¿Querés ser parte de una red de nuevos inmobiliarios? Postulate, sin compromiso, en deinmobiliarios.com/unirse (para saber bien qué ofrecemos y cuánto match hay con lo que buscás!!!)
¡Hola @cristiancebey! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@SantiagoMagnin me surge la pregunta, como medis el salario real en dólares? Que fuente tomas de parametro para llegar a ese dato? Teniendo en cuenta la informalidad que existe hoy en el pais de ingresos... Muy clara la explicacion de todo y gracias por aportar valor.
Hasta Noviembre 2023 el banco central permitía compra dólar oficial para compra de vivienda; hoy te obligan ir al ilegal o MEP que al día de hoy te sale un 25% mas en pesos la propiedad. El central debería hacer algo al respecto, hay alguna chance?
En el ejemplo de credito a 30 años, debemos interpretar que a menos años , si bien el esfuerzo o cuota puede ser mayor, es mas conveniente hacerlo en menos años posibles?
En retrospectiva parece atractiva la oportunidad pero si estás invirtiendo por ejemplo el costo de oportunidad y la relación de riesgo beneficio es más alta que seguir alquilando pero siendo alguien que puede invertir y lo hace aún después de pagar alquiler. Excelente la data.
Los créditos UVA son buenos independientemente del contexto. No significa que sea bueno o malo sacarlo ahora. No le caigamos al sistema de préstamo por cuestiones que no le son propias. Si los salarios no acompañan a la inflación o si las propiedades están caras no es culpa del crédito sino del contexto. Se te va a compliar alquilando tambien o yendo al super.
Hola tengo un credito uva, en los ultimos 6 meses aumennto muchisimo, si sigue a este ritmo en dos meses no puedo pagarlo. Llame al banco y me ofrecieron cancelarlo con otro credito hipotecario de tasa variable pero no tan variable como la uva. Tasa badalar? Sera mejor?
Santiago crack como explicas y haces que cada uno haga su análisis. En alguna próxima charla podrías comentar por arriba como es el proceso de compra de un depto con crédito UVA. Hay algo que tengo que tener en cuenta etc. Gracias
¡Hola @MartinFedericoPaivaArg ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi, crack, genio, decime por favor cuanto esta el MT 2 en olivos en un departamento en 2 piso, a ver si hago buen negocio 😅 desde ya millones de gloria tanto
Estaría bueno que hagas una comparativa con el PBI nominal ajustado por inflación para compararlo con la "riqueza" que se genera a nivel macro y su relación con los precios.
Rosario esta bastante barato todo, ideal comprar y poner en alquiler hasta que mejore la situación de esa provincia, para vender y disfrutar de una suculenta ganancia.
Hola que tal, fui al banco nación a averiguar y me dijieron que yo no podía construir en la propiedad ni modificar nada hasta que lo termine de pagar. Esto es cierto o puedo comprar y modificar adentro todo lo que quiera? Muchas gracias y saludos.
Hola Santi, lo que todavia no queda claro es la operatoria con cepo. El banco da pesos (el mismo dia de la escritura) y los dueños mo quieren aceptar pesos por supuesto. Hasta que no se saque el cepo no los veo muy viables operativamente.
@@maurorepresas9485 por eso, el banco te lo de mismo día de la escritura, es decir obligadamente la movida la tiene que hacer el vendedor de la propiedad y cobrar en pesos.
@@maurorepresas9485 Exactamente, como el pago es el día de la escritura obliga a qué la movida sea a cargo del vendedor, que se queda con los pesos. Ahí viene el rechazo.
Ahora que el dolar mep aumentó, se hace mas caro sacar el crédito porque se necesitan mas pesos para comprar la misma cantidad de dólares, no? Eso lo tiene en cuenta el banco al momento de darte la plata para hacer la compra de los dólares? Si te aprueban una cantidad y resulta que por el aumento del mep en medio del proceso necesitas más que pasa?
Hasta Noviembre 2023 el banco central permitía compra dólar oficial para compra de vivienda; hoy te obligan ir al ilegal o MEP que al dia de hoy te sale un 30% mas en pesos la propiedad. El central debería hacer algo al respecto, hay alguna chance?
