신축아파트 전세, 절대 들어가지 말라고요?
HTML-код
- Опубликовано: 23 мар 2024
- 신축 아파트 전세는
역전세 리스크, 인플레이션 역행,
눈만 높아지기 쉽더라고요.
언제부턴가 좋은 집, 좋은 곳이 아니면
좋은 짝이 있어도
결혼을 안하려는 사회가 되어버렸지만...
각자가 가진 정도에 맞게
시작하는 게 옳다고 생각합니다.
앞으로도 잘 지내는 모습 보여드릴게요 :D
타임라인
0:10 결혼식 한달 남은 시점, 청첩장모임에서 자주 듣는말
0:48 어떤 사람이 매매를 하면 좋을까?
1:50 6, 7억도 수도권에선 힘든 게 현실 그래서...
2:33 가장 들어가기 쉬운 전세의 문제 (ft. 신도시 아파트)
4:45 신혼부부들의 흔한 실수
7:14 시골쥐부부의 과거 신혼집 고민, 결정
8:03 부부는 어른이다!
8:40 비싼 동네의 월세가 비싸다
* 영상 내 부동산트래킹, 자산관리표 양식
jinjeongsung.com/asset_mgmt
#신혼집 #부동산투자 #신혼부부 #전세
───────────────────────
Instagram: countryside.mouse
E-mail: countryside.baek@gmail.com
───────────────────────
![DRAGON BALL: Sparking! ZERO - Fused Warriors Trailer [BUDOKAI TENKAICHI Series]](http://i.ytimg.com/vi/84p4Lvyfyes/mqdefault.jpg)
![Darren Waller - Who Knew (Her Perspective) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/GytDjB8u6bM/mqdefault.jpg)
🏡 타임라인
0:10 결혼식 한달 남은 시점, 청첩장모임에서 자주 듣는말
0:48 어떤 사람이 매매를 하면 좋을까?
1:50 6, 7억도 수도권에선 힘든 게 현실 그래서...
2:33 가장 들어가기 쉬운 전세의 문제 (ft. 신도시 아파트)
4:45 신혼부부들의 흔한 실수
7:14 시골쥐부부의 과거 신혼집 고민, 결정
8:03 부부는 어른이다!
8:40 비싼 동네의 월세가 비싸다
7:44 부동산 시세 트래킹은 무슨 사이트에서 하시는건지 알려주실 수 있을까요? ㅠㅠ
저도 갠적으론 전세는 오히려 집주인이 돈벌수있도록 도와주는거라 전세살이 오래하면 좋을게없다고 생각합니다😢그리고 골쥐님 말씀대로 시작을 신도시에서 시작하면 눈이 자연스레 높아질수밖에없구(그만한 자산이 있다면 ok) 혹여나 과한 전세대출을 받고 전세를 살게된다면 대출이자땜시 향후 더 좋은 상급지로 갈아타는게 어렵지않을까 싶어여 ㅠ 매매는 더더욱..
각자의 자금 사정을 잘 따져서 현명한 선택하셨으면 합니다. 영상 감사합니다
현명한 선택... 머릿속으론 알면서도 실행하기가 어렵죠🥹 우리 골쥐들은 자산에 맞는 소비를 하면서 더더 불려나가기를🩷
꼭 신혼부부가 아니라도 도움되는 좋은 조언이네요 감사합니다
부동산 소식 감사합니다 ~😊
성진님 고맙습니당~🥹
좋은 말씀 감사합니다
전세는 자산이 아니라 부채다 좋은 말씀이네요
서울을 포기하고 지방으로 가는것도 하나의 방법일지도요....
특히나 지방사람은 연고지 주위에 있는 기업들에 취직하게 된다면 돈 모을 기회가 좀 더 늘어나는 거 같습니다.(최대한 부모님과 함께..)
그건 맞죠 저희 친언니도 지방에 있는데 삶의 질 자체가 엄청 다르더라구요,,, 🥹
정말 좋은 정보네요 전달력도 딱딱 때려박히고 말도 잘하시네요😊
요새 저도 이 고민이 많은데, 현명한 말씀이네욧ㅎㅎ 저희도 자산 수준에 맞는 신혼집으로 해야겠어요. 저희 엄마가 집 늘려가는 재미도 있다고 하셨어요 ㅋㅋ 골쥐부부 행복하세요 🥳🥳❤
천천히 늘려나가봅시당~~!!! 소연님 부부도 행복하시기를 ♥
골쥐님의 이야기는 역시 믿고 듣네요 ㅎㅎ 감사합니당~~~!
너무 하나같이 공감되고 맞는 말씀이라
계속 끄덕이며 보다가 담이올뻔했습니다
너무 좋은 영상 잘봤습니다 :)
감사합니다 하하하~~~~!!!
