예전에 24살 대학 졸업 후 설계 하나만 할줄 아는 상태에서, 도급으로 가족들이 생활 할 3층 상가주택을 건축했었는데, 땡볕에서 막노동해가며 때론 콘크리트 타설하다 감전도 되어보고 인테리어 자재 구매하러 청계천 발품 팔던 기억들이 영상보면서 오버랩 되어지네요~ 직영은 현명한 선택이고 응원합니다 그리고, 경험자 입장에서 말씀드리자면 건축비 많이 세이브 될 겁니다~
용기와 정성에 감사드립니다. 보통 이런 경우 업자들이 게거품을 물고 달려들거나 욕을 하거든요. 예전에 귀농해서 시골에 살 때 근처에 계신 형님이 이동규님처럼 직접 집을 지은 것을 보았습니다. 그분이 그렇게 한 이유는 두 가지 - 정확한 시공, 경비 절감. 이동규님의 영상을 보고 보다 많은 분들이 직접 집을 지을 용기를 가질 것 같습니다. 화이팅.
하아... 진심으로 존경하고. 이렇게 정의로운 좋은분들도 있는데.. 깊은 한숨이 나옵니다. 김포 파주 헤이리 집 지으면서 . 업자들의 거짓과 횡포로 소송까지 갔었습니다. 3년동안 자살을 하고 싶은충동이 여러번 있엇고 엄청난 스트레스와 고통으로 암진단까지 받았죠.. 업자들은 건축주가 계약금을 딱 넣으면 그순간 부터 틀려지는 자재가격 인건비가격 및 건축기간. 진짜 말과 글로 표현할수 정도로. 건축주를 미쳐버리기 전까지 만듭니다. 집지을분들 정말 공부많이하시고. 절대 웃으며 뭐든 다해줄거같이. 아무런 일도 없을것 같이 뚝딱뚝딱 좋은집을 만들어 주겠다는 자들을 믿지 마세요 저희도 건축분야를 잘몰라 1년 가까이 공부하고 자재도 알아보고 수없이 많이 돌아다니고 하였는데... 작정하고 돈만 요구하는 업자들에겐 못당합니다!! 정말 이런분들 착하고 정의로운분들에게 지으셔야합니다!!!
되매기 할떄 귀여우시네여 저렇게 협소한곳은 포크레인 회전 바가지로 하시는게 좋아여 요즘 왼만하면 02나 03도 회전 바가지 쓰는데 저 포크레인은 안달았나 보네여.. 그리고 저정도 폼 바라시는 대기소 가시면 자재정리 전문으로 하는 사람들있어여 한명 불러다가 야리끼리 주면 깔끔하게 하루 일거리도 안됩니다 그리고 기초 시간 지나면 크랙 갈수도 있으니 틈틈히 물 뿌려주시는것도 좋구여.. 참 한가지더 기초 형틀 목수를 왜 3명이나 부르셨는지 나중에는 2명만 부르고 2~3만원 더 챙겨주시면 되여 3명이 했으면 널널했겠네여..
저도 이번에 직영 건축했습니다. 우리나라 가장 어두운곳이 법조계이고 다음이 건설 쪽입니다. 거의 절반을 해먹는게 관례로 보입니다. 중요한것은 건축주 지인이 더 사기꾼들이니 세상 믿을 사람하나도 없습니다. 조심 할 것은 돈 들여야 할 곳은 확실히 들여야 나증에 돈 더 들어가는걸 방지 합니다. 업자들 찡찡 거려서 수정 해서 한 말 더 하자면.. 우리옆에 심지어 교회 까지도 개판으로 공사하고 온갖 누수에 난리고 심지어 창문 두께 마저 얇은 걸로 바꿔치기 해먹었네요! 심지어 교회도 해 먹는데 일반 주택 상가들 어떻겠음??? 관급공사도 개판 쳐서 영업정지 먹고..지게차 기사가 해준 또다른 이야기는 동네 축구장 공사 계약금 떼먹고 날랐다고 또 어떤 주택은 재료값 두배로 뻥튀기 해먹었다고 지게차 기사에게 자랑도 했다고..이게 우리 동네 몇백미터 안에서 일어난 사건들이다. 공정한 마진을 남겨 먹는다는 업자님들아.
영상 잘 보았습니다. 저도 전기나 수도 지식이 있어 자가설치하는데 업자마진이 얼마인지 생각하면 일반인이 모를수록 덤탱이를 씌운다는 걸 느낍니다. 다만 영상보면서 정화조를 맨 땅에 묻는 건 겨울같은 때 땅의 부피가 늘어 측면압력으로 인해 파손될 가능성이 다분해보여요. 법적인 문제도 그렇고 보완시공이 필요해보입니다.
물론 업자들도 남아야하니까 어느정도 마진은 이해갑니다. 하지만... 저도 석재 공장을 운영하고 있지만 마진율이 많아야 25~30%인데 그것도 공장운영에, 기계설비에,인건비등등... 부담해가면서 그정도인데.. 업자들은... 말이 업자이지 일 시키는 사람 하나 나와서 3~4일 일하고 2400이면 하는 일을 4400을 달라고 하는건.... 그래서 건축 몇년만 하면 빌딩 지은다는 말이 괜한 말이 아니군요
댓글들 살펴봤는데, 업자가 비싸다 싸다의 문제가 아닌거 같음. 신뢰의 문제임 비싸도 히자발생안하고 깔끔하면 비싼 가치를 하는건데, 문제는 비싸고 하자가 발생할 확률이 있으니 돈도 비싸게 주고 스트레스는 스트레스대로 받고, 그게 문제인거임 적어도 내가 직접하면, 속은거는 아니라서 사기당했다는 스트레스는 벋어날 수 있음. 그런문제임... 밑에 음식점에서 400% 비싸게 판다고 하는데, 의도는 알겠으나.. 비싼 음식 잘못먹어서 수천깨짐? 그냥 다음에 안가지 하면되는데, 건축은 그런게 아님. 삼성, 엘지급이 아닌 이상에야 물건을 사서 그것으로 스트레스를 안 받을 확률이 몇이나 됨? 그래서 내가 하는 거임. 싸게 하려고 하는게 아니라 결과적으로 싸지는거임 다시말해서 직영공사를 하는 사람은 싸서 하는거는 두번째 이유고, 진짜 이유는 내가 그 과정을 직접보고 문제가 안생겼으면 좋겠다가 더 큰거임. 만약 어떤 업체가 그 과정을 소비자에게 보여줄수 있고 증명할 수 있다면 비싸도 함. 인테리어 업자나 작업자 불러보면 벽에 구멍하나 뚫는 것도 마음에 들지않게 대충 뚫는 업자가 태반인데, 그냥 내가 드릴사서 뚫는다. 하는 마음이랑 같은거임
보통은 업자들은 추후 하자까지 생각하고 견적에 포함하지 않나요? 내가 해서 문제가 없으면 좋지만 내가 해서 문제가 발생 하면 순전히 내책임 이고 책임에 있어서 적어도 내가 아닌 업자에게 법적 책임을 물수 있지않을까요? 예를 들면 전기 설비 잘못으로 화재가 발생하면 그 업자에게 물수있다고 알고있어서요.
