ILE MOŻNA ZAROBIĆ NA REMONCIE 42m2?
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2024
- Wynajmowanie mieszkania może być zyskowne i bezpieczne. Jestem rentierem, żyję z wynajmowania kilkudziesięciu (może nawet więcej niż "kilku" ;-) mieszkań w Warszawie i przez ostatnie 8 lat stworzyłem i dopracowałem kompleksowy system zarządzania najmem. Niezależnie od tego, czy masz jedno mieszkanie pod wynajem, czy chcesz zająć się zarządzaniem najmem, jest to kopalnia wiedzy dla Ciebie (i niezbędnych dokumentów), aby najemca płacił na czas, dbał o nieruchomość i na koniec umowy się wyprowadził. Spędź ze mną jeden dzień (stacjonarnie w moim biurze w Warszawie lub on-line), a podzielę się całą moją wiedzą z Tobą:
sekretywynajmo...
To już V. i VI. edycja!!!
Wybierz dogodny dla siebie termin i do zobaczenia :-)
ZOSTAŃ POŚREDNIKIEM NIERUCHOMOŚCI i pracuj z najlepszymi!
Dołącz do mojego Zespołu! Zostań (dostań się) pośrednikiem nieruchomości, a wszystkiego Cię nauczę od podstaw! TAK, cały czas rekrutujemy najlepszych :-)
Wypełnij krótką ankietę, załącz CV, a my skontaktujemy się z Tobą (wszystkie większe miasta w Polsce od 100.000 mieszkańców)
zostanposredni...
ZACZNIJ ZARABIAĆ NA FLIPOWANIU NIERUCHOMOŚCIAMI! A jak już zarabiasz, to zacznij zarabiać więcej ;-)
Przez ostatnie 8 lat zrobiłem grubo ponad 400 flipów, w tym ponad 120 gruntownych remontów i stworzyłem unikalny, skuteczny (skuteczny, bo dużo na tym zarobiłem i nadal zarabiam) system pozyskiwania nieruchomości w atrakcyjnych cenach.
Zapraszam Cię na moje zaplanowane w 2023 roku szkolenia (tylko stacjonarnie):
sekretyflipowa...
VII. zmieniona edycja tego szkolenia już w czerwcu 2023
(miejsca zawsze kończą się przed czasem, a później dostajemy kilkanaście próśb o dopisanie :-))
W sobotę zaproszę Cię na KOLACJĘ DLA INWESTORÓW do jednej z ekskluzywnych warszawskich restauracji, gdzie gościem specjalnym będzie Paula Stankowiak - założycielka i szefowa TOPowego biura projektów wnętrz HENDI Design. Będzie czas na zadanie wielu pytań. Gdyby nie HENDI Design, mojego sukcesu by nie było.
INDYWIDUALNE KONSULTACJE
Dla osób, które chcą spotkać się ze mną indywidualnie, aby zbudować spersonalizowaną strategię inwestowania w nieruchomości, mam przewidzimy program mentorski, który zaczyna się od indywidualnych konsultacji (możliwe w wersji stacjonarnej lub on-line).
Czas trwania: 2 godziny
Cena: 5.000 zł
Chcesz się ze mną skontaktować w innej sprawie? Napisz ma IG, Messengerze lub wyślij maila:
INSTA: @warszawski_inwestor
Kontakt: michalkoltys@gmail.com
Aby zamówić projekt w HENDI Design napisz do:
hendidesign.pl@gmail.com
Wykończymy dla Ciebie pod klucz mieszkanie, lokal usługowy (rynek pierwotny i wtórny):
nagotowopodklu...
Sekret to kupic tanio. 8 tys za metr na bliskim mokotowie to bardzo bardzo tanio. Jak taki sekret wpadnie komus na rece to dam 10% znaleznego przy zamknieciu transakcji. Pozdrawiam.
Kuba Midel tez tak zaczynal swój kanal. Duzo merytoryki i naprawde sprawdzone tematy bez lania wody i polityki. Tak trzymac.
