부동산투자에 성공했지만 주식투자에 실패한 파이어족의 이야기입니다.

[@fire_lab.]

영상에 오타가 있어서 글을 남깁니다.
아파트 4의 전세금은 3.5억 아니라.2.5억입니다.
그리고 중간에 전세값을 2.2억으로 낮추어서 지금까지 유지하고 있습니다.
참고하세요.

[@포도포도-t5z]

좋은내용감사드려요
참고하겠습니다
응원하구요

[@fire_lab.]

감시합니다 !

[@iwalking4794]

이렇게까지 솔직해도 되나? 그런 생각 들면서도 〈뭔가 이상하게(?) 나에게 도움된다..라는 야릇한(?)기운〉도 받네요 ^^~. '경제독립 연구소' 중단 마시고 앞으로도 꾸준히 계속 해주시길

[@fire_lab.]

예 빡세게 한번 해보겠습니다.
좋은 말씀들을 많이 해주시니,
저의 그 쎄레머니을 막아주는 장치로도 아주 좋을 것 같아요 .

[@이강훈-g1r]

파이어족 제대로된 이해는 현금에 예금이자로 검소하게 자기일을 하거나 휴식하는게 파이어족

[@fire_lab.]

동의 합니다.
마음 편하게 쉴수있어야 진정한 파이어 인것 같습니다.
그래서 그런 방향으로 큰 그림을 다시 그리고 있습니다.

[@HwangSo61]

악성 댓글에도 차분하게
잘 대응 하는거 보니
내공이 대단 하십니다.
크게 성공 할겁니다.

[@fire_lab.]

응원 감사드립니니다 !

[@henessy1815]

가장 문제는 집값이 떨어짐과 동시에 전세가가 급격하게 떨어지고있는데 전세계약갱신 시점에 세입자들에게 보증금을 어떻게 돌려주실 생각이실지요? 보유현금이 고갈이라 하셔서 걱정이네요

[@fire_lab.]

안녕하세요
저희 집의 전세가격은 시세대비 아주 맍이 낮습니다 ^^;
아마 조금 올리던지 그대로 하던지 하려고 생각중입니다.

[@henessy1815]

@@fire_lab. 아~ 아주 좋은 가격에 구매를 하셨군요! 전세가를 올릴 여지가 있다면 다행입니다

[@ttkk9040]

일본처럼장기침체가오면... 이건 투자라고 이야기가능할까요?? 근데 투기와 투자를 정확히나누긴힘드죠.. 모든 경우가 일종의 도박입니다. 삶도 순간순간이선택의..도박.
도박에 심취해보면 삶은 단순합니다. 욕심이 과하면 부자가 되거나 바닦을 기거나 욕심을 버리면 부자도 못되지만 중간은 가는. 인생이나 투자나 다 그런거. 스스로 나는 아닐거라 위로하는거뿐. ㅎ 건투하십쇼

[@fire_lab.]

깊이가 있는 말씀이네요..
부동산에 관련해서는 신중하게 고민을 하고 투자를 했습니다.
아직도 부동산에 대해서는 같은 생각입니다.
다만 주식은...
투자로 생각을 했지만 돌이켜보면 도박을 했던 것 같습니다.
말씀해주신 것처럼 부동산의 미래는 아무도 예측을 할 수가 없습니다.
상황에 맞추어 대응을 하는 수밖에 없는 것 같습니다.
큰 문제가 생겨도 대응을 할 수 있게 하기 위하여 아직 공부 중에 있습니다.

[@바밤바-t9q]

@@fire_lab. 본인 영상에서 수퍼마켓에서 과자사듯이 충동 구매했다고 해놓고선 '부동산에 관련해서는 신중하게 고민을 하고 투자를 했다"?? 그저 돈벌이 목적으로 얼굴도 숨긴채 유투브를 하려니 앞뒤가 하나도 안맞네요. 그 영상이나 지우고 거짓말하세요.

[@강광준-v5c]

....부채가 이정도면 dsr 100프로 인데...
파산.. 각이신데.. 버티시는게 .. 답은 아닙니다

[@fire_lab.]

걱정 감사합니다.
현재는 파산위험은 없습니다.
다만 제 FIRE가 뿌러지는 문제가 생겼습니다.
그래서 ..취업하려고 여기저기 다니고 있습니다.

