Ich komme auch aus dem Weserbergland und war Dienstleister in der Gastronomie. Du hast mich vor viel Langeweile in der Lockdownzeit gerettet.Schon mutig,was Du vorhast. Eternitplatten heisst meistens vergammelte Wände, bei vielen sind Thermopanefenster auch vergessen worden und die Jugend wandert ab, weil Opa nicht investiert hat. Wenn man teilweise die Rückseiten der Häuser sieht, wenn davor eins abgerissen wurde, wird einem Angst und Bange. Auch die Elektrik ist bei vielen abenteuerlich. 1 Steckdose pro Raum und Kabel mit Baumwollisolierung. Hoffentlich wird Dein Mut belohnt,
Mein lieber Mann. So viel Energie, Unternehmungsgeist, und Mut finde ich bewundernswert. Alte Häuser nicht nur zu renovieren, sondern auch noch zu sanieren, neben der sonstigen Aufgaben in Werkstatt, Vermietung usw. erscheinen mir sehr umfangreich zu sein, zumal es sich insgesamt finanziell rechnen muss und man erfahrungsgemäß auch Enttäuschungen erlebt. Da ich nicht als Miesepeter gelten möchte, wünsche ich euch aufrichtig, dass ihr euren Überblick behaltet und alles erfolgreich weiter verfolgt. Ich verfolge euch weiter und hoffe auf euren Erfolg.👍
Vor 10 Jahren habe ich ein älteres Haus einer Wohnungsbau Gesellschaft besichtigt, vor Ort zugesagt und durfte den Schlüssel sofort behalten und durfte auch sofort mit der Renovierung anfangen. 😂 5 Jahre später, das gleiche Spiel mit dem Nachbarhaus nochmal.
@@rainerterres2086 Das Dach ist neu. Ich denke er wird dann erst mal merken wie viel Wasser man so die Woche durch braucht. Der Makler wird auch gedacht haben, auf die naiven Deutschen ist verlass.
Machst es genau richtig! Es kann jeden Tag vorbei sein. Ich hoffe du hast in den letzten Jahren genug Geld verdient um dauerhaft kürzer treten zu können. LG
DU musst Ferienwohnungen oder Montagewohnungen machen, keine normalen Wohnungen. Wir können mit 3 FEWOs gut leben....ohne Stress Beschäftige Dich damit....
wenn man als Einzelunternehmer eine eigentlich private Immobilie betrieblich nutzt, dann ist sie "steuerverhaftet". Es kann aber noch schlimmer kommen. Das Gewerbe wird abgemeldet/ beendet. Nun gilt die einst betrieblich genutzte Immobilie als aus dem Betriebsvermögen entnommen und es muss Einkommensteuer auf den Verkehrswert bezahlt werden, obwohl man die Immobilie nicht verkauft hat, also gar kein Cash vorhanden ist.
weiß jemand zufällig ob, man bei dem verkauf einer selbst gewerblich genutzten Immobilie, die Einkommensteuer dann lediglich auf den Gewinn bzw. Differenzbetrag anfällt, oder auf de gesamten Verkaufspreis egal wie dieser ist?
Ich habe es Dir gesagt.Aber du hättest ja mal jemanden fragen sollen.Stimmt denke aber bitte daran das es wenn du vermietest die neusten Auflagen erfüllen musst.Bei fast allen alten Immobilien lohnt sich heute die Sanierung nicht.Also Grundstück kaufen und neubauen .Aber auch dein Gewerbe ist leider sehr schlecht für die Zukunft ausgerichtet. Lass dich mal von jemanden beraten bevor du dein letztes Geld verbrennst.Ich hoffe du hast mit deiner Frau Gütertrennung sonst bekommt deine jetzige _Frau 50% von deinen Besitz.Meine ja nur weil du die letzten Jahre sehr oft deine Partnerinnen gewechselt hast.Ich habe seit 27 Jahren immer noch die gleiche .Schau mal erst nach deinen Möglichkeiten, gekauft ist schnell.
Wenn ich darauf gehört hätte, was mir Leute sagen, dann hätte ich im leben nie etwas gehabt. Keine Selbstständigkeit, keine Immobilie und nichts. Dann fange ich heute bestimmt Nicht mehr damit an. 😄
@@GMServiceNagel klar man sollte auch die richtigen fragen.Es gibt sogarLeute die dir den richtigen Weg für dich anzeigen, nur die nehmen ein bisschen Geld dafür.Oder machst du gute Facharbeit umsonst.Ist richtig und schön das es Unternehmer gibt.Ohne jegliches Risiko geht keine Selbständigkeit.Aber es gehr leichter wenn man die -richtung kennt.
@lotharludwig132 glaube du hast nicht verstanden was ich geschrieben habe. Soll ich mir etwas von jemandem erklären lassen, der selbst nichts auf die Kette bekommt? So wie die meisten pleite Vermögensberater oder oder Unternehmensberater die sich so nennen und nebenbei noch bürgergeld bekommen? Ach komm schon 😅😅
🤗🤗 Jammere nicht dem Steinweg hinterher, im übrigen ist es aktuell beim Plettner noch im Nachverkauf drin für 109K und dafür, dass es im ist - Zustand schon aktuell 13 K Mieteinnahmen generiert nicht die schlechteste Wahl!!! Saniert sollten 40 k locker realistisch sein, aber Vorsicht zur Zeit steht halb Eschershausen zum Verkauf und ich fürchte es wird noch mehr..
Deine Haus kauf Projekte finde ich super 😊 nur bin ich kein Fän von Doppelhaushälften ich hätte mich fürs andere Objekt entschieden. Schön das wieder Videos kommen .
In einer Gegend wo Immobilien fast nichts kosten kann man schon mal einkaufen 😅. Jetzt brauchst du nur noch Nachkommen 👨👩👧👦die dein Imperium mal weiterführen 🍀😎👌Viel Erfolg weiterhin.
