자금조달계획서는 어떻게 작성해야할까? | 청약 당첨 후 자금마련부터 자금조달계획서 작성까지
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 모두의부동산은 부동산 투자의 최적기를 이미 놓쳤다고 생각하는 구독자님들을 위하여 존재합니다.
- 개인적인 상담 문의 (유료) 및 강의, 세미나, 각종 협업 문의 : moboohouse@gmail.com
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주탁자금조달계획서를 작성하는 것은
사실 주택자금을 실제로 조달하는 것보다 훨씬 쉽습니다.
돈을 마련하는게 어렵지, 서류 작성은 어렵지 않아요
함께 알아보시죠^^
#자금조달계획서 #주택자금조달계획서 #주택청약 #분양
![[#EBS평생학교] 8강 부동산 취득시 무조건 해야 하는 자금 출처 조사 │이장원의 우리 가족 세무이야기](http://i.ytimg.com/vi/XxVIurrhpNs/mqdefault.jpg)
![20대 부부, 너무 일찍 청약 당첨된 게 후회됩니다 [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/6_IsIc8X1B0/mqdefault.jpg)
이번에 세종시 청약당첨되었는데, 너무 유익하고 자세한 말씀 감사합니다. 여러번 시청해서 마스터해야겠습니다.
더운날씨에 건강유의 하십시요. ~
마음이 따뜻한 분 서민을 위한 분 감사해요
진짜 똑소리나는 설명..최고//👍
듣도보도못한
자금조달계획서 받아놓구는
완전 맨붕였는데 3번듣고나니
이제 감잡혀 작성할수있겠어요!!
복 많이 받으셔요~🙏
감사합니다 ^^
4
관련 방송중 가장 시원, 시원하고 머리에 쏙쏙 들어옵니다 감사합니다
저도 강의를 업으로 하는 사람인데요
모부(모두의 부동산 ^^)교수님!! 목소리, 강의력, 강의내용, 속도, 전달력 모두 모두 배우고 싶네요!!!
저 혼자만 알고 싶은 채널이지만 제가 아끼는 가족, 지인들에게 강추 안 할 수가 없네요!!!!
항상 감사합니다~~
건강하세요!!!!^^*
777공지 사진이 등록되었습니다.
부동산 유튜버중에 가장 좋아요!!
목소리도 쏙쏙 들어옵니다 ㅎㅎ 강추
강추 감사합니다 ^^
시원한 강의 감사합니다👍👍몇가지 검색해 봤는데 제일 쉽고 알기쉽게 설명해 주신것 같아요👌💕
올려주신다고 하셔서 기다리고 있었습니다. 바로 들어와서 좋아요 눌렀어요.~~
약속은 지켜야지요^^
나두 ㅎㅎ
좋와요
눌고 바로시청 함
요세 모두의부동산 짱👍 이죠
짱 ㅋㅋ 감사합니다^^
어서 당첨되어서 자금조달계획서 쓰고 싶습니다. 모두의 부동산에서 받은 좋은 정보와 수업이 어서 활용되기를 기원합니다.^^
활용하실 수 있을겁니다^^
왜 이분의 영상을 이제야 봤을까 하는 후회가 들만큼 너무나도 유익한 영상이였습니다. 제공하는 정보도 팩트에 입각한 실질적 대처방법을 알려주시고, 강의력 또한 귀에 쏙쏙 들어올 정도로 완벽합니다. 21년2월까지 얼마 안남았지만, 모두의 부동산에서 배운 방법으로 청약 넣어보도록 하겠습니다. 이때까지 안되더라도 이후에 또 방법을 찾아주실것 같은 믿음이 드네요! 정말 감사드립니다. 그리고 앞으로도 유익한 정보 많이 부탁드립니다. 감사합니다!
오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 장난없지요 ㅎㅎ 퇴직금 1억으로 믿고 따라가서 지금 2억5천 정도 되는거같네요 ㅎ
와..2억5천...부럽다 ㅠㅠ 저도 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 참여하면 정보 공유받을수있나요?? 주식입문자인데 혼자 너무어렵네요 ㅠ
진짜 이분의 부동산 관련 설명은 무지 더운날 시원한 사이다를 들이키듯 시원시원하게 답답한 마음 뻥 뚫리게 해주네요~!
