Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
法拍的講法就是有大bug。這個劇情的設定就是5年後繳不出房貸了，所以被法拍，但是房價已經漲了，所以一定還是賺，對最先被法拍的人，或許劇情是這樣。但後面的人就不是這樣了，當房屋因為大量斷頭而被拋到市場拍賣，就只能降價來求售，這會造成越晚被法拍的房子價格就更差，同時法拍的房價也會影響成屋的價格，因為同樣都是房子，如果有更便宜的地方可以買，為何要買成屋，賣方更可能提前降價以求更快出脫，來降低自己的負債。這真的是第一次聽到被斷頭還能賺錢的奇葩說法，而且法拍有賺錢，還是要繳房地合一稅，被提前賣出絕對都不是一門好投資。對這些人來說，最可能的做法就是透過轉增貸來續命，但下一家銀行對於你一直不還本金的行為，會提防再三，因為這表示你可能存在無法還錢的風險，唯一說對的地方就是銀行真的很忙沒時間查核你的情況，但對於會讓他們虧錢的事情，他們也是一板一眼的，就算你說你現金流正常，絕對還得出利息，但只要你是這種不還本金的人，就跟信用卡永遠只繳最低額度的客戶一樣，多半最後都是要暴雷的，這銀行眼中你不是個優質客戶，不論是利息或寬限期都不會再給你太好的條件的。執行法拍對銀行來說也是成本，最好你都能乖乖本息還。現在就是很多這種只要想辦法買房，就是等著大賺的便宜想法，就剛好被建商跟投資客抓死死的，讓你覺得這是好投資，卻沒考慮你的本業能不能撐起這些現金流。
這才是實話
@@caseykcc0124 龐氏騙局就是如此 前面的都還有利可圖 就看誰是最後幾隻小白鼠？
推，炒房仔的劇情設定都是有利於己，潛藏風險閉口不談
難得理智的言論
其實我覺得兩種講法都對,如果你買的是科技業會買的區域,科技業的員工會接盤,但如果不是...可能保重XD
阿元： 講八卦，講八卦😂😂😂
哈哈
很多很多年前（青安的時候）我在看房，我家的長輩跟我說，不要急著買房，等三年寬限後，說不定有法拍可以撿⋯⋯這話怎麼跟現在看到的斷頭潮這麼相似🤣
高興看到阿元上節目~
感謝~
另外一個bug是：18歲的兒子用新青安買了一間，然後父母全家搬來用新心安的房子裡住，原來的房子拿去租。這樣還是出租房子。
可以 好主意
這不算阿 租的房子是父母的，跟新青安無關
聰明 還可以全家住新房 舊房繼續炒 爽呀！
這是居住正義，父母小孩都可以住新房子，舊房子可以出租給弱勢的租客。大家都有得住，這才是居住正義….
當然，未來婆媳也住在一起，若媳婦也可以接受，那就祝福了！
怎麼會那麼天真以為房市股市景氣五年後會都是漲的!
寬限期後不是都法拍吧，我覺得到時候是會有一批賣壓出來再加上現在買不起的以後還是買不起買盤只會越來越少交易量低自然只能降價出售了
重要的是長期穩定的收入
真的 一堆肥貓公務員都馬靠炒房炒股 反正不會失業就贏了
我愛阿元❤❤❤謝謝元老師
有阿元一定要看！👀
買房阿元終於被請來當來賓了
哈哈 感謝支持
阿元口條真棒
一個月才繳三萬多，想要斷頭也太難，白天工作錢不夠，晚上可以兼差啊，現在跑外送或是去做兼職一小都183起跳，加總一個月也可以加薪1-2萬，重點是你現在不買，以後追不追的到房價不知道，但可以肯定低總價一定會越來越貴現在有在看房一定超有感，低總價越來越稀有，越來越貴，現在不買以後要買低總價只能買重劃區，現在看房就是這樣，不管多老多貴，低總價就是有人買，40年台北老公寓130萬，一樣照樣有人買，目前就是這麼扯，但沒辦法....
那個等五年後要買法拍斷頭屋的真的想太多，或許有少量的但要發生斷頭潮，真的妄想。法拍屋，一般小白是很難跟投資客搶好物件的，你本來錢就少，怎麼玩贏投資客。現在新青安都買不起，5年後更買不起。
你講到重點了.法拍競標要先拿出底價2成保證金.得標後7日內付清.連新青安都買不起的還想碰門檻更高的法拍屋。😂😂
房價太好全民想賣自住房
問題還是經濟啦 除非這群工程師集體失業潮 不然貸款斷頭潮 真的想太多了 zzz
可以看房的中古屋都不敢買了，不能看的法拍屋你敢買？
這頻道正在鼓勵房市小白不顧一切往前衝嗎?
