저도 재미있게 잘 시청했습니다. 댓글들도 흥미롭게 잘 읽었습니다. 현재 거주하는 거주민으로의 시각에서 적어보겠습니다.(댓글 길겁니다 ㅎ) 1. 일단 거주 입장은 다른곳에 집은 있고, 노원 아파트에 월세로 거주하고 있습니다. 2. 5년전 직장때문에 집을 얻었을때, 당시 기존집을 팔고 남은 돈으로 노원에 집을 살까하고 잠시 생각한 적이 있었던 만큼..매수의사자의 시각도 일부 함께 3. 5년전은 태어나서 노원은 처음 와본 곳이라..노원은 명예서울이라는 닉네임만 들어본지라 방문했을때 이곳은 서울인가?하는 무엇인가 다른 독특한 분위기가 있었습니다. 4. 그런데 지금 5년이 지난 노원은 과거대비, 어마어마한 발전을 하였음을 체감합니다. 5. 변화의 몇 가지를 적어보면(노원역 기준입니다.) - 새로운 건물들 입성 - 드디어 휴게시설 산책로 개발 가속화(일단 단순거주지에서 벗어났다는 의미) - 그리고 20대의 엄청난 유입 - 길거리에 돌아다니는 연령대가 확 많이 낮아짐과 - 5년전과는 비교할수 없을 만큼 패션도 좋아짐 6. 하지만 그럼에도 여전히 조금 명예서울의 문화가 있습니다. 7. 이곳에 오래 거주한 분들의 또 독특한 문화가 있습니다. 8. 이곳에서 30년 이상 거주한 분들이 무척 많다는 점에 놀랐지만 거주하다보니, 또 그럴수 밖에없는 여러가지가 존재함을 체감합니다. ㅎㅎ 제가 아직도 노원에서 가장 놀라는 점은 거리 좌판이 어느정도 있다는 점..물론 노원뿐 아니라 다른곳도 푸근한 정취가 많지만.. 하여간 글이 길어져서 결론으로 적자면 새로 진입하기엔 너무 거품이 심하고 재개발은 쉽지 않을듯하고(의외로 강남권에서 유입한분들은 냉정한 시각이 더 많음) 그냥 살기엔 무난한 명예서울입니다. 그리고 갈수록 인프라는 좋아지는듯 합니다.
... 거래량이 말해주는 진실.. 미래의 소득까지 땡겨서 집값을 쳐올렸으니... 그 하락의 시간과 폭은 잃어버린 10년을 맞이한다.. 바젤3 체제 중 일부인 dsr기본. 소득대비 대출.원금상환 무조건.이라 앞으로 LTV 이런거 안 통한다 투기충들아 반론을 내보렴..ㅋㅋㅋ 아 행복해라. 우리 투기충들 골로 가는 게 보이네~~
내가 20대후반 때 저 아파트 전세가 4천만원, 매매가 8천만원 이었지! ㅋㅋㅋ 저 동네 그지같애. 아파트도 다 오래되서 ~~ 미국은 2024년까지 금리인하 절대 없다고 했고 그 이후에도 3% 미만은 없단다~ 4~5년간 계속 떨어지는거지. 그 이후도 인구가 없어 가망없어 아니다 아니다. 어이없는 가격이 정상화 되는거지 2030 겁때가리 없이 영끌?? 하긴 금리인상과 경기침체 본적이 없으니 ~~
부동산 버블 붕괴는 이제 시작일뿐~ 굳이 수요와 공급의 논리를 따지지 않아도 생각해보면 답은 나온다. 우리 자랄때 한반에 60~70명 요즘 학생들 한반에 15명..... 이 한반 15명세대 청소년들이 곧 사회에 데뷔하는 나이... 공급과잉으로 수도권뿐아니라 전국에 미분양 아파트 천지~ 즉 OECD국가 탑을 찍는 인구 소멸의 나라에 주택공급 과잉... 과연 주택가격이 거품이 안빠질수 있을까? 먼저 탈출화는 사람이 WIN
상가도 인구감소에는 답이 없습니다... 미국 등 전세계 어딜가도 똑같은 현상인데요.. 부모님한테 장학금받아 쓰는 학생들...대학가 상권 쪽은 블황기에도 버티기 좋은 상권인데 요즘 서울 대학가 근처 상권 다 무너지자나요... 코로나 영향도 있고 ... 홈쇼핑..인터넷 쇼핑 등의 영향도 크지만, 무엇보다 인구가 쪼그라드는 것이 망하는 원인 입니다. 예전에 수능학생수 100만명이 40만명대로 감소하고 지속 감소 불가피하죠..출생인구가 21.3만명까지 감소 했으니까요.. 일본도 예전에 북적이던 상가 거리가 한낮에도 거리에 인적이 끊기고 셔터가 내려진 셔터도리들...이게 한국 상가의 모습이 될겁니다... 가장 안전한 성역으로 여겨졌던 의원이 문닫고 약국 폐업이 증가하니 말해 뭐하겠습니까...
