Они не будут гореть в аду. Собственники выйдут из компаний миллиардерами. А компании с недостроенным бетоном бросят. Никто не будет тратить «накопленный жирок» , и то же самое будет с банками, которые на пару с первыми заработали сверхприбыли
Ночью проснулась от того, что слышу как у меня в туалете кто-то по маленькому ходит. Не поленилась, встала и пошла посмотреть. Оказалось, что в соседней квартире сосед , писает. Слышимость - все десять баллов!!!
Не только на государственные дотации, еще ежегодное повышение утильсбора: по 250-300 тыс в карманчик таза на поддержку штанов из кармана покупателей других авто((.
Работаю в одном из застройщиков менеджером (название не буду называть ибо кушать надо). Скажу так, с середины лета настроение в офисе поменялось с "мы всех перехитрили и с намм бог" до "ищем работу в дубае". Пахнет уже пирамидой...
Я работаю у застройщика, настроение в офисе нормальное, никто в Дубае работу не ищет . На застройщика слишком много повесили школы, сады и инфраструктуру. У нас все прекрасно, шеф строит за свой счет. Обычный кризис🤓 , люди покупали, покупают и будут покупать .
Я по профессии отделочник и бываю в очень многих домах. Сама распространённая проблема дешёвых и средних ценовых сигментов новостроек - это СЛЫШИМОСТЬ! Честное слово, почти на каждом объекте в таких домах я слышу членораздельную речь соседей. Когда входные двери не далеко друг от друга то ощущение, будьто заходят ко мне на объект люди, а не соседи к себе домой из квартиры напротив или рядом :D... У меня после своих объектов шиза уже от этих соседей с объектов. А сам я живу в доме 1996года постройки на последнем этаже в угловой квартире. У нас единственная стена во всейквартире граничащая с единственным соседом у которого там кухня и с/у, а у нас коридор. Кароче находясь дома я годами не знаю, что такое дискомфорт от шума соседей. Находиться на объектах где квартиры стоят десятки миллионов и слушать буханье сабвуферов домашних кинотеатров и аккустических систем в домах премиум класса тот ещё пи... Я от своего перфа и гудежа инструмента не устаю так, как от вечной быиовухи соседей на объектах
Про шум, и в доме 1972,тоже не лучше, топают сверху, с боку слышимость,внизу дети 😭, поэтому уже месяц в загородном доме! Нооооо,, две собаки у соседей, лай днём и ночью... ( лайка, овчарка) Вот так и езжу, туда сюда... Хочу в своём пространстве жить своей жизнью... Не купи дом, а купи соседей.... Так и было, их не было, когда я купила, а через два года они тут как здесь...)
Да, есть такое. В любой новостройке нужно дополнительно делать шумоизоляции. Как в музыкальных студиях. Иначе - добро пожаловать в многоэтажную комунну, где каждый знает что делает его сосед)
Живу в частном доме. Пробовала жить в квартире, так и не смогла привыкнуть к человейнику. Такое чувство, что у тебя не дом, а клетка в воздухе. Удивляюсь, что люди берут квартиры в ипотеку за большие деньги.
Я купила квартиру, хотя всегда жила дома, мне комфортнее в квартире, мама тоже сказала что ей спокойнее в квартире чем в доме, а для нахождения на природе дача всегда есть
2025 год станет рекордным годом самого масштабного банкротства строительных компаний и следом многих банков, в полном соответствии с ранее принятым планом.
Бред какой то, застройщики столько кэша накопили, как через бетон, так и через рынок ценных бумаг. Где эти компашки тройку добрых лет раздували и разгоняли свою стоимость по всем фронтам, а потом разгружались на хаях об хомяков и через бетон по бешеным ценам, и по «ценным» бумажкам. А щас идеальная схема уйти от налогов, показать свой убытки за квартал-два, и далее вообще объявить себя банкротами. Ну не идеальный ли схематоз для скрытия своих доходов.
Они тебе сами об этом сказали?) Если бы все были такие умные, никто бы не банкротился. По факту пока были жирные времена менеджмент выписывал себе жирные премии и никто не думал о сохранении капитала внутри компании.
Застройщики получают прибыль после сдачи дома в эксплуатацию с учетом большого процента проданных квартир. Строительство происходит за счёт банковских кредитов (эскроу счета). Откуда будет прибыль застройщиков, если они платят проценты по кредитам, а квартиры не продаются? Кредиты по нынешним ставкам, лизинг, зарплаты и множество проблемных объектов загоняют строительные компании в банкротство очень быстро.
Краснодарский край. Я бригадир,имею бригаду каменьщиков и штукатуров.,сам мастер. Работали часто у застройщиков. Работа сейчас встала. Многие застройщики свернулись. Слухи и прогнозы об этом были предсказуемы. Процентная ставка пр льготной ипотеке поднялась в двое. За такой % никто дома и квартиры покупать не будет. Много домов которые мы построили,просто не продаются.
можно у вас как у профи спросить ? а забор можно еще продолжать делать в такую погоду? рыть буром ямы для столбов (железных или бетонных), рабитсу натягивать и ворота варить? Первый раз.....все бригады с удовольствием хотят сейчас заработать - поэтому на все говорят "все можно"....
Я помню, как в прошлый кризис, первыми остановились стройки. Непривычно было видеть опустевшие стройки, на которых всегда каждый день кипела работа. Но именно так начинался большой кризис.
Как всё просто. Как бабки грести лопатой, когда всё хорошо, так олигархи первые. А, как нести ответственность перед людьми, за невозможность закончить начатое и растрясти свой кошелёк, так сразу бежать из компании и из страны. Зажравшиеся твари. И, компанию под банкротство, типа я не я и корова не моя. Хорошо устроились. А, надо чтобы эти олигархи, на всю конечную сумму предпологаемой стоимости строительства, сдавали на депозит государству. И, если достроили - молодцы. Забрали депозит и прибыль. А, если нет - то строительство заканчивать из этого депозита. А, как вы хотели, товарищи олигархи? Только грести под себя. Нет, уважаемые. Отвечать за свои просчёт тоже надо.
Вы не понимаете , как это всё устроено. Не может быть одной фиксированной суммы , она всё время меняется из за инфляции и цена за метр тоже. Но застройщика держат банки , дают им деньги , взамен требуя от них железной дисциплины , чёткого соблюдения плана застройки и соответствия каждого этапа строительства своим временных отрезкам. Деньги же покупателей лежат теперь на эскроу счетах и только после сдачи объекта в эксплуатацию переходят застройщику. Так что они теперь и так под контролем.
Очень хочу, чтобы пик обанкротился и освободил рынок более качественным застройщикам. Владею несколькими квартирами в разных местах разных застройщиков. Пик это самое дно, хуже советской панельки 85 года по уровню комфорта. Парковок нет, постоянные скандалы, нервы, мятые авто, невозможность привезти мебель и технику доставкой на большой машине, зимой скорая не может проехать во двор. Все в заборах, чтобы по прямой пройти 100 метров идешь кругом 3 дома на 10 минут в одну сторону. Комнаты маленькие, балконов нет.
Очень бы хотелось узнать, кто в вашем понимании "более качественные застройщики"? Сейчас у всех качество +/- одинаковое. Разнятся только сроки сдачи - кто-то типа пика достраивает и сдает свои дома, а кто-то типа севенов надолго задерживает сроки и люди без жилья остаются.
Сам владею 60кв ПИК Приглашал экспертов несмогли косяков набрать на более 500к _ зависит все от объекта каждого конкретного и его расположения и да у всех свой застройщик (а ПИК это просто общее название) у нас подземный паркинг и проблем с парковкой нет _ и да вы не сказали что владеете кв ПИК а смысл тогда писать того чего не знаешь ? Балконы - это те которые тудже в квартиру переделывают ?? Комнаты маленькие с чем сравниваете ( у нас вот 21 кв м комната это маленькая ?) _ а какие нужны ?
Живу в доме, постройка 1962 год. Планировка, сами делали, кухня и балкон небольшие. Но мы живем в корпичном доме, теплый дом, соседей и булькающих туалетов мы не слышим от слова совсем. Звукоизоляция на высоте, толстые стены. Несколько дворов рядом с зеленью и площадками, рядом в 5 мин парк с белочками и соснами. Магазины, поликлиники, стоматология, остановка транспорта, все в пешей доступности. Прекрасно понимаю, что раньше градостроители работали на совесть.
16:47 Нет, застройщик - это капиталист, который грабит рабочих, инженеров, крановщиков, и покупателей, выводя прибыли в более благополучные страны. А когда все лохи выдоены досуха - говорит: всем спасибо, я банкрот, денег нет и жилья тоже
Вот уж рабочих , крановщиков защищать не нужно, все они присосались к этой кормушке за счёт покупателей, разогонали цены и жируют. А если обанкротятся за недострой покупателям деньги с эскроу счетов вернутся, ничего не потеряют.
@@imsreki какая связь между прибавочной стоимостью и мошенническими схемами? Кто такой этот "капиталист"? И почему вас волнует, что он там выводит в оффшоры, если он в этом случае крадет не деньги крановщиков, а деньги инвесторов (с которых и крановщикам перепало)? Вы, наверное, не различаете управляющего и владельца? И кто мешает крановщикам самим взять, и построить дом, без этого дармоеда-застройщика, если он их "грабит"?
В целом, на мой скромный взгляд, виновато правительство, которое вместо того, что бы действительно сделать льготную ипотеку (не душить вторичку), смастерили кормушку для стройкомплекса
@@user485n64бл... Да никакого кризиса и в помине не было бы не начни войну. С профицитом и минимальным гос долгом невозможно уйти в минус самим только если весь мир улетит. А вот теперь как раз таки и проценты пришлось поднять по гос обл. и денег подпечатать.
Потому что государство само так посадило всех на иглу дотаций, чтобы под контролем держать, потому что там чекисты сидят, мечтают о всеобщам контролем, вместо того чтобы строить хорошую крепкую рыночную экономику
А кто за это все платит ? За элитные офисы и шоколадки с кофе и премии огромные ??? Конечно, же мы покупатели . Мне вообще пофигу , какой у них офис ,да хоть просто обычный вагончик , главное цены снизьте твари !!! Не возможно же так людей в ипотечное рабство вгонять !!!
А кто тебя брать кредиты заставляет и покупать по таким ценам? Животное желание заниматься кексом. 😅Ну что ж. Не можешь контролировать свою животную сущность? Страдайте. Вы перед выбором, страдать или не страдать. Вы выбрали страдать 😅
@ глупее комментария я не видела ещё🤦😹причём тут процесс совокупления и процесс создания семьи 😹это разные вещи вообще в разных плоскостях !!! По себе людей не судят 😹😹😹это ты исходя из своего опыта пишешь . А люди берут ипотеки , чтоб семьи создавать . А ты продолжаешь жить с мамкой и папкой ?! Поэтому такие комментарии глупые строчишь😹🤦♀️.
@irinachulkova5920 потому вы и страдаете. Потому что до человека вам далеко. Живёте инстинктами. А на счёт того, что я живу с родителями, вы ошиблись. И квартира у меня своя и машина есть и мотоцикл и долгов нет. И ЖКХ на год вперёд оплачено. А знаете почему у меня всё хорошо? Потому что я, таких вот д...р, не подпускаю к решению своих жизненных задач 😅
В девяностые почти все стройки стояли. Чето не один пекарь или стамотолог не обонкротились. Как раз торговля очень сильно развивалась. Я просто против застройщиков чем их будет меньше тем лучше. А то всю землю выгребли под свои муравейники дешёвые. А продают как будто квартиры на Манхэттене.