@@거반-r7x ........님, 저희도 아는 사람을 통해 업자를 소개 받아 집을 지었습니다. 엄청 친근하게 굴고 본인 집처럼 신경써 줄거라고 하며, 이건 이렇게 짓고 저건 저렇게 하고... 이래서 더 좋고, 나라서 더 신경써주는거라며 온갖 주둥이를 터셨는데... 계속 추가금액이 나오질 않나 마음에 안드는데 본인 마음대로 진행하질 않나 너무 화나서 한번 싸웠는데 문제는 집이 완성되지 않은 상태에서 그러니.... 돈 주고 집을 짓는데도 약자 입장이 되더군요. 하하. 그래서 집을 마무리 짓기도 전에 그만두라고 하고 나머지 비용 정산해서 줘버리고 ...직영 공사하는 사람들을 불러서 마무리 지었습니다. 알고 보니 그 업자는 ........뒤로 소송걸린게 많더군요. ^^ 법적 책임이요? 그게 쉬운 거였으면 사람들이 이만큼 욕 안해요.. 만약 운이 좋다해도 100% 돌아오지 않습니다.. 본 댓글 쓰신 말이 그냥 거의 다 맞는 말입니다..
대단하시네요 최고입니다 👍 👍 👍 👍 저는 모텔운영자입니다 2009년에 설립 리모델링 직접해보겠습니다 이 영상을 보니 용기를 내어봅니다 참고로 저는 여자입니다 나이58세입니다 잘될지 모르겠지만 도전하겠습니다 견적이 10억 나와서 엄두가 나지 안았는데 직접 도전해 보겠습니다
네 맞습니다 본인이 노력하고 인건비 줄이고 하면 말도 안되가격 맞아요 1억 부르면 3천만원정도 들어가요... 7천이 남죠... 하지만 건축하시는분들 생각도 해주세요..... 술마셔야죠 아가시 만나야죠 도박해야죠 때로는 마약도 하죠 ㅋㅋ 그리고 집에 월 1천식 가져다 줘야죠 애들 유학 보내야죠 골프쳐야죠 취미가 한두개에요? 보통 취미로 한달에 2천~1억식 쓰잖아요.... 한달 공사 큰 사무소는 30개도 하는데 거의 기업이죠 하지만 그냥 건설 사무소죠 ㅋㅋㅋ 건설은 그냥 돈이에요 그래서 예전부터 가장 돈되는것이........... 건달은 사람장사 물장사 약장사 이고요 .... 여기서 더크면 축산 수산 농산 더크면 건축 이에요 ㅋㅋㅋㅋ 이런거를 처음부터 건달 아니더라도 건축부터 하는사람들이 많아 진거고요..... 시대에 마쳐 발전한거다? ㅋㅋㅋ 돈버는 구조가 그래요 ^^ 은행에서 손해본다는 소리하시는거에요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 건축은 100% 건축주가 아닌 건축하는 사업소 사업장 사무소가 갑이에요 법으로 해도 2~20년 걸려요 건축주는 100% 손해지만 건축사무소는 계속 영업하면서 몇년 수십년후에 벌금 1천~3천 내면 그뿐이에요 저 아는 지인분도 빌라 짓고 팔아먹고 다세대 다가구 짓고 팔아먹는데 정말 진심으로 말하면....... 1년 수십억 벌고요 하물며..... 옥상 방수공사도 1~2년짜리로 대충 해요 ㅋㅋㅋㅋ 말하면 긴대 대충... 100평땅에 건폐율 60% 나오는 1종~2종 주택허가지역이다 다가구 주택 1층 필로티 주차장 나머지 3층 올린다 하면 총 4층 보통 요세 12억 달라고 해요 심한대는 15억 근데 마감재랑 모든게 달라서..... 대충 중간 13억달라고한다 그러면 건축하는 사람이 얼마 먹을거 같아요? 1억? 2억? 보통 5억 먹어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 그러면 다할거 아니냐? 아무나 못해요 ㅋㅋㅋ 왜냐면 너무많이 해요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 경기도 평택에서도 인구가 60만인데 건축하는분은 5천명이 넘어요 ㅋㅋㅋ 120명중에 1명이 건축을 해요 ㅋㅋㅋㅋ 물론 건축사무소는 폐업하는곳 철거도 하죠 이것저것 하긴하는데 일단 엄청난 수가 하기에 경쟁이 장난 아니에요 ㅋㅋㅋㅋ 1년에 공사 1번도 못하고 망하는곳이 투성이에요 ㅋㅋㅋㅋ 근데 로또죠 ㅋㅋㅋㅋ 누가 공사 마끼면 로또 당첨!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 그게 바로 건설업 입니다 ㅋㅋㅋ 에혀...