@@ebox00 los bancos en el momento de entregar el préstamo te da el 80% del valor de la propiedad, la pregunta es en dólares al valor oficial o al mep? El q vende quiere dls blue Hay q tener 20% cash mínimo mas gastos
En mi caso personal me sirvio mucho el credito, hasta me haservido como modo de inversión. Compre una casa en 2017 de valor de 90k dolares, luwgo de pagar la cueta por casi 6 años la termine cancelando 23k dólares. La cacele hace 6 meses, si hoy tengo que cancelarla necesito casi 50k dólares.
si la perspectiva es de recesión y desempleo, y usted marca que el m2 va de la mano del salario, sera que la expectativa bulish es para un grupo muy reducido ? Si no es general infiero que es transitoria. aca en la plata no parece haber cambiado nada concretamente. chamuyo sobra.
Santi no está intentando predecir si el salario va a subir o va a bajar, ni sobre si el valor del m2 se va a mover para un lado o para el otro. Deja en claro varias veces que no adivina el futuro. Lo que hace es explicar la forma "correcta" de analizarlo para que cada uno saque sus propias conclusiones en base a su propio contexto. No es muy difícil de entender a dónde apunta.
Lo que dice es que los precios están aumentando por la expectativa de los créditos, asique es temporal, cuando queden pocas personas que puedan aplicar a un crédito van a caer en picada las ventas y por ende los precios. Que aumente el valor del m2 en un país atravesando la peor crisis de su historia no pareciera ser algo que pueda durar mucho tiempo, con Macri no duro y fue en un contexto mejor que el actual.
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¡Hola @jk1314! 👋 ¡Gracias por tu comentario! Es Banco Galicia 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi una duda que siempre tuve ...ya que vos sos peluquero tanto del vendedor como del comprador ..... ¿Por qué la comisión la paga el comprador en una operación ? No debería ser el que vende?
Con tan poco volumen de negociación es muy poco predecible que va a pasar. 700 optimistas no pueden sostener todo el mercado inmobiliario nacional me parece. Sobretodo en un contexto donde esta negociación se produce tomando deuda y no invirtiendo la que uno tiene, pero no solo eso sino que quienes pueden tomar deuda deben ser necesariamente personas con poco margen de patrimonio porque el crédito es para primera y segunda vivienda, no es para alguien que hace de la compra y venta un negocio sino que más bien quienes compran son personas que buscan su propia casa.
Santiago, necesito que me ayudes a darle visibilidad a la verdadera problemática en este asunto: Los bancos cotizan a dolar oficial y gracias al CEPO, no se puede acceder a las divisas para concretar la operación al mismo precio, si no que hay que hacerlo a través del mercado paralelo (MEP o BLUE) representando un 20% extra a nivel valores a considerar.
Ese es EL tema Antonella. Se va a solucionar. Levantarán el párking de 24hs para la compraventa de bonos, lo que le posibilitará a los bancos el ofrecer en TIEMPO REAL la posibilidad de comprar dólar MEP :D Eso sería como levantar el cepo para las operaciones con crédito hipotecario en la práctica. Ojalá se apuren a lanzar esta medida! (sino corre riesgo toda la inicaitiva UVA)
@@SantiagoMagnin Santiago, gracias por responderme! pero entiendo que los bancos están prestando el 80% sobre el valor de tasación (que está determinado a dolar oficial), por más que levanten el parking, sigue existiendo la brecha entre el MEP/BLUE y en mi caso, me representa tener que disponer de un 20% extra (sumando un 50% entre el 20% de la prop y el 10% de gastos) para poder concretar la operación. Lo que tienen que levantar es el CEPO que se colocó en noviembre de 2023, donde se prohibió acceder al dólar oficial para la compra de primera vivienda vía crédito hipotecario por hasta 100.000 USD - Hoy me desayuné todo esto y lamentablemente me hace desistir de la posibilidad de acceder al crédito (estaba avanzando con Banco Galicia)
@@antonellajulietarossi Te dijeron en el galicia que el tasador toma dolar oficial? porque a mi me dijeron que el tasador tomaba a MEP para cotizar. A otros conocidos les dijeron que era en pesos no nombraron ni dolar oficial ni MEP.