사실 월세나 전세이자를 비교하면 신혼부부는 정책대출을 쓸 수 있어서 금액적인 측면에서는 전세가 더 유리할테고, 매매와 전세를 비교하면 투자에 대한 기회비용은 있지만 주담대의 경우 전세대출과 달리 원리금을 매월 상환해야하니 거주비용 부담은 훨씬 크긴 합니다. 돈 있으면 매매가 당연히 유리할테고, 돈없는 신혼부부 입장에서는 사실 월세보다는 전세가 경제적인 측면에서는 유리한 부분이 많죠…
거주비용 측면에서 전세
소득조건만 맞고 전세사기 위험이 없는 집만 고른다면 정책 대출이 최고죠. 그런데 소득 조건이 안되는 신혼부부들도 많고, 아무리 전세사기 위험을 피해봤자 사기의 방도는 끝이 없다보니 이젠 전세 자체를 추천 못드리겠더라고요 ㅠ_ㅠ
댓글쓴이 말에 공감합니다. 같은 물건 기준으로 전세 > 월세입니다. 신혼부부가 연령중 혜택이 가장많고 보통 전세혜택입니다.
생각보다 정책대출 조건이 빡빡합니다.. 부부합쳐서 5천만원 이하 소득인경우도 되게 자주봤구요. 요즘시대물가에 둘이합쳐서 5천만원은 너무하다는 생각이..
@@user-vh5ob1iv9i 10년전 얘기 아님? 요즘 합산5천기준이 어딨어요 다상향돼서 최소 7500 입니다
안녕하세요 영상 잘 봤어요! 그런데 신혼부부가 유주택자가 되면 청약도 안되고 나라에서 해주는 저금리 대출도 안되고.. 이런 방면에서 기회를 잃는다는 말을 주변에서 많이 들어서요ㅠㅠ 혹시 이부분에 대해서는 어떻게 생각하시는지요?
진짜 현명하시네요 제가 신혼부부가 됐을때 그린 모습을 살고 계시네요...!! 저도 본받겠습니다
영광이에요 감사합니다🥹
요즘 구축 매매에 관심 생겨서 여기저기 알아보는데 마침 이런 영상이 올라왔네요. ㅎㅎ
서울이나 광역시, 신도시 아파트 기준으로 말씀이시죠..?
경기도 변두리나 지방기준 신축전세 2.5억 이하는 혼인신고 안하고 버팀목이나 중기청이용하면 전세집이 더 나은 선택이지 않을까여
정말 현명하시네요
내년 결혼을 앞두면서 고민이 많았는데 정말 좋은 조언이네요! 딱 시골쥐님과 상황이 비슷하거든요
수도권 신축 전세를 눈여겨보고 있었는데...거기살면 당장은 좋겠지만 더 눈을 낮추지는 못할 것 같네요
정말 좋은 꿀팁 감사해요
진짜 내 눈이 높아진다는게 날카로운 표현인거같아요.. 인사이트 짱입니다!!!
좋은 영상 감사합니다 :)
봐주셔서 감사합니다!
너무 좋은 영상 감사합니다❤❤❤ 결혼 축하드려용 ㅎㅎㅎㅎ🎉🎉
히히 봐주셔서 감사합니다😊❤❤❤❤❤
똑소리 나시네요
새로운시작을 응원합니다!
감사합니다!!
정말 다 맞는 말입니다... 신혼부부가 신도시 전세에 많이 들어가는데 당장은 좋은 곳 사는 것 같겠지만 그게 곧 수준에 맞지않는 소비이고 자산하락의 지름길임
원룸까진 전세살아도 괜찮고 돈도 잘 모을 수 있는데 투룸 전세부터는 욕심인 것 같습니다🤣🤣
같은 생각입니다 😊😊😊
전세로 들어가는 신도시의 이점은 애들이 많다는점을 빼면 없습니다.
신도시는 투자 목적이 강하기때문에
인프라 80% 구축도 안된곳이 허다해서 주변에도 없고
한달 남았군요! 미리 추카드립니다~🎉
브라이언! 고맙습니다 🥹🥹
참으로 현명하시다...
금리 낮을땐 다들 전세 안들어가면
바보라는 영상이 정말 많았는데
뭐든 분수에 맞는게 중요하네요...😂
그쵸🤣 상황에 따라 금리에 따라ㅎㅎㅎ
다만 진짜 뭐든 분수에 맞게 하는 게 중요한 것 같아요
골쥐님과 동갑인 친구이자 1년차 새댁입니다☺️
월세를 선택한 저희 부부와 굉장히 비슷한 생각이셔서 보는 내내 저와 남편의 선택이 잘했다는걸 또 새삼 느낀 소중한 영상이네요
이 초심잊지않고 차근차근 모아서 업그레이드 할 인생을 만들어야 겠어요!
