كنت في الاول حشتري في مدينتي بس لما جيت حسبتها وبعد إستشارات كتيرة أشتريت في العاصمة حقيقة العاصمة الادارية مختلفة ومتقدمة في كل حاجة، ربنا يتمها علي خير
متوقع انها تفشل واتمنى من قلبي أنها تفشل زي ملايين المصريين بسبب بسيط وهو أننا خسرنا ثلاث أرباع مدخراتنا ومستقبل اولادنا بسبب القروض اللي اتاخذت عشان بناءها .. يعني احنا دفعنا ثمنها ومش هنستفيد منها .. عاصمة من فلوس حرام لازم تفشل
كلام حضرتك صح جدااا 💯👌 فعلا العاصمة حتعمل طفرة استثمارية حترفع من شأن مصر الفترة الجاية وحتجزب استثمارات اجنبية قوية الفترة القادمة ومصر بتجهز نفسها للوقت دة كويس جدا 💯👌
كل من يذهب للعاصمه ليشاهد الآنشاءات بعينيه سيعرف أنه مشروع غير مسبوق و ناجح بأمتياز ولكن تبقى الأكاذيب والآشعات تعوي دون وجه حق قائله ياأنا فيها لاخفيها
استاذ اشرف دايما كلامك واقعي ومدروس العاصمه عمرها ماهتفشل ابدا ده مشروع قومي مش متواجد في الشرق الاوسط كله كنظام وبنيه تحتيه وتخصصات العاصمه هتكون شئ مبهر للعالم في خلال خمس سنين
الفشل بماذا يقاس لما تحط فلوسك فى مشروع وعامل حسابك على مكسب بعد خمس سنين تعدى ثمان سنوات وعشر سنوات ولسه ما خلصش وما كملش رغم انه على الورق زاد واحتجت فلوس عشان تدخل ابنك طب بالجامعات الخاصه كنت عامل حسابك على انك تاخدهم من ارباح المشروع الا تعترف انك فشلت وافشلت ابنك فالاستثمار فى البشر افضل من الاستثمار فى الحجر
الي عايزها تفشل .. عايزها تفشل عشان مش طايل يشتري فيها متر واحد في بدروم تحت الاض مش لاي اسباب تانية بيقولها او بيصرح بيها و هي ديه الحقيقة القبيحة المختصرة
كلامك مظبوط يا مستر اشرف .. اجمل ما فيك انك فاهم و خبرة مش زي الهبيدة التانيين شركة جونسون اند جونسون اتفقت فعلا على الايجار في برج من الابراج المجاورة للبرج الايقوني (مش البرج الايقوني نفسه كمان) لمدة 5 سنوات 5 ادوار كاملة و المتر الاداري على 50 دولار مش 30 حتى و الدفع بالدولار
التحيه لك مستر اشرف انا مواطن أوربي درست في مصر إيام الستينات دفعنا انا وزملاء لي ملايين مقدمات واقساط لينا ثلاث سنوات المطور دايما يطلب مهله واداره العاصمه توافق والمعاهد دفع للمطور والعافيه مهتمه بمن دفع لها الملايين ١٠ الميه تعمل له خاطر وتراطيه علشان يكمل تمن الأرض من فلوس العملاء ونحن لأنهم احد ولكن دي سياسه الاداره ونحن الطرف الضعيف في العقد حقوقنا ضايعه واذا لم يعجبك اشتكي وانت عارف القضاء في مصر يسير بخطوات بطيئه جدا كما معظم دول العالم ونحن ملتزمين بدفع الأقساط المطلوبه في الوقت المحدد والا الويل والثبور وعظيم الأمور عشت طالب في مصر إيام مشكله الريان وكيف نصب علي الشعب المسكين وعندما أدركت الدوله بعد المشكله وتعدى الريان علي النظام البنكي في البلاد تحركت الدوله وحسيت الأمر واخشي ان نقع في نفس السيناريو نتعشم ان تصحي اداره العاصمه لاشك هناك مطورين جادين حتي لانبخس للناس اشياءهم مثل بيراميدز شركه جاده واستلمنا قراند سكوير وطلعت مصطفي وغيرهم هؤلاء يمكن الاعتماد عليهم مشاريع الحكومه بنك مصر والاهلي والبريد وبقيه مشاريع الدوله تمام التمام وفندق الماسه كلها خلصت في المواعيد سؤال ليه سعادتك الجامعات شغاله المساجد والكنسيه كله شغاله ونحن اولاد البطه السوداء هنا السؤال
@@BAMX77 انا متعاقد منذ العام ٢٠٢٠ استلام ٢٠٢٣ مارس جاء اخطار ان المطور العقاري عاوز فتره سماح عام وانا دفعت ٣٠ الميه من قيمه العقد الان طلب المطور سنه كمان قلنا خير كل تلاته شهور ٥٠ الف ج خير وذهب للموقع وجدت ان المطور ابتدأ الحفر ومستحيل يخلص في عام
اعتقد ان الواجب علي كل مواطن وبالذات القاطنين في القاهرة الاهتمام والمساهمة في نجاح ها المشروع - لكن المعلومات التي يجب تعميمها هو تعريف الناس بعدد القاطنين حاليا وعدد الوحدات التي تم بيعها سواء سكنية او تجارية او ادارية - البيانات هامة لتشجيع الناس
كويس جدا يعني كل المشاريع التانيه زي القطارات والمترو و المونوريل و مشاريع الكهربا والبحيرات الشمالية والمدن الجديدة زي العالمين الجديدة و المنصورة الجديدة و و .. كل ده ببلاش لما الفلوس كلها في العاصمة.
@@rfwahab مصر دولة كاملة. مخطط لها من ايام مبارك النمو في جميع الاتجاهات. المشروع الذي لم يكن له خطط ولا جدوي اقتصادية هو العاصمة الإدارية. وهذا هو سبب موت الجنيه وخراب الاقتصاد. مينفعش تبقي مغلوب عشرة واحد وتقولي بتتكلم عن ال عشر اجوان الي جم فينا ومحبتش سيرة الجون الي جبناه. كده تبقي خرجت من المنطق ودخلت في ما وراء العقل
انا كمصري أفتخر بالعاصمة الادارية وهى درة المدائنن لخلوها من اى عشوائيات والتى بمثابة العار افضل انجازات السيسي هو انشاء واجهة تليق بمصر نفتخر بها امام اي غريب يتندر بالغمز واللمز تحيا مصر امنة مستقرة نظيفة حديثة ولو كرة الكارهون وهم كثر
حبيبي انت سعادتك ماسمعت بانهيار بنك سيلكون فالي في أمريكا وهناك بنك اخر في نيويورك سوف ينهار بسبب الازمه الاقتصاديه العالميه والروب الشغاله يمين وشمال واسمه الغذاء في العالم كله وتحياتي للجماعه الذين يرحبون بالحديث عاش ويسقط الجماعه من طنطا وعايشين اونطه ياراجل لوعندك كلام مفيد في الازمه احنا فيها ولا نقلنا بسكاتك يامحترم
@@islamdar8803 خد عندك يامسيو اسلام نحن دفعنا أقساط عند العبار ٤٠ الميه مقدم والبقيه أقساط اول السنه ندفع فلوس القسط جاء الرد الدفع بالدولار او مايعادل الدولار ٣٣جنيه مصرى يعني تضاعف القسط يعني اضرب في اتنين البلد دخلت ونحن دخلنا في مازق الاقتصاد العالمي انهار وانت سعادتك تتمسخر علينا عريان وكسيان الملافظ سعد ياعويس
@@fouadgumaa7056 تحياتى استاذ فؤاد و ردى لم يكن موجه لحضرتك بالعكس انا معاك تماما لكن ردى كان على استاذ سيد اللى بيشوف البلد من التلفزيون و الاعلانات و ليس من ارض الواقع
ياحبيبتى يامصر سيدنا نوح عليه السلام فى ذكر الأثر قبل الطوفان مر بجميع المدن ودعاء ولما وصل مصر توقف عن الدعاء سألوه اتباعه ليه مدعتش قالهم مصر امنه ومحفوظه الى يوم القيامه ربنا حفظها البلد المذكوره فى كتاب الله مرات عديده فى كتاب محفوظ ان شاءالله ربنا بيسخر جنوده علشان تحميها وكلامك مرتبط بده يا استاذ اشرف يامحترم 👌
حضرتك حتى لو تمويل العاصمة بالكامل من جيوب الناس وليس موازنة الدولة، فهذا كافي للضعف الاقتصادي، لأنها سحبت السيولة من الناس والي كانت ممكن تضخ في مشروعات ومصانع منتجه، بالاضافة أن معظم مستلزمات العاصمة مستوردة بالدولار وبالتالي زيادة الضط على الدولار، فلاشك ان العاصمة ساهمت بشكل كبير في أزمة الدولار الحالية، وضعف الاقتصاد في الوقت الحالي...
