Transfer of Title Expenses: Magkano ang gastos sa pagpapalipat ng titulo?

What is Market Value? What is Zonal Value?
Magkano ang magagastos sa pagpapalipat ng titulo ng lupa?
Question:
Bakit Market Value ang ginamit sa Deed of Sale at RD?
Dalawang klase po kasi ang market Value.
FAIR Market Value - based on local government's assessment of the value of land for tax purposes.
TRUE Market Value - Value that a buyer would pay a seller for something in a straight-up fair deal.
Both of those terms po ay tinatawag na "Market Value"
Ang ginamit ko po sa video na ito ay TRUE MARKET VALUE.
Bibigyan ko po ito ng linaw sa susunod na video.
Bakit po ZONAL VALUE ang ginamit para sa TRANSFER TAX at hindi Market Value/Fair Market Value?
Answer: Please take note na Transfer Tax po ito para sa pagpapalipat ng titulo at hindi po ito ang annual Tax dec na binabayaran na nakabase sa Assessed Value ng property. Sa Transfer Tax po ay pipiliin kung alin ang mas mataas: Market Value (Fair Market Value) o Zonal Value. Sa case po dito ay masmataas ang Zonal Value kaya sa Zonal Value ibabase ang transfer tax.
Kailangan bang asikasuhin agad ang pagpapalipat ng litulo pagkatapos magpagawa ng Deed of Absolute Sale?
Answer: YES po dahil may mga penalties na po pag lumampas sa due date.
Due dates:
BIR CGT = within 30 days after the notarized Deed of Absolute Sale
BIR DST = 5th of the Month
Transfer Tax = 60 days after the notarized Deed of Absolute Sale
Steps sa pagpapalipat ng titulo:
1. BIR -
Document assessment: • Transfer of Title : ST...
Payment of CGT and DST: • HOW TO PAY CGT / DOCUM...
Returning to BIR after the payment: • Transfer of Title : ST...
2. Transfer Tax - • Transfer of Title : TR...
3. Registry of Deeds - • Transfer of Title: REG...
4. Transfer of tax declaration: • Transfer of Tax Declar...
Gaano katagal ang pagpapalitpat ng titulo?
• Transfer of Title: Gaa...
UPCOMING VIDEOS:
Paano ang tamang flow ng pagbili ng lupa para iwas SCAM ast issues?
Tamang paggawa ng Deed of Absolute Sale
Many more
Please subscribe yo my channel para po updated sa mga next uploads.
Thank you everyone! God bless po.
What this mama's been up to:
www.instagram....
-------------
Thank you everyone!
ASSESSED VALUE VS. MARKET VALUE
“Assessed value is mainly used by local and county authorities for taxation purposes.
Market value indicates the price of a property that a buyer is likely to pay and the seller is likely to accept.

[@delinloyola7703]

Thank you so much po sa info, malaking tulong po sa pagpa transfer namin sa nabili naming house and lot🙏🙏 God bless you more po

[@engrkristian]

napanuod ko na ung mga steps sa BIR, malaking tulong, mabuti pa si mam maayos mag paliwanag at base pa sa experience nya. Yung ibang youtuber binabasa lang din ung nasa website haha

[@SwissBoy1988]

Buti pa si madam maayos pa ang explanation with experience pa 😅 iba kasi dada lang haha peace

[@hungrypotato20]

Ang sarap sa ears ng boses ni mam and very clear mag explain. ❤️

[@rowenalago9595]

very well explanation. ang sarap pakinggan ng boses mo po napaka calm. god bless po

[@kabordmatetv6025]

Thanx madam sa info dito ako nag base sa mga vids Po ninyo dahil same lang din Tayo Ng location kung saan ko nilalakad Ang property godbless 😍

[@mylifeaseva5271]

Thank po mam galing nyo po magpaliwanag

[@theanxietyboy993]

Salamat po sa tutorial.. God bless ate😊😊😊

[@tonettealde6598]

Sobrang linaw ng explanation

[@enlightenus9640]

Thank you so much sa update Maam, ang dami ko po talaga natututunan sa inyong videos. God bless po sa inyo ❤

[@mrpap1992]

Very clear explanation. Salamat.

