Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: bit.ly/3CxJ8qJ Форма для Потенциальных Инвесторов: forms.gle/Z3wP4urHdchbqm6e8
97 000 за каркасний будинок🤔 Та цегляний будинок біля моря коштує таких грошей причому з хорошою шумоізоляцією і набагато більшим простором якщо тільки із-за землі тільки купляти і то навіщо - там ніякої інфраструктури поки що нема! Такий будинок макстмум 30 000 коштує, ну 50 000 не більше!
Цена дома завышена в 2 раза, в этом и главная заинтересованность управляющей компании , а сдача потом уже ВАШЕГО домика это уже получится-не получится . А через год у не только у вас будет клиентская база данных , но и у всех окрестных мышей-полёвок будет на вас база данных, на бесплатную качественную зимовку . И вот здесь будет ощущаться разница между качественным фундаментом и стенами и каркасом с утеплителем . Врядли гости будут умиляться и заливаться хохотом от скребущего грызуна-топотуна . Если я покупаю домик и 20 соток земли со всеми доками , так я на 20 сотках там поставлю ещё 5-6 домиков , бассейн , тд и все на фоне природы . Как например отпустить 2 х маленьких детей гулять на неогороженный территории ?. Все это сужает контингент отдыхающих
Вот новый хозяин дома и поменяет через 5 лет). За 100 можно купить и участок, не в километре от речки а у воды и построить 50м2 из нормального материала , с бетонным полом и перекрытием , и обшить стены вагонкой хоть из австралийской Павлонии . А с мышаками так и получится . Лесная мышь это свирепый зверь - и глаз может подбить и кортик отобрать)
Очень верно про сюрпризы подмечено, там все что угодно можно ожидать, от лис до змей. Но как бы когда на пару-тройку дней компанией, это весело. А на постоянке, такое себе.
Стас, предлагаю сделку:) вы строите такие же дома, как наши за 50 тыс. дол. (вместе с землёй, коммуникациями, мебелью, всеми принадлежностями и оборудованием, включая постельное бельё, общую инфраструктура для обслуживания дома, подъездные пути), а мы их у вас покупаем по 80 тыс. дол. Соглашаетесь?
Ребята большие молодцы. Интересная идея, и в перую очередь для них самих. Чем я рискую как инвестор вложив 100К$? Получить кусок земли в уево-кукуево с прикольным домом там же. Но он как бы и не мой на ближайшие 7 лет, так как заехать я туда смогу практически на общих основаниях. Зачем мне бронировка за пол года, если я захотел на ближайших выходных. Так что это не ресурс шаринг точно. - Как быть с внутренней конкуренцией, ведь несмотря на то что все домики по задумке в рамках класса равны, но могуть быть домики ровнее, с лучшим видом из окна, более удобным подъездом или расстоянием до точки интереса. И люди будут хотеть больше их. - Вопрос капитального ремонта встанет как раз через 5-7 лет. За чей счет будет это мероприятие? - Что если кто проведет в моем домике устроит дестрой пати или просто испортит часть имущества? - Что будет если управляющая компания прекратит свое существование? - Что будет если спрос свалится и средств не будет хвавтать даже на поддержание? Чем рискует управляющая компания? Если дело не пойдет, они извинятся и скажут, что ж так бывает. Не пошло. Код от вашего домика 1234, документы в ящике стола. Приятно было познакомится. Компания защититлась от вас как владельца и в то же время привязала вас к себе договором. Они конечно заинтересовавны в том что б все работало, так как в этом их прибыль. Рисков нет. Разве что какой нибудь инвестор решит перехать на лето или постоянку и будет слушать владимирский централ целыми днями послав все лесом.
Спасибо за вопросы! 1. Дом ваш на 100%, вы нам передаете по договору аренды право пользования. Текущий формат интересен, в первую очередь, инвесторам, которые желают максимизировать свой доход. Для покупателей -"дачников", для которых намного важнее личное пользование домом, мы сейчас готовим другое предложение. 2. Вопрос капитального ремонта встанет через 7 лет, когда по плану окупится инвестиция полностью или будет близка к этому. Именно поэтому мы и заключаем договор аренды/управления на 7 лет. Тогда в зависимости от желания инвестора мы будем договариваться дальше - продлевать ли договор и на каких условиях. Стоимость капитального ремонта мы оцениваем в 10-15 тыс. дол. в зависимости от размера дома. Текущий ремонт и замена мебели и оборудования уже учтены в нашей бизнес-модели. 3. Всё, что происходит в течение нашего управление, компенсируется нами. Для этого мы оплачиваем страховку недвижимости. 4. Если по каким-то непонятным причинам УК прекратит своё существование, то у вас останется недвижимость в собственности - дом на участке в 20 соток. 5. Тогда данная модель не будет работоспособна и дома можно будет распродать (или использовать) как обычные дачи. А отель трансформируется в дачный поселок.
