너무나~잘보고 있습니다 정보도~많이 얻고 있구요 감사합니다 다름아니라~광교c6과 과천을 고민하고있는데 지금은 차익이 비슷하지만 시세차익이나 미래가치를 볼때 과천과 광교가 차이가 많이 날지요? 두곳이 너무 매력적인지라.. 사는곳과 직장은 광교쪽인지라 맘이 이쪽광교에 더 있긴합니다 미래를보면~과천이 발전이 좋을것같고 고민이 무지 됩니다 과천 넣었다가 혹 붙게되면 광교에 미련이 생길듯싶어서요ㅜ 주거지를 완전 다른곳으로 옮겨야되는~부담도있고~ 참고로 가점은 용인 70점입니다 조언 좀 부탁드릴게요^^
궁금한 점 하나가 있는데요. 현재 와이프는 성남에 거주하고 와이프 이름으로 과천 지정타에 청약을 하려 합니다. 제가 세대 분리가 되어 있는데 강원도 원주시 문막읍에 부모님과 같은 세대로 되어 있습니다. 다만 아버지 명의로 되어있는 시골집이 개별주택가격 열람을 해보니 1억2300만원이네요. 이때 제가 시골집 세대주로 되어 있는데 무주택으로 인정받을 수 있는건가요?
좋은 영상으로 열공중입니다~ 이케 훌륭한 정보를 주시니 너무 너무 감사합니당^^~ 덕분에 산성역 자이푸르지오 당첨!! 겨약서 작성했네요^^~ 이번엔 경기도거주 고가점인 엄마 청약을 사용할려고 공부중인데요 자금이 부족해서 고민중이네요ㅠㅠ 과천은 계약금이 20프로인거지요?? 거주의무가 없어서 넘 좋은데... 암튼 영상보면서 꾸준히 공부하겠습니당^^~
좋은정보 항상 감사드려요~^^ 자녀2, 결혼5.5년, 서울거주 입니다. 가점이 낮아서 신혼특공과 85초과 추첨 위주로 청약도전중에 있습니다. 과천지정타 등 앞으로 분양물량에 대해서 생애최초와 신혼특공 중에서 어떤게 조금이라도 당첨 가능성이 높을까요? ㅠㅠ 조언좀 부탁드립니다~
안녕하세요 바른길님, 잘 듣고있습니디. 오늘 제 개인적인 궁금증이 있어서 질의드립니다. 저는 3기신도시나 서울지역에 있을 공공분양을 생각하고 있습니다. 저희는 5년 이상 무주택자로서, 청약종합저축에 24회 이상이 되는데요, 이건 저희 아내 이름으로 불입하고 있고요, 제가 세대주입니다. 이럴 경우 혹자는 공공분양은 세대주가 청약종합저축에 가입한 경우만 청약이 가능하다는데요??? 이러면 저희는 공공분양이 불가능한가요? 또 그렇다면 지금이라도 세대주를 저희 아내로 바꾸어도 무방한지요? 고견을 부탁드립니다. 서울 노원에서
과천은 10년 전매제한이있고 혹여 전세를 주고싶어도 대출이 있으면 전세 못준다고 하던데 맞나요? 그리고 앞으로 정부가 아파트 집값 잡는다고 하는데 10년뒤에도 이집값을 유지할수있을지 걱정이네요... 결국 10년후 팔아서 돈이 내손에 들어와야 그제야 진짜 수익이 되는건데 말이죠...
@@김도현-g8g6l 9억초과는 중도금 대출은 안나오구요. 잔금대출 받을 때 만약 10억이라면 9억의 40%인 3.6억, 초과1억은 2000만원 합쳐서 3.8억 나온다는 이야기예요. 만약 분양가 9억 미만이라 중도금 대출 받았더라도 잔금대출 받을 때 kb감정가가 15억이 넘으면 중도금 회수되고 아예 대출이 안나옵니다.