這年頭看完影片一定要看留言😂
以前老一輩都不喜歡貸太久（不想付太多利息給銀行），現在的人卻覺得貸愈久愈好，五年寬限加四十年貸款期，漫漫人生都在還債，不覺得亞歷山大嗎？
要客觀一點說40年後雞排是漲價，所以相對還的雞排少一點，是沒錯的，但前提是，你40年薪水要跟雞排一樣要漲這才成立，種覺得每次看這種房市影片講很多邏輯看很合理，但都不是考慮對立面，雞排漲價你的薪水也要漲價，這樣才合理，但現在來說顯然是謬論，因為台灣普遍薪資停滯20年。依照這理論，你實質上20年你還得雞排沒有變少，再帶回理論又變成假設今天開始新青安，如果每年薪資不漲實質根本沒有少還雞排，你也是要繳利息+本金，拿最低薪資來辯論每年都有調薪，那能成立就是需要你調薪幅度=物價說法才成立，以及他也沒說到買房的是浮動利率，是製表人不專業還是想半真半假誤導，起碼要(浮動利率)讓大家知道，不然以為真的500多萬利息而已，其中關鍵利率能保證2.2%持續40年嗎?。畢竟商業上的事情，問就是隱藏事實不全全盤托出，透漏半真半假訊息，透漏優勢訊息並隱藏缺點或者缺點說成優點是行銷關鍵之一。希望大家看節目可以自己深度思考，多換方式思考。現在房市過熱，大家在再搶，讓我想起2016在深圳的時候，全體人民講不上車未來更貴、新聞報導的、還有網紅、大V一堆製造FOMO的，真的我又再台灣經歷一次了，只能說歷史如此相似。
我覺得是你沒搞懂人家表達的意思，無關薪水有無調漲，建議讀一下財務管理學你就知道阿元在說什麼
@@jefferytseng8628 你外面多看看吧，看回就太簡單了，請論述
@@Tempest_Titanium 你不只沒看懂人家的論述，而且連在你自己的回覆裡都說反，如果有調漲薪資，那就更不用考慮通膨的因素，還是建議你充實相關學識，佛心地提示你「貨幣的時間價值」，就這樣了。
哇竟然是阿元第一句話竟然不是「先說結論」
八掛咧
要確定五年後繳不出來那時候的房價沒有下跌，房子是商品沒有不會跌的，會相信繳不出來五年後賣掉就好的只能說應該是白痴，不要做自己能力以外的事情就好，啊元講的所有條件都是建立在房價上漲的情況，他自己在節目上也有說不可能永遠都漲，要賭博我建議買預售比較爽真低首付真的跌了不要履約就好
今年Q2一季漲10% 半年前新青安上車的人早就都賺一波漲幅了 7月平均房價又漲2%了ㄎㄎ 除非大崩盤不然五年後隨便法拍他們都不會賠的啦 今年賠錢的只有那種追高股票 現在又恐慌殺出去跑去買債券跟定存的那種FOMO仔
@@TJ-qv8rx 短期是這樣長期沒辦法預測，五年內會發生什麼事情不會有人知道，開後照鏡看的話發生大問題機率低，有問題的是一堆人應該是沒有安全意識而已
來來～ 講八卦~有阿元推一個😊
目前寬限繳1.3萬五年後本息一起還要4.7萬不要擔心，4.7萬小意思繳不出就賣，賣不出就降，降再沒人買就….還是被法拍阿，幹！
阿元，終於不是鳳梨香蕉了😝
講八卦，講八卦
對呀 換一下形象
這一集大多都指向自住居多，投資客等到五年寬限到壓力來還不出本利還是要拋售，自用當然沒影響，投資才是問題!!雞排換算法講的真好聽，那叫做通膨!! 重點是實質薪資有沒有成長才會影響你還款能力有沒有變小!
講這麼多的前提要增值，心中永遠想著自己是對的，應該要講一些風險控管
阿元紅了🎉
不敢不敢 還需要努力
為什麼都在假設法拍的時候市場是樂觀大好，以往我們能看到的法拍潮是伴隨金融風暴，地緣政治或是經濟不景氣等的問題，因為大量的人想賣而沒有人承接所以才會被法拍，不然你就市場出售好了，還法拍什麼，把自己信用紀錄弄糟是在做什麼
阿元兄!要紅了,不知上電視會緊張嗎?你的知識跟風格就是好看。
五年後一定繳不出來的人，銀行根本不會核貸，所以能貸到的收支比一定沒問題，除非發生變故或沒了工作，才有繳不出的可能，這些人是多數還是少數?若大多數人都繳得出來，只有這些人繳不出，怎麼會有斷頭潮?
