ДОМ ДЛЯ ГЕНЕРАЛА-2. КЛАССНЫЙ ДОМ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ!!!
HTML-код
- Опубликовано: 3 дек 2020
- #tanyageneral #таня_генерал #субъективнообамерике
✎ ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ: PayPal.Me/tanyageneral
✎ Я В СОЦСЕТЯХ:
Instagram goo.gl/CN1ct9
Facebook goo.gl/iYD8WX
VK goo.gl/IGeWgl
Odnoklassniki goo.gl/xChTiR
✎ Сотрудничество с каналом "Субъективно об Америке" tanyageneral.com/colaboration
✎ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ЭТОЙ ТЕМЕ:
ВСЕ ВИДЕО “AМЕРИКАНЦЫ О РОССИИ И РУССКИХ” goo.gl/Ks3Hkr
Плейлист "На свидание с американцем" goo.gl/C0Zh3R
Плейлист “Вопросы финансов и благосостояния” goo.gl/L4FMHz
ПЕРВЫЙ ВИЗИТ В США ИЗ РОССИИ~ ВПЕЧАТЛЕНИЯ МОСКВИЧКИ goo.gl/fhddOZ
Уехать в Россию после жизни в США. goo.gl/qcT4M8
Причины иммигрантских разводов в США. goo.gl/fz3Cr7
✎ АФФИЛИРОВАННЫЕ СКИДКИ
$45 на arbnb.com bit.ly/2yNeWfK
промокод 10% на продукцию IHERB.com - TAT1504
✎ КТО Я?
Маленькая бесстрастрашная самостоятельная женщина, имеющая смелость жить так, как другие даже мечтать боятся))) Хьюстон, Техас .7 лет.
#жизнь в техасе #жизнь в хьюстоне #таня генерал #адаптация в сша #адаптация в америке #жизнь в сша #субъективно об америке #американцы #на свидание с американцем американские праздники #работа в сша #жизнь в сша отзывы 2017 #жизнь в сша отзывы 2018 #жизнь в сша техас #реальная жизнь в сша #сша рассказы эмигрантов #впечатления об америке #tanya general"
Татьяна,очень здорово собрали волосы 👍 Вам очень идёт
Забор вы можете поменять или совсем убрать .Это Модел хоум.
Я тоже так подумала
Таня, как мне нравится ваш новый образ блондинки!... и эта длина волос... прическа.... все! 😍😘😚
аналогично!!!
Дом суперкрутой! Кухня - мечта. Татьяна, не смогла удержаться, чтобы не написать, что вы прекрасно выглядите, оч стильно. 🌺🌺🌺
Таня, вы так прекрасно выглядите, прямо любовалась вами все видео. Спасибо вам за позитив, я всегда смотрю ваши видео с большим удовольствием 😊
Да! Присоединяюсь)
Первая оценка вам обеим5. Невозможное удовольствие видеть женщин самодостаточных ,не издерганных борьбой всех со всеми. Радуюсь вашей радостью
Меня удивляет популярность одноэтажных домов. Поясню: живем в своем трехэтажном доме, каждый этаж по 100кв.м (то есть всего 300кв.м). Если бы мы строили свой дом в один этаж, то пришлось бы под дом тратить не одну сотку земли (как сейчас), а все три сотки, а участок у нас всего 10 соток. А ведь нужно и две машины разместить, и террасу для отдыха, и барбекю для шашлыков, и хочется газон-клумбы-кусты-деревья. К тому же в теплое время года спим с открытыми окнами и балконами (спальни на втором и третьем этажах), а первый этаж ночью закрыт и на сигнализации. Не понимаю удобства одноэтажных домов, разве что для старичков, которым трудно осилить лестницу.
Условия игры таковы, что все станут старичками...🔆
@@user-kg7fs4dj8v Конечно, станем старичками. Но в старости и мне и мужу этот большой дом и не нужен, сейчас нужно много пространства для семьи. В старости, наверное, вообще лучше бы в квартире, потому что за домом-садом (даже маленькими) нужен уход, с квартирой проще. Но квартира тоже может оказаться с лестницей, если находится не на первом этаже.
Раша есть Раша.И фамилия Абрамович
@@user-vq7bn3jb3q Не очень поняла Ваше едкое замечание. Я не из России, живу в Украине.
