Sumpah ngena banget mbak harusnya pemahaman seperti ini bisa lebih dipahami oleh gen x dan Y, karena kebanyakan orang beli selain males pindah2 karena faktor gengsi ke orang tua atau mertua, dan konyolnya orang tua atau mertua sudah merasa bangga anak atau menantunya merasa sudah punya rumah padahal masih dimiliki oleh bank yang mana nantinya justru mencekik bwt anak/menantunya tersebut, pengalaman pribadi setelah saya KPR 7 tahun saya disadarkan selain oleh financial advisor macam mbak dan yang lain dan disadarkan oleh Allah dengan istri saya merasa tidak betah dengan lingkungannya, alhasil rumah saya jual walopun tidak untung karena ada bunga yang cukup besar yang telah dibayarkan annual 13.25% beberapa tahun, itu pun prosesnya panjang hampir setahun dan sekarang sewa dengan pengeluaran lebih murah 50% lebih dari pada bayar cicilan alhasil sisanya bisa di saving dan rumahnya lebih besar dan bagus tanpa harus saya yang ngerenov, so bener sebelum memutuskan beli harus tenangin diri, pikirkan matang2, dan kalkulasi yang matang dan compare vs sewa dan harus bersikap BODO AMAT dengan social pressure karena yang harus diingat kita yang akan menderita terjerat bunga bukan mereka yang menjudge yang merasakan...😊
Pernah sewa rumah, 3 tahunan. Buat buka usaha warung. Lumayan rame krn potensial. Tiba tiba D kabari, 2 minggu lagi harus dikosongkan, krn katanya mau dipake anaknya. Tdk bisa D perpanjang ke 4 tahun. Lagi nyaman nyaman nya di suruh pindah itu, ga enak. Jd aku tim beli rumah drpd sewa. Tentu dng pertimbangan matang
Dengan kondisi sekarang yang sudah punya anak 2, daripada NYICIL mobil dengan cara maksain keuangan yang belum sehat banget apalagi mobil nganggur aja jarang keluar rumah belum lagi biaya pajak dan perawatan dan harga jualnya turun terus tiap tahun mending dengan kondisi yang sekarang SEWA dulu aja ketika harus bepergian bareng keluarga, lebih hemat dan tidak pusing bayar ini itu.
Agree, ada lebih banyak rasa kenyamanan yang didapat jika membeli rumah : ga pusing tiap tahun menghadapi kenaikan biaya sewa ataupun kalo owner tiba2 mau jual propertinya, kita harus cari2 lagi kan unit yang sewa. Kalo beli, rumah anda sendiri dan mau isi dengan apapun itu juga lebih maksimal. Balik lagi semua ke kondisi finansial yang dimiliki dan kenyamanan anda sendiri
saya dulunya hobi musik, terus untuk latian harus sewa. setiap sewa ngeluarin ongkos jalan dan bayar sewa tentunya. tapi pada akhirnya tahun 2010 memutuskan untuk investasi bikin studio demi hobi bermusik ini, dan disewain juga buat bisnis. hobi jalan bisnis jalan sampai sekarang
Kalau untuk rumah memang sebaiknya dibeli terutama bagi yang memang mau berkeluarga (berkeluarga maksudnya mempunyai keturunan, bukan hanya sekedar berpasangan saja). Karena dengan mempunyai rumah (bukan sewa), maka kita sudah menyediakan fasilitas ruang lingkup kehidupan yang stabil untuk pertumbuhan kejiwaan anak2 kita. Karena kalau kita sewa tempat tinggal terus menerus, maka setiap beberapa tahun sekali, anak2 dipaksa untuk menyesuaikan diri terus menerus dengan lingkungan rumah, sekolah, sistem pendidikan, cuaca, dan kendaraan umumnya (kalau tidak punya kendaraan pribadi). Kalau masih lajang atau berpasangan, tapi tidak mau punya keturunan sih gpp kalau sewa rumah terus, bagus itu. Karena selain untuk berhemat, tapi kan juga untuk kebebasan penyegaran hidup dan kejiwaan kita sudah terbentuk stabil menghadapi segala macam perbedaan/perubahan, tapi kalau anak kecil kan belum, kasihan mereka. Mereka sedang menyesuaikan diri dengan kita orang tua dan keluarganya terus ditambah dengan menyesuaikan diri terhadap lingkungan hidup mereka di luar rumah secara terus menerus, karena orang tuanya lebih memilih menambah uang dibandingkan dengan kebahagiaan jiwa anak2nya. Itu menurut saya sebagai seorang ibu ❤
Sepemikiran, beli rumah bukan buat sendiri tapi tuk anak2 kl saya sudah gak ada. Kalau buat sendiri sih ngekost cukup. Tapi apapun pilihannya boleh2 aja. Milih bebas, milih gratis.
Saya sewaktu kecil memang pindah pindah beberapa tahun sekali karna orang tua saya dinas ke berbagai pulau. Dan kejiwaan saya hingga sekarang dewasa sangat baik-baik saja. Saya rasa demikian dengan menyewa
sebagai anak dari ortu yg cuma bisa nyewa, emang g enak banget mesti pindah-pindah tiap berapa tahun sekali. dulu sd bahkan sempet dikira ortuku buronan karena sering pindah-pindah😂😂
Seperti inti video Ka Feli sih, selalu ada + pun - nya, bahkan antara yang sewa karena *pilihan* atau *keadaan*. My Sist & Me adalah anak" dari sekian banyak ortu yg diberikan kesempatan bertugas keliling Indo beberapa tahun sekali yg, Puji Tuhan, syukur dapat bertumbuh kembang sebaik & selayak sebagaimana anak" daerah asal yg kami kunjungi, yg notabene lebih 'stabil' lingkungan hidupnya. Memang, kami jadi dapat kesempatan untuk rotasi kenalan, kebiasaan, sampai budaya yg unik", yg justru ketika disikapi dengan tepat bisa jadi nilai tersendiri buat wawasan dan memperkaya pola pikir & sudut pandang anak" yg sedang beranjak dewasa kala itu. Ya, ujung"nya klise yaa, tapi memang di penghujung hari, peran ortu tetep masih jadi yg paling signifikan kok, apalgii di tahun" awal perkembangan anak ya. Jadi, let's not be worried yang 'berlebihan' baik itu sewa / beli, itu sekadar satu dari sekiiiann banyak aspek yang bisa mendukung "kebahagiaan jiwa" buah hati selama masih dalam naungan ortunya yaa🥰
kalo orang tua yg dalam penugasan, sewa adalah mutlak. dan anak2 saya hepi krn ada temen banyak. ada wawasan baru tp kalo dah masuk usia 50th, harus mikir beli krn tenaga sudah berkurang utk pindah pindah
Sudah 4x pindahan rumah sewa, dan itu melelahkan.. rumah sendiri lebih nyaman.. ada warisan yg bisa diturunkan ke anak.. biaya reparasi jika ada kerusakan rumah sewa skrg dibebankan ke penyewa bukan pemilik
Pilihan antara sewa dan beli rumah bukan hanya tentang untung. Kalau saya pilih beli, karena bukan cari untung, tapi cari kenyamanan untuk sendiri dan anak istri. Saya sudah hidup berpindah pindah lebih dari 10 rumah semasa hidup karena orang tua tidak mampu beli rumah saat itu. Tapi skrg saya dan orang tua sudah memiliki rumah yang dibeli. Rasanyaaa jauh lebih nyaman...
Utk biaya PBB, renovasi tidak selalu menjadi tanggung jawab pemilik aset. Semuanya kembali ke kontrak sewa. Bisa saja kontrak mengatur bahwa PBB menjadi tanggungan penyewa atau renovasi bangunan tertentu menjadi tanggung jawab penyewa
WAH SaLah Tuh SeWA tdk punya komitmen perbaikan. Kita pernah domisili di LN dlm rangka tugas kerja pindah k negara tsb Bersyukur saya & suami sdh terbiasa kerja rumah tanpa ART Uang DePoSIT kalo SeWA Rumah atau APT itu CUKUP MaHAL Saat ada kerusakan wajib ganti dr Uang DePosit tsb. Kami 2x Sewa Rumah 2 PemiLiK Rumah memberikan PeNiLAiAN Rumah ini saat diserahkan oleh PenyewA Kepada PemiLiknya HaL KeBerSiHan Jauh Lebih BerSiH dan TeRawAT & Terima Kasih Banyak ucapnya dan DePosit Kita FuLL di RETUR.
Waktu kls 2 smp(th 2002) dulu aq minta dibelikan tanah sama ibu akhirnya Dibelikan rumah seharga 11.2jt (54/600m) tanah 4400m 7jt (jual kalung ibu) terimakasih bapak dan almh ibu Sekarang pajak tanah 4400 sj sudah 500rb/th Rumah sudah kami sewakan mulai 1jt. 1.2jt 1.5jt 2jt dan 200rb/bl dan akhirnya kutinggali saat menikah dengan istri ke 1. Alhamdulillah ya Allah
Perhitungannya tidak realistis mbak, harga sewa tidak mungkin sama terus selama 20 tahun, naik 10% pertahun itu wajar, kecuali mau langsung disewa 20 tahun, tapi kalau pegang duit 600 jt ya dibeli saja rumahnya cuma 500 jt kok. Kalau ditotal sebenarnya harga sewanya Rp 1,164 milyar selama 20 tahun. Hal yg paling ekstrem terjadi pada tahun ke 21, dimana penyewa harus tetap menyewa sedangkan pembeli rumah tidak.
Trims kontennya ka,. Saya pilih nebeng di ortu dgn istri sambil nabung beli cash, dan sudah tercapai. Anyway tidak ada aturan baku lebih baik beli atau sewa. yg terpenting adalah sesuaikan kebutuhan, keputusan matang, tidak terburu-buru dan terpengaruh kata orang lain
di Jepang itu ada bbrp perusahaan yg istilahnya sewa mobil baru dengan plan bbrp tahun, start dari 3 tahun sampai 9 tahun. Bayar perbulan start dari 2jtan atau kalau mau mobilnya yg bagus sekelas mobil sport Jepang itu cukup bayar 7-12Jt per bulan mobilnya pun baru dari dealer, tapi tetap atas nama perusahaan tsb, buat professional yang non Japanese, ini rent bakal untung bgt, apalagi harga mobil tiap tahun kan terdepresiasi. jadi kalau udh habis kontraknya ga bingung soal jual mobil dengan harga yang turun tajam. kalau di Indonesia ga tau deh business model seperti ini bisa diterapkan atau tidak.