이런 영상이 도움이 된다니.. 뭐 도움되기도 하겠죠 하지만 전 시공쪽은 아닌데.. 간혹 내가 직접 공사해볼께 유튜브보니까 별거 아니더만 하고 도전하시는분들... 요즘 굉장히 많은데.. 대부분.. 건물 2번째 지으면 진짜 잘짓겠다는 말과 함께 공사비는 훨씬 많이 들고 스트레스역시 엄청 나다는 결과만 와서 과연 이런 영상이 도움이 되는지 궁금하네요 말씀하신대로 아는거 없다하시는데 냉동공사 하고 다니신다면서요? 그럼 건축공사와 아예 무관한 사람이 직접공사가 가능할까 의문이네요 이런영상이 오히려 헛똑똑이 혹은 선무당을 만들어내는게 아닌가 싶네요 전 설계파트인데 건축주분들한테.. 제발 유튜브 보지말라고 합니다... 젤로 짜증나는게 어설프게 알고 그게 마치 종교처럼 100%믿고 자기위해 상담해주는 사람을 매도하는 사람과 옆에서 카더라통신을 너무 진지하게 들어서 누가 그러던데 그렇다더라 하시는분들... 이런분들한테는 이영상이 참 도움될거 같네요
![Jack Harlow - Hello Miss Johnson [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Q86_nlRoIGw/mqdefault.jpg)
❤영상에서 계산이 잘못되어 있는부분이 있습니다.❤
터파기날 270만원
배근및거푸집날 X513만원 X > 1059만원😂
타설날 1004만원
거푸집 해체 날 18만원
합 2351만원 지출했네요!😂
무슨 건물이지는 모르겟지만 단열재가 너무적게 들어 갓네용 사람 사는 집이면
@@게롤트-z5c 그럼 얼마나 들어갔어야 되는데요?
@@게롤트-z5c 보면모름? 저게 주택 바닥같이보임?
창고짓는거같은데 뭔소리 ㅋㅋㅋㅋㅋ
애초에 터 자체가 일반주택 들어갈자리도 아니구만
자기 설비 받는비용도 포함하세요 글고 바닥마르면 조금씩 물도 뿌려주세요 더 단단해져요 햇볕많이 비칠때는
철근반장 목수반장 중기사장님과 일정짜고 자재준비 및 작업자 셋팅한것 자체가 능력자네요
셋중 하나 십장겸 섭외하면 알아서들 하겠죠.
@@ratnavaliiㅋㅋ 그걸 왜 알아서함 각자할것만 하는거지
@@ratnavalii알아서 ㅇㅈㄹ
절대 기술자들은 그렇게 안할껄요? 내꺼만하고 돈만 달라고하갰죠. 직접할수있으면 직접하는게 답이죠.
기술자들이 다 알아서 순서대로 합니다 걱정 ㄴㄴ
업자들이 싫어할만한 합니다. 좋은 영상 많이 올려주세요.
양심이 지배하는 착한 사회분위기조성!감사합니다.
당신같이 도전하는 젊은이가 있어 대한민국의 미래는 밝습니다.
젊은 분이 정말 대단하네요 우리나라에 당신같은 젊은사람이 많아야합니다
유튜브 왠만한 온갖 영상보다 훨씬 좋은 영상이네요😊
어린놈이 아니라 - - -
젊은 사장님의 경험담을 직접 올려 주신것 감사합니다,
직영공사 일이다~ 생각하면 머리 쥐나는 일이고 즐겁게 놀이 처럼하면 돈도 돈 이지만 뿌듯하고 성취감 있는 보람된 일 이지요^^
15년전 전원 주택 지을때 저혼자 사람 써 가며 직영했어요. 1억원 이상 차이 나더라구요...현재도 집 튼튼히 잘 살고 있습니다.
총 얼마짜리 집 지으셨나요?
@@빌리홍 2층, 35평, 2층 발코니, 데크 7평, ALC+철근콘크리트 구조, 시멘트 사이딩, 프랑스 온두린 지붕...해서 1억 5천쯤 들었습니다.
대단하십니다. 그렇게 혼자 계획하고 감리하려면 건설업에 잔뼈가 굵으셨겠죠?
@@ykim2580
감리가 현장에 나 나옵니까? 공구리전에 사진찍어
기록도 안남겨. 창문틀 샤시 폼 쏘는거 확인도 안해 (웃풍). 건축주가 공부좀 해서 상주하면서
보는게 1억배 꼼꼼함
4년전 30평 콘크리트 구조 주택 1억6천가능 했습니다
스스로 알아야 잘 지을수 있죠!
열정에 박수를 보냅니다.
정말정말 유익한 정보 감사합니다
자랑스러운 아들아
34살 귀촌6년차입니다 꿈이 집을 짓는것인데 이동규님 젊으신데 참으로 대단하고 추친력 존경스럽습니다. 아버지가 함께 해주셔서 가능한일이 아닌가 싶습니다 많이 많이 부럽습니다! 응원합니다
와 저도 지금 34살이고 6년전에 경기도 시골에 왔고 지금은 지어진 집 사서 살고 있는데 괜히 반갑네요. 저도 직접 짓고 싶네요 ㅠㅠ
업자들이 싫어하건말건 이래야 경제가 아래부터 살아납니다 일거리도늘고요 화이팅 입니다^^
세금이 더나와요
왜 이래야 경제가 살아나지;
사람들이 똑같은 퀄리티의 건축을 훨씬 더 저렴한 가격에 하니까 이 돌대가리 윗뎃두마리들아
업자들이 전혀 안싫어 합니다 저도 업자지만 사기꾼들 천지입니다. 기초 할때 책임비 500만 남기는게 정석입니다
그러니까 보통 2500백이 정석입니다
문제는 직영건축에도 지식과 경험이 필요하다는게 문제죠. 지식이 없다고 겸손해 하셨지만 일반인들은 엄두도 안납니다.
현명한 선택입니다.
건축업제 사기꾼이 대다수입니다
일도 못하면서 공기도 못맞추고 끊임없이 건축주 속이고...