역시 재밌는 분석, 잘 보고 가요~^^
아~ 이 어색한 개그 어쩔.. 너무 웃겨요. 항상 정확한 분석 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 늘 건창하십시오
자문 하나 구해도 될런지 모르겠습니다. 항상 잘보고있습니다. 별내자이 당첨발표 11월3일인데 과천지식정보특공은 11월2일입니다. 그럼 두군데 모두 특공을 넣어도 부적격 안날까요?
발표일이 다르면 상관 없습니다. 먼저 발표한곳이 합격이면 뒤에건 자동으로 발표 안나요
생애최초특공은청약했다가떨어지면
다른곳에서도다시청약할수있는거죠?
될때까지넣을수있고당첨되면다신안된다는거지요?
영상 감사합니다!
생애최초와 신혼특공 중에 어떤게 본인에게 유리할지에 대한 컨텐츠가 나오면 좋겠습니다 ㅠㅠ
저도 해당 컨텐츠가 나왔으면 좋겠습니다~
저두요~
이건 저도 궁금 해요 자녀1명이라 고민되는 부분입니다
너무나~잘보고 있습니다
정보도~많이 얻고 있구요
감사합니다
다름아니라~광교c6과 과천을
고민하고있는데
지금은 차익이 비슷하지만
시세차익이나 미래가치를
볼때 과천과 광교가 차이가 많이 날지요?
두곳이 너무 매력적인지라..
사는곳과 직장은 광교쪽인지라
맘이 이쪽광교에 더 있긴합니다
미래를보면~과천이 발전이 좋을것같고
고민이 무지 됩니다
과천 넣었다가 혹 붙게되면
광교에 미련이 생길듯싶어서요ㅜ
주거지를 완전 다른곳으로
옮겨야되는~부담도있고~
참고로 가점은 용인 70점입니다
조언 좀 부탁드릴게요^^
꺄 카페에서 보자마자 후다닥 왔어요 ~좋은 정보 감사합니다~~
정말 감사합니다. 너무도 잘 정리해주셨네요.
3개단지가 동시분양시 가점이 약간 낮아질 수 있으며, S4는 2021년 6월 준공완로임에 따라 84제곱초과평수의 경우 1년이내 입주할 수 있음에 따라 자금계획이 된 분들만 청약할 수 있음.
따라서 가점 변수도 있을 수 있습니다.
혹시 투기과열지구(경기)에 재건축단지 1개보유중인데, 주택처분이 불가하면 추첨제에지원할수 없을까요?
매번잘보고있습니다. 좋은영상감사드려요~~
좋은정보 감사합니다. S6 예비 맛만보고 낙방했는데, 이번에 또 해보려 합니다. 한땀부동산 화이팅 입니다.
전매제한 10년 살아야될덴데 건설사들이 강남인근이라고 LH한테 최고가로 땅사서 분양가만 높으니 하여튼 공공택지라고 이름만 붙었지 땅장사 분양장사에 서민들만 힘들지
근데 교통불편은 어쩔수 없을듯
주변시세대비는 싸지만 팔아야지 내 돈이지 ㅋㅋ
좋은 설명 잘 들었습니다. 1주택자 청약 추첨을 하려면 ( 85m2 ) 이상을 하려면 청약통장에 얼마는 예치되어 있어야 하나요?
경기지역이 오히려 경쟁률이 더 높은데, 그러면 경기도에 살아도 기타지역으로 지원을 하는게 더 나을까요?
작년 10월에 청약통장을 만들고 4-5번 정도 밖에 안넣었는데 그럼 이번 지정타 지원 못하나요?
궁금한 점 하나가 있는데요.
현재 와이프는 성남에 거주하고 와이프 이름으로 과천 지정타에 청약을 하려 합니다.
제가 세대 분리가 되어 있는데 강원도 원주시 문막읍에 부모님과 같은 세대로 되어 있습니다.
다만 아버지 명의로 되어있는 시골집이 개별주택가격 열람을 해보니 1억2300만원이네요.
이때 제가 시골집 세대주로 되어 있는데 무주택으로 인정받을 수 있는건가요?