Aset pertama saya beli rmh tipe 21,harga 6 juta,beli 2 unit th 1997,KPR cicilan 175 rb/bulan selama 20 thn,dipakai sendiri 10 thn,thn ke 10 sdh bisa melunasi n dpt rmh baru aset kedua,kami tempati........aset pertama dikontrakkan 30 jta/th..sekarang ditawar 1,2 M blom saya lepas... Klo ada kemampuan lbh baik beli,kenaikan harga properti pertahun membuat aset lbh bernilai...
Kalo buka usaha masih baru dan modal ada tapi terbatas kalo aku sih milih sewa, beda cerita ortu pny duit banyak ya mending beli aja, jaga2 worst case usahanya bangkrut jd tempat usaha bisa disewain aja 😅 Tapi kalo urusan rumah/tempat tinggal dimana udh settled down di satu tempat ya jelas beli aja drpd sewa selamanya. Lain cerita kalo masih jadi budak corporate trus sering dimutasi pindah2 kota jelas lebih baik sewa. Jadi mau sewa ataupun beli tergantung situasi dan kondisi masing2 ya, bahkan banyak yg settled di satu tempat tp masih nyewa aja sampe puluhan tahun krn ga kuat beli/ga kuat bayar angsuran bulanan, sdgkan sewa bayarnya rata2 per tahun dimana bisa pny banyak waktu utk ngumpulin uangnya, kadang malah penyewa minta kelonggaran bayar sewa ditahun berikutnya krn uangnya masih blm ckup (pengalaman ortu pny ruko tp cuma disewain😅) Untuk kasus feli mnurut aku nunggu kpr ny lunas trus nabung buat bisa beli rmh cash di alam sutera, itung2 nambah aset jd punya rumah ke 2, yg lama bisa disewain😊. Solusi lain ya stelah kpr lunas rumah dijual untuk tambahan dana beli rumah ditempat lain yg lebih sesuai jd ky istilah Tukar tambah gitu lah.
Beli rumah masih untung kok asal belinya bukan di developer, bisa cari rumah kampung (rukam) cari yg orang Butuh uang (BU). Cari rumah yg udah lama ga dihuni, cari rumah yg harga NJOP bukan harga pasaran, atau bangun rumah dari tanah, cari tanah yg harganya NJOP. Trus bangun sendiri, puas bangunan matrial kita yg beli, tenaga tukang di borongin. Itu gap nya ga akan jauh sama kl kita sewa. Tergantung mindset kl kepengennya di cluster, developer udah ngambil untung di harga tanah dan harga bangunan jd jualnya mahal makanya gap nya jauh sama harga sewa.
Dulu pertimbangan beli apartemen karena cicilannya 7 jutaan per bulan, nah sewa juga segitu bahkan lebih... jadinya diputuskan beli.. lebih untung... bayar 7 jutaan per bulan lama² jadi milik...
Bali harga rumah mahal jadi kami sewa sudah 6th dengan harga sewa yg sama, karna suami suka sewa. Tapi senang nya sudah punya tanah di papua buat anak🤩🤑 Terimakasih sudah berbagi🙏🏾😊
Ci Fell harusnya coba bandingkan besaran cicilan KPR (misal 7jt/bln) dengan sewa (2jt/bln), lalu sisa 5jt/bln nya klo dimasukan ke saham Bca or Bri.. lebih untung tetap beli rumah (7jt/bln) atau sewa (2jt/bln + tanam saham (5jt/bln) ?
harga rumah kenaikan nya lebih tinggi dari nilai inflasi, kalo lunas rumah pertama 10th, bisa beli rumah lagi kedua. dan 20th uda punya rumah dua .. kalo ga punya rumah kita mesti kerja 24jam buat ngejar inflasi nilai uang, kita yang ga punya rumah akan flat finansial nya dan yang punya rumah akan makin kaya karena aset nya melebihi nilai inflasi uang di 20th mendatang. dan 20th mendatang umur makin tua, fisik kita sudah tidak se energik saat ini dan bisa ada yang diwariskan, kalo sudah pensiun kerja, bisa di cairkan ke bank kembali buat modal usaha.
tahun lalu beli motor, bekas sih. ternyata ga lama setelah itu dapet kerjaan yg ga perlu motor, akhirnya motor nganggur setahun. rugi bgt kalo dipikir² karena duit segitu bisa diputer
Mnrt saya lebih baik beli perumpamaan 1,5 milliar 20 tahun sewa 600 juta tinggal 20 tahun. 20 tahun kemudian nilai rumah yang di beli sudah hargany selangit. Tiap tahun harga sewa rumah pastu berubah - ubah sesuai dengan keadaan
Ilmu baru lagi, makasih banyak insight nya cii, ngebantu banget buat nambah pertimbangan ke depannya, pengennya beli rumah sendiri tapi sulit bgt terkendala biaya, semoga ada rezeki buat nyewa krn tahun depan lulus kuliah, semoga aja bisa kumpulin uang mandiri untuk tinggal sendiri, mau pisah dari ortu (keluarga ga harmonis)💔
Memang lebih baik sewa daripada memaksakan beli rumah milyaran rupiah dengan cicilan hingga setengah penghasilan bulanan kita selama belasan tahun.. tapi dengan catatan uang yang ada harus dibelikan tanah dan emas sehingga meski hanya sewa rumah tapi bisa punya banyak tanah dan emas..
Agree. Intinya memang tergantung dr pribadinya lagi. Tapi dari penjelasan rumah yg tadi harga 500jt dan dibeli dengan KPR 10-15 tahun jadi 1.5M dibanding dengan sewa 15 tahun dengan total pengeluaran 1M, akan tetap lebih worth it yg KPR (ya walaupun cash is the best choice kl emg ada uangnya). Soalnya tadi tidak diperhitungkan biaya kenaikan sewa, karena tidak mungkin selama 15 tahun harga sewa tetap sama. Lalu setelah 15 tahun jika sewa tidak ada aset apapun. Namun kl KPR setelah 15 tahun ada aset yg bisa dijual dan pasti ada kenaikan harga propertinya. Cuman ya kembali lagi, itu berlaku kalau orang tsb sudah settle di tempat tsb dan tidak punya planning yg berubah2.
Prnh lht d RUclips channel sebelah yg bhs gosip artis, ku lht pas bhs artis2 yg tdk py rumah seumur hidupnya, slh satu artis tsbt Sophia Latjuba, ada pernyataan beliau alasan knpa gk py rumah, dia blg krn hrga rumah d jkt sdh gk sesuai dgn benefit yg dia trma, harganya udh gk msk akal, jd dia pilih sewa rumah, 1thn kontrak rumah seratus sd 200jt per THN dia bs tinggal d rumah yg hrga 5 milyar, drpd ngeluarin duit 5 milyar sekaligus u beli rumah? Lagian pekerjaan dia yg mengharuskan mobile trs, kdg bbrp bln k luar kota, setahun kemudian k beda kota u bbrp thn dst, jd kl py rumah udah mhal eh srg dtinggal2 pula, udh gt ada biaya pajak n biaya pemeliharaan gedung n renov, mlah semakin ribet n mhal....
Tahukah kamu harga rumah yg sekarang 5 milyar itu cuma 800/juta 20 tahun yg lalu. Tapi ya ini pilihan hidup sih, sophia anaknya cuma 1 dan mungkin sudah punya rumah juga dari bapaknya, jadi ya buat apa dia ngotot beli rumah.
@@anggar284harga tanah naik nilai rumahnya turun , pengalaman pribadi jual rumah mewah susah banget lakunya ,jadi kalo beli jangan buat dijual lagi tapi buat ditinggali
Aku sih mending beli menurut ku lebih untung karena walaupun mahal tp lebih pasti, nyaman, dan bisa kembali uang kita walaupun nggak 100% beda sama sewa yg uangnya hilang bersamaan dengan waktu sewa tsb. Yap akhirnya jadi gw lebih nyaman tim beli...😅
kalo emang siap dananya,mending beli sih ce lebih bebas dan merasa ini rumahku lebih tenang kalo dirumah merasa ini ngga nyewa dan hak milik,tapi balik lagi pendapat orang² juga beda² ngga semua sama dan juga harus di teliti pastiin gimana situasi lingkungan yang mau di pengenin😅
Insallah mau beli rumah🎉🎉🎉 dulu ga kepikiran pingin punya rumah akhirnya uang dibuang2 sia sia dan itu terjadi bertahun2 makanya hidup sederhana walau sudah sukses
Sebenarnya ada yg terlupakan dlm perhitungannya.. Kalau kita beli dg KPR + renovasi yg tadi kira2 biaya 1,5 M sementara sewa hanya 1 M sama-sama dalam waktu 20 tahun. Kalau kita beli kan setelah itu kita tdk mengeluarkan duit lagi buat KPR...tinggal menempati, paling renovasi sekali-sekali...anggaplah 20 th lagi, dan duit yg ada bisa ditabung atau beli aset lagi dan klu dijual anggaplah harganya laku 1, 5 M..balik modal..ga rugi. Sementara kalau sewa...kita akan mengeluarkan duit sebanyak 1 M lagi selama 20 th berikutnya..dan kita tetap tidak memiliki apa-apa. Kalau beli minimal anak kita tidak lagi angsur KPR kaya orangtuanya. Kalau menurut saya..rumah walaupun dengan KPR adalah aset yang berharga karena walaupun nanti rumahnya rusak, tanah masih bisa dijual ..malah harganya selalu naik. Berbeda sekali jika kita mengeluarkan duit buat beli mobil banyak...yang jarang dipake, bayar pajak, dan harganya terus turun.
Sedangkan cash itu yg lbh diutamakan...kalo kita sewa...uang lebih dr bunha KPR yg mencekik bisa jd cash...seawakyu2 knp2 bs digunakan.kalo kita dh yicil rmh tok udh gk bs ngapa2in.dan byk org berhutang gara2 cm buet gengsi udhoy rmh gk nyicil rmh.
@@handrica7128 ga juga mb...saya pengalaman pribadi makanya bisa komentar. Beli tanah zaman skrg mana ada di daerah pusat kota...paling pinggiran...jauh banget! Klu beli tanah ada duitnya...blm tentu bangun rumah ada duitnya..Setelah beli tanah pasti nabung dulu..pas duitnya udh ada utk bangun..harga semua pd naik akibatnya ga jadi bangun... Itu pilihan mb...klu duitnya ada...ya bgs beli cash...klu ga ada...ya gpp kredit...yg penting punya rumah ..ada aset yg bisa dijual klu nanti butuh biaya. Kontennya bahas KPR atau sewa...jadi ya...itu analisa saya yg bisa punya rumah stlh 15 th kredit. Alhamdulillah...klu ga...saya yakin sampai skrg punya tanah aja udh syukur...Krn kebutuhan kita selalu meningkat seiring dg kenaikan gaji dan gaya hidup!