정말 감사합니다❤
차근차근 같이 업그레이드 해보자구요~!!! 까즈아~!! ♥
안녕하세요 저도 시골쥐님과 동갑내기라 영상 너무너무 잘 보고있어요! 저도 올해 결혼을 앞두고 있고 시골쥐님 생각과 같아서 현재 남자친구 자취집에서 신혼을 시작하고 돈을 모아서 1-2년 뒤쯤 매매하려고 해요! 그때되서 현재 정부에서 지원하는 매매 대출을 이용하려면 혼인신고를 하지않는게 소득여건을 충족시킬 수 있어서 결혼 후 혼인신고를 언제 하는게 좋을지 참 고민이 되네요..시골쥐님의 혼인신고에 대한 생각이 궁금해요!
진짜 깨어있으신 분이네요! 저의경우는 전세로 대출 최소해서 들어가서 월납입금 줄이고, 근로소득 /사업소득을 늘리는데 집중해보면 좋겠다는 생각이 들더라구요. 혹시 제가 이부분에 놓치고있는게 있을까요?
이런 와이프와 결혼하는 배우자분은 복 받았어요!!♡ 똑똑하고 현명하고 생활력 있고..😊
시골쥐님이랑 나이대가 비슷해서 항상 잘 참고합니다ㅜㅜ 저도 내년에 결혼해서 집때문에 머리아픈데 딱 영상 올려주시다니!감사해요 ㅎㅎ
우왕 결혼 축하드려요🤩 행복하세요오!!!!🩷🩷
우와!!시골쥐님이 댓글달아주시다니!!!ㅠㅠ시골쥐님도 행복하세요오오😍 저도 경기도권 전세예정입니다~~~ㅎㅎ
@@user-pw9uj1ui6p 전세 노노노노노노 ㅠㅠㅠ!!!!!!
내년 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다ㅠㅠ 보유자산이 정말없고 사회초년생이다보니 정말 고민이 많았는데 도움이 많이 되었어요!! 감사해요❤
결혼 축하드려요!!! 차근차근 이동해보자구요 :D
이건 정말 다양한 케이스가 있기 때문에 모두에게 적용되는 이야기는 아닙니다.
골쥐님 항상 알찬 영상 감사해요~!!
결혼도 축하드립니당🎉🎉
항상 시청해주셔서 감사합니다!♥
작은곳부터 시작해서 차근차근 올라가는 맛이 있지요!
원룸부터 차근차근 올라가즈앗~~!!
영상 잘 봤습니다.앞으로도 이런 부동산 영상 많이 찍어 주세요.도움이 많이 되었습니다.감사합니다.
좋은 영상 감사드립니당!
이게 친구들이 언제 결혼했는지도 갈리더라구요
2014-2016년대 결혼해서 집산친구들은 모두 자산이 늘었구요
2021-2022년 상투잡고 영끌한 친구들은…. 자기집에 들어가지도 못하고 친정에 얹혀살고 그런거 보니 어떤 시기에 결혼하는지도 중요한거같아요
낙후된 동네 녹물나오는 집에서 몸테크 하는 1인입니다. 현재 여자친구와 결혼 생각중인데 너무 감사하게 일단 이 반지하 같은 집에서 시작해도 된다고 하네요. 비록 낡고 허름하지만 제 추억 담긴 이 집에서 재미있게 살려고 해요. 그리고 빠르게 탈출해서 행복하게 해주고 싶습니다.
우왕~~ㅎㅎ 두분 다 마음이 넘 예쁘신데요?ㅎㅎ 아기자기한 곳에서 시작해서 빠르게 탈출 가즈아~~~ ♥
역시 똑똑이 골쥐언니!!❤ 언니의 직접 경험이 들어가서인지 더더욱 몰입해서 봤어요 ㅎㅎ 저도 월세에 공감합니다! 보증금도 낮출 수 있다면 최대한 낮춰서 투자할 수 있는 자금을 최대로 확보하는 게 좋은 것 같아요 물론 투자에 대한 공부가 우선이지만!
월세 중에도 급이 있는데 저는 좀 무리했던 것 같아서 후회 중입니다 ㅠㅡㅠ 좋은 집이 정말 의미가 없는 것 같아요... 살아보니 그렇게 좋지도 않고 돈이 너무 아까워요😂😂 첫 월세살이인데... 처음부터 악덕부동산에 악덕집주인 조합으로 집에 대한 애정까지 뚝뚝...😢 처음부터 이렇게 배웠으니 다음에는 절대 실수하지 않을 수 있겠죠?!!
계약 종료만을 기다리며... 오늘 영상도 잘 봤어요 찍찍!🐭
아이공 악덕부동산 악덕집주인 조합이라니 ㅠ_ㅠ 그래도 이번 기회가 부디 좋은 경험이 되어 나중엔 더 좋은집 현명하게 구할 수 있기를!!! 오늘도 퐈이팅 찍찍!
구구절절 맞는 말씀
집주인의 자산을 올려준다기 보단
사용료를 지불하고 사용하는 겁니다
매매 = 미래 가지, 전세 = 실사용 가치
집값이 올라갈것 같다면 집을 사는거고
떨어질 것 같다 전월세 사는거죠
가장 좋은 말씀 분수에 맞게 살자!!!!