@@user-vq7bn3jb3q А что с фамилией не так???
Татьяна, здравствуйте! Не смотрел ваши видео где-то пол года, знаете, с течением времени вы становитесь всё красивее и красивее! Очень здорово выглядите. Привет вам из ОАЭ и поздравляю вас с достижением аудитории вашего канала в 100 тыс человек!🤗
Пока не знаю зачем мне это,но досмотрела до конца.Познавательно.
Интересно, как от штата к штату разнится. В Колорадо наоборот - предпочитают двух этажные дома да ещё и с бейсментом. Второй этаж обычно спальный, где семья отдыхает. На первом все кухни, гостиные, офисы, обеденные и т.д. - типа living quarters. А в подвале развлекалки и тут уже кто на что гаразд. У кого игровые комнаты для детей, у кого батуты, у кого ворота для практики футбола/хоккея для детей, у кого бары, у кого кинотеатры, видеоигры, игровые автоматы и т.д. У одного из соседей огромная железная дорога на весь бейсмент 🤪
Как? Как Вы так молодели, Татьяна?!!!! Это же невероятно!!!
Татьяна, Вы шикарны, пример всем женщинам, как с возрастом все больше расцветать) а вот дом... не знаю, Ваш нынешний нравится намного больше) в нем есть душа, а этот не зацепил почему-то совсем.
Это модель Есть опции .Делайте по своему вкусу и бюджету
@@TanyaGeneralUS что ещё важно, у вашего дома есть большое дерево. Не знаю, это личный мой пунктик или есть ещё такие, но для меня это сразу +1000 очков. Только из-за дерева бы его купила. Дерево делает всё настроение, весь уют, даёт прохладу. А возле этих новых домов попробуй такую красоту вырасти. Жизни не хватит. Пипец, у меня критерии, конечно. Кому-то ванну с окном, а кому-то деревья :D
@@Zashibisi тут недавно дерево пришлось (Слава Богу не мне, я только наблюдала) убирать-засохло....так обошлось это удовольствие порядка 8 тыщ долларов....месяц переписки за разрешение это самое дерево спилить....неделю переписки за разрешение что посадить на его место....Ой..ну нафиг эти деревья....
@@olga-my-american-life :( да, вот эта бюррократия, конечно, создаёт головную боль. Но без неё может давно уже не было бы деревьев-старичков. Да и вообще было бы не так зелено. У моей бабушки возле дома растёт огромный камфорный лавр. То самое дерево Тоторо. И размером хоть и поменьше, чем в аниме, но очень большое. Крона метров на 40 диаметром. Переживаю за его судьбу всё время. Как решат построить какой-нибудь очередной магазин и под бульдозер. В центре есть пара огромных платанов, памятников природы по 200 лет возрастом, красавцы.
@@Zashibisi я слыхала, что в Калифорнии если на твоей территории есть большие редвуды, то тебе вроде как доплачивают за их сохранность и уход,
Дом светлый,уютный, красивый. Очень классная, большая кухня
Ну вы и выглядите, Таня, просто обалденно)
Шикарный дом! Мечта!😍
Дорогие зрители канала, спасибо вам за интерес к данной теме! Вот более подробная информация о том, с какими дополнительными расходами вам предстоит столкнуться при покупке жилья...
Покупая дом, нужно помнить о том, что помимо первоначатьного взноса (downpayment), у Вас будут дополнительные затраты, равные примерно 2-5 процентам от стоимости дома.
Вот некоторые затраты при покупке недвижимости:
- оплата за подачу документов на займ в банке (application fee)
- оплата за оценку дома банком (appraisal)
- оплата за услуги title company. Оплачивается как продавцом, так и покупателем.
- проверка кредитного счета банком (credit report)
- страховка на дом
- оплата налога на недвижимость
- оплата за ассоциацию владельцев дома (HOA fee)
- оплата за получение информацирнного пакета ассоциации владельцев и перевод документов на нового владельца (HOA information and transfer fee)
- частное ипотечное страхование (private mortgage insurance), если первоначальный взнос меньше 20%
- страхование права собственности владельца (title insurance). Как правило, оплачивается продавцом.
- комиссия за выдачу кредита (origination fee). Обычно 1% от суммы ипотеки
- отплата за план дома (survey).