過幾年後就見真章了，到時候看這位yt會不會被打臉
我申請青年房貸400萬時，薪水2萬多，銀行也核貸
開車聽播挺一波😊❤
蔣哥好
@@puregamer2886 😊😊你好👋🏻一起來聽新節目喔！
不然被當韭菜割
@@user-Jack16 哈哈😄謝謝老鐵
大家敬請期待蔣哥下一集唷！
喜歡阿元！
阿元粉絲報到😅
阿元讚讚讚
法拍還要看是一拍還是幾拍賣掉，我記得一拍也是原價的八折開始賣，除非超大漲才有機率法拍還補完房貸還有錢回來😂
沒說八卦 害我期待一下😂
墊高房價-拉長付息--多繳利息--3箭齊發--5年射鏢--不知多少人能負債而行
19:40 新青安的價值在於寬5，貸40，利息沒差多少。
支持阿元❤
還是無法理解新青安要如何使用人頭，因為核貸信用和繳款的人，不就是人頭戶，要怎樣能讓人頭妥協？搞不懂。
只能說故事設定很美好，斷頭潮"如果"真的來了房價還會是漲的嗎?法拍完還可以拿到錢的故事有，但不會發生在大多數人身上
法拍完還有錢拿 那幹嘛不自己賣?
讚喔，阿元，記的講八卦喔
兩年後就發生問題 工作會順利 保證股市不會崩盤 任何投資工具都4%以上 房地產收租年投資2- 2.5% 投資客都不會算
招牌的衣服怎麼不見了😂
側翼佳興edwardkyo快來洗地喔😂
訂閱買房阿元祝你老了有房也有錢❤
不好意思我看不懂，為什麼那張表新青安方案比一般方案利息付的還要高？
目前的新青安利率是原利率2.275%扣掉政府補貼0.5%後的1.775%，但只補貼到2026年7月31日，之後的利率就是原本的2.275%
那麼低的原因是近十幾年房價都是上漲的...真的繳不出來的都賣掉了！當然法拍少....其他國家泡沫都破了 當然法拍多很多
竟然看到阿元😂😂😂😂
40年後台灣到底還剩多少人？🤔
這個論點有漏洞:5年後本利攤還，銀行很保守?他把你當奴隸、韭菜；大不了房子賣掉? 這前提是房子的價值一直增加~看看中國、韓國、日本吧!!抓鬼囉!!!房貸20-30年繳不起~就是繳不起~房貸期限不會拉到40年就變得繳得起....
你賺 20～30 年的錢會跟賺 40 年一樣嗎？
你要更新一下資訊，韓國首爾房價跌不到一年，半年內反彈飆漲20%已經創新高；日本東京年漲幅20%，用很不可思議的方式在狂噴，我家在橫濱的塔樓兩房幾年都翻倍了，現在要三千多萬比台北市還貴，台灣房價還太便宜了，更不用講台北稅後家戶可支配收入還比東京高欸
有種直銷代貨。了不起的銷售。👍
會講五年斷頭潮的應該都是些沒買房的吃瓜群眾，看戲心態講的
都是些買不起的看空仔啦，恨你有啦
主要也不會真的還到40年
差不多6-8年後會有一波很大的賣壓
請問印尼人沒台灣身分證可以在台灣買房嗎？ 外勞會跟我搶買房？
有錢什麼不能買，想不想買罷了
現在不是一堆往泰國，日本買房的
本集是專門製造五年後＂青安仔＂的專題
想請問如果使用新青安，但之後不想用了可以改成一般貸款嗎？
德政？一堆有房的高官，看到房價趨緩，看情況不對，趕快弄出來的炒房政策，也能叫德政？有房的人會希望自己的房價不漲？這些官員都這麼無私？官員難道不知道這政策會讓房價變高，連菜市場賣菜阿嬤都知道，越多人搶著買，價格會變高，政府會不知道？尤其是，趨緩時推出政策，真令人懷疑
推阿元~有買過房的都知道，銀行是真的把關的很嚴，算完收入跟本息攤還的負債比不夠低會要你拿自身財產證明，再不夠還要有保證人跟保證人的財產證明，還要考量你的工作性質能不能長久一直有穩定收入，實在不行他們也不會給你貸到八成這麼多，能貸到新青安的年紀，收入肯定是還能增長的，何況還有五年只還利息的金流可以運用，就算出了什麼意外還有轉貸增貸等手段保護你的房子免於法拍，想等斷頭潮的真的不一定等的到
新青安其實是毒藥，除非你目前薪資可以買房，只是一時需要資金周轉，那新青安對你而言是好的政策，對於大部份買不起房的，用了新青安，即使你夠努力，免強讓你可以還五年後的房貨，也只是讓你辛苦當房奴，更別提那些買不起房子的人，房價問題的本身在於太高，從來就不是貸款問題，這個政策多半是對建商有利解套，我們應該做的是存錢投資，等房價泡沫化再來買，這位來賓說法拍最後是賺錢 ….. 很無言！
22k買買塔還行
我是從阿元 粉絲不到五千時就在追蹤的鄉民阿元 說的 新青安夫妻BUG很合理如果這個政策一推出我是覺得打房效果有限我雖然還沒結婚但結婚的社會補助相關好處吸引力應該沒有暴漲的房價迷人 吧?所以卡到這關的情侶應該會趕快 辦離婚 吧?故離婚率會增加生育率會繼續減少因為沒有法律束縛對方雙方要生小孩就有更多考量了
其實已經有案例
信貸貸出來不可以拿來買房
這位來賓是專家嗎
小白上車..^^
五年後 利率不變？
新青安，應該以人為單位~一生一次。已婚配偶有房被限制新青安...跟阿元講的未婚前各用新青安，再結婚。都是BUG!
