Теперь так не строят! Воронеж, двухкомнатная сталинка 58м. Дом после кап.ремонта!
HTML-код
- Опубликовано: 1 мар 2021
- Воронеж, Левобережный район, ул. Ленинградская, 59/7, двухкомнатная квартира - сталинка 58м на 2-ом этаже. По вопросу покупки квартиры звоните 8 910 343 3181 Евгения.
Заявка на подбор вторичной недвижимости в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек в Воронеже! vvv.nmarket.pro/
Купить квартиру в Воронеже 8 996 450 5437 (WhatsApp | Viber)
Наш инстаграм: / vash_verniy_vybor
Наша эл.почта v.vernijvibor@yandex.ru
Подписывайтесь на наш второй канал! ruclips.net/channel/UCMNy....
#ВлогРиэлтора #ПереездВВоронеж #ВоронежКвартира #ВоронежРиэлтор #КупитьКвартируВВоронеже
Правила на моём канале простые: я снимаю классные ролики, а Вы улыбаетесь, подписываетесь на канал, ставите лайк и покупаете у нас лучшие квартирки на вторичке или в новостройках Воронежа!))
PS. Для тех кто решил испытать судьбу, потроллить, похамить, поругаться с автором канала - банька всегда натоплена, свободных мест еще много! Мой канал - мои правила.
Заявка на подбор квартиры, дома или участка в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Купить квартиру в Воронеже Тел. 8 996 450 5437 (WhatsApp | Viber)
Обожаю сталинки! Я,когда захожу в них, даже,без ремонта,отдыхаю душой. Как будто,в ту эпоху попадаю. Видно,генетическая память . Квартира супер! Я в такой же жила 30 лет назад. Тепло,светло,приятно. Да,денег надо вложить,но,оно того стоит!
Что бы эту квартиру привести в нормальный вид !
Туда нужно вложить ещё три миллиона !
Делал себе капремонт в своей. Тоже с ремонтом от советского застройщика. Плюс обоев 8 слоёв, кухня-коридор 6 слоёв масляной краски да еще сверху наклеена на клей плёнка, ну и т.д. Это капец я вам скажу! Гораздо проще и дешевле ремонт в новостройке. У меня больше нет желания еще раз на такой подвиг.
Я живу в точно такой же квартире и в таком же доме, но на Плехановской. Мне она досталась в подобном состоянии, но после ремонта эта квартира настолько преобразилась, что жить там одно удовольствие. Не бойтесь преобретать подобную недвижимость и вкладываться в ремонт, это дело благодарное(ну дороговато конечно, зато красиво).
Тут возникает вопрос только один: а оно вам надо ,? и тут уже не такой однозначный ответ...
При всём уважении к каналу, там ремонта ещё лимона на 2. Да и проходная комната. А в остальном всё отлично...
я вот поражаюсь для кого делали эту планировку с проходной комнатой??? неужели у планировщиков совсем мозгов не было такое реализовывать?
ну уберите проходную комнату, сделайте две изолированные. ремонта ведь нет да и стена там не несущая, значит с БТИ не будет проблем. сложностей никаких, кроме того, чтоб продумать планировку. а на фоне общих затрат на ремонт такая перепланировка не будет сильно значимой по деньгам.
@@TheMisterio1234 мозги, как раз были! По барски сделано, с распашными дверями. Потому, что директора предприятий или военное командование в то время в таких квартирах жили. Да и для не сведущих, Это называется Гостиная! А не проходная комната)) Так что с мозгами, всё нормально было!
@@vikavika3468 директора предприятий в двухкомнатных не жили.
@@olqara у предприятий были сотрудники и поменьше. Вопрос почему проэктировали так зал и что это дураки. Я ответил, что нет не дураки. Много старого ведомственного жилья запроэктированно именно так и залы с широкими дверями. Раньше и пианино могло стоять, приходили учителя, которых в широкие двери встречали.
Всё конечно хорошо, НО газовую трубу по всем нормам санпина прятать нельзя!
Нормы СНИП
Петрович, там летом запах - вешайся!!!
