اشتريت محل تجاري سنة 2015 من البائع الثاني عن طريق محامي في المقاطعة الحضرية لكن للأسف الطرف الأول اشترط علي أن أسدد له ضريبة الأرباح وإلا لن يعطيني وكالة التحفيظ فهل من حل جزاكم الله خيرا
سلام اخي نسولك بغيت نشري محل تجاري ولكن كان مكري لشي حد اولا هو كان مخدمو باش نعرف بلي فيه فوند كوميرس او لا شريتو واش غايبقا تابعني لي كان كاري ليه متلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا علاقة للأصل التجاري بالملكية العقارية. بغيتي تشري محل تجاري ملكية الله ايسخر ويلا كاين فيه تاجر ايبقا ايخلص ليك واجبات الكراء. بغيتي تشري باش تخدم فيه، ضروري تسول في السجل التجاري بالمحكمة
السلام عليكم عندنا محل مساحته كبيرة مفروق بحيط وعندو جوج بيبان عندو ملكية ورثناه بغينا نبيعو واحد ونخليو واحد واش ممكن ؟يمكن لينا نبيعوه واش ممكن نديرو له وراق خاص به او بكنطرا
استاذ شريت عقار ملكية على اساس مصفي ومافيه حتى مشكل ولكن بعد مدة من سنوات وصلني ضريبة فيها مبلغ جوج مليون بسمية شركة ومين قلبت في المحكمة التجارية لقيت بلي المحل فيه السجل التجاري وانا تمت عملية البيع عند نوطير بطريقة قانونية دابا ماعرفت شنو ندير واش سجل التجاري ايبقا على هاد الشخص وشنو ندير باش نقدر نشطب على سجل التجاري تاع هاد السيد مع العلم مابينا لا عقد كراء ولا حتا معرفة
تحياتي الأستاذ صلاح انا هو موال سوال هادا لمحال التجاري لي قلت ليك الأرضية تاعو عندو ملكية و هما بزاف تاع لحوانت مستقبلين ومنفردين عن بعضهم فوق تاعو لا سكنة لا والو هو كان دارو على اساس محل للخياطة وعندو رخصة تجارية
مرحبا بكم في هذه الحالة سوف يكون بيعا جزئيا للأرض ولابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. بعد الحصول على هذه الشهادة، يمكن كتابة عقد الشراء وتسجيله وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة إذا أردت تحفيظه. سخر الله وتحياتي
السلام عليكم استاذ. بغيت نبيع محل تجاري حصلت عليه عبر الارث . غير محفظ . انا ورثت المحل و الاخ ديالي خدى الدار . هذه القسمة قام بها قاضي المحاجر كنت قاصر . المهم و رثت المحل و هو مكتري . الان اردت البيع و المشتري هو الاخ ديالي . ارجوك استاذ،ما هي الاجراات للبيع علما انني ليست لدي الملكية . فقط الارث
سلام استاد : عندي عقار محفظ فتجزئة العمران R+2 وشيدت عليه حسب التصميم 3 محلات تجارية والطابق الاول اما الطابق الثاني لم ينجز وبغيت نبيع المحلات التجارية شنو خاصني نعمل فهاد الحالة واش ممكن ناخد تيتر على المحلات التجارية والطابق الاول فقط او حتى نكمل انجاز الطابق الثاني عاد عندي الحق ناخد التيتر الكلي وعلى اساسو عاد ندير تيتر لكل محال وكل طابق بوحديتو وعندي شهادة تتبث تطابق انجاز المحلات والطابق الاول وفق التصميم دون تغيير وشكرا لك استاد الفاظل
سلام أستاد بغيت جواب وشكرا خرجات ليا شهادة الملكية ديال واحد المحل عن طريق موثق، عندي كلشي مزيار إلا واحد الغلاط في رقم المحل ليس العمارة أو المجموعة لا ، فقط الغلاط يكمن في رقم المحل هل هادا يعد خطر أو لا كما يدعي الموثق ليس هناك مشكل مادام تيتر صحيح والمساحة، ومن يتحمل مسؤولية الخطأ وشكرا مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم شوف نظام الملكية المشتركة عند البائع لك أو بالمحافظة العقارية هل يوجد فيه نفس الرقم ديال الجزء الغير المشترك part divise numéro ؟ إذا كان نفس الرقم فليس هناك أي مشكل. إذا كان الرقم مختلفا فيتعين طلب تصحيحه من طرف المحافظة سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا أستاد على الرد ، أنا شريت المحل من عند الشركة مباشرة بعد ذالك خرجو ليا الوثائق فيهم داك الغلاط فالرقم المحل ، مع العلم جيراني عندهم أرقام مضبوطة لدالك أتسائل هل الموثق لايمكنه التدخل في هادا المشكل ، كدالك هل يمكن إصلاحه شكرا أستادي 🙏