서울 거주자인데, 과천지식정보타운에
99m2 청약을 넣으려고 하는데요
102m2이하 평형 1순위 예치금기준이 기타지역 예치금 300만원 인가요? 아님 거주지역인 서울 예치금 600만원 인가요?
설명도 잘하시고 정보도 좋아 다시금 보고있습니다. 당첨최저가점은 84와 추첨제가 있는 99중에 어느 크기가 좀더 낮을까 예상하시나요?
과천가고 싶은데
85m2 초과 추첨 물량
재당첨 제한이 걸리겠죠?
영상잘보고있습니다 3억으로 과천넣는거무리일까요?
매번 열공 감사드립니다ㆍ
지정타 ᆢ
추점제당첨시 잔액20%대출받으면
6개월 안에입주해야되나요
지정타는 입주 의무기간이없다
고하는데ᆢ
또한국토부에서
내년2월전분양물량까지 의무기간없다
혼동 스럽읍니다
계약금20% 중도금60%
까지넣고 전세놓을수있나요ᆢ
감사합니다 ~
가점 69점 수도권지역에 살고 있는데요. 84이하를 넣어야할지 84이상 가점으로 넣어야할지 고민입니다.
댓글 부탁드립니다.
추첨 물량 청약통장 1순위 있어야 하나요?
경기 거주자이고 가점 56점 청약가입금액 1500있구 20m2이하 소형주택소유자로 무주택으로인정한다고 알고 있는데 대출 문제로 s1 청약하려합니다 생애최초로가능할까요??
궁금한점이 있는대요. 주소는 수도권이지만 해외 거주중인 사람들은 이번 청약이 가능한가요?
S1 정부청사역까지 도보로 15~17분정도 걸린다고 하셨는데 1키로가 넘더라고요. S6 벨라르테에서 과천지식정보타운역 예정지보다 멀어 최소 20분은 정도 보여서요. 혹시 s1 어디서부터 출발하셨는지 길이없어 빙 돌아가야 하는것도 같습니다.
저는 기타지역 아기 두명인데요~ 신특이랑 생초중 어떤게 유리할까요?? (자격은 둘다돼요) 신특비율이 더 높고 자녀두명이니 신특이 유리할지, 공공택지면 생초에서 자산기준보니까(?) 더 경쟁력이 있을지 궁금해요!:)
계약금 20프로가 중도금대출금액인가요?
전세는줄수있는건가요?
그리고전세가잘나갈까요?
거주의무는없는거맞지요?
여기도생애최초청약이있는지요?
9억이넘으면아예대출이안나오나요?
9억까지나오고차액만아나오는거아니가요?
좋은 영상으로 열공중입니다~
이케 훌륭한 정보를 주시니
너무 너무 감사합니당^^~
덕분에 산성역 자이푸르지오
당첨!! 겨약서 작성했네요^^~
이번엔
경기도거주 고가점인 엄마 청약을
사용할려고 공부중인데요
자금이 부족해서 고민중이네요ㅠㅠ
과천은 계약금이 20프로인거지요??
거주의무가 없어서 넘 좋은데...
암튼 영상보면서 꾸준히 공부하겠습니당^^~
지정타 재수 청약해야죠. ^^ 제발 당첨일이 깉은 날이면 좋겠네요.
좋은정보 항상 감사드려요~^^
자녀2, 결혼5.5년, 서울거주 입니다.
가점이 낮아서 신혼특공과 85초과 추첨 위주로 청약도전중에 있습니다.
과천지정타 등 앞으로 분양물량에 대해서 생애최초와 신혼특공 중에서 어떤게 조금이라도 당첨 가능성이 높을까요? ㅠㅠ 조언좀 부탁드립니다~
동영상 잘 봤습니다!~ 항상 잘보고 있습니다. 과천 3개 단지는 입지 및 환경이 너무 좋은데 KB분양가 보니까 08년식 84짜리 레미안이 14억정도 더라구요. 이말은 s4단지 제일 작은 것(74)도 kb시세 16억 이상예상, 중도금 대출안된다는 말이겠죠..?