Przez lata borykałam się z zaległymi długami, rachunkami i opłatami szkolnymi moich dzieci. Byłem w punkcie, w którym chciałem się poddać, kiedy natknąłem się na RUclips o tym, jak zarabiać i pomnażać swój dochód poprzez dochód pasywny. Na szczęście zaoszczędziłem trochę pieniędzy i postanowiłem rozpocząć inwestycję (z pomocą doradcy inwestycyjnego). W tej chwili siedzę przy około 1,2 miliona ROI. i spłaciłem w pełni moje długi.
Większość ludzi żyje nieprzeciętnie w wyniku złych decyzji i złego planowania. Myślę, że ludzie, którzy cierpią, to ci, którzy nie myślą o swojej przyszłości i nie inwestują. Inwestowanie naprawdę uratowało wiele istnień i wyrwało ludzi z ulic biedy.
Kowalcyzk, jakie inwestycje poczyniłeś. Mam w tej chwili ryczałt, który nie robi prawie nic na koncie oszczędnościowym. ale ciężko jest mi teraz brać udział w rynku ze względu na pełnoetatowy charakter mojej pracy. łączenie będzie zbyt stresujące, więc nawet o tym nie myślę.
Я поставил под Киевом подобный дом. Планирую сдавать на длительный срок. Есть модульные дома, которые можно разбирать за 1 день, перевозить и ставить в новом месте за 1 день. Производят в Украине. Тогда не стремно покупать дом в далекой локации.
Как владелец такого же бизнеса в Харькове хочу сказать что все цифры - чистой воды пиздеж. Такой окупаемости не будет первые 3-4 года точно пока узнаваемость не вырастет до уровня верхолов.
Добрый день! Все цифры, о которых мы говорим - фактические. И основаны на первых четырех месяцах работы. Мы их всегда публикуем открыто в нашем телеграм-канале, вы можете проверить по каждому месяцу. Там же есть инвестора, которые уже получили первые выплаты и они смогут подтвердить цифры. Также у нас открыт календарь доступности на будущее на нашем сайте - можете проверить загрузку. Мы всегда говорим о том, что не стоит рассчитывать на доходность в 20-25% годовых в долгосрочном периоде, это может быть реальностью в первый-второй год работы. Но 12-15% годовых в перспективе 5-7 лет - абсолютно реально.
сомневаться надо, но открыто обвинять в пиздеже это неконструктивно. если что то знаете давайте ссылки на источники. А так от себя правильная реклама и сарафанное радио никто не отменял. знаю примеры когда еще до открытия бизнеса клиенты уже стояли в очереди на услугу на год вперед.
Добрый день. Верхолы посещаю дважды в год, думаю узнаваемость этого места - правильная маркетинговая стратегия через блогеров. Стараюсь ездить в будние, чтоб людей меньше было. Как посмотреть Вашу локацию? Дайте ссылку пожалуйста.
Така вартість оренди ($100+за добу) здається значно завищена і працює тільки на хайпі. Яка буде вартість через два роки ніхто не спрогнозує. Договір під управління розрахований на сім років. Це саме той час, через який вже прийдеться значні суми вкладати в капітальний ремонт цього будиночку, а управляюча компанія в це вкладатись вже не буде, все за рахунок інвестора.
Чому ви вважаєте цю вартість завищенною? Номер в готелі Верхоли, наприклад, колись коштував менше 100 доларів, а зараз 200-300 доларів за добу. Ми вважаємо, що з розвитком проекту вартість оренди навпаки буде зростати, адже бренд буде більш відомим
100 баксов за сутки это нормально. Имея бюджет 100 баксов в сутки вполне обосновано можно выбрать такой отдых, чем в каком то отеле с завтраком.., За эти деньги у тебя целый дом (где можно жить в 4 а не в 2), природа и совсем другие эмоции
@@rrrommmirrrosss С ЮнитФабом мы делали индивидуальный проект. У Сканди был типовой. С точки зрения эффективности и скорости роста типовое решение оказалось более подходящим. Но с ЮнитФабом мы продолжаем работать. Ещё два дома на этой локации делаем с ними.
Нет заборов... 1.Сосед приезжает с придурковатым псом и ваш ребёнок в опасности 2.Купил ты этот дом,решил поехать с подругой,а тебе говорят:"Извини дорогой,на эти выходные его сдали" 3.Лесные мыши оценят бесплатное тёплое жильё на зиму,дело времени 4.Цена,просто поинтересуйтесь недвижимостью у рек и озёр
Благодарю за выпуск! Круто! Цена очень адекватна, как для 20 соток в лесу!!! Дом каркасный, это отличный вариант для жизни и отдыха и такой модели. Теплые полы, камин и кондиционер, это более, чем достаточно. Живу в каркасном домике и у меня хватает одного конвектора на 18 кв м, но регион Одесса. Просто красавцы! Идея рабочая и с банным комплексом, мега крутая. Успехов! И,давайте возле Одессы строить! С ув
В этом селе, можно купить хату за 1500 - 2000 $. Вложить в ремонт 5 -10$ тыс . Итого будет , дача максимум 12 тыс. Нанять соседа, чтобы присматривал за домом, не более 50$ в месяц.