A jak "skończył"
@@adamgrudzinski7764 Jako milioner 😀
ciekawe co za głupek sprzedał fajne mieszkanie za 7800/m2 na górnym Mokotowie...nie wierzę w to, sorry
Nie musisz. Jak zapiszesz się na sekretyflipowania.pl, to zobaczysz na własne oczy oryginał wypisu aktu. Co ja mam z przekonywania Ciebie? Po co?
Pewnie pod stołem cześć była.
Panie Michale, zrobiłem o wiele mniej flipów od Pana, ale zawsze trzymałem się zasady, aby każdy wydany NA REMONT 1.000 zł dał przy sprzedaży co najmniej 2.000 zł. Na tym polega podnoszenie wartości. Z Pana wyliczeń prognozuje Pan zysk 250-280k, ale wynika od niemal wyłącznie z absurdalnie niskiej ceny zakupu. Nawet na dzisiejszym rynku można takie mieszkanie upłynnić po 14k za m2, czyli około 588.000 zł, co daje 253k zysku BEZ REMONTU. Pytanie brzmi: Po co remont?
Mieszkanie nie jest na sprzedaż dlatego remont.Podał tylko liczby...
Ale przecież p. Michał mówił na początku że nie zamierza sprzedawać :)
@@piotrkania9987 Tytuł odcinka jest "ILE MOŻNA ZAROBIĆ NA REMONCIE 42 M2?", więc moje pytanie jest zasadne. Gdyby tytuł brzmiał "ILE MOŻNA ZAROBIĆ NA MIESZKANIU 42 M2 KUPIONYM W ABSURDALNIE NISKIEJ CENIE?", to bym takiego pytania Panu Michałowi nie zadawał. Mam jedynie pytanie o logiczne uzasadnienie pompowania furmanki pieniędzy w remont, który nie kreuje dodatkowej wartości poza zwrotem 1:1? Tu zwyczajnie opłacalność całego przedsięwzięcia wynika z ceny zakupu znacznie poniżej rynku...
Chcesz kupić za 14k/m2? Sprzedam Ci je jutro, a kupię inne. Wal śmiało na priv.
@@WarszawskiInwestor Podobnie jak Pana interesują mnie ceny poniżej rynku, więc nie skorzystam. Celem dyskusji jest tylko w mojej ocenie mylący tytuł filmu, bo tu nie zarabia Pan na remoncie tylko na okazyjnym zakupie.
W punkt!Świetny materiał na start dla odważnych i lubiących ryzyko stworzyć własny komfortowy biznes; mini szkolenie za free ;pozdrawiam
Te odcinki z konkretnych mieszkań doskonale trafiają w punkt. Oczywiście nie wnikam czy te ceny zakupu są prawdziwe lub co spowodowało aż taką niewiedzę sprzedającego na temat aktualnych cen. Dla mnie w tych nagraniach liczy się coś zupełnie innego i to coś właśnie w nich znajduję. Dlatego świetnie się to ogląda i słucha Twoich rzeczowych i sensownych wypowiedzi Michale. Gratuluję transakcji i kolejnego niesamowitego odcinka. PS. Drobna uwaga (w sumie szczegół) Projektami wnętrz nie zajmuje się architekt a projektant wnętrz. Architekt to zupełnie inna dziedzina. To tak na marginesie żeby jednak brzmiało to fachowo i prawdziwe
Dziękuję. W Hendi to architekci (absolwenci wydziałów architektury) projektujà wnętrza. Przez to, że projektują wnętrza, a nie domy, nie przestają, nie tracą swojego wykształcenia.
Wszystkie podawane przeze mnie ceny są prawdziwe. Czy ktoś wierzy, czy nie, jest mi obojętne. Uczestnicy Sekretyflipowania.pl dostaną w sobotę akt notarialny do wglądu.
@@WarszawskiInwestor Notariusz jest absolwentem prawa ale nie mówisz że podpisujesz akt u prawnika tylko u notariusza... (ot taki drobiazg w rozumieniu pojęć)
A jednak wyszło szydło - szkolenia!!! A tak dobrze Pan zaczynał 2 lata temu krytykując wszelkie szkolenia....Z litości nie podlinkuję.
Nie potrafię w sposób skuteczny dzielić się wiedzą inaczej niż poprzez 8 lub 16h szkolenia. Za darmo nie chce mi się ich prowadzić. Na Twoim miejscu byłbym wdzięczny za ogrom wiedzy, którą otrzymujesz ode mnie na tym kanale za darmoszkę. Szkolenia nie są dla każdego, nie ma obowiązku w nich uczestniczenia.
