Ja nie wiem skąd te ceny albo w zachodniopomorskim jest aż tak mega drogo, po licznych wycenach nie udało mi znaleźć taniej niż 8k za samą adaptacje gotowego projektu plus przyłącza razem 16k dla architekt to tego kierownik minimum 8k, a do tego jeszcze przygotowanie działki, ogrodzenie itd 😭😭😭
A chcesz coś drastycznie zmieniać w projekcie? U mnie adaptacja nie zakładała projektów przyłącza, ale nie sądzę, by to aż tak bardzo podbijało u Ciebie cenę.
My właśnie kończymy budowę po 5 latach bez kredytu. Dom parterowy 116m2, działka 1307m2. 2 Duże okna HS 4 i 3,5m. Koszt z działką na tą chwilę 507 tys. Okolice Częstochowy. Wszystko zlecone. Zostało nam kupić kilka mebli i 6 drzwi wewnętrznych. Myślę, że w 530 tys się zamkniemy.
Bardzo dobry wynik, ale na pewno bierze się też z tego rozbicia budowy w czasie. 5 lat temu w zasadzie wszystko było zdecydowanie tańsze. I tak gratuluję i fajnie, że już możecie się cieszyć efektem prac :)
Dzięki za dzielenie się informacjami 😊mega przydatne. Ja właśnie rozpoczynam swoją budowę. Zdecydowałam się od razu na ogrodzenie panelowe z podmurówką ale mam mniejszą działkę. Trzymam kciuki. Pozdrawiam
@@domowato nie no nie ma tragedii, budowa trwa cały czas tylko poprostu można powiedzieć jesteśmy kilka etapów przed tobą także świeży temat. Dlatego fajnie sobie porównać jak to u nas było a jak wygląda to u Ciebie
Dom 90m2 z poddaszem użytkowym .Kwiecień 2020 start - Listopad 2022 stan do zamieszkania wszystko sam oprócz dachu 310 tys (działka 70tys + reszta budowa i pozwolania) Została jeszcze podbitka ,tynk na zewnątrz i jedna łazienka do zrobienia , na gotowo wyjdzie wszystko w granicach 360tys + przewiduję ogród w granicach 100 tys ale wiadomo to sobie rozłożę w czasie . Budowa tuż pod Poznaniem , nie było lekko, ale było warto ;) Powodzenia !😊
A kiedy kupiłeś działkę? Ja kupowałam w 2019 i już wtedy działki w okolicy np. Skórzewa, Dąbrowy chodziły za 200k, w Kiekrzu jeszcze więcej...taka Murowana Goślina wtedy 99k.
A mogę zapytać dlaczego właściwie ogrodzenie tymczasowe, a nie od razu stałe? Pytam, bo właśnie zamówiłam geodetę do wytyczenia granic, jako, że są lekko sporne i zaraz potem chcę robić stałe ogrodzenie, dopiero później wyrównać grunt, zrobić zasadzenia i na końcu rozpoczac budowę. W międzyczasie oczywiście przyłącza prądu, wody i szambo (jest MPZP).
Przede wszystkim, nie chcieliśmy na początku wydawać dość sporej kwoty na ogrodzenie docelowe. Dodatkowo uważam, że takie ogrodzenie mogłoby zostać uszkodzone podczas prac budowlanych. Opowiadam o tym w filmie: ruclips.net/video/nuMyZ3tr3WA/видео.html
Szczerze mówiąc wiedziałem, że można dostać zwrot za budowę całej sieci wodociągowej, ale nie za indywidualne przyłącza. Jest jakiś konkretny rodzaj dokumentu o którym mówisz? Albo jak to można wygooglować? 😮
@@domowato Mnie uświadomił hydraulik a potem to samo powtórzyli goście z komisji odbierającej kanalizację a nazywają to "Udzielanie dotacji celowej na dofinansowanie kosztów budowy przyłącza kanalizacyjnego do nieruchomości". Dopytałem w Wydziale Nadzoru Komunalnego i także to potwierdzili. Sam może w przyszłym tygodniu zanoszę im kwity(na stronach właściwego wydziału jest ich wykaz).
@@emily27737 właśnie wracam z urzędu i taka dotacja jest przyznawana przez gminę. Nie jest to program rządowy więc nie wszędzie to obowiązuje... niestety.
Mamy bardzo podobna sytuację mam też pytanie czy zakup działki finansowaliście z prywatnych środków czy wzięty kredyt hipoteczny jest konsolidowany z kredytem na budowę domu ?
wg mojej wiedzy ustawa nie została jeszcze podpisana przez senat i prezydenta, więc budowa domu powyżej 70 m2 bez pozwolenia na budowę jeszcze nie obowiązuje
Dziękuję za podpowiedź.Szykuje się powoli do budowy również.Super to opowiadasz i pozytywne podejście.Kwoty Cię nie przerazaja.Ja wychodzę z założenia kropla drąży skalę i można wszystko.
Masakra. a mnie się wydawało że ja duże koszty poniosłem. Do wbicia pierwszej łopaty wszelkie koszty 205 tysięcy, działka rolna z prawem zabudowy 2,5 Ha. Nie robiłem ogrodzenia, ten koszt mi odpada.Nieprawda że ogrodzenie jest wymagane przy budowie domu.
Ogrodzenie placu budowy jest wymagane. Można to łatwo sprawdzić w Internecie. Zawsze możesz ryzykować, ale jeśli będziesz mieć "życzliwego" sąsiada to dostaniesz grzywnę, a w zasadzie kierownik budowy za niedopilnowanie swojego obowiązku z nadzoru budowlanego.