@@thepropinsider ازاي الداون تاون حتخلص بعد ٥ سنين واغلب المشاريع هناك مكتوب في عقودها ان التسليم اول ٢٠٢٥ يا مستر اشرف و اواخر ٢٠٢٤ كمان (بتكلم عن الابراج السياحية) و فيه مشاريع شغالة حاليا بالذات ارقى و بيراميدز الي على الميدان .. الناس دول شغالين حاليا بشكل كويس
@@thepropinsider مش فاهم يعني هو الافتتاح بس مرتبط بالبرج الايقوني؟ المفروض زي ماقالوا في معظم العقود ان التسليم ان شاءالله في أول ونص ٢٠٢٤،،،،، يعني الدنيا هناك تبدأ تشتغل أواخر ٢٤ ولا ايه؟؟؟؟
مهو 51 في المية من شركة العاصمة الادارية ملك للجيش عبر جهاز مشروعات الخدمه الوطنيه وجهاز مشروعات القوات المسلحة و49 في المية ملك لوزارة الاسكان عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية
ياسيدى اشترينا ودفعنا ملايين مقدمات ولكن المطور العقارى بعد ثلاثه سنوات لاحياه لمن تنادى حصل علي. 40 في الميه من قيمه الوحده والارض خاليه من اي اعمال تشييد وليس لهم نشاط يذكر اذا كان هناك مشكله سوف تكون من اداره العاصمه لانها لاتراقب الاعمال والمطورين العقاريين وتطلع سعادتك تطمنا ياسيدى شركاء في المشروع ولاقدر الله لو فشل اموالنا راحت وسعادتك نتمني توجيه كلامك لإدارة العاصمة نحن شىكاء وحريصين عاي دفع الاقساط ربع سنويه بالملايين ولكن المطورين نايمين المشاريع الحكوميه 100ميه ولكن المشاىيع تشغل بعضها
للاسف هم حوالى ثلاثه شركات الملتزمه والباقى من صغار الشركات او شركات جديده ليس لها ملاءه ماليه ولا سابقه اعمال واعتمدت على المقدمات والاقساط لشراء الارض وانشاء المشاريع لكن المعروض كتير جدا والطلب قليل خاصه مع الازمه الاقتصاديه الكبيره التى تضرب البلاد فعجزت الشركات عن عمل اى شىء وفى طريقها للافلاس
استاذنا الفاضل سعادتك استشارى ومهمتك مساعدتنا في إكمال واستلام الوحدات وتنوير الناس حتي لاتضيع حقوقها انا مستثمر اشتريت وحده فندقيه دفعت ٤٠ في النيه من قيمه الوحده منذ تلاثه أعوام مفروض الاستلام في مارس ٢٠٢٣ عند الاستلام طلب المطور فتره عامين علي ارض الواقع لايوجد اي اثر لانشاءات دخلنا في مفاوضات هو يتكرم علينا لاتدفع الأقساط الا عند الاستلام والمطور استلم ٥٠٠ الف جم مقدم في سنه٢٠٢٠ وكان الله في العون شركه العاصمه بالرجوع إليها ردت المطور حصل علي كل التراخيص والله اعلم نحن الطرف الضعيف في العقد لأنني اتحدث عن نفسي وانا راجل اجنبي ليس لدى النيه الدخول في نزاع قانوني مع المطور والذي أوضح انه غير قادر على اعاده المال لي وهذا المال حتي لو رجع يكون فقد نصف قيمته تقريبا باليورو
ياباشمهندس أنت راجل محترم الناس دى كارهة البلد وكارهه الشعب نفسه وكل أمنيتهم أنهم يشوفوها خربانة وأحنا أتعودنا منهم أنهم يشوهوا كل مشروع ناجح ويهيلوا عليه التراب للأسف ولكن بإذن الله سوف يتم المشروع وينجح والواقع خير دليل على النجاح واللى مش شايف يبقى أعمى البصر والبصيره
كلامك سليم أنا كنت بقارن شراء بيت فى أوروبا و تاون هاوس أو دوبلكس فى العاصمة الإدارية و بعد مقارنة الحمد لله قدرت أشترى فى أوروبا أفضل و طلع قرارى سليم بعد التخفيض الأخير فى الجنيه لأن لو أشتريت فى العاصمة مع إنخفاض الجنيه 45% كان معناه خسارة كبيرة
الاسعار في العاصمة بتزيد بشكل كبير جدا مش زي اوروبا الاسعار بتفضل ثابته لفترات طويلة جداً ! .. يكفي اقولك ان المتر الاداري (تحت الانشاء) صف اول امام النهر الاخضر كان من سنة بالظبط في حدود الخمسين الف النهاردة كاسر المئة الف للمتر الواحد ولسه تحت الارض مطلعش دور واحد انت متخيل لما تخلص حتوصل لكام ؟ .. يمكن كلامك صح للي اشترى من كام شهر فقط لكن على المدى الطويل العاصمة حتزيد كتير جدا خصوصا بعد انتهاء اعمال اللاند سكيب و النهر الاخضر و اكتمال شبكة المواصلات هناك الاسعار حتختلف كتير و حتزيد كتير جداً .. تحياتي لك و مبروك شقتك الجديدة
الصراحه الرئيس السيسي قالها انه ماصرفش حاجه من موازنه البلد علي العاصمه فمحدش يتخيل ان اخدو من موازنه الصحه اوالتعليم او حاجه للصرف علي العاصمه لا دي اكبر مصدر دخل للدوله عن طريق بيع الاراضي والشقق للمستثمرين.