부실시공과 건축비 초과, 허접한 자재사용.... 집한번 짓고 받는 스트레스가 어마어마합니다. 정말 10년 늙은 듯....
직접하면 맡기는거 보다 싼게 당연한거고 본인이 해보니 이랬다 남겼는데 뭐가 불안해서 총출동해서 영상을 욕하는걸까?
다들 자기생각을 말하는건데
그정도는 받아들여야 유튜브도 하는거죠.
말하는건 맞는데,
받아들이는거는 x
받아들이게 내역이랑 다 명확히 까던가 해야함
그런걸 맨날 숨기면서 하니, 아니면 당연히 내역 나와야하는걸 보여주는걸 생색내며 꼬장부리거나
악순환 반복되는거임
상세내역까지 공개하면 음식을 샀는데 사장한테 숫가락으로 먹여달라는건가...
@@윌리엄-z3k? 뭐래냐 얘
최고예요!
건축하는 사람입니다.. 아주 좋은 영상 입니다. 건축업자들도 생각을 바뀌어야 합니다. 먼 80~90년 시대도 아니고... 터무니 없는 가격들이되거 ㅜ.ㅜ
암튼 훌룽합니다.
저기요 건축업자들이 바뀌어야한다? 기술직분들 영업이익도 없이 할이유가없습니다! 또한 하자발생이나 기타등등 거져하는게 아니지요 그럴꺼면 라면들고 식당가서 직접끌여먹는다고 하는거랑 뭐가다를까요! 건축 노하우는 땅사서 생기는게 아닙니다
하자나도 건축업자 하자처리안해줘요 대부분 80프로이상 업자들 그리고 나중에한다는 소리!!! 민원 얘기나하구 참 노가다근성 정말 업자들반성많이 하쇼~~~
그리고 하자노하우 대단하네여~~~ 저도 직접건축하고 많이 배웠음
@@넘치는파워 어느 정도여야지 그렇구나하죠 딱그정도만 받는 분들도있지만 대부분 그렇지가않죠 그러니 욕먹는겁니다
이건 건축 업자들뿐 만아니라 다른분야들도 마찮가입니다
@@태훈김-x3j ㅋㅋ 그럼직접 철근해보시지? 철근하시는분들 당신 일하는속도 몇배빠를건데! 괜히 전문직쓰겠냐ㅋㅋ 사무실에서 컴터하다 철근작업이되냐! 직업에따른 전문가들이 다있단다! ㅉㅉ 건설업하시는분들이 만만해보이냐ㅉㅉ
응원합니다.^^
정화조 그렇게 묻으면 안됩니다.
버림도치고 벽쳬도 해야되는데 ~
나중에 문제될수 있어요,
정화조 깨지면 오염물 유출되고 토양오염됩니다.
아빠는 듬직한 아들 보면서 흐뭇해하시고~~멋지고 행복한 모습 응원합니다~^^
업자 가격은 후덜덜하지만 직접발품팔고 아..생각만해도 ;;좋은 업자만나서 작업하는게 정신건강에 최고!!!!
예전에 24살 대학 졸업 후 설계 하나만 할줄 아는 상태에서, 도급으로 가족들이 생활 할 3층 상가주택을 건축했었는데,
땡볕에서 막노동해가며 때론 콘크리트 타설하다 감전도 되어보고 인테리어 자재 구매하러 청계천 발품 팔던 기억들이 영상보면서 오버랩 되어지네요~
직영은 현명한 선택이고 응원합니다 그리고, 경험자 입장에서 말씀드리자면 건축비 많이 세이브 될 겁니다~
뱀재나매맴매
우와 대단하시다
그게 젊음 이고 사회를 소독하는 분무기죠 .
아름다운 젊음이죠 .
아~후 멋져요~
집짓고픈데 엄두가 안나요 땅으있는데
믿을 만한 사람이 없어서요~
@@정종례-i6c 본인이 거주할 집이시면 요즘같이 전기, 연료, 도기가스가 오르는 시기에는 패시브하우스로 지으세요 흉내만 내는 국내기준의 업체들 말고 정식 동유럽 기준의 열효율 인증서 발행 가능한 업체 선정하시고, 태양열 전기패널 6kw이상 설치는 필수입니다~
용기와 정성에 감사드립니다. 보통 이런 경우 업자들이 게거품을 물고 달려들거나 욕을 하거든요.
예전에 귀농해서 시골에 살 때 근처에 계신 형님이 이동규님처럼 직접 집을 지은 것을 보았습니다. 그분이 그렇게 한 이유는 두 가지 - 정확한 시공, 경비 절감.
이동규님의 영상을 보고 보다 많은 분들이 직접 집을 지을 용기를 가질 것 같습니다.
화이팅.
@@gtl1686 넌 그냥 애구나.
@@gtl1686 너처럼 진상 피우진 않고 물어는 볼 듯. 말은 그 사람의 인격을 나타냄.
@@gtl1686 저런사람들 특징 나중에 본인이 하면 더 개거품 타입 난 업자아님 건축 젠병 ㅋㅋ
@@gtl1686애들이 스스로 병원세 가서 따지기도 하는군요.
하아... 진심으로 존경하고. 이렇게 정의로운 좋은분들도 있는데.. 깊은 한숨이 나옵니다. 김포 파주 헤이리 집 지으면서 . 업자들의 거짓과 횡포로 소송까지 갔었습니다. 3년동안 자살을 하고 싶은충동이 여러번 있엇고 엄청난 스트레스와 고통으로 암진단까지 받았죠.. 업자들은 건축주가 계약금을 딱 넣으면 그순간 부터 틀려지는 자재가격 인건비가격 및 건축기간. 진짜 말과 글로 표현할수 정도로. 건축주를 미쳐버리기 전까지 만듭니다. 집지을분들 정말 공부많이하시고. 절대 웃으며 뭐든 다해줄거같이. 아무런 일도 없을것 같이 뚝딱뚝딱 좋은집을 만들어 주겠다는 자들을 믿지 마세요 저희도 건축분야를 잘몰라 1년 가까이 공부하고 자재도 알아보고 수없이 많이 돌아다니고 하였는데... 작정하고 돈만 요구하는 업자들에겐 못당합니다!!