@@domowato "Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych mówi o tym, że teren budowy musi być zabezpieczony ogrodzeniem, aby uniemożliwić wstęp osobom nieupoważnionym. Natomiast jeżeli ogrodzenie placu budowy jest niemożliwe, należy oznakować jego granice za pomocą tablic ostrzegawczych lub zapewnić w razie potrzeby stały nadzór." Tyle mówią przepisy. A więc zależy od miejsca, u mnie nie muszę robić ogrodzenia, 4 tablice z marketu koszt poniżej 100 zł. Kupiłeś działkę gdzie kradną i ludzie ciekawscy łażą, buduj ogrodzenie. O karach za brak ogrodzenia budowy straszą zawsze firmy produkujące i montujące ogrodzenia. W wyrzuceniu kasy w błoto można znaleźć plusy jak się chce, np: przyda się ogrodzenie po budowie tylko że te tymczasowe ogrodzenia nie wytrzymują w ziemi wielu lat.
@martinpoland4754 wg mnie to, że nie musisz robić ogrodzenia to wygląda już na Twoją interpretację. Nie chodzi tylko o zabezpieczenie przed kradzieżą. Przecież takie tymczasowe ogrodzenie nie wystraszy profesjonalnego złodzieja. Raczej ma to odstraszać postronne osoby, np. dzieci przed dostępem na teren budowy i wyrządzenie Tobie lub sobie szkody. Jeśli np. takie dziecko, by wtargnęło na teren budowy i doznało jakiejś krzywdy to możesz być za to pociągnięty do odpowiedzialności. Tutaj taki aspekt trzeba wziąć pod uwagę.
Zrozum ze są działki gdzie nie biegają dzieci i nie ma złodzieja. Nie każdy ma działkę 10 m od drogi krajowej czy innej często uczęszczanej tak jak widzę u Ciebie, moja jest w terenie odludnym, dosłownie w pewnym sensie na wyspie. Celowo wybrałem działkę 2,5 Ha z dala od sąsiadów, małe działki i siatki już przerabiałem. Ten przepis zatem mądrze nie narzuca ogrodzeń budowy durnymi przepisami właścicielom działek. Powiem więcej, po wybudowaniu domu nadal nie jest mi potrzebne ogrodzenie, wręcz szpeciłoby to piękne miejsce. Atomowe ogrodzenie nie do pokonania to pomysł wywodzący się z PRLu, Obecnie najczęciej używane jako zagroda dla zbyt agresywnego psa właściciela tego ogrodzenia.
U mnie 190 tys, dach kopertowy 230m2, blachodachówka Tigra purmat, okna Veka, Smart slide, duży fix. Jak widać da się, tylko trzeba negocjować ceny i kombinować
Hej, działkę kupiliśmy w grudniu 2023, a film był nagrywany w połowie lipca. Szczegółowo omówiłem to w filmie o pozwoleniu na budowę - zapraszam do oglądania 😉
Mogę zapytac gdzie kupiliscie działkę? W mojej okolicy ciężko jeszcze sprzedać 60PLN za m² dlatego też mnie ciekawi lokalizacja. Sam mam kilka działek na sprzedanie i nie będę ukrywal, ze jest to dla mnie interesujacy temat.
Hej. Dąbrowa Górnicza. W tej okolicy ogólnie ceny działek na terenie całego Zagłębia Dąbrowskiego są na takim lub dużo wyższym poziomie co w naszym przypadku.
Normalna rzecz, u ciebie ciężko sprzedać za 60pln a u mnie ciężko juz kupić poniżej 200pln/m² Pod Warszawą cena 500pln nikogo nie dziwi :) W ostatnio w warszawie deweloper kupił działkę 3ha za 70mln pln 😁
Super film! Też kupiłem działkę 2 lata temu. Ogrodzenie i blaszak to były pierwsze tematy infrastrukturalne u mnie. Wszelkie koszty również zapisuję łącznie z kosztami dla pracowników. Póki co wyszło ok 20 % tego co Ty kolego. Serio. Ale to zasługa taniej działki. Pozdrawiam!
@@domowato spoko. Ja znam prawdę. 34000 działka, 3000 garaż, 1400 ogrodzenie, narzędzia, pracownicy, płyty chodnikowe i trylinki itp itd. = ok 50000 pln Wniosek: można kupić działkę za 200000 PLN i można kupić działkę za 34000 PLN.
@@janpencil101 nie podważam tego co napisaleś, ale w naszej okolicy w takiej cenie nic na znajdziesz. Nawet działki z defektami są droższe. A jaka okolica działki i jej powierzchnia? Nie pisałeś o dokumentach, które też trochę kosztują - masz już je za sobą?
@janpencil101jakie to ogrodzenie za 1400?? Ja najtaniej znalazłam zwykłą siatkę za 21 rys. zł na 185 mb... 🙁 Ale ogrodzenie robię za 2 m-ce więc chętnie się czegoś dowiem o tańszym
Myśleliście już o tym jak przygotować drogę dla ciężarówek? Jeżeli to jest polna droga to po deszczach może być ciężko z dojazdem. Słyszałem, że firmy potrafią odmawiać pracy, jeżeli nie ma dojazdu. No chyba, że mieszkacie przy drodze asfaltowej, to problem z głowy
Mamy publiczną drogę asfaltową, więc sam dojazd do działki nie będzie problemem. Póki co nie zdecydowaliśmy się na utwardzenie wjazdu już po stronie działki, ale w razie konieczności trzeba tak będzie zrobić.