مش عارف اشكر حضرتك قد ايه وعموما انا باحب واحترم حضرتك جدا لان من خلال متابعتي واضح جدا ان حضرتك انسان محترف ووطني ونبيل وتذكر الايجابيات والسلبيات وتقترح حلول 🌹🌹🌹 اما عن سؤالك هم الشياطين دول عايزين ايه فهم فعلا عايزين مصر تقع بجد لان العداء مش مع السيسي ولا الحكومه فقط 😡 العداء مع الشعب اللي خلع اخوان الشياطين من السلطه وهم فعلا شتموا الشعب كذا مره في قنواتهم اللي بتدار من لندنستان وباجهزتها مخابرات واكبر دليل ان كللللل عنًوانين قنواتهم واحده واكبر دليل انهم خبثاء وفاشلين لانهم لاااا يقترحوا اي حل 😡 وحسبنا الله ونعم الوكيل 😡
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
موقع العاصمة الإدارية لوحده يعطي لها فرص نجاح رائعة علي المدي القريب و البعيد. تخيل اني ساكن هناك في مكان عصري جديد بعيد عن التلوث البيئي و السمعي للأماكن المزدحمة و قريب من القاهرة و في نفس الوقت قريب من سواحل البحر الأحمر في العين السخنة و الغردقة. ده لوحده يجعلها مكان رائع للسكن فيها. انا من سكان مدينة اكتوبر و سهل حشيش. و لولا اني مرتاح في اكتوبر من حيث النضافة و الهدوء و الخضرة لكنت حاولت الإنتقال للسكني في الإدارية. ارجو اختيار اسم لها يدل علي شخصية مصر الفرعونية الحضارية مثل مدينة طيبة/ رمسيس/ آمون / ممفيس/ كليوباترا. / نيو هوليوبوليس. شكراً لك مستر علام علي المعلومات المفيدة و الرائعة.
الغش لايجوز.. نتق الله في الناس حضرتك عرضت فيديوهات اغلبها تصاميم هندسيه عالكمبيوتر... كنت متوقع منك فيديوهات صورتها بنفسك من الواقع! للأسف مافيش!! قد تكون أُرسلت لك وانت لاتعلم... مع اني استبعد أن تنطلي على حضرتك أنها 3D ولذلك اتمنى ان تنزل بنفسك وتصور بموبايلك وتعرض للناس.... مصداقيتك عالمحك لانقبل من حضرتك قيل وقال... ارجو أن تتحقق من كل معلومه تنقلها للناس وشكرا
@@eghippo معلهش .. لم أفهم هل أنت مع كلامي أم ضده... بسأل بجد؟! لأن 5 أو 6 صور خياليه تعتبر مشكله وتؤيد كلامي.. حتى صوره واحده والمتحدث يقول عنها واقع.. لايصح! كما أني اتفق مع آخر جمله من كلام حضرتك (الخلصانه فقط!) فبداية كلامك ضد رأيي، وباقي الكلام كله معايا!!! ممكن توضيح أكثر إذا بتريد
للاسف انا شايف ان دفاعك المستميت عن العاصمه لا يلتفت الى اولويات الصرف انا راجل فقير وفقير قوى قوى اروح استلف واعمل قصر زى ولاد عمى الاغنياء وما اعرفش اكمله لانى الان مش الاقى ااااكل اعمل ايه بالفخامه دى والذهب اللى مش عارف حتى ابيعه واشترى به اكل
الفلوس دى مش فلوس الشعب تمن الارض ومشكلتنا مع العاصمه هى العايد الدولارى اللى المفروض نزوده ازاى لا يمكن عن طريق المدن دى والعاصمه الدوله بتصرف عليها كهربا وغاز وماء وكل دى محطات بمليارات
الناس مورهاش غير الاكل والشرب بس ومش عاوزه تطور من نفسها لو الامارات مثلا فكرت من خمسين سنه ان هم يكلو ويشربوا بس كان حالهم بقى زى البدو ولكن بنو وطورا وان شاء الله العاصمة الإدارية هتكون ان شاء الله احسن من دبى ربنا يبارك فى مصر ويحفظها من حقد الحاقدين
هما فى الامارات جاعوا و عطشوا و مرضوا علشان يبنوا ؟ فيه أولويات و علم مش مهلبية و السيسى نفسه اعترف علنا انه لا يؤمن بدراسات الجدوى يعنى جاهل رسمى و بيفتخر بجهله منتظر ايه و النتيجة باينة على البلد كلها مش محتاجين فيديوهات و كلام
سيدي الفاضل. انت تقول ان هذا مشروع مصر. وانا لا اعرف حتي الان ما هو اهمية هذا المشروع لمصر التي تحتاج لكل جنيه. لتخرج من وضعها الحرج. و لم اقتنع لاجاباتكم عن فوائدها ،،و انت تريدنا ان نذهب لمشاهدتها. ،،و انا متاكد اني ساري مباني فاخره كما بينت في عرضك،،و لكن هل سيعوضني ذلك عن مدخراتي الي فقدت خمسه اضعاف قيمتها الشرائية نتيجه التضخم و هبوط سعر الجنيه. و هل سيعوضني عن سنين الغربة لجمع اموال ضاعت بسببها. و اري كثير من المشروعات مثل المونوريل و القطار التردي و الشوارع التي تنتهي بالعاصمة،،كان كل مشاريعنا كانت من اجلها. و اخيرا حضرتك عايز تقول اني مش وطني لاني لا أشجع ضياع فلوسي و عمري من اجل العاصمه الإدارية. انا مواطن عادي ليست لي ميول سياسية. و اكره التطرف الاخواني. و اتمني لبلدي ان تتقدم و تصل الي المكانه التي تستحقها و يستحقها ابناءها المكافحين.
Ana ma3a Bes mafeesh hotel wala sha2a bitit2agar be $30/metre…oda 20 meters fe 4-star hotel (sometimes 5-star) fe masr w fe ay balad average $100, range $80-$145
لو عايز اشتري محل صغير في العاصمة الإدارية اعمل ايه كل اتواصل مع احد بيقولي كلام حلو عن كل مشروع في العاصمة لدرجة اني مش مصدق حد فيهم واصبحت محتار اعمل ايه لو ممكن اعرف ازاي مين صادق أو غير ذالك
الجزء الحكومي هينجح لان القاهره ما تنفعش و محتاج مباني كبيره و متطوره جزء الشقق مش هينغع لان الاسعار مبالغ فيها و في ناس بتاخد شقق زي الحراسات بتاعت زمان ببلاش مين هيدفع تمانيه مليون في شقه ؟
يا باشمهندس، المشروع صح وتسعيره غلط. يعني ايه الشقة ال١٧٠ متر في مشروع طلعت مصطفي ب ٨ مليون جنيه لما كان الدولار ب ١٦ جنيه؟ سعر الشقة نفس الحجم في نخلة جميرا في دبي علي البحر بنفس السعر!!!!!!!! التسعير اعتبر مصر كأنها دبي او اوروبا. فقط الشقق في الكوموندات المستقلة سعرها في حدود ال٣ الي ٤ مليون. وهو ايضا سعر خرافي للانسان المصري الفوق المتوسط. المشروع ده حينجح ويبقي مشروع قومي لما المواطن الي متخرج من جامعة وبيشتغل من ١٠ سنين يقدر يحجز شقة ويدفع مقدم واقساط.
@@theresahana7210 يعني يا فندم الي معاه فلوس ليه يحطها في العاصمة، ما يعمل زي ما حضرتك بتقولي وياخد حاجة تستاهل تمنها في مصر برضه. مش معقول اجيب عربية تويوتا مثلا واشيل علامة تويوتا واسميها مرسيدس واستغرب ليه الناس مش عاوزة تشتريها. هم حيشتروها طالما هي تويوتا وبسعر التويوتا.
@@theresahana7210 لو حضرتك معاكي فلوس ومقتنعة تدفعي ٨ مليون في شقة ١٧٠ متر اتفضلي، ربنا يوفقك. واتمني لك الخير. وللعلم انا سألت في كذا كمبوند هل الدولة تضمن التسليم في الميعاد ونفس شروط التعاقد والإجابة من الجميع كانت النفي. وان الثقة في اسم المطور العقاري، الخ الخ.
