J ai eu le credit immobilier accorde par la banque le notaire a signe son engagement comme par hasard il aprend que le bien est vendue Comment proceder svp Merci
شكرا لهاته المعلومات. كنت خايفة ندوز عن طريق نوطير ديال المقاول. وماطحتش في هاذ الفيديو من قبل يوضح لي الامور. و فعلا دزنا عند النوطير ديال المقاول و مرات الامور عادي على خير الحمد لله
Le notaire de promoteur à porté tous les charges de vendeur sur nôtre dos part écrit et nous on a rien compris jusqu'au jour où en avait affaire av la direction on a découvert c était horribles pour nous ont c'est trouvé entrain de payé les charges d'un promoteur
On plus on fait profité Maroc téléphone de planter leur chambre sur nôtre terrain et on a jamais trouvé une solution de cette plantation de masse de câbles en dessous de nos pieds les ondes qui nos bouffe la santé et malgré les réclamations pas de solution
شنو درتي معاه ؟؟ انا شريت أرض و الموتق عطاني التوصيل واستخرج الفلوس من البنكف نفس النهار الشيك ب اسمه.. ومازال ماعطانيش عقد الملكية.. قال لي إجراءات فيهم تلت أيام ودبا دازت 19 يوم ومازال كيقول لينا ليوم غدا ؟؟ معرفتش شنو ندير عندي التوصيل فقط معنديش نسخة من العقد
أنا على وشك شزاء شقة، و طلب مني مبلغ 2000 درهم من مكتب البيع "مصاريف الملف". فهل هذا الإجراء قاتوني؟ علما أنني سأشتري الشقة بدون قرض من البنك.. ساعدونا أرجوكم..
الله يرحم الوالدين. انا خديت منزل عادي قديم فيه السفلي والفوقي والسطح الميساحة 100متر مربع التمن 43مليون. وطلب مني الموتق. 3ملاين. فيها تلتسجيل وتلتحفيظ واتعابه. مارايكم في هدا التمن
شكرا على المعلومة اودي كتبنا عن طريق الموثق مشرحش لنا وحرر لنا العقد بالفرنسية ومشفناهش سلمنا الوراق للكاتبة فقط هي صراحة البلاد القانون في طريق والواقع في طريق زد على دالك تكلمتي على من حقي نعرف المصارف لم يمدنا بالصارف ويبقى العدول في نظري احسن على الاقل متواضع
السلام عليكم ورحمة الله، اختي اشترت شقة في السكن الاقتصادي بدون قرض مند شهر فبراير 2022 حتي الان لم تتوصل بشهادة الملكية في شهر يوليوز دهبت عند الموتقة قالت لها رجعي من هنا اسبوع علما ان أختي تسكن بديار المهجر قالت لها الموتقة سأبعتها لك عبر البريد الالكتروني، راسلتها اختي كم من مرة عبر البريد الالكتروني الموثقة لم تجب إتصلت بها أختي هاتفيًا يقولون لها ليست في المكتب ستتصل بك لاحقًا. أختي لم تفهم شيء بمادا تنصحونها جزاكم الله خيرا
سلام عافك انا بغيت نشري شقة مازال مكملات وقالي هدا المقاول باش ندفع الفلوس كاملين لي البنك لي الشريكة اش يمكلي نعمل انا مكايناش في المدينة لي عاينت فيها الشقة قالي غادي يتكلف هو بالوتاءق
Diri lih kif ma dart Anaya fi Agadir chikaya fi mahkama sur place kif Rada thati chikaya radi itasl bih lwakil fi téléphone hit 3andhoum tilifounat dyalhoum ou radi ijri bhal lkalb ila briti nfahmak sayfti SMS
@@jalilohaj8438 machi ghir anaya .ralmeskhota dat chi 4 lemlayr chedoha daba .kharjat lia lmehkama notaire akhor khasna nkhalsoh o ndef3o tawsil lmehkama o netsenaw .hia darbat zebbala dial leflous chwia tekhroj o hna li day3in .yji hada ygol lik diro ti9a 😕😕😕
@@saralorie4087 السلام عليك أختي اشتريت شقة بثمن 32 مليون وسجلنا في العقد 28 مليون وطلب مني العادل نخلص 1مليون و ثلاثة ألف وثمان مئة درهم رسوم انجاز العقد هل يحق هاذا ارجوا منك الجواب أختي الكريمة وشكرا
السلام عليكم اخي الكريم. عندي مشكلة والمرجو المساعدة من فضلكم. اشتريت بلان مسجل ومحفظ وبعد سنتين جيت نبني لقيت عمود كهربائي مغروس في أرضي. مشيت عند المكتب الوطني للكهرباء. قالولي خاصك تخلص مبلغ كبير إلى بغيت نحيدوه. فما الحل من فضلكم. وهل التحفيظ يحمي الملكية الخاصة؟ وشكرا
من المفروض ان الموثق او المحامي او العدل ان يعطي نسخة من العقد للزبون للإطلاع عليها قبل التوقيع وليس فقط الشرح والا فلا فرق بين عقد الموثق وعقد الكاتب العمومي. مع العلم ان الزبون عليه دفع مبلغ يصل حتى 2500 درهم في ما يخص الوكالة المفوضة مثلا لحماية نفسه من أخطاء او تحايلات الكتاب العموميين