Kalau cuma punya uang 500 juta lebih prefer sewa sih, harga sewa rumah 500 jutaan itu didaerah saya kisaran 12-15juta/tahun 500 juta taruh di rdpt dengan bunga 7% per tahun, 7% dari 500 juta tuh 35 juta, bayar sewa setahun 15 juta masih dikasih lebih 20 juta Rumah dapat (free) + kita yang nyewa malah kita yang dibayar 20 juta + uang 500 juta tetap utuh (bisa diwariskan) Kalau bosen nyewa? Tinggal pake aja 500 jutanya buat beli rumah, bahkan uang 500 jt tadi jadi naik ke 1M kalau yg 500jt + 20jt/thn nya diinvest lagi sampe 20 thn
@@rotteyzn6800 optimis sekali dpt deviden wkwkw. Saham itu tingkat ketidakpastiannya tinggi. Deviden jg ga selalu sama. Malah kadang2 kaga bagi deviden. Klo uang sewa udah pasti ada. Harus tahu dulu resiko2 investasi
kalau di buat usaha mendingan sewa dulu,karena uang sebagiannya di buat modal (pengalaman pribadi saya dulu).sehubungan berjalan waktu akhirnya bisa beli tempat usaha sendiri.
Memang sewa rumah secara cost lebih ekonomis, tapi banyak juga hal2 yang ga enak seperti owner yang ga peduli dengan maintanance, tiba2 tahun depan ga bisa lanjut sewa karena rumahnya mau dipake, dll
jangan mudah digiring opini sewa lebih baik ,,, bisa saja yg bikin statement itu lagi nyewain properti 🤣 sewa boleh klo sangat mendesak sekali, tapi ingat harus punya rumah biarpun kecil 🙂👍
Saya sewa rumah 2 thn tp pemilik mau jual,hrs dibolehin calon pembeli lihat rmh yg ganggu privacy,akhirnya minta dibalikin uang sewa yg tersisa,dan cari rumah sewa lain dlm kondisi mepet susahhhh banget,lebih enak rmh sendiri nggak repot packing.
sama aja pak semua ada plus minusnya, harus jeli liat untung rugi ngambil keputusan pak, terlanjur beli rumah dengan tetangga kurang ajar juga sama2 gak enak. hari ini mampunya sewa, ya sewa, sambil dikejar untuk punya sendiri.
kalau untuk rumah lebih ke beli yah, karena pertimbangan rasa, rasa aman, nyaman dll. tapi untuk kendaraan dan sarana usaha lebih ke sewa. Thanks Ci, konten yang baik dan mengedukasi.
Saya beli rumah KPR BTN dipinggir kota, cicilan kecil tdk ganggu pemasukan. Tpi saya sewa rumah dikota untuk menghemat mobilisasi dan menikmati fasilitas yg sama sprti org kota. Jdi dmasa tua nnti insyaAllah sudah dapat rumah dan skg juga g tua dijalan 😁
Aku kebalik ka, beli rumah di kota besar tapi ditemptin weekend aja, cari duit nya di kota kecil jadi justru aku sewa nya yg di kota kecil. Karena aku prefer masa tua di kota besar
Sewa itu lbih menguntungkan klo dlam jangkka pendek tp klo jangka panjang saya srankan jgan.. krn kt yg msih muda kdang msih ad kmugkinan pindah tmpt mlihat tmpt kerja dan So pintar2lah mncri tmpt tinggal yg bisa mghsilkan incam kita.. klo tmpt yg kita tempte tdk bsa/ ksulitan mncri kerja brti kt slah dlm mensekema pola hidup kita..
4:53 tidak realistis mbak, harga sewa tidak mungkin sama terus selama 20 tahun, naik 10% pertahun itu wajar, kecuali mau langsung disewa 20 tahun, tapi kalau pegang duit 600 jt ya dibeli saja rumahnya cuma 500 jt kok. Kalau ditotal sebenarnya harga sewanya Rp 1,164 milyar. Hal yg paling ekstrem terjadi pada tahun ke 21, dimana penyewa harus tetap menyewa sedangkan pembeli rumah tidak.
Adakah org kaya yg gak punya rumah sendiri? Kalo jawabannya gak ada, itu krn rumah pribadi worthed dibeli bukan disewa. Logika Felicia disini flawed atau kurang tepat tentang rumah. Ingat, selama manusia berjalan di atas bumi, hanya ada 3 kebutuhan primer: 1. Sandang 2. Pangan 3. Papan Kebutuhan selain itu hanyalah kebutuhan non primer yg muncul krn perkembangan pola hidup manusia. Punya rumah sendiri akan jauh lebih aman ketimbang nyewa rumah, apapun ceritanya. Felicia gak menghitung nilai resiko kalo diusir dari rumah sewa, Felicia gak menghitung imputasi pendapatan ketika rumah sudah punya sendiri (baik selesai cicilan atau bayar tunai). Rumah pribadi yang sudah dimiliki sah (cicilan selesai) akan jauh lebih worthed dibanding rumah sewa, apapun keadaannya. Sederhana: punya rumah = kebutuhan primer. Jika rumah yg dimaksud Felicia utk usaha saja, maka itu lebih tepat masuk ke tempat usaha. Kalo tempat tinggal skaligus usaha ya tetap dihitung tempat tinggal, krn ada imputasi pendapatan disitu. Jadi bukan karena investasi lah, return lah, maintenance lah, pajak lah, dll. Yakin nyewa rumah gak ada maintenance sama sekali? Tergantung tempatnya tau. Yakin bayar utilitas rumah sewa pasti ditanggung pemilik? Tergantung kesepakatan tau. Nyari rumah yg sepadan dengan harga itu yg harus dicari tipsnya. Bukan mending beli rumah atau nyewa.
Yaudah sih berarti kakak tim beli rumah gitu aja. Banyak sekali kasus orang tua yang belum selesai cicilan rumahnya terpaksa harus dijual karna kebutuhan mendesak. Faktor butuh uang cepat bikin mereka jual murah asalkan langsung cair. Salah satunya ibu saya sendiri, padahal dia beli rumah di umur 25 tahun. Akhirnya beliau kembali ke sewa lagi sampai sekarang di umur yg sudah tidak produktif, mengandalkan uang pensiun bulanan suami & was2 kalau harga sewa naik, karna uang pensiun tidak akan pernah naik. Kalau aja dulu dia investasikan di saham atau instrumen lainnya, mungkin tidak ada ceritanya terpaksa jual murah karna BU. Saya tim sewa dulu sebelum betul2 siap secara standar finansial yg udah saya tetapin ke diri saya sendiri, kecuali kalau beli untuk disewakan kembali/usaha. Urusan beli rumah untuk ditempatin sm keluarga saya sendiri, saya gak buru2. Nunggu sampai di titik passive income investasi saya bisa dipake untuk bayar cicilan rumah walau saya nggak kerja. Saya & suami merasa nyaman kalau baru beli di umur 40. Rumah yg saya sewa sekarang maintenancenya dibayar owner, kecuali kerusakan yg disebabkan kami sendiri. Kembali ke kondisi dan kenyamanan masing2 ya, dalam hal ini menurut saya nggak ada hal yg mati2an salah atau benar.
@@GraciaClara thx kak opininya, buatku yg team sewa jd gak minder lg Pengen bgt KPR rumah tp takut gak nyaman lingkungannya, kasusnya jg sama sih, ortu jual rumah karena BU dulu, sejauh ini sewa sangat nyaman buatku, aku gak dipusingin cicilan bank, pajak, rennov dll, kalo ada kerusakan di rumah sewa pemilik bantu memperbaiki, mau KPR rumah subsidi rata2 lokasinya gak bagus
Yaudah, kamu baca lagi komen sy dgn lebih baik biar ngerti, sy gak taking side buat jadi tim beli rumah tapi menjelaskan mengapa sewa rumah gak sama dgn sewa kendaraan atau aset lain. Sewa kendaraan bisa aja seumur hidup klo dihitung nilainya lebih efisien buat kita. Sementara beli rumah itu BUKAN KARENA NILAI INVESTASI doang. Memang sesuatu yg berbeda penilaiannya. Banyak nilai imputasi intangible ketika memiliki suatu rumah. Skali lagi: pola pikir buat rumah gak sama dgn aset lain bahkan tanah sekalipun. Jadi kesimpulan kamu bahwa sy tim beli rumah juga salah. Krn selama memang blum sanggup beli rumah, ya tetap bisa sewa. Tp beli rumah bukan karena semata investasi aja. Okey? Semoga kamu paham.
AKU TIM YG TETEP MAU BELI SENDIRI DR PADA SEWA ..KRN BENER SEWA SAMA 2 BAYAR TAPI GA JADI HAK MILIK... BIAR KERJA ITU SENENG UDH BERUPA ASET ..DAN KPR JUGA BANYAK KEUNTUNGAN NYA KOK DR PD BELI CASH...KARENA SELAMA MASA CICILAN RUMAH KITA JUGA ADA ASURANSI NYA...DR ASURANSI JIWA , KEBANYAKAN, DAN JIWA...JADI AKU TTEP SENENG KPR
Aku tim sewa selagi itu lebih praktis dan sesuai. Aku ibu muda aku juga mikir sewa alat alat bayi lebih baik dibandingkan beli dan buat ngerawatnya sendiri itu repot banget. Apa lagi harga barang nya mahal🥲
sewa... karena masih belum pasti dan kemungkinan untuk berpindah pindah (kalau property). Sementara untuk barang2 juga yg bisa di sewa mending sewa seperti mainan anak, karena anaknya cepet gede dan biasanya udah ga kepake lagi. Ga jago2 banget juga untuk ngerawat barang. Dari pada penuh sama sarang laba2 mending sewa. hihiihi
Orang kaya beli rumah KPR, uangnya dari hasil investasi. masalahnya tuntutan sosial di indonesia itu berat, omongannya kerass.. Gengsi donk..masa ngontrak..😅 Akhirnya, uang makan dipake buat bayar cicilan tiap bulan.
Perdagangan Cryptocurrency sangat menguntungkan bagi saya dan teman saya sejak kami mulai berdagang dengan Tuan Loman. Saya menghasilkan lebih dari $21.000 dalam perdagangan yang menguntungkan dengannya dan teman saya menghasilkan lebih banyak lagi.
Sewa pacar ada, tapi ga worth it. Kalau rumah, aku tim beli karena untuk keamanan dan kenyamanan aja. Kalau tempat usaha, aku tim sewa karena bisa jadi tempatnya tidak selalu relevan dari waktu ke waktu, bisa jadi 1 tahun ke depan ada tempat yang lebih strategis, tinggal cabut. 😂
📌 *I really appreciate your clear and simple breakdown on financial pitfalls ! I lost so much money on the crypto market but now I'm making around $41k $47k every two-weeks trading different cryptos.*
I found out that investment method is the best way of earning big in cryptocurrency more than buying and keeping in your wallet. It’s best time I invest out all my funds
Trading Crypto has proven to be the greatest way to make profit even in the current dip. I’m so glad with the growth in my portfolio $16,900 bi-weekly profit, despite the financial instability all over the world.
