Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Кто поможет быстрее продать квартиру: КРЫША АГЕНТ, DOM.KZ или Витрина недвижимости?
HTML-код
- Опубликовано: 14 авг 2024
- #недвижимость #продатьквартиру #КРЫШААГЕНТ
Квартира не продается?
Бывает так, что вроде бы и цена адекватная и квартира хорошая.
Но нифига! - Не продается!
Можно самому продать конечно, сфотографировать красиво, в инстаграм выложить, на крышу и олх. Но опять не продается!
Дело в том, что у рынка недвижимости тоже есть сезонность!
В новом видео рассказала с какими проблемами я столкнулась в этот раз при продаже квартиры.
Таймкоды:
0:00 Всем привет!
0:11 Сезонность рынка недвижимости
0:40 Когда покупать
01:06 Самостоятельный Продавец
01:25 Чего хотят риэлторы
01:53 Эксклюзивный договор
02:24 Агенты КРЫША.КЗ. Преимущества
02:53 Агенты Витрина Недвижимости. Преимущества
03:10 Приложение Jurta
04:14 Агентство перепродаж BI Group. Преимущества
04:30 Сайт Dom.kz
04:50 История продажи моей квартиры
05:50 Лучшая цена
06:29 Моя ошибка
06:41 Мой опыт с Агент КРЫША.КЗ
07:13 Стоимость услуг
07:30 Разница в пакете продвижения
08:00 Налоги при продаже в ипотеку
08:28 Как избегают уплаты налогов
08:50 ВЫВОДЫ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО
09:20 Стоит ли заключать эксклюзивный договор
09:45 Когда лучше отдавать квартиру
10:00 Обращение к Застройщикам
10:27 Поддержать канал можно тут
![Baby Kia - WYG (feat. LAZER DIM 700) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/avlLsOH_oJc/mqdefault.jpg)
Я тоже флиппингом занимаюсь. За полтора года продал 5 квартир. Был случай когда я покупал квартиру в пике цен под влиянием пенсионок и за время когда я делал ремонт, планка пенсионки повысилась и цены началаи падать. За 3 месяца я тогда сделал всего лишь 350 тысяч с одной квартиры)
Но в общем за полтора года чистыми сделал 9,5 млн.
Не так много, но все же лучше чем когда я зарабатывал работая в найм. Тогда я в год зарабатывал чистыми примерно 3 млн.
Я продавал не дольше 3 недель. Я ставлю минимальнуюьцену за которую готов отдать имея прибыль. И не торгуюсь. Объявления размещаю в крыше и в беспосредников. С риелторами вообще не работаю. В начале пытался с ними сотрудничать. Но от них не было никакой пользы. Просто время мое отнимали.
Спасибо что поделились опытом! Очень интересно! 👍 Мне нравится ваш подход👍
Я смотрел с телевизора, но чтобы поставить лайк и комментарий не поленился включить компьютер.
Здравствуйте! Все верно сказано! Вы молодец что это поняли! 😊😊😊
Я сам занимаюсь продажей недвижимости, и мне приятно смотреть что есть адекватные продавцы вроде вас! 😊😊😊
Здравствуйте. Тоже определила Сама для Себя такую тактику, любой товар начинает пользоваться интересом с какой-то определенной цены. Я методом проб и ошибок тестирую, играя ценой. Наблюдая за количеством просмотров объявления, номера телефонов, реальных звонков (не сообщения на сайте), и реальных просмотров. Это столько ступеней отдельных друг от друга оказывается. От просмотра объявления до реального просмотра недвижимости,Я даже не предполагала, что это целая наука. И время смены цены тоже в календаре стала выставлять напоминалку, чтобы снизить на 200тыс дешевле, спустя по 7-10 дней
Здравствуйте Инна. Спасибо за очень полезную и актуальную информацию. 👍 Как бы много инструментов по продаже недвижимости не появлялось с течением времени, самый дешевый и проверенный - продавать самим через крупный сайт объявлений 😂😅😊 Самое неприятное, когда некоторые посредники выкладывают фотки не тех кв. 😮
Инна, спасибо большое за, как обычно, очень Полезный контент. Желаю успехов! Слушаем всей Семьёй 🙋♂️ Поддержал через Каспи 👍😊
Рахмет ❤️. Спасибо что продолжаете смотреть!