3:50 맞습니다 ㅎㅎ 사용료를 지불하는거죠. 다만 분수에 안맞게 비싼 사용료는 절대 비추!!!
전세는 집값 상승이나 최소 보합에 베팅하는 거에요. 집값 떨어지면 전세금 회수가 안 되잖아요. 보험 믿고 지를까요?
집값 하락으로 인한 역전세 예상하면서 전세 들어가는 사람은 없습니다.
그러니 전세는 상당히 불합리한 투자 판단이죠.
집값이 상승 또는 보합이라고 생각하면서 집을 안 사는 거니까요.
요즘은 많이들 이 모순을 깨닫고 월세를 선택합니다.
@@Chaneiur뭔 무식한소리여 전세는 집값 상승에대한 헷징수단이지
결혼한지 2달된 신혼부부입니다! 저희도 결혼준비할 때 신혼집 걱정이 가장 컸는데 운좋게 행복주택에 당첨되어 수월하게 결혼하게 되었어요. 이거 아니었으면 사회초년생인 저희 자산으로 수도권에 신혼집 구하기 너무 어려웠을거 같아요😢
행복주택 사는 동안 부동산 공부도 하고 주거비 절약한 돈으로 저축률 높여서 다음 스텝을 준비하는게 저희 부부의 목표입니다
앞으로 골쥐님 영상 보면서 열심히 공부할게요!! 부동산 영상도 많이 올려주셔요
그리고 결혼 축하드립니다🎉🎉
우왕 너무 축하해요!!!!! 그런 정보를 스스로 알아보시다니 넘 대단쓰...🥹 행복하게 잘 사세요오🩷🩷🩷
와... 남편분이 참 부럽네요... 이렇게 현명한 사람과 결혼할 수 있는 건 큰 행운인 것 같습니다.
작은 평수의 LH 도 넘 좋더라고요, 남들은 잘 모르는 입주자격의 신축이 있어요..
저도 결혼할때 월세사려고해요! 월세 세액공제가 꿀이거든요ㅎ 집보수도 집주인이 다 해주기도하구요ㅎ
마침 조금 더 넓은 전세로 이사가고 싶은 마음이 스멀스멀 올라왔는데 좋은 영상 감사합니다! 골쥐님 현재 집 매수하실 때의 기준, 고민등에 관한 영상도 찍어주세요~~!
이거 예전에 찍었는데~!!! 지금은 또 기준이 달라져서!!! 나중에 갈아타기하면 그때 또 찍어볼게요 ♥
시골쥐님! 요즘 유튜브 보면 집 사야 하는 시기라고 하는 분들이 많은데요, 현재 청약 당첨되서 계약금 납부한 상태인데요. 금리가 높아서 그냥 중도금 납부해야 하는지? 아님 서울에 갭 3억정도 투자 목적으로 매수하는게 좋을지 고민되네요.. 지금 서울에 갭 투자 괜찮을가요? 고견 부탁드립니다^^
상승 하락은 누구도 못 맞춘다고 생각해요. 다만 서울 중에서도 입지를 보고 결정하시면 어떨까 싶어요. 결국 중요한 건 신축이 아니라 입지(일자리, 교통, 학군, 커뮤니티 등)니까요!
감사합니다^^
항상 챙겨보면서 인사이트를 얻고 있습니다 감사해요🤍🤍
항상 챙겨봐주셔서 감사해용🩷🩷
저는 sh 7평에서 신혼시작합니다
부동산공부 틈틈히하면서 매매하려고합니다
정말 똑똑한 청년.
시골쥐님처럼 나름 인지도 있고 돈도 없지 않을것 같은분이 외곽에 조그만곳에서 사신다고 생각하니, ‘저분도 우리랑 똑같고, 저렇게 열심히 사는데’ 하는 좋은 영감과 공감을 얻어가네요.
부동산과 자산 정보는 보너스..
꺄... 좋은말씀 감사합니다ㅎㅎ 앞으로 차근차근 늘려보자구요~!!! 퐈이팅!!!
지금 거주하고계신곳부터 시작하신다는데 아파트or빌라이신지, 전세or월세이신지 궁금해요!
전세는 정말 비추 입니다. 똑똑하시네요.
감사합니다 그리고 멋지십니다
아유 감사합니다🩷
첫 댓!!!!❤
노력파선생님 오랜만이에요오 감사합니다😍
@@countrysidemouse 끼야 절 기억해주시다니🥹골쥐님 미리 결혼축하드려용
저는 결혼한지1년 거의 되어가는 신혼부부입니다! 3억짜리 전세집에 1억대출끼고 살고있어요ㅎㅎ 금리를 낮게들어와서 한달에 이자는20-22만원 정도 나가는 편입니다! 내년3월이면 전세 만기가 되는데, 2년더 연장을해서 살지, 대출을 더 받아 매매로 이사를 하는게 나을지 고민중입니다ㅠㅠ 의견 말씀해주시면 감사하겠습니다!
