Esses fundos imobiliários são uma piada mesmo. Todo mês tem algum FII onde a gestora tá fazendo algo de errado prejudicando o cotista. É redução de dividendo, alavancagem desenfreada, compras realizadas com conflito de interesses, subscricoes feitas abaixo do VP do fundo diluindo o cotista, aumento de vacância física ou financeira, etc, etc etc... é só fumo para cima dos cotistas. É um ativo de renda variável de alto risco com rentabilização na maioria das vezes ABAIXO do CDI. Não vale a pena manter uma "tranqueira" dessas em carteira. É partir para Ações, ETFs, CriptoAtivos e títulos de Renda Fixa, onde todos têm dados bons rendimentos sem dor de cabeça... já os FIIs, só tem ido ladeira abaixo ! Em vez de fundo, no nome deveria ser **Fumo Imobiliário** Kkkkkk😂
“Vou generalizar FIIs como todos sendo uma bo 5 t4 e ações como todas sendo excelentes”. Nos conta aí como foi bom investir em magalu, oi e irb então fera. Esse é o QI médio do brasileiro.
Também parei, gosto da tese mas as gestoras colocam tudo a perder. Tenho uma parcela que irei manter, mas aproveitando justamente pra investir em renda fixa e ações.
HSML entrou na minha lista de venda assim que o mercado de Fiis sair da UTI. E não é por causa dessa segurada de rendimentos, mas sim por conta do empréstimo transvestido de venda. Eles venderam 25% do Uberaba com compromisso de recompra. Isso daí é geração artificial de lucro para a gestão pegar a performance deles e depois recomprar. Isso daí é mais sacanagem do que a gestora das duas letrinhas que alavanca como se não houvesse amanhã. HSI conseguindo ser pior que a Genial e a Vinci. Compromisso só com a performance e JEBA11 na RABA11 do cotista.
Infelizmente temos várias gestoras que acham que estão "jogando soltas", mas tem gente atenta a movimentações que prejudicam o cotista. Obrigado, Lucas!!
Poucos estão lembrando que: no final do semestre, o fundo vai ser obrigado a entregar os 95% do lucro. Logo, quem vendeu, vai voltar correndo para recomprar kkk e muito provavelmente, vai pagar mais caro.
O Leonardo do canal geração dividendos mandou email pro RI desses fundos pedindo esclarecimentos e estimulou que os cotistas façam o mesmo. Vc podia fzr isso tbm, quanto mais gnt melhor
Por isso acredito que a pessoa deveria comprar apenas aqueles Fiis que você confia e te dá zero dor de cabeça. E compra as ações boa pagadoras de dividendos. Por isso não faz sentido ter 12+ fundos da carteira. Então 5 Fiis e 5 Ações já seria de boa até chegar nos milhões.
@@vitorluna315 O problema, é que hoje em dia quase não existe mais FIIs que não te dar dor de cabeça. Os gestores dos fundos não estão nem aí com o cotista, pois eles não possuem cotas do fundo que administram, logo não possuem compromisso com o investidor. Quase todo mês tem algum problema com algum FII de gestoras tomando decisões erradas(de compra/venda), com conflito de interesses, subscrições sucessivas abaixo do VP, alavancagem, etc... pois só estão preocupados com as taxas de adm e performance dos fundos que irão pagar os salários deles. Isso sem contar os problemas inerentes que o próprio ativo tem como vacância física/financeira, imóvel depreciado por problemas na estrutura, em fim, um mar de percalços. Com as Ações não se tem esses problemas pois os controladores das empresas possuem Ações da empresa, logo, na maioria das vezes seus interesses estão alinhados aos dos demais acionistas, excetuando-se raras exceções de fraudes como foi o caso da OGX, IRBR3 e mais recente Americanas em todos esses anos de bolsa. Já com os fundos, misericórdia, quase todo mês é um problema, um escândalo, um muído, etc. Resumindo,no velhinho do Barsi mais uma vez estava certo quando disse: "fuja dos FIIs" isso é conto do vigário. Enquanto a CVM não impor regras mais rígidas em cima dessas gestoras, não vale a pena ter esse ativo em carteira. Isso é porque nem falei da rentabilização dos fundos imobiliários, onde boa parte deles, se pegarmos uma janela temporal de uns 5 anos, possuem um retorno Abaixo do CDI.
Nem vejo sentido nisso pq eles tem q distribuir 95% do rendimento a cada semestre. E alguém acredita que em 6 meses vamos ter o Governo acertando as contas, Selic caindo e fiis subindo mto? Po não é possível que acreditem nisso.
