Hay un dato mas que le falta Doctora,y ese dato lo sabemos Los Ingenieros;por eso es que ultimamente los que quieren comprar un predio ya no buscan a los Abogados sino a los Ingenieros y sobre todo a los Topografos.
Disculpar el comentario fuera de contexto, pero los cuadros que tiene en el fondo yo los pintaba cuando estudiaba arte y me pregunto como llegaron allí. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
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Buenos dias, gracias por la información! Cuanto tiempo demora aproximadamente todo este proceso? Que documentos requieren realizarse presencialmente y cuales pueden hacerse en linea? gracias!
2 года назад+5
El proceso es rápido. En 3 días se puede comprar una propiedad si todos los documentos están en regla.
Dra. Marina, acabo de comprar un Depa a la empresa INVENT la cual maneja diferentes proyectos en Lima. Firme un Contrato de Compra-Venta (Minuta) pagado Cash, ya tengo las llaves, pero me dicen que la Firma del Notario sera despues de la Independizacion que demorara 12 meses. Eso es Correcto o no es asi. Osea soy Propietario pero no estoy en Registros.
Le faltó un Requisito Indispensable y Obligatorio Hoy en dia. antes de hacer el contrato. Comprador Diligente. VERIFICAR EN SITIO. FISICAMENTE. TOCAR LA PUERTA DEL INMUEBLE A COMPRAR. SI ES VERDAD QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO TIENE LA POSESION DE LA PROPIEDAD. NO SE DEJEN ESTAFAR
Buenas tardes, agradezco su gentil respuesta Me estan queriendo vender un terreno rural con un contrato privado, que requsitos debe de cumpli el vendedor para realizar una venta notarial. Gracias por su gentil atención
¿La copia literal del inmueble es el CRI (Certificado de registro inmobiliario)? Si es asi, no es necesario solicitar al vendedor. Lo mejor es tramitarlo uno mismo, por seguridad. Son documentos publicos.
Hola buenos días se comprará una propiedad y quiero saber si la minuta la puede hacer el abogado de mi familiar ? Porque la vendedora es la que no haz dicho que su abogado la hará y de paso le pondrá un costo menor para así darnos facilidad y pagar menos alcabala
Buenas tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para ciudadanos extranjeros que esten interesados en comprar terrenos en PERU, el proceso es el mismo ?
Hola en el caso que mi esposa puede firmar sola por la compra de un inmueble? Yo me encuentro en el extranjero o necesita tener vigencia de poderes de mi lado?
Год назад+2
Efectivamente, necesita un poder exclusivo inscrito en los Registros Públicos donde conste las facultades para vender inmuebles.
Claro q si!. Mientras tenga uso de razon conciente puede hacer la venta de su pripiedad o inmueble.
Год назад+2
Las personas de avanzada edad a partir de los 70 o 75 años (según lo establezca cada notaria). Deben presentar el certificado de salud firmado por un neurólogo, psiquiatra o geriatra en la cual certifique que la persona se encuentra en uso de sus facultades cognitivas.
Tengo una duda, por ejemplo, un aviso dice: " Terreno 160 Metros, 1000 Dolares el Metro" Osea, de esos 160 metros, ¿¿Puedo elegir comprar 50 metros?? por ejemplo??
NO ESTA SUBDIVIDIDO, PARA QUE COMPRES ASI PUES, SUPONGO QUE LO VENDE ENTERO
Год назад+2
Si una persona adquiere un terreno que no se encuentra independizado en los registros públicos, además de los requisitos señalados deberá solicitar los parámetros urbanísticos del inmueble que desea comprar, éste documentos lo solicitará en la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el bien. Luego, tendrá que poner atención a la información respecto al "lote mínimo" Es decir, si el lote mínimo es de 60 m2 y lo que te venden es de 50 m2. No debes comprar, en razón a que no se podrá registrar. Siempre debes adquirir un metraje igual o superior al "lote mínimo".