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
@@mohamedtrika777 انت امين شرطة ولا ايه .....العاصمة الادارية ولا حاجة جنب مدينتي وبدر والقاهرة الجديدة و التجمعات الاول والثاني والثالث و الرابع و الخامس وكلها فيها اراضي فاضية و كان سهل جدا تعمل كل مشروعاتك هناك ولا حتصرف بنية تحتية ولا نهر اخضر ولا اطول خازوق واكبر كنيسة في الصحراء ولا اكبر جامع في الصحراء ولا اي هبل من ده
@@ahmedsaleh6099 طيب البحر يحب الزياده خلي مصر كلها جنه وكبيره متقولش صحرا بص لبعيد امريكا كانت صحرا وشوف المساحات الهائله وسكانها 300 مليون حاليا لما بدات تعمر كان عددهم زينا في سنه 1900 كان عدد سكان امريكا 100 مليون نسمه وعمرو الارض ديه كلها العباره انك تعمر ارضك كلها طول وعرض وتعمل مشاريع وتنقل الناس
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
كنت في الاول حشتري في مدينتي بس لما جيت حسبتها وبعد إستشارات كتيرة أشتريت في العاصمة
حقيقة العاصمة الادارية مختلفة ومتقدمة في كل حاجة، ربنا يتمها علي خير
أنا مستثمر مباشر في العاصمة، وعندي كل التفاصيل إللي حضرتك اتكلمت فيها. كلامك سليم 💯👌
يا ريت تقول لنا كل التفاصيل عن نسبه الاشغال نسب التنفيذ وعدد السكان الان
متوقع انها تفشل واتمنى من قلبي أنها تفشل زي ملايين المصريين بسبب بسيط وهو أننا خسرنا ثلاث أرباع مدخراتنا ومستقبل اولادنا بسبب القروض اللي اتاخذت عشان بناءها .. يعني احنا دفعنا ثمنها ومش هنستفيد منها .. عاصمة من فلوس حرام لازم تفشل
معاك
نحن عملنا في بلدنا اليمن الكثير من تشويه وتحريض على الحكومه ومظاهرات ...الخ
والان نحن نعض اصابع الندم على ذلك
حضرتك من الناس المحترمه يا دكتور
ربنا يحفظك ويحميك ويكثر من امثالك
كلام حضرتك صح جدااا 💯👌
فعلا العاصمة حتعمل طفرة استثمارية حترفع من شأن مصر الفترة الجاية وحتجزب استثمارات اجنبية قوية الفترة القادمة ومصر بتجهز نفسها للوقت دة كويس جدا 💯👌
المشروع ناجح ومصر قادمه إن شاء الله
كلام في قمه الاحترام والمهم أن كلام حقيقي
شخصيه محترمة ومثقفه وحياديه
يارب احفظ مصر 🇪🇬 وشعبها
مصر لايمكن تفشل
ربنا يحفظ رئيسنا
مصر تتقدم باذن الله والحاقدين سوف يكونوا في ندم لان النجاح باذن الله حليف مصر والعاصمة الادارية شرف العرب كلهم اعجاز ماشاء الله خليجيين نحب مصر
كل من يذهب للعاصمه ليشاهد الآنشاءات بعينيه سيعرف أنه مشروع غير مسبوق و ناجح بأمتياز ولكن تبقى الأكاذيب والآشعات تعوي دون وجه حق قائله ياأنا فيها لاخفيها
مشاء الله شي جميل
استاذ اشرف دايما كلامك واقعي ومدروس العاصمه عمرها ماهتفشل ابدا ده مشروع قومي مش متواجد في الشرق الاوسط كله كنظام وبنيه تحتيه وتخصصات العاصمه هتكون شئ مبهر للعالم في خلال خمس سنين
الفشل بماذا يقاس لما تحط فلوسك فى مشروع وعامل حسابك على مكسب بعد خمس سنين تعدى ثمان سنوات وعشر سنوات ولسه ما خلصش وما كملش رغم انه على الورق زاد واحتجت فلوس عشان تدخل ابنك طب بالجامعات الخاصه كنت عامل حسابك على انك تاخدهم من ارباح المشروع الا تعترف انك فشلت وافشلت ابنك فالاستثمار فى البشر افضل من الاستثمار فى الحجر
الي عايزها تفشل .. عايزها تفشل عشان مش طايل يشتري فيها متر واحد في بدروم تحت الاض مش لاي اسباب تانية بيقولها او بيصرح بيها
و هي ديه الحقيقة القبيحة المختصرة
ممكن لوسمحت حضرتك توضيح كيف تضمن ان الابراج الصينيه وما حولها حناجرهم بالدولار ب٨ مليار دولار كل عام فين المؤجر وجيجي يكسب ايه
جزاك الله خيرًا
بدون شك المشروع له حانب امني
بس للاسف دفعت كل فلوسي ومش عارف ابيع ولا ارجع فلوسي
تحيا مصر وبالتوفيق حضرتك محترم
كلامك مظبوط يا مستر اشرف .. اجمل ما فيك انك فاهم و خبرة مش زي الهبيدة التانيين
شركة جونسون اند جونسون اتفقت فعلا على الايجار في برج من الابراج المجاورة للبرج الايقوني (مش البرج الايقوني نفسه كمان) لمدة 5 سنوات
5 ادوار كاملة و المتر الاداري على 50 دولار مش 30 حتى و الدفع بالدولار
🙏🌹
التحيه لك مستر اشرف انا مواطن أوربي درست في مصر إيام الستينات دفعنا انا وزملاء لي ملايين مقدمات واقساط لينا ثلاث سنوات المطور دايما يطلب مهله واداره العاصمه توافق والمعاهد دفع للمطور والعافيه مهتمه بمن دفع لها الملايين ١٠ الميه تعمل له خاطر وتراطيه علشان يكمل تمن الأرض من فلوس العملاء ونحن لأنهم احد ولكن دي سياسه الاداره ونحن الطرف الضعيف في العقد حقوقنا ضايعه واذا لم يعجبك اشتكي وانت عارف القضاء في مصر يسير بخطوات بطيئه جدا كما معظم دول العالم ونحن ملتزمين بدفع الأقساط المطلوبه في الوقت المحدد والا الويل والثبور وعظيم الأمور عشت طالب في مصر إيام مشكله الريان وكيف نصب علي الشعب المسكين وعندما أدركت الدوله بعد المشكله وتعدى الريان علي النظام البنكي في البلاد تحركت الدوله وحسيت الأمر واخشي ان نقع في نفس السيناريو نتعشم ان تصحي اداره العاصمه لاشك هناك مطورين جادين حتي لانبخس للناس اشياءهم مثل بيراميدز شركه جاده واستلمنا قراند سكوير وطلعت مصطفي وغيرهم هؤلاء يمكن الاعتماد عليهم مشاريع الحكومه بنك مصر والاهلي والبريد وبقيه مشاريع الدوله تمام التمام وفندق الماسه كلها خلصت في المواعيد سؤال ليه سعادتك الجامعات شغاله المساجد والكنسيه كله شغاله ونحن اولاد البطه السوداء هنا السؤال
@@fouadgumaa7056
يعني انت كان موعد استلامك من ثلاث سنوات ؟
@@BAMX77 انا متعاقد منذ العام ٢٠٢٠ استلام ٢٠٢٣ مارس جاء اخطار ان المطور العقاري عاوز فتره سماح عام وانا دفعت ٣٠ الميه من قيمه العقد الان طلب المطور سنه كمان قلنا خير كل تلاته شهور ٥٠ الف ج خير وذهب للموقع وجدت ان المطور ابتدأ الحفر ومستحيل يخلص في عام
انا في البدايه دافع ثلاثون بالميه من القيمه تسليم ٢٠٢٣ مرحبا اليوم مافيش شغل جاهز عاوز المطور سماح سنه أخرى
اعتقد ان الواجب علي كل مواطن وبالذات القاطنين في القاهرة الاهتمام والمساهمة في نجاح ها المشروع - لكن المعلومات التي يجب تعميمها هو تعريف الناس بعدد القاطنين حاليا وعدد الوحدات التي تم بيعها سواء سكنية او تجارية او ادارية - البيانات هامة لتشجيع الناس
للاسف عدد القاطنين حاليا لم يتجاوزوا ال25اسره
الفاشل يتمنى الفشل لاي مشروع ناجح شكرا جزيلا يا غالي .