[@promdimanila]

Thank you po ang galing po ninyo talaga magpaliwanag😍Naalala ko yung buyer ko sa house and lot ko malaki pala gagastusin niya sa pag transfer ng title.From 2010 until now hindi pa fully paid buyer ko.Good luck sa buyer ko.

[@cleomealina]

maraming salamat po sainyo maam. napaka laking tulong po. Godbless you and your family

[@rosemariedxb]

Very informative po, maraming salamat

[@chubbiesvlog5473]

Grabe po ang linaw ng explanation thank you po. Pano po dun sa registry of deeds, thru pag-ibig po, ang sabi po ni pag-ibig maghanda daw po ako ng atleast 2% ng loan amount ko po for payment sa registry of deeds. 2% po ba talaga pag loan po?

[@carlitocardenas7670]

Thanks a lot madame nagkaron n nman ako ng additional nakaalaman.very clear po paliwanag mo about this matter..GOD BLESS YOU

[@ravencruz-tj2yx]

Maraming salamat po madam sa info n godbless po sana po marami kyong mtulungan

[@leoespayos5609]

maganda po ang paliwanag mo atty.

[@ruthiepruitt9086]

Thank you sa napaka magandang explaination.🙏🏽😁 🎉

[@estermujeres6612]

Salamat ma'am galing mo magpaliwanag.paglakad ng titolo.

[@cleomealina]

Maam, ang galing nyo po mag present. talagang madami po kami natutunan. Maam, ask lang sana if may na encounter na po kayo na cases na instead na Deed of absolute sale ang naganap ay Deed of Donation po ang approache. Hope to hear from you. Salamat po! Godbless you and your family.

[@gregbulaong5521]

Naakalinaw ng explanation nio mam,maraming salamat sa info,nagka idea ako now

[@johncarlalfanta376]

Thank you po. Very helpful po yong mga video nyo po. ❤❤

[@TitoChardTV]

Salamat po mam 😊😊😊 new subscriber po...laking dag dag kaalaman para sa mga subscriber ninyo god bless❤

[@queenrosemarie34]

Grabe Government natin pang Patay sa bulsa laki ng kuha nila sa tao good luck to us how to survive in our country

[@inawood2609]

Salamat po sa pagshare.❤

[@jcjchannel]

Thanks for sharing these valuable details❤

[@TheMotherOf4girls]

Salamat

[@mignonetteagustino-flora7084]

Thank you so much for the valuable information you shared❤

[@gloriaorci26]

thank you mam very informative marami ako natutunan..

[@vidapetz1360]

Thanks for sharing! Well presented and very imformative!

[@xhinemendoza2870]

Ty much daming tulong po

[@doms7360]

Kaya pala 7.5% yung na bayaran ko. 6% + 1.5% pala yun. Pinalakad ko lang kasi. Thanks ma'am.

[@jmnaval9625]

Very informative

[@JennyroseSantos-su2dm]

Good evening .Thanks for the info Ma'am 👏

[@violetavillaluz5192]

Ok..thnk you po..maliwanag ang explanation

[@gemstoneclaro1548]

Kaya bago bumili ng lupa linawin muna na si seller ang magbabayad ng gained tax.maraming proseso at gastos ang lupa lalo naka mother title at portion lang ang bibilhin.

[@anjanettemendoza940]

Hello madam. Requesting explanation video mo po for subdividing agri land. CLOA po ang title.

[@GeorgeCatamora]

Gdpm..Salamat po Atty..

[@lolitafilomeno3957]

thank you po maam well explanation

[@redzcam9211]

Ngyon kolng nlaman to.. nag googled ako ito sng lumbas sa youtube…. Bbili p nmn ako maybe this Dec.. how much po un 4million worth “Net)ng farm na bbilhin? Ang mggastos sa pag transfer ng title? Sana masagot nio po ito…. ❤(3.6 hectares).. nueva ecija.. thanks po❤.

