السلام عليكم سيدي لم ترى قريتنا الجوالة بناحية قلعة السراغنة مثل النواب الجاليات نحن نشرب العلقم معهم انا إمرأة سلالية تهجموا علي لاخذ بيتنا فماذا افعل
السلام عليكم بالنسبة للحصول على رخصة البناء فوق أرض سلالية لا بد من الحصول على الشهادة الادارية التي تسلمها السلطة النحلية(القائد)بناء على الشهادة النيابية التي يسلمها النواب...ولا بد من الحصول على الاذن بالبناء فوق أرض عرشية من طرف مجلس الوصاية الاقليمي... ليصبح الملف كاملا ويعرض على أنظار لجنة الوكالة الحضرية
الامر الذي لم يتطرؤوا له هو إنشاء قضاء خاص بالمادة العقارية، قضاء الإختصاص لأن هذه المادة صعبة و ليس من هب و دب يمكنه أن يتحاكم إليه الطرفان أو الاطراف المتخاصمة
ممكن نصيحة ، عندي ارض فلاحية محفظة فيها نصف هكتار بدون طريق للسيارة او مجاورني على اليمين ملك خاص وعن الشمال ارض الجموع او نواب مرة يخليوني ندوز مرة يسدو عليا طريق او دفعت شكايات للقايد والعمالة دون جدوى شنو الحل
استاذ بالنسبة للنائب المتلاعب هل هناك مسطرة تطبق عليه كالترامي او تفويت حق من واحد لآخر دون حياء او تجزئة هذه الاراضي السلاية وبنائها وبيعها بحجة التنازل ؟
الدولة باغية تنوض الفوضى بهذه البنود الجديدة ، كيف لشخص يستغل ارض أجداده منذ القرن 17 يجي دابا المخزن يقولك ستجردك منها لان التقادم لا يكسبك الحق او بذريعة ان الشخص لم يعد يقطن بالجماعة السلالية !!! ما هذا العبث
دكتور جزاك الله خير والدي منحنا نحن الأبناء حق الانتفاع من الأرض الكيشية بواسطة عقد فقط التي هي له ابا عن جد ولدينا جميع الأوراق الاصلية لتلك الأرض لكن فوجئنا بالوزارة الوصية ترسل إلينا بلاغ أننا في وضعية غير قانونية على الرغم أننا أبناء من وكلت له الاستفادة من تلك الأرض ومازال والدنا على قيد الحياة
السلام عليكم دكتور أود أن أسألك عن العنوان كبحث الإجازة ،العقارات في المغرب بين المبادئ العامة والتحفيظ .هل هذا العنوان صحيح من الناحية اللغوية وهل هناك تناسق بين المبادئ العامة للعقارات والتحفيظ العقاري
السلام عليكم بعد أن مر المهندس لمعاينة أراضي جماعية مستغلة ومفرزة وتم تسجيل المستغل الفعلي مع العلم ان هدا المستغل مسجل في لاءحة اعضاء الجماعة السلالية سؤالي هل هده الأرض المفرزة لمنتفعيها سيتم إعادة توزيعها حسب للائحة الأعضاء ام كل منتفع سيحافض على نصيبه وتمليكه حسب المسطرة
أستاذ أكن لك كل الاحترام والتقدير وأسألك جزاك الله خيرا توفي والدي وترك لنا أرضا مغروسة بها زيتون نريد بناء سور صغير بالطين حولها لكن القايد منعنا وحاول هدم السور يريد رخصة ّمن أين تأتي بهذه الرخصة ؟علما أنها أراضي سلالية؟
اؤلاءك الذين غادرو اراضيهم دهبو للعمل من اجل انقاذ عاءلاتهم الفقيرة الدين مكثو في الاراضي السلالية خصوصا في سنوات الجفاف والان لما اخدو التقاعد قررو العودة لارضهم لانتاج مشاريع فلاحية وهناك من توفت كل عاءلاته فهل تلك الارض ياخدها المخزن بحجة ان السلالي ليس مقيما هناك هدا ظلم كبير لانرضاه ابدا
