COMO CALCULAR A TAXA DE OCUPAÇÃO, COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO E TAXA DE PERMEABILIDADE???
HTML-код
- Опубликовано: 22 дек 2020
- Olá, meu nome é Felipe, eu sou arquiteto e concurseiro.
Seja bem vindo (a) ao Flashcards Arquitetura, o canal que tem o objetivo de te ajudar a conquistar a tão sonhada nomeação em concursos públicos de arquitetura.
Hoje vou falar sobre 3 cálculos que são muito cobrados em concursos de arquitetura - Taxa de ocupação, Coeficiente de aproveitamento e Taxa de Permeabilidade. Além de serem muito cobrados em provas também são índices essenciais na hora de se fazer o projeto legal de arquitetura.
Siga o Flashcards no Instagram também:
@flashcardsarquitetura - conteúdos diários com os principais assuntos que são cobrados em provas.
Bom Vídeo!!!
Vale ressaltar que a projeção da cobertura, dependendo da medida que ela avança em relação às paredes (80cm, 100cm...), e dependendo da legislação vigente, plano diretor e código de obras de cada município, ela NÃO é considerada no cálculo da Taxa de Ocupação. Cuidado, pois você afirma no vídeo que isso etá errado, mas pode ser uma forma de cálculo errado somente na sua região conforme os parâmetros são analisados, então só deixar a dica aí para o pessoal que estiver em busca de informação correta, prestar atenção nesse detalhe do que cada município exige!
melhor aula que já assistir até agora, assisti um monte de vídeo no youtube e nenhum me explicou tão bem quanto esse. Muito obrigada!
vídeo muito bom e didático. explicação maravilhosa
me ajudou muito , obrigada professor
Explicação incrivel, me esclareceu todas as minhas dificildades. Obrigada!
Obrigado pela boa explanação
Ótima aula, explica muito bem e facilitou muito meu aprendizado, Parabéns!!!
Continue com seu canal. Ajuda muito!!
Obrigado
Excelente!!
Otima aula. Sou engenheiro e quero atuar com aprovação de projetos, obrigado!
Muito bom mesmo, a melhor explicação que vi sobre o assunto
Muito obrigado, Alessandra
Bela explicação. A melhor que ja vi!
Muito obrigado, Karine. Fico muito feliz que você tenha gostado!
Melhor aula q assisti sobre esse conteúdo, obrigada pela empatia
Muito obrigado você pelas pastas, Valquíria. Fico muito feliz em ler isso!!
O melhor.
parabéns, aprendi em minutos com vc o que levei horas e horas tentando entender em outros vídeos, parabéns excelente explicação!
Nossa me salvou muito!!!! Muito obrigada, continue com seus vídeos!
Muito obrigado, Yasmin. Fico muito feliz que o vídeo tenha te ajudado!
muito bem explicado parabéns é de profissionais assim que precisamos.
Muito obrigado, Edivaldo!
Conteúdo mais uma vez incrível
Muito obrigado
Conteúdo muito valioso. Continue postando!
Muito obrigado
Muito bem. Continue assim !!!
Obrigado
Mais um vídeo incrível
Obrigado
Deixou muito bem claro em um pequeno espaço de tempo. Parabéns!!!!! Top demais
Muito obrigado, Rodrigo!!
Muito obrigado, sua didática é excelente
Obrigado eu por assistir, Kelvin!!!
Você é incrível!
Muito obrigado, Matheus, sou nada rapaz, obrigado por acompanhar o canal!
Você explicou muito bem! Parabéns pela dedicação.
Muito obrigado, Saulo. Que bom que gostou.
muito bom o vídeo! simples e prático
Muito obrigado, Ana Beatriz!
Muito bem explicado!!
Muito obrigado, Junior
Excelente explicou de forma clara, simples e objetiva!
Muito obrigado, Matheus. Fico feliz que tenha gostado!
Parabéns Felipe! Excelente didática.
Muito obrigado, Dixon. Feliz que tenha gostado!
Ótimo 👏🏻👏🏻👏🏻
Muito obrigado
SEU CANAL É INCRÍVEL.
Obrigado
Muito obrigado pelo seu conteúdo.
Obrigado
Adorei o vídeo.
Muito obrigado
Parabéns pelo vídeo Felipe
Obrigado
Ótima didática! Adorei!
Muito obrigado, Tabatha, fico feliz que tenha gostado!
Muito bem, parabéns pelo canal
Muito obrigado
Parabéns pelo canal, ganhou mais um inscrito e me ajudou bastante.
Muito obrigado, Robson. Seja bem vindo!
Bom dia!
Entre alguns vídeo que assisti este foi o mais tranquilo e simples, de como fazer os cálculos sem se atrapalhar...Parabéns!
Fico feliz que tenha gostado Clayton!
