سلام عليكم باش مهندس الدراسة هذه لا يعتمد عليها علميا وذلك لسبب رئيس وهو جعل النتيجة معتمدة على قيمة الصفقات وسعر بيع المتر. ما يجب القيام به إحصائيا هو استخدام السعر الحقيقي اي اخذ التضخم في الاعتبار وهذا ما تم إهماله في الدراسة والتحليل الذي قمت به. باستطاعتك القيام بالتحليل وقبول النتائج لو أنك اعتمدت اعداد الصفقات أو قمت بتحويل السعر الرسمي إلى سعر حقيقي. الدراسة لا يمكن الاعتماد عليها ويشوبها الخلل العلمي.
الشقق عدد صفقات اكثر وسعر اعلى ولعله بسبب ارتفاع الفلل . بعض انواع العقار صفقات أقل وسعر اعلى يمكن قلة الرغبة الشرائية او يمكن تملك الاغلبية الان . ونقطة مهمة ذكرتها أن الحكومة متكفلة بالفوائد فلن تؤثر بشكل واضح من ٢٠٢٢ الى الان . المصفوفة ما فهمت كيف ساعدت أن يكون فيه توجيه للوحدات الاصغر كنت أظن أنه بسبب السعر تم التوجه للوحدات الاصغر
ما فيه سيوله العقار نازل نازل باقي هالعقاريين يبغون يصرفون الي عندهم
وليه ما اتملك فيلا مناسبه ليه يحدونا على الوحدات الصغيره.مع اربعين شخص ف عماره تسمع صوت الخطوات عندك .. الله المستعان
دايم نستفيد منك ومن خبراتك يابش مهندس
عزاه يا السعودية ديرة الخير
رفيجي اشترى ارض بمنطقة المحالة بابها بثلاث الاف دينار كويتي سنة 1993 وباعها عام 2017 ب 18 الف دينار ..يا بلاش والله
سلام عليكم
باش مهندس
الدراسة هذه لا يعتمد عليها علميا وذلك لسبب رئيس وهو جعل النتيجة معتمدة على قيمة الصفقات وسعر بيع المتر. ما يجب القيام به إحصائيا هو استخدام السعر الحقيقي اي اخذ التضخم في الاعتبار وهذا ما تم إهماله في الدراسة والتحليل الذي قمت به. باستطاعتك القيام بالتحليل وقبول النتائج لو أنك اعتمدت اعداد الصفقات أو قمت بتحويل السعر الرسمي إلى سعر حقيقي.
الدراسة لا يمكن الاعتماد عليها ويشوبها الخلل العلمي.
بكل بساطه عمرى تجاوز ٥٦ سنه وانا اسمع العقاريين والاسكان وغيرهم يتحدثون في نفس الموضوع ولاعندك احد ، صار الموضوع مسلسل مكسيكى من مليون حلقه 😊
سبق وقلتها يا بش مهندس هناك فرق بين سوق تاسي وسوق راسي (العقار) مايهزك ريح😅
بقيت نقطة لم تذكرها وهي أن الأسعار ستزداد والعلم عند الله في حالة تقليص نسبة الفائدة
مع ارتفاع التضخم في امريكا لا تتوقع تخفيض الفائدة خلال هذه السنة واحتمال يفاجأنا الفدرالي برفع الفائدة 😂
الشقق عدد صفقات اكثر وسعر اعلى ولعله بسبب ارتفاع الفلل .
بعض انواع العقار صفقات أقل وسعر اعلى يمكن قلة الرغبة الشرائية او يمكن تملك الاغلبية الان .
ونقطة مهمة ذكرتها أن الحكومة متكفلة بالفوائد فلن تؤثر بشكل واضح من ٢٠٢٢ الى الان .
المصفوفة ما فهمت كيف ساعدت أن يكون فيه توجيه للوحدات الاصغر كنت أظن أنه بسبب السعر تم التوجه للوحدات الاصغر