То что у них поменяно в квартире, это в программу кап ремонта входило, окна и радиаторы, они не сами на это заморочились, а просто до платили чуток.
В квартиру гигантские вложения делать придётся, надеюсь на неё предусмотрен ХОРОШИЙ ТОРГ.
Обзор сделал качественный, с ценой как всегда не согласен (утверждаю, на правах представителя диванных критиков).
Про стены и потолки понравилось)
Окна собственники меняли сами, не по программе кап.ремонта. Я об этом в видео сказал.
@@VVV36 с трудом в это вериться, судя по тому в каком состоянии квартира
Подскажите про запах , вы именно в этом доме знаете что запах стоит или впринципе в Сталинках ? Я просто рассматривала такой старый жилой фонд для покупки , и в Воронеже тоже и в другом городе . Вот теперь думаю , тк запахи посторонние не выношу , покупаю уже 4 квартиру в новостройке где никто не жил .
Или вы имеете ввиду что там район сам вонючий ?
Не считаю нужным что-то доказывать.
Смешно про гардеробную.
Работы....!!!!!!! И высокого потолка не захочешь ....точно сказали- полный вакуум😇
Планировка плохая окна не во двор балкона нет первый этаж не жило помоемому будет шум, у нас Брежнева 69 года 3 этаж 5 этажки 3 квартала от центра города самого с балконом окна во двор одно на тихую улицу с потолками 2.8 м за эти же деньги!
Если бы мне такая квартира досталась от бабушки, то это один момент. Можно вкладываться в ремонт, а вот покупать такооое, наверно, нет. Не стала бы.
Надо же , как удачно зашла на ваш канал. Дом и двор оказался моим детством, аж прослезилась. Двор и раньше был хороший и магазин там на углу книжный был.
Теперь там магазин "Пятёрочка".😉
Здравствуйте, и моё это детство.
Эх, жаль не нравится левый берег, хотя конкретно эта дислокация и за такую цену прям очень хорошо, учитывая подвал бонусом (а он оформлен?) и более-менее наличие паркомест во дворе. То что нет ремонта в квартире, зато сделан капремонт дома - плюс огромный, по идее еще и сильно благодарить за такое покупатель должен. Окна, стояки батарей, канализации, водопровода, вводная электрика поменяны, это сложное и очень важное дело, а дальше делай как угодно. Стены то между комнатами не несущие судя по толщине, поэтому прям напрашивается сдвинуть перегородку зала на метр с небольшим ближе к окну, получив доступ ко второй комнате и плюсом шикарную нишу под встроенный шкаф, а дверь между комнатами заложить к черту - и вот у нас полноценные спальня и детская. И перегородку кладовки попробовать подвигать - она же не жилая - зато получить в ней постирочную. А весь хлам - в подвал. Ну и стяжку конечно надо лить, не без этого. По ощущениям нужен дизайн-проект и пол ляма в черновую, а уж дальше в чистовую можно спокойно вкладывать сколько влезет или сколько есть.
@@user-kc3ry3tn6u мне своего счета хватает.
На ремонт такой квартиры с мебелью понадобится минимум 1.7 млн и это будет практически все самое дешевое. А так квартира хорошая. Люблю сталинки
Дворик с квартиркой умиляют конечно, классно но вложения требуется нормал🙂
@@ksdestinata2036 Такие нюансы в округе нужно знать😉
Обалдеть просто ужас не чего хорошего да и за ремонт плюс
Подвал очень хорошая опция, не дай бог бомбежка какая нибудь...а вообще дом класс,ухоженно и чувствуется какое то величие..
Сектор газа - Шинный, ТЭЦ, ВоГРЭС, СК!
Сектор газа - здесь не дожить до сорока....
Жили и дожили, и пережили 😉
ну наконец-то мы правду про Воронеж узнали, лайк вам за воспоминания
Супер,дом из натуральных материалов,падуги,пол менять не нужно,снять краску,обработать доски,оставить натуральный цвет,будет стильно
Мне кажется, внутри доски те уже прогнили к сожалению
@@user-cm8ws1wj1w В Сталин как хорошая система вентиляции, ничего не сгнилоюувилите
@@ninabusujeva4481 стильно то оно стильно ,но по отношению к соседям с низу не гуманно , каждый шаг слышно , и снять краску с досок где скорее всего не один слой ну ну , хотела бы я на это посмотреть 🤔
Очень интересно вас смотреть, продолжайте в том же духе👍👍👍
Двор красивый,летом будет класс!