2064雞排怎麼可能才150...再者能不能再活40年都不知道勒
新屋少 房價怎麼跌
阿元的背景不是檸檬，我可是不看的喔🍋
如果名下有房產，但沒有貸款。這樣可以用新青安嗎？
如果貸款已還完,都沒貸款,再買的那一間就是你的第一間,就可以用新青安. 新青安不限年齡,但如果是一個40歲的人,銀行應該也不會讓你貸到40年.
@@ccchen1691 明白了，謝謝🙏
@@bowchurock70 最近聽說,房越多的人,即使沒貸款,也不一定能用到新青安或貸到8成. 供您參考.
終於換衣服了
可能要跟美女碰面、要換一下😂
請問組合貸一定要在同一間銀行承做嗎? 8成新青安用第一銀行，0.5~1成用玉山銀行，可以這樣嗎?
可以，這招算是二胎房貸
買房阿元 我先祝你 老了有房也有錢阿元比早餐房仲小蔣好多了😂
但是40年後誰敢說你公司依然請你？你的薪資只會升不會降？這個政策完全是人頭炒房政策，太過偏袒有資金一方，無資金的在這政策，依然處於弱勢。
先說結論 講八卦
標題寫成買方阿元了
啊 馬上改XD謝謝🙏
😅
老了有房也有錢!怎麼沒穿戰服!
一派胡言千萬不要被他誤導了
台灣人最會鑽漏洞，只有政府不知道😂
這集沒有講八卦
對呀 感謝支持
這篇內容就是叫你上車就對了
衣服拿去洗了嗎
換一下形象
讓大家看我的臉，好好冷靜一下
教人學壞是違背天道
🎉ㄚ元
說穿了就是原本讓你當房奴20年，到現在的30年，到最後的40年。貸好貸滿買房好厲害，替政府銀行打工一輩子做牛做馬，標準的奴隸制度，資本主義完全收割，年輕人一個都別跑，你看懂了嗎？😂
思維太單純了。
講坦白，很多錯誤資訊….真的建議不理解不要亂講，實際上就是銀行行員會主動去查，非法使用。
我怎麼覺得再唬爛我
找錯人上節目了呵呵
戰袍沒穿 有沒有尊重這個節目
我都會把這些yt的影片寄到內政部部長信箱 每天更新~~~~
我來幫來賓解釋銀行把關很嚴。交給銀行銀行很忙。沒時間抓
一切都不是誰説了算😴只知人太貪婪😢就成了禍國殃民之人了🤬🤬🤬
如像今日/大陸/日本/明日台灣/定會比大陸更殘更慘更殘噢😭😭😭
上車是上車投資房地產還是買房子自住... = =''
簡單啊，看買第幾間房子😎
一間空手 兩間以上才是做多 手上不要沒資產做空就好了 趕快上車
什麼腦袋？ 如果房價跌剩六成 銀行會叫你補放貸的差價的 你以為房子給銀行法拍就沒事了 不用還錢了嗎？ 別傻了 還有滯納違約金 手續費 律師法院費⋯你以為說沒錢就沒事了嗎？ 還有連帶保證人！
法拍的講法就是有大bug。這個劇情的設定就是5年後繳不出房貸了，所以被法拍，但是房價已經漲了，所以一定還是賺，對最先被法拍的人，或許劇情是這樣。但後面的人就不是這樣了，當房屋因為大量斷頭而被拋到市場拍賣，就只能降價來求售，這會造成越晚被法拍的房子價格就更差，同時法拍的房價也會影響成屋的價格，因為同樣都是房子，如果有更便宜的地方可以買，為何要買成屋，賣方更可能提前降價以求更快出脫，來降低自己的負債。這真的是第一次聽到被斷頭還能賺錢的奇葩說法，而且法拍有賺錢，還是要繳房地合一稅，被提前賣出絕對都不是一門好投資。