이제 한국도 당연히 따라갈 수 밖에 없습니다....일본보다 인구 감소가 훨씬 가파릅니다...수요감소에는 어떤 처방도 듣지 않습니다...일본이 2차, 3차 거품붕괴하면서 30년 자산디플레로 가는 것은 "인구 감소" 때문에 그렇습니다. 지금 일본은 장기간 제로금리에 마이너스 금리, 양적완화까지 모든 수단을 총동원 했는데도 버블붕괴를 막지 못하는 이유...인플레를 만들지 못하는 이유가 바로 "인구감소" 때문이죠...한국 출산율은 0.81..거의 나라가 망할수준까지 왔습니다...한국 부동산 앞으로 지옥의 문이 열렸습니다... 절대로 부동산 사지마세요...부동산은 앞으로 30년 장기 대세 하락의 시대가 열렸다고 보면 틀림없습니다....주택가격이 폭락하면 땅값도 폭랍합니다...부동산이 폭락하면 세금이 아깝고 점점 무겁게 느껴집니다...애물단지가 되는 것이죠...해서 일본 땅주인들이 돈을 주고라도 기를쓰고 다른 사람한테 명도하려는 현상이 나타나는 것입니다....이런 것 한국에서는 상상도 못하는 일이었는데 일본에서는 오래전 부터 나타난 현상입니다... 자식이 부모님 살던 집의 상속을 포기, 거부하죠...깔딱하면 빈집들고 세금낼 일 없으니까... 한국도 지방에 가면 저런 집들 널려있습니다...심지어 서울에도 사람 살지 않는 집 많습니다.... 단독주택에 세를 놓고 세받아서서 사는 할머니, 할아버지들 왜 요즘엔 세가 안나가냐고 하는 분들 많습니다.....일본식 주택보급율 산정 기준으로 따지면 서울에도 정말 수두룩해요.......예전에 세 살던 반지하, 옥탑방 기타 단독주택이나 다가구 주택에 세 살던 집이 텅텅비어갑니다... 일본은 주방이나 화장실도 공용으로 사용해도 별개 독립가구가 거주할 때는 1가구로 산정하는데 반해, 한국은 30세대가 함께 사는 다가구 주택의 주인이 등기부 상에 1명으로 되어 있으면 1가구로만 산정합니다....그러니까 한국의 주택보급율은 실제보다 낮게 산정되어 있고 빈집도 낮게 산정되어 있습니다.... 일본 기준으로 따지면 한국의 빈집도 제가 보기엔 최소 800만호 이상이 넘지 않을까 생각됩니다. 독일도 베개(WEGE--집세,전기,수도,쓰레기,난방 모두 포함..인터넷만 별도)라고 해서 한국의 기숙사내지 원룸처럼 6~7개 룸이 주방과 화장실 공용하는 주택들이 무척 많습니다...소득이 높은 독일의 집세가 한국보다 싼 이유이기도 합니다. 독일은 별개의 화장실이 따로 갖추어져 있으면 2ROOM, 방이 하나 더 있으면 3ROOM이 되고 집세가 조금씩 올라갑니다. 한국에 빈집이 이미 많고 서울에도 많습니다...물론 오래된 중고주택 순으로 그렇긴 하지만, 그 얘기는 이제는 재건축, 재개발이 돈으로 둔갑 포장되는 사기질은 끝났다는 얘기이고 낡은 중고주택일수록 감가상각 및 유지보수비 증가 그리고 빈집 확률이 높아져서 가격이 폭락하고 팔리지 않는 시대로 돌변할 것입니다.... 집은 당연히 새집이 내용년수가 길은 만큼 가격은 높아야 하는 것이 맞고 그렇게 정상화 될 것입니다.. 재개발과 재건축 앞으로 용적률 상향해서 일반 분양가에 덤탱이 씌우는 짓거리도 끝낫습니다...이제는 일반 분양 가수요 호구들이 사라졌기 때문이죠....실수요자는 돈이 없고....그러니까 이제 내가 내 돈내고 재건축하는 시대가 왔습니다....사실 조금만 보수 또는 리모델링해서 쓰면 또 40~50년 사용할수 있는데 무조건 재건축은 건축폐기물 양산 및 낭비지요... 주택가격의 적정가는 근로소득의 4년~6년치 합계가 적정가라는 것이 경제학자들의 얘기입니다. 연봉 5천만원이라면 2억~3억 사이가 적정가격입니다. 그 이상은 사면 바보됩니다.... 