[@강광준-v5c]

@@fire_lab. 부동산 가격하락시 리스크 위험은 어찌하실런지요 .
이미 2019년도 가격으로 왔구. 내년은 지금보다 30~50프로 하락 할 예정인데.. 어찌감당이 되실지 걱정입니다

[@fire_lab.]

@@강광준-v5c 네
저는 부동산 가격이 아주 낮을 때 구입을 해서 제가 산 가격까지는 떨어질 수가 없다고 생각합니다. ^^;
전세값도 그렇고요..
제영상들 한번 살펴보시면 내용이 나오는데요 . 그래서 집은 싸게 사는 것이 가장 중요 한것 같습니다.

[@김영숙-h4p8n]

7채 다 보유중이신가요?
대부분
주변. 아파트 매수하신게
제눈에는 조긍 아쉬워 보여요.
잘견디연
반드시
좋은날올 겁니다

[@fire_lab.]

지금은 실거주 포함 4채를 보유하고 있습니다.
3채는 수도권이고 3채는 제가 생각하는 좋은 입지에 구매를 했습니다.
원래는 강남을 사려고 했는데
그 때만 해도 그릇이 작아서 사지 못했습니다.

[@택스가이-n7u]

파이어족이 꼭 이른 퇴직은 아닌거같아요. 50~60대에와서 젊었을때보다 적게 일하면서 경제적으로는 더 여유로운상태가 아닐까합니다.
그시기에 맞게 준비를 해나가면 되는거 아닐까요ㅎ
전 그렇게 준비하고 있습니다.
영상은 캡쳐해서 공부자료로 보면 좋네요

[@fire_lab.]

그런 것 같습니다.
조금 욕심을 냈던 것 같아요.
경험이 부족하니 머리로 계산 되는 것들이 실제로 다 된다는 착각도 하고
운이 좋아서 잘풀리는 상황을 실력으로 착각을 하고 하는 것 같습니다.
경제적인 마진이라고 해야 할까요?
그 것을 좀 더 가지고 은퇴를 해야 할 것 같습니다.^^

[@kim-no4nx]

아파트2.3.4 세채 주임사 8년짜리
보증보험 가입 가능한가요?
말로만 듣던 진정한 갭투자네요
실투자는 3억..6채..대출 8억
매수시기가 궁금한데 17년 이전인가보네요
전세가 있는데 대출이 나오네요
금리 인상에 가격 하락과 거래 실종
역전세로 인한 전세반환금 마련
레버리지 역습에 많은 이들이 고생인데
잘 이겨내시길 바랍니다.
금리 5%이면 월 이자가..'
같은 주임사로써 안타까운 마음입니다

[@fire_lab.]

안녕하세요
대출은 제가 살고 있는 실거주 집 담보의 대출입니다.
응원 감사합니다.
잘 이겨내 보겠습니다.

[@바밤바-t9q]

경매각이죠 뭐

[@Cowm935]

언제쯤 투기꾼들을 박멸할 수 있을지..

[@fire_lab.]

안녕하세요
투기의 정의를 찾아보니 시세 차익을 노리고 도박 처럼 매매를 하는 것이라고 하네요.
투자는 미래의 더 큰 구매력을 위해 현재의 구매력을 포기하는 것이라고 합니다.
제가 하는 것은 투자입니다.
주식에서도 그렇고 투기세세력들이 몰리는 시기가 있습니다. 부동산에서는 쓸어간다고 하던데 .. 그런 시기는 주식이나 부동산이나 조심해야 합니다. 제가 공부하는 것은 그런 것이 아닙니다.

[@Cowm935]

@@fire_lab. 시세차익을 노리고 도박처럼 매매하는 것이 투기라고요?
님이 지금까지 한게 그거에요, 갭과 과도한 레버리지를 이용했고, 님 입으로 집을 충동적으로 과자처럼 샀다면서 그게 투기가 아니면 뭐죠?
집값이 오를걸 예상하고 집을 마구 사들여 놓고서 투기가 아니라니.. 일반인들과는 전혀 다른 생각을 하고 계시네..
그거 투기 맞고, 만일 집을 처분했을 때에 세입자들에게 피해를 끼쳤다면 그건 소시오패스입니다.
본인이 했던일이 무엇인지 왜 지금 위기에 처했는지 잘 생각해 보세요.