Lalu mau tny jg ci fell.. sy pribadi jg awalnya selalu pikir beli rmh dgn Kpr dulu baru lain2. Tp kok byk liat kasus, yg org lupa beli asuransi krn mgkn msi muda waktu beli rmh, lalu waktu sakit misal perlu 90jt or 170jt aja ga mgkn pny ditangan tuh sgitu, akhirnya hrs jual rmh (jd ga pny rmh lg). Boleh masukan hrsnya yg mana yg okay ya?
Tp kan hrg rmh 20tahun lg bs naik mngkn ada pengaruh inflasi, n biaya sewanya bisa sj naik trus dr wkt ke waktu, n setelah 20tahun duit hbs rmh jg gak ada, kelebihannya seperti sis gmng, mn tao margin untuk usahanya lbh ngede dr biaya sewa, jd mdl bisa buat mutar dl kembangin bisnis, mn tao bisnis 20 jd bs bl 10ruko, plus minusny sih tergntung perhitunganny
1,5M HAK MILIK vs 600jt uang sewa ilang doang. Kalau aku sih milih beli ya, hidup lebih tenang udah HM, bukan punya orang lain. Dan sewa itu memperkaya pemiliknya, kita ga punya apa-apa.
1,5 MILYAAR itu bunganya selama 20 th jadi 1 milyar juga bro, uang kita bertambah, trus kurangi 600jt, sisanya uanng bertaambah jadi 900jt kita untung, klu beli gak bisa bertambah uangnya, Lo gak paham sisi naambahnya uang
KPR itu jangka panjang, mesti di pikirin dengan kemampuan kita, kalo impian saya emang tinggal di rmh besar , megah , karna anak sy 3 , mrk perlu kamar pribadi. Setelah nonton video ini, Kalo modal 1M di reksadanakan, bunganya bisa nutup kontak rumah besar 75 juta setaon, wise gak ya Fel ?
Dulu aku mikir sewa sampe mati g abis 1M sementara beli bisa 1M lebih dan bayar tahunannya juga tinggi yg beli dibanding sewa, but!!! Aku akhirnya memutuskan beli 😆 banyak temen ku yg complain, katanya enakan sewa brooo???!!!
Kalo kata papahku, dia bilang lebih baik beli rumah daripada sewa, walaupun lebih mahal tapi itu rumah nanti jadi milik kita dan harganya nak tiap tahun, kenapa beli rumah, karena lebih merasa aman dan punya tempat sendiri aja gitu😅
kak felly aku mau tanya dong, gimana kalau menejer investasi atau aplikasi contohnya bareksa tiba-tiba bangkrut dan gagal bayar? apakah uang kita di reksadana hilang? dan gimana cara mengurusnya jika hal itu terjadi? makasih kaa
Ini yang lagi saya pikirkan juga antara sewa dan KPR, lebih pengin ambil KPR tp begitu tau suku bunganya floating meledak juga liat angkanya 😅 dan ngeliat tenor 15-20 tahun (seumur hidup🤣) betapa lamanya itu 😅
Kalau sewa ; sapa tahu di phk atau sakit dan ekonomi keluarga kurang kita tinggal dimana? Kalau ada cadangan rumah biar kecil bisa pindah tinggal sementara berusaha kembali.
🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Sebagai yg beli rumah nyicil dan sekarang malah untung hipoteknya bersyukur banget Beli rumah dp 450, harga rumah 1,05 plus bunga jadinya pas lunas.. Sekarang rumahnya jadi 1,2M 😂😂 dengan type yg sama dalam 3 tahun.. Udah untung 100
Kalau saya tim gratisan , lebih baik tinggal di kolong jembatan dengan rumah bedeng , dengan modal kardus dan karung , lebih baik bawa becak sepeda daripada beli mobil mahal nggak terjangkau , lebih baik dagang di depan toko China , bebas sewa toko tapi kena palak iuran preman , terkadang orang kaya itu jahat dan sombong
Simulasi beli ruma kpr 20 tahun jd 1,2 M, sewa 20 Tahun habis 1M, selisih 200 jt, tp ad asset tanah yg bisa d akui sesuai inflasi wktu itu.. kalau sewa atau beli, sya engga setuju untuk rumah, setuju kalau untuk usaha, apa lagi kalau sewa rumah itu jg kadang perbaikan selama sewa d bebankan ke penyewa.
Tahun 2002 ortu jual rumah di bintaro lt. 600 lb. 400 harga 1.7 M. 2022 rumah yg sama dijual si pemilik baru dengan harga 14 M. Dari situ melihat bahwa beli rumah termasuk menguntungkan.
dulu beli rumah 40 jt bunga cm 40 jt. sekarang beli rumah 1 miliar bunga 1 miliar, belum lg pajaknya di patok dari persentase harga rumah makin lama makin ga worth it beli rumah untuk invest
Terus perlu dihitung juga kalau sewa rumah gitu setiap pindah2 sewa rumah keluar uang berapa dan secape apa, kalau cari yg full furnish apa iya seleranya 100% sama kaya kita? Kitchen set, lemari tanem, nah itu kan tiap orang selera nya beda, yg gabisa didapet kalo sewa rumah bukan beli
Setuju,biaya kirim brg ke rmh sewa berikut sdh berapa,blm hrs beresin kl ada cat yg kotor,blm lg hrs daftar internet,capeknya kek apa,saya pengalaman sewa 2x setelah rumah milik saya laku terjual dan saya sdh tinggal 20 thn disana,tiba tiba sewa,capeknyaaaaa
Sebenrnya gedein pemasukan dulu lah yg penting bisa makan dan anak sekolah udh alhamdulillah Kalau emang mampu ya beli Kalau belum ya jangan maksa dr pada kayak kasus2 yg bundir karna banyak hutang
Ini video ada miss yg sangat besar...yg terlupakan adalah jika sewa 20th adalah 600jt setahun artinya 30jt...jangan lupakan harga sewa rata2 per2/3 tahun itu minimal naik 10% itu minimal...jika dipukul rata pokoknya rata2 20th 600jt...berarti mulai detik ini sewa jangan lgs 30jt...harusnya mulai dri yg 12,5jt - 15jt...yg jadi pertanyaan apakah harga sewa skr yg 12,5jt sebanding dengan kenyamanan rumah yg 1,5m? Trus rumah lu beli apa sewa? 😅
Sumpah ngena banget mbak harusnya pemahaman seperti ini bisa lebih dipahami oleh gen x dan Y, karena kebanyakan orang beli selain males pindah2 karena faktor gengsi ke orang tua atau mertua, dan konyolnya orang tua atau mertua sudah merasa bangga anak atau menantunya merasa sudah punya rumah padahal masih dimiliki oleh bank yang mana nantinya justru mencekik bwt anak/menantunya tersebut, pengalaman pribadi setelah saya KPR 7 tahun saya disadarkan selain oleh financial advisor macam mbak dan yang lain dan disadarkan oleh Allah dengan istri saya merasa tidak betah dengan lingkungannya, alhasil rumah saya jual walopun tidak untung karena ada bunga yang cukup besar yang telah dibayarkan annual 13.25% beberapa tahun, itu pun prosesnya panjang hampir setahun dan sekarang sewa dengan pengeluaran lebih murah 50% lebih dari pada bayar cicilan alhasil sisanya bisa di saving dan rumahnya lebih besar dan bagus tanpa harus saya yang ngerenov, so bener sebelum memutuskan beli harus tenangin diri, pikirkan matang2, dan kalkulasi yang matang dan compare vs sewa dan harus bersikap BODO AMAT dengan social pressure karena yang harus diingat kita yang akan menderita terjerat bunga bukan mereka yang menjudge yang merasakan...😊
Betul😅👍
Pertimbangkn lahan hijau yg terus trgerus oleh pembngunan, kesulitan air bersih, pemanasan global,dll...sewa mnkin bs jd solusi
Pernah sewa rumah, 3 tahunan. Buat buka usaha warung. Lumayan rame krn potensial. Tiba tiba D kabari, 2 minggu lagi harus dikosongkan, krn katanya mau dipake anaknya. Tdk bisa D perpanjang ke 4 tahun. Lagi nyaman nyaman nya di suruh pindah itu, ga enak. Jd aku tim beli rumah drpd sewa. Tentu dng pertimbangan matang
hu,
Sudah sering model kek begini, nanti yg punya bangunan yg lanjut jualan disitu 😂
Dengan kondisi sekarang yang sudah punya anak 2, daripada NYICIL mobil dengan cara maksain keuangan yang belum sehat banget apalagi mobil nganggur aja jarang keluar rumah belum lagi biaya pajak dan perawatan dan harga jualnya turun terus tiap tahun mending dengan kondisi yang sekarang SEWA dulu aja ketika harus bepergian bareng keluarga, lebih hemat dan tidak pusing bayar ini itu.
Agree, ada lebih banyak rasa kenyamanan yang didapat jika membeli rumah : ga pusing tiap tahun menghadapi kenaikan biaya sewa ataupun kalo owner tiba2 mau jual propertinya, kita harus cari2 lagi kan unit yang sewa. Kalo beli, rumah anda sendiri dan mau isi dengan apapun itu juga lebih maksimal. Balik lagi semua ke kondisi finansial yang dimiliki dan kenyamanan anda sendiri
pusingnya sama bunga floating 😅
saya dulunya hobi musik, terus untuk latian harus sewa. setiap sewa ngeluarin ongkos jalan dan bayar sewa tentunya. tapi pada akhirnya tahun 2010 memutuskan untuk investasi bikin studio demi hobi bermusik ini, dan disewain juga buat bisnis. hobi jalan bisnis jalan sampai sekarang
Kalau untuk rumah memang sebaiknya dibeli terutama bagi yang memang mau berkeluarga (berkeluarga maksudnya mempunyai keturunan, bukan hanya sekedar berpasangan saja). Karena dengan mempunyai rumah (bukan sewa), maka kita sudah menyediakan fasilitas ruang lingkup kehidupan yang stabil untuk pertumbuhan kejiwaan anak2 kita. Karena kalau kita sewa tempat tinggal terus menerus, maka setiap beberapa tahun sekali, anak2 dipaksa untuk menyesuaikan diri terus menerus dengan lingkungan rumah, sekolah, sistem pendidikan, cuaca, dan kendaraan umumnya (kalau tidak punya kendaraan pribadi).