Здравствуйте! Хорошая инвестиция в пассивный доход. Живу в таком доме три года на западе, теплый, просто супер, в доме постоянно свежий воздух, стены дышат, по сравнению с кирпичным или квартирой! В кирпич не вернусь больше) А теперь к владельцу канала вопрос, как я могу с Вами связаться? Есть о чем поговорить! Спасибо!
Сейчас рентабельность 20% годовых. При стоимости дома 109000$ и оплате управляющей компании 50%, один домик за 5 лет должен принести 218000$, в год 43600$. При сдаче 80% дней в году, а это 290 дней, то в сутки дом должен стоить 150$. Все верно?
Всё верно! У первых инвесторов была меньшая сумма входа - 85-95 тыс. дол.. К тому же загрузка в первые полгода работы у нас была на уровне 90%. Поэтому смогли выйти на доходность в 20% годовых при цене около 110 дол. за ночь.
Начал смотреть ! Аж обрадывался! Но когда услышал цену охринел! Вложить 100 000 баксов в ебенях! Ну такое🤔😕🤥на сказкупро буратино похоже только вместо 5 сольдов сотка зелени:)
Привет. Посмотрел ролик. Ребята не озвучили несколько важных, на мой взгляд, вопросов: 7% по договору, а обещанных 15... Очень рискованно. А что если компания не сработает даже на 7%? Нужно читать договор. Представьте ситуацию, когда один из этих домов купит "не адекват". Ведь по факту инвестор покупает индивидуальный жилой дом, а значит может делать с ним что хочет: ставить забор, слушать музыку громко и т.д. И как они себе представляют переход прав по договору управления при смене владельца дома... Один не захочет сдавать в аренду и пипец... перераспределение постоянных затрат на меньшее количество домов и ,как следствие, уменьшение прибыли... Риски есть, тема интересная, с законами у нас проблемы...
Договор аренды жесткий, и не предполагает разрыв в одностороннем порядке. Только при условии не выполнения нами определенных обязательств, включая минимальную доходность. Нам важно, чтобы в течение 7 лет ни у кого не возникло подобных желаний, поэтому мы от этого юридически защитились.
Если учитывать, что в стоимость входит земля 20 соток,, подключение к коммуникациям, благоустройство территории и возможность зарабатывать до 15% годовых, то недвижимость вполне ликвидна.
мда уж, посмотрел выпуск и понял что мы от рашки в плане каркасного строительсятва отстали лет на 10, там есть масса компаний которые за 3 ляма (+/-) деревянных сделают тебе норм каркасник с площадью 50м2 +/- 5 м2 и это питер. Есть интересный канал который рассказывает об этих проектах Территория Дома, смотри и копируй сдесь.
Получается даже дороже. т.к. это 40 000 долларов. И это только за дом. Добавим землю, подключение коммуникаций, благоустройство территории и, главное, возможность зарабатывать....
У меня две мысли по этому поводу. Во-первых, мне кажется, что с уходом короны, да и уже сейчас, выгоднее сбежать из города на выходные в Европу лоукостером. Да, это не лес, но та же смена обстановки. Во-вторых, в Украине потенциал такого бизнеса гораздо выше в Карпатах, потому что там куда ни глянь - красота, а под Киевом её надо поискать, чтобы гостям было на что посмотреть, кроме леса.
Вы правы - с уходом карантина альтернативно можно "сбежать" в Европу. Но к нам едут в первую очередь для того, чтобы сбежать из города, из цивилизации. Так что тут другая мотивация у Гостей. В Карпатах огромный потенициал и мы там тоже планируем развивать локации. При этом есть большой запрос на то, чтобы "сменить декорации" быстро и на один-два дня. Для этого ехать в Карпаты неудобно и невыгодно.
У нас есть формат, когда Вы можете поставить дачу рядом с нашей локацией. Мы можем полностью организовать весь в процесс, а в последствие обслуживать дачу и сдавать её в аренду, когда она будет свободна
Построили 5 будок 5000 грн за сутки бред Нету никакой инфраструктуры Насыпают соединение с лесом 😂😂😂Дачный загородный комплекс Глебовка намного лучше будет
Да, наш народ еще не привык к таким цифрам 100к и выше.. но так сделай за 50к и посмотрим кто сделает лучше и к кому поедут люди.. у всего есть своя цена!!
хороший концепт, мало локаций для хорошего отдыха, хотела здесь забронировать на новый год или рождество - нету. самое главное - можно отдыхать самому! и не биться в истерике по поиску домика для отдыха на природе.
А тут можно найти инвестора, идеи мои, воплощение, сопровождение, и заниматься делом буду я. От 1000$ ищу вложения. Реально найти такого компаньона тут?