Muito bom me ajudar muito meus parabéns
Muito obrigado
PARABENS EXPLICAÇÃO OTIMA
Muito obrigado, Maurício!!!
Muita qualidade
Obrigado
Seus vídeos me ajudam muito!
Obrigado
Muito obrigado pelo conteúdo
Obrigado
Muito bom!
Muito obrigado, Amanda!
Ótimo vídeo!
Muito obrigado, Izabela!
Perfeito!
Muito obrigado, Felipe!
Seu canal é top parabéns!!!
Obrigado
Parabéns por essa aula!
Conhece muito!
Muito obrigado
Informações muito importantes
Obrigado
Ótima explicação!
Muito obrigado, Nathalia
Seus vídeos estão me ajudando muito
Muito obrigado
Conteudo incrivel, me ajudou bastante. Obrigada!
Muito obrigado, Alessandra!
@Alessandra Cardoso Boa tarde, você é Arquiteta? Sou Eng. Civil, poderia enviar a descrição do seu Insta?
Muito bem, seus vídeos são incríveis
Obrigado
Video maravilhoso
Muito obrigado por assistir, Gunner!!
Adorei seu canal
Obrigado
Ótimo conteúdo.
Muito obrigado
Parabéns pelo canal!!
Obrigado
Muito bem pelo vídeo
Obrigado
Ótima aula! Uma dica: no exemplo de como descobrir a área total construída máxima, em questões de concurso , vc falou em TO e na verdade é CA.
Muito bom seu vídeo
Obrigado
ótimo conteúdo
Muito obrigado, anndre!
Sensacional
Obrigado
Conteúdo maravilhoso
Obrigado
Obrigado
Parabéns pelo conteúdo
Obrigado
exelente
Muito obrigado, Bena!!!
muito obgggg
Imagina, que bom que gostou Kerlândia!!!
show
Parabens. Conteúdo de primeira
Obrigado
Sensacionais seus vídeos
Obrigado
Muito bons seus vídeos
Obrigado
video top
Jovem fora o que tu explicou o que é area livre? Pois no projeto tem o indice de aproveitamento, taxa de permeabilidade, taxa de ocupaçao, total geral.
Adoreiiii ótima explicação, tenho uma dúvida sobre o coeficiente de aproveitamento para dois pavimentos pode somar ?
Oi Gabrielly, muito obrigado pelo comentário.
Pode somar sim. Para o coeficiente de aproveitamento você soma todas as áreas dos pavimentos e divide pela área do terreno, daí vc acha o índice do coeficiente.
Espero ter ajudado!
e em relação a beirais? Um beiral na frente da casa com 1,5m de largura, entra na contagem da taxa de ocupação? Esse beiral cobre apenas o hall de entrada da casa numa altura de 6m pois a sala é um pé direito duplo. Casa térrea.
NOSSA ME AJUDOU MUITO ESTAVA FAZENDO A PROJEÇÃO SEM O BEIRAL ENTÃO ESTAVA DANDO O MESMO VALOR E SABIA QUE TINHA ALGO ERRADO MAS NAO SABIA OQUE
Que bom, Kerolainy, fico feliz que tenha ajudado!!!
Parabéns
Obrigado
👏👏👏👏
Obrigado
Existe TO mínima? Posso ocupar apenas 10% por exemplo? Se posso, onde encontro esse valor mínimo (lugar, pois duzer que está no Plano Diretor é muito vago).
E outra coisa, como se definem os recuos laterais?
Olá. Muito legal o seu vídeo. Tenho algumas dúvidas: vc fez dois cálculos para o TO, qual é de fato o correto? Vc menciona que seria com a soma dos beirais mas faz o cálculo para os dois, ficou confuso!
Oi Carlos. Boa noite. Desculpe a demora pra te responder. Eu fiz o cálculo da taxa de ocupação para as 2 situações, para um planta sem telhado com beirais (platibanda) e para uma planta com um telhado de 2 águas e beirais. Mas esqueci de mencionar isso no vídeo e vc tem toda a razão, ficou bem confuso por causa disso. A ideia foi a de fazer o cálculo da taxa de ocupação para um telhado com beiral e outro com platinada, porém, como eu não mencio ei no vídeo, ficou parecendo que eu fiz o cálculo para uma planta baixa, sendo que no próprio vídeo eu disse que não se calcula a taxa de ocupação levando em consideração a planta e sim a projeção da cobertura.
Mil desculpas, foi um dos primeiros vídeos hahaha, mas agradeço o comentário, e pretendo fazer outro vídeo em breve atualizando esse!!!!
poço de ventilação conta como aréa construida?
garagem subterranea é contado como area construida ?