Братья! А нас оказывается много таких! Давайте объединяться против хапуг застройщиков, которые устроили настоящий геноцид населения с таким ростом цен!!!
Если покупатель дуром лезет, что же цену не поднять? Я бы поднял, и любой из вас сделал бы то же самое. Управляют этими процессами из центра страны. Накачали пузырь за счет вбрасывания в льготные ипотеки наших налогов, а сейчас устраивают большой ба-бах!!! И то, насколько они резко рубят, а пузырь лучше стравливать постепенно, наводит на мысль, что "всë идëт по плану!".
Работаю сварщиком на стройках , думаю пора осваивать новую профессию несвязанную со строительством . 2024 год , думаю экономике пиз......ц до нового года или весной 2025 года . Всем работягам респект !
В млрд рублей: Выручка - 171 Чистая прибыль - 4.7 Финансовый долг - 631 Остатки на эскроу счетах - 364 Превышение долга над выручкой - в 4 раза Превышение долга над чистой прибылью - в 150 раз. Если это не плачевный результат, то я даже не знаю...
1 млн человек умерло от короновируса, 1 млн от СВО - освободившееся жильё вторичного рынка сильно дешевле, оно хорошо ударит по строителству. А самое главное переспективы демографии плачевные
Если ьудет мощнейший кризис и система пойдет в разнос, то никто никаких застройщиков спасать не будет, а вклада проосто згорят. Учите историю своей страны! Яркий пример 1991 г.
Все верно! Большие дяди в накладе себя не оставят, а крестьяне как обычно заплатят из своего кармана. Поэтому надо беречь свои деньги, никаких сделок с государством. Вклад = сделка с государством в его махинации.
Люди покупали бы жилье если бы цена на жилье была как раньше 2.5- 4 мульта новое. Но туда же ещё нужно вложить ляма1.5 мин чтоб можно было там жить. А сейчас 7-10лямов за голые стены . Сейчас жилье недоступно для простых людей. Я бы купил но по таким ставкам не буду . Жить пока есть где но хотелось бы побольше.
В 13 году купил 94 кв квартиру цена 7.8 ляма, ипотека 14.9 процента, платёж 57т. 2022 год квартира такая же стоит 28 лямов льготный процент 9, платёж 130, и на кой хрен нужна такая льготная ипотека. Цена за 9 лет в 4 раза выросла, тут не льготные ипотеки давать надо, а ещё и доплачивать что б покупали. Недавно дочь рази интереса закинула заявку на ипотеку 2 ляма надо всего, 33 процента ставка, серьёзно охренели в край. Я уж молчу про доп расходы в виде оценки, страховок комиссий.
Опять!!!! ..."государство что-то придумает"....! А ведь это за счёт нас налогоплательщиков! Льготная ипотека за счет наших налогов, а теперь чтобы не было банкротства застройщиков - тоже за счет наших налогов!
За то дерьмо, что эти компании понастроили им не только банкротсво, но и в преисподней пора гореть! Улицы переполненные автомобилями, лютые человейники.
@Worldly87 большинство риэлторов как раз и есть рвачи и бесполезные. так что высказывание вполне обоснованно. а так от них больше вреда, они только вносят хаос между продавцами и покупателями, манипулируя обьявлениями, ценами и прочим враньем. и частные отдельные редкие случаи нормальных работ риэлторов это исключение
@@Rialtor когда то у меня было агентство недвижимости, мы называли такие объявления "закидушка". Вообще, работая риэлтором, нутром чувствуешь, что тебя считают мерзавцем и мошенником, особенно при работе с арендой жилья. Всегда напрягал этот момент.
Бесполезные риэлторы… согласен. А вот высокого класса, профессионалы, полного цикла, они нужны. Без них никак. Сколько у меня случаев, когда так называемые «сам себе риэлторы» приходят и умоляют - спасите, помогите. Вот только на этой неделе было изощренное мошенничество социальной инженерии, так называемые ведомые продавцы, бабушка 007. По все стране ОПГ действуют. Слышали про Ларису Долину?
Снежный ком «процветания и стабильности» растет не по дням, а по часам. И тут речь идёт только об одной отрасли. Во всех остальных ситуация не лучше. Видимо нашему народу надо дойти до ручки, чтобы до него хоть что-то начало доходить. Экономика катится в пропасть. Судя по тенденциям, цветочки превратятся в ягодки в 26-м году. Зато руины Новокукуевки наши! Ура, товарищи!
@@dfbdtrhgwtwd7149 , настораживает вообще всё. Сначала благодаря льготной и военной ипотеке застройщики на 40% необоснованно подняли цены ( сработал рынок ), а теперь не хотят на те же 40 % цены снизить чтоб реализовать построенное. Поднимают цены радостно и весело, а как кончается халява с ипотекой начинают плакать 😂😂😂 Просто цены нужно снижать.
Мой вам совет-подавайте коллективный иск ,чем больше квартир -тем лучше .И суд в таких вопросах на стороне граждан.наш случай.все получилось-судились с застройщиком и городом .Мировое нас устроило
Я была в квартирах в гостях комфорт класса и бизнес класса и могу сказать, что слышимость везде паршивая, слышишь соседей, будто они рядом сидят с тобой….я сама взяла квартиру в Пик, на что на тот момент хватило и могу сказать, что на момент покупки у них были самые выгодные условия….он предлагает квартиру с отделкой за цену, которую другие застройщики продают в бетоне…нет сейчас идеальных застройщиков, смотришь как проходят приемки квартир и видишь как застройщики обнаглели в конец, не пускают на объекты….полнейший бардак….я реально понимала, если возьму ипотеку, то банки с такой нагрузкой не дадут кредит еще на 2 млн на ремонт, поэтому взвесив все за и против взяла с ремонтом, пусть не самым лучшим но на первое время, чтобы заехать и жить достаточно, надеюсь достроят 🤞
Сейчас в стране во всех сферах начнётся банкротства,боле крупные банки проглатывают мелкие,сосредотачивая средства для узких лиц,единственная работа это подписать контракт с минобороной,к этому всё и подводится..
Акции компании Самолёт сначало пикировали в начале года, а потом штопором рухнули. В прошлом году Самолёт широко рекламировали, как самую лучшую строительную компанию, чтобы загнать акционеров в глубокие убытки. Я покупал в прошлом году акции Самолёт и на росте продал.
@vovanslon770 в самолёте 15% В течении месяца продавал акции по всем компаниям, в которые заходил в сумме более 4м. По итогу за 9 месяцев осталось чистой прибыли 47т. Акции продолжают падать, но уже без меня.
Ужасные человейники ! Ни кустика , ни деревца. Сильный ветер гуляет всегда между этими домами . Прямо на несколько градусов холоднее. Один дом стоит на месте засыпанного естественного пруда , с него вся облицовка осыпалась . Сейчас полностью укрепляют фасад . Под красивой облицовкой какой-то поролон , бетон , что-то неприглядное.
Сейчас многие наши сограждане бегом несут бабки в банки под проценты, то что банкам и нужно. За счёт таких несунов, банки и будут жить дальше. Потом заморозят счита и опа. Банки на плаву и государство с ними.
Люди просто забыли 1991 год и 94 и так же 98 год! Я хоть и родился в 93 году но от старшего поколения наслушался! Столько денег у родственников в 91 году сгорело что ужас!
@@xadobatv1618также будет и сейчас. Набиуллина объявила, что блокировки счетов не будет😂 Я считаю, что будет ровно так же, как и со всеми обещаниями Путина - всё наоборот!
Знакомые строят, заипались уже, денег куча нужна, и ты раб машины 🚗 такси едет к тебе долго и дорого, доставки вообще не едут, детей вести в школы, садики, нафиг надо эти ваши домики у черта на куличиках
Государство это мы, значит у всех должна быть намного ниже з/п за счёт роста налогов от числа которых будут строить жилые дома как в вонючем совке, без выбора. Какую квартирку тебе подкинут лет через 15 ожидания в ту и въедешь и она тебе не перепадёт в собственность, а будет государственная. Такую жизнь хочешь? чтобы чинуши проворовавшихся ещё в 10 раз больше грабили теперь ещё и на всем строительстве в нашей стране?
Соглашусь с предыдущим комментарием. У нас правительство и так пытается все загнать в госмонополию, никакого рынка, только подконтрольные саттелиты. Сами посудите, правительство никто не сможет контролировать, оно будет строить из говна и палок, там любой прораб будет себе тащить бетон со стройки, что мы получим? Получим панельки и хрущевки как у родителей и бабушек, от которых люди сейчас сбежать пытаются
С 2020 года у застройщиков было 4 жирных года. То, что они закончатся и будет выжженая земля знали все. Одни копили подушку безопасности, другие вложились в бетон, который сейчас никому не смогут продать
Согласна с вами! Квартал Пейзажный - мрак! Безликие коробки без балконов. Не выехать, не въехать! Выкупили Сестрорецкий курорт, лишили людей места отдыха.
И скажу так. ПИК один из первых, если не первый смекнули, что в РФ остались только две льготные программы по ипотеке, это молодежная и Дальневосточная, вот они и лезут сюда за деньгами, а самолёт пока ещё не особо понял, где есть ещё деньги...Живу сам на ДВ и вижу какая ситуация с жильём здесь
@@АннаС-ь3с объясняю популярно. В данном видео, в том числе, сказано что ипотеки сейчас очень дорогие и не выгодные, а вот на Дальнем Востоке по-мимо оставшейся ипотечной гос.программы "молодая семья" , как раз такие есть ещё одна "Дальневосточная", которой нет в других регионах, по этой причине, тот же ПИК грамотно поступает, что лезет сюда в стройку, т.к. деньги здесь сейчас, людям проще взять ипотеку по доступному проценту, а не за номинал. Тут не нужно быть семи пядей во лбу
В Пике умные люди, в Новороссийске , на окраине города в чистом поле построили целый микрорайон, называется "найди 5 отличий" от аналогичного пиковского микрорайона в Москве. И по ценам так же. И что же, люди почти все раскупили, микрорайон заселился полностью за пару лет, и цены никого не напугали. ПИК просекли, что очень много переезжающих людей на юг ближе к морю с деньгами, построились для них и не прогадали. Так что думаю, автор ролика насчет них прав.
Народ, в большей массе туповат: как бабки-энахарки не понимая всех процессов, происходящих в организме, лечит симптомы, а не саму болезнь, он (народ) не видя, что на вершине всей пищевой цепочки находится банк, действующий по законам, которые нарисовало правительство, винят во всем застройщиков, ритейлеров и кого угодно. Но не правительство.
Опасно покупать у застройщика банкрота. Если покупка была меньше, чем за три года до банкротства и дешевле рынка (процентов на 20 вроде) - то могут забрать квартиру, даже если она в собственности, даже если в ней уже сделан ремонт и живут. Такой закон. PS. И денег не отдадут, потому что забрав квартиру поставят в конец очереди на получение денег. А откуда деньги у банкрота?