Kalau masih lajang atau berpasangan, tapi tidak mau punya keturunan sih gpp kalau sewa rumah terus, bagus itu. Karena selain untuk berhemat, tapi kan juga untuk kebebasan penyegaran hidup dan kejiwaan kita sudah terbentuk stabil menghadapi segala macam perbedaan/perubahan, tapi kalau anak kecil kan belum, kasihan mereka. Mereka sedang menyesuaikan diri dengan kita orang tua dan keluarganya terus ditambah dengan menyesuaikan diri terhadap lingkungan hidup mereka di luar rumah secara terus menerus, karena orang tuanya lebih memilih menambah uang dibandingkan dengan kebahagiaan jiwa anak2nya. Itu menurut saya sebagai seorang ibu ❤
Sepemikiran, beli rumah bukan buat sendiri tapi tuk anak2 kl saya sudah gak ada. Kalau buat sendiri sih ngekost cukup. Tapi apapun pilihannya boleh2 aja. Milih bebas, milih gratis.
Saya sewaktu kecil memang pindah pindah beberapa tahun sekali karna orang tua saya dinas ke berbagai pulau. Dan kejiwaan saya hingga sekarang dewasa sangat baik-baik saja. Saya rasa demikian dengan menyewa
sebagai anak dari ortu yg cuma bisa nyewa, emang g enak banget mesti pindah-pindah tiap berapa tahun sekali.
dulu sd bahkan sempet dikira ortuku buronan karena sering pindah-pindah😂😂
Seperti inti video Ka Feli sih, selalu ada + pun - nya, bahkan antara yang sewa karena *pilihan* atau *keadaan*.
My Sist & Me adalah anak" dari sekian banyak ortu yg diberikan kesempatan bertugas keliling Indo beberapa tahun sekali yg, Puji Tuhan, syukur dapat bertumbuh kembang sebaik & selayak sebagaimana anak" daerah asal yg kami kunjungi, yg notabene lebih 'stabil' lingkungan hidupnya. Memang, kami jadi dapat kesempatan untuk rotasi kenalan, kebiasaan, sampai budaya yg unik", yg justru ketika disikapi dengan tepat bisa jadi nilai tersendiri buat wawasan dan memperkaya pola pikir & sudut pandang anak" yg sedang beranjak dewasa kala itu. Ya, ujung"nya klise yaa, tapi memang di penghujung hari, peran ortu tetep masih jadi yg paling signifikan kok, apalgii di tahun" awal perkembangan anak ya.
Jadi, let's not be worried yang 'berlebihan' baik itu sewa / beli, itu sekadar satu dari sekiiiann banyak aspek yang bisa mendukung "kebahagiaan jiwa" buah hati selama masih dalam naungan ortunya yaa🥰
kalo orang tua yg dalam penugasan, sewa adalah mutlak. dan anak2 saya hepi krn ada temen banyak. ada wawasan baru
tp kalo dah masuk usia 50th, harus mikir beli krn tenaga sudah berkurang utk pindah pindah
Sudah 4x pindahan rumah sewa, dan itu melelahkan.. rumah sendiri lebih nyaman.. ada warisan yg bisa diturunkan ke anak.. biaya reparasi jika ada kerusakan rumah sewa skrg dibebankan ke penyewa bukan pemilik
Iya sih, awal nikah sama istri kita ngontrak, cuman kyk ada yg kurang. Pas weekend pengen mempercantik rumah jadi males, karena bukan punya kita wkwk.
Pilihan antara sewa dan beli rumah bukan hanya tentang untung. Kalau saya pilih beli, karena bukan cari untung, tapi cari kenyamanan untuk sendiri dan anak istri. Saya sudah hidup berpindah pindah lebih dari 10 rumah semasa hidup karena orang tua tidak mampu beli rumah saat itu. Tapi skrg saya dan orang tua sudah memiliki rumah yang dibeli. Rasanyaaa jauh lebih nyaman...
Utk biaya PBB, renovasi tidak selalu menjadi tanggung jawab pemilik aset. Semuanya kembali ke kontrak sewa. Bisa saja kontrak mengatur bahwa PBB menjadi tanggungan penyewa atau renovasi bangunan tertentu menjadi tanggung jawab penyewa
WAH SaLah Tuh SeWA tdk punya komitmen perbaikan.
Kita pernah domisili di LN dlm rangka tugas kerja pindah k negara tsb
Bersyukur saya & suami sdh terbiasa kerja rumah tanpa ART
Uang DePoSIT kalo SeWA Rumah atau APT itu CUKUP MaHAL
Saat ada kerusakan wajib ganti dr Uang DePosit tsb.
Kami 2x Sewa Rumah
2 PemiLiK Rumah memberikan PeNiLAiAN
Rumah ini saat diserahkan oleh PenyewA Kepada PemiLiknya
HaL KeBerSiHan Jauh Lebih BerSiH dan TeRawAT & Terima Kasih Banyak ucapnya dan DePosit Kita FuLL di RETUR.
Waktu kls 2 smp(th 2002) dulu aq minta dibelikan tanah sama ibu akhirnya
Dibelikan rumah seharga 11.2jt (54/600m) tanah 4400m 7jt (jual kalung ibu) terimakasih bapak dan almh ibu
Sekarang pajak tanah 4400 sj sudah 500rb/th
Rumah sudah kami sewakan mulai 1jt. 1.2jt 1.5jt 2jt dan 200rb/bl dan akhirnya kutinggali saat menikah dengan istri ke 1. Alhamdulillah ya Allah
Wah gak nyangka dari dulu udah #TimSewa ternyata sehati dengan Feli. Yeay! 🥳
Perhitungannya tidak realistis mbak, harga sewa tidak mungkin sama terus selama 20 tahun, naik 10% pertahun itu wajar, kecuali mau langsung disewa 20 tahun, tapi kalau pegang duit 600 jt ya dibeli saja rumahnya cuma 500 jt kok. Kalau ditotal sebenarnya harga sewanya Rp 1,164 milyar selama 20 tahun. Hal yg paling ekstrem terjadi pada tahun ke 21, dimana penyewa harus tetap menyewa sedangkan pembeli rumah tidak.
Trims kontennya ka,. Saya pilih nebeng di ortu dgn istri sambil nabung beli cash, dan sudah tercapai. Anyway tidak ada aturan baku lebih baik beli atau sewa. yg terpenting adalah sesuaikan kebutuhan, keputusan matang, tidak terburu-buru dan terpengaruh kata orang lain
Exactly, 1m dpt sewa doang. Nambah 500jt dpt tuh asset 1.5m... selling point nyewa rmh lebih ke flexibility sih
Life is trade-off: semua ada minusnya dan untuk dapat plus pasti ada yang harus dikorbankan. Nice video kak!
di Jepang itu ada bbrp perusahaan yg istilahnya sewa mobil baru dengan plan bbrp tahun, start dari 3 tahun sampai 9 tahun. Bayar perbulan start dari 2jtan atau kalau mau mobilnya yg bagus sekelas mobil sport Jepang itu cukup bayar 7-12Jt per bulan mobilnya pun baru dari dealer, tapi tetap atas nama perusahaan tsb, buat professional yang non Japanese, ini rent bakal untung bgt, apalagi harga mobil tiap tahun kan terdepresiasi. jadi kalau udh habis kontraknya ga bingung soal jual mobil dengan harga yang turun tajam. kalau di Indonesia ga tau deh business model seperti ini bisa diterapkan atau tidak.
Mungkin strategi orang yang beli mobil agar harganya gak jatuh justru dimodif. Yang mana harganya malah melambung tinggi karena jatuhnya hobi.
@@KAK_PAN😁😁😂🤣🤣🤣🤣😁😁
Di sini juga udah mulai diterapin kok, salah satunya Kinto
Namanya leasing atau sewa jangka panjang (bukan leasing kredit ya)
Aset pertama saya beli rmh tipe 21,harga 6 juta,beli 2 unit th 1997,KPR cicilan 175 rb/bulan selama 20 thn,dipakai sendiri 10 thn,thn ke 10 sdh bisa melunasi n dpt rmh baru aset kedua,kami tempati........aset pertama dikontrakkan 30 jta/th..sekarang ditawar 1,2 M blom saya lepas...
Klo ada kemampuan lbh baik beli,kenaikan harga properti pertahun membuat aset lbh bernilai...
Wah sangat menginspirasi mbak, semoga bisa ngikutin jejaknya hehe
Kalo buka usaha masih baru dan modal ada tapi terbatas kalo aku sih milih sewa, beda cerita ortu pny duit banyak ya mending beli aja, jaga2 worst case usahanya bangkrut jd tempat usaha bisa disewain aja 😅
Tapi kalo urusan rumah/tempat tinggal dimana udh settled down di satu tempat ya jelas beli aja drpd sewa selamanya. Lain cerita kalo masih jadi budak corporate trus sering dimutasi pindah2 kota jelas lebih baik sewa.
Jadi mau sewa ataupun beli tergantung situasi dan kondisi masing2 ya, bahkan banyak yg settled di satu tempat tp masih nyewa aja sampe puluhan tahun krn ga kuat beli/ga kuat bayar angsuran bulanan, sdgkan sewa bayarnya rata2 per tahun dimana bisa pny banyak waktu utk ngumpulin uangnya, kadang malah penyewa minta kelonggaran bayar sewa ditahun berikutnya krn uangnya masih blm ckup (pengalaman ortu pny ruko tp cuma disewain😅)
Untuk kasus feli mnurut aku nunggu kpr ny lunas trus nabung buat bisa beli rmh cash di alam sutera, itung2 nambah aset jd punya rumah ke 2, yg lama bisa disewain😊. Solusi lain ya stelah kpr lunas rumah dijual untuk tambahan dana beli rumah ditempat lain yg lebih sesuai jd ky istilah Tukar tambah gitu lah.
Tim sewa dlu muterin Uang di saham return tahunan nya bisa nambahin untuk sewa dengan set up plan beli Rumah tanpa Bunga 😅
No 2 bnr bngt ci, cba dlu sesuai g tmptny sm qt, klo sewa ckup slesaiin sewa ato over sewa, ky yg gue alamin skrg, slh plih tmpat sewa rumah 😅😅
Harga sewa tahun 2023 30jt, 2033 bisa 50jt, 2043 klo usaha kita terlihat sukses. Pemilik gedung pasti minta minimal 100jt pertahun.
Beli rumah masih untung kok asal belinya bukan di developer, bisa cari rumah kampung (rukam) cari yg orang Butuh uang (BU). Cari rumah yg udah lama ga dihuni, cari rumah yg harga NJOP bukan harga pasaran, atau bangun rumah dari tanah, cari tanah yg harganya NJOP. Trus bangun sendiri, puas bangunan matrial kita yg beli, tenaga tukang di borongin. Itu gap nya ga akan jauh sama kl kita sewa. Tergantung mindset kl kepengennya di cluster, developer udah ngambil untung di harga tanah dan harga bangunan jd jualnya mahal makanya gap nya jauh sama harga sewa.