@@mycarua488 Конечно можно! только добавьте стоимость земли, мебели, оборудования, подключение коммуникаций, подъездные пути, придомовую территорию, и общую инфраструктуру для охраны и персонала, который будет управлять домами. И при этом сделайте это качественно и эстетично красиво. Тогда вы вряд ли поместитесь в этот бюджет.
Доброго. В Одессе и окрестностях, возможно помочь с проектом. Земля есть у друга под Киевом-Ворзель. Много гектар! У меня земля 2.6 гектра в Байдарская долина ЮБК, но там уже законы РФ... В Одессе, нет своей земли, но есть строители-каркасники и понимание региона с хорошим юристом. Есть понимание, как сделать круглогодичное заполнение, даже у моря. Тема семинаров оздоровительных с проживанием. Есть методисты реабилитологи, массажисты и тд Вопрос за финансами... С ув
50% - покрывают операционные затраты на ведение отельной деятельности, которые включают в себя в том числе и ремонт и обновление основных средств (около 40% от общей выручки) и прибыль Управляющей компании (около 10% от выручки).
@@lavreniuk1 Я думаю, що малось на увазі - сплата податку з валового загального прибутку, а потім другий раз сплата податку інвестором із своєї частини прибутку.
У владельца есть ряд преимуществ в бронировании: 1. Скидка в 15%. 2. Возможность раннего бронирования (за 6 месяцев, тогда как для всех бронирования открываются за 3 месяца). 3. Условия одинаковые для бронирования любого дома в сети, нет необходимости привязываться к своему дому. При этом 50% от бронирования возвращаются владельцу в виде инвестиционного дохода.
Проще в крипту завести в стейблы и получать тот же % доходности, в Европе за такие деньги в топ местах можно жить как царь, у нас же какой то лесок без какой либо инфраструктуры по близости.
как вот никогда не влезать в бизнес с 20% окупаемости? как обходить такие варианты стороной? хуже этого только покупка квартиры и сдача ее в аренду! я уже молчу о отупении любого,кто ищет " пассивные" инвестиции и таки их находит..
Здравствуйте, у меня есть одна просьба, я не совсем понимаю украинский язык, я конечно общую идею понимаю, но не всё. Можно пожалуйста, что бы гости говорили на русском? Открыл ваш канал совершенно недавно (перешёл от точкиg). Был приятно удивлен
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: bit.ly/3CxJ8qJ
Форма для Потенциальных Инвесторов: forms.gle/Z3wP4urHdchbqm6e8
Фантастично крута концепція! І мати будинок для відпочинку родини і невеликий пасивний дохід.
97 000 за каркасний будинок🤔 Та цегляний будинок біля моря коштує таких грошей причому з хорошою шумоізоляцією і набагато більшим простором якщо тільки із-за землі тільки купляти і то навіщо - там ніякої інфраструктури поки що нема! Такий будинок макстмум 30 000 коштує, ну 50 000 не більше!
Цена дома завышена в 2 раза, в этом и главная заинтересованность управляющей компании , а сдача потом уже ВАШЕГО домика это уже получится-не получится . А через год у не только у вас будет клиентская база данных , но и у всех окрестных мышей-полёвок будет на вас база данных, на бесплатную качественную зимовку . И вот здесь будет ощущаться разница между качественным фундаментом и стенами и каркасом с утеплителем . Врядли гости будут умиляться и заливаться хохотом от скребущего грызуна-топотуна . Если я покупаю домик и 20 соток земли со всеми доками , так я на 20 сотках там поставлю ещё 5-6 домиков , бассейн , тд и все на фоне природы . Как например отпустить 2 х маленьких детей гулять на неогороженный территории ?. Все это сужает контингент отдыхающих
В США каждые 5 лет полностью меняют утеплитель такого дома. И как-то меня тоже смущает ценник 100000. Можно за эти деньги купить в Одессе на берегу
Вот новый хозяин дома и поменяет через 5 лет). За 100 можно купить и участок, не в километре от речки а у воды и построить 50м2 из нормального материала , с бетонным полом и перекрытием , и обшить стены вагонкой хоть из австралийской Павлонии . А с мышаками так и получится . Лесная мышь это свирепый зверь - и глаз может подбить и кортик отобрать)
Очень верно про сюрпризы подмечено, там все что угодно можно ожидать, от лис до змей. Но как бы когда на пару-тройку дней компанией, это весело. А на постоянке, такое себе.
Смешно, что ваш коммент мало кому будет интересен - правда не так красива
Стас, предлагаю сделку:) вы строите такие же дома, как наши за 50 тыс. дол. (вместе с землёй, коммуникациями, мебелью, всеми принадлежностями и оборудованием, включая постельное бельё, общую инфраструктура для обслуживания дома, подъездные пути), а мы их у вас покупаем по 80 тыс. дол.
Соглашаетесь?
Ребята большие молодцы. Интересная идея, и в перую очередь для них самих.