@солнце-х9и Уже достроенную и полностью оплаченную квартиру находящуюся в собственности отберут - расторгнут договор купли-продажи если он заключён менее трёх лет назад и дешевле рынка на 20%. Вот Самолёт продает лот квартир со скидкой 25%. А если он обанкротится не отберут ли такую квартиру? PS. Если квартира в ипотеке для защиты от этого можно заключить договор титульного страхования. Но и тогда квартиру могут забрать, а вернуть деньги за квартиру (деньги за ремонт видимо уже не вернут)?
@ почитайте закон пожалуйста, прежде чем комментировать Как достраиваются и за счет чего квартиры пайщикам , для этого был принят ФЗ 214 , чтоб избежать
@ лично я 2х человек знаю из числа дольщиков у кого застройщик был объявлен банкротом и квартиры достроили в одном случае , в другом выдали в другом месте
Совершенно верно в Хабаровске банкротился Дальспецстрой у моего товарища поставившего им кабель и подстанцию в обмен на квартиру, квартиру отобрали предложив некую долю в общей конкурсной массе, которая с учетом очередности выплат превратилась в пшик. Даже энергетики поставляющие воду для отопления и электроэнергию возвращали полученные деньги, уже точно не помню, но сработал какой то хитрый замут мафии арбитражных управляющих
@Оранжевые_штаны эти деньги не из бюджета а из кармана несчастных покупателей. Недвижимость в РФ не росла а снижались ставки сейчас средняя ставка по ипотеке сейчас 17%( 6-27=32. 32/2=16~17). Реальную цену я оцениваю так просто смотрю на ее арендную ставку и средний показатель ипотечной ставки, средняя зарплата в городе если уходит 50% на аренду это ещё норм но если выше то это уже переоценка.
Если открыть подборку в ютубе, то нам уже песта с 2022. Свифт отключили! Банкам песта! Застройщикам песта! Всем песта! А если выключить ютуб и выйти на улицу - можно увидеть иномарки, дорогие дома и улыбчивых людей. Вывод: все эти блогеры не более чем хайпожоры или того хуже - пособники врага. Меньше сидите в интернете и жизнь станет лучше
😂😂😂да да да, всё смеялись над санкциями, вот только заводам и производителям, а САМОЕ ГЛАВНОЕ потребителям сейчас не смешно! Газпром - крупнейшая и самая богатая компания... С многомиллиардными убытками сидит в опе 😂 Не несите чушь, в которой совершенно ничего не смыслите! Любой кризис и опа в стране сначала видна лишь профессионалам и инвесторам и лишь потом населению, когда уже поздно!
@@иллампочка В прошлом году у топов газпрома премии под Новый год по миллиарду были. Давайте скинемся пацанам на мандарины, а то в очке который год сидят, хлеба белого не видят ахаха
Все иномарки в кредит. Дорогие дома только в элитных поселках на окраинах городов. Не местных туда не пускают даже. Улыбчивый людей уже больше 30 лет нет, соседи на "здрасьте" даже не всегда в мою сторону оборачиваются
Мне аргументы про Самолет кажутся «притянутыми за уши» (я не сотрудник, не клиент), и вот почему: 1. Акции упали на 65% за год (за месяц и того меньше) не на 80%. 2. Классные офисы и точки продаж. А это разве только вчера появилось? Это все появилось в период роста, когда была льготная ипотека и у застройщиков не было проблем 3. Масштабирование бизнеса (разные доп бизнесы, такие как аренда и пр) тоже у компании появились давно, как минимум в прошлом году уже была аренда 4. Реклама. Тоже спорно. Вся Москва завалена билбордами ВБ и Озона, но у них фин проблем нет. Еще напомню, что даже айфон рекламируют, несмотря на то, что этот товар сам себя продает уже много лет и в рекламе не нуждается. 5. Разные программы оплаты были и раньше, был даже аналог лизинга (в прошлом году), может и сейчас есть
Согласен с вашими аргументами. У меня своя картина реальности, у вас своя. Круто же, что мы оба поделились мнениями, чтобы люди смогли сделать правильные выводы, основанные на разных точках зрения.
Масштабы убытков Озона - они примерно Газель с деньгами за месяц сжигают. Модель Я.Такси, видимо: сначала конкурентов в музей, а потом показать всем, сколько это может стоить.
Вообще я ни разу не слышала, чтобы у ПИКа были долгострои, но в нынешних реалиях все равно немного неспокойно. Как человек, ожидающий свою квартиру в строящемся доме от ПИК, была рада услышать прогнозы о том, что банкротство ему не угрожает.
В Эстонии часть домов строят сразу под аренду, когда рынок продаж плохой. А если там жить много лет то квартира становится вашей собственностью. Получается как ипотека без рисков для людей. А так жил кредит с 2 до 6% поднялся, сейчас медленно снижается.
Сегодня нужно следить не так за застройщиками, как за политикой государства! Всё идёт к какому-то звездецу, а значит наверху уже будет не до застройщиков и тем более не до нас...
Нам уже разок государство помогло, когда бакс взлетел больше половины. Люди помнят ту помощь. Кто то проснулся богатым а кто то нищим заняв зелёные под проценты
Я тогда снимала квартиру, по курсу 6, он приходит ( хозяин) и говорит, что теперь по курсу 26,я, ему, а вам з/ п, тоже по курсу пересчитали??? И переехала, туда где люди вменяемые..
Там, наверху не дадут упасть крупным застройщикам, дадут кэша. Набиуллина хотела охладить рынок - охладила, что некоторые стали замерзать)) Но это хорошо, кто сможет строить в плюс на холодном рынке тот сможет строить и на горячем.
@ согласен, Титаник был раздутым корытом. Хорошо, что затонул. Все что растет медленно - растет правильно. Все что выросло быстро обречено стать Титаником.
@andreismirnoff588 поэтому, не вижу ни одного варианта в течение ближайших десяти лет выжить такому большому Титанику, как Россия. Дальше нищета, смута, гражданская война и кровавый развал на отдельные государства.
Мы в Сочи купили квартиру в ипоткеку в 2014 году, должны были получить квартиру в 2015, но дом сдали в 2020 году. У застройщика сразу начались проблемы: вопрос по аренде земли, превышение этажности, разрушение соседнего дома, городского водопровода.
Хочу поделиться 😢 своей историей! У меня большая семья 4 детей, Купил у Самолёта, во Внуково 3-ку, за 12, живём с лета уже пол года! Никакого там комфорт класса! Не обращая вним, на щели продувания окон и стройки вокруг - это меньше из бед. Как только дали ключи , затопило 7 квартир включая меня, уже трижды топило просто подъезд! Неоднократное отключение электроэнергии... Ужасный и единственный дорогой 900р интернет! У них на электрич. Завязана отопление и гор. вода! Недавно мы просидели 12 часов без электричества, воды и отопления! Это просто треш! Парковок конечно же нет куда им до них... Всем на всё клевать... Первая очередь ждала от них ключи год! В общем ещё очень и очень много проблем и вопросов о качестве... Лучше бы я купил дом!) Чем в этом безобразии...
Хрень полнейшая! Если будут банкротства, то будет только лучше! Это однозначно снизит цену на недвижку при распродажах квартир. А квартир уже и так понастроили достаточно. Многие берут с запасом, чтобы стать флэт лордами.
Ну обанкротятся застройщики, А что делать с эскроу счетами банкам? Эти недострои повиснут мертвым грузом на банках,где те бабки возьмут? Да еще с учетом процентов заемщиков,да и кто достраивать будет?
Хорошо устроились олигархи. Гребут миллиарды из бюджета, обдирают покупателя до нитки и когда запахло жареным- сразу в кусты- банкротами себя объявляют. Не пора ли заканчивать вакханалию по разграблению страны?
Самолет и Пик,продают выделенные земли с разрешением на строительство,а не начатые обьекты.Продают,потому,что с 1янв.новые условия покупки,которые выдержат редкие покупатели.
Жила и в панельке и в хорошем монолит-кирпиче,но нет ничего лучше и душевней нашего сегодняшнего ЖК полностью построенного из кирпича!64 см. толщина стен.! Только перекрытия железобетон.Летом прохладно, зимой от небольших батарей стена теплая как в печке-голанке,кто помнит.в МО такой ЖК ,говорят один!А еще тишина,тишина.После переезда первое время даже страшновато было.Ни звука...Спасибо застройщику: Сесма- сервису.Маааленький такой застройщик.может маленькие и лучше?
государство покупает всех застройщиков, делает опять РОССМУ, и начинает само застраивать страну вместе с промышленным строительством. Все строители при деле, строительный комплекс не пострадает, выход из экономического кризиса страны будет проще и быстрее. Давно пора навести порядок в строительной индустрии. Тоже самое необходимо сделать с топливным рынком создать РОСТОПЛИВО и продавать топливо и газ по разумной цене привязанной к реальной зарплате россиян!!! не получается у нас в стране честного культурного бизнеса!!! Нужно все брать под контроль государству и возглавить для выхода из кризиса!!!! это единственный способ сохранить страну!!!!
Зачем дольщикам продавать уступки, если их деньги спокойно хранятся в банках на эскроу счетах (эти счета открыты на фио дольщиков), до конца строительства и будут переведены застройщикам лишь после сдачи дома в эксплуатацию! Главный враг наш ЦБ, который взвинтил ставки на ипотеки и на кредиты застройщикам, а нам обещали снижения цен на квартиры, но не банкротство строительных компаний. Где снижение цен на недвижимость?? А вот масса народу без работы останутся это факт....
ЦБ спасает экономику РФ и твои сбережения. Посмотри на Турцию где сначала никто ставку не повышал. Инфляция 50%. Посмотри на Аргентину. Все твои накопления превратились бы в кучку фантиков если бы не ЦБ и высокая ставка
@@user-vf2ym3hq8o Экономика России сильно недомонетезирована! У нас как раз инфляция издержек. Из за снижения выручки на разных предприятиях доля постоянных расходов в структуре затрат возросла и отсюда подняли цены на арматуру, цемент, смеси, аренду техники и самое смешное на квадратные метры жилья! В ноябре в нашем городе цена на новостройки в среднем выросла на 10%!!! И впервые появились квартиры без отделки свыше 208000₽/м2. Что теперь купит горожанин на свои накопления!? Вот как ЦБ "борется" с инфляцией!!!
Я с 98 года в недвижимости. от агента до крупного агентства дошла, потом уменьшала агентство, сейчас перешла на посуточную аренду, Я на Балтике в Светлогорске, сам Бог велел этим заниматься. С нервным тиком вспоминаю 2007/08 годы. А сейчас счастлива, что в этот кризис вхожу без страха. Покупатели есть, но только на вторичку. Интересно, как в нашем регионе будет на ногах стоять 'Русская Европа"
Видя цены на квартиры, однушки в старых хрущевках на 30 квадратов требуют не меньше 5,5млн. Внутри будто со времён 90ых ничего не меняли. Посмотрел я на цены бытовок из контейнера, и земельные участки. И понял что могу отличный домик себе позволить
@@ИсаКапаров-е5чможно на участок поставит два контейнера 40фунтовок и получается прикольный дом только надо хорошо утеплить, в интернете таких дофига видел
@@xadobatv1618 Да, я тоже полностью готовые контейнера видел, с утеплением. Терь бы участок найти не в ж0пе мира, желательно в 20мин от метро или электрички
Строительная компания номер 1 не банкротилась, точнее ей не дали этого сделать. После произошел ребрендинг и все свои «тяжелые» дома компания достроила. Деньги данная компания получила с продажи земельного фонда (кубышку пришлось открыть). Компания и по сей день на плаву. Уважаемый коллега, посмотрите условия продаж застройщиков, разве вы не видите, что все они дают рассрочки сохраняя 100% цену? Напугали народ только своими догадками. А затрагивать гигантов вообще дело опасное для проф карьеры. Удачи!)