앞으로 한세대가 지나 인구가 증가할때까지 약 30년간은 부동산은 끝장났다고 봐야겠지요... "30년 부동산 폭망" 명심 또 명심하시면 패가망신은 피하십니다. (끝) ◆일본 "집값 100엔" "빈집만 1000만채"...우리도 따라갈까? // KBS 2022.09.07 (필 시청) 클릭 ☞ ruclips.net/video/3tIiasLYbVAh/видео.htmlttps://ruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u25b6.png ◆약 13조 엔에 이른 부실 채권?? 무너지는 일본의 경제, 잃어버린 20년의 서막이 시작되다!! #벌거벗은세계사 EP.63 | tvN 220906 방송 클릭 ☞ ruclips.net/video/PIUE4R_j3eI/видео.html ◆일본을 무너트린 버블 경제?! 끝없이 발생하는 위기, 이에 대한 일본의 해결 방법은?? #highlight #벌거벗은세계사 클릭 ☞ ruclips.net/video/QXeuqapAM70/видео.html
![강남도 서초도 다 내렸다.. 이러다 단숨에 '와르르'? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/v6ozBjG89FE/mqdefault.jpg)
![강남도 서초도 다 내렸다.. 이러다 단숨에 '와르르'? [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![[잠실엘스] 폭락에도 사려는 사람이 없는 이유, 직접 보고 말씀드리겠습니다](http://i.ytimg.com/vi/auMuU1ltKYM/mqdefault.jpg)
하락이아니고.
본래 가격 즉 거품이 빠지고 본래
가격으로 원위치하는그죠!
감사드립니다
가격다운시켜 증여?? 양도??
노후된 콘크리트를 비싸게 산 호구들 댓가를 치루네요.
부동산 특히 아파트 시장에 투기란 ...?
하락 이제 시작인데 아직은 아닌듯 합니다.
긴긴 하락장 진입
반도막이 더 나야 정상.
바보들인가?
반토막이 나도 안팔림~ ㅋㅋ
반도막, 반의반도막도 비싸요.
떨어진 가격이 5녀전 가격보다 더 비쌉니다
그동안 비정상적인 가격이었지요 30년된 아파트 가격이 저 가격이라는게 웃기지요
동간가격 넓다고 하지만 복도식 아파트죠
@@베오그라드-m7d 저기 재건축 가능하리라 보시나요? 세대수가 많고 보상 어느 회사가요?
21평 땅평수가 많아야 12평이구요 재건축 용적률 몇퍼센트일까요 그리고 분양이 될까요?
지금 재건축승닌나다고해도 20년지나야 될걸요
@@수수꽃다리-p9b 님의 그런 고정된 시각이 가난으로부터 벗어나지 못하는 이유이지요. 긍정적으로 사세요
@@아메리카노-n9w1r 가난한지 부잔지 어떻게 알아요? 말로는 긍정적으로 살라고 하면서 사람을 그렇게 매도하지는 마세요
@@아메리카노-n9w1r 정신승리 오지네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비판적인 의견을 낼수는 있는데 더나은 대안을 기반으로 비판을 하는게 아니라 밑도끝도없이 안된다는건 좀 안쓰러보일수도 있죠
기다리면 기회가 있겟지요 돈 열심이 모읍시다
아직 멀었습니다 지금도 주변에 미분양 아파트들이 있고 아파트를 계속 짓고 있으니 누가 헌아파트 들어갑니다 더구나 새아파트가 더싼데 말입니다...ㅠㅠ
신규분양 너무비싸서 위치도 별로고 너무 높아서 못가는데
먼저 탈출한 사람이 위너...
은행에 따르면 영끌족 1%도 안팔았다네요..매물폭탄은 내년부터 시작될것으로 예상
팔리지도 않음. 사려는 사람은 더 떨어질까봐 기다리는 중이고 팔려는 사람은 은행이자 부담과 더 떨어지기 전에 팔려고 아둥바둥 하는중.
