Видео

بعض الأخيان توصل سعر كوب القهوه اكثر من 12 ريال والله انها مبالغ فيها جدا سعر الكوب من المفترض يكون خمسه ريال وكل شي بسيط لكن مدري الدنيا طايره في كل شي

المقطع يضحك اكثر من مسرحية مدرسة المشاغبين 😂😂😂

اول سبب للأغلاق هو ارتفاع الإيجارات الغير مبرر فقط طمع اهل العقارات

اهااااااااا بئا تسذا … إذا بعت بخسارة احسب العوائد 🧐🧐 بهذا المنطق الأسهم افضل بكثيييير من العقار لان الأسهم تعطيك ارباح بدون وجع راس ومصاريف ادارة وتحصيل وتشغيل واذا شريت الاسهم في قيعان ممكن تدبل راس مالك مع العوائد اسأل الله لي ولكم الرزق الطيب والحياة السعيدة صلوا على رسول الله 👋🏻

المفروض واللي نعرفه ان العقار يرتفع ما ينزل - ماهو معقول تشتري عقاري وتوقف فلوسك لمده ٧ سنوات وتبيعيه بخساره او نفس السعر

الايجارات مرتفعه جدا جدا جدا واصابت المستثمر في خساره

المساحات الكبيره مالها داعي

الحد يشتري منه خلوه تخيص حتاء تنزل الاسعار

مخطط جوهرة العروس له مستقبل باهر بحكم قربة من شاطي البحر ومشروع القدية وشمال جدة وقد بدأ إصدار التصاريح وبالفعل بدأ البناء فيها أفضل موقع على مستوى مخططات جده..

الاسباب كثير اهم شي ميزان تسويق الي كثير من شركات ما تبي تسوي عروض

الله اكبر ربي الأعلى الرحمن الرحيم

حفظك الله ورعاك

الله يجزاك خير عالشرح التوضيحي البسيط الوافي و على دعواتكم المستمرة للاستثمار في العقار و الأصول العقارية

والله ان السبب هو الفقر والافلاس

خلوكم مستعدين للإنهيار المادي والكساد الإقتصادي

احمد عندي بيت للبيع

معقولة براد شاهي نعناع 50 ريال في احدي مقاهي جدة . الله يرحم قهاوي ايامنا براد شاهي ابو اربعة مع شربة موية ربع ريال .

كلامك كله غير صحيح وباعتبار ان الفاتورة لها دور لكن الايجار سبب اساسي ورئيسي ورفع الايجار ليس للمحلات فقط ولكن حتى ايجار المنازل ارتفع اضعاف ماكان علية .. اما التظليل فانك بهذا الكلام تظلل .. اتق اللة وكن عاقلا قبل ان تنصح .. ومن المفترض ان الدولة تضع سقف للايجارات

على رأس قائمة الاسباب مخالفات اجادة ومشاركة التاجر في ارباحه

مساحات صغيرة جدا جدا وسعوا ليه مضيقين ع الناس

لا يوجد اي فائده بكلامك سوالف بس مشكور

العقار سلعه سنويه فلا أعتقد أنه السبب لكن دخول غير اهل الصنعة هم السبب في اي مجال لونه ذهب يخسر روح اعمل وتعلم ثم اعرف السلبين وإيجابيّات المشروع ولو بنصف مرتب ثم قرر تفتح مشروعك ام لا كفي اوغيره

الكافيهات رافعه اسعار المشروبات الساخنه و البارده اسعار خياليه والمطاعم أيضا أصبح الأكل في المطاعم مكلف هم يرفعون السعر على المستهلك وملاك العقارات يرفعون الإيجارات عليهم وما ظالم الا ويبلى بأظلم

ايضا ترى التضخم له دور يارجل خلال السنه الماضيه فقط لاحظت ارتفاع كثير من السلع بقرابه ٥٠% طقه وحده صابون سائل الديتول قبل سنه شاريه بحوالي ٤٥ ريال امس وجدت سعره ب ٦٥ ! كل شي صار غالي الناس ماعادت تلحق على المصاريف .

أقسم بالله كنت في الدانمرك والسويد وفنلندا العام الماضي (٢٠٢٣) وهي أغلى دول العالم كما تعرفون ، وسألت مديرة كافيه مشهور جداً على مستوى العالم وهو ستاربكس (عندنا فروع منه) ، وكان الموقع في أرقى حي في كوبنهاجن (عاصمة الدانمرك) ومساحة الموقع حوالي ١٢ متر في ١٤ متر ، وقالت لنا المديرة أن أجاره (١٠٠٠٠ عشرة آلاف كرونة يعني حوالي خمس الآف ٥٠٠٠ ريال بالشهر) ، يعني بالسنة (٦٠٠٠٠ ستين ألف ريال فقط). اتقوا الله يا ملاك العقارات في السعودية ؛ أجل فتحة ٤ متر في ١٠ متر أغلبها مساحة فاضية فوق الراس ما يستفيد منها المستأجر (وهاذي الحركة طايحين فيها من كم سنة) ب ٢٠٠ و ٤٠٠ الف ريال بالسنة!! اتقوا الله.