Hallo Armin ich begleite euren Kanal auch schon seit 7 Jahren euer Videos und Themen i spannend und lehrreich ich werde euch immer begleiten solange ihr an Start für euch für 20:25 viel Erfolg und Gesundheit schöne Grüße aus Spanien 🇪🇦👍👍👍👍🇪🇦🇪🇦👍
Dome musste sich nie was anderes suchen. Soll Armin jetzt jedes Video mit einer umfassenden Aufklärung über die privaten persönlichen Entscheidungen von Dome mit Beweisvorlage starten bis es der letzte kapiert? Mein Gott Er hat mittlerweile seit einem Jahr einen anderen Job in einer anderen Branche und darüber selbst schon auf seinem Kanal gesprochen, es muss doch langsam mal gut sein.
@@MrSchraeubchenDein Ton lass woanders aus. Ute war die Perle vom Nagelstudio. Und wenn man das verfolgt hat fragt man auch. Armin hat nicht geschrieben hier fragt nichts in den Kommentaren.
@@u.s.8985 Naja dein Kommentar liest sich nun mal leider so, als wäre jeder, der mal wichtiger Teil des Teams war bzw. ist auf die Straße gesetzt worden. Das war bei Dome nicht der Fall und es ist bei Ute auch nicht so. Sie erfreut sich bester Gesundheit und bereichert die Firma nach wie vor mit ihrem sonnigen Gemüt. Wenn man auch nach einem Jahr ohne Dome immernoch aus Unwissenheit falsche Tatsachen in den Raum wirft, die grundsätzlich schlechtes vermuten lassen, wo nichts schlechtes ist, muss man sich nun mal auch Gegenwind gefallen lassen. Bitte Werte es nicht als persönlichen Angriff aber die "Skandalgeilheit" einiger Leute nervt einfach und viele vergessen, dass die Protagonisten keine Schauspieler aus dem Trash-TV sind sondern ganz normale Menschen, in deren Leben jederzeit veränderungen statt finden können.
Top was du noch für Pläne hast auf der anderen Seite hast du dir ja alles auch so aufgebaut wie ich denke das du auch kürzer treten kannst besser jetzt alls nie weil was bringt es wenn man sich was aufgebaut hat und man tritt erst im Hohen Alter zurück wo es vielleicht zu spät ist und ich sag ma so wenn man sein Geld so anlegt das man dann noch Nutzen hat seis Immobilien oder Aktien dann kann man auch kürzer treten gute Einstellung:)
Das wird dann quasi die "Schnäppchenhaushälfte". Viel Erfolg dabei, das wird sicher wieder ein spannendes Projekt. Und: gerne noch ein Mikro für deine Frau, sonst versteht man von ihren Kommentaren leider fast nichts.
Guter Tipp haben wir auch gemerkt. Dazwischen Gebabbel war aber nicht, sondern das waren wichtige Anmerkungen wofür ich ihr dankbar bin. Sonst wäredas Video nicht schlüssig
Der Notar ist _sehr sehr vertrauenswürdig_ und kann das Geld sofort als Treuhänder übernehmen. Dann ist die sofortige Schlüsselübergabe auch kein Problem.
bin zwar kein freund von WP aber es gibt mittlerweile einfach hochthempertur wärmepumpen, für den betrieb von ganz normalen heizkörpern. alternative wäre ne pelletanlage wenn du eh den platzhast wo die öltanks standen kannst du dort ein pellet lager bauen. kannst auch einfach ne neue ölheizungeinbauen die brauchen auch deutlich weniger als früher und es ne einfach bewärte technik im gegensatz zu WP . grüße vom heizungsbauer PS: bin echt neidisch auf die preise der häuser bei euch, bei uns im süden würde die DHH mal mind. 150k+ kosten und das bahnhofshotel mind. 500k+ deine halle auch eher an die 750k+
😂 tolle Idee, Heizöl, sicher nicht Am günstigsten geht es mit einer Wärmepumpe. Ja, weil der Einbau einfacher ist und die Folgekosten geringer sind. Du musst auch den Schornsteinfeger, die Wartung und dergleichen mit in die Rechnung nehmen.
@@Halbwertszeit_ueberschritten ich hab niergendwo geschrieben das ein brennwertkessel /öl am günstigsten ist. ich bin nur auf seine gedanken im video eingegangen. Wp funktioneirt am besten wenn du sich über PV mit batterie versorgst, das ist dann sehr günstig im unterhalt du musst aber trotzdem das ganze projekt erstmal bezahlen/abbezahlen.
Naja, 750 EUR Kaltmiete ist auch schon eine Summe. Ohne mal einen Blick durch das Fenster geworfen zu haben. Ich fürchte auf die 60.000 EUR kann man ohne große Schwierigkeiten die nächsten 60.000 EUR rechnen. Dann sind das schon 120.000 EUR für die hälfte eines Bestandsgebäudes im nirgendwo. Vermieten hört sich immer so toll an, nur dafür muss auch jeden Monat die Miete eingehen. Klar, alles nicht einfach als Unternehmer. Die angedeutete Idee auf den Bauernhof zu ziehen mit der Firma hatte auch Charme. Das war so schön Old School. Ja, der Hagen ist echt der Knaller. Ich meine damals bei dem Bauernhof auch noch im Kommentar, da muss man noch nicht alles machen. Was das immer alles soll bei youtube. Also, so spassig stelle ich mir das auch nicht vor, so riesen Grundstücke zu kaufen die nun einmal den Nachteil haben, dass da noch ein Haus drauf steht. Das von Hagen hatte meiner Meinung einen anderen Hintergrund. Da hat vermutlich mal eine wirklich große Familie gelebt und da wirklich gearbeitet.
