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涵竹真的主持很很穩健很流利很棒👍❤人也很美，預售屋代銷房仲真的有很多⋯”美美角角”細節要做功課
😊❤謝謝交流
我今年初買預售屋就是騎機車去的，代銷也是很認真跟我介紹XD這一集一問一答的過程很流暢很舒服，推推
謝謝你的觀賞和喜歡喔😊
之前看蔣哥的影片，表面上很直率，但他講得都模擬兩可，這支影片終於直球對決講直接。涵竹當主持很稱職
給乾貨要看交情的😅
@@Spencerchiang926山珍海味了！
仲介業者的話聽聽就好，什麼生一窩的最有錢，外籍配偶都生一窩。
@@李寶真 噢是嗎？你看過俄羅斯跟日本的外籍配偶生了一堆嗎？不要對外籍配偶有那麼重的歧視喔！
我是2023年4月20日購買預售，建商真的不讓價。並非不二價！2024年查實價登錄價格每一層樓越高越貴
房地產預售市場是不對稱、限制型的非自由市場，不適用充分競爭的自由市場買賣規則。尤其是多頭市場時，更是賣方市場，買方根本沒有任何籌碼可以議價。不買最大，除非是永遠不買，否則下次要買房時，就要面對現實的房價漲幅。
約6年前的58夢想街有看過這個女主持, 覺得長得很正 但對白偏87 可能是當年後製人員的問題。 現在在YT 重見, 居然進步很大, 問的問題都到位 是令人想多聽的。跟嘉賓互動又自然吸引嘉賓多講。
如果磨練了六年 可能本身也有進步？
😂😂😂
中間嚇一跳，來賓講出真話，就講來賓得罪人，臉大是臉大，不會那麼可怕吧？😂
蔣哥是被代銷耽誤的最佳男演員
哈哈我是被很多事情耽誤的仲介
很多老板喜歡買頂樓，好的房子不會漏水，而且頂樓漏水是管理委員會處理的，比較熱是真的但有天花板會改善，視野絕對沒話說，地震火災天災高樓層救援容易。
新聞有看到，好像大樓的什麼設備放在屋頂，不管怎麼改善頂樓住戶還是覺得很吵.還是要挑建案來選才好.
好建商的頂樓都是又貴又稀有，什麼綠化、隔熱磚、棧板都做好做滿，寶佳興富發的頂樓就先跳過
@@黃志明-p6g加壓馬達，好建商會用變頻加壓馬達加隔音處理，爛建商就用一個雜牌馬達然後鎖到牆壁上
主持人跟蔣哥的互動很自然，蔣哥的破解內容很精彩，用生活化的比喻讓人更容易理解👏👏👏
哈哈因為是第一二集錄製的，可能題目還沒有很聚焦～不過閒聊的感覺也蠻輕鬆的😊
可以讓蔣哥接的辛苦，真是不簡單。
😊不會啦～那天冷氣太冷，我的隱形眼鏡太乾…..無法聚焦😂
有小蔣就倒讚！
主持人是專業的，蔣哥也是pro級
謝謝您們的觀賞❤
只要是商品就會分上中下的價格，對建商來講我總銷售不變裡面，都是商業手法，再來說假設你買到中高樓層好了，但旁邊上面住的是不好的鄰居，那是好還是不好?住起來自己喜歡就好，其他意見都當參考。
最近看房就像蔣哥說的，想殺價代銷就請您確認好有喜歡在來買，而且價格以階段性調漲，完全沒有議價空間😢
期望房地產第一把交椅的蔣哥看到可以回覆🙏事情是這樣的，前陣子在新營車站周邊買了間預售屋含車位，但父親覺得花一千萬買公寓坪數少不值得（說年輕人就是不懂然後不懂還不問😅但我覺得是父親不懂)，說要是自己台南市區買土地自建小間的一二樓根本不需要到一千萬且土地還自己的，想找蔣哥求解話說蔣哥有機會能聊聊教育用地的資格及是否有機會成為住宅使用的議題嗎？❤感謝蔣哥
學校用地是公設保留地的一種，未經變更 是不能興建住宅｜很多人會偷雞說是興建校舍或是其他設施，這樣的概念就像違法興建農舍或是資材室，其實是拿來當別墅豪宅一樣。那樣的用地很便宜，合法與不合法，不是可以放在同一個天秤上面去衡量比較的。
曾經騎著破摩托車，三貼去看房。的確買不起XDD
能挑代銷小姐嗎？現在都是約好的，難道進去說，“我要換一個漂亮一點的“？
😅😅其實投資除了要「學習」「敢講」之外，還要「學習如何敢講敢要求😅」
@@Spencerchiang926天啊真的開口會不會被當變態
@@reinachen8178哈哈😅 會不會比當盤子好呢？
最愛蔣哥 蔣哥說的內容真的很有料!