대출을 최대한 땡기고 남은자본으로 3%+a이상의 국채를 사세요 지금 싸요
영상 잘 봤습니다^^부동산트래킹 양식 받을수있나요?
영상 본문 보시면 링크 있습니당 ㅎㅎ
신혼부부이고 경기남부권입니다. 매매기준으로 구축아파트(준공30년이상, 역세권, 인프라 및 상권 우수) vs 준신축아파트(준공 5년미만, 신도시, 현기준 주변역 없지만 역 생길 가능성 높음) 매매가 비슷하다는 조건하에 어디를 선택하는 게 나은 결정일까요? 조언 듣고 싶습니다!
저도 이번 7월에 결혼을하는데요 . 유튜브를 오래 보다보니 같이 커가는 느낌이네요. 저희도 전세는 자산증식에 큰 도움이 될 것 같지않아 이번에 당산 쪽 아파트 매매했습니다. 일단 계약해놓으니 평생 살수있는 내 집이 참 안정적이더라구요 2년 내지 4년마다 옮겨다니면서 집주인 이상한사람 만날지 걱정 , 가전,가구배치 걱정, 부동산에 집알아보러다니는 걱정.. 등등을 안할수있다니 안심이 됩니다.. 참고로 너무 바닥에서 살 생각하면 결국 못산다더라구요.(그 바닥에서도 더 떨어질거라는 생각에 손이 안간다는게 공통적인 의견...) 저는 예비신부가 힘을줘서 구매를 하게되었는데 입주도 안한 지금 서울 반등세가 시작되어서 행복해하고있습니다 ㅎㅎ 영상잘보고 갑니다!
신혼부부 빌라 시작이 당연해졌으면..
아파트아님 결혼도 안할려는게 현실…
안녕하세요 틈틈히 영상 보고있었는데, 너무 저의 상황과 비슷해서 댓글남겨요 저는 행복주택 당첨되어 신혼생활을 행복주택에서 하려고 하는데, 이정도는 괜찮겠죠?? 신도시행주라서 조금 고민이네요 ~ 그래도 보증금은 대출받고 월세로는 얼마안나가서 현명하게 진행했다고는 생각하지만요 ㅎㅎ
혹시 행복주택 청년으로 하셧나요? 아님 신혼부부로 하셧나요? 경쟁률은 쌧나요? ㅠㅠ
@@user-wk8ix5jf8k 청년으로 지원했고, 될거라고 생각 못했기에 기억이 잘 안나네요, 역세권이나 교통이 좋지는 않습니다.
행복주택에 살면서 더 모으면되져.
시골쥐부부의 부와 행복을 기원합니다
감사합니다 🥹🥹
전세를 살지말라는게 아니라 전세대출을 받지말라는 말씀이신거죠? 순간 헷갈렸어요 전세자금이 충분하다면 무리해서 대출껴서 매매하거나 월세보다는 전세가 나은것 같아서요
저는 싱글인데 경기도권 구축 16평 매매해서 올리모델링 했는데, 대출받고 감당가능하다면 일단 자가 가져보는 게 좋다고 생각해요. 일단 마음가짐이 달라지고, 자가 있는 상태에서 주식등 투자하는 거랑 전세살면서 주식으로 돈 불리려고 하는 건 시작점부터 다른 거라고 생각합니다
저는 신혼부부 - 지방이라 인프라좋은 곳 구축으로 매매했는데 일단 죽이 되든 밥이 되든 맘 편히 발 뻗을 내 집이 있다는게 너무 마음이 편해요ㅜ 앞으로 더 재산 불려갈 생각하니 미래가 희망적으로 느껴지고 기대됩니다ㅎㅎ
골쥐언니 안녕하세요 구독을 오래했지만 댓글은 처음이네요. 귀한 영상 감사합니다. 댓글들을 읽어보니 불편한 사람들도 가끔 있어 보이지만 각자의 상황이 다르다보니 관점도 다른가 하며 넘기셨으면 해요 ㅎㅎ 저는 영상 전체에 공감합니다.
제 케이스는 굉장히 다를 수도 있지만 저는 해외에 살고 있는데 당연히 전세제도는 없고, 대신 월세가 원래도 높았지만 코로나 이후로 더 급상승하고 있어요. 그래서 거의 풀대출을 끼고 집을 사도 월세를 내는 것보다 매달 몇십만원 정도 싸거든요 (주담대 이자는 세금공제도 돼요. 월세는 안되지만)
해외에서 본가살이도 할 수 없으니 이게 최선이라고 생각하여 얼떨결에 신축 아파트 분양도 받게 되었습니다. 아직 결정을 못 내리는 건 생애 첫 대출이고 LTV 90% 라는 숫자가 저를 망설이게 하네요. 저도 파트너도 고용은 안정하니 감당 가능한 대출이라고 생각하고 고 하는게 맞을까요? 아님 골쥐언니 말대로 더 기다리는게 맞는걸까요? 기다리더라도 월세가 너무 많이 나가니 아까워 죽겠어요 ㅠㅠ 순수하게 언니의 의견이 알고 싶습니다 ..!