Рыба гниёт с головы. Топ менеджмент компании даёт повод сомневаться в их надёжности. Капитан не покидает судно время шторма. Я лишь пассажир этого борта, озвучивший мысли в слух.
Что-то не совсем понимаю как работает механизм владения землёй и ее продажа под дом. Вот покупает застройщик землю под дом, продает квартиру, но человек же не владеет частью земли под этим домом. Например в случае разрушения дома из-за катаклизма или например прилетит дрон и предложим дом разрушается, владелец квартиры не сможет продать землю под домом. Но в таком случае кто останется владельцем земли? Застройщик? А он что потом всю жизнь за эту землю платит огромные налоги? Что-то сомневаюсь, в таком случае зачем механизм покупки земли у государства и добавление этой стоимости в стоимость квартиры.
Все эти человейники деньги из воздуха, земля на которой строится небоскреб в аренде😂вы только прописку получаете 😂надо покупать участок земли в области и строится
Порезвились застройщики 3 года, раздули цены до небес из за ипотеки, теперь пусть горят в аду, со своим непроданным бетоном.
Они не будут гореть в аду. Собственники выйдут из компаний миллиардерами. А компании с недостроенным бетоном бросят. Никто не будет тратить «накопленный жирок» , и то же самое будет с банками, которые на пару с первыми заработали сверхприбыли
Будем праздновать падения этих хапуг🎉🎉🎉🎉
@@Оранжевые_штаныи трагедии людей без купленных квартир
Без оплаченных. Но не полученных квартир
@@АллаМоргунова-ы6к что написала? Ничего непонятно. Дду это инвестиции
В этих человейниках жить то страшно… ни припарковаться ни прогуляться… резервации …
Реально трещины по стенам, звукоизоляция хреновая, протекаемость тоже, гавно а не дома
Вы прям в точку сказали. Если глубоко изучать вопрос архитектуры, то станет известно как и для чего создавали хрущёвки и нынешние человейники
@@ЮристОптимистхрущевки, брежневки божественны, тепло, дворы зелёные❤ По сравнению с новыми человейниками почти элитное жилье😏
Хватит как попугай мантры транслировать
@@VV-HopeКонуру в человейнике купила ??
Ночью проснулась от того, что слышу как у меня в туалете кто-то по маленькому ходит. Не поленилась, встала и пошла посмотреть. Оказалось, что в соседней квартире сосед , писает. Слышимость - все десять баллов!!!
Надо было пердануть в ответ
это какой застройщик? ЖК? у меня тоже слышимость хорошая, но сверху живу все вниз летит
😢😢😢😢😂😂А кто застройщик? Стены тонкие, экономят на всем!
У всех сейчас так, пик самолёт и тд
Как то жил в подобном доме муравейнике.слышимость аналогичная.ЖК ПИК
Это не только застройщики. На очереди АВТОВАЗ. Задолбали господа олигархи. Только на государственной дотации могут навариваться.
Автоваз монополист, тут ничего не будет, просто утильсбор повысят и субсидируют Автоваз. А упыри-застройщики да, не нужны
Они сейчас бьют рекорды по продажам!
Не только на государственные дотации, еще ежегодное повышение утильсбора: по 250-300 тыс в карманчик таза на поддержку штанов из кармана покупателей других авто((.
@@Ростислав-ш9е а откуда берутся эти дотации, из кармана граждан.
Чтобы потом снова повысить цену.
Это ПУ задолбал войной . Пока не развалит страну, не уйдет с поста
Генеральном спонсором этого видео является пик)
Честно говоря я их ненавижу 😁
И ЛСР
@@Rialtor :)
Зачем?
😂😂😂
Работаю в одном из застройщиков менеджером (название не буду называть ибо кушать надо).
Скажу так, с середины лета настроение в офисе поменялось с "мы всех перехитрили и с намм бог" до "ищем работу в дубае". Пахнет уже пирамидой...
То есть до сих пор есть люди, которые покупают недостроенные квартиры? По диким ставкам?
Надеюсь не в А101 😄
Разве бизнес застройщиков не всегда был пирамидой? Говорят, чтобы достроить один ЖК, нужно
продать квартиры ещё в двух, ещё не построенных
Я работаю у застройщика, настроение в офисе нормальное, никто в Дубае работу не ищет . На застройщика слишком много повесили школы, сады и инфраструктуру. У нас все прекрасно, шеф строит за свой счет. Обычный кризис🤓 , люди покупали, покупают и будут покупать .
@@misstati5303ставка 6%, людей очень много покупает.
Я по профессии отделочник и бываю в очень многих домах.
Сама распространённая проблема дешёвых и средних ценовых сигментов новостроек - это СЛЫШИМОСТЬ! Честное слово, почти на каждом объекте в таких домах я слышу членораздельную речь соседей. Когда входные двери не далеко друг от друга то ощущение, будьто заходят ко мне на объект люди, а не соседи к себе домой из квартиры напротив или рядом :D... У меня после своих объектов шиза уже от этих соседей с объектов.
А сам я живу в доме 1996года постройки на последнем этаже в угловой квартире. У нас единственная стена во всейквартире граничащая с единственным соседом у которого там кухня и с/у, а у нас коридор. Кароче находясь дома я годами не знаю, что такое дискомфорт от шума соседей. Находиться на объектах где квартиры стоят десятки миллионов и слушать буханье сабвуферов домашних кинотеатров и аккустических систем в домах премиум класса тот ещё пи... Я от своего перфа и гудежа инструмента не устаю так, как от вечной быиовухи соседей на объектах
Про шум, и в доме 1972,тоже не лучше, топают сверху, с боку слышимость,внизу дети 😭, поэтому уже месяц в загородном доме! Нооооо,, две собаки у соседей, лай днём и ночью... ( лайка, овчарка) Вот так и езжу, туда сюда... Хочу в своём пространстве жить своей жизнью... Не купи дом, а купи соседей.... Так и было, их не было, когда я купила, а через два года они тут как здесь...)
Да, есть такое. В любой новостройке нужно дополнительно делать шумоизоляции. Как в музыкальных студиях. Иначе - добро пожаловать в многоэтажную комунну, где каждый знает что делает его сосед)
@@Shanti-i7jа в тундре никого нет, не даром-же сделали арктическую и дальневосточную ипотеку под мелкий процент.
У родителей Сталинка 50-го года, стены толщиной метр, не слышно никого, хоть убивать будут.🤷🏻♂️
@@Rialtorкупи и доведи до ума сам😂😂😂
Живу в частном доме. Пробовала жить в квартире, так и не смогла привыкнуть к человейнику. Такое чувство, что у тебя не дом, а клетка в воздухе. Удивляюсь, что люди берут квартиры в ипотеку за большие деньги.
Я купила квартиру, хотя всегда жила дома, мне комфортнее в квартире, мама тоже сказала что ей спокойнее в квартире чем в доме, а для нахождения на природе дача всегда есть
Кому что нравится
Снял дом в аренду на месяц и уже через 4 дня понял, что хочу обратно в квартиру
2025 год станет рекордным годом самого масштабного банкротства строительных компаний и следом многих банков, в полном соответствии с ранее принятым планом.
План в студию…
@ПавликМ-п6ь план засекречен, чтобы многочисленные враги и население не смогли адекватно противостоять.
@@ПавликМ-п6ьвсе что говорит плешивый, только наоборот
Радоваться надо.....
Зато Крым и донбас наш...😂
Бред какой то, застройщики столько кэша накопили, как через бетон, так и через рынок ценных бумаг. Где эти компашки тройку добрых лет раздували и разгоняли свою стоимость по всем фронтам, а потом разгружались на хаях об хомяков и через бетон по бешеным ценам, и по «ценным» бумажкам. А щас идеальная схема уйти от налогов, показать свой убытки за квартал-два, и далее вообще объявить себя банкротами. Ну не идеальный ли схематоз для скрытия своих доходов.
Нет, они зажрались, капут застройщикам и их агентикам
Они тебе сами об этом сказали?) Если бы все были такие умные, никто бы не банкротился. По факту пока были жирные времена менеджмент выписывал себе жирные премии и никто не думал о сохранении капитала внутри компании.
Да, похоже на то, хотят красиво уйти 😂
Застройщики получают прибыль после сдачи дома в эксплуатацию с учетом большого процента проданных квартир. Строительство происходит за счёт банковских кредитов (эскроу счета). Откуда будет прибыль застройщиков, если они платят проценты по кредитам, а квартиры не продаются? Кредиты по нынешним ставкам, лизинг, зарплаты и множество проблемных объектов загоняют строительные компании в банкротство очень быстро.
@ТуНайт тотальный бойкот застройщикам!!! Хапугам
Краснодарский край. Я бригадир,имею бригаду каменьщиков и штукатуров.,сам мастер. Работали часто у застройщиков. Работа сейчас встала. Многие застройщики свернулись. Слухи и прогнозы об этом были предсказуемы. Процентная ставка пр льготной ипотеке поднялась в двое. За такой % никто дома и квартиры покупать не будет. Много домов которые мы построили,просто не продаются.
Многие ещё не знают, что законопроект об очень, очень повышенном налоге для собственников жилья, владеющих свыше определённой нормы на человека😂
можно у вас как у профи спросить ? а забор можно еще продолжать делать в такую погоду? рыть буром ямы для столбов (железных или бетонных), рабитсу натягивать и ворота варить? Первый раз.....все бригады с удовольствием хотят сейчас заработать - поэтому на все говорят "все можно"....
@@СергейИванов-г1х6ьвы ещё не знаете, что в Швеции. Сроро бетоноводы вообще обделаются😂
@@СергейИванов-г1х6ьНу правильно, нехер по нескольку квартир иметь🤣👍
60 процентов квартир пустуют построенных ... А в принципе как счас строят это загаживание территории
Я помню, как в прошлый кризис, первыми остановились стройки. Непривычно было видеть опустевшие стройки, на которых всегда каждый день кипела работа. Но именно так начинался большой кризис.
Больше всего забавляют названия всех этих комплексов, бетонные муравейники, окна выходят на соседей, а название.....😂😂😂
Вся градостроительная политика по созданию человейнииков со средой не пригодной для жизни это преступление !
Дому 12 лет сделали капитальный ремонт кровли , следующий шаг замена лежаков , труб по стоякам ...это не строительство это отмыв денежек ...
Как всё просто. Как бабки грести лопатой, когда всё хорошо, так олигархи первые. А, как нести ответственность перед людьми, за невозможность закончить начатое и растрясти свой кошелёк, так сразу бежать из компании и из страны. Зажравшиеся твари. И, компанию под банкротство, типа я не я и корова не моя. Хорошо устроились. А, надо чтобы эти олигархи, на всю конечную сумму предпологаемой стоимости строительства, сдавали на депозит государству. И, если достроили - молодцы. Забрали депозит и прибыль. А, если нет - то строительство заканчивать из этого депозита. А, как вы хотели, товарищи олигархи? Только грести под себя. Нет, уважаемые. Отвечать за свои просчёт тоже надо.
