Спасибо Вам за подробное объяснение и разбор вопроса по полочкам . Но я сейчас придерживаю свои небольшие средства в связи крайней неопределённостью даже в ближайшем будущем . Спасибо и лайк .
Максимально стремная локация. 3 дороги вплотную, ттк, ТЭЦ, огромный человеко поток, клуб через дорогу и обблеванный район после концертов, крики всю ночь, в соседнем здании кафе, в которое все гастрбайтеры и таксисты со всей мск сьезжаются.
спасибо большое автору этого канала этот канал 1 из самых лучших спасибо большое за его видео я постоянно его смотрю и жду с нетерпением новых видео постоянно на хожу их очень интересными и полезными
Ну нет уже инвеста в жилой недвижимости, ну сколько можно говорить. Высокая доходность - это большие риски. Но когда ваши деньги лежат на эскроу-счете и риски минимальны, никто вам не даст больше 7-10% доходности годовых. Раньше была высокая доходность, потому что инвестор сильно рисковал, входя в тот или иной проект, поэтому доходность составляла на выходе в среднем 20% годовых и было интересно. Причём уже тогда цена на котловане была на 30% ниже, чем аналоги в готовых домах на вторичке. Многие продавали старый фонд (2-3 квартиру) и покупали на котловане и могли вытащить разницу в цене. А сейчас сможете так сделать?
Можно сделать, но с разницей около нуля))) Не забивайте себе сейчас голову бетоном, лучше деньги разместить в фонд ликвидности с фиксированной доходностью от средневзвешенной ставки рефинансирования, бетон перегрели спекулянты и льготные ипотеки..
Все эти предстарты напоминают казино. У людей от азарта срывает крышу. Потом начинают думать. Это актив из которого потом годами будешь выходить. Если вдруг понадобится.
Допустим, что зашли за 832 тыс. руб. за м2 и на выходе зафиксируете 1 млн. руб. Получается, что за 2 года доходность составит 20%. Закиньте на 2 года деньги на депозит под 11-13% годовых и получите прирост за 2 года 22-26% и голова не болит
Те кто спекулирует на квартирах не заходят всей суммой. Заходят 10-20%. Остальное кредит. А если на депозит деньги класть, то сумма должна быть вся. Тут не работает сравнение с депозитом. Человек смог бы только первоначальный взнос положить на депозит. А присвоены схеме он зарабатывает от окончательной цены
@@stoma177 это понятно. Всё равно много не заработаешь! Учитывая, что придётся реализовать на вторичке квартиру с обременением, то это ещё потери в цене. Дисконт по залоговым квартирам в среднем 5%
Смешно. Пионер хорошо строит. Но совершенно не одупляет,что на рынке творится, как сказал Смирнов. И это, пожалуй, редкий случай, когда я с ним согласна.
АЛЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ : ВИЖИОН НЕДВИЖИМОСТЬ : Sci fi (Сай Фай) НЕДВИЖИМОСТЬ подборка квартир По Всей Российской Федирации 🇷🇺🇷🇺🇷🇺 и СНГ Странам 🤝🤝🤝🤝🤝✍️✍️✍️✍️👍👍🔥🔥❤...!!
Невозможно слушать эту ахинею и бред от Никиты , какая там бомбическая локация. Там максимально выглядящее провинциально дисконт центр с толпами людей вокруг него, окружение, очень простое. Еще не студно показывать отвратительную промышленную панораму на крыши этого дисконт центра. Нескучный сад, через проспект. Я когда туда приехал первый раз был удивлен, что это место котироваться высоко. Наверно место имеет плюсы, но говорить, что место бомбическое - снижать свою ценность как эксперта.
❤Никогда не задумывался, что смогу в день иметь постоянно от 5.до 10тыс. руб. пока мне не посоветовали начать работать в команде Класткод с того дня моя жизнь круто изменилась, советую всем занимайте места пока есть свободные
Наконец-то в архитектуре многоэтажек есть хоть какие-то интересные дизайнерские фишки.
15:16 идеальный проект, на самом деле я бы и сам в такой квартире жил
Очень интересный получился выпуск, и конечно очень хорошо что вы раскрывает о рисках в инвестиции.
Спасибо за столь подробный анализ такой актуальной темы👍💯
Спасибо вашей передаче, с вашими советами, риск с инвестициями становится меньше.