ممتاز. يعني اصول ملكيات شركة العاصمة٤٠٠٠ مليار جنيه = ١٣٣ مليار دولار.
ومصر بالصدفة استلفت تقريبا نفس المبلغ.
صدفة غريبة جدا
كويس جدا يعني كل المشاريع التانيه زي القطارات والمترو و المونوريل و مشاريع الكهربا والبحيرات الشمالية والمدن الجديدة زي العالمين الجديدة و المنصورة الجديدة و و .. كل ده ببلاش لما الفلوس كلها في العاصمة.
@@rfwahab مصر دولة كاملة. مخطط لها من ايام مبارك النمو في جميع الاتجاهات. المشروع الذي لم يكن له خطط ولا جدوي اقتصادية هو العاصمة الإدارية. وهذا هو سبب موت الجنيه وخراب الاقتصاد. مينفعش تبقي مغلوب عشرة واحد وتقولي بتتكلم عن ال عشر اجوان الي جم فينا ومحبتش سيرة الجون الي جبناه. كده تبقي خرجت من المنطق ودخلت في ما وراء العقل
@@abdelmoneim3796
حلو مثال العشرة واحد ده استاذ عبد المنعم
علما ان حتى الواحد ده لسه مجاش
انا كمصري أفتخر بالعاصمة الادارية وهى درة
المدائنن لخلوها من اى عشوائيات والتى بمثابة العار
افضل انجازات السيسي هو انشاء واجهة تليق بمصر نفتخر بها امام اي غريب يتندر بالغمز واللمز
تحيا مصر امنة مستقرة نظيفة حديثة ولو كرة الكارهون وهم كثر
حبيبي انت سعادتك ماسمعت بانهيار بنك سيلكون فالي في أمريكا وهناك بنك اخر في نيويورك سوف ينهار بسبب الازمه الاقتصاديه العالميه والروب الشغاله يمين وشمال واسمه الغذاء في العالم كله وتحياتي للجماعه الذين يرحبون بالحديث عاش ويسقط الجماعه من طنطا وعايشين اونطه ياراجل لوعندك كلام مفيد في الازمه احنا فيها ولا نقلنا بسكاتك يامحترم
عارف المثل بتاع عر... الط.....بيحب التأميز
يعنى واحد بياكل من الزبالة بس لابس بدلة علشان يفتخر كويس😅
@@islamdar8803 خد عندك يامسيو اسلام نحن دفعنا أقساط عند العبار ٤٠ الميه مقدم والبقيه أقساط اول السنه ندفع فلوس القسط جاء الرد الدفع بالدولار او مايعادل الدولار ٣٣جنيه مصرى يعني تضاعف القسط يعني اضرب في اتنين البلد دخلت ونحن دخلنا في مازق الاقتصاد العالمي انهار وانت سعادتك تتمسخر علينا عريان وكسيان الملافظ سعد ياعويس
@@fouadgumaa7056
تحياتى استاذ فؤاد
و ردى لم يكن موجه لحضرتك
بالعكس انا معاك تماما
لكن ردى كان على استاذ سيد اللى بيشوف البلد من التلفزيون و الاعلانات و ليس من ارض الواقع
ربنا يبشرك بكل خير
تسلم ايديك والله
خطوط للمشاة في كل مكان من اهم الاشياء للمظهر الحضاري وتنشيط السياحة وتطور الاقتصاد
ياحبيبتى يامصر
سيدنا نوح عليه السلام فى ذكر الأثر
قبل الطوفان مر بجميع المدن ودعاء ولما وصل مصر توقف عن الدعاء سألوه
اتباعه ليه مدعتش
قالهم مصر امنه ومحفوظه الى يوم القيامه ربنا حفظها
البلد المذكوره فى كتاب الله مرات عديده فى كتاب محفوظ
ان شاءالله ربنا بيسخر جنوده علشان تحميها
وكلامك مرتبط بده يا استاذ اشرف يامحترم 👌
حلوة الهبدة دي
تحيا مصر ام الدنيا والمشروع ناجح ناجح ناجح بإذن الله ، حبيب مصر من سوريا
للعلم مافيش جنية من موازنة الدولة في العاصمة كلها استثمارات من بيع الاراضي للمطور العقري
ربنا يحفظ مصر...
حضرتك حتى لو تمويل العاصمة بالكامل من جيوب الناس وليس موازنة الدولة، فهذا كافي للضعف الاقتصادي، لأنها سحبت السيولة من الناس والي كانت ممكن تضخ في مشروعات ومصانع منتجه، بالاضافة أن معظم مستلزمات العاصمة مستوردة بالدولار وبالتالي زيادة الضط على الدولار، فلاشك ان العاصمة ساهمت بشكل كبير في أزمة الدولار الحالية، وضعف الاقتصاد في الوقت الحالي...
بس تمويل من شركه خاصه !