В других странах так и есть но не в путинской ОПГ
@vladmacut6580 честно, не знал. Оказывается я неодинок в правильных мыслях.
Вы не понимаете , как это всё устроено. Не может быть одной фиксированной суммы , она всё время меняется из за инфляции и цена за метр тоже. Но застройщика держат банки , дают им деньги , взамен требуя от них железной дисциплины , чёткого соблюдения плана застройки и соответствия каждого этапа строительства своим временных отрезкам.
Деньги же покупателей лежат теперь на эскроу счетах и только после сдачи объекта в эксплуатацию переходят застройщику. Так что они теперь и так под контролем.
Так эскроу для этого и ввели! Но вот беда, не учли что так дорожать все будет, ставка громадная, как достроить по выросшим ценам?
Так если эти олигархической сидят в Думе и пишут законы под себя….кто кого накажет то? В этом то и проблема…
Очень хочу, чтобы пик обанкротился и освободил рынок более качественным застройщикам. Владею несколькими квартирами в разных местах разных застройщиков. Пик это самое дно, хуже советской панельки 85 года по уровню комфорта. Парковок нет, постоянные скандалы, нервы, мятые авто, невозможность привезти мебель и технику доставкой на большой машине, зимой скорая не может проехать во двор. Все в заборах, чтобы по прямой пройти 100 метров идешь кругом 3 дома на 10 минут в одну сторону. Комнаты маленькие, балконов нет.
Очень бы хотелось узнать, кто в вашем понимании "более качественные застройщики"? Сейчас у всех качество +/- одинаковое. Разнятся только сроки сдачи - кто-то типа пика достраивает и сдает свои дома, а кто-то типа севенов надолго задерживает сроки и люди без жилья остаются.
Сам владею 60кв ПИК Приглашал экспертов несмогли косяков набрать на более 500к _ зависит все от объекта каждого конкретного и его расположения и да у всех свой застройщик (а ПИК это просто общее название) у нас подземный паркинг и проблем с парковкой нет _ и да вы не сказали что владеете кв ПИК а смысл тогда писать того чего не знаешь ? Балконы - это те которые тудже в квартиру переделывают ?? Комнаты маленькие с чем сравниваете ( у нас вот 21 кв м комната это маленькая ?) _ а какие нужны ?
@@ДавидДавидов-п5цЧёткое определение👍
Не покупайте, просто не покупайте у них и они обанкротятся
Пик уже был банкротом. Вы просто забыли илм не знали об этом. Его вроде втб вытащил тогда, кризис 2008-09 года.
Живу в доме, постройка 1962 год. Планировка, сами делали, кухня и балкон небольшие. Но мы живем в корпичном доме, теплый дом, соседей и булькающих туалетов мы не слышим от слова совсем. Звукоизоляция на высоте, толстые стены. Несколько дворов рядом с зеленью и площадками, рядом в 5 мин парк с белочками и соснами. Магазины, поликлиники, стоматология, остановка транспорта, все в пешей доступности. Прекрасно понимаю, что раньше градостроители работали на совесть.
16:47 Нет, застройщик - это капиталист, который грабит рабочих, инженеров, крановщиков, и покупателей, выводя прибыли в более благополучные страны. А когда все лохи выдоены досуха - говорит: всем спасибо, я банкрот, денег нет и жилья тоже
Вот уж рабочих , крановщиков защищать не нужно, все они присосались к этой кормушке за счёт покупателей, разогонали цены и жируют. А если обанкротятся за недострой покупателям деньги с эскроу счетов вернутся, ничего не потеряют.
Ну кто о чём, а коммунист о воровстве 😂
@@savchivan когда человек пытается выглядеть умным, а сам не знает что такое прибавочная стоимость ?🤦
@@imsreki какая связь между прибавочной стоимостью и мошенническими схемами? Кто такой этот "капиталист"?
И почему вас волнует, что он там выводит в оффшоры, если он в этом случае крадет не деньги крановщиков, а деньги инвесторов (с которых и крановщикам перепало)?
Вы, наверное, не различаете управляющего и владельца?
И кто мешает крановщикам самим взять, и построить дом, без этого дармоеда-застройщика, если он их "грабит"?
@@savchivan Чтобы найти ответы надо иметь мозг и уметь читать
В целом, на мой скромный взгляд, виновато правительство, которое вместо того, что бы действительно сделать льготную ипотеку (не душить вторичку), смастерили кормушку для стройкомплекса
Смастерили ловушку для стройкомплекса, а кормушку для банков!
Правительство, которое для отвлечения от кризиса начинает войну, не способно ни на что, кроме персонального обогащения и удержания власти.
@@user485n64тебе то откуда знать?
@@user485n64бл... Да никакого кризиса и в помине не было бы не начни войну. С профицитом и минимальным гос долгом невозможно уйти в минус самим только если весь мир улетит. А вот теперь как раз таки и проценты пришлось поднять по гос обл. и денег подпечатать.
Правительство дает льготы, субсидии а эти твари поднимают на такую же сумму цену!!!
Странная экономика без дотаций все начинает сыпаться😂 Застройщики, авто вазы всякие, аграрии, жкх итд
Зато когда сыпется обычный гражданин, никаких дотаций ждать не приходится 😢
Да реально смех а не экономика, никто по сути экономить не может, а только воровать.
Потому что государство само так посадило всех на иглу дотаций, чтобы под контролем держать, потому что там чекисты сидят, мечтают о всеобщам контролем, вместо того чтобы строить хорошую крепкую рыночную экономику
Путиномика)
Потому что государство само всех посадило на дотационную иглу, чтобы все было под контролем, чекистская логика
А кто за это все платит ? За элитные офисы и шоколадки с кофе и премии огромные ??? Конечно, же мы покупатели . Мне вообще пофигу , какой у них офис ,да хоть просто обычный вагончик , главное цены снизьте твари !!! Не возможно же так людей в ипотечное рабство вгонять !!!
Не покупай просто
А кто тебя брать кредиты заставляет и покупать по таким ценам? Животное желание заниматься кексом. 😅Ну что ж. Не можешь контролировать свою животную сущность? Страдайте. Вы перед выбором, страдать или не страдать. Вы выбрали страдать 😅
@ глупее комментария я не видела ещё🤦😹причём тут процесс совокупления и процесс создания семьи 😹это разные вещи вообще в разных плоскостях !!! По себе людей не судят 😹😹😹это ты исходя из своего опыта пишешь . А люди берут ипотеки , чтоб семьи создавать . А ты продолжаешь жить с мамкой и папкой ?! Поэтому такие комментарии глупые строчишь😹🤦♀️.
@ у меня нет ипотеки , я купила себе квартиру за наличку , да будет тебе известно 😂😂😂тупее комментария не слышала .
@irinachulkova5920 потому вы и страдаете. Потому что до человека вам далеко. Живёте инстинктами. А на счёт того, что я живу с родителями, вы ошиблись. И квартира у меня своя и машина есть и мотоцикл и долгов нет. И ЖКХ на год вперёд оплачено. А знаете почему у меня всё хорошо? Потому что я, таких вот д...р, не подпускаю к решению своих жизненных задач 😅
В девяностые почти все стройки стояли. Чето не один пекарь или стамотолог не обонкротились. Как раз торговля очень сильно развивалась. Я просто против застройщиков чем их будет меньше тем лучше. А то всю землю выгребли под свои муравейники дешёвые. А продают как будто квартиры на Манхэттене.
Поддерживаю
Братья! А нас оказывается много таких! Давайте объединяться против хапуг застройщиков, которые устроили настоящий геноцид населения с таким ростом цен!!!
Ещё и цены взвинтили на стройматериалы из-за них!!!
Если покупатель дуром лезет, что же цену не поднять? Я бы поднял, и любой из вас сделал бы то же самое. Управляют этими процессами из центра страны. Накачали пузырь за счет вбрасывания в льготные ипотеки наших налогов, а сейчас устраивают большой ба-бах!!! И то, насколько они резко рубят, а пузырь лучше стравливать постепенно, наводит на мысль, что "всë идëт по плану!".
Чтобы продавать, кто-то должен покупать. А если покупают муравейники, покупатели сами виноваты и стимулируют застройщиков продолжать
Работаю сварщиком на стройках , думаю пора осваивать новую профессию несвязанную со строительством . 2024 год , думаю экономике пиз......ц до нового года или весной 2025 года . Всем работягам респект !
Русь восстанет, только если пролетарии объединятся. Сварщик, кассир, автозаправщик, т д. И даже наёмные юристы))
Сварщики на заводах сейчас нехило зарабатывают...
Сварщики на заводах сейчас нехило зарабатывают...
Накс делайте и на вахту. Очень хорошие зарплаты.
В млрд рублей:
Выручка - 171
Чистая прибыль - 4.7
Финансовый долг - 631
Остатки на эскроу счетах - 364
Превышение долга над выручкой - в 4 раза
Превышение долга над чистой прибылью - в 150 раз.
Если это не плачевный результат, то я даже не знаю...
1 млн человек умерло от короновируса, 1 млн от СВО - освободившееся жильё вторичного рынка сильно дешевле, оно хорошо ударит по строителству. А самое главное переспективы демографии плачевные
@@furianka-p2lодин миллион от СВО??? Вам зеленский отсыпал чего-то??😅😅😅
Все что я могу купить со своей зарплаты - картонную коробку 😂🎉
Да ты богач
Можно найти от холодильника коробку если повезёт 😅утеплить и норм. Зато без ипотек.
Если ьудет мощнейший кризис и система пойдет в разнос, то никто никаких застройщиков спасать не будет, а вклада проосто згорят. Учите историю своей страны! Яркий пример 1991 г.
Сгорят.
А в 91г система пошла в разнос, не думаю. Это был банальный рейдерский передел в масштабах страны, где население просто кинули.
Все верно! Большие дяди в накладе себя не оставят, а крестьяне как обычно заплатят из своего кармана. Поэтому надо беречь свои деньги, никаких сделок с государством. Вклад = сделка с государством в его махинации.
@@AL-qn1tjвелика вероятность повтора, когда собиратель земель отправится в аду гореть, такой передел пирога пойдёт, 90-к сказкой покажутся
@@ДенисПопов-э1о Они уже как сказка. Тогда явно маячила перспектива, а сейчас абсолютная безнадега
Послушаю эксперта и запомню его предсказания
Поставлю напоминалку и через год посмотрю какой он Ванга😊
Не сбудется ))
Не забывай иногда протирать от запотевания свои розовые очки.
Люди покупали бы жилье если бы цена на жилье была как раньше 2.5- 4 мульта новое. Но туда же ещё нужно вложить ляма1.5 мин чтоб можно было там жить. А сейчас 7-10лямов за голые стены . Сейчас жилье недоступно для простых людей. Я бы купил но по таким ставкам не буду . Жить пока есть где но хотелось бы побольше.
За 1,5 ремонт не сделать.
@@ЛюдмилаКлимашова-н8эИ цены будут только расти… на ремонт точно подьём…
Не надо надеяться на "как раньше". Давно пора понять , что чем дальше тем всё дороже и всё хуже. И ещё Жирик покойный это говорил.