[@rktmartinez]

Very helpful video! Salamat po. Dami palang need bayaran pa

[@belcab3109]

Thank you mam,ngyon k lng napanood yong video nyo sayang,,kc laki ng babayaran k,pinalakad k kc yong title k,dp tpos mag transfer tax p lng daw at humingi ng 30k yong tao, Taguig p km,ang bili k lng s lot noon eh 150k,,pero ngyon kp lng pinalakad papel kc plgi k wl,,at namatay n din nagbinta kya ang hirap pla,,dmi need

[@MinervaSalva]

Very good explantion

[@jhamycadelacruz1719]

Pano po computation ng annotation of mortgage s RD

[@Rad_games]

thank you!!!!

[@HouseandlotNegros]

Thanks po magprocess din ako soon Ma'am.. para sa client ko po.❤

[@mariateresavillanueva4172]

Thanks

[@indayredjing8209]

❤❤❤

[@joshestra7363]

Thank you po.

[@allbasergiosol5682]

Pwed ba makahingi ng discount sa cgt ng bir?

[@GeneritaQuidato]

salamat Mam may Guide n.ako ❤

[@WalidudenMacarampat]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm

[@maloulansin7885]

Thank you po npka linaw Ng inyong paliwanag.

[@dha464]

Please clarify po, what if higher po ang market value than zonal value, whichever is higher pa rin po ba ang base for taxes ng BIR?

[@madolorescasino8004]

Thank you so much mam.

[@EduardoPrado-d6v]

Gd.eve mam
Mam paano kong nakagawa na ng date o sale pero di nai transfer kaagad at inabot ng ilang taon magkano po kaya babayaran mam?

[@zaldylara7641]

Madam magandang araw po about po naman sa CGT pag nakuha napo b ang amount base on 6% mag kakaroon po b yan ng 12% Vat. pa?

[@krisgo2178]

My G salamat po...i have 4 hectares po ..na illipat sa pangalan ko

[@fordmccloud4455]

kumakanta ba kayo mam? parang singer ata kayo dati

[@jocelynmcvay5321]

Paano po pag nasunog po ang bahay at nasunog po ung titulo ng bahay. Magkano po kumuha ng titulo ng bahay at ipapangalan sa tatlong pangalan po?

[@elsierecones5526]

Hillo maam my ask lng po ako kc ung bibilhin kong lupa amount 1M ang location nya sa my parañaque nxt month mgpa trasfer npo ako salamat maam nakakuha ako ng idea❤

[@jenmeljia6478]

Magkano po bayad sa Acknowledgement Receipt na notarized?

[@karenc.1042]

attorney how much po ang bayad sa agent pag sila ang magayos? excluding all the fees and stuff. yung parang service fee nila..salamat

[@theresabambao1488]

Salamat po!

[@myrleneabergos6845]

Mam ang bile ko ng lupa 300 thanks and pag nag pagawa po ng titolo mag Kano po magagastos Dito po yan sa lupi camarines sur slamat po

[@johnerickcruz6845]

Gaano po katagal bago niyo nakuha titulo niyo po after niyo maisubmit sa ROD lahat ng requirements.

[@Jomarpalogan]

Mgkano po ang byaran sa BIR sa 4.5m selling contract maam

[@calicocat7054]

Hello po, question. Not sure if na experience niyo to, but bumili kami ng condo and nakapangalan kay Mama pero sakin po talaga sya. Malapit na po ang turnover and I was wondering if pwede pa po ilagay under sakin yung title before turnover and if pwede ako i add as co-owner.
Thanks po!!!

[@m.marissaakahane4582]

thank you

[@melvinvillarin7582]

Hi ma'am good afternoon pano po yong lupa po na nabili ko na 60sqm lang po at nabili ko siya nang 50k po ilan Kaya magagasto ko ma'am sa pagpalit nang titulo sa pangalan ko Sana napansin kasi need lang po kasi first time buyer me po salamat.