Отмечу, что точную стоимость затрат Вам сможет дать Ваш финансист или представитель тайтл компании, зная адрес предполагаемого дома. Некоторые затраты - это вопрос торговли между продавцом и покупателем. Иногда при подаче предложения можно договориться с продавцом об оплате части стоимости закрытия сделки.
Как составить предложение, защищающее Ваши интересы, и сэкономить на закрытии? Как проходит сделка и на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости? Я с удовольствием отвечу на эти и другие вопросы: 832-359-4226. Елена Джексон, ведущий риэлтор Walzel Properties, LLC
Очень красивый дом!!!!
А мне нравится ваш старый домик. Небольшой, уютный, столько труда вложено!
Ну, да, труда вложено и средств много... Не корректное сравнение, здесь простор, свет...🔆
@@TanyaGeneralUS И мне тоже.
Дом классный. Рада за тебя,
Танюша.
Я так рада за вас!.
Интригуете! Жду начала эфира😉
Насчёт НОА в новых застройках советую посмотреть историю в этом районе. Если есть ранее сданные комплексы, лет 5-10 назад, то найдите НОА при сдаче, и сейчас. Зачем? Вот пример: НОА на день сдачи комплекса $240, просто бесплатно, если сравнить со средним $800 в районе. Как только все въехали, через пару месяцев приходит письмо, что управляющая компания поменялась... и новый платёж будет $380... потом опять... и опять... через 5 лет НОА стал $680. Плюс надо чинить что-то вроде бассейна, сауны и т п, а это дополнительный побор, НОА покрывает только уборку и полив цветочков, косметический ремонт, типа плитку разбитую заменить на тротуаре. Это меня и остановило от переезда, думала продать дом и купить таун-Хауз, меньше забот по уходу за домом, теплее, меньше площадь, налог... Когда просмотрела историю, нашла несколько судебных исков, висящих годами ( а НОА обязан платить), то пришла к выводу, что жить в доме удобнее. Меньше контроля со стороны неизвестно кого... И действительно, через 2 года почти весь комплекс превращается в rental property, а это совсем не то, когда живут собственники жилья! Кто вырос в СССР, то это как обычный дом для очередников по сравнению с « министерским», ну, кто знает о чем я говорю 🙄
Это рассказ про Силиконовую Долину, может Техас отличается, держит старые американские традиции качества и держит слово. В Калифорнии нет никаких ценностей, кроме денег.
Кстати, из последнего новшества: говорить, писать master bedroom/ master bathroom нельзя! Это якобы задевает тонкие чувства чернокожих, напоминая их рабское происхождение 🤦🏻♀️ Теперь нет masters, поэтому надо писать что- то другое, типа main bedroom, main bathroom.... Ввели эту пометочку в real estate сразу после BLM погромов в Сан Франциско и Лос Анджелесе. Так что, на английском будьте поаккуратнее, чтобы не влететь в какую- либо политическую фигню, у нас теперь демократы правят.
Ну хоть один нормальный комментарий, по делу, без под’ебов!
Кто бы мог подумать, что название master bedroom, может кого-то оскорбить. Впрочем... я уже ничему не удивляюсь 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
@@ditastylecanada маразм крепчал!
@@elenakomissarov6993 ещё не предел... Вот скоро президент с дименцией заступит, тогда и маразм пойдёт в закон по полной 😖
Полезный комментарий👍💗
В Нью Йорке действительно во многих домах запрещено ставить стиральные машинки в квартирах, но не в частных домах. Связано с тем, что в старых домах могут быть аварии, прорыв трубы. Эти дома оснащены прачечными со стиральными и сушильными машинами, установленными, как правило, в бейсменте
Крутой дом, очень информативный обзор - 5+!!!
Спасибо за видео, Татьяна, вы прекрасно выглядите❤️
Анна, спасибо Вам за добрые слова!
Волосы огонь! Дом шикарный! Риелтор профи! Люблю вас, Татьяна!
Красивый дом. Очень нравятся арочные hall ways и окно над входной дверью, что то в стиле арт деко. А на полах плитка или дерево?
Таня,а как там у вас с property taxes,я слышал что таксы высокие,их можно куда то списать ?когда считаешь инком такс или это просто платишь и всё.?