صاحب المقطع انت تستعين بواحد خبير في مصر مش عايش في الرياض ودارس السوق المحلي..

والله ماصدقت لا أنت ولا المصري اللي مستشهد فيه

هل العقاري مالك جميع العقارات التي بالشارع وهل تسعيرة العقارات التي بالشارع موحده أمل الإجابة على ذالك جزاك الله خير

تسلم يبو محمد .. ولا تنسى انه من رجعت الشيش والمعسلات صارت المحلات اللي تقدمها تجذب شريحة لايستهان بها من الزبائن وعلى حساب المحلات التي لا تقدمها وصار اللي ما يبي الدخان يروح مول ويجلس في اي كافيه مواقف متوفرة وبعيد عن ضوضاء الشارع ومضمون حتى لا يوجد من يدخن وهذا على حساب المحلات اللي فاتحة على شوارع عامة . اما عن جشع ملاك العقار فهي حقيقة واعرف كثير من المحلات كانت ناجحة لكن كتبت نهايتها بعد اول او ثاني سنة حينما يرفع المالك الايجار بفوضوية تصل الى ١٠٠٪ او ما يقارب ويكون صاحب المحل لسه ظهره مكسور من مصاريف التاسيس ولسه يربي زباين . اسال اصحاب المشاريع الصغيرة وهم يحكون لك عن هذي النقطة . تحياتي لك ولطرحك .

ليتها تقفل جميعا ما راح يحصل شي

واضح من المتكلم أن له مصلحه خاصه وأنا لا اعرفه والله

ما يمدح العقار ويدافع عنه الا الرابح فيه كلامك كله هرج فاضي وغير صحيح معروف ان الايجارات ارتفعت وقفلت محلات كثير متعدده الانشطه مو بس كافيهات

ارتفاع الايجارات قنبلة موقوته . اتمنى تدخل الحكومة لذلك . اثرها سيئ وضررها على الجميع . والمستفيد كم شايب طماع جشع دخل ارباح العمارة 1000% . ومع ذلك يزيد في الايجارات الي يوم الدين . فيه حل وتشريع وهو دخل العمارة بعد 15سنة لا يزيد . او يبيع العمارة لغيره . اهلكونا اهلكهم الله دنيا وآخره .

العوامل كثيرة أهمها رفع الايجار وتراجع القوة الشرائية بسبب التضخم ثم تأتي أسباب ثانوية مثل الرسوم والغرامات وسوء الادارة او المنتج.

عند تحديد قيمة ايجار لازم يحدد معها النشاط التجاري و نموذج العمل الخاص فيه

عقوبه من ربى

زياده في الايجار خمسين بالميه مره واحده يعتبر كبير جدا

ما فيه سيوله العقار نازل نازل باقي هالعقاريين يبغون يصرفون الي عندهم

عزاه يا السعودية ديرة الخير رفيجي اشترى ارض بمنطقة المحالة بابها بثلاث الاف دينار كويتي سنة 1993 وباعها عام 2017 ب 18 الف دينار ..يا بلاش والله

الله يصلحك. انا اشوفها. انها مقبرة الاموال الارباح لاتذكر. فتات. والارتفاع لديها. بالسنين. فحرام الواحد يظلم نفسه. بهذي الصناديق. الريتيه

ليش المؤجر إذ يبي يرفع الاجار تقوم لجنه من الإسكان تقوم خساره المؤجر يدفع من ناحيه مكيفات المطبخ تاخذ من المستأجر قيمه رمزيه

المسؤل للتأكد الإسكان هل المستأجر يدفع علا وقته فلا يمكن للموجر رفع الاجار كن هناك نواحي كثيره للمستأجر من مدارس وخلا فه مممممسوليه وزار الإسكان تحياتي للجميع

ليش المؤجر ياخذ برفع الاجار ومن هو الضحيه المستأجر الخاسر من جميع نواحي تركيب المنزل من مطبخ فرش مكيفات

مين جا من اتكتك

هذي الفكرة تم تأسيسها على مبدأ الغرف الأقل تكلفة والأكثر نظافة واريحية . عندنا الاية معكوسة غرف اغلى او بنفس سعر الفنادق واكثر عفانة 🤷‍♂️🤷‍♂️ حبيبي اذا بتسوي شي زي كذا لازم تنظمة وتراعي فارق السعر حيث انة يكون اقل بنسبة لا تقل عن 30% من قريناتها فالفنادق

وقف عند دقيقه 7 سمعت ماذا قالت 450 الى 1750 هذا عندما تستشير شخص له خبره او لديه ناس خبره يرجع لهم بعد الله ويعطونه معلومه بابسط طرق لذالك اجعل لك مستشار ترجع له كل شخص في مجاله وقد جربة نفس الفكره من 80 الى 150 و من 80 الى 520

بارك الله فيكم كم شخص سوف يستفيد من نقل المعلومه من رجال وبنات

ولو تبي تبيع ما تحصل مشتري خاصة لو كميه كبيره. الحذر منها يا أخوان

واضف تعليقتها مدي الحياة

وين مقر المدينة الصناعيه للعقار ؟