Добрый день. Можно через ваше агентство купуть/снять недвижимость в г. Белгород?
Интересно, какие перекрытия межэтажные здесь. Осенью смотрела квартиру в сталинке на чайковского. Все приятно в плане планировки, цена прекрасно компенсировала состояние квартиры, но деревянные перекрытия очень нас напугали...
Вот именно, в Санкт Петербурге люди, если ищут квартиру в старом фонде, то главный вопрос - из чего перекрытия, от этого и цена зависит в том числе.
Дома с деревянными перекрытиями у нас не капиталят, они под снос и расселение идут.
на 100% не знаю, но думаю раз он попал под программу капитального ремонта, там все норм с перекрытиями
@@user-cm8ws1wj1w На чайковского (рядом с парком орлёнок) был капремонт фасадов, подъездов. электропроводку и водоотведение ещё к тому моменту не заменили, но в графике тот дом был. Мы проверяли.
Эх, работы там конечно. Из плюсов -да, высокие потолки класс.
неужели на этом плюсы и заканчиваются?
Спасибо за обзор, а гдеж балкон?
Возможно снесли из-за ветхости
На втором этаже балконы не предусмотрены по проекту.
Хорошая площадь. Есть где развернуться. Комнаты можно разделить. Кладовка только бесполезная. Очень узкая. Можно с туалетом узким совместить и поставить туда раковину маленькую и стиралку. Для хлама есть подвал. Трубу газовую не спрятать. Если только переварить повыше и под натяжной потолок. Хороший ремонт сделает квартиру конфеткой.
Можно и не переваривать а сделать в том месте двух - трех уровневый потолок на свою фантазию.
@@user-je5kw5vt9y неее, низковато труба. А двухуровневые потолки уже не в моде давно.
Хоть какой потолок, а трубу прятать нельзя. Но с газом нет проблем при отключении электричества.
@@user-qk9lh4lq9y ага. И двери нельзя убирать и объеденять газифицированные кухни. А ещё балконы нельзя совмещать с комнатой. Эта информация кого-то останавливала? Натяжной потолок можно снять и иметь доступ к трубе в любой момент. Нельзя закрывать наглухо без доступа. И накладки делают съёмные на трубы в кухне. И никого ещё не штрафовали.
Самое главное тут,все комнаты на солнечной стороне
Сделать ремонт в старом стиле современными материалами, будет бомба... А пластиковые окна на огромных проемах так и говорят "я не от сюда, давай такие же деревянные, вторым рядом") Одна ванна чего стоит, грамотно отреставрировать и kaldewei рядом не стоял. Сталинок на вас не хватает!
2.8 млн за это бабушкино гнездо и плюс 2 млн в ремонт?
Да, и при том что, в Воронеже такие уж зарплаты высокие?
Да можно из этой квартиры сделать уютное гнездышко , кому подходит район и цена с вложениями не пугает
конечно можно, только нужно желание , ум и средства в необходимом количестве
Скорее всего, этот дом построен уже после смерти Сталина)
Я думаю нет, он и при его жизни уже был
Дом был построен еще до войны, там подвал использовался, как бомбоубежище. Квартиры давали сотрудникам авиационного завода.
@@jaroslavahoog7378 Стало интересно, действительно ли дом построен до войны, зашла в ютуб , посмотрела паспорт дома, год постройки 1957. Так, что извините, никто там во время войны не прятался, его ещё не построили, а то что квартиры давали сотрудникам авиационного завода - это правда.
Какой беленький снежок) проезды широкие 👍🏻
👍😊❤❤❤
Везде бы такие дворы. А двери - только на заказ, сейчас таких высоких не купишь. А полы можно поменять на паркет (или линолеум?).
А перекрытия в этом доме деревянные или бетонные?