Mas eles segurando os dividendos não significa que eles não vão pagar, até 6 meses eles vão distribuir todo o valor retido e vai vim uma bolada, quem saiu do fundo além de perder na desvalorização, vai perder esses dividendos. Fora que é melhor o gestor tentar aumentar o valor da cota pra emitir do que eles emitirem agora abaixo do valor patrimonial que destruiria o patrimonio
@@everton8239 acho q não,vou ficar em ações ,nestes 7 anos investindo ,achei muito mais vantajoso,PM de Klbn4 2,50,PM de PETR4 , 24,00,PM de cxse3 7,70,,PM de sapr4 3,60,,,PM de bbas3 15,80....etc,fora os dividendos formidáveis, especialmente da Petro,abs
Esses fundos imobiliários são uma piada mesmo. Todo mês tem algum FII onde a gestora tá fazendo algo de errado prejudicando o cotista. É redução de dividendo, alavancagem desenfreada, compras realizadas com conflito de interesses, subscricoes feitas abaixo do VP do fundo diluindo o cotista, aumento de vacância física ou financeira, etc, etc etc... é só fumo para cima dos cotistas. É um ativo de renda variável de alto risco com rentabilização na maioria das vezes ABAIXO do CDI. Não vale a pena manter uma "tranqueira" dessas em carteira. É partir para Ações, ETFs, CriptoAtivos e títulos de Renda Fixa, onde todos têm dados bons rendimentos sem dor de cabeça... já os FIIs, só tem ido ladeira abaixo ! Em vez de fundo, no nome deveria ser **Fumo Imobiliário** Kkkkkk😂
Exato mano, eu já não aporto mais, vou aguardar valorizarem para vender
FUMO 11 já sair dessa porcarias.
“Vou generalizar FIIs como todos sendo uma bo 5 t4 e ações como todas sendo excelentes”. Nos conta aí como foi bom investir em magalu, oi e irb então fera. Esse é o QI médio do brasileiro.
@@tdorneles americanas foi bom também.
Também parei, gosto da tese mas as gestoras colocam tudo a perder. Tenho uma parcela que irei manter, mas aproveitando justamente pra investir em renda fixa e ações.
HSML entrou na minha lista de venda assim que o mercado de Fiis sair da UTI. E não é por causa dessa segurada de rendimentos, mas sim por conta do empréstimo transvestido de venda. Eles venderam 25% do Uberaba com compromisso de recompra. Isso daí é geração artificial de lucro para a gestão pegar a performance deles e depois recomprar. Isso daí é mais sacanagem do que a gestora das duas letrinhas que alavanca como se não houvesse amanhã. HSI conseguindo ser pior que a Genial e a Vinci. Compromisso só com a performance e JEBA11 na RABA11 do cotista.
Estão kagando de medo desse empréstimo estourar pir causa do aumento da selic/ipca. São uns CANALHAS !!
Kskksksks jeba11 na raba11 foi mto bom skskssk😂😂😂😂
Já mandei e-mail questionando esse procedimento desses fundos. Sugiram que outros investidores façam o mesmo.
Infelizmente temos várias gestoras que acham que estão "jogando soltas", mas tem gente atenta a movimentações que prejudicam o cotista. Obrigado, Lucas!!
Ela só pode segurar 5 meses, pq no semestre tem q distribuir 95% do lucro! Não vejo nada demais, apenas uma visão mais conservadora!
Obg por lembrar disso 😅
Também nao achei nada demais, vou ter um yield de 9% ainda
Poucos estão lembrando que: no final do semestre, o fundo vai ser obrigado a entregar os 95% do lucro. Logo, quem vendeu, vai voltar correndo para recomprar kkk e muito provavelmente, vai pagar mais caro.
Quero que seja assim, pois 65 faz a cota cair próximo de 55 aí eu compro bem baratinho, lembre-se preço de fii é rentista
Mesmo com redução em cima desta cotação, ainda gera um yeld de 11,30% ano. Ótima oportunidade!!
Mesmo abaixando rendimento vou ter um yield on cost de 9%, imagina quando voltar, sigo aportando .
O povo compra tudo que o lucas fala.. 😅😅😅
Gestores fazendo força para destruir o produto
mas vao ter que entregar pois a cada 6 meses 95% lucro tem que ser distribuido
O Leonardo do canal geração dividendos mandou email pro RI desses fundos pedindo esclarecimentos e estimulou que os cotistas façam o mesmo. Vc podia fzr isso tbm, quanto mais gnt melhor
Depois dessa notícia eu estou pensando sair desse fundo hein
Mas com isso, se a cota cair mais, não se torna uma ótima oportunidade...?
O BARSI tem razão 🤷♂️
Por isso acredito que a pessoa deveria comprar apenas aqueles Fiis que você confia e te dá zero dor de cabeça. E compra as ações boa pagadoras de dividendos. Por isso não faz sentido ter 12+ fundos da carteira.