Schön mal wieder was von euch zu sehen. Schade um das Nagelstudio aber die Zeiten ändern sich in Richtung Stromauto (Schade ich mag die Dinger nicht) und dadurch werden auch Gasanlagen überflüssig. Was machen denn Dome (Karsten Kempers)und die anderen die dort mal beschäftigt waren. Neue Ölheizung würde ich da auf keinem Fall einbauen aber auch keine reine Wärmepumpenheizung am Besten eine Flüssiggasheizung mit Wärmepumpenunterstützung. Nein nicht wegegen Schuster bleib bei deinen Leisten sondern weil du dahinter einen grossen Garten hast wo genügend Platz für den Tank ist und die Einfahrt scheint gross genug zu sein da passt ein Solotankfahrzeug sicher drauf. Das Haus an sich muss schon sicher kernsaniert werden aber um es auf den Standard zu bringen um es nur mit Wärmepumpe zu heizen wird bestimmt sehr sehr teuer. Da schon länger da niemand drin wohnt ist auf nasse Wände nasse Keller zu achten das kann sehr teuer werden. Ist das ein Feuchtbiotop merkt euch den Weg nach draussen und nutzt ihn schnell denn dann droht ein Groschengrab.
Jo Armin, zunächst nachträglich von mir alles Gute, zum 50. und herzlich willkommen im "Club der alten Säcke...!" JO - als ich noch so in deinem Alter war, voller Saft und Tatendrang, bin ich im Urlaub mehrfach durch die Namib mit nem Landy oder nach Key West gedüst... Nun über 20 Jahre später, ist RUclips von dir, wie von fernen Ländern eine meiner Hobbys geblieben. Auch hat sich der EX-Diesel-Dieter mit dem KIA EV6 von allen Verbrennern nach 50 Jahren gelöst. Bei dir hingegen gehts noch mit viel Brum-brum weiter - da ist die E-Mobilität wie Ladestationen im Umfeld sicherlich noch kein Thema...? Wäre das nicht eine in die Zukunft weisende Investition für dich? Was den HAGEN aus HH anbelangt, hat der sich schon mehrfach vergaloppiert. Keine handwerkliche Erfahrung als Schrauber, oder an Immobilien, das AH von seinem Vater, oft im Jahr in Asien/USA alte Karren kaufen... WER macht die hier wieder flott? Und neuerdings ein "Ferienhaus" in Schweden gekauft? Wird der Junge Mal erwachsen und begreift, dass Immobilien für ihn NICHTS sind? Da ER kaum eine Bohrmaschine ohne Anleitung freihändig halten kann?
Immer wieder interessant, immer wieder sehr sympathisch (auch die Stimme aus dem Unter-...., ääh Hintergrund... 😅). Aber Du, Dein Steuerberater scheint in dem Fall auch nicht die hellste Kerze auf der Torte zu sein. Oder? Oder Du hast da was falsch verstanden. Natürlich sind die Anschaffungskosten des Gebäudes und alle installierten Ausstattungen und sonstige Kosten (die noch nicht als Betriebsausgabe in Abzug gebracht wurden) vom Kaufpreis abzuziehen. Du wirst die Butze ja nicht für 1 Euro gekauft haben. Oder? Also da müsste man schon erstmal konkret durchrechnen, wie sich das in Summe am Ende auswirkt... 😅
Hallo Armin wenn du das Haus mit dem Hotel drin kaufen solltest, das würde sich doch bestimmt selbst bezahlen wenn du im Hotel wie du sagtest 4 Wohnungen rein machst Unten machst du ein Nagel Döner rein und daneben noch ein Nagelstudio wo deine Frau Fingernägel machen könnte Das wäre es doch
Bin ich voll bei dir, hab vor 3 Jahren 3 Immobilien von Öl auf WP umgebaut, die Mieter haben jetzt mehr kosten für Wasser als für Heizung. Und das sind auch alles bauten aus um 1900 mit konventionellen Heizkörpern. Die Öl/Gasheizer werden wohl erst 2027 aufwachen… MFG Lars
@@GMServiceNagelniemals nicht Mietkauf. Nur Ärger am Hacken und viel schlimmer als Vermietung. Am besten noch, daß der Mietkäufer sofort ins Grundbuch kommt. Natürlich kann man sich notariell absichern, die Rückabwicklung ist trotzdem ein Drama, Zeit und Nerven raubend.
Anderer Job in einer anderen Branche, vor kurzem wurde das Thema nochmal im Livestream angeschnitten. Respektiert bitte, dass er eine ganz normale Privatperson ist, die das Recht hat selbst zu bestimmen inwiefern er sein Leben mit der Öffentlichkeit teilt.
@@TheMballbreaker war auch nicht böse gemeint. Bitte entschuldige, wenn es so rüber kam. Dome ist aber schon seit einem Jahr nicht mehr da und es wurde auch schon mehrfach darüber gesprochen und trotzdem wird unter jedem Video mehrfach nach ihm gefragt
@stefank.1997 Gute Idee gelle. 😄 Einiger meiner Arbeitskollegen sind da seit Jahren mit dabei. Aber nur als Sparanlagenform, weil den Euro kannst ja vergessen. Bei uns in Österreich kannst da einfach per App über die Bank Kryptos kaufen, voll geil.
Genau ,neue Ölheizung 😂😂 am besten AFD wählen ,dann kostet der Liter Öl bestimmt nur noch 10 Pfennig! Kleines Späßchen , Respekt wie du die Immobilien selber aufwerten kannst ,das spart viel Geld 💸!
Man muss natürlich AFD wählen, wenn man nicht will das die Kinder auf der Straße von zugewanderten Verrückten abgestochen werden. Der Oelpreis hat damit überhaupr nix zu tun.