Место хорошее и дом. Я жил в доме напротив. Единственное, что портит это завод СинтезКаучук через дорогу и те выбросы, которые он делает особенно ночью чувствуется(
Можно уточнить, как давно вы там жили, в доме напротив?
Валерий, а вы задайте вопрос на обоим нам известном канале Веронике, пахнет у нее или нет? В соседнем доме живёт. Ей же нет смысла обманывать, верно?😉 А то все пытаетесь изо-дня в день меня на чем-то подловить, на каком то обмане - да так никак и не выходит. Самому не надоело?
А я другие ее комментарии на этот счёт читал. Кто из нас врёт?😉 Ваше слово против моего.
Жил я в доме героев стратосферы 10, это через дорогу, сьехали около 10 лет назад. Но за гостиницей Восток остался гараж и я там часто бываю, обычно поздно вечером и пахнет там почти всегда, в темное время суток. Не обижайтесь на меня, говорю как есть. А место хорошее. Инфраструктура, большой двор. Доехать можно в любое место гораздо быстрее чем из северного и т. Д.
@@valerikudrjasov5918 Запах не от завода ск, а от очистных сооружений, который распространяется в основном в ночное время. И это последние 2 года. Я работала на территории завода, никаких выбросов ночью там нет.
Ремонт сделается и шикарная квартира будет,света в ней много,будет шикардос.)
Вот именно я что будет, а не уже есть.
@@Alexey_Alexeevich Четыре миллиона и уже есть то , что вам сделали, не спрашивая Вас нравятся обои или нет, подходит Вам цвет плитки или нет, те двери которые Вы хотели или нет и т.д. , и не надо переделывать свежий так сказать ремонт.А здесь все по своему вкусу, если конечно не лень этим заниматься и руки дружат с головой.
2800 левый берег? Сколько же сейчас стоит двушка в пятиэтажке по Хользунова от Памятника до Шишкова?
Авито вам в помощь.😉
А чем левый берег хуже?) И почему стоимость квартиры на правом берегу должна быть выше?
@@bmhgbr1699 да иногда это личное восприятие ,переезжаешь через мост и как не Воронеж вовсе ,понятно что это вопрос привычки или личного восприятия и удобства ,на левом берегу много комфортных и уютных мест для проживания ,где рядом все есть , многие кто родился и вырос на левом берегу наверно не променяют его на правый берег ,все индивидуально .
@@bmhgbr1699 не хуже, но ценник всегда был ниже. Я 10 лет прожила на Левом(Суворова). Когда переехали жутко скучала. Сейчас 11 лет уже в Коминтерновском районе и все нравится. Приезжаю на Суворова к подруге и чувство как будто и не жила там никогда.
2800???? ОХРЕНЕТЬ. Несколько лет назад стоила1500
Стены толстенные, а перекрытия деревянные во всех сталинках. Дом, конечно, не сложится, но пол может провалиться...
Вы не правы, далеко не во всех сталинках перекрытия деревянные. В зависимости от года постройки.
Вот это сарай! Хлев. Ремонт еще в 1.5-2 млн встанет. Дому сто лет в обед. Запах старости через экран исходит ....
Ну если для вас эта квартира "сарай" без ремонта, то посмотрите сегодняшний наш обзор ruclips.net/video/xGQjXw20TAs/видео.html Современный дом, квартира еще пахнет ремонтом. Она точно для вас! Только цена на 3 миллиона подороже.
Привет из Чимкента.спасибо за видео..планировка квартиры до боли знакома..кв уютная .ремонт конечно необходим.но дома такие очень теплые и тихие
Так строились прекрасные города...
Потолки конечно да,но большой минус...комнаты .Сами в такой живём.Это квартира для бездетных больше подойдёт)))
в данном случае - нет. огромный плюс - в квартире нет ремонта. а стены между коридором и комнатами в полкирпича, значит не несущие. сносится стена зала, и возводится на метр с копейкой ближе к окну, и делается проем в освободившемся пространстве во вторую комнату, плюсом получаем шкаф-нишу в коридоре. с БТИ проблем быть не должно, да и пофиг в общем то, кто когда проверял то...