정말 이런분들 착하고 정의로운분들에게 지으셔야합니다!!!
계약서만 제대로 써도 그런 횡포 안당해요^^
소송변호사도 계약서 보고 놀랐습니다. 정확히 하나하나 빠진거없이 저희요구사항및 자재퀄리티..법적책임문제등등.. 꼼꼼히 잘 작성했다고.. 계약금 받고 중도금낸후 차일피일 미루고 약속한대로 이행도 안했으며 거짓말에 거짓말.. 물론100% 업체의 사기로 돈을 모두돌려받긴했지만 입주도 못하고 그들의 오락가락 횡포에 그건축 업체에게 당한피해자만 40세대가 넘은걸로 알고있어요. 소송3년동안 피가 마른거생각하면 야아~~
계약서 잘쓰는거 필요 없습니다.
@@ljm0520 그러니까 사기 당하는거에요. 변호사 뻐꾸기에 홀랑 넘어가서 변호사가 잘썼다고 하면 다인가요? 업자 선정을 잘못한 죄, 계약 이행을 안한걸 소송까지 간죄, 변호사 뻐꾸기에 자기가 계약서 잘썼는지 안죄 등등.
@@Uptrend888로그인 하게 만드네 ㅋㅋㅋ 뇌에 장애가 있나 ㅋㅋㅋ 업자선정 잘못한 죄??? 업자가 사기칠지 안칠지 알고 선정하냐? 불쌍하다 인생 리얼 ㅋㅋㅋㅋ
@@Uptrend888ㅋㅋㅋㅋㅋ 이걸 사기치는새까들을 옹호하는개 정상인가
용기있다 추천! 직영건축이 풀려야 업자건축도 경쟁을 하죠
이동규님, 영상 잘봤습니다.
제게 용기와 힘이 많이되는군요.
감사합니다.
천기누설 감사합니다.
업자마진이 거의 폭리수준...
거품이 많이 빠져야 합니다
사람 부리는것도 능력이에요 진짜 대단하심
인력 필요한만큼 딱 구해서 하루에 끝낼수 있게 자재 맞추고 하는게 진짜 안해본사람은 힘들죠. 어떤창고가 될지 모르겟지만 다 지어지면 뿌듯할듯
빠른전개 너무 좋아요.
앞으로 상부견적도 쭉 이대로
부탁드립니다.
멋진 젊은이고 든든한 아들이네요~
좋은 내용 많이 도움 되었습니다
와~젊은분이 멋지네요 👍 👍👍영상 잘봤읍니다
대단하십니다.용기가 생기네요
격려 감사합니다.
세상밝아졌네
응원합니다
정말 잘보았습니다. 공장과 주택이 다른지 모르겠으나 저도 참고하겠습니다.
장한아들 두셔서 부럽습니다.행복하십시요.❤❤❤❤❤
아빠가 엄청 좋아하시네요.
계속 화이팅~~^^
도움이 많이 됩니다. 항시 응원합니다. 안전하게 건축하세요~~^^
응원 감사합니다.
가장 유용한정보,계속 공부하고 싶습니다.
부모님과 같이하는 영상 보기 참 좋습니다. 응원할게요.
되매기 할떄 귀여우시네여 저렇게 협소한곳은 포크레인 회전 바가지로 하시는게 좋아여
요즘 왼만하면 02나 03도 회전 바가지 쓰는데 저 포크레인은 안달았나 보네여..
그리고 저정도 폼 바라시는 대기소 가시면 자재정리 전문으로 하는 사람들있어여
한명 불러다가 야리끼리 주면 깔끔하게 하루 일거리도 안됩니다
그리고 기초 시간 지나면 크랙 갈수도 있으니 틈틈히 물 뿌려주시는것도 좋구여..
참 한가지더 기초 형틀 목수를 왜 3명이나 부르셨는지 나중에는 2명만 부르고 2~3만원 더 챙겨주시면 되여
3명이 했으면 널널했겠네여..
굴착기 회전보다도 훨씬 더좋은 틸트로테이션 달고있네요
대단한 용기와 결단력 인정합니다
그배짱으로 장차 시장이나 군수감이다
시장이나 군수는 일안해요. ㅋㅋㅋ
저도 이번에 직영 건축했습니다. 우리나라 가장 어두운곳이 법조계이고 다음이 건설 쪽입니다. 거의 절반을 해먹는게 관례로 보입니다. 중요한것은 건축주 지인이 더 사기꾼들이니 세상 믿을 사람하나도 없습니다. 조심 할 것은 돈 들여야 할 곳은 확실히 들여야 나증에 돈 더 들어가는걸 방지 합니다. 업자들 찡찡 거려서 수정 해서 한 말 더 하자면.. 우리옆에 심지어 교회 까지도 개판으로 공사하고 온갖 누수에 난리고 심지어 창문 두께 마저 얇은 걸로 바꿔치기 해먹었네요! 심지어 교회도 해 먹는데 일반 주택 상가들 어떻겠음??? 관급공사도 개판 쳐서 영업정지 먹고..지게차 기사가 해준 또다른 이야기는 동네 축구장 공사 계약금 떼먹고 날랐다고 또 어떤 주택은 재료값 두배로 뻥튀기 해먹었다고 지게차 기사에게 자랑도 했다고..이게 우리 동네 몇백미터 안에서 일어난 사건들이다. 공정한 마진을 남겨 먹는다는 업자님들아.