對這些人來說，最可能的做法就是透過轉增貸來續命，但下一家銀行對於你一直不還本金的行為，會提防再三，因為這表示你可能存在無法還錢的風險，唯一說對的地方就是銀行真的很忙沒時間查核你的情況，但對於會讓他們虧錢的事情，他們也是一板一眼的，就算你說你現金流正常，絕對還得出利息，但只要你是這種不還本金的人，就跟信用卡永遠只繳最低額度的客戶一樣，多半最後都是要暴雷的，這銀行眼中你不是個優質客戶，不論是利息或寬限期都不會再給你太好的條件的。執行法拍對銀行來說也是成本，最好你都能乖乖本息還。現在就是很多這種只要想辦法買房，就是等著大賺的便宜想法，就剛好被建商跟投資客抓死死的，讓你覺得這是好投資，卻沒考慮你的本業能不能撐起這些現金流。
這才是實話
@@caseykcc0124 龐氏騙局就是如此 前面的都還有利可圖 就看誰是最後幾隻小白鼠？
推，炒房仔的劇情設定都是有利於己，潛藏風險閉口不談
難得理智的言論
其實我覺得兩種講法都對,如果你買的是科技業會買的區域,科技業的員工會接盤,但如果不是...可能保重XD
阿元： 講八卦，講八卦😂😂😂
哈哈
很多很多年前（青安的時候）我在看房，我家的長輩跟我說，不要急著買房，等三年寬限後，說不定有法拍可以撿⋯⋯這話怎麼跟現在看到的斷頭潮這麼相似🤣
高興看到阿元上節目~
感謝~
另外一個bug是：18歲的兒子用新青安買了一間，然後父母全家搬來用新心安的房子裡住，原來的房子拿去租。這樣還是出租房子。
可以 好主意
這不算阿 租的房子是父母的，跟新青安無關
聰明 還可以全家住新房 舊房繼續炒 爽呀！
這是居住正義，父母小孩都可以住新房子，舊房子可以出租給弱勢的租客。大家都有得住，這才是居住正義….
當然，未來婆媳也住在一起，若媳婦也可以接受，那就祝福了！
怎麼會那麼天真以為房市股市景氣五年後會都是漲的!
寬限期後不是都法拍吧，我覺得到時候是會有一批賣壓出來
再加上現在買不起的以後還是買不起
買盤只會越來越少
交易量低自然只能降價出售了
重要的是長期穩定的收入
真的 一堆肥貓公務員都馬靠炒房炒股 反正不會失業就贏了
我愛阿元❤❤❤謝謝元老師
有阿元一定要看！👀
感謝~
買房阿元終於被請來當來賓了
哈哈 感謝支持
阿元口條真棒
感謝~
一個月才繳三萬多，想要斷頭也太難，白天工作錢不夠，晚上可以兼差啊，現在跑外送或是去做兼職
一小都183起跳，加總一個月也可以加薪1-2萬，重點是你現在不買，以後追不追的到房價不知道，但可以肯定低總價一定會越來越貴
現在有在看房一定超有感，低總價越來越稀有，越來越貴，現在不買以後要買低總價只能買重劃區，現在看房就是這樣，不管多老多貴，低總價就是有人買，
40年台北老公寓130萬，一樣照樣有人買，目前就是這麼扯，但沒辦法....
那個等五年後要買法拍斷頭屋的真的想太多，或許有少量的但要發生斷頭潮，真的妄想。法拍屋，一般小白是很難跟投資客搶好物件的，你本來錢就少，怎麼玩贏投資客。現在新青安都買不起，5年後更買不起。
你講到重點了.法拍競標要先拿出底價2成保證金.得標後7日內付清.連新青安都買不起的還想碰門檻更高的法拍屋。😂😂
房價太好全民想賣自住房
問題還是經濟啦 除非這群工程師集體失業潮 不然貸款斷頭潮 真的想太多了 zzz
可以看房的中古屋都不敢買了，不能看的法拍屋你敢買？
這頻道正在鼓勵房市小白不顧一切往前衝嗎?