Вы рассказали честно о инвестиционном потенциале, было все конкретно, на примерах приведено , как лучше😊
Разбираются они в своём деле как настоящие специалисты, и есть предлог задать вопросы им
Пионер мой любимый застройщик, Новый проект заинтриговал. Лучший обзор, что видел за последнее время! Ребята, вы реально круты!Отличная съемка 😎
Хороший выпуск, ребята молодцы.
да вы правы полный щиит.. на закрытых продажа однушка была в этом же боле 700 штук за метр)))
Очень подробный анализ получился. Нужно больше понимать в инвестициях.
Прекрасное видео у вас на канале.мне нравится как вы преподносите информацию до зрителей.
Отличный у вас контент у вас очень полезный и интересный ❤С удовольствием смотрю ❤
I really loved their podcast it is so informative
Shift от Пионер - один из лучших проектов,для инвестирования в недвмжемость.
Спасибо за интересный выпуск за инвестиции очень было интересно и полезно.👍🔥
В таких инвестициях в недвижимость всегда присутсвует очень большой риск.
Жилой комплекс Shift расположен на ул. Орджоникидзе, д. 10, рядом с Нескучным садом и станцией метро...
Большое спасибо за полезный обзор!👍🔥Пока изучаю этот бизнес. Планирую начать всё таки со своей, с ипотечной, не так страшно.
Сейчас инвестиции очень крутая тема особенно если в этом разбирается
Есть объекты которые пользуются большим спросом, поэтому они ликвидны на рынке, а есть, которые годами продаются.
Смотря ваш канал можно много полезного узнать из мира рынка недвижимости.
Хороший проект. Направление верное выбрали. Я тоже так думаю. В любом случае, их целеустремленность похвальная.
Очень интересное видео, много новового об инвестициях в недвижемость.
Что с вентиляцией и кондиционированием?
очень интересная тема, отличный способ для заработка!
Выпуск получился интересный, даже не планируя покупать сейчас недвижимость, всё равно не помешает знать, что творится на рынке.
Спасибо Вам за подробное объяснение и разбор вопроса по полочкам . Но я сейчас придерживаю свои небольшие средства в связи крайней неопределённостью даже в ближайшем будущем . Спасибо и лайк .
Мне кажется что это очень сильный проект, большие перспективы
Выгодно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость? Какую выбрать - жилую или коммерческую?
А лучше жилую 😉
Благодарю за обширный обзор проекта для быстрой перепродажи...
довольно таки интересное видео
This is great video content it’s really beautiful video
Я в ЖК Майприорити Павелецкая инвестировал, более привлекательный проект на мой взгляд, расположен в центре
Концепция проекта мне нравится, это вам не тупые хайп проекты по типу пирамиды
неплохой проект для инвестирования с целью перепродажи в последующем
Обзор получился очень развёрнутый, ответы на все вопросы получены
Планируется ли выпуск с Сергеем Лобжанидзе? По итогам 3 кв, например
благодаря таким информативным обзорам пользователи будут в курсе того что их интересует
В курсе что не стоит делать чтобы не лишиться всего.
Все проекты бомбические, особенно если за их рекламу платят бомбическое бабло.
Максимально стремная локация. 3 дороги вплотную, ттк, ТЭЦ, огромный человеко поток, клуб через дорогу и обблеванный район после концертов, крики всю ночь, в соседнем здании кафе, в которое все гастрбайтеры и таксисты со всей мск сьезжаются.
Господа. Не могли бы вы взять интервью у человека, который покупает для жизни однушку 45 метров за $500 тысяч.
спасибо большое автору этого канала этот канал 1 из самых лучших спасибо большое за его видео я постоянно его смотрю и жду с нетерпением новых видео постоянно на хожу их очень интересными и полезными
24:10 Да ладно нет разрешения на строительство еще?
Быстрые инвестиции не всегда связаны с риском, можно и попробовать
Когда ты не сильно разбираешься в инвестициях,то этот видео блок будет полезен и поучителен.
Кристина умничка и красавица ))
Новострой не всегда хорошо. Люблю вторичку, особенно с ремонтом. Въехал и живи
Ну нет уже инвеста в жилой недвижимости, ну сколько можно говорить. Высокая доходность - это большие риски. Но когда ваши деньги лежат на эскроу-счете и риски минимальны, никто вам не даст больше 7-10% доходности годовых. Раньше была высокая доходность, потому что инвестор сильно рисковал, входя в тот или иной проект, поэтому доходность составляла на выходе в среднем 20% годовых и было интересно. Причём уже тогда цена на котловане была на 30% ниже, чем аналоги в готовых домах на вторичке. Многие продавали старый фонд (2-3 квартиру) и покупали на котловане и могли вытащить разницу в цене. А сейчас сможете так сделать?