@next-cube es gibt kein haus kontent ohne das jemand Asbest rein schreibt 😄 ich hab drauf gewartet. Asbest ist nicht so schlimm wie man denkt und hält ewig. Darfst es nur nicht bearbeiten, wie schneiden oder schleifen. Ansonsten ist es ein top Material was einfach dran bleibt
@@GMServiceNagel Sorry, bin selbständiger Kfz-Meister, allein Unterhalter. Da hat man nicht immer so viel Zeit, wie Du ja weisst. War nur ne Frage. Sorry
War auch schon mal bei euch. Falls Du Dich erinnerst, das Alte US-Womo. Ritchy hat den 2. Termin abgesagt wegen irgendwas mit Gericht und wollte mich zurückrufen. Never happened. Schade, ich komm nicht mit der Gasanlage weiter und wollte eure Hilfe....
sorry,altimmobilien müssen nach eu und habbeck vorgaben komplett saniert werden,da steckt man nochmals meist das doppelte rein.ausserdem dürfen mieter wahrend der sanierung die miete kürzen.ausserdem in der heutigen zeit hat man eh mietausfällewegen der arbeitslosigkeit.wa früher geklappt hat,geht heut nicht mehr.meine es nicht böse,aber so ist man in 10 jahren pleite.
Ich komme auch aus dem Weserbergland und war Dienstleister in der Gastronomie. Du hast mich vor viel Langeweile in der Lockdownzeit gerettet.Schon mutig,was Du vorhast. Eternitplatten heisst meistens vergammelte Wände, bei vielen sind Thermopanefenster auch vergessen worden und die Jugend wandert ab, weil Opa nicht investiert hat. Wenn man teilweise die Rückseiten der Häuser sieht, wenn davor eins abgerissen wurde, wird einem Angst und Bange. Auch die Elektrik ist bei vielen abenteuerlich. 1 Steckdose pro Raum und Kabel mit Baumwollisolierung. Hoffentlich wird Dein Mut belohnt,
Mein lieber Mann. So viel Energie, Unternehmungsgeist, und Mut finde ich bewundernswert. Alte Häuser nicht nur zu renovieren, sondern auch noch zu sanieren, neben der sonstigen Aufgaben in Werkstatt, Vermietung usw. erscheinen mir sehr umfangreich zu sein, zumal es sich insgesamt finanziell rechnen muss und man erfahrungsgemäß auch Enttäuschungen erlebt. Da ich nicht als Miesepeter gelten möchte, wünsche ich euch aufrichtig, dass ihr euren Überblick behaltet und alles erfolgreich weiter verfolgt. Ich verfolge euch weiter und hoffe auf euren Erfolg.👍
Vor 10 Jahren habe ich ein älteres Haus einer Wohnungsbau Gesellschaft besichtigt, vor Ort zugesagt und durfte den Schlüssel sofort behalten und durfte auch sofort mit der Renovierung anfangen. 😂 5 Jahre später, das gleiche Spiel mit dem Nachbarhaus nochmal.
Viel Erfolg und ein glückliches Händchen bei deinen/euren nächsten Projekten👍🏼🍀
Jemand, der bei der Kaution verhandeln wollte, war in meiner Erfahrung _immer_ ein Problemmieter.
Andere kaufen ein Häuschen in Schweden ohne Wasseranschluss damit kein Wasserschaden mehr passiert. 😂. Dafür funktioniert der Schornstein nicht 😱.
Wasser kommt auch durchs Dach nach dem Frost. Hagen macht das schon 😅
@@rainerterres2086 Das Dach ist neu. Ich denke er wird dann erst mal merken wie viel Wasser man so die Woche durch braucht.
Der Makler wird auch gedacht haben, auf die naiven Deutschen ist verlass.
@@SabineBurggrafdie 20.000 Euro hat man mit 2 Videos wieder raus. Das Risiko ist entsprechend gering.
@@jemandus ja er hat viele Abonnenten und macht noch Werbung für irgendeinen Müll.
Das bring so viel Geld ein ?
@@SabineBurggrafja, mit den Placements haut das schon hin.
Machst es genau richtig! Es kann jeden Tag vorbei sein. Ich hoffe du hast in den letzten Jahren genug Geld verdient um dauerhaft kürzer treten zu können. LG
DU musst Ferienwohnungen oder Montagewohnungen machen, keine normalen Wohnungen.
Wir können mit 3 FEWOs gut leben....ohne Stress
Beschäftige Dich damit....
wenn man als Einzelunternehmer eine eigentlich private Immobilie betrieblich nutzt, dann ist sie "steuerverhaftet". Es kann aber noch schlimmer kommen. Das Gewerbe wird abgemeldet/ beendet. Nun gilt die einst betrieblich genutzte Immobilie als aus dem Betriebsvermögen entnommen und es muss Einkommensteuer auf den Verkehrswert bezahlt werden, obwohl man die Immobilie nicht verkauft hat, also gar kein Cash vorhanden ist.
weiß jemand zufällig ob, man bei dem verkauf einer selbst gewerblich genutzten Immobilie, die Einkommensteuer dann lediglich auf den Gewinn bzw. Differenzbetrag anfällt, oder auf de gesamten Verkaufspreis egal wie dieser ist?
Ihr macht das schon richtig . Tolle zuckerschnecken Video
Ich habe es Dir gesagt.Aber du hättest ja mal jemanden fragen sollen.Stimmt denke aber bitte daran das es wenn du vermietest die neusten Auflagen erfüllen musst.Bei fast allen alten Immobilien lohnt sich heute die Sanierung nicht.Also Grundstück kaufen und neubauen .Aber auch dein Gewerbe ist leider sehr schlecht für die Zukunft ausgerichtet. Lass dich mal von jemanden beraten bevor du dein letztes Geld verbrennst.Ich hoffe du hast mit deiner Frau Gütertrennung sonst bekommt deine jetzige _Frau 50% von deinen Besitz.Meine ja nur weil du die letzten Jahre sehr oft deine Partnerinnen gewechselt hast.Ich habe seit 27 Jahren immer noch die gleiche .Schau mal erst nach deinen Möglichkeiten, gekauft ist schnell.