막막했는데 목소리가 쏙쏙 박혀서 잘 사용했습니다 감사합니다! ㅎㅎ
목소리도 좋아...귀에 쏙쏙들어와...잼있어... 진짜쵝오입니다^^♥
이분은 영상찍을때 연습을 진짜 많이 하신건지 아님 그냥 천재인건지.. 강의력이 진짜 좋네요..어...하지만 그렇지만 이런말 많이 하는 유튜버는 보지 마세요ㅋㅋㅋ
천재는 아닙니다만..^^
강의는 꽤 오래했었습니다
아.. 어쩐지 ㅎ
진짜잘하십니다
이영상 삭제하지 말아주세요. 저 당첨될꺼거든요. ㅎㅎㅎㅎ 빨간펜 선생님 저리가라 할 정도로 꼼꼼하게 설명해주셔서 감사합니다.
당첨되실겁니다^^
예전부터 모두의부동산 구독 후 올리신 영상다보고 4개월 만에 부평그랑힐스 당첨됬습니다.
무주택시절 이영상 보면서 난 언제 자금조달계획서 쓰게되나? 했는데.. 이 소중한영상을 다시보게 되는날이 왔네요^^;;
항상 큰도움 받고있습니다.
정말 명쾌한 영상 최고 👍 입니다
앞으로도 계속 구독 유지!!!
모두의 부동산 최고입니다
감사합니다 😘❤
운정 청약 당첨되어 자금조달계획서 잘 설명해 주셔서 아주 쉽게 작성할수 있었어요~ 감사해용^^!!!
감사합니다.
알찬 요점정리!
모든 분들께
모두의 부동산 유튜브 영상!!!
강추합니다!!!
와 모두님 이제 구독자 10만명이네여 예상은 했지만 너무 축하드립니다!!
아직 2천명 남았습니다^^
그래도 감사합니다
여기가 가장설명이잘되어있네요
제가 궁금한걸정확하게알려주심
드디어! 감사합니다. 선댓후감 합니다.
정말 답답했는데 감사합니다~~ 저를 구하셨어요~
모두의 부동산님 새해 복많이 받으세요.
저는 신축년 새해부터 힐스테이트 강일 84TB 최고층에 당첨(가점 69)이라는 복을 받았습니다.
사실 제일풍경채도 고민했었지만 왠지 전세 세팅의 막차일 것 같아 과감히 도전했습니다. 시세차익이 좀 적더라도 말이죠.
사실 작년부터 불장인 지정타 - 수색증산 - 지정타 - 하남에 청약에서 매번 떨어져 지쳐 있었는데요.
그러나 모두의 부동산님의 자금마련방법 등의 좋은 정보 영상으로 힘을 얻었고 마침내 청약 도전 끝에 행운을 잡게 되었습니다. 덕분입니다. 진심으로 정말 고맙습니다.
이제 오늘은 자금조달계획서 영상을 보고 있습니다. 참 그리고 덤으로 한강을 막힘없이 보며 커피 마실 수 있습니다. *^^*
앞으로도 경제, 청약 및 부동산관련하여 좋은 정보로 많은 사람들을 안내해 주시길 바라고 응원하겠습니다. 다시 한 번 감사합니다.
축하드립니다. 고분양가니 뭐니해도 그 위치에 7억대로 매수했다고 생각을 하면 사실 말도 안되게 싼겁니다..^^
진짜 자금조달 영상 여러가지 찾아봤는데. 요 영상 한방에 정리되네요!!
쪽집게 강사 빙의한줄!!!
내용은 다른 영상이나 비슷할겁니다^^ 뻔한거라
빨리 당첨되서! 자금계획서 쓰고싶네요!
쓰게 되실겁니다^^
자금 조달 계획서 쓸때. 입주시점에 전세를 준다고 썼다가 입주해도 상관 없나요???
이제 걸음마인 저도 이해가 잘되고 늘 잘 보고 있습니다 ~
좋은 분이신것같습니다~
자금조달계획서 설명 중에 최고👍👍👍👍👍 찐입니다.
설명 진짜 기가막히네요!! 늘 잘 보고있습니다~ 감사합니다!