Можно сделать, но с разницей около нуля)))
Не забивайте себе сейчас голову бетоном, лучше деньги разместить в фонд ликвидности с фиксированной доходностью от средневзвешенной ставки рефинансирования, бетон перегрели спекулянты и льготные ипотеки..
хорошо, что вы раскрыли все детали инвестирования в этот проект недвижимости и риски, которые могут каждого подстерегать
Инвестиции в бетон всегда самые прибыльные получаются
Кристина няшка😊
Ага, это здорово, что компания презентовала свой новый премиальный проект недалеко от Нескучного Сада и имя ему SHIFT.
Странно, что отметили удачную архитектуру. На мой взгляд стекляшки в стиле "снегири-эко" уже в прошлом... Неуютный вид.
Площадка перспективная, условия у них сейчас практически идеальные
Нелпохой способ чтоб приумножить свои денежки. Не знал о нем до вашей программы.
дорого
Все эти предстарты напоминают казино. У людей от азарта срывает крышу. Потом начинают думать. Это актив из которого потом годами будешь выходить. Если вдруг понадобится.
Допустим, что зашли за 832 тыс. руб. за м2 и на выходе зафиксируете 1 млн. руб. Получается, что за 2 года доходность составит 20%. Закиньте на 2 года деньги на депозит под 11-13% годовых и получите прирост за 2 года 22-26% и голова не болит
Те кто спекулирует на квартирах не заходят всей суммой. Заходят 10-20%. Остальное кредит. А если на депозит деньги класть, то сумма должна быть вся. Тут не работает сравнение с депозитом. Человек смог бы только первоначальный взнос положить на депозит. А присвоены схеме он зарабатывает от окончательной цены
@@stoma177 это понятно. Всё равно много не заработаешь! Учитывая, что придётся реализовать на вторичке квартиру с обременением, то это ещё потери в цене. Дисконт по залоговым квартирам в среднем 5%
Прежде всего я за то что бы обсуждать про недвижимость чаще, и со знанием дела
❤
Влаживать деньги в недвижимость, это лучшее вложение. Которое не съест никакая инфляция.
Лучше купить словарь
Смешно. Пионер хорошо строит. Но совершенно не одупляет,что на рынке творится, как сказал Смирнов. И это, пожалуй, редкий случай, когда я с ним согласна.
Смирнов это уже три года говорит и жути гонит
@@Олег-т1ь8й Поэтому и говорю ,что первый раз я с ним согласна.
все верно он говорит
думаю не стоит надеяться на супер быстрый заработок
мне ничего не понравилось имею право на свое мнение
Вам всегда ничего не нравится?)
Можно дискутировать долго и получать от вас самые дельные предложения как обычно
АЛЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ : ВИЖИОН НЕДВИЖИМОСТЬ : Sci fi (Сай Фай) НЕДВИЖИМОСТЬ подборка квартир По Всей Российской Федирации 🇷🇺🇷🇺🇷🇺 и СНГ Странам 🤝🤝🤝🤝🤝✍️✍️✍️✍️👍👍🔥🔥❤...!!
Невозможно слушать эту ахинею и бред от Никиты , какая там бомбическая локация. Там максимально выглядящее провинциально дисконт центр с толпами людей вокруг него, окружение, очень простое. Еще не студно показывать отвратительную промышленную панораму на крыши этого дисконт центра. Нескучный сад, через проспект. Я когда туда приехал первый раз был удивлен, что это место котироваться высоко. Наверно место имеет плюсы, но говорить, что место бомбическое - снижать свою ценность как эксперта.
какая замечательная девушкая и зачем рядом такой мерзкий мужик-истеричка. смотреть невозможно
Минус за гостью, типа эксперт
❤Никогда не задумывался, что смогу в день иметь постоянно от 5.до 10тыс. руб. пока мне не посоветовали начать работать в команде Класткод с того дня моя жизнь круто изменилась, советую всем занимайте места пока есть свободные
Спасибо Анне!! Я просто Класткод набрал и там вся нужная информация.
Всё реально, вывожу не первый раз!!
I really loved their podcast it is so informative