مفيش مشكله لو عملت مصانع ومدينه حديثه زي العاصمه
@@user-pf1od6ot2h شركه الجيش والاسكان والتعمير ليست خاصه
ربنا يقدم مافيه الخير يارب،..طب سؤال من فضلك هو افتتاح العاصمه امتي ان شاءالله، والمولات اللي هي في الدون تاون المفروض تكون جاهزه امتي؟ وشكرا لحضرتك
مفروض السنة دي الافتتاح مع انتهاء البرج الايقوني وداون تاون لسه مش قبل ٥ سنين
@@thepropinsider
ازاي الداون تاون حتخلص بعد ٥ سنين واغلب المشاريع هناك مكتوب في عقودها ان التسليم اول ٢٠٢٥ يا مستر اشرف و اواخر ٢٠٢٤ كمان (بتكلم عن الابراج السياحية) و فيه مشاريع شغالة حاليا بالذات ارقى و بيراميدز الي على الميدان .. الناس دول شغالين حاليا بشكل كويس
@@thepropinsider مش فاهم يعني هو الافتتاح بس مرتبط بالبرج الايقوني؟ المفروض زي ماقالوا في معظم العقود ان التسليم ان شاءالله في أول ونص ٢٠٢٤،،،،، يعني الدنيا هناك تبدأ تشتغل أواخر ٢٤ ولا ايه؟؟؟؟
يعني شركة العاصمة عندها سيولة وعندها اصول ، ويطلع واحد يقلك اصل الجيش عاوز يأجر الحي الحكومي ، بلد بدون شفافيه ولا حد بيعرف يجيب معلومه
مهو 51 في المية من شركة العاصمة الادارية ملك للجيش عبر جهاز مشروعات الخدمه الوطنيه وجهاز مشروعات القوات المسلحة و49 في المية ملك لوزارة الاسكان عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية
جزاك الله كل خير ❤
ياسيدى اشترينا ودفعنا ملايين مقدمات ولكن المطور العقارى بعد ثلاثه سنوات لاحياه لمن تنادى حصل علي. 40 في الميه من قيمه الوحده والارض خاليه من اي اعمال تشييد وليس لهم نشاط يذكر اذا كان هناك مشكله سوف تكون من اداره العاصمه لانها لاتراقب الاعمال والمطورين العقاريين وتطلع سعادتك تطمنا ياسيدى شركاء في المشروع ولاقدر الله لو فشل اموالنا راحت وسعادتك نتمني توجيه كلامك لإدارة العاصمة نحن شىكاء وحريصين عاي دفع الاقساط ربع سنويه بالملايين ولكن المطورين نايمين المشاريع الحكوميه 100ميه ولكن المشاىيع تشغل بعضها
للاسف هم حوالى ثلاثه شركات الملتزمه والباقى من صغار الشركات او شركات جديده ليس لها ملاءه ماليه ولا سابقه اعمال واعتمدت على المقدمات والاقساط لشراء الارض وانشاء المشاريع لكن المعروض كتير جدا والطلب قليل خاصه مع الازمه الاقتصاديه الكبيره التى تضرب البلاد فعجزت الشركات عن عمل اى شىء وفى طريقها للافلاس
استاذنا الفاضل سعادتك استشارى ومهمتك مساعدتنا في إكمال واستلام الوحدات وتنوير الناس حتي لاتضيع حقوقها انا مستثمر اشتريت وحده فندقيه دفعت ٤٠ في النيه من قيمه الوحده منذ تلاثه أعوام مفروض الاستلام في مارس ٢٠٢٣ عند الاستلام طلب المطور فتره عامين علي ارض الواقع لايوجد اي اثر لانشاءات دخلنا في مفاوضات هو يتكرم علينا لاتدفع الأقساط الا عند الاستلام والمطور استلم ٥٠٠ الف جم مقدم في سنه٢٠٢٠ وكان الله في العون شركه العاصمه بالرجوع إليها ردت المطور حصل علي كل التراخيص والله اعلم نحن الطرف الضعيف في العقد لأنني اتحدث عن نفسي وانا راجل اجنبي ليس لدى النيه الدخول في نزاع قانوني مع المطور والذي أوضح انه غير قادر على اعاده المال لي وهذا المال حتي لو رجع يكون فقد نصف قيمته تقريبا باليورو
بغض النظر عن العاصمة الجديدة
إيقاف العمل بالمشروعات الجارى تنفيذها سيكون كارثة.
ياباشمهندس أنت راجل محترم الناس دى كارهة البلد وكارهه الشعب نفسه وكل أمنيتهم أنهم يشوفوها خربانة وأحنا أتعودنا منهم أنهم يشوهوا كل مشروع ناجح ويهيلوا عليه التراب للأسف ولكن بإذن الله سوف يتم المشروع وينجح والواقع خير دليل على النجاح واللى مش شايف يبقى أعمى البصر والبصيره
أساتذه التخطيط العمراني وخبراء الأقتصاد يؤكدون لولا العاصمه الأداريه لتحولت القاهره الكبرى لجراش كبير الداخل إليها مفقود والخارج منها مولود.
يعنى علشان متبقاش جراج نقوم نعمل جراج جديد يعنى عاصمة (إدارية ) جديدة
مينفعش مثلا عاصمة زراعية او صناعية او علمية؟؟!!!!
ما شاء الله ... تبارك الله...
استغرب من الشعب المصري لايحب التقدم والتطور. شكلٍ العشوائيات عششت في حيتهم هههههه خليجي احب مصر
لا حضرتك احنا كارهيين العشوائيات والله .. بس في اولويات اهم من العاصمة كان لازم تحصل
@@medhat1597 ايش الاهميات بطنك اتق الله ياخي شوف الدول كيف تطورت لكن بعد تحمل الشعب لعقدين من الزمن تعرف عقدين ولا اعلمك
@@Kahkah22 انت دماغك مليانة كبسة..
مش هتفهم كلامي خالص 😄
@@Kahkah22حبيبي الدول تقدمت وبدأت بالتعليم
اما النته بتعمله ده، دي مغامرات كل ديكتاتورية تمسك اي بلد
حفظ الله مصر بقيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي قائد المسيرة والتنمية وعظيمة يا مصر بالمخلصين
كلامك سليم أنا كنت بقارن شراء بيت فى أوروبا و تاون هاوس أو دوبلكس فى العاصمة الإدارية و بعد مقارنة الحمد لله قدرت أشترى فى أوروبا أفضل و طلع قرارى سليم بعد التخفيض الأخير فى الجنيه لأن لو أشتريت فى العاصمة مع إنخفاض الجنيه 45% كان معناه خسارة كبيرة
الاسعار في العاصمة بتزيد بشكل كبير جدا مش زي اوروبا الاسعار بتفضل ثابته لفترات طويلة جداً ! .. يكفي اقولك ان المتر الاداري (تحت الانشاء) صف اول امام النهر الاخضر كان من سنة بالظبط في حدود الخمسين الف النهاردة كاسر المئة الف للمتر الواحد ولسه تحت الارض مطلعش دور واحد انت متخيل لما تخلص حتوصل لكام ؟ .. يمكن كلامك صح للي اشترى من كام شهر فقط لكن على المدى الطويل العاصمة حتزيد كتير جدا خصوصا بعد انتهاء اعمال اللاند سكيب و النهر الاخضر و اكتمال شبكة المواصلات هناك الاسعار حتختلف كتير و حتزيد كتير جداً .. تحياتي لك و مبروك شقتك الجديدة
ممكن اعرف اى دوله وهل فيه اقامه اذا اشتريت عقار؟
@@BAMX77 overpriced
@@TheMrmatrix12345 ireland
هههههههه هو دة الي استنتجته من الفيديو 🤔😅😅
تحياتي مصر
الصراحه الرئيس السيسي قالها انه ماصرفش حاجه من موازنه البلد علي العاصمه فمحدش يتخيل ان اخدو من موازنه الصحه اوالتعليم او حاجه للصرف علي العاصمه لا دي اكبر مصدر دخل للدوله عن طريق بيع الاراضي والشقق للمستثمرين.
لا بجد .. طيب القروض دي اتاخدت ليه ؟؟
بناها منين بروح أمه من مال أبوه؟؟؟
اي رايك حضرتك في كمبوند Ri8 وهل فعلا بنك الاسكان والتعمير بيدخل شريك في مشروعات عقارية مع شركات تطوير عقاري كما يروج له؟
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ممكن اعرف منطقة البرج لايقوني لابراج إلي حواليه تخلص امتي زي امازان.كوين تاور
مش عارف اشكر حضرتك قد ايه وعموما انا باحب واحترم حضرتك جدا لان من خلال متابعتي واضح جدا ان حضرتك انسان محترف ووطني ونبيل وتذكر الايجابيات والسلبيات وتقترح حلول 🌹🌹🌹
اما عن سؤالك هم الشياطين دول عايزين ايه فهم فعلا عايزين مصر تقع بجد لان العداء مش مع السيسي ولا الحكومه فقط 😡 العداء مع الشعب اللي خلع اخوان الشياطين من السلطه وهم فعلا شتموا الشعب كذا مره في قنواتهم اللي بتدار من لندنستان وباجهزتها مخابرات واكبر دليل ان كللللل عنًوانين قنواتهم واحده واكبر دليل انهم خبثاء وفاشلين لانهم لاااا يقترحوا اي حل 😡 وحسبنا الله ونعم الوكيل 😡
أشكرك استاذ عماد 🙏🌹
الاسعار لو طلعت حتنزل تنزل تاني. اهم شئ هو الانجازات تبقي
انا مواطن بسيط كغالبية الشعب المصري ايه ها ستفيد من العاصمة الجديدة
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب
بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان
اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين
ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
@@mohamedtrika777 اي هبل في الجبل ...