Спасибо за полезную информацию🌺 согласна с вами 100%, так как имела такой же опыт и поступила также чисто интуитивно😊
Для тех, кому эта тема актуальна🔥🔥🔥
Ждемсссс
Спасибо Вам, очень крутой канал, смотрю взахлеб
Здравствуйте спасибо вам за полезную информацию.
Я также получила такой опыт, вот бы ваше видео, да на полгода назад, продала бы давно 🤦. Да , нужно отдавать первому покупателю, 500тыс не решает
Был опыт работы с Витриной, хорошая компания
Продали за цену которую вы планировали?
Надо продавать полностью под ключ
Многие не хотят что-то докупать
Хотя бы кухню и встроенную мебель поставить надо
Возможно в следующий раз так и сделаю. В этот раз бюджет был ограничен
100% первый покупатель, если вы ему отказали значит вы самому себе откзали. почему потому что рынок растёт цены, ещё за наличные редко покупают и второе капает коммуналка и прочее по вашей кв. что ведёт вас в минуса и психологически трудно когда идёт долго продажа дома .... такие пирожки ребята. рекомендасьён от Инны верный и у меня такое было первый покупатель он в течении недели.... появляется если не согласиться то он уйдёт и вы будите по 4 - 6 недель продавать......!!!!!
А время - это тоже деньги :)
Добрый день. Интересно как дела обстоят в Алматы? Там тоже так долго продается?
с рыночной ценой думаю нормально, но количество сделок сократилось на 27%
Купили пакет продвижения продажи квартиры. Идёт количества просмотров об,явления и звонков, но ни одного звонка не поступает. Почему? Я что то не понимаю?
Рынок сейчас такой очень лежащий я бы сказала на боку. Либо у вас цена завышена - сделайте анализ по аналогичным ЖК того же класса в вашем районе. Когда выселите среднюю цену - поставьте ее. Иначе вы неконкурентоспособны по цене и люди не приходят. Когда начнут ходить покупатели- значит цена в рынке уже.
Инна, добрый вечер, по времени Астаны)
Вопрос, в итоге вы сами продали без риэлтора?
Отдельно благодарю за ваш полезный контент и опыт.
Нет, у покупателя был риэлтор и у меня тоже.
@@prosto_pro_financy договор был эксклюзивный с риэлтором ? т.к. на вашем видео идет речь как раз таки избегать этого.
@@bauyrzhanakmol9591 нет я попробовала, увидела как работает и отказалась от эксклюзивного договора.
Здравствуйте, а на сколько выгодно вышло продать 🤔
+25% прирост в год в тенге за вычетом налогов
@@prosto_pro_financy в депозите также 25% вышло бы с учётом компенсации
Добрый день! А в каком ЖК продавали квартиру?
ЖК Поколение
Здравствуйте!
Не совсем поняла, разве налог возникает только при продаже в ипотеку? Насколько я знаю, налог возникает при любой продаже, если срок собственности меньше года и есть разница в цене. Или я ошибаюсь?
все верно -если год не прошел будет налог. Ипотека или нет - не важно. Но если покупатель берет за наличные он может согласиться не указывать реальную сумму сделки. При продаже в ипотеку для покупателя жто невозможно.
Если вы приобрели квартиру или дом,и решили её продать по дороже до истечения одного года то вы обязаны оплатить налог 10% от моржи. Допустим ,купили за 20млн,продали в течение года за 22млн. Морженальные 2млн -10% это 200 000тг
@@madridista3064спасибо за разъяснение. Скажите пожалуйста, этот налог когда и где оплачивать?
Скольки комнатную продавали?
2-комнатную
Здравствуйте.
Много конкурентов на флиппинге ?
Сейчас прям много)
Все хотят жить как короли!😂
Выживают сильнейшие!
Вам надо дружить с риэлтором! Потому что все горячие предложения именно у них! 😊