Большое спасибо. С удовольствием смотрим. И потихоньку присматриваем домик себе.
Классный дом!
Мне нравиться дом в котором вы живёте. Он уютный и удобный. Разделение зоны отдыха и спален на разных уровнях.
У вас отличные эфиры. Спасибо.
Мы в Сан Антонио такие рэнчи за $350K смотрели, что я готова сразу была переезжать из MD 😄 понимаю ваши эмоции 😍
Девочки, вы отлично выглядите)) Лене хорошего отдыха, а Татьяне новых видео, спасибо за интересный обзор домов.
Татьяна,вы так прекрасно выглядите😍
Дом прекрасен! И окна почти в пол, и планировка для семьи без детей, но очень гостеприимной. Осталось купить и переехать))
Татьяна, вы потрясающая, спасибо вам за ваш труд, хочется жить и верить в лучшее!
Но за это видео - огромное спасибо!
Танюша, Ваши видео-обзоры/разборы недвижимости с Еленой как всегда на высоте! Спасибо!
Спасибо Вам, Евгения!
Дом шикардос)) Жалко будет кустики что перед гаражом уберут, посадили бы их тогда на бэкярде ))
Татьяна, прекрасно выглядишь! Молодчина! Так держать!
Прекрасный дом для нормального проживания!
Спасибо за обзор новостройки!
Такие дома красивые у людей
Дом классный!👍🌸 Девчонки, спасибо вам за видео-обзор 🤩
Дом супер, очень понравился! Но мне всё же больше нравятся двух этажные дома, по моему мнению они лучше разделены на зоны гостевые и личные.
Спасибо большое за видео, очень интересно! 👍🙂
Я не спорю, в каждом свои прелести! Я абсолютно согласен с теми аргументами которые вы привели в видео, что съедается много полезной площади.
Я тоже живу в доме. Повторюсь, что первый этаж это больше гостевой, а второй это приватный. Это сугубо моё мнение 🙂
Татьяна, а ваш нынешний дом по площади меньше или больше этого?
Очень дёшево! Я в Японии живу в квартире 76 кв. метров, которая стоит $420, 000. Хочу в Америку!
Если интересно, я тоже веду влог, но о Японии.
Умеют американцы планировать , пространство,
риэлтер сказала что 1 этажка это круто) наоборот) он занимает по площади в 2 раза больше место на участке а земля в сша дорогая тоже очень) про лестницу вообще пургу прогнала , в России все современные дома очень удобные
Да!Дом действительно достойный!!Если бы я жила в Америке,то обязательно его купила .
Будете 25 лет на кредитах и работать на 2 работах.Этот дом больших денег стоит.Таня,мечтай для своей аудитории и забавляй нас
Амелия . Вы не судите по себе . Я не удивлюсь , если Таня купит через годика Два третий дом . Чем завидовать ей , лучше берите с неё пример .
@@planetadolmilshi3507 никто никому не завидуют все радуются жизни! У нас дома достойные, а главное с отоплением.
Танечка, помолодели.. Умничка и молодчинка.
Танечка, доброго времени суток! Очень интересно, из чего складывается желание американцев, и не важно какого возраста, постоянно менять жилье? Мечты постоянно меняются, потому? Есть такие дома, в которых живут поколениями? Как в России.
Не могу найти в описании ссылку на дом:(
Не нашла ссылку под видео на такой дом
Забыли разместить?
Спасибо за информацию!
Beautiful and charming
Что то я подозреваю что покупка нового дома сбудется гораздо раньше чем через год! 😁Дом очень классный! У нас в Массачусетс такой будет НАМНОГО дороже😏
У нас в New York такой дом будет стоить в2 раза дороже! Увы!
а в Калифорнии, так вообще - страшно подумать....
Спасибо, теперь я знаю как выглядит моя мечта😍
Скажите а окна противоуроганные?
Спасибо полезно! Хотя я в Майами, но думаю что правила те же)
спальня нравится. не нравится что входишь в дом и гостинную через кухню. Вид из окон на забор нужно засадить деревьями.
Надо брать! 😊👍
Таня вы большая молодец! И все хорошеете и хорошеете)
Мы сейчас живём в двухэтажной квартире и я уже в одноэтажную не хочу. Дом красивый на видео, но мне не хватает второго этажа. Если для одного, то конечно хватит. А с детками-мало.