Kb분양가 어디서 보신건가요? 혹시 단지도 과천정부청사역 주변보신건가요. 지정타랑은 거리나 입지차이가 많아 시세도 차이나지 않을까요. 84 입주시점 15억은 안되지 않을까요. 10억근방일수도요. 과정정부청사역 주변이랑 차이가 시내 시외 차이 많이 나지 않을까요?
중도금은 99부터 안되는거고 KB 시세 15억 이상이면 주담대가 안되는거 말씀하시는거 같아요. 84 중도금은 됩니다.
좋은 정보 감사합니다^^
안녕하세요 바른길님, 잘 듣고있습니디. 오늘 제 개인적인 궁금증이 있어서 질의드립니다. 저는 3기신도시나 서울지역에 있을 공공분양을 생각하고 있습니다. 저희는 5년 이상 무주택자로서, 청약종합저축에 24회 이상이 되는데요, 이건 저희 아내 이름으로 불입하고 있고요, 제가 세대주입니다. 이럴 경우 혹자는 공공분양은 세대주가 청약종합저축에 가입한 경우만 청약이 가능하다는데요??? 이러면 저희는 공공분양이 불가능한가요? 또 그렇다면 지금이라도 세대주를 저희 아내로 바꾸어도 무방한지요?
고견을 부탁드립니다. 서울 노원에서
과천은 10년 전매제한이있고 혹여 전세를 주고싶어도 대출이 있으면 전세 못준다고 하던데 맞나요?
그리고 앞으로 정부가 아파트 집값 잡는다고 하는데 10년뒤에도 이집값을 유지할수있을지 걱정이네요... 결국 10년후 팔아서 돈이 내손에 들어와야 그제야 진짜 수익이 되는건데 말이죠...
남편과 공동명의 집 1개 가지고있고 세대주는 남편인데..주택처분 조건으로 제가 청약가능한가요? 아님 제가 세대주가 되어야하나요?
평소 구독해서 잘보고있습니다. ^^
궁금한게 있는데 공공택지 민간분양은 청약이 일반민간청약과 다른지 궁금합니다.
경기도 살고 있는데 강동구 강일지구 5블럭이 공공택지 민간청약이면 청약가능하다고 들어서 질문드립니다.
"84m2 초과" 라는말은 84타입은 포함안된 99m2 이상부터 추첨제가 있다는 말인가요??
그럼 당첨되더라도 9억넘어서 중도금대출 안나올텐데;;
네 . 포함안됩니다. 99부터입니다.
분양가가9억이넘을때9억까지는대출이나오고남어지만아나오는거맞나요?
9억까지는40프로
9억초과20프로
대출나옵니다
@@냥이TV-u5c 그럼 9억이넘으면전체가격의20프로가나온단말인가요?
@@김도현-g8g6l 9억초과는 중도금 대출은 안나오구요. 잔금대출 받을 때 만약 10억이라면 9억의 40%인 3.6억, 초과1억은 2000만원 합쳐서 3.8억 나온다는 이야기예요. 만약 분양가 9억 미만이라 중도금 대출 받았더라도 잔금대출 받을 때 kb감정가가 15억이 넘으면 중도금 회수되고 아예 대출이 안나옵니다.
@@no.0class992 아그렇군요!감사합니다
좋아요 구독하고 잘보고갑니다
좋은 정보 감사합니다.^^*
S4,S5 84제곱미터 이상 추첨제 할려구합니다.
1주택자는 처분하는 조건으로 추첨제지원이 가능한거로 알고 있습니다.
혹시 2주택자도 모든주택처분 조건으로 추첨제 지원가능한지요?
설명을 너무 잘해주셔서 구독하고 갑니다^^*
역대급 경쟁률 나오것네유~~
과천. 살고싶다...
젠장..20%...
드리대 봅니다 ㅋㅋ
생애최초 특별공급 물량 나와라 뚝딱! ~^^
ㅎ ㅏ... 저렴한데 비싸다..