capital neon makiynach ti9a hhh hada howa mochkil dyal had zaman l3ajib katl9a nas 3aychin fdar whda mcharkin frach wahd o wahd matay9 flakhor kola kidrab 3la rasso kif bghina wlidatna ykono zwinin whoma kabrin fdar kolha masalih
الموثقين يتأخرون في تسليم المال للبائع ودالك للاستفادة منه من ارباح البنك ويبني هدا بحجة تأخر إدارة التسجيل والتحفيض وكدالك ورقة الابراء الضريبي ومن المفروض ان المواطن يجب ان يعرف أن الحصول على هده الوثائق كلها لا تتعدى 10 إيام حتى وإن كان رهن في عقد البيع وكان على الموثق فسخ الرهن لسلامة البيع وبهدا وجب على المواطن إن تأخر عليه الموثق دفع دعوة في المحكمة لرفع الضرر وطلب تعويض عن التأخر
بماذا تفسر تماطل وتأجيل فاق السنة في إنجاز ملفي الخاص بملكية محل تجاري من طرف الموثق أمين جديد .مقره حي الهناء. الدار البيضاء. كل مرة ليس في المكتب وعندما تصادفه يعطيك وعدا ثم يخلفه حتى مرت سنة وأكثر ولازلت انتظر ...محلي لازال لم يحفظ والشركة التي باعت تقول لي بينك وبين الموثق....اين هذا التوثيق وعدم الخوف من الموثق الذي تثحذث عنه بنظارات ملونة غير شفافة.....اين هو القانون الذي يضبط ويحمي حقوق المتعامل مع الموثق..؟كان يجب أن تحذر اكثر مما تمدح.
@@lailarihi3071الله يسلمك اختي. لقد تم حل المشكل وسبق اعلنته. المهم اعطاني شهادة الملكية بعد ماراطون طويل وطلع وهبط ترك أثرا سيءا كنا في غنى عنه لو السيد دار خدمته دون تماطل غير مبرر. هذه على وحدة أخرى.
@@Cupping17 السلام عليكم اشنو درتي معاه انا شريت واحد الارض وخلصتها كاش ودبا ستة اشهر تقريبا وباقي مجرجريني معطاتني حتى ورقه الموثقه الله ياخذ فيها الحق
سلام الله عليكم ورحمة الله وبركاته شي جواب الله ارحم الوالدين شريت بقعة أرضية سكنية بمدينة القنيطرة من مستفيد اوكتبتها عند الموثق في الاخير عطاني وتيقة واحدة هي الوكالة فقط بدون عقد البيع
شنو درتي معاه؟؟ أنا الموتق خدا مني فلوس الأرض كلها وعطاني توصيل فقط قال لي عقد الملكية يوجدو ليا في تلاتة أيام و دازت 19 يوم ومازال كيجرجر فينا.. شنو خاص ندير معاه؟؟
ابدا ما دير تقة فتا حد، قرا العقد حيت كلشي كاينصب، حنا تنصب علينا ك بائعين ببند تأخر الحيازة، 10 الف درهم لكل يوم تأخير، مع العلم ان الموثق لم يسدي لنا النصح كما هو مكتوب فالعقد، كايستاغلو تغرة الورثة كثار و ما فاهمين والو، المحامات و النوتير مهن غير شريفة.
السلم عليكم كنت وخد قرض وملى كملتو البنك معطونيالملوفي غير بزز وملى خيت النطير باش يحرر العقد يحيد منو الرهن طلب منى 60 الف ودفعتهاليه والى اليوم لم يرد على وكل مااتصل به يقول هدى هي المسطر افدوني مشكورين فقد مضي شهروالله الهدي الى الصواب
كل ما تحكيه أستاذ مع كامل إحترامي حول أنك تضمن الموثق وتدعو لعدم الخوف منه والثقة فيه كله كذب. أنا تعرضت للنصب والاحتيال من طرف موثق قام بتوثيق عقد يخرق القانون الذي حدد ثمن البيع للسكن الإقتصادي والإجتماعي بثمن يفوقه بثلاث مرات بتواطؤ مع المنعش العقاري رغم أن بشهادة الملكية كيمنع الرهن ويمنع التفويت. لهذا الرسم العقاري. أرجو أن تمدني بهاتفك للإدلاء لك بالوثائق. كيفاش من شكوش فيهم وأنت تقول شي هرب بلفلوس ديال عباد الله وشي فلحبس وشي خان الأمانة وإحنا خاصنا نتيقوا فيهم. واش أستاذ من نيتك دكشي لي كتقول ولا كظحك معانا ولا وقيلا كظحك علينا. وباز وأنا دبا مغنبقاش نثيق فيك يا أستاذ انت نيت
اخي قريت التعليق ديالك ديال الموثق وجاني فضول، انا طلب لي موثق 22800 في سكن 25مليون كريدي، بغيت الله اجازيك بخير نعرف لي ديتاي لي خاصني نعرف باش مايضحكش علي الموثق خاصة انه ديال الشركة
سلام عليكم عفاكم بغيت نصيحه منكم أنا أب تاعي توفا بوفات عادية وجمعت جميع وثائق وعطيتهم بنكا في شهر لي توفا فيه أب تاعي وبنكا قالت ليا بلي تأمين خلاصات جميع ديون على أب مافيها دين سكن ودابا عمين تقريبا مزال معطاتني ملوفي تع سكن باش نحول سميت سكن في إسم وراثة بغيت نعرف شنو ندير في هد حالة عفاكم جوبوني