Wenn ich darauf gehört hätte, was mir Leute sagen, dann hätte ich im leben nie etwas gehabt. Keine Selbstständigkeit, keine Immobilie und nichts. Dann fange ich heute bestimmt Nicht mehr damit an. 😄
@@GMServiceNagel klar man sollte auch die richtigen fragen.Es gibt sogarLeute die dir den richtigen Weg für dich anzeigen, nur die nehmen ein bisschen Geld dafür.Oder machst du gute Facharbeit umsonst.Ist richtig und schön das es Unternehmer gibt.Ohne jegliches Risiko geht keine Selbständigkeit.Aber es gehr leichter wenn man die -richtung kennt.
@lotharludwig132 glaube du hast nicht verstanden was ich geschrieben habe. Soll ich mir etwas von jemandem erklären lassen, der selbst nichts auf die Kette bekommt? So wie die meisten pleite Vermögensberater oder oder Unternehmensberater die sich so nennen und nebenbei noch bürgergeld bekommen? Ach komm schon 😅😅
@@lotharludwig132hab selten so einen Unsinn gelesen wie bei deinem Kommentar😅
@ wenn du meinst. So schön wie ein Roman von Rosamunde Pilchert ist das Leben in echt leider nicht.
Schau das ein Wegerecht mit im Grundbuch drin steht, sonst wird es problematisch wenn es nur geduldet ist.
Ja klar ist drin 😃
Ihr solltet euch ein zweites Micro zulegen...😊
in dem Land bei der aktuellen Lage ..besser kleine Brötchen backen, Leistung lohnt sich zur Zeit nicht.
Eben!
50 000 Abonnenten ist ein riesen Erfolg für so ein Nischenthema.....Willst du 100 k haben musst du Katzenvideos drehen (Spaß). LG aus Aachen
Da hast du recht
mit guten Katzenvideos schaffst du die 100K in 5 minuten :D
@@grisu724 Da ist was dran
heisse junge frau mit grossen hupen und engen klamotten hilft auch:-)
Lieber Armin, bleibe STARK❤❤❤❤❤❤❤❤❤
🤗🤗 Jammere nicht dem Steinweg hinterher, im übrigen ist es aktuell beim Plettner noch im Nachverkauf drin für 109K und dafür, dass es im ist - Zustand schon aktuell 13 K Mieteinnahmen generiert nicht die schlechteste Wahl!!!
Saniert sollten 40 k locker realistisch sein, aber Vorsicht zur Zeit steht halb Eschershausen zum Verkauf und ich fürchte es wird noch mehr..
Cool, Blitzer gesehen: Gefahr erkannt, Gefahr gebannt.
Dir wird auch nicht langweilig... 😂😂😂
Wir sind doch auch schon Familie 🤔😉😉👍🍀
15:12 willkommen im Club. Ist mir exakt so ergangen mit einer Mischimmobilie.
Dome so! No! 😂😂
Armin Du machst das schon mit Deinen Ideen sehr gut
Wau, oh ne viel zu tuen😂😂😂😂
Deine Haus kauf Projekte finde ich super 😊 nur bin ich kein Fän von Doppelhaushälften ich hätte mich fürs andere Objekt entschieden.
Schön das wieder Videos kommen .
In einer Gegend wo Immobilien fast nichts kosten kann man schon mal einkaufen 😅. Jetzt brauchst du nur noch Nachkommen 👨👩👧👦die dein Imperium mal weiterführen 🍀😎👌Viel Erfolg weiterhin.
Das stimmt 😅
@GMServiceNagel du weißt ja wie das geht 💘😎👌
Die Immobilie ist doch bei dem Kaufpreis ratzfatz wieder abbezahlt! Einwandfrei❗LG
Geil nach heinos Rathauscafe kommt armins bahnhofscafe 😂
😎😎😎 Schnäppchenhaus new season
Hallo Armin ich begleite euren Kanal auch schon seit 7 Jahren euer Videos und Themen i spannend und lehrreich ich werde euch immer begleiten solange ihr an Start für euch für 20:25 viel Erfolg und Gesundheit schöne Grüße aus Spanien 🇪🇦👍👍👍👍🇪🇦🇪🇦👍
Danke das freut uns😘
@@GMServiceNagel 🥰🥰🇪🇦👍👍
Was ist mit Ute? Muss sie sich auch wie Dome was anderes suchen?
Dome musste sich nie was anderes suchen.
Soll Armin jetzt jedes Video mit einer umfassenden Aufklärung über die privaten persönlichen Entscheidungen von Dome mit Beweisvorlage starten bis es der letzte kapiert?
Mein Gott Er hat mittlerweile seit einem Jahr einen anderen Job in einer anderen Branche und darüber selbst schon auf seinem Kanal gesprochen, es muss doch langsam mal gut sein.
@@MrSchraeubchenDein Ton lass woanders aus. Ute war die Perle vom Nagelstudio. Und wenn man das verfolgt hat fragt man auch. Armin hat nicht geschrieben hier fragt nichts in den Kommentaren.
@@u.s.8985 Naja dein Kommentar liest sich nun mal leider so, als wäre jeder, der mal wichtiger Teil des Teams war bzw. ist auf die Straße gesetzt worden. Das war bei Dome nicht der Fall und es ist bei Ute auch nicht so. Sie erfreut sich bester Gesundheit und bereichert die Firma nach wie vor mit ihrem sonnigen Gemüt.
Wenn man auch nach einem Jahr ohne Dome immernoch aus Unwissenheit falsche Tatsachen in den Raum wirft, die grundsätzlich schlechtes vermuten lassen, wo nichts schlechtes ist, muss man sich nun mal auch Gegenwind gefallen lassen. Bitte Werte es nicht als persönlichen Angriff aber die "Skandalgeilheit" einiger Leute nervt einfach und viele vergessen, dass die Protagonisten keine Schauspieler aus dem Trash-TV sind sondern ganz normale Menschen, in deren Leben jederzeit veränderungen statt finden können.