중요한게 남의 시선이 아닌 저의 가치와 미래의 나의 모습인 것 같아요 저도 최대한 아껴서 미래에 부자의 꿈을 이루겠습니당
맞아요 이젠 어른이니까...!!! 남 시선 신경쓸 때가 아니죠 🥹🩷
부모님댁에서 같이 결혼하실 분이랑 지내시는건가용? 아니면 본인 소유 집이 따로 있으신건가요..?!
제 집이 따로 있는데 소형주택이라 비싼 집은 아닙니다!
안녕하세요 도움 많이 되었어요, 궁금한게 있는데 지금 집은 월세실까요??
이 분은 자가에요
07:08
집값 안오르는 구축 아파트 풀리모델링해서 실거주할지 신축 전세 들어갈지 이자가 똑같아서 고민인데 어떻게 해야할지 모르겠어요ㅠ
집 내부는 중요치 않아요. 입지를 보고 결정내리시는 걸 추천드립니다
안녕하세요. 올해 3월에 결혼한 신혼부부 입니다. 이번에 전세 신축으로 들어갑니다. 5천정도 내고 나머지는 대출을 받을려고 하는 생각으로 계약도 했습니다. 전세 임대인께서는 개인 돈으로 잔금을 다 치뤘기 때문에 사기 부담은 덜 할것 같습니다. 그래도 신축은 미등기 이기에 저희도 고민도 걱정도 많이하면서 결정하게 되었습니다. 이제는 이사만 남았는데, 이왕 계약 해서 갈 수 밖에 없고 , 다 좋아하니 잘 살다가 어서 빨리 내집마련 하려구 계획 세웠습니다. 영상보고 많은 도움 받고 가요.ㅎㅎ
전세는 리스크가 너무 커서 없어져야 하는게 맞는것 같음 부자들은 월세, 매매하지 전세 안살음, 국회의원들이 힘있는쪽이나 표얻은쪽으로 움직일텐데
전세 제도나 법을 굳이 손댈리도 없고 앞으로도 몇백억 규모 전세사기 계속 나올거고 그냥 전세는 없애는게 맞음
시골쥐님 저랑 정말 비슷하시네요! 저도 제 자취방에서 신혼 시작했어요. 시골쥐님 집보다 더 작은 8평이랍니다 😂 그래도 관리비 이자 월세 다해서 30만원에 해결되고 목돈은 투자해서 월400씩 고정적으로 받으니 매달 700만원씩 모으게 되더라구요. 내년 하반기 아파트 매매 목표를 위해 열심히 모으며 투자 공부도 하고 있어요. 시골쥐님도 꼭 원하시는 아파트 가시길 바래요 ❤
멋진 부부네요!
누님 10월에 결혼하는 예비부부입니다. 저희는 지방러여서 20년된 브랜드아파트에 전세로 들어가게 되었는데 버팀목 전세를 받을수있어서 달달이 이자로23만원을 내면서 살고 있어요 제나름대로 매우 만족하며 살고있긴한데 그래도 매매가 답일까요😢 지금은 돈을 모으고 있긴합니다!
당장 씨드가 적고 (1억 이하) 버팀목을 받을 수 있다면 저는 전세도 괜찮다고 봐요! 다만 신축 대단지 전세에 가면 눈이 누무 높아져서 문제인 건데 20년이라면... 괜찮다고 생각합니다 전세사기만 조심하구요!!! 결혼 축하드립니다🥹
눈물나는 집이라는 표현.. 그런 집에서 먹고 자고 꿈을 키워오던 사람들에게는
솔직히 들었을 때 기분 좋은 표현이 저에게는 우선 아니라고 생각해요.
시골쥐님 열심히 사시고 연구도 하시는거 영상 잘 챙겨본 구독자 입장에서 백분 이해합니다만
그냥 괜시리 속상한 마음이 드네요. 재테크 유튜버시니까 아시겠지만 여기서 열심히 이악물고 사는 사람들의 몇몇은
가정형편이 어려워 한번쯤 잘 살아보고 싶어서 참고하는 사람들이라고 생각해요.
구독자라고 갑질할 생각도 없고 제 생각이 맞다고 강요할 생각은 없습니다만.. 물론 부모님께서 열심히 사셔서 그런 충분한 지원과 좋은 집에서 산건 본인의 무기니까요. 그거 역시 존중하고싶어요. 그래서 다음에는 그런 표현을 쓸 때, 한번더 생각해주시고 그럼에도 본인의 표현에 문제가 없다고 한다면 그냥 열등감 심한 흙수저의 재수없는 한탄이라고 넘어가주시면 됩니다.
영상은 잘봤습니다.
제가 경솔했네요... 죄송합니다
녹물나오는 집 아니라 눈물나는 집요?