Ольга, Вот именно.руки оторвать надо тем, кто это спроектировал
Вложений тьма , кладовка неочем , отсутствие лифта , смежные комнаты , газовая труба , как кишка через длинный узкий коридор , и ведь незашешь , нельзя ( СанПиН ) пальчиком грозит , отсутствие балкона , но цена адекват для наших дней . Петрович извини за прямоту , высота потолков зачёт , видос душевный !))
Откуда вы про пятый этаж берете?
@@VVV36 А какой Павел Петрович ? Тогда просто отсутствие лифта , сорри .
@@user-nr5rj2yy1y второй этаж. Слушайте видео внимательнее. И смотрите тоже. Всё можно переделать под себя. Натяжной потолок и труба ваша в доступе.
Второй
@@VVV36 Ок , второй и без лифта норм .
пишите цену под видео,чего за секрет то
Цену в конце ролика озвучили, 2800 тыс. руб.
представьте раньше новые эти квартиры давали рабочим БЕСПЛАТНО
Разве можно размещать колонку в ванной комнате?
А кто запрещает?
сталинки конечно хороши... но ! чтоб повесить тот же шкафчик на кухню.. надо постараться. либо в комнате полочку. в общем поганенькие у них перегородки. дранка. это два варианта.. наклеить обои и с помощью французского языка повесить на стены что хочеш, так же прибивать плинтуса.. и т.д. либо там кап ре квартиры производить.. по стоимости работ это около 400-500т+ материал отделки.. в общем миллион.итого чтоб жить с хорошим ремонтом 3800.ну .. я бы купила наверное в новостройке..и не на левом берегу.. это трешка в жк галактика..
Моя знакомая купила квартиру в северном районе ЖК "Учитель" (новую) сейчас не довольна, живут как на стройке уже 2 года.(Рядом все ещё ведётся строительство) В новом доме при осадке по стенам трещины пошли, обои дешовые, двери тоже, плитка в ванной и туалете потрескалась, двери полностью не закрываются, проемы повело. Вот и новые дома....Не успели вселиться пора снова ремонт делать. По двору высоковольтная линия идёт, вначале обещали перенести, но потом, когда построили дома, ничего переносить не стали , так и стоит. Детей во двор одних не выпустить. Да и школы, детсада по близости нет. Каждый день возят на машине в школу, на кружки. До работы в центр. За продуктами тоже не близко, инфроструктура слабо развита, один магазин "Пятёрочка" и весь выбор. Так, что не всегда новостройки лучше вторички. Но это мое субъективное мнение.
Окна это сейчас такая ерунда, поменяют за один день, а вот сантехника потолок двери стены, короче начать и кончить, насмешил с ремонтом 😂
Привет,П.П! СПАСИБО ЗА ПОЗДРАВЛЕНИЯ! И ВАС , С ПЕРВЫМ ДНЕМ ВЕСНЫ! ПУСТЬ ОНА ПРИНЕСЕТ НАМ УДАЧУ И ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ! ПОМЕЧТАТЬ МОЖНО?
помечтать то можно, но , увы, бессмысленно
Классная квартира, а ремонт потихоньку можно сделать. Мне очень нравится планировка
конечно можно, если готовы годами ремонтировать или копить на него
@@TheMisterio1234 почему годами? За год можно всё сделать не напрягаясь
@@Olga35 ну если средства позволяют, то конечно можно и быстрее, тут индивидуально все. Только возникает вопрос: и нафига же оно вам надо?? И тут каждый ответ сам должен дать
@@Alexey_Alexeevich действительно ну на фига ремонтировать квартиру, если можно купить с ремонтом но подороже, да можно если средства позволяют. А вот если руки на своем месте то можно сделать и самому, только не всем дано.
Квартира на любителя конечно и не бедненького любителя 😁. Я бы никогда не купила, но продастся конечно
почему бы не купили? Дорого ?
@@TheMisterio1234 нет. Не люблю старый фонд, тем более сталинки
Место хорошее,рядом есть все.Несколько школ,детский сад,транспорта много,магазинов тоже,недалеко тц левый берег с кинотеатром,стадион буран и неподалеку авиационный парк где детям можно показать зверушек
Красная цена 2 мил🤫🤫🤫. 800 на ремонт уйдёт 😉🙈
кхмм 800?!!