احنا الأب ديالنا خوا البلاد ديالوا لانه الاخوة ديالوا كانوا بينهم نقاشات فسامح في كلشي ومشى لمدينة أخرى وتزوج وولد واحنا ولاده بغينا نستافدوا من حقنا في أراضي الجموع من بعد ما نكرونا خوته وقالولينا من عندكمش الحق في الأراضي حيث الأب ديالكم باع لينا أرضه ومبغاوش يوريونا أي وثيقة والان يجي هذا القانون يكمل اللي باقي
السلام عليكم استاد جزاكم الله خيرا ماذا يقول القانون في إقصاء مجموعة. من ذوي الحقوق في الجماعة.السلالية رغم توفرهم على كافة.المعايير التي جاء بها القانون 62/17 .وللتدكير راسلنا السلطة المحلية في شخص السيد الباشا والسيد العامل والسيد وزير الداخلية والسيد رئيس مؤسسة الوسيط والسيد وزير العدل .لكن مع كل الأسف تبقى قرارات النائب والبعيدة كل البعد عن القانون 17/62هي الأقوى مستحضرا أمور السياسية حيت ان واحد من ذويه عضو في المجلس البلدي وبقي الحقد ذفين
السلام عليكم انا من ذوي الحقوق بقبيلة عين الشقف لكنني لا أقطن هناك توفي أبي في الوقت الذي كانت البنت لا ترث لكنني اشتريت قطعة من أخي وعندما أردت بناءها تفاجأت انهم رفضوا لي البناء في الجماعة كوني غير مسجلة بلوائح ذوي الحقوق لأنه في الوقت الذي سجلوا لم أكن على علم ممكن تفيدني جزاك الله خير الجزاء
اسلام عليكم ورحمة اللة وبركاته عندي وسؤال نحنو تلاث فخدة في أرض سلالية ومحفضة في إسم تلاث فخدة ونحنو مقسين من حقينا وطلبنا حقينا ولم يستجب لنا أحد وأطلب منك أن ترشدني الى طريق الصواب كي ناءخودو حقينا سمحلي سيدي ولك جزيل الشكر والتقدير أخوك الدرازي محمد من مدينة تازة
الاراضي السلالية ملك للجماعات السلالية ليس لاي واحد التدخل في اراضي السلاليين لان كانت تستغل كل الاراضي السلالية او الجماع السلالية قبل الحماية الى ان جاءت فرنسا وجعلت ضهير 1919 ليستغلو به اراضي للجماعات السلالية .
السلام عليكم بغيت نسولك الله يجازيك بخير... أنا كنت شريت واحد الأرض في واحد العروبية فيها 400 متر( أرض جموع) 5 سنين هادي شريتها 7 المليون شريتها بالتفويت يعني تنازل وكالة. وبنيت فيها وسكنت فيها ودخلت الما والضو في سميتي. ودبا جا واحد الشخص تيقول بأن الأرض ديال جدو واش عندو الحق يسترجع أرض جدو ولا لا؟
دكتور جزاك الله خير والدي منحنا نحن الأبناء حق الانتفاع من الأرض الكيشية بواسطة عقد فقط التي هي له ابا عن جد ولدينا جميع الأوراق الاصلية لتلك الأرض لكن فوجئنا بالوزارة الوصية ترسل إلينا بلاغ أننا في وضعية غير قانونية على الرغم أننا أبناء من وكلت له الاستفادة من تلك الأرض ومازال والدنا على قيد الحياة
النواب هم سبب جميع المشاكل التي تتعلق بالاراضي السلالية
بالصح غير ولاد الكلاب كيسنيو المحاضر فالقهاوي و المخير فيهم مداعي مع خوتو
عين بن مطهر شفر عمل جرادة الله يخد
بصح هم السماسرية موخرويضين
شكرا جزيلا أستاذي على هذا الشرح المفصل
أستاذ أكن لك كل الإحترام والتقدير أتمنى أن يزيدك الله علما يارب
اللهم آمين
بارك الله فيك ورفع قدرك
جماعة النواب هي مصدر العديد من المشاكل التي يعاني منها ذوي الحقوق..لذلك فإن الحلول تبدأ من هناك
كيف لشخص غادر قريته بسبب دراسة او الاشتغال او الخ يحرم من حق في الاراضي السلالية لان يعتبر غير مستقر بالمنطقة هذا ظلم
Besah HTA Ana fhalk
شكرا جزبييلا دكتور كنت في حاجة ماسة لهذه المعلومات جازاكنم لله خيرا.