Top was du noch für Pläne hast auf der anderen Seite hast du dir ja alles auch so aufgebaut wie ich denke das du auch kürzer treten kannst besser jetzt alls nie weil was bringt es wenn man sich was aufgebaut hat und man tritt erst im Hohen Alter zurück wo es vielleicht zu spät ist und ich sag ma so wenn man sein Geld so anlegt das man dann noch Nutzen hat seis Immobilien oder Aktien dann kann man auch kürzer treten gute Einstellung:)
Danke dir 😘
Das wird dann quasi die "Schnäppchenhaushälfte". Viel Erfolg dabei, das wird sicher wieder ein spannendes Projekt. Und: gerne noch ein Mikro für deine Frau, sonst versteht man von ihren Kommentaren leider fast nichts.
Danke 😘 sie hat ein micro
Moin Zuckerschnecke, mich würde mal interessieren nach welchen Kriterien du dir die Schnäppchenhäuser anschaust. Kosten , zustand, Infrastruktur u.s.w
Verfügbarkeit Preis Rendite und letztendlich gute Ideen. Lg
Hallo Armin, entweder Du gibst Deiner Frau ein Mikro, oder sie hält den Mund, aber dieses „Dazwischengesabbel“ nervt ein bissl…
Guter Tipp haben wir auch gemerkt. Dazwischen Gebabbel war aber nicht, sondern das waren wichtige Anmerkungen wofür ich ihr dankbar bin. Sonst wäredas Video nicht schlüssig
Top, ich kannte den Vorbesitzer noch. Solltest du noch ein Haus suchen, wir verkaufen auch gerade eins in Esch... Schönen Samstag noch
Ich habe auch noch eins! Besichtigung unter meinen Account hier! Steht in Natzungen!
Das ist fast bei Auenhausen!😅😂🤣
Der Notar ist _sehr sehr vertrauenswürdig_ und kann das Geld sofort als Treuhänder übernehmen.
Dann ist die sofortige Schlüsselübergabe auch kein Problem.
Was wird denn mit Ute bleibt die auch bei euch 😊
bin zwar kein freund von WP aber es gibt mittlerweile einfach hochthempertur wärmepumpen, für den betrieb von ganz normalen heizkörpern. alternative wäre ne pelletanlage wenn du eh den platzhast wo die öltanks standen kannst du dort ein pellet lager bauen. kannst auch einfach ne neue ölheizungeinbauen die brauchen auch deutlich weniger als früher und es ne einfach bewärte technik im gegensatz zu WP . grüße vom heizungsbauer PS: bin echt neidisch auf die preise der häuser bei euch, bei uns im süden würde die DHH mal mind. 150k+ kosten und das bahnhofshotel mind. 500k+ deine halle auch eher an die 750k+
😂 tolle Idee, Heizöl, sicher nicht
Am günstigsten geht es mit einer Wärmepumpe.
Ja, weil der Einbau einfacher ist und die Folgekosten geringer sind.
Du musst auch den Schornsteinfeger, die Wartung und dergleichen mit in die Rechnung nehmen.
@@Halbwertszeit_ueberschritten ich hab niergendwo geschrieben das ein brennwertkessel /öl am günstigsten ist. ich bin nur auf seine gedanken im video eingegangen. Wp funktioneirt am besten wenn du sich über PV mit batterie versorgst, das ist dann sehr günstig im unterhalt du musst aber trotzdem das ganze projekt erstmal bezahlen/abbezahlen.
@chriss2045 Wärmepumpe für sich, selbst installiert ist am günstigsten, eigene Erfahrungen
Hört der Lackierer dann auch auf ?
Mal sehen
👌👍
37:20 du wirst immerhin Sklave von irgendwelchen Dingen sein 😅
Ich habe mal gehört das eine Infrarot Heizung gut ist von den Kosten sehr überschaubar, aber eher nur bei sehr gut gedämmten Häuser bzw Neubau.
Leider nur cop 1 also 100% Wirkungsgrad. Wp hat bis cop 5
Infrarot Heizung ist Quark, die laufenden Kosten sind zu hoch, wenn sie schlecht dimensioniert ist bleibt die Bude kalt.
Schimmel ist vorprogrammiert.
@@GMServiceNagelrichtig 👍
Naja, 750 EUR Kaltmiete ist auch schon eine Summe. Ohne mal einen Blick durch das Fenster geworfen zu haben. Ich fürchte auf die 60.000 EUR kann man ohne große Schwierigkeiten die nächsten 60.000 EUR rechnen. Dann sind das schon 120.000 EUR für die hälfte eines Bestandsgebäudes im nirgendwo. Vermieten hört sich immer so toll an, nur dafür muss auch jeden Monat die Miete eingehen.
Klar, alles nicht einfach als Unternehmer. Die angedeutete Idee auf den Bauernhof zu ziehen mit der Firma hatte auch Charme. Das war so schön Old School.
Ja, der Hagen ist echt der Knaller. Ich meine damals bei dem Bauernhof auch noch im Kommentar, da muss man noch nicht alles machen. Was das immer alles soll bei youtube. Also, so spassig stelle ich mir das auch nicht vor, so riesen Grundstücke zu kaufen die nun einmal den Nachteil haben, dass da noch ein Haus drauf steht. Das von Hagen hatte meiner Meinung einen anderen Hintergrund. Da hat vermutlich mal eine wirklich große Familie gelebt und da wirklich gearbeitet.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Mach doch eine Selbsthilfe Werkstatt daraus 🤔
Vermieten wird schwierig 🙄
Schön mal wieder was von euch zu sehen. Schade um das Nagelstudio aber die Zeiten ändern sich in Richtung Stromauto (Schade ich mag die Dinger nicht) und dadurch werden auch Gasanlagen überflüssig. Was machen denn Dome (Karsten Kempers)und die anderen die dort mal beschäftigt waren. Neue Ölheizung würde ich da auf keinem Fall einbauen aber auch keine reine Wärmepumpenheizung am Besten eine Flüssiggasheizung mit Wärmepumpenunterstützung. Nein nicht wegegen Schuster bleib bei deinen Leisten sondern weil du dahinter einen grossen Garten hast wo genügend Platz für den Tank ist und die Einfahrt scheint gross genug zu sein da passt ein Solotankfahrzeug sicher drauf. Das Haus an sich muss schon sicher kernsaniert werden aber um es auf den Standard zu bringen um es nur mit Wärmepumpe zu heizen wird bestimmt sehr sehr teuer. Da schon länger da niemand drin wohnt ist auf nasse Wände nasse Keller zu achten das kann sehr teuer werden. Ist das ein Feuchtbiotop merkt euch den Weg nach draussen und nutzt ihn schnell denn dann droht ein Groschengrab.
