반포 집값 42억 아파트가 30억에도 안팔리는 이유

[@buiknam_tv]

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[@callitaday1651]

재건축 물건은 개인간 경매낙찰의 경우 재건축 조합원 지위가 승계되지 않습니다.
끝

[@소부-u1e]

@so na 법이 그럼

[@박정구-k2j]

Sobu ㅑ쌰

[@두채건물주]

경매가 아니고 개인거래는 가능한가요?

[@소부-u1e]

@@두채건물주 조합설립후부터는 원칙적으로 안되고 특수한경우or 10년보유 5년 거주하면 승계가능

[@소부-u1e]

@@두채건물주 3년내 사업시행인가미신청 3년내 미착공 등등

[@ryuoscar7258]

젊은분이 똑똑하시네요
설명 차분하고 쉽게 잘하십니다

[@맨존버-m9i]

수려한 외모에 설명도 초보자가 듣기에도 귀에 쏙쏙 들어오게 해주시네요 ㅠㅠ

[@김정희-x4b3k]

ㅗㅡㅡㅡ

[@Jujuviky]

진짜 설명 잘해주시는 듯 ㅎㅎ 오늘도 좋은 강의 감사합니다!!!!

[@작은별-l1s]

우연찮게 대표님 유튜브 보게 되었는데 정말 설명을 쉽게 잘해주시네요. 구독하고 꾸준히 봐야겠습니다. 혹시 나중에 여건이되면 강의도 들어봐야겠네요. 감사합니다

[@sunsuk780410]

무개념 무정직 무양심 양아치 중개사 많습니다 조심 또 조심하세요

[@minjungsong7348]

이런 내용이 있는줄 전혀 몰랐네요. 설명 너무 감사합니다. 근데 정말 말씀 조곤조곤 잘 하시네요.

[@milky23.]

잘 듣고 갑니다. 많이 알려 주셔서 감사합니다.
외모 만큼이나 설명도 수준급이십니다^^

[@설화-e4p]

첨 들어 왔는데 설명 대박 입니다
강의가 쏙쏙들어오고 쉽고
너무 잘해서 막 칭찬하는데
댓글보니 저하고 같은 의견들 ㅋㅋ👍👍

[@정지선-z8v]

사는 사람은 별차이 모르는데
정부나.언론.부동산관련한 분들이
차별화를 두는것 같음

[@떼껄룩-f9x]

개인이 경매 신청한 경우 조합원 지위가 승계되지 않는건 또 처음 알았네요! 덕분에 항상 많이 배웁니다 대표님ㅎㅎ 감사드립니다!

[@오숙희-m3u]

압구정동 은 왜 ?인해요?

[@gusdn5785]

개인끼리의 경매는 조합원의 지위를 주지않는다 !! 정말 쏙쏙들어오는 설명이었어요

[@5대샤또]

그럼, 개인끼리 거래안하면 어떻게해야 조합원의 지위를 얻을 수 있나요?

[@보리밧-u5g]

생방도 보고 배우고 재방도 봅니다.감사합니다 ~~^^

[@chang6073]

그런 이유가 있었군요. 설명이 잘 이해가 됩니다. 고맙습니다.

[@김로즈-r2s]

설명 예를들어 쉽게 해주셔서 잘 듣고 이해가 잘되어서 감사합니다ㆍ

[@sinkim4245]

납득할 수 없는 가격에도 유찰될 때. 우리가 잘 모르는 치명적인 문제점이 있는 것임. 사람들 생각, 그렇게 차이 많이 안 남. 물론 작은 차이가 명품을 만들긴 함.