Ты очень креативная тебе удачи в жизни👍
За что я люблю флориду и техас, так это за то что есть почти вечное лето и большие бэкярды у дома, можно и басик и турники и скамейку с детской горкой замутить.
Шикарный дом))))
Избыточный дом для сингл дамы, меня посоеднее время прет от минимализма, но без фанатизма
@@TanyaGeneralUS как такой дом планируется убирать? И если нанимать сколько в мес выйдет?
Мы взяли дом у этого застройщика и у них все планировки шикарные.
ключевая фраза видео
- Какой большооой!!!! 😍👍
Очень понравился дом, но именно гостевые спальни не впечатлили, но думаю, застройщик имеет и другие варианты планировок.
Бери не глядя🥰❤️🤔👍💐☕
Привет , Танюша. Желаю вам успехов для покупки желанного дома. Я тоже со временем хочу купить дом в тех краях . Я хочу там , где нет всяких управляющих компаний. Зачем чужому дяде отдавать деньги. Особенно после выхода на пенсию. Какие -то условия у них не очень . В рент нельзя сдавать . Не очень хорошие условия для инвестиции. Танюша , а налог на недвижимость 3.5 % -это годовой или за 1 месяц?
Алевтина, налог оплачивается раз в год.
@@russianrealtorinhouston Спасибо, за ответ. Желаю удачи.
Привет!-пару лет не смотрел,- думал, вы уже миллионер!
Удачи!
Таня,ваш домик лучше и уютнее,район лучше.Двухэтажный дом лучше.Можно залезть на второй этаж ,если в доме дети,муж,спрятаться там и выспаться.😀
Я тоже мечтаю об одноэтажном доме чтобы не ходить по лестницам.
Здоровья Вам.
Двухэтажны дом с высоченными потолками и дворцовой лестницей все же гораздо красивее, чем это невразумительное нечто.
@@alinak2057 Спасибо! Для нас 3 этажа пока не в тягость,но когда приходят внуки за них боюсь,они бегают по лестницам, не удержишь.
Барышни, обеим 5 баллов! умнички!!!
Дом очень красивый. Может в Техас переехать?))
@@TanyaGeneralUS 😘
Ежемесячные condo fees какие -то есть? HOA fees?
@@TanyaGeneralUS спасибо.
Можем смотреть
В России дачные дома добротнее ваших картонных домов.Такой восторг, а мне жаль всех уехавших, не ведающих родства.Можно сьездить, пожить, отдохнуть в других Странах, но жить на Родине: и в горе и в радости; где ролился, там и пригодился.Выбор каждого свой.
Танечка умная и хорошая девочка) ЛАЙК
Господи, можно просто было назвать обзор недвижимости в Bridgeland. Если вы приходите реально покупать- вы не ахаете и не охаете, а смотрите бумаги с описанием и состояние дома, neighbourhood also
Я в штатах уже три дома купила и при каждой покупке ахала и охала, а потом уже по делу говорила, очень уж приятное занятие дома выбирать!
@@user-rd4kp5qw7b какая вы молодец! Поделитесь советом как зарабатывать деньги чтобы покупать недвижимость?
@@user-pj9eb7rh2i Доброе утро, очень удивилась, что кто то спрашивает у меня финансовые вопросы, если честно я не спец, поэтому думаю , давать советы не имею права😉. Но в вкратце расскажу как я умудрилась купить три дома в НЙ. Приехала в США в 2000м, работала как проклятая и собирала каждую копейку, в 2006 вышла замуж и мы с мужем купили наш первый дом и купили очень дорого, так как рынок был на пике, и недвижимость стоила очень дорого.