Salam 3afakom jawboni ana fi Paris brit nachri fi sakan iktisadi fi jdida kanat daf3a fi 4eme étage odaba badalna fi rez-de-chaussée mohim khoya darat lih wkala tasal bi Rabat o sifto Liya Bach signature par email mohim Homa ma3atini walo fih signature ou tampon walo bakin liya nkamal lihom floshom o dawkhoni wach ntik bihom Ola nzal khoya dayra fih Tika mais ki khdam on du placement Afakom li 3ando chi nasiha allah yahafdakom
سلام بغيت جواب من أي شخص عارف.. الاخت ديالي بغات تشري دار وهي في اسبانيا كتخدم مواسم الفلاحة منذ 3سنين. دارت لي وكالة عدليةانا نشري ونتكلف بكل مايلزم من دفع وتوقيعات عند الاستاذ زين العابدين الطوسي بالقنيطرة ودفعت جميع دفعات 25 مليون +فلوس الموثق الطوسي وفي الاخير مكنتش عارف في اخر المطاف قالولي جيب لنا شيك ب 50الف درهم أو اعتراف بدين للموثق ب50الف درهم مكيليزي واش هاد شي قانوني اولا وجزاكم الله خير
السلام عليكم ممكن وحد الإستشارة ان درت وعد بالبيع في شهر 11 من السنة الماضية من بعد لقيت مشاكل في الأبناك من بعد لقيت البنك لي عتساعدني في الكريدي من بعد كنتفاجأ من النوطير كيقولي الضوصي وفا وطلب مني نعطيه 1000dh باش يجدد لية الضوصي مع العلم طلب مني 1000dh من قبل شي تفسير الله يجازيكم بالخير وشكرا
اه هداكشي لي درتي وعد بالبيع باش تديه البنك يعطيوك لكريدي كتخلص لنوطير الف درهم ومنين مكيعطيوكش لكريدي و كيموت داك لوعد فاش كتلقا بنك اخر خص نوطير يصاوبلك وعد بالبيع اخر و خصك تعطيه الف درهم مرة تانية
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
تحية لدكتور معتوق دكتور متقف ومتمكن من القانون الله احفضو ويطول فعمرو كنستافدو منو الشي الكتير.
تحية احترام و تقدير لدكتور جمال معتوق مفخرة المغرب،
الموثقين والمحامين هم اكبر نصابة فالمغرب
فعلا حيث الناس كايديروا ثقة
+المنعشين العقاريين
باقي ما عرفتي والو منين بانوا ليك غير هادوا اللي نصابين
داري خوي
متجمعش كلشي في سلة واحدة صديقي
معتوق دائما في قمة ألتواضع والتوضحات
جزاك الله خيرا
J ai eu le credit immobilier accorde par la banque le notaire a signe son engagement comme par hasard il aprend que le bien est vendue
Comment proceder svp
Merci
تحية استاد معتوق
جزاك الله عنا خيرا
كلام فصيح ومفهوم .الله يحفظك
الناس مقرياش الموثق مقرياه الدولة باش استغل المساكين واديلهم الاراضي ديالهم
جزك الله خيرا أخي دكتور معتوق
لا ثقة في أولاد عتيقة، وخاصة الموثقين، ردوا بالكوم ماتوقعوش على شي عقد بلا متفهموا كل كلمة منو
كتب بالعربية من حقك
شكرا لهاته المعلومات. كنت خايفة ندوز عن طريق نوطير ديال المقاول. وماطحتش في هاذ الفيديو من قبل يوضح لي الامور. و فعلا دزنا عند النوطير ديال المقاول و مرات الامور عادي على خير الحمد لله
اختي عافاك شحال بقات المدة تاع الاجراءات عاد ساليتو مع النوطير انا هادي15يوم ومزال مدوزش لينا النوطير الفلوس في حسابنا عافاك جاوبني اختي الله يسهى امرك
تخطانا يا دكتور هزنا تيار الجهل ياريييت يكون منك غير عشرة فهاد لبلاد
تحية استاذ جزاك اله خيرا وجعل المعلومة في ميزان الحسنات
في مدينة القنيطرة الموثق يطل الأتعاذ اكثر من 1٪ ويطلب كذالك 20٪ زيادة يسميها t-v-a والزبون لايناقش لأنه لايفهم شيئا (وكيل عقاري من القنيطرة)
للاسف هناك موثق وثق لنا شقة فوجدناها مرهونة بعقدوهو متواطى مع صاحب الشقة
الله يعطيك الصحة أستاد معتوق
بالله عليك الموثق غادي يخلي على المنعش العقاري اللي مدوزو ليه مارشي قد السخط ويكون محايد، اللهم إن كنا في سويسرا
Le notaire de promoteur à porté tous les charges de vendeur sur nôtre dos part écrit et nous on a rien compris jusqu'au jour où en avait affaire av la direction on a découvert c était horribles pour nous ont c'est trouvé entrain de payé les charges d'un promoteur
On plus on fait profité Maroc téléphone de planter leur chambre sur nôtre terrain et on a jamais trouvé une solution de cette plantation de masse de câbles en dessous de nos pieds les ondes qui nos bouffe la santé et malgré les réclamations pas de solution
الله يرحم ليك الوالدين،أنا خديت منزل اقتصادي بمدينة مرتيل،مرت 3سنوات ونصف ولم يسلمني الموثق أوراقي النهائية أي شهادة الملكية،فمادا أفعل قانونيا.