늘 너무나 힘이 됩니다 . 정말 너무나 유익한 내용들이 많아요
다른동영상 짧게 보다가 너무 터무니없는 금액가지고만 얘기해서 중간에 끊었거든요~ 너무 예시가 좋았던것같아요~^^ 만족합니당 감사합니다~~
감사합니다~^^
복받으실거예요~
구독꾸욱누르고갑니다
딸랑딸랑 종까지요ㅎㅎ
모두의 부동산은 정말 최고입니다.ㅠㅠ
좋은정보 감사합니다 ~
알기쉽게 알려주셔서 머리에 쏙쏙 잘들어오네요~^^
군더더기없는 핵심 콕콕 설명 감사합니다
이해가 갔습니다 ㅜㅜ 완전 감사요!!!!
자금조달계획서 땜에 제출기간이 1달 넘게 남았는데도 맘이 돌덩이 매단 것처럼 무거웟어요
휴,,, 감사요
여러 자금조달계획서를 봤는데.. 가장 알기쉽게 말씀해 주시는것 같네요.
구독했습니다.
자금마련이 더 어렵네요.ㅎㅎ
고맙습니다.
선댓글 남기고 회사라 이따 보겠습니다!! 감사합니다!!
멋진 자세입니다^^
이번에 청약당첨되서 내일 계약하러 가는데 많은 도움됐어요 정말 머리에 쏙쏙들어오네요 목소리도 짱 좋으십니다^^ 감사해요~😍😍😍
고맙습니다~ 유익한 정보 배운데로 잘 사용할게요..^^
선좋아요후감상!
너무 감사합니다!! 도움이 정말 많이 되었어요!
영상 찐으로 잘만드시네요
와. 따봉~ 구독은 영상보고 안 누를수가 없네요. 엄청 어렵다고 느꼈는데, 설명 들으니깐 쉽네요^^ 감사합니다. 문제 없이 될거 같습니다.
이렇게 명쾌한 영상은 처음이에요! 몇 분 보자마자 구독 눌렀습니다. 진짜 최고의 영상입니다. 복 많이 받으세요.
꼭 필요하신 것만 추려서 명확한 전달력으로 귀에 쏙쏙 들어오게 하는 영상자료와 강의비법이 정말 대단하세요. 항상 감사하게 잘 보고 있습니다.
모두의 부동산님 정말 감사드립니다!!! 3년차 다자녀 맞벌이 신혼부부입니다. 흙수저라 가지고 있는 돈도 많이 없고 급여를 모아봐도 아파트 분양가는 답이 없고 주변에서 최소 분양가의 5-60%는 현금으로 가지고 있어야 된다고 해서 아무리 신혼 특공 비율이 올라가도 청약은 금수저 세계의 이야기라고 생각했었는데, 영상을 우연히 보게되어 계약금을 융통할 수 있으면 청약이 되면 등기 가능한 전략을 알려주셔서 혹시나 하고 지정타를 썼는데 딱 붙었습니다!! 데시앙에 붙었고 자금조달계획서를 어떻게 써야 하는지 너무 막막했었는데 마침 이렇게 예시로 알려주셔서 너무너무너무 기뻐서 안쓰던 댓글까지 남기게 되었습니다. 앞으로 오랜 기간 은행의 노예로 살겠지만, 정말 술이라도 한잔 사고 싶은 마음입니다 ^^ 큰 도움을 주셔서 정말 정말 감사합니다.
이것도 2월19일이 되면 어려워지니 참 큰일입니다..ㅎㅎ
긴 댓글 정독했습니다. 정성에 감사드립니다
오늘 하루종일 자금조달계획서때문에 고민했는데, 정말 쉽고 명확히 설명 해주셔서 감사합니다
자금조달계획서 쓰는거 막막했는데 한방에 해결해주시네요.감사합니다 ~~^^
분양권 자금조달계획서 설명중 젤 알아듣기 쉬웠어요~감사합니다.
근데 청약당첨시 쓰는 분양권자금조달계획서에서 갑에서 을로 분양권전매시 자금조달계획서를 써야하는데 제대로 설명주시는 곳이 없어
응용해서 적용시 질문드려요~
*.중도금대출5회차까지 일으켜진 상태에서 갑에서 을로 분양권전매 명의변경을 하는경우 질문드려요.7억1000만원(분양가5억+옵션1000+프리미엄2억)합한 총금액을 쓰구요~
1. 중도대출2억5000만원 승계해서 명의변경하지만,입주시에 주담대4억으로 중도금대출전환하여 상환하고 잔금치룰 경우는 똑같이 주택담보대출에 입주시의 계획하는 주담대금액4억기입하고,
주담대 외의 필요금액31000만원만 자기자금과 차입금에 나눠 기입하면 될까요?