Yo solo puedo decir que cuando vendí mi terreno, el comprador me pagó haciendo un depósito en un banco donde tengo una cuenta (El número de cuenta a donde quieres que te paguen debe estar escrita en la minuta). Luego en la notaría presentamos el voucher del depósito y otros comprobantes de pago para hacer la escritura pública correspondiente. Si el comprador no hace el depósito y no se hacen los demás pagos, la propiedad seguirá estando a nombre del vendedor. Esas condiciones también deben estar descritas en la minuta.
Gracias Dra. Maria Fuentes, muy valiosa su informacion. SALUDOS DE SU ALUMNO EDNINON ORTIZ, DESDE HUARAL.
Hay un dato mas que le falta Doctora,y ese dato lo sabemos Los Ingenieros;por eso es que ultimamente los que quieren comprar un predio ya no buscan a los Abogados sino a los Ingenieros y sobre todo a los Topografos.
Disculpar el comentario fuera de contexto, pero los cuadros que tiene en el fondo yo los pintaba cuando estudiaba arte y me pregunto como llegaron allí. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Jajajaja que loco
Interesante
MUCHAS GRACIAS ❤❤❤ NUEVA SUSCRIPTORA, POR FAVOR SIGUE DANDO MAS INFORMACIÓN SOBRE BIENES RAICES
Asi es doctora. todos esos procesos seguimos nosotros los Agentes inmobiliarios para la Compraventa de un inmueble.
Valiosa y excelente información ❤️
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Me parece importante saber esto
Buenas noches, quien paga la los servicios del abogado en la elaboración de la minuta de compra venta?
Gracias por la información profe.
Siempre es bueno un refresh..
Saludos
Buenos dias, gracias por la información! Cuanto tiempo demora aproximadamente todo este proceso? Que documentos requieren realizarse presencialmente y cuales pueden hacerse en linea? gracias!
El proceso es rápido. En 3 días se puede comprar una propiedad si todos los documentos están en regla.
Dra. Marina, acabo de comprar un Depa a la empresa INVENT la cual maneja diferentes proyectos en Lima. Firme un Contrato de Compra-Venta (Minuta) pagado Cash, ya tengo las llaves, pero me dicen que la Firma del Notario sera despues de la Independizacion que demorara 12 meses. Eso es Correcto o no es asi. Osea soy Propietario pero no estoy en Registros.
Hola doxtora. Soy chileno y quiero adquirir casa em la ciudad de tacna?? Se puede??? Pierdo algun beneficio??? Graxias.
Excelente información
Gracias por la información
Le faltó un Requisito Indispensable y Obligatorio Hoy en dia. antes de hacer el contrato.
Comprador Diligente. VERIFICAR EN SITIO. FISICAMENTE. TOCAR LA PUERTA DEL INMUEBLE A COMPRAR. SI ES VERDAD QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO TIENE LA POSESION DE LA PROPIEDAD.
NO SE DEJEN ESTAFAR
Buenas días en que momento se hace la cancalacion ya que se dio una inicial para el pago de impuestos?
Buenas tardes, agradezco su gentil respuesta
Me estan queriendo vender un terreno rural con un contrato privado, que requsitos debe de cumpli el vendedor para realizar una venta notarial. Gracias por su gentil atención
¿La copia literal del inmueble es el CRI (Certificado de registro inmobiliario)?
Si es asi, no es necesario solicitar al vendedor. Lo mejor es tramitarlo uno mismo, por seguridad. Son documentos publicos.
y cuanto cuesta aproximadamente?
hola doctora donde consigo la copia literal
Tengo un terreno cerrado con materia noble , con techo de calamina , debo pagar impuesto como construcción oficial ? Gracias por su respuesta 🙏🙏
Gracias, para propiedades nuevas, como un depa aplica ?
Una consulta por favor, y en que momento hacemos el pago del inmueble para que no me vayan a estafar?
Y que documentos debemos pedir los que compramos terrenos a largo plazo solo dando la inicial ?