Чем я рискую как инвестор вложив 100К$?
Получить кусок земли в уево-кукуево с прикольным домом там же.
Но он как бы и не мой на ближайшие 7 лет, так как заехать я туда смогу практически на общих основаниях. Зачем мне бронировка за пол года, если я захотел на ближайших выходных. Так что это не ресурс шаринг точно.
- Как быть с внутренней конкуренцией, ведь несмотря на то что все домики по задумке в рамках класса равны, но могуть быть домики ровнее, с лучшим видом из окна, более удобным подъездом или расстоянием до точки интереса. И люди будут хотеть больше их.
- Вопрос капитального ремонта встанет как раз через 5-7 лет. За чей счет будет это мероприятие?
- Что если кто проведет в моем домике устроит дестрой пати или просто испортит часть имущества?
- Что будет если управляющая компания прекратит свое существование?
- Что будет если спрос свалится и средств не будет хвавтать даже на поддержание?
Чем рискует управляющая компания?
Если дело не пойдет, они извинятся и скажут, что ж так бывает. Не пошло. Код от вашего домика 1234, документы в ящике стола. Приятно было познакомится.
Компания защититлась от вас как владельца и в то же время привязала вас к себе договором.
Они конечно заинтересовавны в том что б все работало, так как в этом их прибыль. Рисков нет. Разве что какой нибудь инвестор решит перехать на лето или постоянку и будет слушать владимирский централ целыми днями послав все лесом.
Спасибо за вопросы!
1. Дом ваш на 100%, вы нам передаете по договору аренды право пользования. Текущий формат интересен, в первую очередь, инвесторам, которые желают максимизировать свой доход. Для покупателей -"дачников", для которых намного важнее личное пользование домом, мы сейчас готовим другое предложение.
2. Вопрос капитального ремонта встанет через 7 лет, когда по плану окупится инвестиция полностью или будет близка к этому. Именно поэтому мы и заключаем договор аренды/управления на 7 лет. Тогда в зависимости от желания инвестора мы будем договариваться дальше - продлевать ли договор и на каких условиях. Стоимость капитального ремонта мы оцениваем в 10-15 тыс. дол. в зависимости от размера дома. Текущий ремонт и замена мебели и оборудования уже учтены в нашей бизнес-модели.
3. Всё, что происходит в течение нашего управление, компенсируется нами. Для этого мы оплачиваем страховку недвижимости.
4. Если по каким-то непонятным причинам УК прекратит своё существование, то у вас останется недвижимость в собственности - дом на участке в 20 соток.
5. Тогда данная модель не будет работоспособна и дома можно будет распродать (или использовать) как обычные дачи. А отель трансформируется в дачный поселок.
Przez lata borykałam się z zaległymi długami, rachunkami i opłatami szkolnymi moich dzieci. Byłem w punkcie, w którym chciałem się poddać, kiedy natknąłem się na RUclips o tym, jak zarabiać i pomnażać swój dochód poprzez dochód pasywny. Na szczęście zaoszczędziłem trochę pieniędzy i postanowiłem rozpocząć inwestycję (z pomocą doradcy inwestycyjnego). W tej chwili siedzę przy około 1,2 miliona ROI. i spłaciłem w pełni moje długi.
Większość ludzi żyje nieprzeciętnie w wyniku złych decyzji i złego planowania. Myślę, że ludzie, którzy cierpią, to ci, którzy nie myślą o swojej przyszłości i nie inwestują. Inwestowanie naprawdę uratowało wiele istnień i wyrwało ludzi z ulic biedy.
Kowalcyzk, jakie inwestycje poczyniłeś. Mam w tej chwili ryczałt, który nie robi prawie nic na koncie oszczędnościowym. ale ciężko jest mi teraz brać udział w rynku ze względu na pełnoetatowy charakter mojej pracy. łączenie będzie zbyt stresujące, więc nawet o tym nie myślę.
Я поставил под Киевом подобный дом. Планирую сдавать на длительный срок. Есть модульные дома, которые можно разбирать за 1 день, перевозить и ставить в новом месте за 1 день. Производят в Украине. Тогда не стремно покупать дом в далекой локации.
Дайте ссылку на ваш дом
@@kirilgarshyn9443 ссылки удаляют.
ноль девять три один восемь ноль восемь восемь четыре шесть (телефоны тоже удаляют. может этот шифр не удалят))
Трооо дай сьзсжтррябюиршщр
Как владелец такого же бизнеса в Харькове хочу сказать что все цифры - чистой воды пиздеж. Такой окупаемости не будет первые 3-4 года точно пока узнаваемость не вырастет до уровня верхолов.
Добрый день! Все цифры, о которых мы говорим - фактические. И основаны на первых четырех месяцах работы. Мы их всегда публикуем открыто в нашем телеграм-канале, вы можете проверить по каждому месяцу. Там же есть инвестора, которые уже получили первые выплаты и они смогут подтвердить цифры.