В 13 году купил 94 кв квартиру цена 7.8 ляма, ипотека 14.9 процента, платёж 57т. 2022 год квартира такая же стоит 28 лямов льготный процент 9, платёж 130, и на кой хрен нужна такая льготная ипотека. Цена за 9 лет в 4 раза выросла, тут не льготные ипотеки давать надо, а ещё и доплачивать что б покупали.
Недавно дочь рази интереса закинула заявку на ипотеку 2 ляма надо всего, 33 процента ставка, серьёзно охренели в край.
Я уж молчу про доп расходы в виде оценки, страховок комиссий.
Какие 7-10, 11-15 млн
Опять!!!! ..."государство что-то придумает"....! А ведь это за счёт нас налогоплательщиков! Льготная ипотека за счет наших налогов, а теперь чтобы не было банкротства застройщиков - тоже за счет наших налогов!
Уже вряд-ли, денег нет .
А как вы хотели, сво тоже питать надо
Это не государство думает, а бессовестные воровитые назначенцы с иностранными кураторами.
Государство даст субсидии, а эти твари поднимут на эту же сумму цену! Это их любимая практика!
За то дерьмо, что эти компании понастроили им не только банкротсво, но и в преисподней пора гореть! Улицы переполненные автомобилями, лютые человейники.
еще бы риэлторы все исчезли и мы бы зажили вообще отлично без этих бесполезных
@Worldly87 большинство риэлторов как раз и есть рвачи и бесполезные. так что высказывание вполне обоснованно. а так от них больше вреда, они только вносят хаос между продавцами и покупателями, манипулируя обьявлениями, ценами и прочим враньем. и частные отдельные редкие случаи нормальных работ риэлторов это исключение
Открой карту. 90 процентов объявлений - агентство. Всё не в ногу, а один ты умный😂. Сериалов пересмотрел, дурило😂
Правильно, на кол их! Особенно те, которые создают фейковые объявления, чтобы дурить голову и впаривать другую квартиру.
@@Rialtor когда то у меня было агентство недвижимости, мы называли такие объявления "закидушка".
Вообще, работая риэлтором, нутром чувствуешь, что тебя считают мерзавцем и мошенником, особенно при работе с арендой жилья.
Всегда напрягал этот момент.
Бесполезные риэлторы… согласен. А вот высокого класса, профессионалы, полного цикла, они нужны. Без них никак. Сколько у меня случаев, когда так называемые «сам себе риэлторы» приходят и умоляют - спасите, помогите. Вот только на этой неделе было изощренное мошенничество социальной инженерии, так называемые ведомые продавцы, бабушка 007. По все стране ОПГ действуют. Слышали про Ларису Долину?
Снежный ком «процветания и стабильности» растет не по дням, а по часам. И тут речь идёт только об одной отрасли. Во всех остальных ситуация не лучше. Видимо нашему народу надо дойти до ручки, чтобы до него хоть что-то начало доходить. Экономика катится в пропасть. Судя по тенденциям, цветочки превратятся в ягодки в 26-м году. Зато руины Новокукуевки наши! Ура, товарищи!
Солидарен с вами. Я об этом же говорю но коллеги в чатах 80% говорят что всё будет хорошо, уже кризисы были справимся
Ну что вы! Я уже два года подряд только и слышу про рост экономики! Даже цферки видел. :)
Они не переживают… останутся у руля по любому…
Ещё говорят что в самый тяжолый момент, России поможет бог ,типо всегда так на Руси 😂😂😂😂
@@mot2715Бог или Бот 😂😂😂
Рекламы Самолёта уже нигде нет, это и настораживает
Это первое и единственное что Вас настораживает?
@@dfbdtrhgwtwd7149 , настораживает вообще всё.
Сначала благодаря льготной и военной ипотеке застройщики на 40% необоснованно подняли цены ( сработал рынок ), а теперь не хотят на те же 40 % цены снизить чтоб реализовать построенное.
Поднимают цены радостно и весело, а как кончается халява с ипотекой начинают плакать 😂😂😂
Просто цены нужно снижать.
Ох, реклама Брусники везде)
Это радует.
Это радует.
Подала в суд на управляющую компанию . Это УК от застройщика "ЛСР". На всё пойду, чтобы выиграть суд!
На московии нет судов
@@vladmacut6580брысь нечисть
Мой вам совет-подавайте коллективный иск ,чем больше квартир -тем лучше .И суд в таких вопросах на стороне граждан.наш случай.все получилось-судились с застройщиком и городом .Мировое нас устроило
На всё? Почку отдашь?
Подскажите, а что с ними не так? Планирую покупку у ЛСР. Хотелось бы знать подводные камни
Год Ниссанов, Неделя Тойот, Месяц Мицубиси, Век Субару.. Какие ещё имена акционеров Шамолета?😂😂😂 6:20
Застройщик -это капиталист который ради своей выгоды повышает ценник на свою продукцию. И их жадность не знает предела.
Я была в квартирах в гостях комфорт класса и бизнес класса и могу сказать, что слышимость везде паршивая, слышишь соседей, будто они рядом сидят с тобой….я сама взяла квартиру в Пик, на что на тот момент хватило и могу сказать, что на момент покупки у них были самые выгодные условия….он предлагает квартиру с отделкой за цену, которую другие застройщики продают в бетоне…нет сейчас идеальных застройщиков, смотришь как проходят приемки квартир и видишь как застройщики обнаглели в конец, не пускают на объекты….полнейший бардак….я реально понимала, если возьму ипотеку, то банки с такой нагрузкой не дадут кредит еще на 2 млн на ремонт, поэтому взвесив все за и против взяла с ремонтом, пусть не самым лучшим но на первое время, чтобы заехать и жить достаточно, надеюсь достроят 🤞
Сейчас в стране во всех сферах начнётся банкротства,боле крупные банки проглатывают мелкие,сосредотачивая средства для узких лиц,единственная работа это подписать контракт с минобороной,к этому всё и подводится..
Чтобы снова всё оттуда скомуниздить в один карман...
Все посадки завалены гниющими трупами желающих заработать денег на войне
Работал у Застройщика Urban Groups в 2018 году. Первый признак перед банкротством- пропажа туалетной бумаги в офисах, тотальная экономия на канцелярке
Листая старую тетрадь расстрелянного генерала я тщетно силился понять как ты смогла себя отдать на растерзание вандалам!
Хорошо что он не видел этот беспредел пакойся с миром уважаемый Тальков.
Я с ужасом представляю кого нарожает через пару поколений,это кровавое быдло ,захватившее власть в моей стране.
ДА, ДАЖЕ ЕСЛИ ЦЕНЫ УПАДУТ НА 50% И ТОЛКУ??? ОНИ ВЫРОСЛИ В З РАЗА ПОЧТИ! А ЗАРПЛАТЫ???
Капут застройщикам!!!! Кончайте этих хапуг
Эти зазывалы блогеры живут на негативе, а цены как росли, так и растут.
Цены уже не упадут. Они никогда не падали.
@@oksanakondakova4396 да? Курица посмотри график за 2014-2016 гг. Конец вам агентикам и хапугам
@@oksanakondakova4396сколько тебе лет? "Никогда" - это для тебя "в рамках твоего краткого опыта"
Людей обмануть можно, но рынок не обманешь, когда долго надуваешь мыльный пузырь он все ровно лопнет......
Ну не мыльный, пузырь таки бетонный.
Могут полететь осколки бетона при лопании
Слава богу в стране стабильность и процветание 25 лет как, только лучше жить становится
Акции компании Самолёт сначало пикировали в начале года, а потом штопором рухнули. В прошлом году Самолёт широко рекламировали, как самую лучшую строительную компанию, чтобы загнать акционеров в глубокие убытки. Я покупал в прошлом году акции Самолёт и на росте продал.
Молодец. Скушай конфетку😊
@@ЕвгенийКентавр-р3шбольно застройщику? Как дела тухлый агентик?
Брат сколько процентов забрал?
@vovanslon770 в самолёте 15%
В течении месяца продавал акции по всем компаниям, в которые заходил в сумме более 4м. По итогу за 9 месяцев осталось чистой прибыли 47т. Акции продолжают падать, но уже без меня.
Так на то и был расчёт, что народ зайдёт, ему скинут этот мусор и выйдут миллиардерами, а толпа останется с пустой папирой, которая продолжает падать.
Ужасные человейники ! Ни кустика , ни деревца. Сильный ветер гуляет всегда между этими домами . Прямо на несколько градусов холоднее. Один дом стоит на месте засыпанного естественного пруда , с него вся облицовка осыпалась . Сейчас полностью укрепляют фасад . Под красивой облицовкой какой-то поролон , бетон , что-то неприглядное.
Давно пора встряхнуть этих жадных и кривостроящих, типа, застройщиков.
Тотальный бойкот им!!! Ничего не покупайте у застройщиков!!!!
@@Оранжевые_штаны тогда они вообще обанкротятся. на чём им зарабатывать?
Сейчас многие наши сограждане бегом несут бабки в банки под проценты, то что банкам и нужно. За счёт таких несунов, банки и будут жить дальше. Потом заморозят счита и опа. Банки на плаву и государство с ними.
Люди просто забыли 1991 год и 94 и так же 98 год! Я хоть и родился в 93 году но от старшего поколения наслушался! Столько денег у родственников в 91 году сгорело что ужас!
@@xadobatv1618также будет и сейчас. Набиуллина объявила, что блокировки счетов не будет😂 Я считаю, что будет ровно так же, как и со всеми обещаниями Путина - всё наоборот!
@@xadobatv1618 что купили? Куда деньги дели?
@@Nonameh-ji6poкак обычно вечнозелёный брать надо. На худой конец золото.
Никто счета не заморозит
Лучше в пригороде(Самара)купить участок и строить потихоньку.Намного дешевле!
На 6 сотках сад вырастить,лужайки.
@@НадеждаНовак-п6и не всем дом подходит
На работу ездить 2 часа? В школу и секции как детей возить?
В идеале надо и в городе квартирку и домик/дачу в области.
Знаем мы эти стройки потихоньку, люди по 10 лет строят дома а кто то так и не достраивает
Знакомые строят, заипались уже, денег куча нужна, и ты раб машины 🚗 такси едет к тебе долго и дорого, доставки вообще не едут, детей вести в школы, садики, нафиг надо эти ваши домики у черта на куличиках
Лучше уехать в нормальную страну и там купить.
Ремонты делаю под ключ. Есть клиент флиппер (купил квартиру, сделал ремонт, продал)
За 6 лет около 40 квартир чел продал. Последние пол года тишина.
Вот из-за таких флиперов и разогнали цены …
Квартиры должно строить государство! Все прокладки (риэлторы,агенсво недвиж.,маклеры,застройщиков)всех в топку! Ипотека 1-2% молодым беспроцентную.
Нет уж спасибо, оно такого настроит что пздц. Должна быть здоровая конкуренция
Государство это мы, значит у всех должна быть намного ниже з/п за счёт роста налогов от числа которых будут строить жилые дома как в вонючем совке, без выбора. Какую квартирку тебе подкинут лет через 15 ожидания в ту и въедешь и она тебе не перепадёт в собственность, а будет государственная. Такую жизнь хочешь? чтобы чинуши проворовавшихся ещё в 10 раз больше грабили теперь ещё и на всем строительстве в нашей стране?
Соглашусь с предыдущим комментарием. У нас правительство и так пытается все загнать в госмонополию, никакого рынка, только подконтрольные саттелиты.