وجزاك الله خيرا
السلام عليكم سيدي لم ترى قريتنا الجوالة بناحية قلعة السراغنة مثل النواب الجاليات نحن نشرب العلقم معهم انا إمرأة سلالية تهجموا علي لاخذ بيتنا فماذا افعل
و مادا سيفعل الأشخاص الدين اشترو حق الانتفاع من دوي الحقوق و انشئو ضيعات ما هي وضعيتهم القانونية حاليا
جاوبنا اسي الدكتور
مستفيذ
لاحق لهم
السلام استاذ
خبذا لو تتطرق الى موضوع مدى احقية المحافظ في الرقابة على السندات المحررة بالخارح
سلام اخي الله احفظك
هل يمكنك تسلم ارض فلاحية سلالية بورية اوتفويتها بي عقد تنازول ماهو الحكم وشكران
استاذ عفاك واش تقدر تدير لينا حلقة خاصة بالاستثمار وعلاقته بالاراضي السلالية الله يرحم ليك الوالدين
السلام
عندنا اراضي سلالية مفقودة.
ساعدنا ببعض المعلومات.
292 هكتار
السلام عليكم شكرا جزيلا دكتور
شكرا لكم أستاذي .
استاد السلام عليكم واش المراة واش كتخد نصيب ديالها بحال الرجل فل اراضي السلالية
استادي شكرا عت نصائحك ولكن عندي مشكلة اريد من فضلك اذا كان ممكن ان تنصحني وتجيبني وشكرا
Salamo 3alaykom Ana khraj ismi fi laiha achno l3amal Bach nhafad 3andi 22 hi ktar
رفع الله قدرك أستاذي
أتمنى أن نستفيد من شرحك بخصوص التحديد الاداري للأراضي السلالية وفق القانون الجديد 63.17 ، إن كان وقتك يسمح بذلك
جزاك الله خير أستاذ
النواب والشيوخ والمقدمين هم سبب المشاكل في الأراضي الجماعية
استاذ من فضلك عندي شهادة حق الانتفاع صالحة للسكن ولكن منعونا من بناءها بدعوى انها ليست مختومة من طرف القائد ما المعمول من فضلك وشكرا
السلام عليكم بالنسبة للحصول على رخصة البناء فوق أرض سلالية لا بد من الحصول على الشهادة الادارية التي تسلمها السلطة النحلية(القائد)بناء على الشهادة النيابية التي يسلمها النواب...ولا بد من الحصول على الاذن بالبناء فوق أرض عرشية من طرف مجلس الوصاية الاقليمي... ليصبح الملف كاملا ويعرض على أنظار لجنة الوكالة الحضرية
المادة 15 في قانون 62.17 تقول. لا تكتسب الاراضي السلالية بالحيازة ولا بالتقدم مهما طال امدها
عندنا نزاع مع شركة منارة على
اراضي سلالية، الي كاين شي مساعدة
Slm Doctor ana yassine m'en Kenitra walakin kantami l jama3a wach bond l i9ama z3ma 3ay9sini ?ya3ni ana mnin asli ou chokran
Salam ostad Rah dawla tatkri aradi solala fi i9lim boulman ( njil )
الامر الذي لم يتطرؤوا له هو إنشاء قضاء خاص بالمادة العقارية، قضاء الإختصاص لأن هذه المادة صعبة و ليس من هب و دب يمكنه أن يتحاكم إليه الطرفان أو الاطراف المتخاصمة
ممكن نصيحة ، عندي ارض فلاحية محفظة فيها نصف هكتار بدون طريق للسيارة او مجاورني على اليمين ملك خاص وعن الشمال ارض الجموع او نواب مرة يخليوني ندوز مرة يسدو عليا طريق او دفعت شكايات للقايد والعمالة دون جدوى شنو الحل
استاذي الله يجزيك الخير انا شاري ارض كيش .باغي نحفض ارضي كيف ندير
كون تكلم بدرجة المغربية باش كلشي يفهم يكون أحسن اخي الكريم
سلم الدكتور محمد وشكين شي فنون ليكمنع ناس خرجومن بلادهوم مودات ٢٠ عام ماسكنينش فيها ولاكين زيدين فيها ميستفدو من حقهوم .فاردي سولاليه وشكرا..