공감합니다~
건축다음엔 인테리어져
울엄마 직접 상가주택 올리시다가 스트레스로 쓰러져 병원 실려가셨어요. 건축업자들 대놓고 사기치려 하고 고집들은 얼마나 쎈지.. 엄마가 너무 고생한걸 봐서 저는 추후에 지어져 있는 건물만 매매 하려구요
많은 사건사고가있었겠지만.. 모든 건축인들이 사기꾼은아닙니다;
이분 말 정말입니다 더더욱 친할수록 더 뜯어먹을라고합니다
건축할때는 총비용 20억정도 든다고 이야기하고 중간쯤 지어지면 돈 부족해서 못짖는다고 하면서 시간 끌면서 대출 더 받을수있게 대출쪽 소개시키고 나중에 건물 은행으로 넘어가면 자기들이 먹는놈들도 수두룩합니다
영상 잘 보았습니다. 저도 전기나 수도 지식이 있어 자가설치하는데 업자마진이 얼마인지 생각하면 일반인이 모를수록 덤탱이를 씌운다는 걸 느낍니다.
다만 영상보면서 정화조를 맨 땅에 묻는 건 겨울같은 때 땅의 부피가 늘어 측면압력으로 인해 파손될 가능성이 다분해보여요. 법적인 문제도 그렇고 보완시공이 필요해보입니다.
정말 잘 봤습니다. 알찬 정보 앞으로도 계속 업로드 부탁드려요
아들 잘했다고 칭찬과 용돈 듬뿍주세요
엄밀하게 따지면 본인 인건비까지 생각해야하고 자가 화물차라던지 그런거 감안하면 세이브 된 액수는 꽤 줄겠지만 역시 최소 천만원 이상 아낀거 같네요
우와~~ 대박! 바닥경비가 2,400원이나 차이가 난다니 할말이 없네..
좋은 정보 공유 감사합니다,
역시 아는것이 힘이네요
이거 기본지식도없는 일반인이 무턱대고 일당들 고용해서 믿고 직접하다가 추후에 지반무너지고 건물 기울고 그럼 되팔때 건물값은커녕 철거값이 더 들상황온다더라구요 ㅠ 측량도 잘해야 하구요.. 결과가 잘나오는건 정말 복불복인거같아요.
대단하시네 존경스럽습니다
좋은 영상 감사합니다.
이 영상이 ‘내집’을 꿈꾸는 많은 사람들에게 도움이 될것 같습니다.
홧팅
고맙습니다 ~ 화이팅 ~
감사합니다 화이팅입니다
부자간 너무 행복해 보입니다.♡
구독 좋아요.!!
정말 흥미로운 영상입니다 고맙습니다 ~
참 대단하십니다. 앞으로 많은 큰 일들을 잘 해 내실것 같습니다.
물론 업자들도 남아야하니까 어느정도 마진은 이해갑니다.
하지만... 저도 석재 공장을 운영하고 있지만 마진율이 많아야 25~30%인데
그것도 공장운영에, 기계설비에,인건비등등... 부담해가면서
그정도인데..
업자들은... 말이 업자이지
일 시키는 사람 하나 나와서 3~4일 일하고 2400이면 하는 일을 4400을 달라고 하는건.... 그래서 건축 몇년만 하면 빌딩 지은다는 말이 괜한 말이 아니군요
막상 해보면 답 나옵니다.
영상에서 하는 이야기와, 본인이 직접 해보면 그 차이점을 알 수 있을겁니다.
정신 차리세여. 쌍팔년도 예기하시내 ㅋ
감사합니다 .. 앞으로 잘 정리 해 주시면 좋은 자료가 될것 같습니다
건축업자들 엄창남겨먹죠
아는분이 건축하는데 원룸 한채 지으면 한3억은 순순 남는데요
이제 일반인들도 기본적인 건축은 배워야 할 시기인듯. 거품도 많고 사기도 많고 이젠 건축이나 인테리어쪽은 신뢰가 가는 업체가 얼마 없는거 같아요. 업자들 스스로 자기발등 찍는거죠. 직영으로 만들면 서울 아파트 한채 살 돈으로 2~3채는 짓고도 남을듯.
4천 부른 업자는 바보구요ᆢ 비교견적 몇곳 하셨으면 좀 내려갔을 거에요ᆢ 그리고 철근은 용접하시면 안 됩니다ᆢ 단층 매트라 큰 문제는 없어보이지만ᆢ 철근공들이 용접 못 해서 결속선으로 묶는거 아니에요^^
지진나서 흔들릴 때, 같이 흔들려 철근이 부러지지 않기위함이라 들었습니다,
결과적으로 시간도 단축되니 인건비도 줄고 그런데 어느부위는 용접하는 것도 보았는데 어떤경우죠?
보통 mm가 두꺼운 기둥세울 때 하는 거 같았습니다.
용접은 보통 타이핀과 철근 그러니까 공구리칠때 형틀 터지는거 방지하려고 하던데요
기둥은 압접이라고 특수용접 쪽인데 요즘은 커플러로 대체되었습니다.
왜 용접하면 안되는데요?? 이유 좀
멋진 아드님 두신 아빠분 대박 부럽습니다
멋지네요.
도전해보고 싶네요.
구독!
좋은 정보 많이 부탁합니다.
부르는 값이 곱절이네요.. 자재도 휠씬 좋은 것을 많이 사용하셨을텐데도요. 건축업에서는 마진 적당히가 없나보네요. 나중에 집 지을때 직영으로 해봐야겠어요. 감사합니다.
제가 아버지 나이나 되겠네요. 부자분들 너무 보기 좋습니다. 건강하세요 😊
직영 아무나 하는 게 아닌데 설비일을 하시니 가능했던 게 아닐까 싶어요.
댓글들 살펴봤는데,
업자가 비싸다 싸다의 문제가 아닌거 같음.
신뢰의 문제임
비싸도 히자발생안하고 깔끔하면 비싼 가치를 하는건데, 문제는 비싸고 하자가 발생할 확률이 있으니
돈도 비싸게 주고 스트레스는 스트레스대로 받고, 그게 문제인거임
적어도 내가 직접하면, 속은거는 아니라서 사기당했다는 스트레스는 벋어날 수 있음. 그런문제임...