這年頭看完影片一定要看留言😂
以前老一輩都不喜歡貸太久（不想付太多利息給銀行），現在的人卻覺得貸愈久愈好，五年寬限加四十年貸款期，漫漫人生都在還債，不覺得亞歷山大嗎？
要客觀一點說40年後雞排是漲價，所以相對還的雞排少一點，是沒錯的，但前提是，你40年薪水要跟雞排一樣要漲這才成立，種覺得每次看這種房市影片講很多邏輯看很合理，但都不是考慮對立面，雞排漲價你的薪水也要漲價，這樣才合理，但現在來說顯然是謬論，因為台灣普遍薪資停滯20年。依照這理論，你實質上20年你還得雞排沒有變少，再帶回理論又變成假設今天開始新青安，如果每年薪資不漲實質根本沒有少還雞排，你也是要繳利息+本金，拿最低薪資來辯論每年都有調薪，那能成立就是需要你調薪幅度=物價說法才成立，以及他也沒說到買房的是浮動利率，是製表人不專業還是想半真半假誤導，起碼要(浮動利率)讓大家知道，不然以為真的500多萬利息而已，其中關鍵利率能保證2.2%持續40年嗎?。畢竟商業上的事情，問就是隱藏事實不全全盤托出，透漏半真半假訊息，透漏優勢訊息並隱藏缺點或者缺點說成優點是行銷關鍵之一。希望大家看節目可以自己深度思考，多換方式思考。現在房市過熱，大家在再搶，讓我想起2016在深圳的時候，全體人民講不上車未來更貴、新聞報導的、還有網紅、大V一堆製造FOMO的，真的我又再台灣經歷一次了，只能說歷史如此相似。
我覺得是你沒搞懂人家表達的意思，無關薪水有無調漲，建議讀一下財務管理學你就知道阿元在說什麼
@@jefferytseng8628 你外面多看看吧，看回就太簡單了，請論述
@@Tempest_Titanium 你不只沒看懂人家的論述，而且連在你自己的回覆裡都說反，如果有調漲薪資，那就更不用考慮通膨的因素，還是建議你充實相關學識，佛心地提示你「貨幣的時間價值」，就這樣了。
哇竟然是阿元
第一句話竟然不是「先說結論」
八掛咧
感謝~
要確定五年後繳不出來那時候的房價沒有下跌，房子是商品沒有不會跌的，會相信繳不出來五年後賣掉就好的只能說應該是白痴，不要做自己能力以外的事情就好，啊元講的所有條件都是建立在房價上漲的情況，他自己在節目上也有說不可能永遠都漲，要賭博我建議買預售比較爽真低首付真的跌了不要履約就好
今年Q2一季漲10% 半年前新青安上車的人早就都賺一波漲幅了 7月平均房價又漲2%了ㄎㄎ 除非大崩盤不然五年後隨便法拍他們都不會賠的啦 今年賠錢的只有那種追高股票 現在又恐慌殺出去跑去買債券跟定存的那種FOMO仔
@@TJ-qv8rx
短期是這樣長期沒辦法預測，五年內會發生什麼事情不會有人知道，開後照鏡看的話發生大問題機率低，有問題的是一堆人應該是沒有安全意識而已
來來～ 講八卦~有阿元推一個😊
感謝~
目前寬限繳1.3萬
五年後本息一起還要4.7萬
不要擔心，4.7萬小意思
繳不出就賣，賣不出就降，降再沒人買就….還是被法拍阿，幹！
阿元，終於不是鳳梨香蕉了😝
講八卦，講八卦
對呀 換一下形象
這一集大多都指向自住居多，投資客等到五年寬限到壓力來還不出本利還是要拋售，自用當然沒影響，投資才是問題!!
雞排換算法講的真好聽，那叫做通膨!! 重點是實質薪資有沒有成長才會影響你還款能力有沒有變小!
講這麼多的前提要增值，心中永遠想著自己是對的，應該要講一些風險控管
阿元紅了🎉
不敢不敢 還需要努力
為什麼都在假設法拍的時候市場是樂觀大好，以往我們能看到的法拍潮是伴隨金融風暴，地緣政治或是經濟不景氣等的問題，因為大量的人想賣而沒有人承接所以才會被法拍，不然你就市場出售好了，還法拍什麼，把自己信用紀錄弄糟是在做什麼
阿元兄!要紅了,不知上電視會緊張嗎?你的知識跟風格就是好看。
五年後一定繳不出來的人，銀行根本不會核貸，所以能貸到的收支比一定沒問題，除非發生變故或沒了工作，才有繳不出的可能，這些人是多數還是少數?若大多數人都繳得出來，只有這些人繳不出，怎麼會有斷頭潮?