Cześć, też jestem z Dąbrowy Górniczej i jestem na etapie poszukiwania architekta, który zaadaptuje projekt z archonu. Czy możesz polecić swojego architekta (i kierownika budowy w jednym)? 🙂
Ja budowałem dom projekt rogalice dwa z zmienionym dachem nad garażem od fundamentu do stropu sam potem firma budżet 280 tyś płytki sam łazienka sam się udało jeśli macie możliwość samemu coś zrobić to róbcie bo robocizna droga
Będziemy celować mniej więcej w 700-750 tys., ale mówiłem już w jednym z poprzednich filmów, że nie ma się co przywiązywać do konkretnej kwoty za całość, bo moim zdaniem to wróżenie z fusów
Ja od początku roku czekam na pozwolenie na budowę , też w pierwszej kolejności zleciłem ogrodzenie działki tylko 2 strony miałem do zrobienia front i jeden bok ( bok z sąsiadem koszty w połowie ogrodzenie proste finalne panelowe , front budowlany. Zostawiłem Suba oraz zapraszam również do mnie pozdrawiam
Dla tego warto kupić działkę od przedsiębiorcy , może być to rolnik co prowadzi zwykła działalność jakieś tam warzywa ...wtedy u notariusza zapłacisz 1500 zł
@@Tomek_r90 ale szukać działki, by spełniła Twoje wymagania i jeszcze była od rolnika przedsiębiorcy, by zaoszczędzić 3k to mission impossible i wg mnie szkoda zachodu
Garaz jest czesto wymagany przez majstrow roznego typu. Tak jak kibel. Natomiast mam watpliwosci po co robic tymczasowe ogrodzenie. Przed zlodziejami zadna ochnrona wiec nie wiem? Ktos ma jakies konkretne uzasadnienie?
Odnośnie ogrodzenia placu budowy, cytat "Konieczność zabezpieczenia terenu (np. poprzez ogrodzenie działki budowlanej) wynika z zapisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. Paragraf 9 mówi, że teren budowy lub robót należy ogrodzić albo w inny sposób uniemożliwić wejście osobom nieupoważnionym. Jeżeli ogrodzenie terenu budowy lub robót nie jest możliwe, to wówczas należy oznakować granice terenu za pomocą tablic ostrzegawczych, a w razie potrzeby - zapewnić stały nadzór.". Źródło: www.znakowo.pl/blog/ogrodzenie-placu-budowy-przepisy-cena/ Generalnie sam kierownik budowy powinien nakazać zrobienie tego typu zabezpieczenia.
@@darektobi4112 nic takiego nie powiedziałem, że jest gorsze. Nie powiedziałem również że szukaliśmy najtańszej działki w okolicy. Nie wiem po co dorabiasz taką teorię. Prawda jest taka, że kluczową rolę odgrywa tutaj lokalizacja. Im dalej "cywilizacji" tym taniej, a im bliżej tym drożej.
@@darektobi4112 co to bezsensowna dyskusja. Chcesz mieszkać max 10-15km od stolicy to musisz wywalić co najmniej 250k za niewielką działkę XD możesz sobie kupić tę działkę za 50k, tylko pytanie na ile sobie i dzieciom życie utrudnisz majac 50 czy 60 kilometrów do miasta gdzie są normalne szkoły i uczelnie
Ja to poszedlem drogą domku rekreacyjnego o wymiarach 11.7x6 z budynkiem gospodarczym 35m2 czyli garaż. Praktycznie żadnych kosztow a pozniej przeksztalce na caloroczny w gminie 😊
@@krzysztofmazur2973 stawiam właśnie. Projekt nie jest konieczny ale musisz podać wymiary budynku wysokość itd więc jakiś taki pokazowy za 300 zł z Allegro możesz kupić. Koszta są praktycznie zerowe jedynie to mapki kilka zł i nic więcej. Dostajesz zgodę i się budujesz. Nie musisz nawet zgłaszać zakończenia budowy.
Zależy jeszcze gdzie. U nas w regionie Zagłębia Dąbrowskiego blisko centrów miast, a w podobnym metrażu działki kosztują pomiędzy 400 a 500k. Więc u nas i tak nie jest jeszcze źle.
No dobra ale te koszty czyli zakup działki, badanie geotechniczne, ogrodzenie itd. itp. to wszystko zapłaciliście jeszcze zanim dostaliście kredyt na budowę? Skąd mieliście ponad 200tys zł na zakup działki i całą resztę?
@@domowato miałem kredyt na dom w Szkocji, spłacałem go 5 lat i nie miałem z tym żadnego problemu ale cały czas z tyłu głowy myślałem co się stanie jak nie będę mógł spłacać kredytu , sprzedałem dom , w Polsce wybudowałem dom bez kredytu , niestety w Polsce kredyt to bardzo ryzykowna sprawa , Frankowicze, teraz też ludziom ratki wystrzeliły o 100% , życzę powodzenia
@@domowato oj ja nie do ciebie to pytanie kierowniku 😎tylko do @visionstreetwear108... Bo się zarzeka że kredyt nieee . Ale jak bez niego ? Trzeba być bardzo bogatym ... A nie oszukujmy się większość z nas nie stać na wydatek pół miliona ... Czy milion ...
W kwocie za notariusza jest PCC 2% od ceny zakupu czyli 4100 zł. Czyli po odjęciu tej kwoty zostaje 2300 zł - również pod koniec 2023 r. I tak drogo w porównaniu do Ciebie, ale u notariusza nie negocjowaliśmy albo po prostu trafiliśmy na drogiego.
Niedługo lisa wygonie z nory i tam pójdę mieszkać... Dla upadlińców mieszkania za darmo a ja k..a mać pół życia musiałem tyrać na mieszkanie... Witamy w Ukropolin...
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Pierwszy film o budowie ,który mi się podoba.Rzeczowy bez przechwalania się.
Ja nie wiem skąd te ceny albo w zachodniopomorskim jest aż tak mega drogo, po licznych wycenach nie udało mi znaleźć taniej niż 8k za samą adaptacje gotowego projektu plus przyłącza razem 16k dla architekt to tego kierownik minimum 8k, a do tego jeszcze przygotowanie działki, ogrodzenie itd 😭😭😭
A chcesz coś drastycznie zmieniać w projekcie? U mnie adaptacja nie zakładała projektów przyłącza, ale nie sądzę, by to aż tak bardzo podbijało u Ciebie cenę.