밑에 음식점에서 400% 비싸게 판다고 하는데, 의도는 알겠으나.. 비싼 음식 잘못먹어서 수천깨짐? 그냥 다음에 안가지 하면되는데, 건축은 그런게 아님.
삼성, 엘지급이 아닌 이상에야 물건을 사서 그것으로 스트레스를 안 받을 확률이 몇이나 됨? 그래서 내가 하는 거임. 싸게 하려고 하는게 아니라 결과적으로 싸지는거임
다시말해서
직영공사를 하는 사람은 싸서 하는거는 두번째 이유고, 진짜 이유는 내가 그 과정을 직접보고 문제가 안생겼으면 좋겠다가 더 큰거임.
만약 어떤 업체가 그 과정을 소비자에게 보여줄수 있고 증명할 수 있다면 비싸도 함.
인테리어 업자나 작업자 불러보면 벽에 구멍하나 뚫는 것도 마음에 들지않게 대충 뚫는 업자가 태반인데, 그냥 내가 드릴사서 뚫는다. 하는 마음이랑 같은거임
보통은 업자들은 추후 하자까지 생각하고 견적에 포함하지 않나요?
내가 해서 문제가 없으면 좋지만 내가 해서 문제가 발생 하면 순전히 내책임 이고
책임에 있어서 적어도 내가 아닌 업자에게 법적 책임을 물수 있지않을까요? 예를 들면 전기 설비 잘못으로 화재가 발생하면 그 업자에게 물수있다고 알고있어서요.
@@거반-r7x 나중에 문제 생기면 돈으로 해결 안될시 부도처리하고 도망가져
@@거반-r7x ........님, 저희도 아는 사람을 통해 업자를 소개 받아 집을 지었습니다.
엄청 친근하게 굴고 본인 집처럼 신경써 줄거라고 하며, 이건 이렇게 짓고 저건 저렇게 하고... 이래서 더 좋고, 나라서 더 신경써주는거라며 온갖 주둥이를 터셨는데...
계속 추가금액이 나오질 않나
마음에 안드는데 본인 마음대로 진행하질 않나
너무 화나서 한번 싸웠는데 문제는 집이 완성되지 않은 상태에서 그러니.... 돈 주고 집을 짓는데도 약자 입장이 되더군요. 하하.
그래서 집을 마무리 짓기도 전에 그만두라고 하고 나머지 비용 정산해서 줘버리고 ...직영 공사하는 사람들을 불러서 마무리 지었습니다.
알고 보니 그 업자는 ........뒤로 소송걸린게 많더군요. ^^
법적 책임이요? 그게 쉬운 거였으면 사람들이 이만큼 욕 안해요..
만약 운이 좋다해도 100% 돌아오지 않습니다..
본 댓글 쓰신 말이 그냥 거의 다 맞는 말입니다..
일리 잇는 말이네요
와~~~너무 좋은 정보 감사감사 더 많은 정보 부탁드립니다
젊은친구 대단하시네 좋은 정보 감사히 보고있네요
정화조에 물 가득 째워넣으셨어요?
정말 대단하세요.
존경합니다!
가득넣었죠!!
오~ 간만에 정말 유익한 영상이네요 단독주택 지으려고 천천히 준비중인데 영상 고맙습니다 잘 봤습니다
대단하시네요
최고입니다 👍 👍 👍 👍
저는 모텔운영자입니다
2009년에 설립 리모델링 직접해보겠습니다
이 영상을 보니 용기를 내어봅니다
참고로 저는 여자입니다 나이58세입니다
잘될지 모르겠지만 도전하겠습니다
견적이 10억 나와서 엄두가 나지 안았는데 직접 도전해 보겠습니다
야무진 아드님 두신 아버님이 부럽네요.
농막제제가 심해서 열평정도 대지변경 해서 지으려고 알아보니 8~9천만원있어야 하더군요. 해서 직영으로 적은평수니까 도전해볼까 싶어 알아보고 있는중인데, 어리신분께서 경험없이 하셨다 하니 용기가 생기네요.
어린이 아니고 젊은
열정에 찬사를 보냅니다. 파이팅~~
젊은 열정에 응원 드리고 열정과 실천모습에 배움을 느끼고 갑니다! 😊
가장. 유용한 정보주셔서,감사합니다.계속 공부하고 싶습니다.
굴착기가 기초 위로 올라가서 되메우기 하면 되는데 그걸 삽으로 하다니 역시 초보는 초보네요
초보라 몸으로 열심히 때웠습니다 ㅎㅎㅎ
영상감사합니다. 복많이받으세요. 하는일잘되시길. 바랍니다
감사합니다
이 영상을 업자들이 싫어 합니다
젊음이란 피부의 주름으로 판가름 하는 것이 아니라 마음 속에서 끓어 오르는 열정이요 용기다
이 영상을 보는 누군가도 열정과 용기가 있다면 칠순의 노인도 젊을수 있다
당신의 젊음을 응원합니다
직접 하는 모습과 그 용기가 멋집니다!!
집 건축할 일이 있는데.. 참고 많이 되네요 땡큐 입니다
냉동 업자시면서 그걸 모르시다니.
내가 냉동을 직접해도 님과 같은 입장이 될 거에요.
'내가 건축을 하는 사람인데,
냉동창고를 직영으로 하면 더 싸게 할 수 있는데
뭘 그렇게 많이 받아 먹는 거여?'
네 시청해주셔서 감사합니다.
좋은정보 감사합니다.
아버지가 든든하겠습니다.
건축은 초기에 토목에서 못남기면 재미없다는 말이 많긴하죠
저도 많이 지어보고 한건 아니지만 건축사무소끼면 30%는 마진 남긴다고 보는거 같습니다
어디 시골 허가방 설계사무실만 상대하시나봐요. 하긴 시골 허가방 400받는것도 건축사 따서 오픈한거니 설계사무소가 맞긴하겠네요. 그런 양아 설계사들이 망치는 주범인것도 사실입니다.