過幾年後就見真章了，到時候看這位yt會不會被打臉
我申請青年房貸400萬時，薪水2萬多，銀行也核貸
開車聽播挺一波😊❤
蔣哥好
@@puregamer2886 😊😊你好👋🏻一起來聽新節目喔！
不然被當韭菜割
@@user-Jack16 哈哈😄謝謝老鐵
大家敬請期待蔣哥下一集唷！
喜歡阿元！
感謝~
阿元粉絲報到😅
感謝~
阿元讚讚讚
感謝~
法拍還要看是一拍還是幾拍賣掉，我記得一拍也是原價的八折開始賣，除非超大漲才有機率法拍還補完房貸還有錢回來😂
沒說八卦 害我期待一下😂
哈哈 感謝支持
墊高房價-拉長付息--多繳利息--3箭齊發--5年射鏢--不知多少人能負債而行
19:40 新青安的價值在於寬5，貸40，利息沒差多少。
支持阿元❤
感謝~
房價太好全民想賣自住房
還是無法理解新青安要如何使用人頭，因為核貸信用和繳款的人，不就是人頭戶，要怎樣能讓人頭妥協？搞不懂。
只能說故事設定很美好，斷頭潮"如果"真的來了房價還會是漲的嗎?
法拍完還可以拿到錢的故事有，但不會發生在大多數人身上
法拍完還有錢拿 那幹嘛不自己賣?
讚喔，阿元，記的講八卦喔
哈哈 感謝支持
兩年後就發生問題 工作會順利 保證股市不會崩盤 任何投資工具都4%以上 房地產收租年投資2- 2.5% 投資客都不會算
招牌的衣服怎麼不見了😂
對呀 換一下形象
側翼佳興edwardkyo快來洗地喔😂
訂閱買房阿元
祝你老了有房也有錢❤
不好意思我看不懂，為什麼那張表新青安方案比一般方案利息付的還要高？
目前的新青安利率是原利率2.275%扣掉政府補貼0.5%後的1.775%，但只補貼到2026年7月31日，之後的利率就是原本的2.275%
那麼低的原因是近十幾年房價都是上漲的...真的繳不出來的都賣掉了！當然法拍少....其他國家泡沫都破了 當然法拍多很多
竟然看到阿元😂😂😂😂
哈哈 感謝支持
40年後台灣到底還剩多少人？🤔
這個論點有漏洞:5年後本利攤還，銀行很保守?他把你當奴隸、韭菜；大不了房子賣掉? 這前提是房子的價值一直增加~看看中國、韓國、日本吧!!抓鬼囉!!!房貸20-30年繳不起~就是繳不起~房貸期限不會拉到40年就變得繳得起....
你賺 20～30 年的錢會跟賺 40 年一樣嗎？
你要更新一下資訊，韓國首爾房價跌不到一年，半年內反彈飆漲20%已經創新高；日本東京年漲幅20%，用很不可思議的方式在狂噴，我家在橫濱的塔樓兩房幾年都翻倍了，現在要三千多萬比台北市還貴，台灣房價還太便宜了，更不用講台北稅後家戶可支配收入還比東京高欸
有種直銷代貨。了不起的銷售。👍
會講五年斷頭潮的應該都是些沒買房的吃瓜群眾，看戲心態講的
都是些買不起的看空仔啦，恨你有啦
房價太好全民想賣自住房
主要也不會真的還到40年
差不多6-8年後
會有一波很大的賣壓
請問印尼人沒台灣身分證可以在台灣買房嗎？ 外勞會跟我搶買房？
有錢什麼不能買，想不想買罷了
現在不是一堆往泰國，日本買房的
本集是專門製造五年後＂青安仔＂的專題
想請問如果使用新青安，但之後不想用了可以改成一般貸款嗎？
德政？一堆有房的高官，看到房價趨緩，看情況不對，趕快弄出來的炒房政策，也能叫德政？有房的人會希望自己的房價不漲？這些官員都這麼無私？官員難道不知道這政策會讓房價變高，連菜市場賣菜阿嬤都知道，越多人搶著買，價格會變高，政府會不知道？尤其是，趨緩時推出政策，真令人懷疑
推阿元~
有買過房的都知道，銀行是真的把關的很嚴，算完收入跟本息攤還的負債比不夠低會要你拿自身財產證明，再不夠還要有保證人跟保證人的財產證明，還要考量你的工作性質能不能長久一直有穩定收入，實在不行他們也不會給你貸到八成這麼多，能貸到新青安的年紀，收入肯定是還能增長的，何況還有五年只還利息的金流可以運用，就算出了什麼意外還有轉貸增貸等手段保護你的房子免於法拍，想等斷頭潮的真的不一定等的到
新青安其實是毒藥，除非你目前薪資可以買房，只是一時需要資金周轉，那新青安對你而言是好的政策，對於大部份買不起房的，用了新青安，即使你夠努力，免強讓你可以還五年後的房貨，也只是讓你辛苦當房奴，更別提那些買不起房子的人，房價問題的本身在於太高，從來就不是貸款問題，這個政策多半是對建商有利解套，我們應該做的是存錢投資，等房價泡沫化再來買，這位來賓說法拍最後是賺錢 ….. 很無言！
22k買買塔還行
我是從阿元 粉絲不到五千時
就在追蹤的鄉民
阿元 說的 新青安夫妻BUG
很合理
如果這個政策一推出
我是覺得打房效果有限
我雖然還沒結婚
但結婚的社會補助相關好處
吸引力應該沒有暴漲的房價迷人 吧?