My właśnie kończymy budowę po 5 latach bez kredytu. Dom parterowy 116m2, działka 1307m2. 2 Duże okna HS 4 i 3,5m. Koszt z działką na tą chwilę 507 tys. Okolice Częstochowy. Wszystko zlecone. Zostało nam kupić kilka mebli i 6 drzwi wewnętrznych. Myślę, że w 530 tys się zamkniemy.
Bardzo dobry wynik, ale na pewno bierze się też z tego rozbicia budowy w czasie. 5 lat temu w zasadzie wszystko było zdecydowanie tańsze. I tak gratuluję i fajnie, że już możecie się cieszyć efektem prac :)
@@domowato pierwsza lopate w sumie wbilismy w 2021 gdzie materiały byly drozsze niz teraz. Dzieki :D
Dzięki za dzielenie się informacjami 😊mega przydatne. Ja właśnie rozpoczynam swoją budowę. Zdecydowałam się od razu na ogrodzenie panelowe z podmurówką ale mam mniejszą działkę. Trzymam kciuki.
Pozdrawiam
Super, tak również można i macie jeden z problemów z głowy 🙂 pozdrawiam i życzę powodzenia w dalszych etapach 💪🏻
Fajnie się te filmy ogląda! czekamy na kolejne części i start budowy.
Bardzo dziękuję i oczywiście zapraszam po więcej 😀💪🏻
Super. Niecierpliwie czekam na rozpoczęcie budowy :)
Dziękuję i zapraszam po więcej 😀😎
trafiłem tu przypadkiem ale bardzo fajny materiał, czeka mnie też budowa domu także czekam na kolejne materiały i leci sub ;)
Dziękuję i oczywiście zapraszam po więcej 😀💪🏻
Super, będę kibicował 👍
Super, trzymam kciuki.
Pięknie dziękuję 🙂
Lapa w gore dla dzieciaków 👍 bo subskrypcja juz jest😉 i czekam na kolejne odcinki, nie ma to jak przezywac to jeszcze raz😅. Powodzonka
@@Tomson87 czyli w Twoim przypadku budowała nie bolała aż tak bardzo 😀
@@domowato nie no nie ma tragedii, budowa trwa cały czas tylko poprostu można powiedzieć jesteśmy kilka etapów przed tobą także świeży temat. Dlatego fajnie sobie porównać jak to u nas było a jak wygląda to u Ciebie
Świetny kanał, można oglądać film za filmem - jak serial 😁 Nagrywaj więcej!
Dziękuję i zapraszam po więcej 😀💪🏻
Ruszam na wiosnę z budową . Będę Cię śledził 🤣. Subik poleciał . Powodzenia w dalszych etapach
Dziękuję i oczywiście zapraszam po więcej :)
Powodzenia. Będziemy Was oglądać . ;)
Dziękuję i oczywiście zapraszam po więcej 😀💪🏻
Czekam na dalsze odcinki 😉 Też mam w planach budowę domu, ale jestem na etapie składania wniosku o warunki zabudowy 😋. Pozdrawiam serdecznie 🫡
Dziękuję i życzę powodzenia 🙂 w razie czego jest u mnie filmik z wypełnieniem wniosku o WZ online to oczywiście zapraszam 😀😎
@@domowato Dziękuję, już korzystałem 😉👌
Można link? @@domowato
@@donatatrzcinska8854 proszę: ruclips.net/video/nHAP2Obwe1c/видео.html
Powodzenia w budowanie,ja też buduję
@@zbigniewguzniczak6770 dziękuję i również życzę powodzenia 🙂😎
Podłączenie prądu i skrzynki.woda.szambo lub kanaliza.pompa ciepła i jeszcze dużo innych kosztów.fundamenty lub ławy itp.
Naturalnie to dopiero początek 🙂
@@domowato budowa samego budynku to pikuś ale reszta płoty bramy jw . powodzenia i wytrwałości.
Dom 90m2 z poddaszem użytkowym .Kwiecień 2020 start - Listopad 2022 stan do zamieszkania wszystko sam oprócz dachu 310 tys (działka 70tys + reszta budowa i pozwolania) Została jeszcze podbitka ,tynk na zewnątrz i jedna łazienka do zrobienia , na gotowo wyjdzie wszystko w granicach 360tys + przewiduję ogród w granicach 100 tys ale wiadomo to sobie rozłożę w czasie . Budowa tuż pod Poznaniem , nie było lekko, ale było warto ;) Powodzenia !😊
Podziwiam osoby, które budują samemu od A do Z. Szacun!
A kiedy kupiłeś działkę? Ja kupowałam w 2019 i już wtedy działki w okolicy np. Skórzewa, Dąbrowy chodziły za 200k, w Kiekrzu jeszcze więcej...taka Murowana Goślina wtedy 99k.
@@Leahnen W połowie 2019, 75 tys 760m2
@@kamilw5253 a to ja mam trochę większą (powyżej 1000m2).
Ile ma metrów twoja dzialka?
Powodzenia 🤞 😁
Dziękujemy i może skorzystamy z usług na dalszych etapach :)
Konkretnie bez pier..nia. łapka w górę i subskrypcja. 200 tyś , za działkę?
Dzięki. Działka kosztowała nas 205 tys. zł + notariusz i pośrednik. Pozdrawiam
Dzisiaj kupiłem 830m2 za 187tys zł. 10km dalej gdzie obecnie mieszkam ceny zaczynają się od 400tys zł za 1000m2.
Na Kujawach na zadupiu działki po 100 tys za 1500m
A mogę zapytać dlaczego właściwie ogrodzenie tymczasowe, a nie od razu stałe? Pytam, bo właśnie zamówiłam geodetę do wytyczenia granic, jako, że są lekko sporne i zaraz potem chcę robić stałe ogrodzenie, dopiero później wyrównać grunt, zrobić zasadzenia i na końcu rozpoczac budowę. W międzyczasie oczywiście przyłącza prądu, wody i szambo (jest MPZP).