شنو درتي معاه ؟؟
انا شريت أرض و الموتق عطاني التوصيل واستخرج الفلوس من البنكف نفس النهار الشيك ب اسمه.. ومازال ماعطانيش عقد الملكية.. قال لي إجراءات فيهم تلت أيام ودبا دازت 19 يوم ومازال كيقول لينا ليوم غدا ؟؟ معرفتش شنو ندير عندي التوصيل فقط معنديش نسخة من العقد
وان كدلك اشتريت سكن اقتصادي بمدينة مرتيل مرت ٤ سنوات ولم يسلمني الموتر شهادة الملكية ا
الله جزكم كل خير على هذه الفيديو
شكرا على هده المعلومه جزاك الله خيرا
كاينين شي موتقين شغلهم انصب والاحتيال والتزوير الوتايق وبي الا خص عندما يموت صاحب الارض حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ضاليم وخاين الامنة
أنا على وشك شزاء شقة، و طلب مني مبلغ 2000 درهم من مكتب البيع "مصاريف الملف". فهل هذا الإجراء قاتوني؟ علما أنني سأشتري الشقة بدون قرض من البنك.. ساعدونا أرجوكم..
ماذا عن الموثق لم يتم عملية التوثيق وأخذ الأموال وأغلق مكتبه .مالذي يفعلهالمتضرر في هذه الحالة
موثقة أمامي قالت للمشتري علاش مزروب تشري دابا سكن قديم تسنى مممكن يجيك الدعم وتشري سكن جديد.هدي دابا ماتيريش فيها ؟؟!!
الله يرحم ليك الوالدين كنستافد منك
جزاكم الله خيرا شرح واضح جدااااااا
جزالكوم لله خيران
جزاك الله خيرا و الله يرحم والديك ايها الكريم.
السلام عليكم.
عفاك الأستاذ خاصني وثيقة شراء أصلية للجد ديالي منذ 1961. من عند الموثق. كيفاش يعطيها ليا قانونيا.
سنتين على شراء شفة بدون قرض بنكي و مازال الموثق لم يسلمنا أيت وثيقة
السلام امدرا شنو دار معاكم
@@دانهدندون-و9ظ صونيت ليه و خديتها ، في ظل تقاعس بحجة انه خدام مع الشركة و مئات الشقق و ما محتاجش التيتر بالضرورة حاليا حيث ما عندي ما ندير بيه
الله احفظكم وعونكم
شكرا استاذنا الفاضل
من فضلكم اشتريت شقة و لم اتسلم عقد البيع من الموثق ما المعمول
الدقيقة 6:00 هذا ما جعل العديد من الزبناء يخشون ويتعاملون بحذر شديد مع الموثقين ؟؟!!
الله حفضك بغيت نمرتك النوطرة نصبات علنا 35 مليون معرفش شندرو واش نمشيو بنكة الا ندعوها هي النوطيرة عقار
كيفاش نصبات عليك ؟؟
وشنو درتي معاها ؟؟
كم هي النسبة المئوية الثي يحتفظ بها الموثق عنذ امضاء العقد .. هل 20% 80% ام 100 %. حثى الحصول على الابراء اي الكيتوس .. ؟!!؟ وشكرا
الله يرحم الوالدين. انا خديت منزل عادي قديم فيه السفلي والفوقي والسطح الميساحة 100متر مربع التمن 43مليون. وطلب مني الموتق. 3ملاين. فيها تلتسجيل وتلتحفيظ واتعابه. مارايكم في هدا التمن
اخويا تمن زوين راه نقص ليك 1200 ,درهم
راه صوب معاك
ما حكم بيع بقعة أرضية وسط تجزئة سكنية بعقد بيع تحت الشرط الواقف ..؟
واش يتم تسليم المفاتيح للموثق عند كتابة عقد البيع النهائي او حتى استلام الشيك من عند الموفق.
الى ما شديتيش الشيك ما تعطيش المفاتيح.
الخوت انا راني 5 اشهر و عاد درنا العقد و ما خليت حتى ريال حتى من التطبيق ما خديتوش و لكن الشارية دارت ليا حالة باش نخوي ليها
السلام عليكم الله يخليك شريت الدار وراجلي هندوستيزي الدار درناها اسمي ثانويه واش تمشي في السيزي ولا لا
خاص ميبقاوش هد الموثقين الى كانوا شفارة مجموعةديال الناس خداو قرض وهي كاع مخايفة
هل يجوز تسليم مفاتيح المبيع إلى اقرباء او اصدقاء المشتري بدون حضوره ؟؟؟
موثقة فمراكش شفرات مجموعة دناس خدات الفلوس وعاطية شيكات معرفناش اشنو نديرو معاها
شنو سميتها حتى انا دافعة عند واحدة في مراكش يمكن يتجمع المتضررين ويديرو شيكايات
@@hananehananee4394 الهام الوراق الى كانت هي تواصلي معايا فالخاص
شكرا على المعلومة اودي كتبنا عن طريق الموثق مشرحش لنا وحرر لنا العقد بالفرنسية ومشفناهش سلمنا الوراق للكاتبة فقط هي صراحة البلاد القانون في طريق والواقع في طريق زد على دالك تكلمتي على من حقي نعرف المصارف لم يمدنا بالصارف ويبقى العدول في نظري احسن على الاقل متواضع
السلام عليكم ورحمة الله،
اختي اشترت شقة في السكن الاقتصادي بدون قرض مند شهر فبراير 2022 حتي الان لم تتوصل بشهادة الملكية في شهر يوليوز دهبت عند الموتقة قالت لها رجعي من هنا اسبوع علما ان أختي تسكن بديار المهجر قالت لها الموتقة سأبعتها لك عبر البريد الالكتروني، راسلتها اختي كم من مرة عبر البريد الالكتروني الموثقة لم تجب إتصلت بها أختي هاتفيًا يقولون لها ليست في المكتب ستتصل بك لاحقًا.