[@김현정-o5s6r]

항상 감동입니다 이런 방법으로 팩트를 이야기 할수 있는 능력 오늘도 감사합니다

[@달리는하니-d7k]

아.. 그렇군요
알려주셔서 고맙습니다 ~

[@sun-so9ph]

공부하고 갑니다
감사감사

[@James-qt1rx]

너무나 쉽게 명쾌하게 설명 해주시니 감사드립니다. 최고~~~

[@화이트컬러]

30억은 커녕 5억도 없는분들은 강남에 관심접고 투잡으로 더 벌어볼게 뭐가 있을까 고민해보시는게 빠름

[@이종찬-v2m]

니소개하냐ㅋ 매사 이렇게사냐 피곤하게 ㅋㅋ

[@KiSoYouYe]

갑자기 이렇게 급발진을 한다고??

[@화이트컬러]

팩폭에 움찔하셨군요 다음 세상엔 노비로 태어나지 않기를 아멘

[@이종찬-v2m]

투잡뛰라고 함보로 남한테 조언하기전에
네 자신을 알라

[@jsk6184]

맞는 말이긴 하지 유분수

[@gangnam_realtor]

네이버에 경매 물건 못 올려요. 등기부에 경매 물건은 표시되기 때문에 네이버에서 등록 안 해주고 벌점 줍니다. 그러니까 중개사가 경매물건 올렸다는 건 잘못된 정보예요.

[@soyounkim7813]

반포에서 초등학교 다녔는데...그립네요.
1980년..롤러스게이트
매일탔던기억이 나네요😄

[@viewee22]

설명 진짜 잘하신다.ㅇㅁㅇ

[@스롱이-g1x]

부동산 1도 모르는데 재밌다 ㅎ

[@좀놀아본언니]

정말 최고네요 논리정연하게 쏙쏙

[@hayleyseo3520]

저게 지어지게만 된다면 그사세 아파트를 만들겠다는 컨셉으로 지어서.. 뭐 어마어마해진다는 말이 있던데..

[@wjdghkxod]

와 ! 이분 진짜 설명 간단명료 깔끔하게 잘하시네

[@남하오-x7i]

헉 아파트 1채가 42억이라니 미치지 않고서야 어떻게 살수있나...

[@user-cx7nt3rl6f]

재건축후 2채 될수도있다고하잖여 고급아파트면 40억하긋죠 부자들많으니

[@김경태-i5b]

강남에서 고급아파트,빌라 전담 매매하다가 고급매물 쏟아지고 단지부녀회 담합시작하고 매매안되기 시작해서 접은지 한참 됐네요.매매안된지 무지오래되었고 매물은 쏟아지는데 호가만 죽어라 올라

[@yhchoi1818]

와 ~경매의 세계 복잡하네요 폭넓은 지식과 해설 대단한 내공입니다

[@jeaniele1402]

선댓글 후감상합니다~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다 :)

[@totumas]

현금청산 대상이면 애초에 감정평가할때부터 그걸 감안해서 감정해야 하지 않나
감정사들이 하도 대충 감정을 하니 경매가 혼파망인거임

[@wonkyu1qlee66]

세상에 배울것이 많네요. 감사합니다.

[@tour5435]

잘 배웠어요 그래서 좋아요

[@프리런-h6g]

권리상 물건상 하자가 없는데 유찰이 되면 저변에서 무슨 일들이 일어나고 있는지 꼼꼼이 살펴 봐야 겠네요.
투기과열지구내에서 조합원지위양도금지 규정에 대해 잘 배워 갑니다.
낙찰 받고 허가취소 되신 분 좋은 공부하셨겠네요 😔
싸면 의심하고 손품 발품 팔아 잘 알아보자 ㅎㅎ

[@buiknam_tv]

잘못하면 3억 가까운 돈을 날릴 뻔 하셨죠. 경매는 분석을 잘 해야 합니다.

[@코코아-y3v]

저 아파트를 저 가격에 사는 사람들이 있다는게 쇼킹하네요 ~~ 돈 많아도 안살거 같은데 ~~

[@이상준-w9q]

애초에 저거 파는 주인은 왜 파는거임?.. 조합원이 아닌가요?