Przede wszystkim, nie chcieliśmy na początku wydawać dość sporej kwoty na ogrodzenie docelowe. Dodatkowo uważam, że takie ogrodzenie mogłoby zostać uszkodzone podczas prac budowlanych. Opowiadam o tym w filmie: ruclips.net/video/nuMyZ3tr3WA/видео.html
Kilka lat temu sam przez to wszystko przechodziłem Na pewno nie było łatwo Ale z perspektywy czasu fajna przygoda Powodzenia 👍🤛
Bardzo dziękuję 🙂
Szkoda zdrowia. Lepiej kupić gotowy dom
Hej, świetny film 👍 tylko skąd te wszystkie marudy i zazdrośnicy w komentarzach, niesamowite jak ludzie potrafią być bezinteresownie upierdliwi...
Dziękuję 💪🏻🙂 cóż, tacy też są potrzebni 😉
Może to wiesz ale przypomnę że za przyłącz kanalizacji urzędy zwracają jakieś 2 tys. złotych. Malutkie pocieszenie w tym morzu wydatków...
Szczerze mówiąc wiedziałem, że można dostać zwrot za budowę całej sieci wodociągowej, ale nie za indywidualne przyłącza. Jest jakiś konkretny rodzaj dokumentu o którym mówisz? Albo jak to można wygooglować? 😮
@@domowato Mnie uświadomił hydraulik a potem to samo powtórzyli goście z komisji odbierającej kanalizację a nazywają to "Udzielanie dotacji celowej na dofinansowanie kosztów budowy przyłącza kanalizacyjnego do nieruchomości". Dopytałem w Wydziale Nadzoru Komunalnego i także to potwierdzili. Sam może w przyszłym tygodniu zanoszę im kwity(na stronach właściwego wydziału jest ich wykaz).
@@sasas6216a to nie jest czasem dla osób które mają już szambo przy domu i przechodzą na kanalizację? Dotyczy to również nowo wybudowane domy?
@@emily27737 właśnie wracam z urzędu i taka dotacja jest przyznawana przez gminę. Nie jest to program rządowy więc nie wszędzie to obowiązuje... niestety.
Jak to mówią, wolę wariacie uczyć się na twoim błędach niż na swoich 😂😂sub i oglądam 😂😂
Jak najbardziej, po to jest ten kanał 😂 zapraszam :)
Mamy bardzo podobna sytuację mam też pytanie czy zakup działki finansowaliście z prywatnych środków czy wzięty kredyt hipoteczny jest konsolidowany z kredytem na budowę domu ?
Cześć. Zakup działki finansowaliśmy z prywatnych środków. Z kredytem startujemy dopiero od budowy domu.
Mam pytanie a co z tym że dom powyżej 70m2 mozna też na zgłoszenie?Jest to czy to bujda?
wg mojej wiedzy ustawa nie została jeszcze podpisana przez senat i prezydenta, więc budowa domu powyżej 70 m2 bez pozwolenia na budowę jeszcze nie obowiązuje
Dziękuję za podpowiedź.Szykuje się powoli do budowy również.Super to opowiadasz i pozytywne podejście.Kwoty Cię nie przerazaja.Ja wychodzę z założenia kropla drąży skalę i można wszystko.
@@ZRÓBTOSAM-n9q bardzo dziękuję za pozytywną opinię i życzę powodzenia podczas budowy 🙂
Cześć. Mam pytanie w gdzie mniej więcej kupiłeś działkę?
Cześć. Dąbrowa Górnicza. Pozdrawiam
@@domowato Dziękuję
Masakra. a mnie się wydawało że ja duże koszty poniosłem. Do wbicia pierwszej łopaty wszelkie koszty 205 tysięcy, działka rolna z prawem zabudowy 2,5 Ha. Nie robiłem ogrodzenia, ten koszt mi odpada.Nieprawda że ogrodzenie jest wymagane przy budowie domu.
Ogrodzenie placu budowy jest wymagane. Można to łatwo sprawdzić w Internecie. Zawsze możesz ryzykować, ale jeśli będziesz mieć "życzliwego" sąsiada to dostaniesz grzywnę, a w zasadzie kierownik budowy za niedopilnowanie swojego obowiązku z nadzoru budowlanego.
@@domowato "Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych mówi o tym, że teren budowy musi być zabezpieczony ogrodzeniem, aby uniemożliwić wstęp osobom nieupoważnionym. Natomiast jeżeli ogrodzenie placu budowy jest niemożliwe, należy oznakować jego granice za pomocą tablic ostrzegawczych lub zapewnić w razie potrzeby stały nadzór." Tyle mówią przepisy. A więc zależy od miejsca, u mnie nie muszę robić ogrodzenia, 4 tablice z marketu koszt poniżej 100 zł. Kupiłeś działkę gdzie kradną i ludzie ciekawscy łażą, buduj ogrodzenie. O karach za brak ogrodzenia budowy straszą zawsze firmy produkujące i montujące ogrodzenia. W wyrzuceniu kasy w błoto można znaleźć plusy jak się chce, np: przyda się ogrodzenie po budowie tylko że te tymczasowe ogrodzenia nie wytrzymują w ziemi wielu lat.
@martinpoland4754 wg mnie to, że nie musisz robić ogrodzenia to wygląda już na Twoją interpretację. Nie chodzi tylko o zabezpieczenie przed kradzieżą. Przecież takie tymczasowe ogrodzenie nie wystraszy profesjonalnego złodzieja. Raczej ma to odstraszać postronne osoby, np. dzieci przed dostępem na teren budowy i wyrządzenie Tobie lub sobie szkody. Jeśli np. takie dziecko, by wtargnęło na teren budowy i doznało jakiejś krzywdy to możesz być za to pociągnięty do odpowiedzialności. Tutaj taki aspekt trzeba wziąć pod uwagę.