Vc pode me explicar as leis do município de Mongaguá? Quero saber dos recuos laterais
Oi Wesley, normalmente você consegue encontrar os recuos no Código de obras do município ou na lei de uso e ocupação do município, os recuos variam de acordo com o tipo de edificação que você quer saber (Residencial, comercial, etc).
oola!! adorei o vídeo! só fiquei com uma duvida, você falou no final que a formula para saber a área máxima permitida no terreno é "area do terreno x C.A" mas no exemplo logo depois foi "área do terreno(250) x t.o(2)". nesse caso, qual é o correto então? ^-^
Oi Luan, fico muito feliz que tenha gostado do vídeo.
Muito obrigado pela sua observação, você tem toda razão. Eu falei que a área máxima permitida era área do terreno X CA e, logo em seguida, dei o exemplo usando a área X TO.
Por favor, desconsidere o T.O, o que eu disse no vídeo é o correto. Pra você achar a área máxima de construção é só você multiplicar a área do terreno X C.A. eu escrevi errado na hora da edição do vídeo.
Mais uma vez, muito obrigado pela correção!!
@@FlashcardsArquitetura Imagina!! Obrigado pelo retorno!😄
Olá, tudo bem? Conhecendo seu canal agora e já maratonando.. rsrs... Obrigada por compartilhar...
Mas me desculpe, no exemplo da taxa de ocupação do sobrado não consegui compreender como você fez pra chegar no 108 , poderia me explicar por favor..
Oi Paula, boa noite.
Desculpe a demora pra te responder.
Vamos lá, eu fiz o cálculo da projeção do telhado no AutoCad, peguei a projeção com as medidas exatas e apliquei o comando para descobrir a área total. Não coloquei as medidas de cada aresta porque a ideia do vídeo era ensinar como fazia o cálculo da taxa de ocupação, então quis adiantar o processo já trazendo a área total da projeção. Mas se fosse pra calcular a área seria bem simples. Sabendo as medidas de todas as arestas basicamente dava pra dividir a projeção em 3 retângulos: o Retângulo maior 15 X 5 = 75 m², o segundo retangulo com dimensão de 13 X 1 = 13m² e o terceiro retângulo de 5x4 = 20 m², então basta somar as 3 áreas 75 + 13 + 20 = 108m².
Eu lembro que o retângulo maior que corresponde a projeção do 2 pavimento, realmente tinha dimensões de 5x15, portanto 75m². As outras 2 projeções eu não me lembro exatamente das medidas, coloquei essas pra vc apenas pra vc entender como poderia chegar no cálculo da área da projeção.
O mais importante de tudo isso é que vc consiga entender que pra calcular a taxa de ocupação do sobrado vc não deve calcular a área de cada pavimento e somá-las, vc deve calcular área da projeção que a construção faz no terreno.
Espero ter ajudado, Paula. Qualquer coisa pode comentar aqui
@@FlashcardsArquitetura Ah tá entendi..Valeu demais os esclarecimentos e atenção e muito obrigada por compartilhar !!! Gratidão!!🙏🏻😉
Só alertando que houve uma pequena confusão na hora de exemplificar o cálculo da área máxima a ser construída com base no coeficiente de aproveitamento... Foi dito taxa de ocupação em vez de coef de aproveitamento. Fora isso, tudo certinho.
Oi José, muito obrigado pela correção, você tem razão, só percebi algum tempo depois!!!
Como faço para calcular quantas habitações unifamiliar são permitidas? A fração mínima do terreno é de 120 m2. Outra pergunta, a taxa de ocupação é por pavimento, certo?
Oi K.M, tudo bem?
Vamos lá, o número de habitações unifamiliares que podem ser construídas dentro do mesmo terreno tem a ver com 2 informações: Coeficiente de aproveitamento e Gabarito máximo permitido. O coeficiente de aproveitamento é o índice que você vai multiplicar pela área do seu terreno, o resultado a área máxima de construção que vc poderá ter naquele terreno, por exemplo, se o coeficiente de aproveitamento da sua região for de 2 e o seu terreno tem 250 m², então você poderá construir no máximo 500 m² naquele terreno, é claro que respeitando os recuos, o gabarito (altura) máximo permitido para o local e, é claro, respeitando a taxa de ocupação.
A taxa de ocupação é a sombra que a sua construção faz no terreno, ela não é por pavimento, vc deve analisar a projeção da construção vista de cima e ver a área que ela ocupa no terreno, então não importa se a construção tem 2 pav. ou 10, a única coisa que vc leva em consideração é a área total que a construção ocupa no terreno olhando de cima.
Parabéns, sua explicação é muito transparente e fácil de entender, show!
bom dia felipe vendo este video observei que vc calculou area de projeção em 119m² mas no calculo vc usou area de projeção como area de construção não estaria errado ?
Oi Susyo, tudo bem?