Danke dir. Ist ja nicht mein erster Haus 😃
Grüße aus Thailand 🇹🇭
Jo Armin, zunächst nachträglich von mir alles Gute, zum 50. und herzlich willkommen im "Club der alten Säcke...!"
JO - als ich noch so in deinem Alter war, voller Saft und Tatendrang, bin ich im Urlaub mehrfach durch die Namib mit nem Landy oder nach Key West gedüst...
Nun über 20 Jahre später, ist RUclips von dir, wie von fernen Ländern eine meiner Hobbys geblieben. Auch hat sich der EX-Diesel-Dieter mit dem KIA EV6 von allen Verbrennern nach 50 Jahren gelöst. Bei dir hingegen gehts noch mit viel Brum-brum weiter - da ist die E-Mobilität wie Ladestationen im Umfeld sicherlich noch kein Thema...?
Wäre das nicht eine in die Zukunft weisende Investition für dich?
Was den HAGEN aus HH anbelangt, hat der sich schon mehrfach vergaloppiert. Keine handwerkliche Erfahrung als Schrauber, oder an Immobilien, das AH von seinem Vater, oft im Jahr in Asien/USA alte Karren kaufen... WER macht die hier wieder flott?
Und neuerdings ein "Ferienhaus" in Schweden gekauft? Wird der Junge Mal erwachsen und begreift, dass Immobilien für ihn NICHTS sind? Da ER kaum eine Bohrmaschine ohne Anleitung freihändig halten kann?
Hi Armin.
Da wäre das Objekt von Hagen ja was für euch.
Er will ja verkaufen.
Ist ca.40km von mir. Zu weit und zu teuer
Was du dir auch immer ans Bein *nagelst* =)
Sehr idyllisch hier, ist mitten in der Stadt😅
Immer wieder interessant, immer wieder sehr sympathisch (auch die Stimme aus dem Unter-...., ääh Hintergrund... 😅). Aber Du, Dein Steuerberater scheint in dem Fall auch nicht die hellste Kerze auf der Torte zu sein. Oder? Oder Du hast da was falsch verstanden. Natürlich sind die Anschaffungskosten des Gebäudes und alle installierten Ausstattungen und sonstige Kosten (die noch nicht als Betriebsausgabe in Abzug gebracht wurden) vom Kaufpreis abzuziehen. Du wirst die Butze ja nicht für 1 Euro gekauft haben. Oder? Also da müsste man schon erstmal konkret durchrechnen, wie sich das in Summe am Ende auswirkt... 😅
...zumindest...😅
Eine Bank finanziert Immobilien nur, wenn regelmässig Mieteinkünfte da sind. Ein leerstehendes Objekt kann man da vergessen.
Hallo Armin wenn du das Haus mit dem Hotel drin kaufen solltest, das würde sich doch bestimmt selbst bezahlen wenn du im Hotel wie du sagtest 4 Wohnungen rein machst
Unten machst du ein Nagel Döner rein und daneben noch ein Nagelstudio wo deine Frau Fingernägel machen könnte
Das wäre es doch
Mietpreis ist echt ok.
was für Immobilienpreise ... Ich komme aus Mainz - da zahlt man für ein 20qm Studentenzimmer 80000-90000 Euro
na ja ... habe kein Grund zum Weinen😮💨 meine ETW nähe Mainz 65qm ist ja inzwischen auch 200K wert....😅
Migranten bekommen doch besseres. Nur First Class.💙
Ist das deine persönliche Erfahrung oder plapperst du nach, was Hetzer behaupten?
29:50 Wärmepumpe. Alles andere wirst du früher oder später bereuen.
Bin ich voll bei dir, hab vor 3 Jahren 3 Immobilien von Öl auf WP umgebaut, die Mieter haben jetzt mehr kosten für Wasser als für Heizung. Und das sind auch alles bauten aus um 1900 mit konventionellen Heizkörpern. Die Öl/Gasheizer werden wohl erst 2027 aufwachen… MFG Lars
Du verdienst nix mehr und findest alles toll! 😂😂😂
Du tust mir wirklich leid!
Tja....was soll man machen? 😄
Wer billig kauft, kauft zweimal! (Quelle Die Autodoktoren)
😁😁
Ich spende dem Hagen 10 l Wasser ist ja knapp bei ihm
Macht doch ein seven eleven daraus soll dieses Jahr in Deutschland groß kommen flexibel sein ist alles
Ihr müsst Mietkaut anbieten und gleichzeitig die Finanzierung arrangieren.
Bei der Firma? Nein das geht nicht. Das würde eine sofortige einkommensteuer auslösen, obwohl ich den Kaufpreis nur in Raten bekomme
@@GMServiceNagelniemals nicht Mietkauf. Nur Ärger am Hacken und viel schlimmer als Vermietung. Am besten noch, daß der Mietkäufer sofort ins Grundbuch kommt. Natürlich kann man sich notariell absichern, die Rückabwicklung ist trotzdem ein Drama, Zeit und Nerven raubend.
Hoffentlich helfen auch die RUclips einnahmen.