Zrozum ze są działki gdzie nie biegają dzieci i nie ma złodzieja. Nie każdy ma działkę 10 m od drogi krajowej czy innej często uczęszczanej tak jak widzę u Ciebie, moja jest w terenie odludnym, dosłownie w pewnym sensie na wyspie. Celowo wybrałem działkę 2,5 Ha z dala od sąsiadów, małe działki i siatki już przerabiałem. Ten przepis zatem mądrze nie narzuca ogrodzeń budowy durnymi przepisami właścicielom działek. Powiem więcej, po wybudowaniu domu nadal nie jest mi potrzebne ogrodzenie, wręcz szpeciłoby to piękne miejsce. Atomowe ogrodzenie nie do pokonania to pomysł wywodzący się z PRLu, Obecnie najczęciej używane jako zagroda dla zbyt agresywnego psa właściciela tego ogrodzenia.
2023 marzec rozpoczecie i do listopada 109m2 stan surowy zamkniety wszystko systemem zleconym dach 4spadowy 215tys zl
Niezły wynik. Gratuluję i życzę powodzenia na dalszych etapach 💪🏻
Rozumiem ze dzialke juz miales
Podasz proszę jaki projekt?
Podasz cenę dachu ?
U mnie 190 tys, dach kopertowy 230m2, blachodachówka Tigra purmat, okna Veka, Smart slide, duży fix. Jak widać da się, tylko trzeba negocjować ceny i kombinować
💪👍
Ja jestem ciekawy jak wygląda czasowo załatwienie tych wszystkich rzeczy o których mówiłeś
Hej, działkę kupiliśmy w grudniu 2023, a film był nagrywany w połowie lipca. Szczegółowo omówiłem to w filmie o pozwoleniu na budowę - zapraszam do oglądania 😉
Mogę zapytac gdzie kupiliscie działkę? W mojej okolicy ciężko jeszcze sprzedać 60PLN za m² dlatego też mnie ciekawi lokalizacja. Sam mam kilka działek na sprzedanie i nie będę ukrywal, ze jest to dla mnie interesujacy temat.
Hej. Dąbrowa Górnicza. W tej okolicy ogólnie ceny działek na terenie całego Zagłębia Dąbrowskiego są na takim lub dużo wyższym poziomie co w naszym przypadku.
A możesz powiedzieć gdzie masz działkę? Bo ja się rozglądam za kupnem.
Normalna rzecz, u ciebie ciężko sprzedać za 60pln a u mnie ciężko juz kupić poniżej 200pln/m²
Pod Warszawą cena 500pln nikogo nie dziwi :)
W ostatnio w warszawie deweloper kupił działkę 3ha za 70mln pln 😁
Uff.. ja kupiłam za 25 zł/m² pół roku temu 💪😁
Muito bom 👋👋👋👋👋
Super film! Też kupiłem działkę 2 lata temu. Ogrodzenie i blaszak to były pierwsze tematy infrastrukturalne u mnie. Wszelkie koszty również zapisuję łącznie z kosztami dla pracowników. Póki co wyszło ok 20 % tego co Ty kolego. Serio. Ale to zasługa taniej działki.
Pozdrawiam!
50k? Wydaje się niewiarygodne.
@@domowato spoko. Ja znam prawdę.
34000 działka, 3000 garaż, 1400 ogrodzenie, narzędzia, pracownicy, płyty chodnikowe i trylinki itp itd. = ok 50000 pln
Wniosek: można kupić działkę za 200000 PLN i można kupić działkę za 34000 PLN.
@@janpencil101 nie podważam tego co napisaleś, ale w naszej okolicy w takiej cenie nic na znajdziesz. Nawet działki z defektami są droższe. A jaka okolica działki i jej powierzchnia? Nie pisałeś o dokumentach, które też trochę kosztują - masz już je za sobą?
@janpencil101jakie to ogrodzenie za 1400?? Ja najtaniej znalazłam zwykłą siatkę za 21 rys. zł na 185 mb... 🙁 Ale ogrodzenie robię za 2 m-ce więc chętnie się czegoś dowiem o tańszym
@@MojitaBruu to było tzw. ogrodzenie tymczasowe czyli siatka leśna + bale modrzewiowe zaimpregnowane. Stąd ta niska cena w 2022 roku
Myśleliście już o tym jak przygotować drogę dla ciężarówek? Jeżeli to jest polna droga to po deszczach może być ciężko z dojazdem. Słyszałem, że firmy potrafią odmawiać pracy, jeżeli nie ma dojazdu. No chyba, że mieszkacie przy drodze asfaltowej, to problem z głowy
Mamy publiczną drogę asfaltową, więc sam dojazd do działki nie będzie problemem. Póki co nie zdecydowaliśmy się na utwardzenie wjazdu już po stronie działki, ale w razie konieczności trzeba tak będzie zrobić.
To prawda odmawiają dojazdu u mnie też się sprzęt topił nawet osobowe
jaki następny krok gdy mam działkę budowlaną od czego zacząć dalej jeśli chodzi o budowę własnego domu?
Hej, wyjaśniam to w filmie o pozwoleniu na budowę. Zachęcam do obejrzenia 😉
@@domowato ok dzięki
Jaka powierzchnia dzialki?
1544 m2. Jest u mnie na kanale też film o samej działce oraz o pozwoleniu na budowę, w którym mówię o niej trochę więcej. Zapraszam 😉
Cześć, też jestem z Dąbrowy Górniczej i jestem na etapie poszukiwania architekta, który zaadaptuje projekt z archonu. Czy możesz polecić swojego architekta (i kierownika budowy w jednym)? 🙂
Hej, odezwij się proszę na domowato.wspolpraca@gmail.com
Gdzie nie dzwonie to koszt adaptacji domu do działki minimum 7tys plus vat okoli e Krakowa , O CO TU CHODZI ?
Budowałem dom w mieście kraków,droga przez mękę,a architekty już a starcie myślą że jesteś milionerem...
Również podejrzewam podbitkę ceny ze względu na lokalizację.