Niestety to prawda, również pamietam odcinki z krytyką szkoleniowców.
Ten odcinek ewidentnie wciska szkolenie,szkoda chodź wiadomo że po to się „sieje” żeby kiedyś zebrać.
A podobno emeryt-rentier
@@treberon1077 a ja odpowiem tak...w śmietniku Internetu jest sporo szkoleń. Szlifuję się w kilku dziedzinach, sporo już mnie kosztowały. Zajmuje ogrom czasu żeby trafić na dobre wartośćcowe webinary/vlogi. I ten taki m.zd. jest. A wiedza u każdego specjalisty kosztuje.... prawnika/rejenta/malarza ....żeby z tej branży podać przykłady. A że szkolenie kosztuje? Ja bym na darmowe nie pojechał bo to by było podejrzane :)
Dobry filmik :) Lubię te filmiki oglądać. Wysoki profesjonalizm :) Dziękuję.
Biorąc pod uwagę wszystkie materiały które obejrzałem na tym kanale, ten zdecydowanie posiada najlepszy przekaz oraz magiczną aurę tego środowiska😝.
świetny film instruktażowy, nawet poznałem który to budynek:) Ciekawi mnie tak dużo kwestii że aż ciężko je tu zmieścić - chyba zapiszę się na szkolenie Panie Michale :) Ale jedno zadam/podpowiem - ważna jest klatka i warto ją pokazać :) Pozdrawiam serdecznie i życzę wielu podobnych transakcji :)
Klatka jest bardzo ładna, nowa winda. Wszystko git 😉
@@WarszawskiInwestor no i.... zapisałem się !:))))
Czy można prosić o informację jak będzie zrobiony odpływ do aneksu kuchennego? Musi być zastosowany młynek czy jest jakiś pion którego na filmie nie widać? O wentylację nie pytam, bo widzę że jest dodatkowa kratka wentylacyjna w obecnym "dużym pokoju" :)
To już zmartwienie @hendidesign 😉
Bardzo lubię ten kanał, motywuje do działania :)
Piękne mieszkanie - gratuluje!
Jestem zachwycona mieszkaniem. Jest piękne. Projekt Handy bardzo ładny. Jako pod wynajem-super! A mnie kusi, żeby zachować czar takich wiekowych przestrzeni-ale zaznaczam, że to tylko moje preferencje estetyczne, Sam film niesie bardzo dobry przekaz. Zajmuję się ubezpieczeniami, więc trochę inny kierunek, ale nieruchomości to hobby. Bardzo lubię Twój kanał @Michał Kołtyś
Super odcinek. Pozdrawiam
Panie Michale dobrze by było gdyby osoby które przeszły szkolenie mogły wyrazić na ich temat opinię, nigdzie się z taką nie spotkałem, a to było by bardzo przydatne zarówno dla pana jak i potencjalnych zainteresowanych
Mogą wyrazić. Ich opinie są np. na stronie szkolenia. Poza tym, ja już jestem na takim etapie, że nikogo do mojej wiedzy i umiejętności jej przekazywania przekonywać nie muszę. Dla mnie szkolenia to fajna działalność dodatkowa, bez znaczenia ile będzie osób (a zawsze mam komplet) i wiele pozytywnych wiadomości zawsze „po”.
@@goldmansucks94 jak czytam takie komentarze to zastanawiam się kto i jak cię skrzywił w życiu….
Panie Michale, jak Pan podchodzi do tematu instalacji gazowej w mieszkaniu? Widzę tu kuchenkę gazową i zastanawiam się czy za wszelką cenę staracie się podczas remontu usunąć gaz z mieszkania czy dopuszczacie pozostawienie instalacji na miejscu?
Komentarz techniczny. Pozdrawiam
Pozdrawiam Iza :)
Czekam na film po remoncie i na info, za ile uda sie wynajac :-)
Jak to za ile, po handy design z 6 tys.
Fajny odcinek - dziękuje. Więcej takich poprosimy 😊
A jak z przyłączami, pionami do aneksu w zupełnie innym miejscu niż kuchnia?