질문2 이때 명의변경시에 자기예금1억과 모자라는 돈 부모님께 1억6000만원빌려서 보태서 갑에게 지불,명의변경하고,입주시 주담대 4억원 일으켜 부모님께 빌린돈 16000만원은 갚을경우,
자금조달계획서상에는 주담대부분4억에만 쓰고 차입금란에 전매(명의변경)시 잠시 빌린돈 16000만원은 차입금란에 쓰지 않아도 되지 않을까요? 이부분도 혹시 나중에 소명나오면 미리
빌릴기간동안 16000만원 차용증에 어떻게 빌리고 갚을건지 미리 소명을 위해 차용증을 만들고 이자지급해놓으면 되는 것이고 자금조달계획서에는 안 써도 되는 건지...질문드립니다.
질문3.전매시 중도금대출승계하고 갑에게 계약금,옵션금액,프리미엄 합친 26000만원 주고 전매,명의변경을 했지만,
입주시에는 전세를 놔서 그 전세금으로 중도금대출도 끄고 잔금 완납을 계획하는경우,
전매시에 자금조달서 작성할때. 여기서도 차입금 등의 임대보증금란에 전세놓을 금액5억원을 적고, 전세놓을 금액 외에 나머지 부분21000만원에 대해서만 소명자료를 넣으면 될까요?
실거래창고에도 여쭤보고 유뷰브도 찾아보고 자료도 검색해봐도 여기에 대해 똑부러지게 가려쳐주시는 분이 없어...질문드립니다.
전매제한이 많아 전매시 자금조달계획서를 작성하는 곳이 많이 없어 더 모르는것 같기도 하구요.
전매시 자금조달계획서 작성법도 한번 강의해주시거나 자료 남겨 주시면 넘 큰 도움이 될 것 같습니다
공고일'이전'에 부모님께 받은 금액은 증여가아니라 예금란에 적는걸까요?
자금조달계획서 설명 최고입니다. 설명 듣고 마음이 놓입니다. 감사합니다~~
자금조달계획서 작성 어렵게만 생각했는데 영상 잘 봤습니다ㅎ
너무기다렸습니다~!
감사합니다!
한줄기의빛 이십니다~!
너무너무 좋은 정보네요 저런 서류 보면 먹통 되는데 너무 쉽게ㅜ설명 해주셔서 감사해요
모두의 부동산님 짱 👍👍
라라님도 짱
요즘 부동산 플렛폼 유투브 퀄리티중 넘사벽입니다. 지렸고 먼저 이슈를 제기하고 그 해결책을 제시하는 방식의 실전예제 꾸욱 입니다^^
와 진짜 이렇게 다 알려주시니 ㅠㅠ 감사합니다...
은행기관말고 지인 등 주변사람한테 돈을 빌리는 경우는 어디에 해당될까요??
차입금등의 그밖의 차입금이죠
모부님
당첨되면 유용하게 사용하고 싶습니다.
미리 공부중입니다.
감사합니다
이분이 수능강의를 하셨더라면~~~^^
정말정말 잘 들었습니다!
와...설명 너무 쉽게 잘해주셔서 계획서 잘 작성 했어요 감사합니다.
영상 잘 보고 있습니다.
도움 많이 되었어요~~ 정말 감사합니다.
전세로 세팅할려고 생각하면 중도금대출이 안나오지 않나요?
감사합니다. 새해복 받으세요
혹시 2번란에 본인명의 예금액만 적어야 하나요?
배우자명의 예적금은.적으면 안되는지요?
설명 진짜 쉽고 깔끔하게 하시네요👍
설명 너무 잘해주시네요
꼭 당첨돼서 자금조달계획서를 모두의부동산님 영상보고 작성하고 싶습니드아~~~~♡
당첨되고 한번더 보기^^
진심으로 감사합니다. ^^
대박 너무감사합니다♡
어우어우 영상보는데.청약빨리해야겠다라는 자신감이 뿜뿜!! 정말 시원한강의!! 제대로된내용전달에 박수를^^!! 감사합니다👍👍👍
유익한 정보 감사합니다.