함께하는 부자의 모습 보기좋네요😊 화이팅입니다
도움이 되었습니다 👍🏻
아버님 성격에 인성이 좋으신 분 같네요 그아버지에 그 아들이네요 멋진 영상입니다
아주아주 유익한 영상입니디.
저 역시 직영건축을 한 일인으로서 백퍼 공감합니다
네 맞습니다 본인이 노력하고 인건비 줄이고 하면 말도 안되가격 맞아요 1억 부르면 3천만원정도 들어가요... 7천이 남죠...
하지만 건축하시는분들 생각도 해주세요..... 술마셔야죠 아가시 만나야죠 도박해야죠 때로는 마약도 하죠 ㅋㅋ
그리고 집에 월 1천식 가져다 줘야죠 애들 유학 보내야죠 골프쳐야죠 취미가 한두개에요? 보통 취미로 한달에 2천~1억식 쓰잖아요....
한달 공사 큰 사무소는 30개도 하는데 거의 기업이죠 하지만 그냥 건설 사무소죠 ㅋㅋㅋ
건설은 그냥 돈이에요 그래서 예전부터 가장 돈되는것이...........
건달은 사람장사 물장사 약장사 이고요 .... 여기서 더크면 축산 수산 농산
더크면 건축 이에요 ㅋㅋㅋㅋ
이런거를 처음부터 건달 아니더라도 건축부터 하는사람들이 많아 진거고요.....
시대에 마쳐 발전한거다? ㅋㅋㅋ 돈버는 구조가 그래요 ^^ 은행에서 손해본다는 소리하시는거에요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
건축은 100% 건축주가 아닌 건축하는 사업소 사업장 사무소가 갑이에요
법으로 해도 2~20년 걸려요 건축주는 100% 손해지만 건축사무소는 계속 영업하면서 몇년 수십년후에 벌금 1천~3천 내면 그뿐이에요
저 아는 지인분도 빌라 짓고 팔아먹고 다세대 다가구 짓고 팔아먹는데 정말 진심으로 말하면.......
1년 수십억 벌고요 하물며..... 옥상 방수공사도 1~2년짜리로 대충 해요 ㅋㅋㅋㅋ 말하면 긴대 대충...
100평땅에 건폐율 60% 나오는 1종~2종 주택허가지역이다 다가구 주택 1층 필로티 주차장 나머지 3층 올린다 하면 총 4층
보통 요세 12억 달라고 해요 심한대는 15억 근데 마감재랑 모든게 달라서..... 대충 중간 13억달라고한다 그러면 건축하는 사람이 얼마 먹을거 같아요?
1억? 2억? 보통 5억 먹어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 그러면 다할거 아니냐? 아무나 못해요 ㅋㅋㅋ 왜냐면 너무많이 해요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
경기도 평택에서도 인구가 60만인데 건축하는분은 5천명이 넘어요 ㅋㅋㅋ 120명중에 1명이 건축을 해요 ㅋㅋㅋㅋ
물론 건축사무소는 폐업하는곳 철거도 하죠 이것저것 하긴하는데 일단 엄청난 수가 하기에 경쟁이 장난 아니에요 ㅋㅋㅋㅋ
1년에 공사 1번도 못하고 망하는곳이 투성이에요 ㅋㅋㅋㅋ 근데 로또죠 ㅋㅋㅋㅋ 누가 공사 마끼면 로또 당첨!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
그게 바로 건설업 입니다 ㅋㅋㅋ 에혀...
오~
돈조금 더주는건 상관없는데
부실공사하고 기술도 없는사람들이
팀을 이뤄서
공사하는게 더 싫네요.
기술자들이라면 자기 기술에
프라이드가 있어야 하고
양심이 있어야 하는데
프라이드 있는 기능공들 골치 아픈데 ㅋ 말길 존나 못알아들음 ㅋ
이런 영상이 도움이 된다니.. 뭐 도움되기도 하겠죠 하지만 전 시공쪽은 아닌데.. 간혹 내가 직접 공사해볼께 유튜브보니까 별거 아니더만 하고 도전하시는분들... 요즘 굉장히 많은데.. 대부분.. 건물 2번째 지으면 진짜 잘짓겠다는 말과 함께 공사비는 훨씬 많이 들고 스트레스역시 엄청 나다는 결과만 와서 과연 이런 영상이 도움이 되는지 궁금하네요 말씀하신대로 아는거 없다하시는데 냉동공사 하고 다니신다면서요? 그럼 건축공사와 아예 무관한 사람이 직접공사가 가능할까 의문이네요
이런영상이 오히려 헛똑똑이 혹은 선무당을 만들어내는게 아닌가 싶네요
전 설계파트인데 건축주분들한테.. 제발 유튜브 보지말라고 합니다... 젤로 짜증나는게 어설프게 알고 그게 마치 종교처럼 100%믿고 자기위해 상담해주는 사람을 매도하는 사람과 옆에서 카더라통신을 너무 진지하게 들어서 누가 그러던데 그렇다더라 하시는분들... 이런분들한테는 이영상이 참 도움될거 같네요
멋있습니다 보면서 님에
미래가 밝다라는 생각이
들었습니다 이런 영상을
올려 주셔서 정말정말 감사합니다
자세한 정보를 주셔서 감사합니다. 저도 이번에 부모님 집을 건축하려고 준비중입니다. 많은 도움이 되고 있습니다. 직영 화이팅입니다.
실력있고 좋은 작업자들을 만나야 더욱더 좋죠 ^^ 직영 참 힘들거에요 ~~ 할게 많죠
맞는 말씀입니다.
진실한방송 조은정보 감사합니다 지금 구독햇어요 화이팅
정말 좋은 영상이네요
감사합니다.
32세..어리신데 대단하십니다!!🎉
32살이 어린가요? 😂
고생하셨습니다 ~~~ 실행하는 용기와 마음가짐이 너무 훌륭하시네요
용기가 대단하십니다. 직영 건축업자들 뼈때리는 동영상 감사합니다!! 구독 눌렀습니다.