[@Adela-gn8ef]

Salamat po

[@vanessaremoquillo1260]

Magkano po bbayaran sa RD pag nasubmit na mga documents

[@BernardoFlores-m8i]

Gud am, area zv 5000,area 953 sq.meter, magkano po babayaran sa bir

[@BusinessMjj23]

hi ma'am! Swede po ba magbayad ng CGT kng my ska mortgage pa po ang title for the transfer of title po? looking forward of your reply. Thank you

[@regiiebulilan3187]

Mom pwd pH magtanong sa Monday na pOH Kasi Ako magbbyad ng tax tapos balik pa Ako sa bir ksi 2 porm n lng ung bnlik sakin mga papel q sa knila naiwan na pOH ibblik ba nila skin u n hawak nila pti mga original eh

[@jimsonabiquibil9627]

Gud eve po maam....maam pano po pag wala pa pong approved sub plan?hal.po portion lang ang nabili namin....magkano po kaya ang pag papaaproved sa denr...salamat po....

[@mamotv1882]

Hello po ask ko lng magkano po kaya ang 2.350M dito po Paranaque Area

[@AllanQuintela-q6f]

Mam. Salamat po sa idea.

[@LANCECODYT]

Atty may nag offer smin ng paglalakad 40k hinge samin.300k yung property!

[@FirstnameLastname-hx2gg]

can you make video po how to pay land yearly tax.😥

[@pinaywifemanual8367]

Noted po ito 😊

[@yzhapilar9708]

Maam pano po pg mas mataas market value kesa zonal value

[@cristobalmasamayoriii360]

❤

[@bebelara4854]

Hello mam paano po maalaman kng na transfer na sa buyer yung tax lalabas na ba agad pag nag bayad next payment nh amelyar. Ty

[@dcmrockdcmlak9751]

Ung kea pong pag kuha ng ECAR mag kano po magagastos

[@jingkiezam4474]

Omg 😮

[@kyungsoodo7458]

Amg mahal na nga nag property, ang mahal p pati ng pag transfer ng title.. saklap

[@pinaywifemanual8367]

True po 🤧

[@ruth9492]

Oh Jesus. Mag rent na lang ako ng lungga. Nakaka -stress yan proceso mg mga documents.😢😢

[@pilarcapule930]

ilang araw nyo po na process lahat from cgt to transfer?

[@luisitoabad3389]

Sino mag shoulder ng gastos

[@simonprins8462]

Dami pala kaylangan bayaran

[@simplelady7856]

Bat po ang laki mg 90k sa CGT 😅

[@GenTAyc]

Ask KO Lang po if mag kaka penalty po bh pag di agad pina transfer un title Sa buyer

[@pinaywifemanual8367]

Good day, Happy new year po! Yes po may penalties po pag lumampas sa due date ang payment. Next video po ito. Thank you..

[@maegavilanes5950]

Hello mam ang date po ng deed of sale ko ay 2018 hanngang ngyun po di ko pa natransfer sa bir na po cya mag multa n po ba kmi

[@geraldinegrina5736]

May babayaran po ba s pag after

[@pinaywifemanual8367]

Good day po, pagkatapos pong mapalipat ang titulo ay may babayaran pa po. Up coming videos ko po ay tungkol naman sa Tax Declaration. Thank you

[@gretap.27]

Ma'am paano po pag nag transfer of title na naka mortgage pa Kay pagibig. Same payment pa din po ba sa registry of deeds?

[@noelleong6835]

db po after RD bblik uli sa ass.ofc para sa transfer of tax dec

[@krisgo2178]

My G salamat po...i have 4 hectares po ..na illipat sa pangalan ko

[@WalidudenMacarampat]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm

[@elenitanalus593]

salamat po

[@WalidudenMacarampat]

40k po sinisingil sakin for transfeor title napo sa RD po 150sqm