안팔았다 ×
팔수가 엄따
안판게 아니고 못팔고 있슴.
버틸수있는애들은 손해보고팔간? 버틸수있으면어떻게든버티것지 처음부터갚아나갈여력안되는데 무리하게당긴애들만 던지겠지 울면서
누가사나요 ?
좋은 정보 감사드립니다 ^^
지역단위 세부적 부동산 분석 잘 보고 있습니다~ 감사합니다^^!
기가 막혀~저런 동네 20펑대가 7억이니 4억이니 운운하는게 어의 없다~그냥 2억원대면 적당 가격
잉? 1년만에 다시오르는데? ㅋ
올 연말만가도 대출금리 6,7프로
금리인상을 멈추면 주식은 올라도 집값은 그때부터 더빠진다 금리인상을멈추다는건 물가인상폭이 꺾인다는건데 그때는 경기가 작살이 나서 부도에 실업등등 생존이 위협받는 상황인거다 내년하반기에 금리인상이 멈출거라는 전망, 그렇다면 집값은 내후년에도 빠질거다 실물경기가 장기침체로가면 일본처럼 되는거고
올겨울이 아주 추운겨울이 될듯…..단단히 준비들 하시길….
다른영상에 비해 자료의 제공이나
비교가 많아서 좋습니다.
실제 단지영상과함께 볼수있어서
좋네요.
최고에요~~#♡♡♡#
일본수도권서 1~2억 이면 40차 소형아파트 살수있슴, 분양가는 최신아파트가 2천만원대임. 시골가면 시세자체가없슴 인구절벽으로 살다노인들 죽으면 빈체로 버려두더라고
한국도 일본판박이로 변해가는중, 5년후터 학교 어린이집 절반은 사라짐 교사들도 절반 사라지고ㅠㅠ 한국은 출산률이 일본의 절반임 더심각해
안사요 안사 너무올랐어요 기다리면 기회오겠쥬 지금은 매도타임 도망가자
금리는 한번 올리기 시작하면 4~5년 동안 계속 올립니다... 미국처럼 올리지도 않았는데 벌써 힘들어 하면 ㅎㅎ 장기하락 입니다...
노원구 3년만에 250%상승한곳
반값되도 이익이다
그것도 복도식 아파트에 30년된 아파트요
저 아파트 재건축 뭐 60층해야 되나요? ㅎㅎㅎㅎㅎ 넘 비싸요
300퍼 오른곳도 많죠
@@sjmyj 네 그렇다고 들었어요.
함정이 뭐냐면요 30년전 건축은 대부분 바닷모래 소금기 빠지기 전에 섞은게 많아서 하얗게 부식되는것도 많아요
그것은 사실. 싸게 팔아도 남는 장사
5년전에 전세가가 지금의 집값이었지요. 2억대 초반
이제 도시 어딘가에서 암울한 시기가 닥치면서 좀비들이 튀어 나올것같다...
처분하게 설명 잘하시네요. 잘 들었어
정말 43% 가 하락했다면 입성을 해야지, 왜 탈출하는 자가 승자라고 했을가?
조금이라도 경제적 도움이 되려면 비쌀 때 사려고 하지 말고 쌀 때 사야하지 않을가?
그러나 실제 43% 떨어진 물건을 매입하려 한다면 물건 구하기는 쉽지 않을 것 같다.
연준 파월이 연설했죠.
부동산 슈퍼거품이 꺼질때까지 금리인상할거다. 10%이상의 체감도를 맞볼듯
결국 작년 재작년에 영끌해서 들어간 젊은층 매물이 나오는거군요
그 전에 산 사람들이 싸게 내놓을 일은 없고
결국 올해 내년 영끌이 물량만 소진되면 완만해지며 장기침체로 접어들겠죠
8억과 4억은 너무 갭이 큰데... 역시 집은 오를때 사려고 다들 달려들지만 내릴땐 아무도 안 사니 떨어지는 것이지.
훈훈한 영상이네요
선수들이 한탕 해먹고
간걸2030들이 샀으니
문재인정부에서 집사지
말고 기다리라고 했는데
기어이 사더니 누구원망도 못해! 문정부
그렇게 욕하더니 잘됐다
나는 기다렸는데 너무나
잘됐다는 생각입니다 지금은 마음이 편하네요
아직 한참 비쌉니다.
저도 재미있게 잘 시청했습니다.
댓글들도 흥미롭게 잘 읽었습니다.