[@이상준-w9q]

@빈따리 그러네 요

[@만사형통-o3r]

조합원지위가 승계되지 않은걸 처음 알았습니다.
실질적으로 강남 아파트 하락은 15억~20억 이상의 고가 아파트만 그런듯 보이는것 같습니다

[@User-ks92kb799k]

조합원 지위가 뭔가요?

[@만사형통-o3r]

@@User-ks92kb799k 새 아파트를 받을수 있는 자격으로 알고있습니다.

[@seramato1113]

대표님 덕분에 공부가 됩니다 책만읽으면 졸려운데

[@lak156]

저도 기사보면서 너무 어려워서 이해가 잘 안됐었는데 쉽게 설명해주셔서 이해 완료 됐습니다!ㅎㅎ 오늘도 쉽게 설명해주셔서 감사합니다👍👍

[@angreu7150]

건설 시행사 은행 부동산 다 도적때 입니다.

[@할미꽃-y9d]

잘 배우고 갑니다.
감사합니다~~

[@blueSky-gg7gf]

아는것이 힘이다

[@임수빈-k6f]

진짜 똑똑하시다 부읽남님..

[@jaehee2085]

역시 경매는 잘 알아보고 해야하네요. 전 경매가 너무 어렵게만 느껴집니다 ㅠㅠ 한번 공부하다 포기했어요 ...😭

[@룰루비데-z5i]

제희 Jaehee 재테크하는 20대 직장인 쉬운물건부터 시작하면 되요 처음부터 특수물건 들어갔다가 맘고생 엄청합니다

[@tuja202]

중요한 내용 항상 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

[@메종일각-n7f]

내용좋다,

[@sun09094]

경매수업 들으려면 어떻게해요?

[@빈제이-y1n]

저 이거 뉴스나올때마다 무슨얘기인가 했는데. 정말 재미있게 설명해주셔서 감사합니다.

[@rienseo4656]

ㅣㅑ

[@geonleeMD]

슈카월드처럼 진행하니까 재밌네

[@오정수-w1y]

감사합니다. 기사 제목만 보고 다르게 판단할뻔 했네요. 방송잘봤습니다고맙습니다^^

[@minminmom8328]

구독누르고 봅니다. 도움될 영상들이 정말 많네요^^ 자주 오겠습니다 ㅎ

[@dreamcatcher4446]

대박. 청약면적이하의 소형물건은 현금청산인걸 알았지만 저런경우도 있다는건 첨알았네요..에휴.. 큰일날뻔!!!!

[@laird1540]

좋은영상 ㅊㅊ

[@hiroycanhyn4630]

겉만 보고 판단하면 큰일 나겠어요!

[@oncegk6595]

대표님 좋은 정보 자세하게 설명해주셔서 감사합니다!

[@비움과채움-b3q]

설명이 예술이에요~~^^

[@현진수-d8c]

한가지궁금한게 있습니다.
저렇게 낙찰받은 물건을 바로 40억에 판다고 매물 올리면 매수자 입장에서는 어떻게 확인 하나요?
매수자 입장에서는 몸빵하려고 들어갔다가 조합원 지위도 못얻고 나가야 하는 상황도 생길수 있을것 같은데...

[@투잡아빠]

재밌고 쉽게 잘 봤습니다. 항상 감사합니다.

[@alicelee1269]

조합설립 되기 전에 경매낙찰 받으면 개인이 던진 경매여도 조합원 승계가 되나요? 언제를 기준으로 승계가 가능한건지..

[@수벅커피는]

반포 1단지 재건축 사업비가 약 10조로 추정됨
부자가 진짜 많긴 함

[@isamokan]

그럼 경매인 경우에는 조합원 지위는 허가가 안돼지만.
일반 매매의 경우는 어떻게 되나요??