분양가 9억 초과 시 HUG가 보증은 안해주기때문에 중도금대출 안됩니다. 참고하세요
좋은정보 감사합니다~
저도 강사인데 모부님 딜리버리 한 수 배우고 싶어요^^
이름처럼 모두의 부동산! 매번 영상볼때마다ㅜ느끼지만 제일 깔끔하고 설명이 귀에 쏙쏙 박힘!
감사해요
빛을 밝혀주시니...
작성에 고민이었는데 정말 명쾌 하십니다..지난번 방송처럼 전세금으로 일부 써놓을까 전세금 쓰면 중도금 안되는거 아닌가 하는 오바(?)때문에 고민했거든요...감사합니다..
임대보증금 적어도 중도금 대출에 문제 없나요.?
모하에서 임대보증금 (전세놓으면) 중도금대출 안된다고해서요
@@user-vh4os1iv9s 저도 그래서 중도금 하고 미래소득 그리고 담보대출로 넣었습니다..임대야 잔금대출 안받고 나중에해두 상관없으니 그런식으로넣었습니다..
이번에 검단에 청약이 되어서 주식란에 금액을 적었더니 그때가서 팔거여도 증빙서류로 주식잔고증명서를 제출해야한다고 하더라고요 다들 착오없게 준비하세요~^^
3번 돌려보고 완벽이해!!!!!
매번 감사드립니다.
복 받으실거에요~~
3번^^ 굿~
ㅠㅠ엉엉 주담대랑 중도금 헷갈렸는데 궁금증 해소 되었네요 감사합니다!!
정말 강의 잘하신다 ~
자세한설명감사드립니다 최고
아파트구입상식없는 분도 귀에쏙쏙 들어오게 말씀을 해주시네요
무슨말인지 아파트정보 상식없는 저는 여기저기 떠돌다
모부를 알게되어 고정하고 있어요
답답한 구석없이 설명방식이 전달이 잘되는 이유가 아마
아파트구입을 꿈꾸는분들의 간절한
소망을 담아서 도움을 주시려는 좋은 의도가 보여 더 귀에 쏙쏙들어오나봐요
감사합니다
감사합니다~^^딱 이해가네요
부동산 유투버 중 가장 정말 설명잘하시는듯요(마치 답정남 인듯 ..^^). 자료도 정말 궁금한 영상만 잘 만드시고요. 항상 감사합니다^^
부린이도 이해할수 있게 시원시원한
설명 감사합니다^^~
3번 정도 봐도
헷갈리는 부분이 있어 메일 문의 드렸습니다.
꼭 답변 기다리겠습니다.
입주하는 조건으로 작성후
실제입주때 전세주는경우는 가능한가요??
반대로 전세주는 조건으로 작성후
실제로는 대출받고 입주하는게 가능한가요?
자금조달계획서 오매불망 했는데
확대해줬음 하면 확대 해주시고 잘 이해안가는데 하면 더 구체적으로 설명 해주시고 타의추종을 불허함
꼭 당첨되어서 감사인사 전할 예정 ㅋ
감사인사 기다리겠습니다^^
자금조달 계획이 차후 바뀌면 어찌도나요 예)주택담보대출에서 임대보증금으로
좋아요 꾸~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~욱
감사합니다^^
자금조달계획서 본것중 제일 자세하게 나와있네요~ 감사합니다
부동산 유튜브 중 가장 잘 가려운곳을 찍어서 긁어주시는것 같아요. 한가지 질문이 있는데요. 중도금대출을 받아 전세 세입자 구해서 보증금으로 상환하는 경우엔 전세보증금써야 하는 칸에도 쓰고, 기타 대출금란에도 중도금대출도 써야 되나요? 중도금대출을 받으면 명목상으론 6개월내에 입주해야하잖아요. 물론 페널티 감수하고 전세 놓으면 되지만 어쨌든 상충되는 내용인데 계획서에 써도 되나 해서요. 항상 감사합니다.
완전 꿀정보네요~
자금조달계획서,쓰기를보다보니...
당첨된것같아서,마음이설레이네요~^^
삼십대후반,미혼인딸과같이사는데
모아놓은돈을,아파트구입시,주겠다고하는데
그건,'증여'에써야겠지요?
설명 진짜 잘 하시네요~
정보 감사합니다 공부 잘하고 갑니다 구독 ~
예전에 한번 영상봣엇는데 그때는 청약은 먼 얘기라 다 보고 말았습니다 근데 운좋게 당첨되서 다시 보러왔어요 ㅎㅎㅎ