![Diggy Graves - Red Vineyard [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/8Ro085T0mnQ/mqdefault.jpg)
حياك الله الاستاذ الكريم،اعوشر مبروكة 👍👍🙏🙏💯
اللهم امين
رمضان كريم و كل عام وانتم بالف خير
عواشر مبروكة
اشتريت محل تجاري سنة 2015 من البائع الثاني عن طريق محامي في المقاطعة الحضرية لكن للأسف الطرف الأول اشترط علي أن أسدد له ضريبة الأرباح وإلا لن يعطيني وكالة التحفيظ
فهل من حل جزاكم الله
خيرا
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
السلام عليكم هل بيع الساروت او السجل التجاري داخلين فيه هاد الاجرآت لي كلتي ولا يكفي شراء الساروت وتحويل الضريبة بإسم المشتري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
شراء الأصل التجاري والساروت حاجة أخرى لا علاقة لها بالملكية.
سلام اخي نسولك بغيت نشري محل تجاري ولكن كان مكري لشي حد اولا هو كان مخدمو باش نعرف بلي فيه فوند كوميرس او لا شريتو واش غايبقا تابعني لي كان كاري ليه متلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا علاقة للأصل التجاري بالملكية العقارية. بغيتي تشري محل تجاري ملكية الله ايسخر ويلا كاين فيه تاجر ايبقا ايخلص ليك واجبات الكراء.
بغيتي تشري باش تخدم فيه، ضروري تسول في السجل التجاري بالمحكمة
@@SALAHBUREAU🎉
Bonjour , quel est la durée de prescription d'un acte de donation aumoniere au maroc
Bonjour,
L'acte de donation aumônière d'un bien immeuble est définitif dès la possession du bien par le donataire.
Mes salutations
السلام عليكم عندنا محل مساحته كبيرة مفروق بحيط وعندو جوج بيبان عندو ملكية ورثناه بغينا نبيعو واحد ونخليو واحد واش ممكن ؟يمكن لينا نبيعوه واش ممكن نديرو له وراق خاص به او بكنطرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا لم يكن محفظا نعم يمكن بيع النصف. أما إذا كان محفظا فلابد من نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@@SALAHBUREAU شكرا على الاجابة
السلام بغيت نشري ارض تتر على الشياع واش ممكن نكتب العقد الشراء عند العدول او المحامي.افدني جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم ممكن. هاديك هي خدمتهوم
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU
g
يلا كانت فيه ضريبة⁉️⁉️‼️‼️‼️
ضروري من الإبراء الضريبي ديال البائع قبل الشراء
@@SALAHBUREAUشكرآ اخي. لكن باش غادي نعرف بلى عليه ضريبة أو لا‼️⁉️⁉️
السلام عليكم .واش الى بعت ليه المحل التيجاري الي هضرتي عليه واش عندو الحق في الدروج والسطح
ruclips.net/video/yQ5XhcFO16E/видео.html
السلام عليكم واش ممكن هبة ارض او منزل لشخص وهو ليس من العاءلة واش ممكن او لا انا سمعت العبة غير للابناء او الاخوات وشكرا
ruclips.net/video/8LIuBeQGWwo/видео.html
Ostad Momkin tari9a dyal tawasol
مرحبا بكم
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
استاذ شريت عقار ملكية على اساس مصفي ومافيه حتى مشكل ولكن بعد مدة من سنوات وصلني ضريبة فيها مبلغ جوج مليون بسمية شركة ومين قلبت في المحكمة التجارية لقيت بلي المحل فيه السجل التجاري وانا تمت عملية البيع عند نوطير بطريقة قانونية دابا ماعرفت شنو ندير واش سجل التجاري ايبقا على هاد الشخص وشنو ندير باش نقدر نشطب على سجل التجاري تاع هاد السيد مع العلم مابينا لا عقد كراء ولا حتا معرفة
ruclips.net/video/uTn_rXdpi1k/видео.html
تحياتي استاد ...