U mnie na dolnym Śląsku adaptacja 3.6 tys
Ja budowałem dom projekt rogalice dwa z zmienionym dachem nad garażem od fundamentu do stropu sam potem firma budżet 280 tyś płytki sam łazienka sam się udało jeśli macie możliwość samemu coś zrobić to róbcie bo robocizna droga
Mega cenię osoby, które zdecydowały się działać samodzielnie, także wielki szacunek 👍🏻
Jakiej wielkości masz działkę?
1544 m2
Witam, jaki mniej więcej szacujecie koszt do stanu deweloperskeigo?
Będziemy celować mniej więcej w 700-750 tys., ale mówiłem już w jednym z poprzednich filmów, że nie ma się co przywiązywać do konkretnej kwoty za całość, bo moim zdaniem to wróżenie z fusów
Ale te 750 to razem z działką liczysz ? Jaki sam koszt budowy domu ?
👍🏻
Zbudowac dom to jedno ale potem to utrzymać to drugie pzdr
Zgadza się
Tańszy w utrzymaniu niż małe mieszkanie
Też tak myślę , mieszkanie 60 m czynsz na dzień dzisiejszy to już ponad 800 PLN
@@maksymilianmajca1159 to bardzo niski czynsz...
Hej gdzie budujesz sie? Podro
Hej, Dąbrowa Górnicza
Siema. Jestem na etapie dzialki. Ta cena działki u ciebie to jeszcze pol tego co u nas @@domowato
Ale droga działka masakra 😱
Jedni piszą, że droga, inni że tania. Cena zależy od wielu czynników.
@@domowato a duża działka? W mojej okolicy woj wielkopolskie są od 50tys do 150
@@areka344 1544 m2, droga publiczna asfaltowa z wodociagiem i kanalizacją, oświetleniem ulicznym.
Ja od początku roku czekam na pozwolenie na budowę , też w pierwszej kolejności zleciłem ogrodzenie działki tylko 2 strony miałem do zrobienia front i jeden bok ( bok z sąsiadem koszty w połowie ogrodzenie proste finalne panelowe , front budowlany. Zostawiłem Suba oraz zapraszam również do mnie pozdrawiam
Jaka powierzchnia domu?
156 m2
@@domowato 👍
Garaż blaszany może być bardzo dobrą inwestycją. Dzięki niemu jest szansa uzyskać prąd w cenie dla gospodarstwa domowego zamiast budowlanego.
To prawda ale trzeba wystąpić o przyłącze przed wydaniem pozwolenia na budowę
Ile ta działka ma M2?
Działka ma 1544 m2
6 tys u notariusza - mega dużo nie spodziewałem się takiej lichwy!
No niestety. Ponad 4 tys. to sam PCC.
Na szczęście geodeta tylko 1k xdddd
Dla tego warto kupić działkę od przedsiębiorcy , może być to rolnik co prowadzi zwykła działalność jakieś tam warzywa ...wtedy u notariusza zapłacisz 1500 zł
@@Tomek_r90 ale szukać działki, by spełniła Twoje wymagania i jeszcze była od rolnika przedsiębiorcy, by zaoszczędzić 3k to mission impossible i wg mnie szkoda zachodu
@@domowato no wiadomo , ale jeśli jest akurat okazja to warto ;)
Weźcie też pod uwagę projekt domu rogalice 2
W naszym przypadku już za późno, ale możliwe, że przyda się czytającym 🙂
Co za projekt?
Dom w Idaredach 11 G2 - jest film u mnie na kanale, w którym go pokazuję i mówię jakie zmiany w nim wprowadzimy. Zapraszam 😉
Garaz jest czesto wymagany przez majstrow roznego typu. Tak jak kibel.
Natomiast mam watpliwosci po co robic tymczasowe ogrodzenie. Przed zlodziejami zadna ochnrona wiec nie wiem? Ktos ma jakies konkretne uzasadnienie?
Odnośnie ogrodzenia placu budowy, cytat "Konieczność zabezpieczenia terenu (np. poprzez ogrodzenie działki budowlanej) wynika z zapisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. Paragraf 9 mówi, że teren budowy lub robót należy ogrodzić albo w inny sposób uniemożliwić wejście osobom nieupoważnionym. Jeżeli ogrodzenie terenu budowy lub robót nie jest możliwe, to wówczas należy oznakować granice terenu za pomocą tablic ostrzegawczych, a w razie potrzeby - zapewnić stały nadzór.". Źródło: www.znakowo.pl/blog/ogrodzenie-placu-budowy-przepisy-cena/
Generalnie sam kierownik budowy powinien nakazać zrobienie tego typu zabezpieczenia.
Ciekawe czy panieczka wystarczy 😊
Czas pokaże 😉
Ja kupiłem w tym roku działkę budowlaną 1100m2 za 67 tyś 🙂
Takie działki to już powoli unikat. Albo są po prostu w miejscu bardzo oddalonym od świata albo mają jakieś mankamenty
@@domowatokiepsko szukałeś lub oszukujesz sumienie teorią że wszystko co tańsze jest gorsze od Twojego.
@@darektobi4112 nic takiego nie powiedziałem, że jest gorsze. Nie powiedziałem również że szukaliśmy najtańszej działki w okolicy. Nie wiem po co dorabiasz taką teorię. Prawda jest taka, że kluczową rolę odgrywa tutaj lokalizacja. Im dalej "cywilizacji" tym taniej, a im bliżej tym drożej.
@@darektobi4112 co to bezsensowna dyskusja. Chcesz mieszkać max 10-15km od stolicy to musisz wywalić co najmniej 250k za niewielką działkę XD możesz sobie kupić tę działkę za 50k, tylko pytanie na ile sobie i dzieciom życie utrudnisz majac 50 czy 60 kilometrów do miasta gdzie są normalne szkoły i uczelnie
@@darektobi4112 to zdradź, gdzie ta Twoja lepsza działka, bo w mojej miejscowości (15tys mieszkańców) działki zaczynają się od 400tys zł za 1000m2.