Также у нас открыт календарь доступности на будущее на нашем сайте - можете проверить загрузку.
Мы всегда говорим о том, что не стоит рассчитывать на доходность в 20-25% годовых в долгосрочном периоде, это может быть реальностью в первый-второй год работы. Но 12-15% годовых в перспективе 5-7 лет - абсолютно реально.
@@lavreniuk1 я тоже красиво рисовать умею ;)
сомневаться надо, но открыто обвинять в пиздеже это неконструктивно. если что то знаете давайте ссылки на источники. А так от себя правильная реклама и сарафанное радио никто не отменял. знаю примеры когда еще до открытия бизнеса клиенты уже стояли в очереди на услугу на год вперед.
@@ТочкаОтдыха Охотно верю! а мы не умеем рисовать, поэтому говорим как есть ;)
Добрый день.
Верхолы посещаю дважды в год, думаю узнаваемость этого места - правильная маркетинговая стратегия через блогеров. Стараюсь ездить в будние, чтоб людей меньше было.
Как посмотреть Вашу локацию? Дайте ссылку пожалуйста.
Така вартість оренди ($100+за добу) здається значно завищена і працює тільки на хайпі. Яка буде вартість через два роки ніхто не спрогнозує. Договір під управління розрахований на сім років. Це саме той час, через який вже прийдеться значні суми вкладати в капітальний ремонт цього будиночку, а управляюча компанія в це вкладатись вже не буде, все за рахунок інвестора.
Чому ви вважаєте цю вартість завищенною? Номер в готелі Верхоли, наприклад, колись коштував менше 100 доларів, а зараз 200-300 доларів за добу. Ми вважаємо, що з розвитком проекту вартість оренди навпаки буде зростати, адже бренд буде більш відомим
100 баксов за сутки это нормально. Имея бюджет 100 баксов в сутки вполне обосновано можно выбрать такой отдых, чем в каком то отеле с завтраком.., За эти деньги у тебя целый дом (где можно жить в 4 а не в 2), природа и совсем другие эмоции
@@lavreniuk1 а почему далее решили строить Сканди а не Юнитфаб?
@@rrrommmirrrosss С ЮнитФабом мы делали индивидуальный проект. У Сканди был типовой. С точки зрения эффективности и скорости роста типовое решение оказалось более подходящим. Но с ЮнитФабом мы продолжаем работать. Ещё два дома на этой локации делаем с ними.
@@lavreniuk1 понял. Спасибо
В Украине около 14% лесов от общей территории,и вы продаете в этих дефицитных местах ,будынки !?Вы совсем охерели?
Нет заборов...
1.Сосед приезжает с придурковатым псом и ваш ребёнок в опасности
2.Купил ты этот дом,решил поехать с подругой,а тебе говорят:"Извини дорогой,на эти выходные его сдали"
3.Лесные мыши оценят бесплатное тёплое жильё на зиму,дело времени
4.Цена,просто поинтересуйтесь недвижимостью у рек и озёр
Каркасные модульные дома очень крутая идея для инвестиций. Компания "Ромавуд Украина" хорошо строит.
Благодарю за выпуск!
Круто! Цена очень адекватна, как для 20 соток в лесу!!! Дом каркасный, это отличный вариант для жизни и отдыха и такой модели. Теплые полы, камин и кондиционер, это более, чем достаточно. Живу в каркасном домике и у меня хватает одного конвектора на 18 кв м, но регион Одесса.
Просто красавцы! Идея рабочая и с банным комплексом, мега крутая. Успехов!
И,давайте возле Одессы строить!
С ув
Дякую вам за крутий контент
В этом селе, можно купить хату за 1500 - 2000 $. Вложить в ремонт 5 -10$ тыс . Итого будет , дача максимум 12 тыс. Нанять соседа, чтобы присматривал за домом, не более 50$ в месяц.
Интересно посмотреть на эту дачу:)
Здравствуйте! Хорошая инвестиция в пассивный доход. Живу в таком доме три года на западе, теплый, просто супер, в доме постоянно свежий воздух, стены дышат, по сравнению с кирпичным или квартирой! В кирпич не вернусь больше) А теперь к владельцу канала вопрос, как я могу с Вами связаться? Есть о чем поговорить! Спасибо!
Понял что сказал? Как дышащий
дом может быть тёплым? Учи мат часть!
@@Gtmz53fxt56zxc аэродверь сергей петруша стройхлам
Сейчас рентабельность 20% годовых. При стоимости дома 109000$ и оплате управляющей компании 50%, один домик за 5 лет должен принести 218000$, в год 43600$. При сдаче 80% дней в году, а это 290 дней, то в сутки дом должен стоить 150$. Все верно?
Всё верно! У первых инвесторов была меньшая сумма входа - 85-95 тыс. дол.. К тому же загрузка в первые полгода работы у нас была на уровне 90%. Поэтому смогли выйти на доходность в 20% годовых при цене около 110 дол. за ночь.