[@lill1liliil1ill1lilii3]

관리비도 엄청 비싸겠네요.. 관리사무소 규모만 해도 웬만한 중소기업 하나 수준은 될듯;;

[@hopehope7503]

한국만 부동산 가격 폭락 아니고 전 세계에서 가격 1 억 씩 폭락. 토론토 콘도 가격 많이 떨어졌어요. 지금은 현금 보유 기회를 기다려야 할 듯. 있는 부동산 그냥 잘 가지고 있어야 해요 거래 무리 하지말고

[@ohdubman]

현금 유동성이 2000조입니다.. 인구밀집도는 비교할수없구요... 강남인구수보다 일자리수가 더 많구요... 저는 한국살지도않지만 객관적으로 현재 강남 시세가 어쩌면 제대로 된 가격일수도 있어요..

[@암행-w6n]

아는 것만큼 보인다는게 딱 맞네요. 이런 영상을 볼수 있어 기쁩니다. 정말 유익한 채널이에요b

[@김영미-u8y]

재미있어 ~~

[@이동건-o5o]

허허허 A와 B를 6으로 나눠주세요...
그리고 강북에 실거래가 7억짜리 아파트는 급매물 5억에는 팔릴까???
한번 다루어 주십시오...

[@시월불꽃놀이]

진짜 좋네요. 살고 싶은 아파트.🤩🤩🤩

[@헐마스크]

아무 상관 없는 이야기.그들만의 리그. 부동산 대책에 반응 할 이유 없는 그냥 시민입니다. 남의 얘기죠.

[@캡틴하록이]

강남만 떨어지고 다른 지역은 올라가네요. 성북구는 3개월전보다 5천 더 올랐네요. 왜 그런건가요?

[@젬마-t9t]

강남은 워낙 올라서요~

[@l1Il1llI1l1lI1l]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ호가만 쳐 올리는거지 안팔려요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@허윤정-z9k]

성북구도 거래안되는 호가 가격이예요..가짜가격.

[@허윤정-z9k]

제가 성북구인데 호가는 음청높은데 실게래가가 안올라와요.

[@djkein]

여기 광명도 새로 분양하는게 7억인데 10년된 아파트를 8억에 올려 놓으니 미친거지.거래도 안되는데...참..

[@dong-suk-choi969]

공사비 2조
아파트40억씩 해도 5000세대
20조 아파트 입니다
참고로 삼성시가총액이 280조 입니다
이렇게 생각 하시면
얼마나 대단한 아파트 인지 감이
오실겁니다

[@무신사-f5u]

대단한게 아니라터무니 없는 가격에 도달했다고 볼 수도 있죠 매년 돈을 버는 삼성과 감가상각만 일어나는 콩크리트덩어리를 어떻게 비교를 하시는지 참^^;

[@choguenbea5082]

대단하다는게 그런의미인거죠?ㅋㅋㅋ

[@아아아아아-o7u]

@@무신사-f5u 틀니야... 적당히 하자 하극상 당하기 싫으면

[@야호-h8p3v]

@@짜리몽땅-h6g 도쿄집값 버블때보다 비쌉니다. 타 선진국들도 수도는 항상비싸요. 모스크바조차도 한국보다비쌉니다

[@마시멜론-z6f]

@gosari namul miuchim 대부분 다른 저렴할때 강남권에서 갭투자해서 집값많이올라서 팔고 차액가지고 또투자해서 차액으로 또다른곳에 투자하고 하는 사람들이 돈많이벌더라구요

[@jun2858]

진짜 구독 잘 안하는데 이 분은 구독할 수 밖에 없네요!!!

[@빛과소금-e3r]

정말 쉽고 재미나게 설명해주셔서 감사합니다~^^
기사만보면 엉뚱한 정보가 될 수도 있네요^^

[@needleline]

역시👍👍

[@이옥희-b3x]

직업이 우리나라 상위권도 평생벌어도 못산다 이상한현상이다 세상이왜이래

[@지미-j8i]

5년거주 10년보유
안되면 조합원승계가 안되서
현금청산 당해요.
자식한테 증여했다가
조합원승계 안되서
현금청산 당하신분도 있어요

[@정신차리자-k5c]

전 지역 해당되는지 알려 주실 수 있나요?

