도쿄 네리마구의 역세권 투룸 아파트가 50만엔? 이 아파트의 함정 알려드립니다
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- Опубликовано: 8 фев 2025
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주말에 최신 매물을 검색하다가 도쿄 23구 중에 네리마구의 역세권 투룸 아파트를 50만엔에 파는 정보를 발견했습니다.
이 아파트의 판매 정보를 보다가 일본오야상은 이 아파트의 함정을 발견합니다.
이 아파트 판매정보에 투자용이라고 써 있지만... 저얼대로 투자를 하시면 안 됩니다.
이 아파트의 함정에 대해서 알려드리겠습니다.
도쿄 네리마구의 역세권 투룸 아파트가 50만엔? 이 아파트의 함정 알려드립니다
1. 도쿄 네리마구의 역세권 투룸 아파트가 50만엔?
2. 이 아파트의 함정에 대해서
3. 지분판매란?
4. 출구가 보이지 않는 아파트(출구전략을 세울 수 없는 아파트)
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 댓글 남겨주세요!!
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제 59강 : 실전! 투자용 아파트를 찾아라! 제 19탄
-. 도쿄 네리마구의 50만엔 투룸 아파트의 함정
--> 27분의 1 공유지분 판매 물건임.
--> 실질 리마와리도 너무 낮고 사고팔때 수수료를 포함하면 마이너스임.
--> 출구전략도 세울 수 없는 아파트.
어휴... 오야상님 강의도 듣지 않고 홀로 부동산 투자에 뛰어들었다면 50만엔짜리 덜컥 사버렸을지도 몰랐겠네요ㅠㅠ
너무나도 유익한 강의 정말 감사드립니다:)
오야상 꾸주한 업로드 너무 고맙습니다. 헌데 정말 이 컨텐츠로 일본부동산에 투자를 한다고 해도 언어의 장벽에 묻혀 막막할것 같아 겁이나요 ㅜ
한국에 계신다면 이렇게 한 채 아파트 투자를 찾기 보다는 한 동 아파트 투자를 추천합니다.
현 상태가 해소가 되어 한일간 자유롭게 왕래가 가능해진 다면 관리 등 조금은 수월하겠는데...
지금처럼 자유로운 왕래가 불가능한 경우 일본 현지에 위탁 업체도 찾으셔야 하는데 여러모로 귀찮은 면이 많을 겁니다...
언어 장벽이야 일본에서도 활약하는 한국인 공인중개사분들도 많이 있어서 업체만 잘 선정하면 크게 문제는 없을 것 같습니다.
감사히 잘보고있습니다~~
흐엉.. 전에 말씀드린대로 올 해 말에 자동차 사려고 이사갈 집 계속 알아보는중인데 중고 단독주택은 아예 값이 창렬해서 2억5천 밑으로는 시내지역에 40년 넘은 집조차도 없고 ㅋㅋㅋ
맨션은 그나마 살짝 외곽이나 번화가 벗어나면 2억5000전후로도 연식은 오래됐지만 깔끔하게 인테리어 된 집들 나오던데
그래도 넘 창렬해서 월세 최대한도 10~11만으로 주차장(지붕있는 건물 내부) 맨션으로 알아보니 선택지가 넘 없네요 ㅠㅠ
저도 한번 찾아봤는데 2500만엔 이하는 없네요...
지붕있는 건물 내부 주차장은 일본어로 '빌트인 주차장'이라고 합니다.
@@oyasan 작년에 볼 땐 그래도 좀 허름한건 나오더니 올 해에는 그런것도 안보이네요 ㅎㅎ.
빌트인 주차장이군요! 주차장도 월 15~40만을 매월 낸다는게 생각만해도 덜덜하네요.
지붕있는 주차장 자체도 거의 없고, 일단 건물부지내에 지붕있는 곳으로해서 주차장비 포함 10만~11만인 곳 키타아카바네끼지 넓혀서 2군데 찾긴했는데 교통이랑 슈퍼위치는 무난한데 주사용 은행이랑 기타 편의시설이 너무 없어서 보류로만ㅎㅎ 일본은 차는 진짜 소비의 끝판왕인듯 합니다
@@웨슬리가힐킷먹다 아카바네도 한번 찾아봤는데... 좋은 게 없네요.... 중고 단독주택 2300만엔대가 있는데.... 이것은 재건축불가 건물이라서 패스고....
조금 더 떄를 기다려야 할 것 같습니다.
@@oyasan 아고고 바쁘신와중에 또 찾아봐주시다니 정말 감사합니다! 일단 一戸建て는 값이 너무 창렬해서 포기하고 1억~2억 맨션구매나 야칭으로 들어가기로 굳혔어요. 단지 그것도 매물이 없는게 함정이네요 ㅠㅠ