Сами посудите, правительство никто не сможет контролировать, оно будет строить из говна и палок, там любой прораб будет себе тащить бетон со стройки, что мы получим? Получим панельки и хрущевки как у родителей и бабушек, от которых люди сейчас сбежать пытаются
@@volchik750конкуренция и так есть, а качество говно
В 2% вам и государство зашьет цену😂. Когда это государство даром что-то давало😂.
С 2020 года у застройщиков было 4 жирных года. То, что они закончатся и будет выжженая земля знали все. Одни копили подушку безопасности, другие вложились в бетон, который сейчас никому не смогут продать
История строительного бума США Японии Китая не учит строителей РФ😎😎😎
Учит - махинациям 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Да настроят пустых домов а потом разрушат и снова построят и все из кармана налогоплатильщика!
Вы думаете они глупые и не видят очевидных вещей? Это схема! И схема рабочая!
Очень хорошо занесли в правительство и в думу и понеслась, а теперь теперь государство и просто люди будут расплачиваться.
От души желаю ЛСР банкротства! Просто вредители для нашего города.
Согласна с вами! Квартал Пейзажный - мрак! Безликие коробки без балконов. Не выехать, не въехать! Выкупили Сестрорецкий курорт, лишили людей места отдыха.
@@ГалинаШафикова-з6п Ну это уже вопрос к властям, кто-то же продал ваш курорт ЛСР, были бы вы хотябы как Абхазы, на ножах бы своих правителей вынесли.
@@ГалинаШафикова-з6п а к тем кто продал Сестрорецкий курорт нет вопросов?
@@АнастасияСкай-ю2н вы правы , вопросы есть и к ним!
Помнится, что застройщики били себя в грудь, что цену они снижать не будут, они нагуляли приличный жирок.... Чет жирок быстро закончился! 😂😂😂
Вывели в офшоры
И скажу так. ПИК один из первых, если не первый смекнули, что в РФ остались только две льготные программы по ипотеке, это молодежная и Дальневосточная, вот они и лезут сюда за деньгами, а самолёт пока ещё не особо понял, где есть ещё деньги...Живу сам на ДВ и вижу какая ситуация с жильём здесь
Какая ситуация?
@@АннаС-ь3сон видит но понять не может
@@АннаС-ь3с объясняю популярно. В данном видео, в том числе, сказано что ипотеки сейчас очень дорогие и не выгодные, а вот на Дальнем Востоке по-мимо оставшейся ипотечной гос.программы "молодая семья" , как раз такие есть ещё одна "Дальневосточная", которой нет в других регионах, по этой причине, тот же ПИК грамотно поступает, что лезет сюда в стройку, т.к. деньги здесь сейчас, людям проще взять ипотеку по доступному проценту, а не за номинал. Тут не нужно быть семи пядей во лбу
@@Ee-cu5qu спасибо.
В Пике умные люди, в Новороссийске , на окраине города в чистом поле построили целый микрорайон, называется "найди 5 отличий" от аналогичного пиковского микрорайона в Москве. И по ценам так же. И что же, люди почти все раскупили, микрорайон заселился полностью за пару лет, и цены никого не напугали. ПИК просекли, что очень много переезжающих людей на юг ближе к морю с деньгами, построились для них и не прогадали. Так что думаю, автор ролика насчет них прав.
не получается рынку самому себя регулировать, когда каждый день государство меняет правила работы на этом рынке!!!
Народ, в большей массе туповат: как бабки-энахарки не понимая всех процессов, происходящих в организме, лечит симптомы, а не саму болезнь, он (народ) не видя, что на вершине всей пищевой цепочки находится банк, действующий по законам, которые нарисовало правительство, винят во всем застройщиков, ритейлеров и кого угодно. Но не правительство.
100000%
Кстати, да. Выгода основная у банков и привилегии все.А остальные по цепочке
гречу запасайте. Какие, нафиг, застройщики! В аду пусть горят
С языка снял!
Соль, керосин и спички
Сахалин. РСК, Самолет и ПИК ушли. Стройки встали. Звонок очень серьезный. Тяжелые времена, но бывало и хуже. Не паникуем, живем дальше
Опасно покупать у застройщика банкрота. Если покупка была меньше, чем за три года до банкротства и дешевле рынка (процентов на 20 вроде) - то могут забрать квартиру, даже если она в собственности, даже если в ней уже сделан ремонт и живут. Такой закон.
PS. И денег не отдадут, потому что забрав квартиру поставят в конец очереди на получение денег. А откуда деньги у банкрота?
Достраивают за счет фонда )
@солнце-х9и Уже достроенную и полностью оплаченную квартиру находящуюся в собственности отберут - расторгнут договор купли-продажи если он заключён менее трёх лет назад и дешевле рынка на 20%.
Вот Самолёт продает лот квартир со скидкой 25%. А если он обанкротится не отберут ли такую квартиру?
PS. Если квартира в ипотеке для защиты от этого можно заключить договор титульного страхования. Но и тогда квартиру могут забрать, а вернуть деньги за квартиру (деньги за ремонт видимо уже не вернут)?
@ почитайте закон пожалуйста, прежде чем комментировать
Как достраиваются и за счет чего квартиры пайщикам , для этого был принят ФЗ 214 , чтоб избежать
@ лично я 2х человек знаю из числа дольщиков у кого застройщик был объявлен банкротом и квартиры достроили в одном случае , в другом выдали в другом месте
Совершенно верно в Хабаровске банкротился Дальспецстрой у моего товарища поставившего им кабель и подстанцию в обмен на квартиру, квартиру отобрали предложив некую долю в общей конкурсной массе, которая с учетом очередности выплат превратилась в пшик. Даже энергетики поставляющие воду для отопления и электроэнергию возвращали полученные деньги, уже точно не помню, но сработал какой то хитрый замут мафии арбитражных управляющих
Чисто попалось видео в рекомендациях , но когда начал запинаясь хвалить пик)) это конечно молодец
Севенсанс был с проблемами еще с самого начала.
Насчет того что буклетики стоят 300 рублей это конечно печально а сколько уходит на рекламу аж мурашки
А сколько агентикам? Пять процентов от цены лота. И это деньги из бюджета по факту.
Мне кажется 30% цены стройки это реклама
@Оранжевые_штаны эти деньги не из бюджета а из кармана несчастных покупателей.
Недвижимость в РФ не росла а снижались ставки сейчас средняя ставка по ипотеке сейчас 17%( 6-27=32. 32/2=16~17).
Реальную цену я оцениваю так просто смотрю на ее арендную ставку и средний показатель ипотечной ставки, средняя зарплата в городе если уходит 50% на аренду это ещё норм но если выше то это уже переоценка.
В 2018 году стоимость привлечения клиента, купившего квартиру, в интернет-маркетинге была около 110 000 рублей. Сейчас даже не знаю.
Если открыть подборку в ютубе, то нам уже песта с 2022. Свифт отключили! Банкам песта! Застройщикам песта!
Всем песта!
А если выключить ютуб и выйти на улицу - можно увидеть иномарки, дорогие дома и улыбчивых людей.
Вывод: все эти блогеры не более чем хайпожоры или того хуже - пособники врага. Меньше сидите в интернете и жизнь станет лучше
Больше всего кричат что нам пестец, те у кого ничего нет 😂
😂😂😂да да да, всё смеялись над санкциями, вот только заводам и производителям, а САМОЕ ГЛАВНОЕ потребителям сейчас не смешно! Газпром - крупнейшая и самая богатая компания... С многомиллиардными убытками сидит в опе 😂 Не несите чушь, в которой совершенно ничего не смыслите! Любой кризис и опа в стране сначала видна лишь профессионалам и инвесторам и лишь потом населению, когда уже поздно!
@@иллампочка В прошлом году у топов газпрома премии под Новый год по миллиарду были. Давайте скинемся пацанам на мандарины, а то в очке который год сидят, хлеба белого не видят ахаха
@@иллампочкаменеджерам Газпрома нужно меньше воровать, чтобы компания не была убыточной
Все иномарки в кредит. Дорогие дома только в элитных поселках на окраинах городов. Не местных туда не пускают даже. Улыбчивый людей уже больше 30 лет нет, соседи на "здрасьте" даже не всегда в мою сторону оборачиваются
Намывные территории на Васильевском- отличное приобретение ? В свете непредсказуемых изменений климата ?
Мне аргументы про Самолет кажутся «притянутыми за уши» (я не сотрудник, не клиент), и вот почему:
1. Акции упали на 65% за год (за месяц и того меньше) не на 80%.
2. Классные офисы и точки продаж. А это разве только вчера появилось? Это все появилось в период роста, когда была льготная ипотека и у застройщиков не было проблем
3. Масштабирование бизнеса (разные доп бизнесы, такие как аренда и пр) тоже у компании появились давно, как минимум в прошлом году уже была аренда
4. Реклама. Тоже спорно. Вся Москва завалена билбордами ВБ и Озона, но у них фин проблем нет. Еще напомню, что даже айфон рекламируют, несмотря на то, что этот товар сам себя продает уже много лет и в рекламе не нуждается.
5. Разные программы оплаты были и раньше, был даже аналог лизинга (в прошлом году), может и сейчас есть
Согласен с вашими аргументами. У меня своя картина реальности, у вас своя. Круто же, что мы оба поделились мнениями, чтобы люди смогли сделать правильные выводы, основанные на разных точках зрения.
Вы посмотрите на облигации Самолет, там дисконты до 43% доходят, о чем это говорит как думаете ?
Масштабы убытков Озона - они примерно Газель с деньгами за месяц сжигают. Модель Я.Такси, видимо: сначала конкурентов в музей, а потом показать всем, сколько это может стоить.
Вообще я ни разу не слышала, чтобы у ПИКа были долгострои, но в нынешних реалиях все равно немного неспокойно. Как человек, ожидающий свою квартиру в строящемся доме от ПИК, была рада услышать прогнозы о том, что банкротство ему не угрожает.
Не угрожает, ведь это дочка Сбера насколько я знаю, а сбер государственный банк
@@kaizendaos Вы видимо не представляете какого масштаба шухер нас ожидает в ближайший год
Рядом с моим домом ПИК строит очень быстро, чуть ли не по этажу за день
В Эстонии часть домов строят сразу под аренду, когда рынок продаж плохой. А если там жить много лет то квартира становится вашей собственностью. Получается как ипотека без рисков для людей. А так жил кредит с 2 до 6% поднялся, сейчас медленно снижается.
Андрей,спасибо большое за информацию,очень кстати и вовремя
Благодарю вас, что нашли время написать добрые слова🙏
Сегодня нужно следить не так за застройщиками, как за политикой государства! Всё идёт к какому-то звездецу, а значит наверху уже будет не до застройщиков и тем более не до нас...
Ну почему же всегда есть вариант всё остановить и замирится со всем миром😉
@AL-qn1tj Наш рулевой не из таких! Он похоже решил идти до конца... до конца цивилизации! Кто-то же должен исполнить предначертанное в Божьем писании?
@@user-rtf4lse8rk Ну чтож, тогда да поможет нам всем Бог, или какой то счастливый случай😊
За "в Сахалине" можно и огрести звездюлей😂
" на"
Нам уже разок государство помогло, когда бакс взлетел больше половины. Люди помнят ту помощь. Кто то проснулся богатым а кто то нищим заняв зелёные под проценты
Я тогда снимала квартиру, по курсу 6, он приходит ( хозяин) и говорит, что теперь по курсу 26,я, ему, а вам з/ п, тоже по курсу пересчитали??? И переехала, туда где люди вменяемые..