Ja to poszedlem drogą domku rekreacyjnego o wymiarach 11.7x6 z budynkiem gospodarczym 35m2 czyli garaż. Praktycznie żadnych kosztow a pozniej przeksztalce na caloroczny w gminie 😊
Trzeba mieć jakiś projekt od projektanta? Jak wyglądały koszty i pozwolenia co trzeba załatwić?
W którym roku stawiales?
@@krzysztofmazur2973 stawiam właśnie. Projekt nie jest konieczny ale musisz podać wymiary budynku wysokość itd więc jakiś taki pokazowy za 300 zł z Allegro możesz kupić. Koszta są praktycznie zerowe jedynie to mapki kilka zł i nic więcej. Dostajesz zgodę i się budujesz. Nie musisz nawet zgłaszać zakończenia budowy.
200k za taką działkę 🤯🤯🤯
Dużo? Mało? Widziałem tu już komentarze po jednej i drugiej stronie
Skad jestes ze tak tania adaptacja projektu chetnie bum skorzystał
Region Zagłębia Dąbrowskiego
Jprdl sama działka ponad 200k masakra w tych czasach
Zależy jeszcze gdzie. U nas w regionie Zagłębia Dąbrowskiego blisko centrów miast, a w podobnym metrażu działki kosztują pomiędzy 400 a 500k. Więc u nas i tak nie jest jeszcze źle.
Za 1500m2 to wręcz okazja. U mnie od 400tys zł za 1000m2
No dobra ale te koszty czyli zakup działki, badanie geotechniczne, ogrodzenie itd. itp. to wszystko zapłaciliście jeszcze zanim dostaliście kredyt na budowę? Skąd mieliście ponad 200tys zł na zakup działki i całą resztę?
Działka i wszystko co opowiedziałem w filmie było finansowane z własnych oszczędności.
A co ciebie to obchodzi skąd mają❗ widać że żal dupę ściska podpierdalaczu
Jaki bank ?
Na ten moment złożyliśmy wnioski w czterech: ING, Santander, BNP Paribas i PKO BP.
W bp najlepiej
6:30, adaptowała kolego 🙂
Zgadza się, przejęzyczenie w ocenie słów 🧐
Ja pierdole .... Nic tylko strzelic sobie w leb .... Zadluzyc sie na 30 lat po to zeby miec dom jak normalny czlowiek 😢
No cóż, do odważnych świat należy. Kredyt to nie koniec świata
@@domowatokredyt to pętla na szyi, stres do końca zycia
@@kwasyl86 zupełnie nie podzielam takiego toku myślenia. Wręcz jestem zdania, że mówią tak tylko ci, którzy nigdy nie wzięli żadnego kredytu
@@kwasyl86 Tak i dlatego za kredyt płace 700 zł i spłacam swoje mieszkanie zamiast 1500zł i spłacać kredyt januszowi za wynajem. Niezła pętla.
@@domowato miałem kredyt na dom w Szkocji, spłacałem go 5 lat i nie miałem z tym żadnego problemu ale cały czas z tyłu głowy myślałem co się stanie jak nie będę mógł spłacać kredytu , sprzedałem dom , w Polsce wybudowałem dom bez kredytu , niestety w Polsce kredyt to bardzo ryzykowna sprawa , Frankowicze, teraz też ludziom ratki wystrzeliły o 100% , życzę powodzenia
Koleś to ja bez działki ale ja miałem i w tej kwocie toja już w domu mieszkam 😂😂😂😂co ty hotel budujesz
Masz jakieś pojęcie o cenach nieruchomości i kosztach budowy obecnie?
W domu? Chyba w altanie z palet😂
Ale golą
Profesjonalni golarze 🙃
200tyś za działkę? To działka pod pałacem kultury ? :D
Nie wiem czy chciałbym 😀 no niestety takie mamy ceny w okolicy. Tutaj to 1544 m2 czyli wychodzi ok. 133 zł/m2.
To i tak taniutko😊 mieszkasz w pipidówce To masz tanio
Pod Pałacem Kultury ceny są w okolicach od 400 do 700 pln za m2
@@rafak877 to Ty taki wielkomiejski?
W krakowie bardzo drogie dzialki sa niestety @@domowato
kredyt 100 tyś a oddajesz 300 tyś ,śmiechu warte. wolałbym sobie w stope strzelić niż kredyt.
Pod warunkiem, że spłacasz kredyt przez cały okres umowy, a nie nadpłacasz.
@@karmelek1ful od wielu lat mieszkamy na swoim
@@domowato oj ja nie do ciebie to pytanie kierowniku 😎tylko do @visionstreetwear108... Bo się zarzeka że kredyt nieee . Ale jak bez niego ? Trzeba być bardzo bogatym ... A nie oszukujmy się większość z nas nie stać na wydatek pół miliona ... Czy milion ...
Mordo JEZELI BUDUJESZ SIE BLISKI GRANICY Z UK TO MASZ PECHA .
Blisko granicy z UK to nikt się nie buduje 😀 jeśli mowa o Ukrainie to również nie jesteśmy blisko
Nie wiem co to za notariusz ale ja płaciłem pod koniec 2923 roku 1200zl
W kwocie za notariusza jest PCC 2% od ceny zakupu czyli 4100 zł. Czyli po odjęciu tej kwoty zostaje 2300 zł - również pod koniec 2023 r. I tak drogo w porównaniu do Ciebie, ale u notariusza nie negocjowaliśmy albo po prostu trafiliśmy na drogiego.
Ile arow? Z 15?
Tak, dokładnie 1544 m2
Niedługo lisa wygonie z nory i tam pójdę mieszkać...
Dla upadlińców mieszkania za darmo a ja k..a mać pół życia musiałem tyrać na mieszkanie...
Witamy w Ukropolin...
Nie do końca rozumiem po co politykowanie pod takim filmem i to jeszcze nie na temat.