MINUTA DE LA EMPRESA QUE ESTA VENDIENDOLE Y REVISAR EN LA SBS LA SITUACION DEL GERENTE GENERAL
Y cómo saber si el inmueble está en litigio, pero no tiene ninguna medida cautelar?
Hola buenos días se comprará una propiedad y quiero saber si la minuta la puede hacer el abogado de mi familiar ? Porque la vendedora es la que no haz dicho que su abogado la hará y de paso le pondrá un costo menor para así darnos facilidad y pagar menos alcabala
Cualquier abogado puede firmar la minuta.
Buenas tardes, quisiera saber cual es el procedimiento para ciudadanos extranjeros que esten interesados en comprar terrenos en PERU, el proceso es el mismo ?
Así es, el proceso es el mismo.
Thanks🤙🤙🤙
como puedo hacer si quiero que me asesore en la compra de un departamento la abogada marina fuentes disculpe ????
Buen día, puede contactarse con la asistente de la Dra. Marina Fuentes: +51 977 314 315 / bit.ly/3QoIiFg
Hola seño puedo notarial la comprar de auto con mi ruc
Y a que hora paga el comprador
falto decir esa parte es muy importante para evitar estafas
Cuánto más o menos se gastaría contratando un abogado para ese tramite?
Sii quiero saber también
Cómo se puede adquirir una casa en changay
Es necesario estar al dia en los arbitrios o solo pagar el
Ultimo año?
Hola en el caso que mi esposa puede firmar sola por la compra de un inmueble? Yo me encuentro en el extranjero o necesita tener vigencia de poderes de mi lado?
Efectivamente, necesita un poder exclusivo inscrito en los Registros Públicos donde conste las facultades para vender inmuebles.
Muy buena información, gracias!
Doctora como contactarme con usted para consulta personalizada
y si no tengo el dinero para pagar ??? se puede hacer una venta ficticia entre padre he hijo pero con dinero ficticioooooooo
Una pregunta... Si soy extranjero. Puedo comprar una propiedad en el Perú o tengo algún impedimento
Ciao
Siendo ecuatoriano
Quisiera saber en qué momento del proceso existe la seguridad realizar el pago al sujeto activo.
En el momento de la firma de Escritura Pública
Un mayor de 70 años puede vender su propiedad
Claro q si!. Mientras tenga uso de razon conciente puede hacer la venta de su pripiedad o inmueble.
Las personas de avanzada edad a partir de los 70 o 75 años (según lo establezca cada notaria). Deben presentar el certificado de salud firmado por un neurólogo, psiquiatra o geriatra en la cual certifique que la persona se encuentra en uso de sus facultades cognitivas.
Tengo una duda, por ejemplo, un aviso dice: " Terreno 160 Metros, 1000 Dolares el Metro" Osea, de esos 160 metros, ¿¿Puedo elegir comprar 50 metros?? por ejemplo??
NO ESTA SUBDIVIDIDO, PARA QUE COMPRES ASI PUES, SUPONGO QUE LO VENDE ENTERO
Si una persona adquiere un terreno que no se encuentra independizado en los registros públicos, además de los requisitos señalados deberá solicitar los parámetros urbanísticos del inmueble que desea comprar, éste documentos lo solicitará en la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el bien. Luego, tendrá que poner atención a la información respecto al "lote mínimo" Es decir, si el lote mínimo es de 60 m2 y lo que te venden es de 50 m2. No debes comprar, en razón a que no se podrá registrar. Siempre debes adquirir un metraje igual o superior al "lote mínimo".
Quien me hace toda esta chamba? Un abogado?
aqui no informan como es la coma de pago
Yo solo puedo decir que cuando vendí mi terreno, el comprador me pagó haciendo un depósito en un banco donde tengo una cuenta (El número de cuenta a donde quieres que te paguen debe estar escrita en la minuta). Luego en la notaría presentamos el voucher del depósito y otros comprobantes de pago para hacer la escritura pública correspondiente. Si el comprador no hace el depósito y no se hacen los demás pagos, la propiedad seguirá estando a nombre del vendedor. Esas condiciones también deben estar descritas en la minuta.