У родителей сгорели сбережения на сберкнижках
Там, наверху не дадут упасть крупным застройщикам, дадут кэша. Набиуллина хотела охладить рынок - охладила, что некоторые стали замерзать))
Но это хорошо, кто сможет строить в плюс на холодном рынке тот сможет строить и на горячем.
А ты оптимист, прям как музыкант на Титанике
@ согласен, Титаник был раздутым корытом. Хорошо, что затонул. Все что растет медленно - растет правильно. Все что выросло быстро обречено стать Титаником.
@andreismirnoff588 поэтому, не вижу ни одного варианта в течение ближайших десяти лет выжить такому большому Титанику, как Россия. Дальше нищета, смута, гражданская война и кровавый развал на отдельные государства.
Мы в Сочи купили квартиру в ипоткеку в 2014 году, должны были получить квартиру в 2015, но дом сдали в 2020 году. У застройщика сразу начались проблемы: вопрос по аренде земли, превышение этажности, разрушение соседнего дома, городского водопровода.
Проще и лучше жить в хрущевке, чем за конские деньги покупать в муравейнике
Лучше квартиры 80х годов постройки, "Брежневки", они из кирпича. Сам в такой 5ти этажке купил квартиру.
Хрущевки теплее и уютнее !!!
Да живу в хрущевке такая депрессия дома пошарпаные подъезды тоже.😂😂😂😂
Хочу поделиться 😢 своей историей!
У меня большая семья 4 детей,
Купил у Самолёта, во Внуково 3-ку, за 12, живём с лета уже пол года! Никакого там комфорт класса! Не обращая вним, на щели продувания окон и стройки вокруг - это меньше из бед.
Как только дали ключи , затопило 7 квартир включая меня, уже трижды топило просто подъезд!
Неоднократное отключение электроэнергии... Ужасный и единственный дорогой 900р интернет! У них на электрич. Завязана отопление и гор. вода!
Недавно мы просидели 12 часов без электричества, воды и отопления! Это просто треш!
Парковок конечно же нет куда им до них... Всем на всё клевать...
Первая очередь ждала от них ключи год! В общем ещё очень и очень много проблем и вопросов о качестве...
Лучше бы я купил дом!)
Чем в этом безобразии...
Большое спасибо за такой полезный отзыв 🙏
Хрень полнейшая! Если будут банкротства, то будет только лучше! Это однозначно снизит цену на недвижку при распродажах квартир. А квартир уже и так понастроили достаточно. Многие берут с запасом, чтобы стать флэт лордами.
Сейчас квартира в новостройке 61 м² стоит 9 миллионов, это просто пиз...ец. а люди насмотревшись на застройщиков, на вторичке цены туда же винтят.
Ну обанкротятся застройщики, А что делать с эскроу счетами банкам? Эти недострои повиснут мертвым грузом на банках,где те бабки возьмут? Да еще с учетом процентов заемщиков,да и кто достраивать будет?
Раньше думать нужно было банкам, застройщикам и гос-ву, а сейчас пусть банкротятся, может это послужит прививкой от глупости хотябы лет на 10-20.
Хорошо устроились олигархи. Гребут миллиарды из бюджета, обдирают покупателя до нитки и когда запахло жареным- сразу в кусты- банкротами себя объявляют. Не пора ли заканчивать вакханалию по разграблению страны?
Заодно и проверим как работают эскроу счета
Самолет и Пик,продают выделенные земли с разрешением на строительство,а не начатые обьекты.Продают,потому,что с 1янв.новые условия покупки,которые выдержат редкие покупатели.
Жила и в панельке и в хорошем монолит-кирпиче,но нет ничего лучше и душевней нашего сегодняшнего ЖК полностью построенного из кирпича!64 см. толщина стен.! Только перекрытия железобетон.Летом прохладно, зимой от небольших батарей стена теплая как в печке-голанке,кто помнит.в МО такой ЖК ,говорят один!А еще тишина,тишина.После переезда первое время даже страшновато было.Ни звука...Спасибо застройщику: Сесма- сервису.Маааленький такой застройщик.может маленькие и лучше?
государство покупает всех застройщиков, делает опять РОССМУ, и начинает само застраивать страну вместе с промышленным строительством. Все строители при деле, строительный комплекс не пострадает, выход из экономического кризиса страны будет проще и быстрее. Давно пора навести порядок в строительной индустрии. Тоже самое необходимо сделать с топливным рынком создать РОСТОПЛИВО и продавать топливо и газ по разумной цене привязанной к реальной зарплате россиян!!! не получается у нас в стране честного культурного бизнеса!!! Нужно все брать под контроль государству и возглавить для выхода из кризиса!!!! это единственный способ сохранить страну!!!!
Да да, объединить всех под одну гребенку и будут дома на бумаге, а на деле ничего не будет путного
Зачем дольщикам продавать уступки, если их деньги спокойно хранятся в банках на эскроу счетах (эти счета открыты на фио дольщиков), до конца строительства и будут переведены застройщикам лишь после сдачи дома в эксплуатацию! Главный враг наш ЦБ, который взвинтил ставки на ипотеки и на кредиты застройщикам, а нам обещали снижения цен на квартиры, но не банкротство строительных компаний. Где снижение цен на недвижимость?? А вот масса народу без работы останутся это факт....
Жизнь при путинской ОПГ она такая...
ЦБ спасает экономику РФ и твои сбережения. Посмотри на Турцию где сначала никто ставку не повышал. Инфляция 50%. Посмотри на Аргентину. Все твои накопления превратились бы в кучку фантиков если бы не ЦБ и высокая ставка
@@user-vf2ym3hq8o а нех было деньги печатать!!!
@@user-vf2ym3hq8o неф г было деньги печатать!
@@user-vf2ym3hq8o Экономика России сильно недомонетезирована! У нас как раз инфляция издержек. Из за снижения выручки на разных предприятиях доля постоянных расходов в структуре затрат возросла и отсюда подняли цены на арматуру, цемент, смеси, аренду техники и самое смешное на квадратные метры жилья! В ноябре в нашем городе цена на новостройки в среднем выросла на 10%!!! И впервые появились квартиры без отделки свыше 208000₽/м2. Что теперь купит горожанин на свои накопления!? Вот как ЦБ "борется" с инфляцией!!!
А "Самолет" рухнет 146%. Они уже наличку выводят.
Лучше сейчас строить загородный дом или как минимум купить землю, а с низкой ставкой приобретать квартиры.
« Ни одна собака себе на хвост не нагадит- все откидывают»- народная мудрость.
Замечательная расшифровка проблем!Прекрасное обьяснение!Благодарю за хорошую работу.Успехов,удач,,самого самого наилучшего!Здоровья!
Да.... Для начала надо понимать, кому принадлежат все эти " кампании ", как и " банки"
Инсайдер)) если твои прогнозы не сбудутся, будешь роллик с опровержением выпускать или сольешься?)
Я с 98 года в недвижимости. от агента до крупного агентства дошла, потом уменьшала агентство, сейчас перешла на посуточную аренду, Я на Балтике в Светлогорске, сам Бог велел этим заниматься.
С нервным тиком вспоминаю 2007/08 годы. А сейчас счастлива, что в этот кризис вхожу без страха. Покупатели есть, но только на вторичку.
Интересно, как в нашем регионе будет на ногах стоять 'Русская Европа"
Банкротства застройщиков еще больше поднимет цены на жилье. Эх.
Как ипотечники, ощутил народное единство при просмотре фоток с хозяивами строительных компаний, с олигархами. Мой народ, я с ним одно.
Есть участок в городе с коммуникациями. Куплю две бытовки, поставлю, вот и студия за 500 тыщ.
Видя цены на квартиры, однушки в старых хрущевках на 30 квадратов требуют не меньше 5,5млн. Внутри будто со времён 90ых ничего не меняли.
Посмотрел я на цены бытовок из контейнера, и земельные участки. И понял что могу отличный домик себе позволить
@@ИсаКапаров-е5чможно на участок поставит два контейнера 40фунтовок и получается прикольный дом только надо хорошо утеплить, в интернете таких дофига видел
@@xadobatv1618 Да, я тоже полностью готовые контейнера видел, с утеплением. Терь бы участок найти не в ж0пе мира, желательно в 20мин от метро или электрички
@@xadobatv1618лучше тогда уж реф прицеп купи, потолки 2,7, 2,5×13,5 метров, переезжать можно 😂
Строительная компания номер 1 не банкротилась, точнее ей не дали этого сделать. После произошел ребрендинг и все свои «тяжелые» дома компания достроила. Деньги данная компания получила с продажи земельного фонда (кубышку пришлось открыть). Компания и по сей день на плаву.
Уважаемый коллега, посмотрите условия продаж застройщиков, разве вы не видите, что все они дают рассрочки сохраняя 100% цену?
Напугали народ только своими догадками.
А затрагивать гигантов вообще дело опасное для проф карьеры. Удачи!)
Рыба гниёт с головы. Топ менеджмент компании даёт повод сомневаться в их надёжности. Капитан не покидает судно время шторма. Я лишь пассажир этого борта, озвучивший мысли в слух.
Выживет только опытный хозяйственник бизнесмен от бога-ротенберг.
😂🎉✌️
Вротенберг мост достроить не может в Новосибирске. Уже на 1,5 года опаздывают по срокам
Не построить не может, а навороваться @@naga_no
мне, как профессионалу рынка недвижимости, было очень смешно. Спасибо, повеселили.
Я рад!)
Что-то не совсем понимаю как работает механизм владения землёй и ее продажа под дом. Вот покупает застройщик землю под дом, продает квартиру, но человек же не владеет частью земли под этим домом. Например в случае разрушения дома из-за катаклизма или например прилетит дрон и предложим дом разрушается, владелец квартиры не сможет продать землю под домом. Но в таком случае кто останется владельцем земли? Застройщик? А он что потом всю жизнь за эту землю платит огромные налоги? Что-то сомневаюсь, в таком случае зачем механизм покупки земли у государства и добавление этой стоимости в стоимость квартиры.
Ну почему же владелец квартиры не может быть и владельцем частички земли? У меня одна из квартир именно с землей в праве собственности
@@nataliiakubysheva368 значит у вас долевая на участке днп СНТ или ИЖС, это ещё хуже. Так давно людей обманывают.
Все эти человейники деньги из воздуха, земля на которой строится небоскреб в аренде😂вы только прописку получаете 😂надо покупать участок земли в области и строится
Земля передается кондоминимуму, а по завлению и на основании решения общего собрания в собственность, причем бесплатно.
Нет никакого механизма законом охвачено то с чего можно поиметь
Когда уже у нас наведут порядок в стране и в первую очередь на рынках!!!!!ДОЛОЙ СИЛУАНОВА И НАБИУЛИНУ!!!!!!!!!!!!!!
Не стесняйся, бери выше. Силуанов и Набиулина сами на свои посты назначились?
Порядок им не нужен.. В мутной воде рыбку ловить
Ты не поверишь, но с точки зрения капиталиста, это и есть порядок.
Царь хороший бояри плохие,как же вы достали . Зомби одичалые.
Призывы к беспорядкам)?! Вы же Россию ненавидите.