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
استاذ بالنسبة للنائب المتلاعب هل هناك مسطرة تطبق عليه كالترامي او تفويت حق من واحد لآخر دون حياء او تجزئة هذه الاراضي السلاية وبنائها وبيعها بحجة التنازل ؟
متل هده الحالات منتشرة في المغرب
هل هناك حل؟
ولي كان خدام في الأراضي السلالية أي مخدمو دوي الحقوق مدة 30 سنة وساكن فيها أو فلخر بغاو إجريو علية الورثة شنو يدير
سلام واش للورتة عندهوم الحق في الأراضي سولالية
الدولة باغية تنوض الفوضى بهذه البنود الجديدة ، كيف لشخص يستغل ارض أجداده منذ القرن 17 يجي دابا المخزن يقولك ستجردك منها لان التقادم لا يكسبك الحق او بذريعة ان الشخص لم يعد يقطن بالجماعة السلالية !!! ما هذا العبث
عين بن مطهر نهب شفر نوب قيد
ماذا عن موضوع الأغيار الذين اشتروا بالتنازل أراضي جماعية؟
دكتور جزاك الله خير والدي منحنا نحن الأبناء حق الانتفاع من الأرض الكيشية بواسطة عقد فقط التي هي له ابا عن جد ولدينا جميع الأوراق الاصلية لتلك الأرض لكن فوجئنا بالوزارة الوصية ترسل إلينا بلاغ أننا في وضعية غير قانونية على الرغم أننا أبناء من وكلت له الاستفادة من تلك الأرض ومازال والدنا على قيد الحياة
خويا هضر معنا غي بالدارجة
السلام عليكم ورحمه
لدي دعوى في المحكمة .تعرض مند 2019
ولا شي مدكور. المحكمة ؟ تأجيل دعوى
تغير القاضي مستشار تاجيل دعوى ؟وهكدا
السلام عليكم دكتور أود أن أسألك عن العنوان كبحث الإجازة ،العقارات في المغرب بين المبادئ العامة والتحفيظ .هل هذا العنوان صحيح من الناحية اللغوية وهل هناك تناسق بين المبادئ العامة للعقارات والتحفيظ العقاري
السلام عليكم بعد أن مر المهندس لمعاينة أراضي جماعية مستغلة ومفرزة وتم تسجيل المستغل الفعلي مع العلم ان هدا المستغل مسجل في لاءحة اعضاء الجماعة السلالية
سؤالي هل هده الأرض المفرزة لمنتفعيها سيتم إعادة توزيعها حسب للائحة الأعضاء ام كل منتفع سيحافض على نصيبه وتمليكه حسب المسطرة
أستاذ أكن لك كل الاحترام والتقدير وأسألك جزاك الله خيرا توفي والدي وترك لنا أرضا مغروسة بها زيتون نريد بناء سور صغير بالطين حولها لكن القايد منعنا وحاول هدم السور يريد رخصة ّمن أين تأتي بهذه الرخصة ؟علما أنها أراضي سلالية؟
اؤلاءك الذين غادرو اراضيهم دهبو للعمل من اجل انقاذ عاءلاتهم الفقيرة الدين مكثو في الاراضي السلالية خصوصا في سنوات الجفاف والان لما اخدو التقاعد قررو العودة لارضهم لانتاج مشاريع فلاحية وهناك من توفت كل عاءلاته فهل تلك الارض ياخدها المخزن بحجة ان السلالي ليس مقيما هناك هدا ظلم كبير لانرضاه ابدا
احنا الأب ديالنا خوا البلاد ديالوا لانه الاخوة ديالوا كانوا بينهم نقاشات فسامح في كلشي ومشى لمدينة أخرى وتزوج وولد واحنا ولاده بغينا نستافدوا من حقنا في أراضي الجموع من بعد ما نكرونا خوته وقالولينا من عندكمش الحق في الأراضي حيث الأب ديالكم باع لينا أرضه ومبغاوش يوريونا أي وثيقة