Dulu pertimbangan beli apartemen karena cicilannya 7 jutaan per bulan, nah sewa juga segitu bahkan lebih... jadinya diputuskan beli.. lebih untung... bayar 7 jutaan per bulan lama² jadi milik...
😂
Bali harga rumah mahal jadi kami sewa sudah 6th dengan harga sewa yg sama, karna suami suka sewa.
Tapi senang nya sudah punya tanah di papua buat anak🤩🤑
Terimakasih sudah berbagi🙏🏾😊
keren Bu
@@dewianggraeniwardani9049 terimakasih, saya suka nonton vlog begini dan praktekan yg saya paham saja🤭🙏🏾
Ci Fell harusnya coba bandingkan besaran cicilan KPR (misal 7jt/bln) dengan sewa (2jt/bln), lalu sisa 5jt/bln nya klo dimasukan ke saham Bca or Bri.. lebih untung tetap beli rumah (7jt/bln) atau sewa (2jt/bln + tanam saham (5jt/bln) ?
harga rumah kenaikan nya lebih tinggi dari nilai inflasi, kalo lunas rumah pertama 10th, bisa beli rumah lagi kedua. dan 20th uda punya rumah dua .. kalo ga punya rumah kita mesti kerja 24jam buat ngejar inflasi nilai uang, kita yang ga punya rumah akan flat finansial nya dan yang punya rumah akan makin kaya karena aset nya melebihi nilai inflasi uang di 20th mendatang. dan 20th mendatang umur makin tua, fisik kita sudah tidak se energik saat ini dan bisa ada yang diwariskan, kalo sudah pensiun kerja, bisa di cairkan ke bank kembali buat modal usaha.
Begitu ya pak
Aku suka banget liat konten2 cicci❤❤❤ selalu q liat tiap ari biar aq gak boros
tahun lalu beli motor, bekas sih. ternyata ga lama setelah itu dapet kerjaan yg ga perlu motor, akhirnya motor nganggur setahun. rugi bgt kalo dipikir² karena duit segitu bisa diputer
AAAAA FINALLY keluar juga video ini
Sesuai agenda ekonomi dunia rent for life
Mnrt saya lebih baik beli perumpamaan 1,5 milliar 20 tahun sewa 600 juta tinggal 20 tahun.
20 tahun kemudian nilai rumah yang di beli sudah hargany selangit.
Tiap tahun harga sewa rumah pastu berubah - ubah sesuai dengan keadaan
Ilmu baru lagi, makasih banyak insight nya cii, ngebantu banget buat nambah pertimbangan ke depannya, pengennya beli rumah sendiri tapi sulit bgt terkendala biaya, semoga ada rezeki buat nyewa krn tahun depan lulus kuliah, semoga aja bisa kumpulin uang mandiri untuk tinggal sendiri, mau pisah dari ortu (keluarga ga harmonis)💔
Memang lebih baik sewa daripada memaksakan beli rumah milyaran rupiah dengan cicilan hingga setengah penghasilan bulanan kita selama belasan tahun.. tapi dengan catatan uang yang ada harus dibelikan tanah dan emas sehingga meski hanya sewa rumah tapi bisa punya banyak tanah dan emas..
Kenaikan harga emas lebih kecil dari kenaikan harga rumah
Agree. Intinya memang tergantung dr pribadinya lagi.
Tapi dari penjelasan rumah yg tadi harga 500jt dan dibeli dengan KPR 10-15 tahun jadi 1.5M dibanding dengan sewa 15 tahun dengan total pengeluaran 1M, akan tetap lebih worth it yg KPR (ya walaupun cash is the best choice kl emg ada uangnya).
Soalnya tadi tidak diperhitungkan biaya kenaikan sewa, karena tidak mungkin selama 15 tahun harga sewa tetap sama. Lalu setelah 15 tahun jika sewa tidak ada aset apapun. Namun kl KPR setelah 15 tahun ada aset yg bisa dijual dan pasti ada kenaikan harga propertinya.
Cuman ya kembali lagi, itu berlaku kalau orang tsb sudah settle di tempat tsb dan tidak punya planning yg berubah2.
sewa dipikir gak kena inflasi kali ya
Mnurut saya enak beli cicil KPR kita dpt asset rumahnya, kalau sewa ga dapet assetnya dan bisa diusir pula😂
@@yunitavilanie4767 yess bener banget kak setuju! Kecualia emang orang yg pekerjaannya nomaden 🥲
@@fivikurniawatiklo pun pekerjaan nomaden, sebisa mungkin investasikan utk rumah tinggal, pertimbangkan harga juga sesuai kemampuan.
Saya sewa ruko udah 7 tahun ga naik2 harga sewanya😂
Prnh lht d RUclips channel sebelah yg bhs gosip artis, ku lht pas bhs artis2 yg tdk py rumah seumur hidupnya, slh satu artis tsbt Sophia Latjuba, ada pernyataan beliau alasan knpa gk py rumah, dia blg krn hrga rumah d jkt sdh gk sesuai dgn benefit yg dia trma, harganya udh gk msk akal, jd dia pilih sewa rumah, 1thn kontrak rumah seratus sd 200jt per THN dia bs tinggal d rumah yg hrga 5 milyar, drpd ngeluarin duit 5 milyar sekaligus u beli rumah? Lagian pekerjaan dia yg mengharuskan mobile trs, kdg bbrp bln k luar kota, setahun kemudian k beda kota u bbrp thn dst, jd kl py rumah udah mhal eh srg dtinggal2 pula, udh gt ada biaya pajak n biaya pemeliharaan gedung n renov, mlah semakin ribet n mhal....
Tahukah kamu harga rumah yg sekarang 5 milyar itu cuma 800/juta 20 tahun yg lalu. Tapi ya ini pilihan hidup sih, sophia anaknya cuma 1 dan mungkin sudah punya rumah juga dari bapaknya, jadi ya buat apa dia ngotot beli rumah.
Tapi klau lu punya rumah, bisa kamu jual dan harganya jauh lbih mahal dri kmu beli awal...
Jual rumah ga semudah jual gorengan btw 😁
@@anggar284wkwk.. mana ada yang mampu.. jual emng gampang.. wkwk mahal itu sebnding harga beli
@@anggar284harga tanah naik nilai rumahnya turun , pengalaman pribadi jual rumah mewah susah banget lakunya ,jadi kalo beli jangan buat dijual lagi tapi buat ditinggali
Aku sih mending beli menurut ku lebih untung karena walaupun mahal tp lebih pasti, nyaman, dan bisa kembali uang kita walaupun nggak 100% beda sama sewa yg uangnya hilang bersamaan dengan waktu sewa tsb. Yap akhirnya jadi gw lebih nyaman tim beli...😅
membuka wawasan sekali tentang sewa.. yang bagi saya gak pernah sewa
kakak emang jago nya...aku team beli deh untuk aset jangka panjang.
kalo emang siap dananya,mending beli sih ce lebih bebas dan merasa ini rumahku lebih tenang kalo dirumah merasa ini ngga nyewa dan hak milik,tapi balik lagi pendapat orang² juga beda² ngga semua sama dan juga harus di teliti pastiin gimana situasi lingkungan yang mau di pengenin😅
betul, jangan mudah digiring opini "sewa properti lebih baik"
bisa saja yg lempar opini itu lagi sewa kan properti nya 🤣
Jelasin tentang redenominasi donk kak...
Insallah mau beli rumah🎉🎉🎉 dulu ga kepikiran pingin punya rumah akhirnya uang dibuang2 sia sia dan itu terjadi bertahun2 makanya hidup sederhana walau sudah sukses
Sebenarnya ada yg terlupakan dlm perhitungannya.. Kalau kita beli dg KPR + renovasi yg tadi kira2 biaya 1,5 M sementara sewa hanya 1 M sama-sama dalam waktu 20 tahun. Kalau kita beli kan setelah itu kita tdk mengeluarkan duit lagi buat KPR...tinggal menempati, paling renovasi sekali-sekali...anggaplah 20 th lagi, dan duit yg ada bisa ditabung atau beli aset lagi dan klu dijual anggaplah harganya laku 1, 5 M..balik modal..ga rugi. Sementara kalau sewa...kita akan mengeluarkan duit sebanyak 1 M lagi selama 20 th berikutnya..dan kita tetap tidak memiliki apa-apa. Kalau beli minimal anak kita tidak lagi angsur KPR kaya orangtuanya. Kalau menurut saya..rumah walaupun dengan KPR adalah aset yang berharga karena walaupun nanti rumahnya rusak, tanah masih bisa dijual ..malah harganya selalu naik. Berbeda sekali jika kita mengeluarkan duit buat beli mobil banyak...yang jarang dipake, bayar pajak, dan harganya terus turun.
Kalo beli dgn KPR lm itu rugi byk mba mksdnya.kalo ciiclan yg gk smp 15 th ya msh oke....atau cash keras....mending beli aja kavling lbh mrh gk perku perawatan extra...uang lebih dan nabung bs diinvestasikan ke tmp laen😂 tanah kavling kalo gk mo bgn bs dijual 😂
Krn jual rmh tanah itu gk gampang
Sedangkan cash itu yg lbh diutamakan...kalo kita sewa...uang lebih dr bunha KPR yg mencekik bisa jd cash...seawakyu2 knp2 bs digunakan.kalo kita dh yicil rmh tok udh gk bs ngapa2in.dan byk org berhutang gara2 cm buet gengsi udhoy rmh gk nyicil rmh.
@@handrica7128 ga juga mb...saya pengalaman pribadi makanya bisa komentar. Beli tanah zaman skrg mana ada di daerah pusat kota...paling pinggiran...jauh banget! Klu beli tanah ada duitnya...blm tentu bangun rumah ada duitnya..Setelah beli tanah pasti nabung dulu..pas duitnya udh ada utk bangun..harga semua pd naik akibatnya ga jadi bangun... Itu pilihan mb...klu duitnya ada...ya bgs beli cash...klu ga ada...ya gpp kredit...yg penting punya rumah
..ada aset yg bisa dijual klu nanti butuh biaya. Kontennya bahas KPR atau sewa...jadi ya...itu analisa saya yg bisa punya rumah stlh 15 th kredit. Alhamdulillah...klu ga...saya yakin sampai skrg punya tanah aja udh syukur...Krn kebutuhan kita selalu meningkat seiring dg kenaikan gaji dan gaya hidup!