현재 거주하는 거주민으로의 시각에서 적어보겠습니다.(댓글 길겁니다 ㅎ)
1. 일단 거주 입장은 다른곳에 집은 있고, 노원 아파트에 월세로 거주하고 있습니다.
2. 5년전 직장때문에 집을 얻었을때, 당시 기존집을 팔고 남은 돈으로 노원에 집을 살까하고 잠시
생각한 적이 있었던 만큼..매수의사자의 시각도 일부 함께
3. 5년전은 태어나서 노원은 처음 와본 곳이라..노원은 명예서울이라는 닉네임만 들어본지라
방문했을때 이곳은 서울인가?하는 무엇인가 다른 독특한 분위기가 있었습니다.
4. 그런데 지금 5년이 지난 노원은 과거대비, 어마어마한 발전을 하였음을 체감합니다.
5. 변화의 몇 가지를 적어보면(노원역 기준입니다.)
- 새로운 건물들 입성
- 드디어 휴게시설 산책로 개발 가속화(일단 단순거주지에서 벗어났다는 의미)
- 그리고 20대의 엄청난 유입
- 길거리에 돌아다니는 연령대가 확 많이 낮아짐과
- 5년전과는 비교할수 없을 만큼 패션도 좋아짐
6. 하지만 그럼에도 여전히 조금 명예서울의 문화가 있습니다.
7. 이곳에 오래 거주한 분들의 또 독특한 문화가 있습니다.
8. 이곳에서 30년 이상 거주한 분들이 무척 많다는 점에 놀랐지만
거주하다보니, 또 그럴수 밖에없는 여러가지가 존재함을 체감합니다.
ㅎㅎ 제가 아직도 노원에서 가장 놀라는 점은
거리 좌판이 어느정도 있다는 점..물론 노원뿐 아니라
다른곳도 푸근한 정취가 많지만..
하여간 글이 길어져서 결론으로 적자면
새로 진입하기엔 너무 거품이 심하고
재개발은 쉽지 않을듯하고(의외로 강남권에서 유입한분들은 냉정한 시각이 더 많음)
그냥 살기엔 무난한 명예서울입니다.
그리고 갈수록 인프라는 좋아지는듯 합니다.
오늘 첨보게 되어 구독 좋아요 박았습니다
이제 막 시작이고 40-50%이상 더떨어집니다
ㅋㅋㅋ
오르고 난후. 43%
아니면 오르기전 43%
오르고 난 후면 의미없음
... 거래량이 말해주는 진실..
미래의 소득까지 땡겨서 집값을 쳐올렸으니... 그 하락의 시간과 폭은
잃어버린 10년을 맞이한다..
바젤3 체제 중 일부인 dsr기본.
소득대비 대출.원금상환 무조건.이라
앞으로 LTV 이런거 안 통한다
투기충들아 반론을 내보렴..ㅋㅋㅋ
아 행복해라. 우리 투기충들 골로 가는 게 보이네~~
감사합니다
좋은 비디오입니다 영어로 자막을 만들면 외국인들도 많이 볼 것입니다
복도식...ㄷㄷ
내가 20대후반 때 저 아파트 전세가 4천만원, 매매가 8천만원 이었지! ㅋㅋㅋ 저 동네 그지같애. 아파트도 다 오래되서 ~~ 미국은 2024년까지 금리인하 절대 없다고 했고 그 이후에도 3% 미만은 없단다~ 4~5년간 계속 떨어지는거지. 그 이후도 인구가 없어 가망없어
아니다 아니다. 어이없는 가격이 정상화 되는거지
2030 겁때가리 없이 영끌??
하긴 금리인상과 경기침체 본적이 없으니 ~~
아직 시작도 안했다~~
지금이라도 저가격에 판사람은 불행중 다행!
지금 저 가격에 산사람은 뇌가 곱창!!!!!
앞으로 더 떨어져서~~
2014년 가격으로 정상됄 예정!!!!
버티면 오르지만 경험상10년주기임,버틸여력 없으면 손절도 매매달인,주식이나 부동산은 정답없음,
본인선택
절대 팔아주지들 마라-
1~2억짜리를 몇억 몇십억씩 받아 먹고들
있으니까 ~
속아 남의 물건을 장사시켜주고 남 돈벌게
해주는게 바보들인거지 ~
하락 하락하지만 아직도
하나도 안떨어진 가격들이다 80프로는 더
떨어져야 정상값인거다
이제 아파트복권부자가 다시는안나왔으면좋겠네요
노원구 전체가 갭투기장임.
전세끼고 매매 엄청 많음.