@@rodrigobenitez1334Exacto, fue en Galicia. En Supervielle me dijeron que tomaban MEP. Cuando le fui a decir a Galicia esto, me dijeron que lo iban a revisar. Ayer me respondieron que tienen una propuesta nueva y que en 24 hrs me la pasan. Habrá que esperar.
@@antonellajulietarossiGracias! tendrían que aclarar si toman MEP, porque hay gente que ya recibió el preacuerdo y estaban por señar propiedad sin tener conocimiento de esto. El problema que vas a averiguar al banco y no saben que decirte, mandas mail y ni te contestan
Difícil que los salarios aumenten, porque gobiernos como este, consideran que los salarios son inflacionarios y que no llegarían inversiones si no tenes mano de obra barata.
Claro.. en banco te presta los pesos a cambio de dolar oficial. Depues quien te vende los dolares a cambio oficial para pagarle al propietario? No lo se Rick...!!
Nadie. Los tenés que comprar a valor libre. El tema es que ni siquiera podés, porque te pagan el día de la escritura. Los dueños por supuesto no aceptan pesos. Por ahora con cepo son inviables.
@@Nicoooooooo5557 en el nación me dijeron que le dan directo los pesos al vendedor, así q ni siquiera podría ocuparme yo de conseguir los mep (además de tener q contar con dólares extras por la diferencia que surge de que te den oficial yse necesite comprar mep)
¡Hola @pikiumgis ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi dos consultas. 1) Si estuvieras del lado comprador del escritorio, que me aconsejaras para lograr un buen precio? 2) Si adquiris un dpto con crédito hipotecario de primera vivienda... Podés alquilarlo antes de cancelar el 100% del crédito?
¡Hola @guillermohoraciogillich1335! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 1) Busca en el canal que hay varios videos para compradores 2 Si, podes alquilarla.😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
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¡Hola @josetormakh9953 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Los ingenuos que esperan que les den un prestamo y paguen lo mismo que sale la propiedad ? Obvio terminas pagando el doble, le dan credito a cualquiera.
Es mejor hacerlo a menos de 30 años o es mejor dejarlo a 30 años y pagar 2 o 3 cuotas al mes? , las cuotas que se adelantan son desde la ultima? osea casi todo capital?
¿Querés ser parte de una red de nuevos inmobiliarios? Postulate, sin compromiso, en deinmobiliarios.com/unirse (para saber bien qué ofrecemos y cuánto match hay con lo que buscás!!!)
Crack Mariano Otálora de "que hacemos con los pesos?" estaría buenisimo una entrevista con él santi.
Cómo me gustan tus videos y que ganas de meterme al rubro inmobiliario!!
Te descubrí gracias a un amigo hace poco. Sos demasiado crack, gracias por la infinidad de datos e información que nos tiras..
¡Hola @cristiancebey! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
It's done @@SantiagoMagnin
@SantiagoMagnin me surge la pregunta, como medis el salario real en dólares? Que fuente tomas de parametro para llegar a ese dato?
Teniendo en cuenta la informalidad que existe hoy en el pais de ingresos...
Muy clara la explicacion de todo y gracias por aportar valor.
Hasta Noviembre 2023 el banco central permitía compra dólar oficial para compra de vivienda; hoy te obligan ir al ilegal o MEP que al día de hoy te sale un 25% mas en pesos la propiedad. El central debería hacer algo al respecto, hay alguna chance?
@@ebox00 esto es lo más importante
En el ejemplo de credito a 30 años, debemos interpretar que a menos años , si bien el esfuerzo o cuota puede ser mayor, es mas conveniente hacerlo en menos años posibles?
Siempre regalando la mejor data!!!! Gracias!!!!
En retrospectiva parece atractiva la oportunidad pero si estás invirtiendo por ejemplo el costo de oportunidad y la relación de riesgo beneficio es más alta que seguir alquilando pero siendo alguien que puede invertir y lo hace aún después de pagar alquiler. Excelente la data.