Який у них сайт, щоб дізнатися про оренду такого будиночка?
Будь ласка. :) На сайті є зручний календар, щоб обрати вільні дати. ulis.kiev.ua
Ulis Kiev ua
Начал смотреть ! Аж обрадывался! Но когда услышал цену охринел! Вложить 100 000 баксов в ебенях! Ну такое🤔😕🤥на сказкупро буратино похоже только вместо 5 сольдов сотка зелени:)
Сума ахринеть....предполагаю що це якщо об'єднатися своєю командою обійдеться в рази дешевше, але ідея на мене бомба
@@БезІменіБез в мене є знайомий який будує будинки з дерева у Львові, ціна халява
@@nazariiboichyshyn4300 круто...жаль що зараз мало є людей які мало що втілюють у життя
@@nazariiboichyshyn4300 Дайте контакти будь ласка
Nazarii Boichyshyn поділись контактами
Каміни - пушка, де придбати?
Привет. Посмотрел ролик. Ребята не озвучили несколько важных, на мой взгляд, вопросов: 7% по договору, а обещанных 15... Очень рискованно. А что если компания не сработает даже на 7%? Нужно читать договор. Представьте ситуацию, когда один из этих домов купит "не адекват". Ведь по факту инвестор покупает индивидуальный жилой дом, а значит может делать с ним что хочет: ставить забор, слушать музыку громко и т.д. И как они себе представляют переход прав по договору управления при смене владельца дома... Один не захочет сдавать в аренду и пипец... перераспределение постоянных затрат на меньшее количество домов и ,как следствие, уменьшение прибыли... Риски есть, тема интересная, с законами у нас проблемы...
Зачем Вы ломаете этим бизнесменам схему))
Договор аренды жесткий, и не предполагает разрыв в одностороннем порядке. Только при условии не выполнения нами определенных обязательств, включая минимальную доходность. Нам важно, чтобы в течение 7 лет ни у кого не возникло подобных желаний, поэтому мы от этого юридически защитились.
Ветер в поле за 100)))) это весело как минимум))))
3000$ за метр каркасного г... в ж... мира))))))) Рентабельность строительства 300-400%???))))
Если учитывать, что в стоимость входит земля 20 соток,, подключение к коммуникациям, благоустройство территории и возможность зарабатывать до 15% годовых, то недвижимость вполне ликвидна.
мда уж, посмотрел выпуск и понял что мы от рашки в плане каркасного строительсятва отстали лет на 10, там есть масса компаний которые за 3 ляма (+/-) деревянных сделают тебе норм каркасник с площадью 50м2 +/- 5 м2 и это питер. Есть интересный канал который рассказывает об этих проектах Территория Дома, смотри и копируй сдесь.
Получается даже дороже. т.к. это 40 000 долларов. И это только за дом. Добавим землю, подключение коммуникаций, благоустройство территории и, главное, возможность зарабатывать....
Здесь дерево дороже стоит, сравнивать даже не надо. А сама технология постройки каркасного домика +\- одинаковая!
тоже смотрю территорию дома
В кінці не попрощався коронним «Чао чао». Старієш Діма
Хорошо
Молодцы канал и ведущие
Какой минимальный период бронирования ? 14 ночей ?
от 1го дня
Цена дурная.
У меня две мысли по этому поводу.
Во-первых, мне кажется, что с уходом короны, да и уже сейчас, выгоднее сбежать из города на выходные в Европу лоукостером. Да, это не лес, но та же смена обстановки.
Во-вторых, в Украине потенциал такого бизнеса гораздо выше в Карпатах, потому что там куда ни глянь - красота, а под Киевом её надо поискать, чтобы гостям было на что посмотреть, кроме леса.
Вы правы - с уходом карантина альтернативно можно "сбежать" в Европу. Но к нам едут в первую очередь для того, чтобы сбежать из города, из цивилизации. Так что тут другая мотивация у Гостей.
В Карпатах огромный потенициал и мы там тоже планируем развивать локации. При этом есть большой запрос на то, чтобы "сменить декорации" быстро и на один-два дня. Для этого ехать в Карпаты неудобно и невыгодно.
А можно такой домик заказать себе на дачу ? И сколько будет стоить?
У нас есть формат, когда Вы можете поставить дачу рядом с нашей локацией. Мы можем полностью организовать весь в процесс, а в последствие обслуживать дачу и сдавать её в аренду, когда она будет свободна
Давайте проект и я Вам посчитаю. Думаю в разы будет дешевле чем у них
Построили 5 будок 5000 грн за сутки бред
Нету никакой инфраструктуры
Насыпают соединение с лесом 😂😂😂Дачный загородный комплекс Глебовка намного лучше будет
Глебовка - отличный комплекс! У нас немного другая философия.
Да, наш народ еще не привык к таким цифрам 100к и выше.. но так сделай за 50к и посмотрим кто сделает лучше и к кому поедут люди.. у всего есть своя цена!!