부동산 놈둘이 갭투기부추기고 더 신났음.
당언히 떨어집니다ㆍ
금리가9~10%까지 갈수 있습니다ㆍ
투자가치가 없어요ㆍ
실거주도 지금 매입하면손해입니딘ㆍ
옆에 중계주공5단지가 처가인데 이동네는 재건축 윈하지 않는거 같더군요.특히 임대주택 세대들이 많다보니 추가부담금등 부담스러워 하는분위기
아직 한참 떨어져야 합니다 얼마나 많이 올란 금액인데~
2년전 가격 되려면 멀었음.
부동산 버블붕괴는
당연한 결과이고,
어느순간 멈추긴 하겠지만,
반등할 이유도 없다.
이제
집으로는 투기가 되지 못한다.
아직도 넘비싸요 나도 아파트 있지만 우리나라는 집값넘 비싸요 편하게 사는집으로 생각해야되는데 투기로하니참~~~~
감사합니다
다른 분 보다 세세한 가격 너무 좋습니다
세종시 좀 알 고싶군요
7억에 저길 안가죠....
좋아요
거품20% 살짝 가라앉은정도
미국 0.75금리 또올렸네 가격 계속 내려갈수 밖에 없음 ㅍ
존버 윤 그분알아요 ㅋㅋㅋㅋ 유명해지셨네.. 저도 수익 많이보고 요즘 부동산쪽에도 비중을 실어볼까 하고 영상보고 있어요 ㅎ 영상 잘봤습니다
70프로 빠져야합니다
10억 간다고 기대하면 올랐어도 안팔은겁니다
낡고 작은 아파트를 누가 43프로 빠졌다고 산답니까
내려야할게내리는겁니다 집값이 그렇게 비싸서 말이안되지요
탈출해라. . 미친거품 쫙 빠지면 끝이다. .
좋은 정보 감사합니다 정말 하락세 일 까요
변두리 어쩌면좋아 집값은 앞으로 어떻게 될지 모르겠지만 부처님 되는 것은 당연하다 생각이 드네요
노원 녹물나오는 개썩은 아파트가 4억인것도 웃김 더 내려가야...
1억도 안되었던 아파트
@@user-vg6qup9dur2yq 매매가 3600만원이면 됌
훠훠훠 우리 문재앙형님의 세금많이 걷으려고 부동산 올려주셨읍니돠
게다가 주공이야 방음 안되고 비샌다
유트브 자칭 부동산 전문가 대부분 지난 몇년간 건설회사 언론 등과 답합하여,
선전 선동으로 젊은세대를 현혹하여 현재 비참한 삶의 구렁텅이로 밀어넣은 처지에,
냉철하게 현장상황을 파악 분석하여 전달하시는 내용에서 진정성이 보입니다.
그간 너무 많이 속여왔기때문입니다.
34평형 3억대가 정상입니다
금리 더 올라가면
비정상이 정상으로 갑니다
노원구 오래오래 사세요 살기좋아요
2억3천이 정상가
굿
수년간 수십건의 거래중 유일한 직거래인걸 보니 세금 아낄려고 가족이나 친척에 팔았구만ㆍ
부동산 버블 붕괴는 이제 시작일뿐~
굳이 수요와 공급의 논리를 따지지 않아도 생각해보면 답은 나온다. 우리 자랄때 한반에 60~70명 요즘 학생들 한반에 15명.....
이 한반 15명세대 청소년들이 곧 사회에 데뷔하는 나이... 공급과잉으로 수도권뿐아니라 전국에 미분양 아파트 천지~
즉 OECD국가 탑을 찍는 인구 소멸의 나라에 주택공급 과잉... 과연 주택가격이 거품이 안빠질수 있을까?
먼저 탈출화는 사람이 WIN
사는곳 을 집이라고 하지않나???그냥 살면 또 오르겠지 뭐,,삶,사는것 말고 다른 목적이 있었다면,,이번엔 아픔이 크겠네,,,어쩌나 또 그냥 살아야지,,다시 오를때 까지,,,급하게 팔려니,,자꾸 더 떨어지겠지,,,
노후된 아파트 들어가면... 쯧
더떨어져야합니다
노원구 상계동친구 사는데 거주 30년 이상이라 관심없다함
지금은 하락 초입임.
간혹 급매물만 나올뿐, 호가 대폭 낮춰서 팔려는 사람들 아직 별로 없음.
인간의 심리가 폭락 나오고 바닥일때, 무서워서 그때 팔려고 함.