[@파란아이-v7c]

몰랐네요

[@브레드조-d5o]

역시 뭐든 살때는 신중히 검토하고 사야겠다는걸 다시한번 깨닫습니다. 감사히 봤습니다 ~

[@강연희-o4j]

소개비를 건당해야지 가격당 프로테이지로 하니 지들이 짜고 올려서 중개사가 이득을 보는제도 고처라

[@정영욱-y6u]

아이고 깜짝놀랬는데ᆢ귀에 쏙들어오는 설명듣고 명확히 이해했어요ᆢ완전 고급정보
모르고 뛰어들었단 큰일날물건이였네요
^^

[@드라타이]

그러면 법원경매 매물 나온것을 개인이 입찰 받았을때도 현금청산이라는 말씀이신가요? 혹시 아시는분 있나요?

[@iviryyn3078]

우리나라에 부자가 많구나....

[@tedy7800]

해당 시행령이 경기도 성남시에도 적용되는지 궁금하네요.

[@parkyoungwoo9051]

부동산에 저도 나름대로 선수인데, 참 설명을 조리있게 잘 하시네요.... 외모도 수려하고.......

[@킴하늘이]

잘들었습니다. 미남배우

[@moboohouse]

조합원지위 승계되지 않는 재건축 단지는 쓰레기와 같죠.
기자가 이 사실을 모르고 기사를 쓴 것인지
알고도 성공적인 어그로를 위해 못먹어도 고로 그냥 기사를 쓴건지는
알수 없습니다만 (개인적으로 후자라고 봅니다)

[@JadeParker-r6q]

잘봐ㅆ어요~~~//

[@given735]

세금때문이잖아유
세금낼금액이 어마어마한

[@지안-l6n]

아항^^
복잡할수 있는 설명을 이렇게 간결하게 딱 떨어지도록 해주시는 능력에
크게 감탄하고 갑니다!ᆢ
감사해요~.

[@ehchen5907]

요즈음 상황에서 보험사는 어떻게
될까요?
대표님의 견해 듣고 싶습니다
넘 불안해서요~

[@정수지-e9o]

관리비 장난아니겟다 저대로 지으면 ㅋㅋㅋ

[@alwayslovemyson4237]

요ㅗ새둏ㅌㅌㄹㄹㅋㄴㅎㅊ로툐 흐ㅠㅕㅗ히ㅗㅗㅗㅗ룧ㄹ

[@pandaspython2024]

저기 살 정도면 그 정도의 관리비는 감당이 가능할 경제력이 있겠죠.

[@dwgur1004]

현금청산 대상인데 2억이 어떻게 벌리는거에용? 27억 태워도 돈을 못버는거아닌가용..? 아니면 저렇게 모르는 사람한테 또 팔린다는 얘긴가요.? 인터넷에 30억에 올리면 팔리니까. ?ㅇㅇㅇ

[@happyym942]

설명이 귀에 쏙쏙 ~^^ 쉽고 재미있게 설명해 주셔서 감사합니다 ^^

[@문장-v3j]

아. 찰떡같은 설명!!

[@정신차리자-k5c]

개인간 조합원양도금지는 투기과열지구 외의 전 지역이 해당되는지요?
거주기간 5년ᆞ보유기간 10년도 전지역 해당사항인지 궁금합니다

[@luckyrunner777]

좋은강의 감사합니다

[@김상원-w4q]

결국 의도적으로 왜곡기사를 쓴거거나 아니면 전문성 떨어지는 함량 미달 기레기의 작품이네요...

[@최명숙-p4f]

매매인 경우는 자격이 되나요?

[@최길원-m8d]

설명잘들어습니다