USUCAPIÃO COLETIVA URBANA E RURAL
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Quando falamos de posse, ela é verdadeiramente uma forma de aquisição de uma propriedade desde que seja prolongada e devidamente comprovada de um bem imóvel e, para que seja concretizada devem-se preencher outros requisitos estabelecidos por lei.
No vídeo falo sobre usucapião coletiva urbana e rural tendo em mente a função social de ambas quando juntados um considerável número de pessoas, e estas tenham realizado, em conjunto ou separadamente, obras e serviços que tragam importante valor social e econômico que justifique a usucapião coletiva.
Espero que o tema do vídeo possa ajuda-los.
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Bom dia Dra Isis,
Obrigado pela explicação de mais um tema de grande importância.
Bom dia Dra Ísis. Ótimo final.de semana pra você e para todos do canal 💛 💛 💛
BOA TARDE SEUS VIDEOS SÃO ESCLARECEDORES
Bom dia doutora! Deus abençoe seu dia ❤️
Excelente.
Obrigado
Dra, no projeto da REURB, quando um dos cônjuges falece, a quem deve constar o terreno? Há 2 filhos. Não foi feito nenhum inventário pq ñ havia registro do terreno. Agora na regularização vai precisar abrir inventário? Nós não temos condições... E Na matrícula? Se puder nos orientar, Dra...
Conforme determina a legislação, no caso de falecimento de alguma das partes que deve figurar na escritura, comparecerá em seu lugar o inventariante. O inventário é essencial para regularizar a situação da pessoa que faleceu. Sendo assim, deve procurar a Prefeitura e a Defensoria Pública para entrar com o processo.
@@SEUDIREITOonline ,obrigada pela atenção
Doutora depois do inventário pronto tem qur fazer escritura.
Os herdeiros devem fazer a escritura dos bens no cartório de registro de imóveis.
Obrigada
Pode fazer usucampiao de herança
Olá moro numa área onde uma imobiliária comprou de uma fazenda e fez loteamentos, não venderam todos os lotes e abandonaram o loteamento, depois de abandonado pessoas foram chegando e tomaram posse dos lotes ,fizeram casas, com água ,luz porém os lotes estão em nome de imobiliária X e possui registro. Desde 1976 ,diante de toda essa situação hj há uma necessidade de sermos donos legítimos e termos esse reconhecimento JUDICIAL nesse sentido ESTOU IMPULSIONSIONADO A INGRESSAR NA JUSTIÇA UMA AÇÃO DE USUCAPIAO COLETIVA será uma AÇÃO gratuita social. O problema é que os lotes são de 360 metros quadrados. Minha dúvida é: EM QUAL MODALIDADE DE USUCAPIAO USAR ? SAO MUITOS LOTES PRATICAMENTE 60% DA CIDADE ENCONTRA SE NESSA SITUAÇÃO.
DRA ME UMA DIREÇÃO SEI WUE POSSO MUDAR A HISTÓRIA DESSA CIDADE
Se estiver na posse do imóve há 10 anos poderá ajuizar usucapião ordinária. Se o imóvel possuir até 250 m2, com 5 anos de posse pode ajuizar ação de usucapião especial urbano. Contudo, também poderá ser possível a adjudicação compulsória. Deve procurar um advogado local para melhor analisar o caso.
@@SEUDIREITOonline obrigado Doutora pela resposta .
Um homem chegou no meu bairro com esse usucapião coletivo levou o dinheiro do povo até hoje , ainda bem q foi pouco !
Meu pai tem um terreno particular está no nome dele , ele doou metade desse terreno pra minha avó.
Porém minha avó faleceu! Tem como cancelar esse documento? De Doação?
Se foi doação realizada em cartório, não é possível cancelar.
Olá Dr. Isis tudo bem? Minha filha se chama Isis tbm 😊, Moro em um terreno que foi me doado pelo avô do meu esposo, porém o terreno mesmo sendo dele não está no nome dele, está em nome de uma sobrinha dele, nesse loteamento que fica situado em uma área rural porém muito próximo a cidade ja foi feita a subdivisão do lote pois meu avô foi vendendo as partes fracionadas e de acordo com o tamanho do lote não pode mais ser subdividido na escritura, construímos e moramos aqui a 12 anos, restou uma parte que ele não vendeu e doou para 3 filhos e para nós, na escritura essa parte está inteira em nome da sobrinha dele, Ja tentamos transferir o nosso pedaço mas a prefeitura não libera subdivisão desse lote, será que se entrarmos com uso capião conseguimos? Pois pela prefeitura não pode mais haver subdivisões desse lote.