Los créditos UVA son buenos independientemente del contexto. No significa que sea bueno o malo sacarlo ahora. No le caigamos al sistema de préstamo por cuestiones que no le son propias. Si los salarios no acompañan a la inflación o si las propiedades están caras no es culpa del crédito sino del contexto. Se te va a compliar alquilando tambien o yendo al super.
Yo pedí en diciembre 2017 unos 54.600 ladrillos y hoy debo 47.500. Pago 246 ladrillos por mes. Esto no es la 1050
Un delirio sacar un crédito ahora. Los UVA de 2017, una gran parte de ellos pagaron el valor de 2 o 3 deptos.
@@pibeinversor8073 ????
Hola tengo un credito uva, en los ultimos 6 meses aumennto muchisimo, si sigue a este ritmo en dos meses no puedo pagarlo. Llame al banco y me ofrecieron cancelarlo con otro credito hipotecario de tasa variable pero no tan variable como la uva. Tasa badalar? Sera mejor?
Santiago crack como explicas y haces que cada uno haga su análisis. En alguna próxima charla podrías comentar por arriba como es el proceso de compra de un depto con crédito UVA. Hay algo que tengo que tener en cuenta etc. Gracias
¡Hola @MartinFedericoPaivaArg ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi, crack, genio, decime por favor cuanto esta el MT 2 en olivos en un departamento en 2 piso, a ver si hago buen negocio 😅 desde ya millones de gloria tanto
Estaría bueno que hagas una comparativa con el PBI nominal ajustado por inflación para compararlo con la "riqueza" que se genera a nivel macro y su relación con los precios.
Muy bueno Santi. Gracias por el material. Algo de propiedades en la ciudad de Rosario? Saludos
Rosario vale 0. Ciudad inviable en la actualidad. Lamentablemente.
Rosario esta bastante barato todo, ideal comprar y poner en alquiler hasta que mejore la situación de esa provincia, para vender y disfrutar de una suculenta ganancia.
Hola que tal, fui al banco nación a averiguar y me dijieron que yo no podía construir en la propiedad ni modificar nada hasta que lo termine de pagar. Esto es cierto o puedo comprar y modificar adentro todo lo que quiera? Muchas gracias y saludos.
Buenas legalmente es así, pero no existe nadie que se encargue de chequearlo. Yo saqué el crédito en 2017, modifique toda la casa y nunca paso nada.
Hola Santi, lo que todavia no queda claro es la operatoria con cepo. El banco da pesos (el mismo dia de la escritura) y los dueños mo quieren aceptar pesos por supuesto. Hasta que no se saque el cepo no los veo muy viables operativamente.
estoy exactamente con el mismo problema 😓
@@santiagocuozzo2582 que no plantee este tema me hace pensar que Santi está más metido en la teoría que en la práctica actualmente.....
Hizo los cálculos con dolar MEP, en el mercado podés comprarlos, todos los que quieras (supuestamente), el tema es el parking.
@@maurorepresas9485 por eso, el banco te lo de mismo día de la escritura, es decir obligadamente la movida la tiene que hacer el vendedor de la propiedad y cobrar en pesos.
@@maurorepresas9485 Exactamente, como el pago es el día de la escritura obliga a qué la movida sea a cargo del vendedor, que se queda con los pesos. Ahí viene el rechazo.
Ahora que el dolar mep aumentó, se hace mas caro sacar el crédito porque se necesitan mas pesos para comprar la misma cantidad de dólares, no? Eso lo tiene en cuenta el banco al momento de darte la plata para hacer la compra de los dólares? Si te aprueban una cantidad y resulta que por el aumento del mep en medio del proceso necesitas más que pasa?
Hasta Noviembre 2023 el banco central permitía compra dólar oficial para compra de vivienda; hoy te obligan ir al ilegal o MEP que al dia de hoy te sale un 30% mas en pesos la propiedad. El central debería hacer algo al respecto, hay alguna chance?
@@ebox00 los bancos en el momento de entregar el préstamo te da el 80% del valor de la propiedad, la pregunta es en dólares al valor oficial o al mep? El q vende quiere dls blue
Hay q tener 20% cash mínimo mas gastos
Si estaria bueno que hagan algo con el tema de los pesos, las casas estan dolares y pagas mucho mas la casa en pesos.