시골쥐님 결혼 정말 축하드립니다!! 예전부터 영상 봐왔었는데 이직도 정말 대단하셨었는데 이제 결혼까지 하시네요!!! 꾸준히 착실히 살아가시는 모습에 25살인 저도 힘을 얻고 잘 살아가고 싶습니다😊 항상 지금처럼 유용한 정보 부탁드려요!! 그리고 건강이 최고인거 아시져?! 꼭꼭 건강 챙기시고요🤍
25살부터 이런 영상을 본다니~ 아주 똑부러지는 젊은골쥐군여 ♥ 젊골쥐도 건강 지키기~~~!!!
재건축 확정빌라3룸 매매 ,미장 국장 주식2억투자 테슬라 차량한대보유
월 800사업소득
집매매는아닌거같아서 반전세로 39평형 아파트 거주하고있는데 그냥 집 매매하는게 나을까요??
저는 건물사는게 목표여서 아파트매매는 안했던거거든요
건물 잘 아시면 그냥 월세로 사세요 돈이 묶이니께요!
@@countrysidemouse 잘몰라요 .. ㅠㅠ 저도 1월에 결혼해서 이제 부동산 공부해보려구요 재건축 확정된빌라도 전세사기당해서 매수하게된거라 ..
트래킹 자산관리표 양식 공유가 가능하신가요?!
이거 영상 본문에 있는 진정성웹에 올라와 있답니당~ㅎㅎ
@@countrysidemouse 넘넘 감사드립니다
제목만 보고 신축전세 가신다는 줄 알고 깜짝 놀랬네요 ㅋㅋ 골쥐님이 그럴 리가 없는데..
저를 간파하셨군요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
결혼예정이라서 집구하는데 넘 어려워요......ㅎㅎ 안그래도 시골쥐님의 신혼집 관련 글 없나 찾아봤는데 딱 올라와있네요!! 제가 딱 저래요ㅠㅜ돈도없는데 신축전세아파트....ㅎㅎ
안돼애애애 절대 멈추시오 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
저희가 결혼한지 8년된 부부인데, 그렇게 시작했다가 청약이 되어서 입주를 하고 또 입주한 이후에 갈아타기를 해서 반포 실거주 중입니다. 이 말이 답이에요.
서울 신축 전세사는 친구들 아직도 전세 버겁게 올려주고 살고 있어요. 그대로.
우왕... 정말 멋지십니다.... 얼른 따라가고 싶네요... 영감을 주셔서 감사해요 ♥
전세보다는 매매로 가는길이 곧 자산 상승의 길이라고 생각해요😊 무리하지 않는 범위내에서!! 제 개인적인 생각입니다. 😅😅
무리하지 않는 선이 가장 중요!!! 마자요 !
한달에 내는 월세의 비중을
수입의 얼마정도로 잡는게 좋을까요?!
신혼집을 알아보고 있는 중인데,
부부 수입의 어느 정도를 주거비 (월세+관리비)로 잡고 찾아봐야할지 고민이 되네요!
지금 계획으로는
경기지역 구축 전세 2억 or 월세로 알아보고 있는 중이에요!
이게 사람마다 다르긴한데, 수입대비 주거비 지출 평균 통계는 약 20%(수도권 18%, 광역시 15%, 기타 지역 13%)라는 말이 있어요. 도움 되셨으면 좋겠습니다 :)
www.index.go.kr/unify/idx-info.do?idxCd=8093
@@countrysidemouse 우와 수입대비 주거비 지출 평균 통계라니... 이런게 있군요! 평균의 함정은 늘 있겠지만요! 덕분에 저도 좋은 도움 받아갑니다!
답변 감사합니다!! 신혼부부 신혼 초 가계부나 지출 리스트 비율에 대한 가이드?! 이런 콘텐츠도 해주시면 좋을 것 같아요!!
혹시 전세자금 대출 끼지않고 순수 자금으로 전세 사는건 어떻게 생각하세요 ?
어....!?!?! 굳이... 왜요...? 저는 원룸 살 떄도 전세금은 있었지만 대출로 살았어요
물론 그때와는 금리에 차이가 있지만, 그 정도 돈 모으셨다면 얼른 투자 공부해서 투자하세요
그정도면 매매를 노려보는것도...
진짜 똑소리난다^^
두번째 댓이네요 ㅠ 요즘 저는 월세 알아보고있는데 쉽지않네요
월세 넘 비싸죠🥹🥹 근데 조금만 옆동네로 이동해보면 저렴하게 살 수 있더라고요 가기싫어서 문제지만😭
부부가 어른인데 한국은 나이가 들어도 더 애 처럼 구는 사람들이 꾀 있는것 같아요.
예를 들면 자식을 낳아서 옆집 철수는 공부도 잘하는데 너도 철수처럼 잘해야지! 혹은 옆집 철수네는 고오급 학벌 00학원 보내는데 우리애도 글로 보내야지!
비교에 비교질 등등 이런 한국 사회 문화가 문제있는 듯요.