أختي لم تفهم شيء بمادا تنصحونها جزاكم الله خيرا
سلام عليكم هل مازالت لم تتوصل بشهادة الملكية؟
الموثقة ماقالت لي بزاف د الحوايج وخرجات عليا حسبي الله ونعم الوكيل فيها
Slm ostad lah ijazik blkhaiir bghit nchri nsf bo93a man 3and mostafidin man dyor safi7 obghit n3raf kifach nakhodha ochno khasni ndir ohoma ba9i mam7afdinch
ماشي حالات نادرة. انا سرقت ليا موثقة سميتها أحلام سيمو فلوسي أو تشدت فالحبس أو انا ضاعو ليا فلوسي.
الموثقين شفارة
fati ma khti wach momkin tfidni 3afak ana ma3arfch had khwadat dyal tawtti9 o khayf lanti7 3la fomi
هدا في الأوراق ولكن في الواقع غير موجود،يا ما سمعت من موثقين ساهمو في التزوير خصوصا عندما يتعلق الامر بالعمارات
الله يحرقهم بنار جهنم شفارة كذابة تفو عليهم
عفاك بغيت نتواصل معاك حتى انا عندي مشكل
عفاك اخوي تواصلي معايا حتى انا عندي مشكل
ماهى الوتائق المطلوبة
لمشروع وسيط عقاري قانوني
سلام عافك انا بغيت نشري شقة مازال مكملات وقالي هدا المقاول باش ندفع الفلوس كاملين لي البنك لي الشريكة اش يمكلي نعمل انا مكايناش في المدينة لي عاينت فيها الشقة قالي غادي يتكلف هو بالوتاءق
شحال من نواف دا المال لعباد الله
انا اخوي شريت. برطمه. تحت مني واحد سيد. مخليني ايش؟ ندخل.سلام لابس بخير الحمد لها. بدل للقفل. شريتها.15.1.2020
Dakchi litatgol yallah taytb9o fih les notaires 1 pour cent otanchofk ma3mrk tdir inti9ad lchi ms2ol
درت فيها التقة و هرب ليا ب 3 لمليون و نص .يالله قول ليا دبا اشنو غندير ؟
Diri lih kif ma dart Anaya fi Agadir chikaya fi mahkama sur place kif Rada thati chikaya radi itasl bih lwakil fi téléphone hit 3andhoum tilifounat dyalhoum ou radi ijri bhal lkalb ila briti nfahmak sayfti SMS
@@jalilohaj8438 machi ghir anaya .ralmeskhota dat chi 4 lemlayr chedoha daba .kharjat lia lmehkama notaire akhor khasna nkhalsoh o ndef3o tawsil lmehkama o netsenaw .hia darbat zebbala dial leflous chwia tekhroj o hna li day3in .yji hada ygol lik diro ti9a 😕😕😕
Kawm khal Hado😈😈👿👿
@@hayatelotmani1361 4dmlyar aaaay wa bzzaf dial lflos hadi
@@jalilohaj8438 عفاك انا عندي مشكل بغيت نسولك
انا موثقه مبغاتش تعطيني الملكيه الاصليه قالت احنا متنعطيوش أوراق الملكيه الاصليه هدي فتوكوبي هل هدا صح رد عليا الله يرحم والديكم
اختي حتى انا عطاوني كوبي.واش عطاوك شي حاجة اخرة معاها
لا مايمكنش خاصك تابعيها وتعطيك ومن حقك تاخدي الملكية الأصلية من الواجب ديالها خوتي وطيحي لمها تماك وشوفي واش ماتعطيهاش ليك
Salm ostad
سلام عليكم أنا شريت بقعة من شخص له وكالة سجلت أحفضت من بعد تيبان صاحب بقعة تيقول وكالة مزورة موتق هوا سبب لم يطلع علا أوراق مزورة ماهوا عمله
هل صحيح يفرض رسم حقوق التنمبر 2000 درهم على تحرير عقد بيع عقار ؟
1500
شحال مدة صلاحية الوعد بالبيع وشكرا
تسعين يوم قابلة لتمديد
@@saralorie4087 السلام عليك أختي اشتريت شقة بثمن 32 مليون وسجلنا في العقد 28 مليون وطلب مني العادل نخلص 1مليون و ثلاثة ألف وثمان مئة درهم رسوم انجاز العقد هل يحق هاذا ارجوا منك الجواب أختي الكريمة وشكرا
الموثق طلب مني شيك بقيمة العقار الذي اريد شراءه حتى يتم البيع النهائي ما رايكم استاذ من فضلك
عادي اكنحه اليك او قم بنفسك بتحويل المبلغ في صندوق الموثق لدى cdg
سلام بغيت نسولك شريت شقة بناء اقتصادي سليت وخلصتها في الدار البيضاء وبغيت نصوب لها العقد عند الموثق بالطنجة واش ممكن
السلام عليكم اخي الكريم. عندي مشكلة والمرجو المساعدة من فضلكم.