[@fire_lab.]

@@Cowm935 의견 감사드립니다.
사람마다 투자에 대해 생각이 다른 부분은 이해해 주시면 좋겠습니다.
지금 저는 제 파이어가 힘들어 진 것이지 자산 전체에 위기가 온 것은 아닙니다.
오늘 올린 영상을 한번 보시면 아시겠지만
저는 투자를 하는 집을 담보로 레버리지를 사용하지 않습다.
그 집들은 모두 부동산 투기라는 말이 나오기 전에 아주 안정하게 세팅이 된 상태입니다. 당시에는 집을 사면 사줘서 고맙다고하던 시기였습니다.
영상중 표현이 서툰 부분도 있고 할텐데,짧은 글로 제 상황을 전부 알려드릴수는 없습니다.
제 글이나 말중에 조금이라도 도움이 되실 부분만 취하시면 좋을 것같습니다.

[@Cowm935]

@@fire_lab. 부동산 투기라는 말이 없던 시기가 있었나요? 한국전쟁 세대세요?
그리고 집을 사줘서 고맙다고 한다구요? 누가요?
이해할 수 없는 말만 하시는군요. 확실히 보통 사람들과는 마인드 자체가 다르신 듯.
혹시 소시오패스 검사같은거 해 보셨나요?

[@fire_lab.]

@@Cowm935 저희 말고 다른 분들도 많은 공간인 지라 소모적인 논쟁은 피하고 싶습니다. 자제부탁드립니다.
감사합니다 .

[@hennalee5799]

파이어 하기엔 너무 이르신듯..

[@fire_lab.]

안녕하세요. 예 이것 저것 부족했던 것 같아요.
조촐하게 살고 있어서 당시에는 충분했었는데. 요즘은 마진이 많이 없는 상황입니다.
금리를 올릴 때 대출이자가 3배 이상으로 오를 줄은 생각도 못했거든요..
그리고, 주식을 세팅한 것이
코로나 때문에 급등해서 애초에 계획했던 것을 잊고 이성을 잃은 것이 또 화근이 되었습니다.

[@TurningComposure]

미래에 전반적인 시세 상승을 기대하고 구매해 놓으면 투자이고,
어느 한 지역, 어느 한 종목의 특별한 사건을 노리면 투기라고 생각 합니다....
즉, 이분은 리스크를 안고 투자를 하신 겁니다...... 조금 견디시면 더 크게 성공할 분이라고 생각됩니다.
피가 되고 살이 되는 소중한 영상에 감사드립니다...

[@fire_lab.]

힘나는 댓글 감사드립니다!

[@최종국-l5r]

저정도 대출이면 못 버팁니다
저도 역전세로 전세 5억 중 1.2억 토해냈습니다
희망 회로 그만 굴리시고 현실을 파악 하셨으면 좋겠습니다????

[@fire_lab.]

안녕하세요 ^^
영상에 오타가 있긴 한데 ..
예전에 저기에서 전세금을 더 낮춰 놓은 상태이고.
역전세가 날 수 없게 세팅이 되어 있습니다.
제가 주식에서는 희망회로를 굴리는 하수이지만.
부동산에서는 절대 희망회로를 굴리지 않습니다.
거기엔 사람이 살고 계시기 때문입니다.
주식이 0원이 되어도 그 부동산은 문제가 없게 준비가 되어있습니다.

[@최종국-l5r]

@@fire_lab. 대출 이자가 장난이 아닌데 어떻게 하실지???

[@fire_lab.]

@@최종국-l5r 나중에 기회가 된다면 대출과 이자 운용방법에 대해서 한번 정리해보겠습니다.
투자에 리스크가 아예 없다면 거짓말이 되는 것이고, 대비가 어떻게, 어느정도 되어 있는 것인지, 거기에 리스크는 무엇인지이런 것들을 물어봐 주시면 그것에 대해 논의하면서 도움이 되는 내용들이 나올 수 있을 것 같습니다.
투자에 관심이 있으신 동지인 것 같아서 길게 답을 달았습니다. ^^

[@바밤바-t9q]

@@fire_lab. 갭투기를 줄줄이 해놓고 회사까지 퇴사하신 분이 절대 희망회로를 굴리지 않는다니요. 바젤 3는 알고 투기하신건가요? 공부 좀 하세요 제발.