Kalau cuma punya uang 500 juta lebih prefer sewa sih, harga sewa rumah 500 jutaan itu didaerah saya kisaran 12-15juta/tahun
500 juta taruh di rdpt dengan bunga 7% per tahun, 7% dari 500 juta tuh 35 juta, bayar sewa setahun 15 juta masih dikasih lebih 20 juta
Rumah dapat (free) + kita yang nyewa malah kita yang dibayar 20 juta + uang 500 juta tetap utuh (bisa diwariskan)
Kalau bosen nyewa? Tinggal pake aja 500 jutanya buat beli rumah, bahkan uang 500 jt tadi jadi naik ke 1M kalau yg 500jt + 20jt/thn nya diinvest lagi sampe 20 thn
cocok. apalagi dipake dividen investing... makin tajir
@@overgrey nah itu
pas mau beli rumah harganya udah 2 M 🤣
@@86production95 yaudah ga usah beli, kan uang sewanya gratis karena dari dividen, sama aja itu
@@rotteyzn6800 optimis sekali dpt deviden wkwkw. Saham itu tingkat ketidakpastiannya tinggi. Deviden jg ga selalu sama. Malah kadang2 kaga bagi deviden. Klo uang sewa udah pasti ada. Harus tahu dulu resiko2 investasi
kalau di buat usaha mendingan sewa dulu,karena uang sebagiannya di buat modal (pengalaman pribadi saya dulu).sehubungan berjalan waktu akhirnya bisa beli tempat usaha sendiri.
Memang sewa rumah secara cost lebih ekonomis, tapi banyak juga hal2 yang ga enak seperti owner yang ga peduli dengan maintanance, tiba2 tahun depan ga bisa lanjut sewa karena rumahnya mau dipake, dll
jangan mudah digiring opini sewa lebih baik ,,, bisa saja yg bikin statement itu lagi nyewain properti 🤣
sewa boleh klo sangat mendesak sekali, tapi ingat harus punya rumah biarpun kecil 🙂👍
Saya sewa rumah 2 thn tp pemilik mau jual,hrs dibolehin calon pembeli lihat rmh yg ganggu privacy,akhirnya minta dibalikin uang sewa yg tersisa,dan cari rumah sewa lain dlm kondisi mepet susahhhh banget,lebih enak rmh sendiri nggak repot packing.
sama aja pak semua ada plus minusnya, harus jeli liat untung rugi ngambil keputusan pak, terlanjur beli rumah dengan tetangga kurang ajar juga sama2 gak enak.
hari ini mampunya sewa, ya sewa, sambil dikejar untuk punya sendiri.
kalau untuk rumah lebih ke beli yah, karena pertimbangan rasa, rasa aman, nyaman dll. tapi untuk kendaraan dan sarana usaha lebih ke sewa. Thanks Ci, konten yang baik dan mengedukasi.
Saya beli rumah KPR BTN dipinggir kota, cicilan kecil tdk ganggu pemasukan. Tpi saya sewa rumah dikota untuk menghemat mobilisasi dan menikmati fasilitas yg sama sprti org kota. Jdi dmasa tua nnti insyaAllah sudah dapat rumah dan skg juga g tua dijalan 😁
Banyak yg ga rekomen BTN katanya untuk kredit. Testimoni nya gimana ka
Aku kebalik ka, beli rumah di kota besar tapi ditemptin weekend aja, cari duit nya di kota kecil jadi justru aku sewa nya yg di kota kecil. Karena aku prefer masa tua di kota besar
Sewa itu lbih menguntungkan klo dlam jangkka pendek tp klo jangka panjang saya srankan jgan.. krn kt yg msih muda kdang msih ad kmugkinan pindah tmpt mlihat tmpt kerja dan So pintar2lah mncri tmpt tinggal yg bisa mghsilkan incam kita.. klo tmpt yg kita tempte tdk bsa/ ksulitan mncri kerja brti kt slah dlm mensekema pola hidup kita..
4:53 tidak realistis mbak, harga sewa tidak mungkin sama terus selama 20 tahun, naik 10% pertahun itu wajar, kecuali mau langsung disewa 20 tahun, tapi kalau pegang duit 600 jt ya dibeli saja rumahnya cuma 500 jt kok. Kalau ditotal sebenarnya harga sewanya Rp 1,164 milyar. Hal yg paling ekstrem terjadi pada tahun ke 21, dimana penyewa harus tetap menyewa sedangkan pembeli rumah tidak.
Mau gmn pun tetap lebih enak punya rumah sendiri meskipun KPR. Krn lebih nyaman, tenang, bangga.
Adakah org kaya yg gak punya rumah sendiri?
Kalo jawabannya gak ada, itu krn rumah pribadi worthed dibeli bukan disewa.
Logika Felicia disini flawed atau kurang tepat tentang rumah.
Ingat, selama manusia berjalan di atas bumi, hanya ada 3 kebutuhan primer:
1. Sandang
2. Pangan
3. Papan
Kebutuhan selain itu hanyalah kebutuhan non primer yg muncul krn perkembangan pola hidup manusia.
Punya rumah sendiri akan jauh lebih aman ketimbang nyewa rumah, apapun ceritanya.
Felicia gak menghitung nilai resiko kalo diusir dari rumah sewa, Felicia gak menghitung imputasi pendapatan ketika rumah sudah punya sendiri (baik selesai cicilan atau bayar tunai).
Rumah pribadi yang sudah dimiliki sah (cicilan selesai) akan jauh lebih worthed dibanding rumah sewa, apapun keadaannya. Sederhana: punya rumah = kebutuhan primer.
Jika rumah yg dimaksud Felicia utk usaha saja, maka itu lebih tepat masuk ke tempat usaha. Kalo tempat tinggal skaligus usaha ya tetap dihitung tempat tinggal, krn ada imputasi pendapatan disitu.
Jadi bukan karena investasi lah, return lah, maintenance lah, pajak lah, dll. Yakin nyewa rumah gak ada maintenance sama sekali? Tergantung tempatnya tau. Yakin bayar utilitas rumah sewa pasti ditanggung pemilik? Tergantung kesepakatan tau.
Nyari rumah yg sepadan dengan harga itu yg harus dicari tipsnya. Bukan mending beli rumah atau nyewa.
Berarti Kaka tim beli rumah.
Yaudah sih berarti kakak tim beli rumah gitu aja. Banyak sekali kasus orang tua yang belum selesai cicilan rumahnya terpaksa harus dijual karna kebutuhan mendesak. Faktor butuh uang cepat bikin mereka jual murah asalkan langsung cair. Salah satunya ibu saya sendiri, padahal dia beli rumah di umur 25 tahun. Akhirnya beliau kembali ke sewa lagi sampai sekarang di umur yg sudah tidak produktif, mengandalkan uang pensiun bulanan suami & was2 kalau harga sewa naik, karna uang pensiun tidak akan pernah naik. Kalau aja dulu dia investasikan di saham atau instrumen lainnya, mungkin tidak ada ceritanya terpaksa jual murah karna BU.
Saya tim sewa dulu sebelum betul2 siap secara standar finansial yg udah saya tetapin ke diri saya sendiri, kecuali kalau beli untuk disewakan kembali/usaha. Urusan beli rumah untuk ditempatin sm keluarga saya sendiri, saya gak buru2. Nunggu sampai di titik passive income investasi saya bisa dipake untuk bayar cicilan rumah walau saya nggak kerja. Saya & suami merasa nyaman kalau baru beli di umur 40. Rumah yg saya sewa sekarang maintenancenya dibayar owner, kecuali kerusakan yg disebabkan kami sendiri.
Kembali ke kondisi dan kenyamanan masing2 ya, dalam hal ini menurut saya nggak ada hal yg mati2an salah atau benar.
@@GraciaClara thx kak opininya, buatku yg team sewa jd gak minder lg
Pengen bgt KPR rumah tp takut gak nyaman lingkungannya, kasusnya jg sama sih, ortu jual rumah karena BU dulu, sejauh ini sewa sangat nyaman buatku, aku gak dipusingin cicilan bank, pajak, rennov dll, kalo ada kerusakan di rumah sewa pemilik bantu memperbaiki, mau KPR rumah subsidi rata2 lokasinya gak bagus
Yaudah, kamu baca lagi komen sy dgn lebih baik biar ngerti, sy gak taking side buat jadi tim beli rumah tapi menjelaskan mengapa sewa rumah gak sama dgn sewa kendaraan atau aset lain.
Sewa kendaraan bisa aja seumur hidup klo dihitung nilainya lebih efisien buat kita. Sementara beli rumah itu BUKAN KARENA NILAI INVESTASI doang. Memang sesuatu yg berbeda penilaiannya. Banyak nilai imputasi intangible ketika memiliki suatu rumah.
Skali lagi: pola pikir buat rumah gak sama dgn aset lain bahkan tanah sekalipun.
Jadi kesimpulan kamu bahwa sy tim beli rumah juga salah.
Krn selama memang blum sanggup beli rumah, ya tetap bisa sewa. Tp beli rumah bukan karena semata investasi aja. Okey? Semoga kamu paham.
Setuju si ini
Setuju bgt.....kereen mbak Felicia
AKU TIM YG TETEP MAU BELI SENDIRI DR PADA SEWA ..KRN BENER SEWA SAMA 2 BAYAR TAPI GA JADI HAK MILIK... BIAR KERJA ITU SENENG UDH BERUPA ASET ..DAN KPR JUGA BANYAK KEUNTUNGAN NYA KOK DR PD BELI CASH...KARENA SELAMA MASA CICILAN RUMAH KITA JUGA ADA ASURANSI NYA...DR ASURANSI JIWA , KEBANYAKAN, DAN JIWA...JADI AKU TTEP SENENG KPR
Aku tim sewa selagi itu lebih praktis dan sesuai. Aku ibu muda aku juga mikir sewa alat alat bayi lebih baik dibandingkan beli dan buat ngerawatnya sendiri itu repot banget. Apa lagi harga barang nya mahal🥲
Pindah rmh sdh 10 kali mulai baru nikah sampai usia 45 thn capek bgt pindah2 trs...alhamdulillah dkrg sdh gak sewa lg.
Alhamdulillah...
Bener banget.... Melelahkan pindah pindah terus.
sewa... karena masih belum pasti dan kemungkinan untuk berpindah pindah (kalau property). Sementara untuk barang2 juga yg bisa di sewa mending sewa seperti mainan anak, karena anaknya cepet gede dan biasanya udah ga kepake lagi. Ga jago2 banget juga untuk ngerawat barang. Dari pada penuh sama sarang laba2 mending sewa. hihiihi
Wah wah thanks a lot ci buat insight nya heheheh jadi makin pinter buat atur uang 😂
Terimakasih ci Felicia, aku juga lagi kefikiran tentang beli mobil, tapi mending sewa aku kan aku belum bisa nyetir..😂😂
Pikiranku gakemana mana ci 😂 soalnya kek udah kebranding gt kalo cici ngmong arahnya ke hal positif dan edukatif
Orang kaya beli rumah KPR, uangnya dari hasil investasi.
masalahnya tuntutan sosial di indonesia itu berat, omongannya kerass..