Nöö 😅
Besser erstmal vermieten statt zu verkaufen. Es gibt durchaus echte Mieter.
Wo denn? 😄
Das Alte Hotel liegt im Hochwasser Gebiet
Nein 😃 meinst du? Eschershausen ist zu hoch
@@GMServiceNagel Erkunde dich, da ist die Lenne die führt auch Hochwasser
@jorgschrader3199 Haus hat kein Keller und auf strassenniveau. Auf der strasse war noch nie Wasser
@@GMServiceNagel Dann ist gut mit keller wäre Mist.
Wo ist Dome jetzt eigentlich? Wie geht es ihm? Habt ihr noch kontakt?
Anderer Job in einer anderen Branche, vor kurzem wurde das Thema nochmal im Livestream angeschnitten. Respektiert bitte, dass er eine ganz normale Privatperson ist, die das Recht hat selbst zu bestimmen inwiefern er sein Leben mit der Öffentlichkeit teilt.
@@MrSchraeubchen ganz ruhig, habt doch nur gefragt.
@@TheMballbreaker war auch nicht böse gemeint. Bitte entschuldige, wenn es so rüber kam.
Dome ist aber schon seit einem Jahr nicht mehr da und es wurde auch schon mehrfach darüber gesprochen und trotzdem wird unter jedem Video mehrfach nach ihm gefragt
@@MrSchraeubchen Vielen Dank für diese Antwort. Er soll natürlich seine Ruhe vor der öffentlichkeit haben.
.... der Anfang vom Ende....
Klar 😅😅
Dritter
Armin, alles verkaufen und in Bitcoin investieren, dann brauchst bald nicht mehr zu Arbeiten. 😊 LG aus Niederösterreich. 😘
Hahah😂 wollte das gleiche schreiben bzw krypto
@stefank.1997 Gute Idee gelle. 😄 Einiger meiner Arbeitskollegen sind da seit Jahren mit dabei. Aber nur als Sparanlagenform, weil den Euro kannst ja vergessen. Bei uns in Österreich kannst da einfach per App über die Bank Kryptos kaufen, voll geil.
Genau ,neue Ölheizung 😂😂 am besten AFD wählen ,dann kostet der Liter Öl bestimmt nur noch 10 Pfennig! Kleines Späßchen , Respekt wie du die Immobilien selber aufwerten kannst ,das spart viel Geld 💸!
Man muss natürlich AFD wählen, wenn man nicht will das die Kinder auf der Straße von zugewanderten Verrückten abgestochen werden. Der Oelpreis hat damit überhaupr nix zu tun.
Lass doch um Gottes Wille die Hände von dem Müll
Weil?
Das scheinen hinten Eternitplatten zu sein, vermutlich also Asbest.
Und?
@@GMServiceNagel nur so als Anmerkung. Kann im Fall der Entsorgung teuer werden.
@next-cube es gibt kein haus kontent ohne das jemand Asbest rein schreibt 😄 ich hab drauf gewartet. Asbest ist nicht so schlimm wie man denkt und hält ewig. Darfst es nur nicht bearbeiten, wie schneiden oder schleifen. Ansonsten ist es ein top Material was einfach dran bleibt
@@GMServiceNagel war auch nicht böse gemeint. Gut, dass Du damit umzugehen weißt.
@next-cube danke ja ich weiß 😃 ich besitze glaube hunderte Tonnen Asbest 😅
Armin, du willst zuviel, nach meiner Meinung. Kfz- Werstatt und mehrere Immobilien und dabei ruhiger treten?
Klar 😄
Irgendwie habe ich nicht richtig aufgepasst, aber was ist denn mit deinem Kumpel Dohme passiert?
Du hast echt nicht aufgepasst 😄
Ich hab auch nicht Aufgepasst.... Kann ja auch nicht ständig die Viedeos schauen. Was is denn nun mit Dome ?
@CadillacOwner warum kannst du nicht ständig unsere Videos schauen? Das verstehe ich nicht? Bist kein echter Fan, willst aber exklusiv Aufklärung? 😅
@@GMServiceNagel Sorry, bin selbständiger Kfz-Meister, allein Unterhalter. Da hat man nicht immer so viel Zeit, wie Du ja weisst. War nur ne Frage. Sorry
War auch schon mal bei euch. Falls Du Dich erinnerst, das Alte US-Womo. Ritchy hat den 2. Termin abgesagt wegen irgendwas mit Gericht und wollte mich zurückrufen. Never happened. Schade, ich komm nicht mit der Gasanlage weiter und wollte eure Hilfe....
sorry,altimmobilien müssen nach eu und habbeck vorgaben komplett saniert werden,da steckt man nochmals meist das doppelte rein.ausserdem dürfen mieter wahrend der sanierung die miete kürzen.ausserdem in der heutigen zeit hat man eh mietausfällewegen der arbeitslosigkeit.wa früher geklappt hat,geht heut nicht mehr.meine es nicht böse,aber so ist man in 10 jahren pleite.
Wenn dem so wäre, dann gäbs nur noch sehr sehr wenige Mietwohnungen…
Sehe ich da einen Kindersitz auf der Rückbank ? 🤔🤔
Ritchy fährt ja auch ab und zu mit...
Das sieht nach einem Nackenhörnchen (Nackenstütze) aus.
Mit Hallen vermieten oder verkaufen ist schwierig es stehen immer mehr leer
Aber nicht beheizbar klimatisiert mit Büro und Lackiererei
@@GMServiceNagel Du machst das schon🙂
Mach aus der Hütte ein Migrantenheim, die Dinger sind anscheinend gerade besonders beliebt bzw. stehen hoch im Kurs.
Als,, Migrant " sage ich dir- Phui Teufel 😈🔥😈.... Nur 💙💙💙💙💙💙💙🙏🙏🙏, sonst ist Deutschland verloren 😳🥶🤢
Zweiter 😂
Erster😂
😢😢😢😢😮