ㅎ앞으로 멀었습니다~~
내년가을에 이곳에 집한채 꼭 사고싶네요
급급도 비싸요...
복도식 21평 썩은 아파트가 7억이라니 ㅋㅋㅋ 누가사냐.
엇...복도식...
혹시 2억5천 미만대 빌라도 정보 가능할가요. 서민이라 돈이 없네요. 전 아파트 보단 빌라가 좋아요
지금이라도 빨리 탈출하시는게 좋을듯~
구닥다리 아파트 2적도 안산다 재수털린다 아파트 불나고 강도에 살인나고 어휴증말 징글징글하다
오로지 재건축만 쳐다보는,,,
이제 원래 가치로 돌아가자~
안녕하세요 혹시 영상에 자막까는거 자동으로 깔리는 것인지요..?? 학교에서 유튜브 식으로 영상 발표하려는데 궁금해서요! 알려주실 수 있나유..?
고정금 리아닌가요. 그런사람이 많다는데 투자면 모를까 자기집은 가지고 있어야함 영클 얼마나 벌기에 0클을 혀주나요 부럽네요 고정금리면 나도 대출받고 싶네요
2030이 사회생활 얼마했다고 집을?자기돈으로 샀을까요? 상당부분 특수관계인거래나 불법증여입니다. 증여통계와 정확히 일치합니다. 강남집만 증여하겠어요?
지금보다 더 아래로 가겠죠??
과거를 돌이켜보고 대처하세요...매번 당하지말고....우리나라 부동산 역사 공부해요...
음 한 건 달랑 계약한 거 보니 사연 있는 급매물이고, 전세는 임대사업자 소유로 5~6년전부터 2년에 5% 올린 물건이군. 뭐 어쨋던 최종 실거래가 기준으로 공시지가 산정하면 유리하겠군
인구만 늘어난다면 21평 21억될텐데 인구가 팍팍줄어 집은 남아돌구 21평기준 1억 2000만원되면 살까 아니면 말까?
서울이라고해도 너무멀고 불편하지 아직도 비싸다생각한다
상가도 인구감소에는 답이 없습니다... 미국 등 전세계 어딜가도 똑같은 현상인데요..
부모님한테 장학금받아 쓰는 학생들...대학가 상권 쪽은 블황기에도 버티기 좋은 상권인데 요즘 서울 대학가 근처 상권 다 무너지자나요... 코로나 영향도 있고 ... 홈쇼핑..인터넷 쇼핑 등의 영향도 크지만, 무엇보다 인구가 쪼그라드는 것이 망하는 원인 입니다. 예전에 수능학생수 100만명이 40만명대로 감소하고 지속 감소 불가피하죠..출생인구가 21.3만명까지 감소 했으니까요..
일본도 예전에 북적이던 상가 거리가 한낮에도 거리에 인적이 끊기고 셔터가 내려진 셔터도리들...이게 한국 상가의 모습이 될겁니다...
가장 안전한 성역으로 여겨졌던 의원이 문닫고 약국 폐업이 증가하니 말해 뭐하겠습니까...
검색해보니까 그대로 젤 싸게 나와있는게 7억 평균 8억 선인데요???
실거주가 힘들기 때문이죠.
많이 올랐으니 많이 떨어지는 건은 당연한 결과죠
아직도 더더
이제 한국도 당연히 따라갈 수 밖에 없습니다....일본보다 인구 감소가 훨씬 가파릅니다...수요감소에는 어떤 처방도 듣지 않습니다...일본이 2차, 3차 거품붕괴하면서 30년 자산디플레로 가는 것은 "인구 감소" 때문에 그렇습니다. 지금 일본은 장기간 제로금리에 마이너스 금리, 양적완화까지 모든 수단을 총동원 했는데도 버블붕괴를 막지 못하는 이유...인플레를 만들지 못하는 이유가 바로 "인구감소" 때문이죠...한국 출산율은 0.81..거의 나라가 망할수준까지 왔습니다...한국 부동산 앞으로 지옥의 문이 열렸습니다...
절대로 부동산 사지마세요...부동산은 앞으로 30년 장기 대세 하락의 시대가 열렸다고 보면 틀림없습니다....주택가격이 폭락하면 땅값도 폭랍합니다...부동산이 폭락하면 세금이 아깝고 점점 무겁게 느껴집니다...애물단지가 되는 것이죠...해서 일본 땅주인들이 돈을 주고라도 기를쓰고 다른 사람한테 명도하려는 현상이 나타나는 것입니다....이런 것 한국에서는 상상도 못하는 일이었는데 일본에서는 오래전 부터 나타난 현상입니다... 자식이 부모님 살던 집의 상속을 포기, 거부하죠...깔딱하면 빈집들고 세금낼 일 없으니까...