хороший концепт, мало локаций для хорошего отдыха, хотела здесь забронировать на новый год или рождество - нету. самое главное - можно отдыхать самому! и не биться в истерике по поиску домика для отдыха на природе.
Загрузка, только три дня на Новый год. С сентября по апрель , загрузки вообще не будет... Полностью сезонный бизнес..
А тут можно найти инвестора, идеи мои, воплощение, сопровождение, и заниматься делом буду я. От 1000$ ищу вложения. Реально найти такого компаньона тут?
Описание идеи есть?
@@Gtmz53fxt56zxc сама фирма по задумке больше чем на один миллион
Модульный дом в США стоит дешевле 😂😂😂
@@Gtmz53fxt56zxc никаких секретов нет живу во Флориде, модульные дома от $50к
@@Gtmz53fxt56zxc пожалуйста, хорошо что вы умеете добиваться своего и верить людям. Бог вас любит
100%. Можно построить 2 дома за 100к возле Киева
@@mycarua488 Конечно можно! только добавьте стоимость земли, мебели, оборудования, подключение коммуникаций, подъездные пути, придомовую территорию, и общую инфраструктуру для охраны и персонала, который будет управлять домами. И при этом сделайте это качественно и эстетично красиво. Тогда вы вряд ли поместитесь в этот бюджет.
Подскажите пожалуйста! Если есть схожая локация, может ли кто-то помочь в организации подобного проекта?
P. S. Заранее благодарен!
Доброго. В Одессе и окрестностях, возможно помочь с проектом. Земля есть у друга под Киевом-Ворзель. Много гектар!
У меня земля 2.6 гектра в Байдарская долина ЮБК, но там уже законы РФ...
В Одессе, нет своей земли, но есть строители-каркасники и понимание региона с хорошим юристом. Есть понимание, как сделать круглогодичное заполнение, даже у моря. Тема семинаров оздоровительных с проживанием. Есть методисты реабилитологи, массажисты и тд
Вопрос за финансами...
С ув
вау 4 дома
Двойное налогообложение и 50% за обслуживание...
50% - покрывают операционные затраты на ведение отельной деятельности, которые включают в себя в том числе и ремонт и обновление основных средств (около 40% от общей выручки) и прибыль Управляющей компании (около 10% от выручки).
@@lavreniuk1
Я думаю, що малось на увазі - сплата податку з валового загального прибутку, а потім другий раз сплата податку інвестором із своєї частини прибутку.
46:40 какое название озвучивает парень - «космос …?!?!»
Там интернет есть?
Да, конечно. Сейчас протянули оптоволокно
Сам би сбежал с Киева но Бюджет и зп не позволяет :)
А что если владелец захотел приехать ? Получается это никому не выгодно, потому что никто не зарабатывает, или вы берете с владельца деньги?
У владельца есть ряд преимуществ в бронировании: 1. Скидка в 15%. 2. Возможность раннего бронирования (за 6 месяцев, тогда как для всех бронирования открываются за 3 месяца). 3. Условия одинаковые для бронирования любого дома в сети, нет необходимости привязываться к своему дому.
При этом 50% от бронирования возвращаются владельцу в виде инвестиционного дохода.
А есть ли вариант взаимозачетов в случаи бронирования собственником дома?
@@shulmandima8018 Да, именно так и происходит
Я б інвестував у такий будинок лише у випадку його мобільності....
За 3-4 месяца строится каменный качественный дом
Свайный дом нужно узаканивать?
По вашей логике дом без фундамента не нужно узаканивать?
Здравствуйте, хочу стать вашим дилером, что для этого нужно?
Мы не производим самостоятельно дома, но готовы рассматривать партнерство в других городах
@@lavreniuk1 можно Ваш телефон для связи
Нарко?
На Украинском пожалуйста
Проще в крипту завести в стейблы и получать тот же % доходности, в Европе за такие деньги в топ местах можно жить как царь, у нас же какой то лесок без какой либо инфраструктуры по близости.
как вот никогда не влезать в бизнес с 20% окупаемости? как обходить такие варианты стороной? хуже этого только покупка квартиры и сдача ее в аренду! я уже молчу о отупении любого,кто ищет " пассивные" инвестиции и таки их находит..
По факту, та же оверпрайс турбаза, только из сарайчиков + ещё и бесконечная стройка.
Почему бесконечная?:) в марте она закончится
Здравствуйте, у меня есть одна просьба, я не совсем понимаю украинский язык, я конечно общую идею понимаю, но не всё.
Можно пожалуйста, что бы гости говорили на русском?
Открыл ваш канал совершенно недавно (перешёл от точкиg). Был приятно удивлен
@@skyfirex5 Хех, и вправду было бы классно.
Я сам не из Украины, да и наверное тоже есть люди из СНГ
@@skyfirex5 информации много не бывает)
учи, пригодится скоро)
@@uunite Хех
Там на русском вообще-то