Dra. Se 9 pessoas já estavam no local urbano de 2001 há 2006, cabe essa usucapião? fiquei na duvida pois a lei só entrou em vigor em 2002
Se permanecem no imóvel, têm direito a usucapíão. Se saíram em 2006, perderam o direito.
Fui saber agora depois depois de 2
Boa noite, quais os riscos de adquirir um imóvel com contrato, no seguinte caso: o apartamento fica m em um condomínio popular em que a construtora faliu, portanto não é possível fazer escritura. Quais os cuidados a tomar e como é possível se proteger nesse caso ? O condomínio já tem mais de 20 anos e segundo a proprietária, nunca teve problema.
O caso deve ser melhor analisado. Contudo, talvez seja possível utilizar o contrato para adquirir a titularidade do bem através de usucapião. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/QvH-HA7GrAA/видео.html
Boa noite que a madrasta e a filha dela não colocou eu no atestado óbito meu pai tem uma casa só compra e venda e tirou tirou do nome dele colocou o nome
Dra. A minha tia fez a minha vó já cega assinar um testamento beneficiando ela com os seus 50% e vendeu a maior parte das terras dos meus avós, teria como nos netos reavermos a posse dessas terras vendidas? Já que o meu pai já e falecido e também somos herdeiros
Importante verificar que tipo de testamento sua avó assinou, pois mesmo cega ela é uma pessoa capaz de expressar sua vontade, então veja se o testamento era público ou particular e procure um advogado de sua confiança para verificar se existe alguma nulidade.
O testamento deve ser analisado para saber se poderá ser anulado.
Olá! Minha mãe herdou, após o divórcio, um imóvel onde há 3 casas. Mas, não conseguimos averbar a escritura, pois na certidão de divórcio há uma rasura, e por isso deveríamos reabrir o processo para que fosse emitida uma nova certidão. Também há problemas na escritura que temos, que está em nome do meu pai (que é falecido). Por todos esses problemas, pretendemos fazer a usocapião. A minha mãe, mora em uma casa, eu moro na de cima e a outra casa, nos fundos, está fechada. As minhas dúvidas são: meus irmãos querem fazer a usocapião já passando para cada filho. Seria a usocapião coletiva, ou pode cada um fazer da sua parte? Meus irmãos têm imóveis próprios, eles podem fazer a usocapião desse imóvel? Poderia me orientar, por favor?
Sou divorciada, tenho 50%da casa ,tenho recibo de compra e venda, esta casa fui financida pelo banco Econômica, agora quero legalizar a minha parte, lembrando então do nosso nome (meu ex,lógico tbm o meu.Poço fazer o usucanpião?Gostaria de desmembrar,meu ex quer vender a parte dele tá casa.Que poço fazer ,preciso de um a resposta com urgência. Obrigada Dott, beijos.
O caso deve ser analisado.
Dra.dei entra de usucapião em imóvel o sr.proprietario do imovel e falecido,apareceu um senhor dizendo que tem um contrato de compra e venda do ano de 1975,da parte de onde estou pedindo usucapião ele tem direito uma vez que moro no imovel a 15 anos..e pago o.iptu..corrp algum risco..
Somente o contrato de compra e venda não impedirá a usucapião, uma vez que ela é ajuizada contra o proprietário, aquele que consta no registro do imóvel.
@@SEUDIREITOonline muito obrigado..
😘😘🤩🤗🤗
Bom dia Dra como vai a sra tudo bem gostaria de saber da sra se eu vou ter que pagar a escritura do meu ap porque sou idiso tenho 74 anos acabei de liquidar o financiamento do meu ap ok obrigado Aguardo seu retorno
Terá desconto de ITBI se foi seu primeiro imóvel.
@@SEUDIREITOonline Bom dia tudo bem com a sr gostaria de saber o que e itbi