蔣哥是位正向的人，也很中懇，主持人口齒清晰。
謝謝您對我的支持和評價😊
小蔣正向？！我笑了
有確嗎?
我都搭公車買房欸😂😂😂😂😂真心不騙 😆
表示只買交通方便的地點呀😊很棒
這位不是造假直播賣房😅
15:56 那表情 根本演員 哈哈哈哈阿是是是是是是
房仲代銷一個比一個可惡
真的！高雄寶象住圓山這建案、當初去看的時候就說建商老闆很喜歡頂樓的風景、全樓層是保留的不外售。
好可愛的主持人來賓蔣哥風趣又有料
😂這集好像真的是尬聊～偶爾聽我講講輕鬆的內容！不要每次都是法規稅務面的❤
重點是進接待會館馬上都被分配給指派的人了，哪還能挑?可以拒絕?
你可以多去幾次😊
有經驗的會先問你有沒有指定，這就運氣和膽量囉👍
請問怎麼樣可以挑到想要的房型？ 主持人說留個伏筆就沒了⋯？
可能被剪掉了好可惜😅
別囉唆，先漲價，再崩盤，見怪不怪❤
幾年前去內湖爬山後，捷運附近有新建案，順便去看，穿得隨便，感覺得出銷售態度淡漠，等二十分鐘還是沒人介紹，自己就離開了，其實我家有好幾間房子，我是真的考慮再買房的，銷售狗眼看人哈哈
是那個銷售沒有福份賺到您的錢
13樓很棒的，我買13樓，全社區實登最高
😊恭喜😊
五分鐘後主持人的內容真的被噹的檢討
淹水的南台灣房價還沒跌所以先賣先賺~
是要尋著問題繼續問，不是幫來賓回答問題😅😅，觀看節奏一直被打亂
蔣哥唱歌好聽（搞錯重點
來賓人品可議
主持人蠻干涉來賓的，建議可以先聽完來賓說話再接話
可能是剪輯問題啦⋯⋯😅還有更多精彩的遺珠鏡頭跟內容喔！
請貴節目要慎選來賓
車水馬龍的聲音7、8、9樓最大聲......最大聲....吵的咧
聽說聲音是往上👆🏻竄的😅
所以請問如何挑到自己想要的房型？ 7:32
好像被剪掉了😅
@@cheerwoman有機會再跟大家分享😊
請製作人慎選來賓
女主插太多話，亂舉例
主持人好吵
涵竹真的主持很很穩健很流利很棒👍❤人也很美，預售屋代銷房仲真的有很多⋯”美美角角”細節要做功課
😊❤謝謝交流
我今年初買預售屋就是騎機車去的，代銷也是很認真跟我介紹XD
這一集一問一答的過程很流暢很舒服，推推
謝謝你的觀賞和喜歡喔😊
之前看蔣哥的影片，表面上很直率，但他講得都模擬兩可，這支影片終於直球對決講直接。涵竹當主持很稱職
給乾貨要看交情的😅
@@Spencerchiang926山珍海味了！
仲介業者的話聽聽就好，什麼生一窩的最有錢，外籍配偶都生一窩。
@@李寶真 噢是嗎？你看過俄羅斯跟日本的外籍配偶生了一堆嗎？
不要對外籍配偶有那麼重的歧視喔！
我是2023年4月20日購買預售，建商真的不讓價。並非不二價！
2024年查實價登錄價格每一層樓越高越貴
房地產預售市場是不對稱、限制型的非自由市場，不適用充分競爭的自由市場買賣規則。尤其是多頭市場時，更是賣方市場，買方根本沒有任何籌碼可以議價。不買最大，除非是永遠不買，否則下次要買房時，就要面對現實的房價漲幅。
約6年前的58夢想街有看過這個女主持, 覺得長得很正 但對白偏87 可能是當年後製人員的問題。 現在在YT 重見, 居然進步很大, 問的問題都到位 是令人想多聽的。跟嘉賓互動又自然吸引嘉賓多講。
如果磨練了六年 可能本身也有進步？
😂😂😂
中間嚇一跳，來賓講出真話，就講來賓得罪人，臉大是臉大，不會那麼可怕吧？😂
蔣哥是被代銷耽誤的最佳男演員
哈哈我是被很多事情耽誤的仲介
很多老板喜歡買頂樓，好的房子不會漏水，而且頂樓漏水是管理委員會處理的，比較熱是真的但有天花板會改善，視野絕對沒話說，地震火災天災高樓層救援容易。
新聞有看到，好像大樓的什麼設備放在屋頂，不管怎麼改善頂樓住戶還是覺得很吵.還是要挑建案來選才好.