한국도 지방에 가면 저런 집들 널려있습니다...심지어 서울에도 사람 살지 않는 집 많습니다.... 단독주택에 세를 놓고 세받아서서 사는 할머니, 할아버지들 왜 요즘엔 세가 안나가냐고 하는 분들 많습니다.....일본식 주택보급율 산정 기준으로 따지면 서울에도 정말 수두룩해요.......예전에 세 살던 반지하, 옥탑방 기타 단독주택이나 다가구 주택에 세 살던 집이 텅텅비어갑니다...
일본은 주방이나 화장실도 공용으로 사용해도 별개 독립가구가 거주할 때는 1가구로 산정하는데 반해, 한국은 30세대가 함께 사는 다가구 주택의 주인이 등기부 상에 1명으로 되어 있으면 1가구로만 산정합니다....그러니까 한국의 주택보급율은 실제보다 낮게 산정되어 있고 빈집도 낮게 산정되어 있습니다.... 일본 기준으로 따지면 한국의 빈집도 제가 보기엔 최소 800만호 이상이 넘지 않을까 생각됩니다. 독일도 베개(WEGE--집세,전기,수도,쓰레기,난방 모두 포함..인터넷만 별도)라고 해서 한국의 기숙사내지 원룸처럼 6~7개 룸이 주방과 화장실 공용하는 주택들이 무척 많습니다...소득이 높은 독일의 집세가 한국보다 싼 이유이기도 합니다. 독일은 별개의 화장실이 따로 갖추어져 있으면 2ROOM, 방이 하나 더 있으면 3ROOM이 되고 집세가 조금씩 올라갑니다.
한국에 빈집이 이미 많고 서울에도 많습니다...물론 오래된 중고주택 순으로 그렇긴 하지만, 그 얘기는 이제는 재건축, 재개발이 돈으로 둔갑 포장되는 사기질은 끝났다는 얘기이고 낡은 중고주택일수록 감가상각 및 유지보수비 증가 그리고 빈집 확률이 높아져서 가격이 폭락하고 팔리지 않는 시대로 돌변할 것입니다.... 집은 당연히 새집이 내용년수가 길은 만큼 가격은 높아야 하는 것이 맞고 그렇게 정상화 될 것입니다.. 재개발과 재건축 앞으로 용적률 상향해서 일반 분양가에 덤탱이 씌우는 짓거리도 끝낫습니다...이제는 일반 분양 가수요 호구들이 사라졌기 때문이죠....실수요자는 돈이 없고....그러니까 이제 내가 내 돈내고 재건축하는 시대가 왔습니다....사실 조금만 보수 또는 리모델링해서 쓰면 또 40~50년 사용할수 있는데 무조건 재건축은 건축폐기물 양산 및 낭비지요...
주택가격의 적정가는 근로소득의 4년~6년치 합계가 적정가라는 것이 경제학자들의 얘기입니다. 연봉 5천만원이라면 2억~3억 사이가 적정가격입니다. 그 이상은 사면 바보됩니다.... 앞으로 한세대가 지나 인구가 증가할때까지 약 30년간은 부동산은 끝장났다고 봐야겠지요... "30년 부동산 폭망" 명심 또 명심하시면 패가망신은 피하십니다. (끝)
◆일본 "집값 100엔" "빈집만 1000만채"...우리도 따라갈까? // KBS 2022.09.07 (필 시청)
클릭 ☞ ruclips.net/video/3tIiasLYbVAh/видео.htmlttps://ruclips.net/user/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u25b6.png
◆약 13조 엔에 이른 부실 채권?? 무너지는 일본의 경제, 잃어버린 20년의 서막이 시작되다!! #벌거벗은세계사 EP.63 | tvN 220906 방송
클릭 ☞ ruclips.net/video/PIUE4R_j3eI/видео.html
◆일본을 무너트린 버블 경제?! 끝없이 발생하는 위기, 이에 대한 일본의 해결 방법은?? #highlight #벌거벗은세계사
클릭 ☞ ruclips.net/video/QXeuqapAM70/видео.html
이제 곧 곡소리 날거여
저긴 3억도 아깝지 ㅋㅋ
입지가 동탄 강서구 보다도 하급지..