والان يجي هذا القانون يكمل اللي باقي
السلام جويا واش لقيتي الجواب ديال السوءل ديالك راه عندي نفس المشكل الي كان باش تنفعني لك جزيل الشكر
السلام عليكم استاد جزاكم الله خيرا ماذا يقول القانون في إقصاء مجموعة. من ذوي الحقوق في الجماعة.السلالية رغم توفرهم على كافة.المعايير التي جاء بها القانون 62/17 .وللتدكير راسلنا السلطة المحلية في شخص السيد الباشا والسيد العامل والسيد وزير الداخلية والسيد رئيس مؤسسة الوسيط والسيد وزير العدل .لكن مع كل الأسف تبقى قرارات النائب والبعيدة كل البعد عن القانون 17/62هي الأقوى مستحضرا أمور السياسية حيت ان واحد من ذويه عضو في المجلس البلدي وبقي الحقد ذفين
00
السلام عليكم انا من ذوي الحقوق بقبيلة عين الشقف لكنني لا أقطن هناك توفي أبي في الوقت الذي كانت البنت لا ترث لكنني اشتريت قطعة من أخي وعندما أردت بناءها تفاجأت انهم رفضوا لي البناء في الجماعة كوني غير مسجلة بلوائح ذوي الحقوق لأنه في الوقت الذي سجلوا لم أكن على علم ممكن تفيدني جزاك الله خير الجزاء
كيتقيدوا في اللوائح أعضاء الجماعة السلالية نتي راه مشترية مكيمشيش عليك هاد الشرط
اسلام عليكم ورحمة اللة وبركاته عندي وسؤال نحنو تلاث فخدة في أرض سلالية ومحفضة في إسم تلاث فخدة ونحنو مقسين من حقينا وطلبنا حقينا ولم يستجب لنا أحد وأطلب منك أن ترشدني الى طريق الصواب كي ناءخودو حقينا سمحلي سيدي ولك جزيل الشكر والتقدير أخوك الدرازي محمد من مدينة تازة
الاراضي السلالية ملك للجماعات السلالية ليس لاي واحد التدخل في اراضي السلاليين لان كانت تستغل كل الاراضي السلالية او الجماع السلالية قبل الحماية الى ان جاءت فرنسا وجعلت ضهير 1919 ليستغلو به اراضي للجماعات السلالية .
السلام عليكم
بغيت نسولك الله يجازيك بخير...
أنا كنت شريت واحد الأرض في واحد العروبية فيها 400 متر( أرض جموع) 5 سنين هادي شريتها 7 المليون شريتها بالتفويت يعني تنازل وكالة. وبنيت فيها وسكنت فيها ودخلت الما والضو في سميتي.
ودبا جا واحد الشخص تيقول بأن الأرض ديال جدو
واش عندو الحق يسترجع أرض جدو ولا لا؟
نعم
واش نتا من السلالة الا كنتي من السلالة فمن حقك تستغل
والكن قبل سنة مشي 5سنين مبقاش عندو الحق
في حالة الي بغا الأرض جدو 50000 الف درهم...ديرو كيف مادرتوا في الأول تنازل
دير ليها شهادة ادارية عند القايد
دكتور جزاك الله خير والدي منحنا نحن الأبناء حق الانتفاع من الأرض الكيشية بواسطة عقد فقط التي هي له ابا عن جد ولدينا جميع الأوراق الاصلية لتلك الأرض لكن فوجئنا بالوزارة الوصية ترسل إلينا بلاغ أننا في وضعية غير قانونية على الرغم أننا أبناء من وكلت له الاستفادة من تلك الأرض ومازال والدنا على قيد الحياة
ما نوع العقد الدي بموجبه منحكم ما سميتموه بحق الانتفاع ؟؟؟ وما هي الوثائق الأصلية التي لديكم ؟؟؟ تم ماهو مدخل تصرف والدكم في العقار الممنوح لكم