جزاك الله كل خير استاذ اشرف
بصراحه كلامك ريحنا وأسعدنا لو امكن اه رأيك ف مشروع النخيل تري في تحياتي لحضرتك
انا شاري في cbd ممتاز جدااا
موقع العاصمة الإدارية لوحده يعطي لها فرص نجاح رائعة علي المدي القريب و البعيد. تخيل اني ساكن هناك في مكان عصري جديد بعيد عن التلوث البيئي و السمعي للأماكن المزدحمة و قريب من القاهرة و في نفس الوقت قريب من سواحل البحر الأحمر في العين السخنة و الغردقة. ده لوحده يجعلها مكان رائع للسكن فيها. انا من سكان مدينة اكتوبر و سهل حشيش. و لولا اني مرتاح في اكتوبر من حيث النضافة و الهدوء و الخضرة لكنت حاولت الإنتقال للسكني في الإدارية.
ارجو اختيار اسم لها يدل علي شخصية مصر الفرعونية الحضارية مثل مدينة طيبة/ رمسيس/ آمون / ممفيس/ كليوباترا. / نيو هوليوبوليس. شكراً لك مستر علام علي المعلومات المفيدة و الرائعة.
كلام مظبوط و صح ١٠٠٪ بس في ناس جاهلة عمالة تسمع كلام و تردده بدون اي وعي المشروع ده هايبقي نقلة كبيرة جدًا للبلد بس اكيد هياخد وقت
اايوة فعلا ما البلد اتنقلت نقلة جميلة خالص 🤣🤣
نقلة للحضيض والبشاير اهي.. دولار ب70 جنيه .. أحه أحه يعني
الغش لايجوز.. نتق الله في الناس
حضرتك عرضت فيديوهات اغلبها تصاميم هندسيه عالكمبيوتر...
كنت متوقع منك فيديوهات صورتها بنفسك من الواقع! للأسف مافيش!!
قد تكون أُرسلت لك وانت لاتعلم... مع اني استبعد أن تنطلي على حضرتك أنها 3D
ولذلك اتمنى ان تنزل بنفسك وتصور بموبايلك وتعرض للناس.... مصداقيتك عالمحك
لانقبل من حضرتك قيل وقال... ارجو أن تتحقق من كل معلومه تنقلها للناس
وشكرا
انت مدرك بتقول ايه؟ الفيديوهات كلها من الواقع ماعدا ٥ او ٦ صور، ايه رأيك انت تدور على اليوتيوب وتشوف بنفسك؟ هما بس بيختاروا الأماكن الخلصانة يصوروها.
@@eghippo
معلهش .. لم أفهم
هل أنت مع كلامي أم ضده... بسأل بجد؟!
لأن 5 أو 6 صور خياليه تعتبر مشكله وتؤيد كلامي.. حتى صوره واحده والمتحدث يقول عنها واقع.. لايصح!
كما أني اتفق مع آخر جمله من كلام حضرتك (الخلصانه فقط!)
فبداية كلامك ضد رأيي، وباقي الكلام كله معايا!!!
ممكن توضيح أكثر إذا بتريد
هتفشل
العاصمة الادارية الجديدة هى قاطرة التطور في مصر كلها سوف يعرف المصريون بعد سنوات ليست طويلة إنها أعظم اعمال السيسي
للاسف انا شايف ان دفاعك المستميت عن العاصمه لا يلتفت الى اولويات الصرف انا راجل فقير وفقير قوى قوى اروح استلف واعمل قصر زى ولاد عمى الاغنياء وما اعرفش اكمله لانى الان مش الاقى ااااكل اعمل ايه بالفخامه دى والذهب اللى مش عارف حتى ابيعه واشترى به اكل
هى هتتاجر بالدولار و لاا بالجنية المصرى ...؟
الابراج دى بتاعه الصين اصلا الحكومه مدفعتش فيها دولار واحد
مشروع العاصمة دة المفروض مكسبة يروح ل مين ؟
ماحدش عاوز البلد تخربولا تخسر
بس حضرتك عارف كويس ان دا مش كلام حضرتك
الفلوس دى مش فلوس الشعب تمن الارض ومشكلتنا مع العاصمه هى العايد الدولارى اللى المفروض نزوده ازاى لا يمكن عن طريق المدن دى والعاصمه الدوله بتصرف عليها كهربا وغاز وماء وكل دى محطات بمليارات
ولن تستطيع تاجير شبر بالدولار لان هناك منافسه كبيره واى مستثمر او شركه سيفضل العمله المستقره بالبلاد المجاوره
لو سمحت هو امتي ميعاد افتتاح العاصمه
الناس مورهاش غير الاكل والشرب بس ومش عاوزه تطور من نفسها
لو الامارات مثلا فكرت من خمسين سنه ان هم يكلو ويشربوا بس كان حالهم بقى زى البدو ولكن بنو وطورا وان شاء الله العاصمة الإدارية هتكون ان شاء الله احسن من دبى ربنا يبارك فى مصر ويحفظها من حقد الحاقدين
هما فى الامارات جاعوا و عطشوا و مرضوا علشان يبنوا ؟
فيه أولويات و علم مش مهلبية
و السيسى نفسه اعترف علنا انه لا يؤمن بدراسات الجدوى
يعنى جاهل رسمى و بيفتخر بجهله
منتظر ايه
و النتيجة باينة على البلد كلها
مش محتاجين فيديوهات و كلام
سيدي الفاضل. انت تقول ان هذا مشروع مصر. وانا لا اعرف حتي الان ما هو اهمية هذا المشروع لمصر التي تحتاج لكل جنيه. لتخرج من وضعها الحرج. و لم اقتنع لاجاباتكم عن فوائدها ،،و انت تريدنا ان نذهب لمشاهدتها. ،،و انا متاكد اني ساري مباني فاخره كما بينت في عرضك،،و لكن هل سيعوضني ذلك عن مدخراتي الي فقدت خمسه اضعاف قيمتها الشرائية نتيجه التضخم و هبوط سعر الجنيه. و هل سيعوضني عن سنين الغربة لجمع اموال ضاعت بسببها. و اري كثير من المشروعات مثل المونوريل و القطار التردي و الشوارع التي تنتهي بالعاصمة،،كان كل مشاريعنا كانت من اجلها. و اخيرا حضرتك عايز تقول اني مش وطني لاني لا أشجع ضياع فلوسي و عمري من اجل العاصمه الإدارية. انا مواطن عادي ليست لي ميول سياسية. و اكره التطرف الاخواني. و اتمني لبلدي ان تتقدم و تصل الي المكانه التي تستحقها و يستحقها ابناءها المكافحين.