عندي سؤال شحال نسبة استخلاص واجبات التسجيل والتحفيظ عند شراء محل تجاري في القانون الجديد 2023 شكرا ..
مرحبا بكم
تسجيل شراء محل تجاري ملكية: 4%
تحفيظ محل تجاري ملكية عقارية: 1,5%
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم استاد بغيت نشري محال تجاري وكيفاش نعرف ياك معليه شي حجز او كريدي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.
تحياتي الأستاذ صلاح انا هو موال سوال هادا لمحال التجاري لي قلت ليك الأرضية تاعو عندو ملكية و هما بزاف تاع لحوانت مستقبلين ومنفردين عن بعضهم فوق تاعو لا سكنة لا والو هو كان دارو على اساس محل للخياطة وعندو رخصة تجارية
مرحبا بكم
في هذه الحالة سوف يكون بيعا جزئيا للأرض ولابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
بعد الحصول على هذه الشهادة، يمكن كتابة عقد الشراء وتسجيله وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة إذا أردت تحفيظه.
سخر الله وتحياتي
بيع جزئي لأرض بها محل تجاري طبعا
السلام عليكم استاذ. بغيت نبيع محل تجاري حصلت عليه عبر الارث . غير محفظ . انا ورثت المحل و الاخ ديالي خدى الدار . هذه القسمة قام بها قاضي المحاجر كنت قاصر . المهم و رثت المحل و هو مكتري . الان اردت البيع و المشتري هو الاخ ديالي . ارجوك استاذ،ما هي الاجراات للبيع علما انني ليست لدي الملكية . فقط الارث
ruclips.net/video/tuaMZ1FhK_E/видео.html
سلام استاد : عندي عقار محفظ فتجزئة العمران R+2 وشيدت عليه حسب التصميم 3 محلات تجارية والطابق الاول اما الطابق الثاني لم ينجز وبغيت نبيع المحلات التجارية شنو خاصني نعمل فهاد الحالة واش ممكن ناخد تيتر على المحلات التجارية والطابق الاول فقط او حتى نكمل انجاز الطابق الثاني عاد عندي الحق ناخد التيتر الكلي وعلى اساسو عاد ندير تيتر لكل محال وكل طابق بوحديتو وعندي شهادة تتبث تطابق انجاز المحلات والطابق الاول وفق التصميم دون تغيير وشكرا لك استاد الفاظل
ruclips.net/video/0D67NK8Egzc/видео.html
سلام أستاد بغيت جواب وشكرا
خرجات ليا شهادة الملكية ديال واحد المحل عن طريق موثق، عندي كلشي مزيار إلا واحد الغلاط في رقم المحل ليس العمارة أو المجموعة لا ، فقط الغلاط يكمن في رقم المحل هل هادا يعد خطر أو لا كما يدعي الموثق ليس هناك مشكل مادام تيتر صحيح والمساحة، ومن يتحمل مسؤولية الخطأ وشكرا مسبقا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
شوف نظام الملكية المشتركة عند البائع لك أو بالمحافظة العقارية هل يوجد فيه نفس الرقم ديال الجزء الغير المشترك part divise numéro ؟
إذا كان نفس الرقم فليس هناك أي مشكل.
إذا كان الرقم مختلفا فيتعين طلب تصحيحه من طرف المحافظة
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا أستاد على الرد ، أنا شريت المحل من عند الشركة مباشرة بعد ذالك خرجو ليا الوثائق فيهم داك الغلاط فالرقم المحل ، مع العلم جيراني عندهم أرقام مضبوطة لدالك أتسائل هل الموثق لايمكنه التدخل في هادا المشكل ، كدالك هل يمكن إصلاحه شكرا أستادي 🙏