🟢 Viabiliser un terrain en assainissement individuel ou collectif
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- Viabiliser un terrain en assainissement individuel ou collectif
Viabiliser un terrain en assainissement individuel ou collectif (tout à l'égout) est important à savoir avant de se lancer dans un projet de construction de maison individuelle, car la note peut vite grimper.
On trouve 2 types d'assainissement:
1/ L'assainissement individuel type "microstation ou "fosse sceptique" que l'on retrouve souvent en terrain diffus hors lotissement.
2/ L'assainissement collectif appelé aussi "Tout à l'égout" que l'on retrouve souvent proche des centre-bourg, où le réseau est desservi.
La notion de terrain en lotissement ou hors lotissement est importante car dans la première en lotissement, le lotisseur vendeur a l'obligation de viabiliser les terrains qu'il va vendre donc l'acheteur n'aurai rien à faire pour l'assainissement, alors que lorsque le terrain se trouve hors lotissement, la viabilisation sera à la charge du futur acheteur.
Le devis sera à faire via la société SUEZ, Lyonnaise des eaux, etc, en fonction de la région.
Attention à ne pas oublier l'étude de sol de perméabilité pour l'assainissement autonome surtout en zone argileuse et la PFAC pour le tout à l'égout !
#viabiliserunterrain #assainissement #davidlacalle
Bonjour Merci pour cette vidéo qui informe en amont des démarches et frais a prévoir !!
Merci à toi pour ton message
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Combien coûte la viabilisation électrique?
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Je viens de découvrir ta chaîne et je te remercie pour ton contenu de qualité ! J'ai une question sur l'assainissement collectif quand on crée un lotissement. Si le réseau lotissement est plus bas que le réseau collectif de la rue, doit on mettre une station de relevage commune au lotissement à charge du lotisseur ou 1 par TAB à charge de l'acheteur ?
Si la station est commune, il doit y avoir un entretien annuel dont les frais seront répercutés aux colotis?
Merci d'avance pour cet éclaircissement.
Bonjour Cyril, tout à fait, tu as raison, si le réseau est plus haut sur la voie communale, il faudra prévoir une pompe de relevage gérée par le lotissement via l’ASL (association syndicale libre).
Faudra que le lotissement contracte un contrat d’entretien, un contrat électrique.
J’ai déjà vu un lotissement où quelques lots avaient leurs pompes individuelles pour refouler sur la pompe du lotissement car leurs maisons était plus bas 😅.
Dans ce cas, les pompes individuelles sont gérées par chaque colotis.
À bientôt 👍
@@davidlacalle1658 merci à toi. En effet tant qu'on ne tombe pas sur ce cas précis, difficile de savoir ce qui se pratique d'usage. Encore merci pour t continue comme ça 👍
Bonjour David, je suis tes vidéo sur RUclips, merci à toi pour tes vidéo.
Je voudrez savoir si tu pourrais m'aider ?
Je fait partie des gent du voyage sur la région de l'Îles de France (en seine et marne). Je viens d'acheter plusieurs parcelle de terrain classé ebc en teillis, il ne sans pas viabilisé, pas clôturé, Il y a aussi à défricher, il son en bordure de route et les poteaux électriques et ligne de téléphone son devant les terrains, Il y a plusieurs habitation sur cette route qui son classé dans une zone N.
un de mes terrain n'est pas classé ebc, mais aussi en zone N.
Ma question est : est que ses possible d'habiter sur un terrain ebc ?
Si oui : Soit à l'année ou 6 mois, ou 3 mois ?
Je te remercie d'avance cordialement WILLIAM.
Bonjour William, merci pour ton message.
EBC veut dire espace boisé classé et N zone naturelle.
Dans ces 2 zones, les nouvelles constructions sont interdites.
Dans ton cas particulier, pour un logement mobil sur un terrain propre, il faut vérifier sur le PLU et la loi, mais je crois qu’il y a une histoire tous les 3 mois en bougeant le camping car où la caravane de place.
Bonne journée
Merci du contenu encore une fois, tu es très réactif quand nous avons besoin de renseignements, je te remercie pour ça, en je voulais savoir si il y avait du contenu dans ta chaine concernant les OAP?
Bonjour Yanis, merci y’a pas de quoi.
Je n’ai pas prévu pour le moment de vidéo sur le thème des OAP car c’est un sujet très technique et cette chaîne est en partie pour les débutants et personnes de niveau intermédiaire en foncier.
Encore merci pour ton interaction sur la chaîne et à bientôt 😉.