Dajemy radę. Wpadnij na sekretyflipowania.pl
Nauczę Cię
Fajne film , ciekawe liczby. Co mnie zdziwiło to te 6000 zł z wynajmu, no ale może w Warszawie tak jest. Pozdrawiam
Tak, w Warszawie przy takiej lokalizacji i standardzie to już norma.
@@WarszawskiInwestor nie tylko w W-wie, juz w KRK też!
Czyżby codziennie odcinki? 😊
Co Pan myśli o finansowaniu nieruchomości pod inwestycje(najem/flip) za pomocą kredytów hipotecznych, niestety obecnie moje możliwości nie mogą pozwolić mi na finansowanie nieruchomości i remontu za tzw. gotówkę?
To ja mam tak samo jak Ty że myślałem żeby tak zrobić ale się cykam brać kredyt dlatego zasuwam do fabryki na 3zmiany żeby mieć co jeść a jak trochę kasy odłożyłem to wziąłem się za remont kuchni w swoim mieszkaniu i hu j z bycia biznesmem wyszedł tak że jak ktoś biedny ma być to raczej tak bedzie
@@czarnykot9154 ale pierdolamento
Cena zakupu absurdalnie niska, domyślam się ze sprzedający miał w głowie nie aktualne ceny nieruchomości np. mieszkanie spadkowe, albo było duże ciśnienie ze jego strony na szybki pieniądz. Nikt rozsądny nie puścił by w takiej cenie. Myślę ze 10.5 - 11.5k za m2 była by dalej bardzo dobrą ceną w obecnym stanie i sytuacji rynkowej.
Ciekaw jestem w jaki sposób zostaną wyczarowane piony wodno-kanalizacyjne w projekcie aneksu kuchennego ?
Kamil, obserwuj, nauczymy Cię jak czarować piony.
@@WarszawskiInwestor świetny komentarz :))) ale pytanie nie gorsze :)
Dobre, merytoryczne nagranie. Mam pytanie, czy jak sprzedaje Pan tego typu lokal to w KW jest to kawalerka czy 2 pokoje? Jeśli 2 pokoje, to na jakiej podstawie dokonuje Pan zmiany?
W KW było, jest i będzie 2 pomieszczenia. W tym przypadku. Czasami, jak inwestor dzieli np. pokoje i z mieszkania 2-pok, fizycznie jest 3-pok., to w KW nadal jest to mieszkanie 2-pok.
@@WarszawskiInwestor dziękuje za szybką odp. :)
Czy będzie odcinek po remoncie?
Jeżeli tylko mój grafik mi na to pozwoli i będę w Wawie w tym czasie :)
Komentarz "Guru od szkoleń" kiepsko się starzeje :)
Mam to gdzieś. Zwłaszcza jak widzę, jakie wyniki mają absolwenci moich szkoleń. Nie dla Ciebie, rozumiem.
@@WarszawskiInwestor Tak, nie dla mnie bo na co dzień zajmuję się innymi tematami.
Zaleciało hipokryzją dlatego taki komentarz. Pozdrawiam.
Takie pytanie odbiegające od tematu odcinka czy cukiernia już wystartowała ?
Nie, to dłuższy proces. Trochę taki fun project. Nie dla zarabiania, ale jako miejsce spotkań z dobrymi ciastkami i kawą.
Czy może Pan polecić kogoś od klimatyzacji?
Uwielbiam taki styl - piękne będzie mieszkanko 😍
Czy jako doświadczony inwestor kupuje Pan nadal mieszkania na osobę prywatną czy na sp zoo? Super video!
To zależy od celu inwestycji.
@@WarszawskiInwestor na wynajem
Co pan sądzi o podpisywaniu umów lojalnościowych z pośrednikiem zanim pokaże potencjalnemu nabywcy mieszkanie na sprzedaż? Było to dla mnie dużym zaskoczeniem gdy 4 lata temu szukalam mieszkania. Bardzo niechętnie podpisałam pierwszą, bo nie wiedziałam co to jest. Później już się przyzwyczaiłam.
Nie wiem, co to jest. Nie mam czegoś takiego, jak umowy lojalnościowe z kupującymi.