بس كما ذكر أن العاصمه بفلوس شركه خاصه
الفكره أن العاصمه هتوظف ناس كتير هتجذب سياح ومستسثمرين لو مشيت كما مخطط لها فعلا
لو سمحت حضرتك متوقع سعر المتر الإدارى والتجارى عل المنوريل مباشره
مبدئيًا في حدود ١٠ و١٥٪ من قيمة العقار
Ana ma3a Bes mafeesh hotel wala sha2a bitit2agar be $30/metre…oda 20 meters fe 4-star hotel (sometimes 5-star) fe masr w fe ay balad average $100, range $80-$145
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إبهار فالعرض والمحتوى كالعادة يا معالى أستاذنا الجميل وربنا يوفقكم دايما لكل الخير
بس عايزين حضرتك طالما محايد فالتسويق لشركات التطوير العقارى ممكن تقولنا على أفضل شركات التسويق العقارى اللى ممكن نتعامل معاها وهيكون بزنس لحضرتك بعد كدا يعنى مش تضييع وقت وشكرأ لحضراتكم
ولا مكان للسلبية فالحقيقة ولا فالخيال
فهى فالحقيقة تأخر وإنهيار للعزيمة
وفالخيال شلل للفكر وإنعزال
اشكرك وممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
الاخوان و الحاقدين هدفهم الاشاعات و التخريب بس
لو عايز اشتري محل صغير في العاصمة الإدارية اعمل ايه كل اتواصل مع احد بيقولي كلام حلو عن كل مشروع في العاصمة لدرجة اني مش مصدق حد فيهم واصبحت محتار اعمل ايه لو ممكن اعرف ازاي مين صادق أو غير ذالك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider فيديو رائع.. 😊
تعمل ايه العاصمة فى بلد ضايع 😅
هي ليه العاصمة مهجورة .
علشان لسه مافتتحتش اصلا (رسميا)
ستكون مدينة اشباح تشرف جنب النماذج الفاشلة السابقة في الصين وبورما وغيرهم
ممكن رقم التواصل
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
مصر
رقم حضرتك للتواصل
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider
تحياتي
انا مهندس عايش في امريكا وعندي عملي الخاص
ممكن تواصل ايه افضل مكان للاستثمار في العاصمه الادريه محل تجارى استثمار
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ليش ما يكشفون جميع الامور المالية ومصادرها زي الدول الاخرى
الجزء الحكومي هينجح لان القاهره ما تنفعش و محتاج مباني كبيره و متطوره جزء الشقق مش هينغع لان الاسعار مبالغ فيها و في ناس بتاخد شقق زي الحراسات بتاعت زمان ببلاش مين هيدفع تمانيه مليون في شقه ؟
يا باشمهندس، المشروع صح وتسعيره غلط.
يعني ايه الشقة ال١٧٠ متر في مشروع طلعت مصطفي ب ٨ مليون جنيه لما كان الدولار ب ١٦ جنيه؟
سعر الشقة نفس الحجم في نخلة جميرا في دبي علي البحر بنفس السعر!!!!!!!!
التسعير اعتبر مصر كأنها دبي او اوروبا. فقط الشقق في الكوموندات المستقلة سعرها في حدود ال٣ الي ٤ مليون. وهو ايضا سعر خرافي للانسان المصري الفوق المتوسط.
المشروع ده حينجح ويبقي مشروع قومي لما المواطن الي متخرج من جامعة وبيشتغل من ١٠ سنين يقدر يحجز شقة ويدفع مقدم واقساط.
معموله تجيب فلوس لمصر مش لازم كل الناس تعيش فيها ممكن تعيش في بدر خمس دقايق من العاصمه كل بلد فيها مناطق غنيه ومتوسطه وفقيره
@@theresahana7210 يعني يا فندم الي معاه فلوس ليه يحطها في العاصمة، ما يعمل زي ما حضرتك بتقولي وياخد حاجة تستاهل تمنها في مصر برضه.
مش معقول اجيب عربية تويوتا مثلا واشيل علامة تويوتا واسميها مرسيدس واستغرب ليه الناس مش عاوزة تشتريها. هم حيشتروها طالما هي تويوتا وبسعر التويوتا.
@@abdelmoneim3796 طيب افتكر الكلام ده بعد ما العاصمه تشتغل
@@theresahana7210
لو حضرتك معاكي فلوس ومقتنعة تدفعي ٨ مليون في شقة ١٧٠ متر اتفضلي، ربنا يوفقك. واتمني لك الخير.
وللعلم انا سألت في كذا كمبوند هل الدولة تضمن التسليم في الميعاد ونفس شروط التعاقد والإجابة من الجميع كانت النفي. وان الثقة في اسم المطور العقاري، الخ الخ.
@@abdelmoneim3796 الخ الخ معلوماتك كلها غلط ومش كل شقه ب٨ مليون ارقام اوفر اوي الشقه دي في المتوسط باربعه مش ٨
نسيت اهم شيء...الجنة من غير ناس ما تنداس
هي لسه اشتغلت 😂
@@theresahana7210 متي حتشتغل و اسعارها عالية و مواصلاتها بعيدة وغالية
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب
بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان
اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين
ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
@@mohamedtrika777 انت امين شرطة ولا ايه .....العاصمة الادارية ولا حاجة جنب مدينتي وبدر والقاهرة الجديدة و التجمعات الاول والثاني والثالث و الرابع و الخامس وكلها فيها اراضي فاضية و كان سهل جدا تعمل كل مشروعاتك هناك ولا حتصرف بنية تحتية ولا نهر اخضر ولا اطول خازوق واكبر كنيسة في الصحراء ولا اكبر جامع في الصحراء ولا اي هبل من ده
@@ahmedsaleh6099 طيب البحر يحب الزياده خلي مصر كلها جنه وكبيره متقولش صحرا
بص لبعيد امريكا كانت صحرا وشوف المساحات الهائله وسكانها 300 مليون حاليا لما بدات تعمر كان عددهم زينا في سنه 1900 كان عدد سكان امريكا 100 مليون نسمه وعمرو الارض ديه كلها
العباره انك تعمر ارضك كلها طول وعرض وتعمل مشاريع وتنقل الناس
مين اللي هيأجر .. وليه يأجر في الصحرا ؟؟
حرام بجد طريقة التفكير دي دبي كمان كانت صحرا
@@theresahana7210 يعم ده بيردد كلام وخلاص هو مش بيفكر فيه حتي ولو دقيقة
ع اساس ان مدن زي اكتوبر والقاهرة الجديدة مش ساكنين
يعم ريح دماغك دي ناس تعبانة
حتستفيد ان الناس تقل وتخف من المناطق المزدحمه واللي بيفهم وعنده جزء من الاستبصار والالهام بيشوف العالم ازاي نضيف وتكنولوجي ومتقدم فازاي عايزين الناس تعيش في بنيه تحتيه متهالكه من مصلحتك ان الناس تتنقل والاغنياء اكيد هيدفعو في الخدمات كتير للناس جميعا وكمان السياحه هتشد حيلها سواء من عرب او اجانب
بص علي الجزء الايجابي انت شايف انك مش هتعيش فيها لكن اكيد لو ولادك حبو يتفسحو ممكن يروحوها ممكن كمان الفلوس اللي هتيجي من وراها تفيد البلد كمان هيخف الضغط عن القاهره القديمه واتمني مع تطوير البناء وسائل المواصلات كمان
اتمني معاهم تطوير التعليم والصناعه والزراعه والصحه بلا شك عمل كبير يحتاج لكل المصريين
ويحتاج ايضا للمبتكرين المبدعين يعني فامريكا من 100 سنه تقريبا المبدعين هناك اخترعو وطوروا حاجات مكنش حد يتخيلها زي العربيه والجرار الزراعي والموتوسيكل والطائرات بعد ماكانت خشب تطورت لصلب تطور البناء اكثر والصحه وتطور كمان ادوات الخراطه مكنش فيه اللي فيه العالم دلوقتي غير بالناس اللي فكرت في مشاكل وخدت طريقها للحل
ممكن الايميل تبع حضرتك
thepropinsider@gmail.com
ربنا يحفظ مصر