Gengsi donk..masa ngontrak..😅
Akhirnya, uang makan dipake buat bayar cicilan tiap bulan.
Tapi tetap usaha untuk bisa beli atau memiliki sendiri benda yg di mau
Perdagangan Cryptocurrency sangat menguntungkan bagi saya dan teman saya sejak kami mulai berdagang dengan Tuan Loman. Saya menghasilkan lebih dari $21.000 dalam perdagangan yang menguntungkan dengannya dan teman saya menghasilkan lebih banyak lagi.
nama pengguna kontak telegramnya ada di bawah
@ Fxloman
Sewa pacar ada, tapi ga worth it. Kalau rumah, aku tim beli karena untuk keamanan dan kenyamanan aja. Kalau tempat usaha, aku tim sewa karena bisa jadi tempatnya tidak selalu relevan dari waktu ke waktu, bisa jadi 1 tahun ke depan ada tempat yang lebih strategis, tinggal cabut. 😂
mantapp broo 👍
📌 *I really appreciate your clear and simple breakdown on financial pitfalls ! I lost so much money on the crypto market but now I'm making around $41k $47k every two-weeks trading different cryptos.*
Cryptocurrency is going up 🚀 please how can I make it big through investment?
I found out that investment method is the best way of earning big in cryptocurrency more than buying and keeping in your wallet. It’s best time I invest out all my funds
Trading Crypto has proven to be the greatest way to make profit even in the current dip. I’m so glad with the growth in my portfolio $16,900 bi-weekly profit, despite the financial instability all over the world.
Lalu mau tny jg ci fell.. sy pribadi jg awalnya selalu pikir beli rmh dgn Kpr dulu baru lain2. Tp kok byk liat kasus, yg org lupa beli asuransi krn mgkn msi muda waktu beli rmh, lalu waktu sakit misal perlu 90jt or 170jt aja ga mgkn pny ditangan tuh sgitu, akhirnya hrs jual rmh (jd ga pny rmh lg). Boleh masukan hrsnya yg mana yg okay ya?
Sangat setuju 👍🏻
Tp kan hrg rmh 20tahun lg bs naik mngkn ada pengaruh inflasi, n biaya sewanya bisa sj naik trus dr wkt ke waktu, n setelah 20tahun duit hbs rmh jg gak ada, kelebihannya seperti sis gmng, mn tao margin untuk usahanya lbh ngede dr biaya sewa, jd mdl bisa buat mutar dl kembangin bisnis, mn tao bisnis 20 jd bs bl 10ruko, plus minusny sih tergntung perhitunganny
1,5M HAK MILIK vs 600jt uang sewa ilang doang. Kalau aku sih milih beli ya, hidup lebih tenang udah HM, bukan punya orang lain. Dan sewa itu memperkaya pemiliknya, kita ga punya apa-apa.
600 juta buat sewa 900 juta nya buat beli rumah Cash kan duit nya 1,5m
@@ardyansaputra6902 Tetep ilang dong uang 600juta nya guys. Mending beli aset 1,5M full, bukan aset 900juta. Piye toh guys???
1,5 MILYAAR itu bunganya selama 20 th jadi 1 milyar juga bro, uang kita bertambah, trus kurangi 600jt, sisanya uanng bertaambah jadi 900jt kita untung, klu beli gak bisa bertambah uangnya, Lo gak paham sisi naambahnya uang
KPR itu jangka panjang, mesti di pikirin dengan kemampuan kita, kalo impian saya emang tinggal di rmh besar , megah , karna anak sy 3 , mrk perlu kamar pribadi. Setelah nonton video ini, Kalo modal 1M di reksadanakan, bunganya bisa nutup kontak rumah besar 75 juta setaon, wise gak ya Fel ?
Buka usaha aja kak
Dulu aku mikir sewa sampe mati g abis 1M sementara beli bisa 1M lebih dan bayar tahunannya juga tinggi yg beli dibanding sewa, but!!! Aku akhirnya memutuskan beli 😆 banyak temen ku yg complain, katanya enakan sewa brooo???!!!
Wow luar biasa pencerahan nya kak
Kalo kata papahku, dia bilang lebih baik beli rumah daripada sewa, walaupun lebih mahal tapi itu rumah nanti jadi milik kita dan harganya nak tiap tahun, kenapa beli rumah, karena lebih merasa aman dan punya tempat sendiri aja gitu😅
Handphone dan buku bisa sewa ga ya? Kalo video betamax, playstation cari persewaannya saat ini uda agak sulit..
kak felly aku mau tanya dong, gimana kalau menejer investasi atau aplikasi contohnya bareksa tiba-tiba bangkrut dan gagal bayar? apakah uang kita di reksadana hilang? dan gimana cara mengurusnya jika hal itu terjadi? makasih kaa
Pernah dbhas d video ci feli soal Reksadana, cari z d playlist
@@santiseptiani3969 thankyou kaa
Sekarang ada rumah subsidi yg murah utk ditinggalin bukan utk investasi dan dijual lagi itu tdk tepat
Jgn lupa sewa rumah bisa naik, mgkn tiap tahun ato per 2 thn. Sy mengalami waktu sewa paviliun 5 thn
Ini yang lagi saya pikirkan juga antara sewa dan KPR, lebih pengin ambil KPR tp begitu tau suku bunganya floating meledak juga liat angkanya 😅 dan ngeliat tenor 15-20 tahun (seumur hidup🤣) betapa lamanya itu 😅
Sebaik nya beli untuk ketenangan hati di masa tua ... sewa nanti tua sudah tidak produktif apa masi kuat nyari uang sewa terus...
Kalau sewa ; sapa tahu di phk atau sakit dan ekonomi keluarga kurang kita tinggal dimana?
Kalau ada cadangan rumah biar kecil bisa pindah tinggal sementara berusaha kembali.
🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Sebagai yg beli rumah nyicil dan sekarang malah untung hipoteknya bersyukur banget
Beli rumah dp 450, harga rumah 1,05 plus bunga jadinya pas lunas.. Sekarang rumahnya jadi 1,2M 😂😂 dengan type yg sama dalam 3 tahun.. Udah untung 100
Kalau saya tim gratisan , lebih baik tinggal di kolong jembatan dengan rumah bedeng , dengan modal kardus dan karung , lebih baik bawa becak sepeda daripada beli mobil mahal nggak terjangkau , lebih baik dagang di depan toko China , bebas sewa toko tapi kena palak iuran preman , terkadang orang kaya itu jahat dan sombong
anjayyy ahahhahaha
Simulasi beli ruma kpr 20 tahun jd 1,2 M, sewa 20 Tahun habis 1M, selisih 200 jt, tp ad asset tanah yg bisa d akui sesuai inflasi wktu itu.. kalau sewa atau beli, sya engga setuju untuk rumah, setuju kalau untuk usaha, apa lagi kalau sewa rumah itu jg kadang perbaikan selama sewa d bebankan ke penyewa.
nice argument
Sehat selalu cii feli🫶
Saya milih di Team Beli aja ci, karena doyan ngumpulin aset. di sisi lain saya pribadi juga tidak bisa menyicil barang... hahhaha
Tahun 2002 ortu jual rumah di bintaro lt. 600 lb. 400 harga 1.7 M. 2022 rumah yg sama dijual si pemilik baru dengan harga 14 M.
Dari situ melihat bahwa beli rumah termasuk menguntungkan.
Sorry tapi gamungkin 14 M ya kalo berdasarkan NJOP daerah dan luas cuma 400 mah
Tambah ilmu
sy pilih beli kas,,,, spy pikiran lebih nyaman... terima kasih insight nya Mbak Feli... salam
Thankyou kak. Aku maju mundur mau beli rumh dg bunga kpr, apalagi ada rencana mau pindah ke tanah kelahiran, jd mending sewa aja kali ya kak
Ci, boleh bahasa mengenai kpr rumah dengan pemindahan bank ga? yang biar ga kena floating ci
Up
SARAN kalo ada Bunga FLAT 6 TAHUN
Usahakan KeJaR TarGeT PerCePaTan Pelunasan sesuai kontrak Bank hal tawaran Flat
Suku BunGa.
dulu beli rumah 40 jt bunga cm 40 jt.
sekarang beli rumah 1 miliar bunga 1 miliar, belum lg pajaknya di patok dari persentase harga rumah
makin lama makin ga worth it beli rumah untuk invest
Terus perlu dihitung juga kalau sewa rumah gitu setiap pindah2 sewa rumah keluar uang berapa dan secape apa, kalau cari yg full furnish apa iya seleranya 100% sama kaya kita? Kitchen set, lemari tanem, nah itu kan tiap orang selera nya beda, yg gabisa didapet kalo sewa rumah bukan beli
Setuju,biaya kirim brg ke rmh sewa berikut sdh berapa,blm hrs beresin kl ada cat yg kotor,blm lg hrs daftar internet,capeknya kek apa,saya pengalaman sewa 2x setelah rumah milik saya laku terjual dan saya sdh tinggal 20 thn disana,tiba tiba sewa,capeknyaaaaa
Sebenrnya gedein pemasukan dulu lah yg penting bisa makan dan anak sekolah udh alhamdulillah
Kalau emang mampu ya beli
Kalau belum ya jangan maksa
dr pada kayak kasus2 yg bundir karna banyak hutang
Bahas efek redenominasi thd nilai saham. Thanks
Beli lah, bisa jd milik..
Ini video ada miss yg sangat besar...yg terlupakan adalah jika sewa 20th adalah 600jt setahun artinya 30jt...jangan lupakan harga sewa rata2 per2/3 tahun itu minimal naik 10% itu minimal...jika dipukul rata pokoknya rata2 20th 600jt...berarti mulai detik ini sewa jangan lgs 30jt...harusnya mulai dri yg 12,5jt - 15jt...yg jadi pertanyaan apakah harga sewa skr yg 12,5jt sebanding dengan kenyamanan rumah yg 1,5m? Trus rumah lu beli apa sewa? 😅
Sewa istri pun ada :v 😂😂😂
kalau untuk kasus sewa rumah apa iya prakteknya maintenance ada di tangan ownernya?
Kak Feli sya punya cicilan KPR 650rb cari dividen 650rb/bulan bagus nya invest kemana yaa dan butuh modal brpa...semoga di jawab
Mending beli lah..cuma beda 500jt..tp klo dah beli jadi aset bisa dijual lagi..drpd sewa g jadi aset..kcuali bedanya 3kali lipat