경제적, 교육적 등 나만의 가치관이 흔들리지 않고 굳게 그대로 가는게 중요한듯요. 그래야 스트레스도 안받고 남 신경도 안 쓰게됨 ㅎㅎ
아무튼 오늘도 영상 잘봤습니다 찍찍
ㅎㅎ 맞습니다. 흔들리지 않는 나만의 가치관 만들기. 감사합니다 ^^
골쥐님 모든 영상 잘 보고 있어요:) 한가지 궁금한 점은 부동산 시세 트레킹은 어떤 방식으로 하시나요?
틀린말없는데 나 아는분 상승장 송도에 집샀다가 산거보다 떨어져서 후회중임.
집도 잘보고 사야함 ..이거도 대출 끼고 사서 이자 변동금리라서 장난아님...
전세대출이라는건 본인에게 과분한곳에 살기위한 대출이다
전세가 3.2억, 대출 1.7억
이자율 3.7% 정도면 합리적이지 않나요? 그냥 궁금해서..
석수역, 26평 아파트입니다
30대에들어서서 독립하려하는데 공공임대아파트에거주 하는것에대해서도 다루어 주실수잇나요..? 2년정도더모으면 1억을모을수있어서 고민이 많아요ㅠ
저는 할 수만 있다면 공공임대아파트에 거주하는 건 정말 감사한 기회라고 생각해요. 보통은 소득, 자산 조건 때문에 안되어서 문제죠 ㅠ_ㅠ 꼭 가세요 갈 수만 있다면요!
실평수 11평에 2억전세.. 버팀목 80%로 풀대출 받아 월 32만원 이자 내고있어요😂 이정도면 괜찮은가요...? 같은 퀄리티에 월세로 가면 월세가 70이더라구요.. 지방살다가 서울로 같이 상경해서 집 구했는데 여기서 최대한 버티다가 서울에 집 한번 사보자!! 하고 있거든요. 서울 집값 너무 살벌해요😢 2억이면 살던 도시 조금 외곽지역 24평 신축 매매도 가능...
결혼 2년차 신혼부부입니다. 대출 최소로 받고 녹물 나오는 투룸 서울구축아파트에서 시작했고 어짜피 둘이살거라 큰집 필요없었고 집에있는 시간도 주말 말곤 잘때뿐이니..좋은집? 그닥욕심 안나더라구요. 현재는 경기 30평대 구축 대출없이 전세로 왔어요. 2년 좀 안되는 기간동안 빡세게 돈모았습니다. 저축이나 절약도 중요합니다.
안녕하세요. 6월에 결혼하는 예비 신혼부부입니다. 기존에 2억 전세금으로 빌라살다가 이번에 결혼하게되었는데 집주인이 개인회생으로 HUG로 신청하여 돈을 돌려받았습니다. 그래서 2억 전세금으로 매매로 신혼집 알아보고있거든요 경기도권에 아파트. 매매5억5천정도 알아보는데 무리일까요??
신혼부부대출받고하면...ㅜ
저는 6억이하 주택이라면 그정도는 괜찮다고 봅니당~ㅎㅎ
안녕하세요 저는 예랑이 29살 입니다.
저는 현재 현금 자산 1억원
거주 희망 동네는 청라 3억원대 아파트 5년 이내 건축 전세를 생각중에 있습니다.
와이프는 8급 공무원 세전 3천만원 미만 저는 5천만원 이상 근로 소득자 입니다.
예신 명의로 청년 디딤돌 전세자금 대출이자 2.1프로 대상자 입니다..
예신 명의로 전세 대출을 받았을때 월평균 이자가 30만원 중반대 예정인데
그럼에도 불구하고 전세를 비추 하시는지
궁금합니다.
둘다 아끼고 모으고 하는 방법 밖에 몰라서 당장의 적극적인 투자에 부담이 있습니다...
조언 부탁드려요 ㅠㅠ 너무 어렵고 답답해 글을 남깁니다.
저도 lh 신혼전세대출 풀로 받아 구축아파트전세사는중 이자1프로대라 이자가 월30만 밖에안나와서 공짜로사는수준
당연히 신혼전세대출 지원받아 전세사는게 훨싸죠 전세사기 조심하세요ㅡㅡ
집늘려가는 재미 재밌을거같아요. 저는 모르고 34평 준신축 매수해버려서 ㅠㅠ 지금 둘이살기엔 좀 크긴해요 ^^ ;
이런 고도의 자랑!!!
기존 청약된 집은 처분하신걸까요?
오잉! 당첨만 되고 계약은 안했어요 ㅎㅎ
벌어 들이는 월 수입은 좀 되는대(세후2천) 모와 놓은 자산은 얼마 없네요.. 순자산으로 30년 넘은 서울아파트 겨우 살수 있는대
전세로 살면 강남권 신축 살수 있는대 정말 고민입니다. ㅜㅜ
절대 안되죠 참으세여!!!
신축살고 싶으면 인천가시면 됩니다 확실히 서울, 경기도권 보다 저렴하게 들어갈 수 있어서 세이브머니가 많습니다.