好建商的頂樓都是又貴又稀有，什麼綠化、隔熱磚、棧板都做好做滿，寶佳興富發的頂樓就先跳過
@@黃志明-p6g加壓馬達，好建商會用變頻加壓馬達加隔音處理，爛建商就用一個雜牌馬達然後鎖到牆壁上
主持人跟蔣哥的互動很自然，蔣哥的破解內容很精彩，用生活化的比喻讓人更容易理解👏👏👏
哈哈因為是第一二集錄製的，可能題目還沒有很聚焦～不過閒聊的感覺也蠻輕鬆的😊
可以讓蔣哥接的辛苦，真是不簡單。
😊不會啦～那天冷氣太冷，我的隱形眼鏡太乾…..無法聚焦😂
有小蔣就倒讚！
主持人是專業的，蔣哥也是pro級
謝謝您們的觀賞❤
只要是商品就會分上中下的價格，對建商來講我總銷售不變裡面，都是商業手法，再來說假設你買到中高樓層好了，但旁邊上面住的是不好的鄰居，那是好還是不好?住起來自己喜歡就好，其他意見都當參考。
最近看房就像蔣哥說的，想殺價代銷就請您確認好有喜歡在來買，而且價格以階段性調漲，完全沒有議價空間😢
期望房地產第一把交椅的蔣哥看到可以回覆🙏事情是這樣的，前陣子在新營車站周邊買了間預售屋含車位，但父親覺得花一千萬買公寓坪數少不值得（說年輕人就是不懂然後不懂還不問😅但我覺得是父親不懂)，說要是自己台南市區買土地自建小間的一二樓根本不需要到一千萬且土地還自己的，想找蔣哥求解
話說蔣哥有機會能聊聊教育用地的資格及是否有機會成為住宅使用的議題嗎？❤感謝蔣哥
學校用地是公設保留地的一種，未經變更 是不能興建住宅｜很多人會偷雞說是興建校舍或是其他設施，這樣的概念就像違法興建農舍或是資材室，其實是拿來當別墅豪宅一樣。
那樣的用地很便宜，合法與不合法，不是可以放在同一個天秤上面去衡量比較的。
曾經騎著破摩托車，三貼去看房。的確買不起XDD
能挑代銷小姐嗎？現在都是約好的，難道進去說，“我要換一個漂亮一點的“？
😅😅其實投資除了要「學習」「敢講」之外，還要「學習如何敢講敢要求😅」
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蔣哥是位正向的人，也很中懇，主持人口齒清晰。
謝謝您對我的支持和評價😊
小蔣正向？！我笑了
有確嗎?
我都搭公車買房欸😂😂😂😂😂真心不騙 😆
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這位不是造假直播賣房😅
15:56 那表情 根本演員 哈哈哈哈阿
是是是是是是
房仲代銷一個比一個可惡
真的！高雄寶象住圓山這建案、當初去看的時候就說建商老闆很喜歡頂樓的風景、全樓層是保留的不外售。
好可愛的主持人
來賓蔣哥風趣又有料
😂這集好像真的是尬聊～偶爾聽我講講輕鬆的內容！不要每次都是法規稅務面的❤
重點是進接待會館馬上都被分配給指派的人了，哪還能挑?可以拒絕?
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請問怎麼樣可以挑到想要的房型？
主持人說留個伏筆就沒了⋯？
可能被剪掉了好可惜😅
別囉唆，先漲價，再崩盤，見怪不怪❤
幾年前去內湖爬山後，捷運附近有新建案，順便去看，穿得隨便，感覺得出銷售態度淡漠，等二十分鐘還是沒人介紹，自己就離開了，其實我家有好幾間房子，我是真的考慮再買房的，銷售狗眼看人哈哈
是那個銷售沒有福份賺到您的錢
13樓很棒的，我買13樓，全社區實登最高
😊恭喜😊
五分鐘後主持人的內容真的被噹的檢討
淹水的南台灣房價還沒跌所以先賣先賺~
是要尋著問題繼續問，不是幫來賓回答問題😅😅，觀看節奏一直被打亂
蔣哥唱歌好聽（搞錯重點
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主持人蠻干涉來賓的，建議可以先聽完來賓說話再接話
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聽說聲音是往上👆🏻竄的😅
所以請問如何挑到自己想要的房型？ 7:32
好像被剪掉了😅
@@cheerwoman有機會再跟大家分享😊
請製作人慎選來賓
女主插太多話，亂舉例
主持人好吵