[@이상원-g6u]

한마디로 까분겁니다.. 투자는 항상 겸손해야 ,, 10년전 금융위기에서 큰 손실을 봤고요, 직전까지 본인이 까불었지요 왜 10년간의 투자가 성공이었으니까요,
파이어라, ㅎㅎ 전 이 단어조차 요즘 젊은이들에 잘못된 방향을 가리키는 단어라 봅니다.. 신중해야 해요 인생깁니다.

[@fire_lab.]

예 잘 새겨듣겠습니다.

[@문빠따-e8z]

아파트는 어디지역 투자였나요?

[@fire_lab.]

경기도 지역입니다. 구체적인 위치는 공개해도 될 지 좀 알아보고 관련 영상을 만들어 보겠습니다.

[@BBVV-g7i]

경기도면 상승이 크셨겠네요

[@fire_lab.]

@@BBVV-g7i 예.. 좀 운이 좀 좋았습니다.
글로벌 경제 역사를 조금 살펴보니 돈이 돌고 도는 것 같습니다. 언제가 될 지 모르겠지만 또 비슷한 기회는 온 다고 생각합니다.
그 때를 위해서 공부하고 준비하는 기간이라고 생각합니다.
농부의 겨울과 같은 시기가 아닐까 생각합니다.

[@리찰리-z1j]

@@fire_lab. 열심히 공부하시고 구매했으면 투자죠. 대부분 남이 좋다 하면 그냥 사고 팔고 하는데.

[@TV-dd1hv]

재밌네요. 부동산으로 돈버시고 주식으로 망하고. 응원합니다,

[@fire_lab.]

응원 감사합니다.

[@산슬-s6h]

투기같은데여!?

[@fire_lab.]

안녕하세요
투자와 투기는 사실 말이 다르지 골자는 같다고 생각합니다.
부동산 투자를 투기로 볼 지 투자로 볼 지는 각자의 판단 인 것 같습니다. 저는 투자로 보고 있고, 적극적으로 공부를 하고 있습니다. 그리고 저와 생각이 다르신 분을 설득할 생각은 없습니다.
주식에서 단타로 돈을 잃으면 도박이라고 하지만, 그것으로 돈을 벌면 좋은 트레이딩 투자법이라고해서 TV 강연도 하는 것입니다.
제가 부동산을 살 때에는 분양 후 10년 이상 장기적으로 집값이 하락하는 상태였습니다. 장기간 안 팔리는 어르신의 집을 제가 사면서 고맙다는 말 까지 듣는 상황이었습니다.
핵심은 집을 여러 채 산 것이 투기냐 아니냐를 따질 것이 아닙니다. 그렇게 집값이 장기간 하락하는 중에 어떤 마음으로 집을 샀느냐? 뭘 고려해서 샀느냐 그런 것에 대한 것을 같이 공유하고 논의하는 것이 건설적이지 않나 생각합니다.
제 영상중에 마음이 안 드시는 부분은 버리시고, 조금이라도 보탬이 되는 부분이 있으시면 그 것을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
긴 영상봐주셔서 감사드립니다.

[@BBVV-g7i]

ㅋㅋ 투기를 하던 투자를 하던 여기서 정치질들 인지.
그냥 나 한테 도움되는 내용만 들으면 되지.
인생의 단면만 보시는지들...

[@바밤바-t9q]

@@fire_lab. 자기자본율 30% 미만인데 투기가 맞죠. 바젤3 부터 공부하고 오세요.

[@edylovego4368]

대출이 7억이 있는건가요 이자부담이ㅠ

[@fire_lab.]

대출이 많습니다.
그 것에 대한 대비는 한 상태였는데.
주식에서 큰 실수를 하는 바람에 어려워 졌네요. ㅜㅜ

[@바밤바-t9q]

현재 보유중인 아파트 매수당시 총액 16.8억, 전세금, 대출금 뺀 순자산 4.3억 순자산비율 25.5% 정상적인 투자라고 할 수 없죠.