所以卡到這關的情侶
應該會趕快 辦離婚 吧?
故離婚率會增加
生育率會繼續減少
因為沒有法律束縛對方
雙方要生小孩
就有更多考量了
其實已經有案例
信貸貸出來不可以拿來買房
這位來賓是專家嗎
小白上車..^^
五年後 利率不變？
新青安，應該以人為單位~一生一次。
已婚配偶有房被限制新青安...跟阿元講的未婚前各用新青安，再結婚。都是BUG!
2064雞排怎麼可能才150...再者能不能再活40年都不知道勒
新屋少 房價怎麼跌
阿元的背景不是檸檬，我可是不看的喔🍋
哈哈 感謝支持
如果名下有房產，但沒有貸款。這樣可以用新青安嗎？
如果貸款已還完,都沒貸款,再買的那一間就是你的第一間,就可以用新青安. 新青安不限年齡,但如果是一個40歲的人,銀行應該也不會讓你貸到40年.
@@ccchen1691 明白了，謝謝🙏
@@bowchurock70 最近聽說,房越多的人,即使沒貸款,也不一定能用到新青安或貸到8成. 供您參考.
終於換衣服了
對呀 換一下形象
可能要跟美女碰面、要換一下😂
請問組合貸一定要在同一間銀行承做嗎? 8成新青安用第一銀行，0.5~1成用玉山銀行，可以這樣嗎?
可以，這招算是二胎房貸
買房阿元 我先祝你 老了有房也有錢
阿元比早餐房仲小蔣好多了😂
但是40年後誰敢說你公司依然請你？
你的薪資只會升不會降？
這個政策完全是人頭炒房政策，太過偏袒有資金一方，無資金的在這政策，依然處於弱勢。
先說結論 講八卦
哈哈 感謝支持
標題寫成買方阿元了
啊 馬上改XD謝謝🙏
😅
老了有房也有錢!怎麼沒穿戰服!
對呀 換一下形象
一派胡言千萬不要被他誤導了
台灣人最會鑽漏洞，只有政府不知道😂
這集沒有講八卦
對呀 感謝支持
這篇內容就是叫你上車就對了
衣服拿去洗了嗎
換一下形象
讓大家看我的臉，好好冷靜一下
教人學壞是違背天道
🎉ㄚ元
說穿了就是原本讓你當房奴20年，到現在的30年，到最後的40年。貸好貸滿買房好厲害，替政府銀行打工一輩子做牛做馬，標準的奴隸制度，資本主義完全收割，年輕人一個都別跑，你看懂了嗎？
😂
思維太單純了。
講坦白，很多錯誤資訊….真的建議不理解不要亂講，實際上就是銀行行員會主動去查，非法使用。
我怎麼覺得再唬爛我
找錯人上節目了呵呵
戰袍沒穿 有沒有尊重這個節目
我都會把這些yt的影片寄到內政部部長信箱 每天更新~~~~
我來幫來賓解釋
銀行把關很嚴。交給銀行
銀行很忙。沒時間抓
一切都不是誰説了算😴只知人太貪婪😢就成了禍國殃民之人了🤬🤬🤬
如像今日/大陸/日本/明日台灣/定會比大陸更殘更慘更殘噢😭😭😭
上車是上車投資房地產還是買房子自住... = =''
簡單啊，看買第幾間房子😎
房價太好全民想賣自住房
一間空手 兩間以上才是做多 手上不要沒資產做空就好了 趕快上車
什麼腦袋？ 如果房價跌剩六成 銀行會叫你補放貸的差價的 你以為房子給銀行法拍就沒事了 不用還錢了嗎？ 別傻了 還有滯納違約金 手續費 律師法院費⋯你以為說沒錢就沒事了嗎？ 還有連帶保證人！