надежное жилье на долгие годы! супер! и экологически чистое
Если район СК для вас экологически чистое место, то у вас супер позитивное мышление! Если не сказать больше!
👍👍👍👍👍
Полы вскрывать не надо! Ни одного скрипа(только стук каблуков риэлтора).Кидаем поверх двп и толстый ленолиум с толстой подложкой.(если заморочиться для себя,то можно перебрать полы,проверить на плесень ,запенить стыки перекрытия и стен)
Газовую трубу запрещено прятать
И что??? Это кого-то останавливало?
Нет. Не понравилась.
Это нормально. То что не нравится одному - нравится другому. Мы все люди разные и это здорово!👌
@@VVV36 Павел,если вы так обожаете Сталинки...Что же вы там не живете???
@@irina____6397 я вообще за город бегу, дом строю.
@@VVV36 Очень правильное решение !
Полное Г!
Все переезжаем из Москвы в Воронеж за такими ценами
Лучше привезите нам московскии зарплаты и пенсии
Это левый или правый берег?
Левый
Это левый берег .
Дорога за окном,фу.
Цену вы загнули, два лимона, не больше
За два "лимона" я купил бы ее в тот же день. И я не шучу. Откройте рекламные источники по этому району.
Продали квартиру?
Да, года два назад.
Комнаты проходные в сталинке первый раз вижу. Свою сталинку с непроходными комнатами продали , полы плохие, слышимость от соседей хуже чем в хрущевке.
Да строят. 2х комнатная 80 кв м, 3х 120 кв м. Только не покупают.
Это не квартира,это беда
Самые тёплые дома!
Ремонт дома и подъезда конечно убогий не подстать уровню дома. Все самое дешманское.
Смотрела кв в этом доме, дешевле 3100 нет, даже с меньшей площадью.
Окна уже при Хрущёве меняли..
@@user-kc3ry3tn6u что значит повезло, все за этот капремонт платят ежемесячно, так что его обязаны делать)
Все хорошо, но 5 этаж без лифта 🤦🏼♀️
Откуда пятый, если второй!!!
2й этаж)
@@user-md3bl2kz8v Вначале видеообзор внимательно посмотрите, там 5 этажей.
Классная Квартира!!!
Виктор, вы посмотрите внимательно, проходная комната вас не смущает?
Алексей, при желании можно дверь прорубить и сделать под себя ремонт.И будет супер гуд!!!
Гардеробная и санузел прекрасны!
👍
Купят быстро. Из за раена, цены, и из за того что щас цены на недвижимость выросли очень сильно. Те кто говорит дорого, изучите цены на рынке, а потом говорите.
А как же проходная комната,??? Это большой минус
Балкона нет И это плохо для меня Ну на втором этаже и балкон можно было бы сделать .....Эх Сталин 🤭
Вдруг вы спрыгнете с балкона, когда приедет черный воронок)
@@vasylisakot Рассмешила ☝️🤣
@@vasylisakot вот именно, умнички тогда строили, все продумывали до мелочей
@@vasylisakot обязательно есть балкон, он просто забыл
Квартира конечно классная, но надо довести до ума и будет конфета!!!
абсолютно согласен при наличии этого ума и денег
Довести то можно, только нафига? Это важный вопрос
Я всегда знал, что все беды от водки и баб. Знал и не мог остановиться. Все, что получалось по жизни, было не благодаря... , а вопреки. До сих пор настигает былой морок... Хочется стать лучше, а не получается так вот сразу))) Если хуже - пожалуйста - в один миг. У меня была одна любимая женщина давным - давно. Она даже стала мне женой на 8 месяцев. Но... Не срослось. Поэтому я теперь люблю сопливые песни Миши Круга и Наговицына. 😁😁😁 А как завяжешь с водкой и бабами - такая прям красота, а не жизнь))). В общем, за любовь!Грустно и одиноко от желания наступления катаклизмов природных. /// так же вирусов с целью окончания Жизни человечества на совсем...51
+++
👍