Então 5 Fiis e 5 Ações já seria de boa até chegar nos milhões.
@@vitorluna315 O problema, é que hoje em dia quase não existe mais FIIs que não te dar dor de cabeça. Os gestores dos fundos não estão nem aí com o cotista, pois eles não possuem cotas do fundo que administram, logo não possuem compromisso com o investidor. Quase todo mês tem algum problema com algum FII de gestoras tomando decisões erradas(de compra/venda), com conflito de interesses, subscrições sucessivas abaixo do VP, alavancagem, etc... pois só estão preocupados com as taxas de adm e performance dos fundos que irão pagar os salários deles. Isso sem contar os problemas inerentes que o próprio ativo tem como vacância física/financeira, imóvel depreciado por problemas na estrutura, em fim, um mar de percalços.
Com as Ações não se tem esses problemas pois os controladores das empresas possuem Ações da empresa, logo, na maioria das vezes seus interesses estão alinhados aos dos demais acionistas, excetuando-se raras exceções de fraudes como foi o caso da OGX, IRBR3 e mais recente Americanas em todos esses anos de bolsa. Já com os fundos, misericórdia, quase todo mês é um problema, um escândalo, um muído, etc. Resumindo,no velhinho do Barsi mais uma vez estava certo quando disse: "fuja dos FIIs" isso é conto do vigário. Enquanto a CVM não impor regras mais rígidas em cima dessas gestoras, não vale a pena ter esse ativo em carteira. Isso é porque nem falei da rentabilização dos fundos imobiliários, onde boa parte deles, se pegarmos uma janela temporal de uns 5 anos, possuem um retorno Abaixo do CDI.
Fumos imobiliários
Perdi 😂😂😂😂😂😂
A pá de cal vai depender das taxas qnd (se) emitirem novas cotas.
Pra mim tá bom , vai cair mais ai compro mais quando entregar mais meu yild vai ficar top!😊
Oportunidade de lucro em cima dos sardinhas compra barato e vende quando subir....
Pois é. Vendam....
Nem vejo sentido nisso pq eles tem q distribuir 95% do rendimento a cada semestre. E alguém acredita que em 6 meses vamos ter o Governo acertando as contas, Selic caindo e fiis subindo mto? Po não é possível que acreditem nisso.
Vão fazer alguma coisa para sumir com esse rendimento.
Fala prá nós do bbgo11
Mas eles segurando os dividendos não significa que eles não vão pagar, até 6 meses eles vão distribuir todo o valor retido e vai vim uma bolada, quem saiu do fundo além de perder na desvalorização, vai perder esses dividendos. Fora que é melhor o gestor tentar aumentar o valor da cota pra emitir do que eles emitirem agora abaixo do valor patrimonial que destruiria o patrimonio
Acredito seriamente que o "cabeça" do HSML saiu da Gastão e ninguém ficou sabendo 🫢... aí agora só vai rolar p***
Eu vou esperar melhorar e vender quando estiver na alta.
Gestoras irão acabar com a credibilidade dos fiis.
Se os cotistas enviarem email para o RI, talvez revejam essa situação. Afinal o RI tem que servir para alguma coisa.
A ideia é pegar uma nova queda brusca em janeiro/fevereiro, devido aos rendimentos mais baixos. Após a eventual queda, aporte firme.
Eliminei da minha carteira, esse já não incomoda mais.
👊👊👊👊👊👊
Faria limes...🤡🤡
Ninguém aqui vai vender o fundo até o final do semestre. Por que se importar com isso?
Pulei fora no preju msm,e aportei tudo em HGRU11,perco agora e ganho la na frente!!
Sardinhagem dupla.. Deles e sua..
@@GustavoColt1911 KKKKKKKKKKKKK
Sardinhagem da sardinhagem
Aí vc deu mole. Eu fiquei puto com essa queda do guidance mas não é hora de vender.
Calma Galera!! Eu já tinha um preço médio parecido do que estar os preços de hj do Hsml11 o Preju não foi muito Relevante Galera!!
Eu também não gostei. Esse gestora caiu muito no meu conceito.
Super bola fora
Pulei fora de fiis,no prejuízo ,nao pretendo voltar nunca mais,,e assumo sou um sardinha aliviado.
🤡🤡
@fofaottv suas nádegas
Quando voltar a subir, vc retorna kkk
@@everton8239 acho q não,vou ficar em ações ,nestes 7 anos investindo ,achei muito mais vantajoso,PM de Klbn4 2,50,PM de PETR4 , 24,00,PM de cxse3 7,70,,PM de sapr4 3,60,,,PM de bbas3 15,80....etc,fora os dividendos formidáveis, especialmente da Petro,abs
@@fofaottv 🤡🤡👌
Ridículo isso!
Temos que boicotar estes gestores de meia tigela