Купили дом за деньги мужа. А мои сбережения планировали инвестировать в другой дом, так как я хотела развить бизнес по ремонту домов и перепродаже. Купить ничего не могли, так как у меня было около 200 тыс.наличными а другой ипотеки нам не давали. В 2008м рынок обвалился, появилось очень много домов которые продавались банками. И у меня появилась возможность вложить мои сбережения. Я купила дом в плохом состоянии за 147 тысяч налом. Мой сын и я отремонтировали его, хотели продать, но не вышло. Я его сдала, там две квартиры 4х комнатная и 2х комнатная, в НЙ хорошие деньги получаю за аренду.. Шесть лет назад, так как в НЙ по-прежнему было очень много домов принадлежащих банку, я решила взять деньги в долг у банка под выплаченный дом, взяла 50 процентов от стоимости дома что было около 150 тыс, добавила все наши сбережения около 40 тыс. и купила очень добротный дом за 190тыс. Мы с сыном привели его более или менее в порядок и въехали в него всей семьёй. Два дома я сдаю, в каждом из них по две квартиры, и ещё мы сделали квартиру для сдаче в моем последнем доме, и того у нас 5 квартир для сдачи. После выплаты всех налогов остаться круглая сумма.
Сейчас планируем купить дом для сына, у него сбережения, хочу взять ипотеку опять под один из домов и купить ему дом от банка. Вот такая история по поводу моих домов😁.
@@user-rd4kp5qw7b огромное спасибо за такой подробный рассказ. Повторюсь, вы умница! Наверное в России такое провернуть было бы крайне сложно, если б вообще возможно. Я, например, живу с ощущением, что бьюсь в закрытые двери, заработной платы хватает только на поддержание штанов, что уж говорить о покупке жилья.. Ваш пример конечно вдохновляет!
@@user-pj9eb7rh2i Спасибо!!
Я знаю эту ситуацию, сама так жила, но недвижимость всегда любила. Я в 90х выменяла мою 2х комнатную хрущевку на 3х комнатную в более престижном районе в Питере, и заплатила всего 500 баксов, просто нужно использовать нужное время когда возможность стучит в двери. Но к сожалению когда я уехала в штаты мой бывший не разделил эту трёшку со мной и сыном. Так что приехав в штаты пришлось начинать все сначала. Удачи вам!!!
Знаю, что трудно, но приглядывайтесь, может какие варианты будут светить, не упустите!!!
Самые искренние пожелания!!
Татьяна здравствуйте . Вам очень идёт Блонд с отросшими корнями (немного) . В этом видео вы просто супер 👏 выглядите 😍 я серьезно 🤓
Не генерал, а тинейджер 🔥🔥🔥
Дом совершенно обычный, не могу понять наигранного восторга. Ничего не зацепило.
часто, очень часто, почти всегда, видео не дает всей картины. и оооочень сильно искажает восприятие пространства
Так, Татьяна, где обещаный обзор рождественского декора в магазинах?
Дамы, где посмотреть планировку данного дома? Вы в ролике говорите, что есть ссылка на планировку, а сами ее не разместили)
340 тыс дом купила риэлторша молодец Лена!
А мне нравится такой дом. Чем больше дома тем они мрачнее...
Дом классный!
А где ссылочка на дом?)
да дом прекрасный . прям хочется все бросить и к вам.
Дом из говна и палочек. Стоит до первого ветерка или морозца.
да, что произошло с вашей внешностью? вы помолодели )
Мortgage- calculator...
Татьяна, Ваша риэлтор часом не обшиблась, назвав площадь дома? Чего-то не тянет оно на 20 соток.
Я так поняла, что это 1900 sqrft, то есть где-то 176 m²
Причёска супер
Для поддержки канала 😊😇
Мечтаааа🤩🤩
Дом просто супер
Две рязанские бабы возомнили себя эмэрикэнвумэн, но обсуждают потребности русской души
И все равно ГЕНЕРАЛ 🙂 новое владение Bell ))
Покупка жилья это очень тонкая вещь, нужно сперва пожить несколько лет, хотя бы год полтора, в этой местности, поработать, присмотреться, а то у нас в краснодар северяне приезжают, их армяне застройщики встречают, показывают ген планы на строящиеся районы, мол там школу построим, там детсад будет, называют это все дело каким нибудь звонким назаанием типа жк рублевский, северяне не зная районы, инфраструктуру, историческую подоплеку, вкидываются последним, а потом пожив понимают, что инфраструктуры ноль, и земля еще проходит как днт или ст, т.е. не в муниципалитете, значит дороги хотите сами делайте, свет газ и т.д. сами, ну короче все, так же и с квартирами втюхивать умудряются такое ...авно, лучше всего дом и квартиру брать в обжитом районе, вторичку посвежее
Неплохой дом
❤❤❤❤❤