Cada vez aprendo más, cuida tu empresa santi😂😂😂😂😂😂
En mi caso personal me sirvio mucho el credito, hasta me haservido como modo de inversión. Compre una casa en 2017 de valor de 90k dolares, luwgo de pagar la cueta por casi 6 años la termine cancelando 23k dólares. La cacele hace 6 meses, si hoy tengo que cancelarla necesito casi 50k dólares.
si la perspectiva es de recesión y desempleo, y usted marca que el m2 va de la mano del salario, sera que la expectativa bulish es para un grupo muy reducido ? Si no es general infiero que es transitoria. aca en la plata no parece haber cambiado nada concretamente. chamuyo sobra.
Santi no está intentando predecir si el salario va a subir o va a bajar, ni sobre si el valor del m2 se va a mover para un lado o para el otro. Deja en claro varias veces que no adivina el futuro. Lo que hace es explicar la forma "correcta" de analizarlo para que cada uno saque sus propias conclusiones en base a su propio contexto. No es muy difícil de entender a dónde apunta.
Que sos el juez de los comentarios ? Salame, yo solo di mi opinión.
Lo que dice es que los precios están aumentando por la expectativa de los créditos, asique es temporal, cuando queden pocas personas que puedan aplicar a un crédito van a caer en picada las ventas y por ende los precios. Que aumente el valor del m2 en un país atravesando la peor crisis de su historia no pareciera ser algo que pueda durar mucho tiempo, con Macri no duro y fue en un contexto mejor que el actual.
Gran vivo en cocos!!!!!
Genio Santi en Cocos ! es un placer escucharte !
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Que tan conveniente es adelantar cuotas? Cuando adelantas es cuota pura? Te saca los intereses?
solo en bs as??? estaría bueno ver en el resto de las provincias. Muy bueno el video
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en 37:56 hay una tabla en donde el ultimo banco no tiene costo de precancelacion anticipada, cuál banco es?
¡Hola @jk1314! 👋 ¡Gracias por tu comentario! Es Banco Galicia 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
existe akgu credi de sistema Aleman en Argetina?
Las cuotas aumentan mucho más que los sueldos.
Se tornan pesados de pagar
Amo a este tipo!! lo quiero de marido!!
Santi, hoy el BCRA sacó la resolución que frenaba los aumentos que superan un 10% del coeficiente de salarios. Como lo ves?
QUE!!!!???? es posta esto???
Santi una duda que siempre tuve ...ya que vos sos peluquero tanto del vendedor como del comprador ..... ¿Por qué la comisión la paga el comprador en una operación ? No debería ser el que vende?
Buenas, la pagan ambos
@@PanchoHaagVideos sabes cuánto es o debería ser?
@@marceloalmeida3768 Para el vendedor suele ser 3%, comprador 4%
@@marceloalmeida3768 Vendedor suele ser 3%, comprador 4%
Con tan poco volumen de negociación es muy poco predecible que va a pasar. 700 optimistas no pueden sostener todo el mercado inmobiliario nacional me parece. Sobretodo en un contexto donde esta negociación se produce tomando deuda y no invirtiendo la que uno tiene, pero no solo eso sino que quienes pueden tomar deuda deben ser necesariamente personas con poco margen de patrimonio porque el crédito es para primera y segunda vivienda, no es para alguien que hace de la compra y venta un negocio sino que más bien quienes compran son personas que buscan su propia casa.
Santiago, necesito que me ayudes a darle visibilidad a la verdadera problemática en este asunto: Los bancos cotizan a dolar oficial y gracias al CEPO, no se puede acceder a las divisas para concretar la operación al mismo precio, si no que hay que hacerlo a través del mercado paralelo (MEP o BLUE) representando un 20% extra a nivel valores a considerar.
