富人避税和避寒的首选地 - 迈阿密房产的优势和魅力
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- Опубликовано: 15 окт 2024
- 迈阿密对于纽约主流社会的富人们来说，一点都不陌生。相对比纽约和加州的高赋税，佛罗里达一直都是美国人的避税天堂。佛罗里达州的独特的低税务负担吸引来大量新增人口，根据统计，佛州每一天都有超过900多人搬入这个州成为其永久居民。所以，佛州的经济和地产增长动能强劲。
很多美国东北部的富人们在他们还年轻的时候就已经在迈阿密安置了第二个家，英文是Pied-à-terre，冬季的时候在那边part-time居住，等到退休年纪的时候就完全搬过去full-time居住。很多富人家庭的小孩子也都从小跟着他们的父母做snow birds当候鸟。全美国的第一富人区，也是年收入最高的邮政编码33109就在迈阿密的Fisher Island。Oprah Winfrey, Julia Roberts, Ricky Martin都是岛上的业主。整个小岛只有700多户人家，有来自全世界45个国家的国际富豪买家，人均年收入220万美金。
在2020年的这一波疫情当中, 纽约州以及它附近美国东北部的新泽西，麻省，康州都有非常多的富人们南下搬到气候四季温暖的Sunshine State佛罗里达，其中大部分选择了南佛州的大都市------迈阿密。在纽约疫情最严重的时候，3-4月份那时候媒体有报道每一天纽约地区有190架航班飞到佛罗里达州。而在几个月之后，当佛罗里达疫情成了重灾区的时候，纽约富人依然对佛州热情不减。彭博社7月31号发文报道《尽管佛州新冠肆虐，纽约市最富有的人群仍然扎堆儿飞往佛罗里达》。
对在美华人来说，大部分华人对迈阿密都不熟悉，或者只是去旅游过，知道它是一个很不错的旅游胜地，也不了解居住在那里的各项优势，尤其是税务方面的优势。
本期节目从气候、税务优惠、居住品质、购房成本等角度综合分析迈阿密房地产的特点和魅力。
本期嘉宾：
Calvin Xu 徐超科
迈阿密和纽约双执照房地产经纪
工商管理硕士MBA
认证高级谈判专家CNE
每年个人地产销售额上千万美金
微信号：CalvinNYC2013
电话：347.276.4612
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纽约市遇到租客不交租，长达10个月到1年上法庭才可以合法驱赶 VS 迈阿密14天 纽约小房东表示太羡慕了！
迈阿密房产税是多少呢
可以给个中介的联系方式吗？我想在迈阿密买个度假房
迈阿密是美国大陆本土位置最南的大城市。 迈阿密位于美国东南部 佛罗里达半岛的南端。 1819年以前， 佛罗里达半岛还是西班牙的殖民地。 这一年，美国以 五百万美元的价格，从西班牙手中购买了佛罗里达半岛。当时的 五百万美元，相当于如今的几十亿美元。 佛罗里达州人口 2100多万，是美国第三人口大州，是美国的热带水果种植大州。 佛罗里达州旅游业也很发达，是前往加勒比海的游轮出发地，州内还有迪斯尼乐园。
一房公寓60万，也不便宜. HOA 多少？
至少应该谈谈治安情况吧？
旅游城市治安都好