Então, no exemplo que eu dei eu fiz 2 modelos de planta, uma com um telhado sem beiral (platibanda) e outra com um telhado com beiral 1m para cada lado, só que eu esqueci de falar isso no vídeo (erro meu, desculpe) , mas a ideia era fazer o cálculo da taxa de ocupação dos 2 exemplos, tanto da planta com platibanda como da planta com beiral, eu fiz isso, no entanto esqueci de falar da platibanda, daí ficou confuso mesmo!
6. recuo mínimo lateral de 1,50 m, podendo ser eliminado o recuo em sua totalidade em uma das laterais. (Redação dada pela Lei nº 2694/2015)
7. É permitido eliminar o recuo da construção principal na segunda lateral até a extensão máxima de 6,00m, independente da eliminação de recuo lateral para a construção de edícula e abrigo frontal desmontável, que deverá possuir até 20,00m2. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
8. recuo mínimo de fundos de 2,00m e recuo mínimo de frente de 5,00m. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
9. poderá possuir no máximo 3 pavimentos e altura máxima de 9,00m entre o nível do piso do pavimento térreo até o topo da laje do último pavimento. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
9. Poderá possuir no máximo 02 pavimentos e altura máxima de 7,00m entre o nível do piso do pavimento térreo até o topo da laje do último pavimento. (Redação dada pela Lei nº 2546/2012)
10. possuir no mínimo dois dormitórios com área mínima de 10,00m², devendo permitir a inscrição de uma circunferência com diâmetro mínimo de 2,20m na área interna livre de cada dormitório, demarcado no projeto. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
11. possuir área de serviço coberta de, no mínimo, 3,00m², onde deverá ser instalado o tanque de lavagem. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
12. as paredes externas deverão ter espessura mínima de 15cm e as paredes internas das unidades deverão possuir espessura mínima de 10cm, devendo ser justificadas espessuras inferiores. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
13. deverá haver, no mínimo, uma vaga de automóvel com dimensões mínimas de 2,40 por 4,80 metros, demarcadas no projeto. (Redação acrescida pela Lei nº 2434/2010)
Queria saber se posso construir no fundo do terreno na divisa, e se tem que ter recuo nas 2 laterais, e a vaga de carro pode estar dentro do recuo frontal?
Oi Wesley, segundo essas informações você pode eliminar um dos recuos laterais de 1,50, então você pode sim encostar a sua construção em um dos lados, não se esquecendo é claro que não poderá fazer nenhum tipo de abertura para esse lado.
Com relação ao recuo de fundo, a norma diz que deve haver um recuo de 2 m, no entanto, não fica claro se ela permite ou não a construção de uma edicula, por exemplo. Acredito que não haja problemas quanto a isso, a maioria dos códigos permitem, pelo que eu entendi, você precisaria deixar um recuo de pelo menos 6m entre o fundo da construção principal e o início da edicula. Mas vale a pena você confirmar essa informação ligando lá na prefeitura municipal.
Dúvida. Área não computável, como por ex corredor de ciruclação e escadaria, é considerado como área de projeção? Influencia na TO?
Oi Leandro, boa tarde.
Toda área coberta entra no cálculo da taxa de ocupação, então área de escadas e corredores, se forem cobertos, entram sim na T.O. A única exceção é se vc tiver um pé direito duplo por exemplo, neste caso a área de projeção conta apenas uma vez.
@@FlashcardsArquitetura obrigado, excelente vídeo, parabéns
Olá, como calcular a área de projeção máxima sobre o terreno?
Olá Danúbia, boa noite
A área de projeção máxima, ou seja, taxa de ocupação máxima, é obtida calculando a área de projeção da construção e dividindo pela área do terreno.
Por exemplo, um terreno de 500m² e uma construção com projeção de 100m².
A TO= 100÷500 = 0,2, ou seja, a área de projeção equivale a 20% da área do terreno.
@@FlashcardsArquitetura Entendi, muito obrigada!!
Amigo gostaria de saber, piscina entra na conta da taxa de ocupação?
Oi Gustavo, boa noite. Depende de prefeitura para prefeitura, mas , normalmente, as piscinas não entram no cálculo da taxa de ocupação.
@@FlashcardsArquitetura valeuu
Tenho terreno 6 x20 qual arena total posso ter fala 1 vez área terreno
Oi Everton. Se o seu terreno tem 6x20 e o código de obras prevê que a área máxima a ser construída é 1x a área do terreno, então você poderá construir no máximo 120 metros quadrados.
@@FlashcardsArquitetura deixa perguntar estou legalizado teve refazer planta engenheiro civil no caso ele vai fazer edificação se tiver 216 metros contrução
9:13 em vez de TO é CA
não falou como calcular a tx de permeabilidade...
Excelente!!!
Obrigado