اشتريت بلان مسجل ومحفظ وبعد سنتين جيت نبني لقيت عمود كهربائي مغروس في أرضي. مشيت عند المكتب الوطني للكهرباء. قالولي خاصك تخلص مبلغ كبير إلى بغيت نحيدوه. فما الحل من فضلكم. وهل التحفيظ يحمي الملكية الخاصة؟ وشكرا
Haydo bohdek blil maychofak hed
شحال المبلغ
Kenza azizi min agadir ex notaire dat liya rz9i rt rza9 nass et harbat l canada
Li mtdarar ajiw ndiro groupe
سيدي شكرا على كل هده المعلومات لكن هل صحيح خبر تخفيض قيمة التسجيل لسنة 2020 عن البقع خصوص شكرا لكم
الله یرحم الوالدین جاوبنی
من المفروض ان الموثق او المحامي او العدل ان يعطي نسخة من العقد للزبون للإطلاع عليها قبل التوقيع وليس فقط الشرح والا فلا فرق بين عقد الموثق وعقد الكاتب العمومي. مع العلم ان الزبون عليه دفع مبلغ يصل حتى 2500 درهم في ما يخص الوكالة المفوضة مثلا لحماية نفسه من أخطاء او تحايلات الكتاب العموميين
سلام راجلي غادي ياخود شقة وغادي يدفع للبنكة 2000درهم كل شهر. وانا قلت ليه ندخل معاك في النص ونخلص نص كيفاش نضمن راسي باش منضيعش
capital neon makiynach ti9a hhh hada howa mochkil dyal had zaman l3ajib katl9a nas 3aychin fdar whda mcharkin frach wahd o wahd matay9 flakhor kola kidrab 3la rasso kif bghina wlidatna ykono zwinin whoma kabrin fdar kolha masalih
hhhh tal9i mno ya tma3a mghribiya nit hh
مادمتي الحاجة متيقاش فراجلك او باغا ضمني حقك طلقيه او شري نتي برطما او ديريها في اسمك او هانتي هانيا.. زواج ديال اخر الزمن تفو على كمامر
tkatbi m3ah akhti h9k hadak
@@jaouadkarrat5654 هههههه
الموثقين يتأخرون في تسليم المال للبائع ودالك للاستفادة منه من ارباح البنك ويبني هدا بحجة تأخر إدارة التسجيل والتحفيض وكدالك ورقة الابراء الضريبي
ومن المفروض ان المواطن يجب ان يعرف أن الحصول على هده الوثائق كلها لا تتعدى 10 إيام حتى وإن كان رهن في عقد البيع وكان على الموثق فسخ الرهن لسلامة البيع
وبهدا وجب على المواطن إن تأخر عليه الموثق دفع دعوة في المحكمة لرفع الضرر وطلب تعويض عن التأخر
اخويا انا راه 3 شهور ومازال تيجرجر فيا قال ليا 7 مليون ونص عطيتها عاود عيط ليا وقال راه تسجيل وتحفيض راه فلوس الاتعاب مزال قلت ليه شحال 12000 درهم عطيتها ومازال اخويا وطفا عليا تليفون وتلقا غير الكاتبات لي معاه فالبيرو وقتما جيت تيصدروني مريض ماجاش والله ماعرفت اخويا فين نمشي وفين نجي
السلام عليكم
انا شريت واحد الارض وخلصتها كاش ودبا دازت خمسه الشهر ونصف وباقي ما عطاتني الموثقة
حتى ورقه @@jalaldohime8416
شكرا لكم وسؤالي:استاد هل ممكن تطلب توصيل من المحامي مثل الموثق؟
حضيوا روسكم مع الموثقين لي كيدوكوم عندهم المنعشين العقاريين وخاصة الوعد بالبيع
هل من توضيح الأخطار جزاك الله خيرا
مثلا
وعد بالبيع مكي يديروش فيه تسبيق
سؤال اشتري صديقي ارض ب34مليون وأراد التسجيل والتحفيض وذهب عند الموثق وطلب منه مبلغ قدره 2874000 قال لي صديقي هذا مبلغ باهض
بماذا تفسر تماطل وتأجيل فاق السنة في إنجاز ملفي الخاص بملكية محل تجاري من طرف الموثق أمين جديد .مقره حي الهناء. الدار البيضاء. كل مرة ليس في المكتب وعندما تصادفه يعطيك وعدا ثم يخلفه حتى مرت سنة وأكثر ولازلت انتظر ...محلي لازال لم يحفظ والشركة التي باعت تقول لي بينك وبين الموثق....اين هذا التوثيق وعدم الخوف من الموثق الذي تثحذث عنه بنظارات ملونة غير شفافة.....اين هو القانون الذي يضبط ويحمي حقوق المتعامل مع الموثق..؟كان يجب أن تحذر اكثر مما تمدح.
n9adtini b had commantaire dyalk ana kan baghi ydini mo9awil anado
@@yousramabrouk1027
المشكل تم حله معه بعد ماراطون من سير وجي..... وترك أثر سيء في النفس .