Ese es EL tema Antonella. Se va a solucionar. Levantarán el párking de 24hs para la compraventa de bonos, lo que le posibilitará a los bancos el ofrecer en TIEMPO REAL la posibilidad de comprar dólar MEP :D Eso sería como levantar el cepo para las operaciones con crédito hipotecario en la práctica. Ojalá se apuren a lanzar esta medida! (sino corre riesgo toda la inicaitiva UVA)
@@SantiagoMagnin Santiago, gracias por responderme! pero entiendo que los bancos están prestando el 80% sobre el valor de tasación (que está determinado a dolar oficial), por más que levanten el parking, sigue existiendo la brecha entre el MEP/BLUE y en mi caso, me representa tener que disponer de un 20% extra (sumando un 50% entre el 20% de la prop y el 10% de gastos) para poder concretar la operación. Lo que tienen que levantar es el CEPO que se colocó en noviembre de 2023, donde se prohibió acceder al dólar oficial para la compra de primera vivienda vía crédito hipotecario por hasta 100.000 USD - Hoy me desayuné todo esto y lamentablemente me hace desistir de la posibilidad de acceder al crédito (estaba avanzando con Banco Galicia)
@@antonellajulietarossi Te dijeron en el galicia que el tasador toma dolar oficial? porque a mi me dijeron que el tasador tomaba a MEP para cotizar. A otros conocidos les dijeron que era en pesos no nombraron ni dolar oficial ni MEP.
@@rodrigobenitez1334Exacto, fue en Galicia. En Supervielle me dijeron que tomaban MEP. Cuando le fui a decir a Galicia esto, me dijeron que lo iban a revisar. Ayer me respondieron que tienen una propuesta nueva y que en 24 hrs me la pasan. Habrá que esperar.
@@antonellajulietarossiGracias! tendrían que aclarar si toman MEP, porque hay gente que ya recibió el preacuerdo y estaban por señar propiedad sin tener conocimiento de esto. El problema que vas a averiguar al banco y no saben que decirte, mandas mail y ni te contestan
Difícil que los salarios aumenten, porque gobiernos como este, consideran que los salarios son inflacionarios y que no llegarían inversiones si no tenes mano de obra barata.
Claro.. en banco te presta los pesos a cambio de dolar oficial. Depues quien te vende los dolares a cambio oficial para pagarle al propietario? No lo se Rick...!!
Nadie. Los tenés que comprar a valor libre. El tema es que ni siquiera podés, porque te pagan el día de la escritura. Los dueños por supuesto no aceptan pesos.
Por ahora con cepo son inviables.
@@Nicoooooooo5557 en el nación me dijeron que le dan directo los pesos al vendedor, así q ni siquiera podría ocuparme yo de conseguir los mep (además de tener q contar con dólares extras por la diferencia que surge de que te den oficial yse necesite comprar mep)
@@Nicoooooooo5557si podes , vá El cambista( cueva) al banco con los dólares y listo.
Créditos hipotecarios UVA? No le preguntes a tu peluquero si necesitas un corte.
Jaja tal cual. Quien puede creerle a este inmobiliario? Es re obvio que quiere que todos saquen creditos y se endeuden de por vida.
sos un crack
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Y COMO LO VES PRECIOS EN LANUS OESTE CERCA MUNICIPALIDAD
Santi dos consultas. 1) Si estuvieras del lado comprador del escritorio, que me aconsejaras para lograr un buen precio?
2) Si adquiris un dpto con crédito hipotecario de primera vivienda... Podés alquilarlo antes de cancelar el 100% del crédito?
¡Hola @guillermohoraciogillich1335! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 1) Busca en el canal que hay varios videos para compradores 2 Si, podes alquilarla.😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Buena data !
¡Hola @Nico___80 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin jajajajaja estoy re suscripto desde la primera hora . Me gusta escuchar a los q saben , y vos SOS uno d esos y lo sabés
.
👍👍👍👍👍
¡Hola @josetormakh9953 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Los ingenuos que esperan que les den un prestamo y paguen lo mismo que sale la propiedad ? Obvio terminas pagando el doble, le dan credito a cualquiera.
Santi, Agustin DÁttelis es este economista super pegado al Kirchnerismo. Para mi, opinión muy sesgada de los Créditos UVA, para pegarle a Macri.
Es mejor hacerlo a menos de 30 años o es mejor dejarlo a 30 años y pagar 2 o 3 cuotas al mes? , las cuotas que se adelantan son desde la ultima? osea casi todo capital?