علي سلامتك اسنو درتي معاه
@@lailarihi3071الله يسلمك اختي. لقد تم حل المشكل وسبق اعلنته. المهم اعطاني شهادة الملكية بعد ماراطون طويل وطلع وهبط ترك أثرا سيءا كنا في غنى عنه لو السيد دار خدمته دون تماطل غير مبرر. هذه على وحدة أخرى.
@@Cupping17 السلام عليكم اشنو درتي معاه انا شريت واحد الارض وخلصتها كاش ودبا ستة اشهر تقريبا وباقي مجرجريني معطاتني حتى ورقه الموثقه الله ياخذ فيها الحق
من له علم بوعد البيع هل هو محدد الثمن ؟ وهل يمكنني ان اطلب توصيل نقابل الثمن ؟وشكرا
هل يمكن أن أذهب لعادل بدل موثق ؟ لأن هذا الأخير اتعابه مرتفعة جدا
كلهم بحال بحال، الخدمة لي كيدير العدل هي نفسها الي كيدير الموثق
عفاك استاد معتوق بغيت نشري شقة فاسمي انا ومراتى واش اتعاب الموثق والتسجيل والتحفيض هي هي
انا بعدا نصب على موثق فالمحمدية شقور عبد الحكيم مشرحلي مفهمني ونصبو علي ف 200000 درهم
هل الموثق مسؤوليته اصعب من المحضر القضائي ؟
سيدي بعت عقار ونوتير اخد لي من الشيك9000درهم لما سألته قال لي أتعاب ولم يعطيني مبرر مكتوب مادا افعل
ماهي الوثائق التي يجب ان يسلمها الموثق للشاري عند البيع النهائي و التحفيظفي حالة قرض بنكي
عقد البيع شهادة الملكية و شهادة التصفية
@@saralorie4087 ما معنى شهادة التصفية
@@tiziri8790 تصفية الضرائب المتقل بها العقار
على الأغلب ضريبة النضافة
@@saralorie4087 شكرا جزيلا
@@tiziri8790 العفو
Salam docteur ma3you9 man fadelik momkin numero diyalik alah yjazik bekher way khali lik li3ziz 3alik bghaytak t3awani fi wahad masala 🙏🙏🙏🙏
السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته....انا شريت واحد الدار ب 28 مليون....والموتق خدا مني 3د المليون كمصاريف...واش قانونية
280000×6.5÷100=
سلام الله عليكم ورحمة الله وبركاته شي جواب الله ارحم الوالدين شريت بقعة أرضية سكنية بمدينة القنيطرة من مستفيد اوكتبتها عند الموثق في الاخير عطاني وتيقة واحدة هي الوكالة فقط بدون عقد البيع
شنو درتي معاه؟؟
أنا الموتق خدا مني فلوس الأرض كلها وعطاني توصيل فقط قال لي عقد الملكية يوجدو ليا في تلاتة أيام و دازت 19 يوم ومازال كيجرجر فينا.. شنو خاص ندير معاه؟؟
شكرا
ابدا ما دير تقة فتا حد، قرا العقد حيت كلشي كاينصب، حنا تنصب علينا ك بائعين ببند تأخر الحيازة، 10 الف درهم لكل يوم تأخير، مع العلم ان الموثق لم يسدي لنا النصح كما هو مكتوب فالعقد، كايستاغلو تغرة الورثة كثار و ما فاهمين والو، المحامات و النوتير مهن غير شريفة.
السلم عليكم كنت وخد قرض وملى كملتو البنك معطونيالملوفي غير بزز وملى خيت النطير باش يحرر العقد يحيد منو الرهن طلب منى 60 الف ودفعتهاليه والى اليوم لم يرد على وكل مااتصل به يقول هدى هي المسطر افدوني مشكورين فقد مضي شهروالله الهدي الى الصواب
خص يفك ليك الرهن غير 1500 derhmهدشي لدرت عند العدول
الدار 80 مليون ، شحال الاتعاب ديال النوتير
1% dial notaire
3% dial tsjil
2.5% dial ta7fid
Ou chihaja dial dossier
O nti diri l7sab
@@zakarialamanko1031
1.25% notir
Rak ghalt
بجوجكم غلطين
2% تسجيل
1.5% تحفيظ
100دهم رسم ثابت
100 درهم شهادة الملكية
0.5-1% اتعاب الموثق
200 درهم واجب العقد
1000-1500 دهم واجب التنبر و النسخ
@@Moh_Mia علاش كتحسب تنبر و شهادة الملكية و هادشي تفاصيل دخالين فمصاريف
@@zakarialamanko1031khoya
وقع لي كشكل مع عدول خدا الفلوس وكيتماطل بتسليم العقود
شنو هو الحل كن ضن هناك نصب
ممكن تفسير شنو ندير
سير خود معاك كاميرا و سير عنده للمكتب و تكلم معاه و سجله ،باش دير الحجة عليه@@hafidagaou422
كل ما تحكيه أستاذ مع كامل إحترامي حول أنك تضمن الموثق وتدعو لعدم الخوف منه والثقة فيه كله كذب. أنا تعرضت للنصب والاحتيال من طرف موثق قام بتوثيق عقد يخرق القانون الذي حدد ثمن البيع للسكن الإقتصادي والإجتماعي بثمن يفوقه بثلاث مرات بتواطؤ مع المنعش العقاري رغم أن بشهادة الملكية كيمنع الرهن ويمنع التفويت. لهذا الرسم العقاري. أرجو أن تمدني بهاتفك للإدلاء لك بالوثائق. كيفاش من شكوش فيهم وأنت تقول شي هرب بلفلوس ديال عباد الله وشي فلحبس وشي خان الأمانة وإحنا خاصنا نتيقوا فيهم. واش أستاذ من نيتك دكشي لي كتقول ولا كظحك معانا ولا وقيلا كظحك علينا. وباز وأنا دبا مغنبقاش نثيق فيك يا أستاذ انت نيت
اخي قريت التعليق ديالك ديال الموثق وجاني فضول، انا طلب لي موثق 22800 في سكن 25مليون كريدي، بغيت الله اجازيك بخير نعرف لي ديتاي لي خاصني نعرف باش مايضحكش علي الموثق خاصة انه ديال الشركة
يفترض انت قولتيها
سلام عليكم عفاكم بغيت نصيحه منكم أنا أب تاعي توفا بوفات عادية وجمعت جميع وثائق وعطيتهم بنكا في شهر لي توفا فيه أب تاعي وبنكا قالت ليا بلي تأمين خلاصات جميع ديون على أب مافيها دين سكن ودابا عمين تقريبا مزال معطاتني ملوفي تع سكن باش نحول سميت سكن في إسم وراثة بغيت نعرف شنو ندير في هد حالة عفاكم جوبوني
Salam ostad andi akd fih zayada bi kalam takwim magaza 50000 dh wich hada tzwir am la
السلام عليكم رقمه الخاص ان امكن لان النازلة ستأخذ وقت كبير للبرنامج
السلام عليكم استاذ: هل يمكن اعتباره خطأ مهني وقانوني في حالة قبول شيك لشخص غير المشتري من طرف الموثق لاستخلاص ثمن العقار و ايداعه باسمه في حسابه
Galik khass nass idiro ti9a , illa matta idiro ti9a y a bien une raison
نصيحة فيهم مشكيل
شكون كيخلص واش البيع ألا شاري ألا بجوج
Salam 3afakom jawboni ana fi Paris brit nachri fi sakan iktisadi fi jdida kanat daf3a fi 4eme étage odaba badalna fi rez-de-chaussée mohim khoya darat lih wkala tasal bi Rabat o sifto Liya Bach signature par email mohim Homa ma3atini walo fih signature ou tampon walo bakin liya nkamal lihom floshom o dawkhoni wach ntik bihom Ola nzal khoya dayra fih Tika mais ki khdam on du placement Afakom li 3ando chi nasiha allah yahafdakom
Mayiliche heta fehed hetadji rasek
Slm momkin nm dial douktour lah yarham likom lwalidin
انا عطیت النوار عند الموتق والی باعلی مبغاش یردلی فلوسی کاملین
المدة ابتداءا من 21.12.2021 وشكرا.
سلام بغيت جواب من أي شخص عارف.. الاخت ديالي بغات تشري دار وهي في اسبانيا كتخدم مواسم الفلاحة منذ 3سنين. دارت لي وكالة عدليةانا نشري ونتكلف بكل مايلزم من دفع وتوقيعات عند الاستاذ زين العابدين الطوسي بالقنيطرة ودفعت جميع دفعات 25 مليون +فلوس الموثق الطوسي وفي الاخير مكنتش عارف في اخر المطاف قالولي جيب لنا شيك ب 50الف درهم أو اعتراف بدين للموثق ب50الف درهم مكيليزي واش هاد شي قانوني اولا وجزاكم الله خير
3lach dyalach had 50 000dh ligalo lik
اويلي على اعتراف بدين اجي ودير اعتراف بدين مالو كيسالك؟
هدا اكيد نصب
نعم انه قانوني لأن دولة ساهمت في إعطاءكم 5 مليون و اختك بالوكالة التي اعطيتك أثبتت أنها لا تسكن فيها لذلك عليها أن تعيد لدولة 5 مليون
السلام عليكم ممكن وحد الإستشارة ان درت وعد بالبيع في شهر 11 من السنة الماضية من بعد لقيت مشاكل في الأبناك من بعد لقيت البنك لي عتساعدني في الكريدي من بعد كنتفاجأ من النوطير كيقولي الضوصي وفا وطلب مني نعطيه 1000dh باش يجدد لية الضوصي مع العلم طلب مني 1000dh من قبل شي تفسير الله يجازيكم بالخير وشكرا
اه هداكشي لي درتي وعد بالبيع باش تديه البنك يعطيوك لكريدي كتخلص لنوطير الف درهم
ومنين مكيعطيوكش لكريدي و كيموت داك لوعد فاش كتلقا بنك اخر خص نوطير يصاوبلك وعد بالبيع اخر و خصك تعطيه الف درهم مرة تانية
السلام سميرة البلوي اطلب منك انيحفضكيالله وخليك وليداتك اريد جمال معتوق اتكلم معه اوريدالرقم وشوكرا