Превращаем заброшенный гараж в доходный объект - гараж с сыном - Обучаю инвестированию
HTML-код
- Опубликовано: 4 апр 2022
- ►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vozmojnosti
Подписывайтесь на наш Telegram канал t.me/mrochkovskiy
Живая встреча клуба Finance1 - finance1.club/moscow
Доходный гараж - учебный инвест проект для сына - • Доходный гараж +30% - ...
+1 Доходный гараж с сыном - разбили один гараж на два! • Доходный гараж +30% - ...
![Kehlani - Next 2 U [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/MpI7ekFG8A0/mqdefault.jpg)
Совместное дело всегда сближает.При всей своей занятости отец инвестирует в своих детей,самое полезное из всех дел.С глубоким уважением отношусь к многодетным родителям,которые не просто родили,но и полноценно развивают деток.Дай Бог сил и здоровья таким семьям.
С большим уважением отношусь к многодетным родителям! Родить и вырастить их людьми успешеыми и счастливыми - огромный труд и ответственность!
Сейчас это большая редкость, многие рожают и забывают, что надо их воспитывать, не проводят с детьми качественно время.
Самое лучшее воспитание - личный пример! Николаю респект и еще больше квартир, гаражей!!!
Эх, везёт пацану! ))) Мне бы в детстве такое обучение у своего отца! Хорошо, что моя мама пожизненно суперклассический инвестор, её называю в шутку Уорреном Баффетом ))) огромное спасибо вам, Николай
Везёт или нет , знает только его сын )) Важно, чтобы это было ему сейчас интересно, а не наставления от отца.
Если у вас мама тоже всю жизнь инвестор, почему пишете, что вам бы тоже так в детстве?
@@QWERTYyesytrewq наверное с папой хотел бы...
@@criptomarket3009 для него это сейчас как некая игра. А так нужно потихоньку вовлекать в это все.
Ну так вы станьте таким отцом. Хватит уже родителей критиканить
Можно ещё больше про детей?) мотивация, успехи в школе, их образование в будущем? 🙏
Вам на другой канал надо, вы ошиблись!!!
Не надо, на ютубе полно каналов про это
Система воспитания детей (мои наработки как педагога и отца 4 детей) - ruclips.net/video/aoyCD-WIyYQ/видео.html
@@NikolayMrochkovskiy Добрый день.У меня на коптево район гараж есть 10000 могу дасть аренду?
@@noxdanz7121
😢
Оба красавцы и большие молодцы! Всё было очень интересно.Обязательно рассказывайте про ваши с сыном дела!
Спасибо за такое светлое видео. Думаю 2-4 минуты про то, как реставрировали гаражи, не помешало бы в видео
Жаль меня в детстве обучали побольше работать и поменьше вопросов задавать ((
С дочкой такой же проект. В Калининграде. За прошлый год купили три гаража. Сдаём по 4 тыс. Доходность около 30%. Но цены на гаражи сильно выросли за год. Если первые брали за 100+/-, то сейчас меньше, чем за 200 трудно найти. Николай, спасибо за видео ✌️
Спасибо за простой и информативный обзор! Лайк и комментарий в поддержку. Сын вырастет точно дельным мужиком
Здорово когда вместе, для ребёнка это точно важно 👍
Вот общение отца с сыном и сами моменты процесса (документы, где и как искать, взаимоотношения со всеми) это круто. Деньги в смысле дохода здесь второстепенны , идеи вот что главное.
Здорово. Отличный способ показать как работают инвестиции)
Например в Ульяновске гараж стоит триста плюс минус,а снять гараж можно за 1.500₽.вот такая арифметика
У нас Тула😁, обычный гараж, который можно сдать максимум за 5 тыс - стоит 600тыс, те, которые стоят 250-300тыс находятся хрен знает где, и как правило никому не нужны даже за 1500.
Такие уроки инвестирования нужны в каждой школе вводить, в жизни больше пригодятся чем биология и физика, огромное спасибо вам за видео.
все что нужно в жизни, в школе не изучают к сожалению
в школе массово учат тому, что надо государству,т.е. растят работников,а не инвесторов. все ведь не могут быть инвесторами
@@SashaBelogorov могут! Любой может быть инвестором ! У меня знакомые все инвесторы: повар, водитель, Токарь, грузчик и тд. Они обладают финансовой грамотностью
@@d.g4479 почему? Выгоднее когда люди в долгах, нужде ?
Биология и физика и химия тоже нужны, без специалистов этих направлений многого не будет - технологий, медицины, науки и т.д. Многие просто не хотят бизнесом заниматься каким либо, и так всё устраивает, им больше нравится работать на работодателя... Так что не все так однозначно, вариантов масса
Супер! Правильное воспитание сына фин.грамотности
Детям повезло с папой.Дал удочку ребёнку,пусть сам рыбу ловит)))
Эх... Мне бы ваши ролики на десяток лет раньше, я бы тоже уже стал гаражным магнатом. До пандемии этих гаражей было как грязи и за копейки... Сейчас гараж в приличном месте найти надо, да и цена выросла в два раза
Ещё один положительный аспект Вашего проекта - семейноукрепительный. Сам факт времени, проведённого с сыном - это тоже инвестиция. Что касается сути, инвестирование именно в гаражи не везде прокатывает. У меня мелькала такая идея. Однако возникла куча «но»: спрос на гаражи в регионе низкий, стоимость аренды тоже, а вот затраты на ремонт и ежегодный взнос вполне себе на уровне. Причём, единоразовым ремонтом не обойдёшься, климат обязывает часто что-нибудь латать.
Как педагог и мама считаю это бесценный опытом не только в инвестировании. Во-первых, сын учится трудиться, во-вторых, стремиться быть самостоятельным, независимым(пусть пока частично), в-третьих, общение с папой укрепляет отношения.
Классный проект гаражи. А еще в старых гаражах много барахла которое можно продать через авито, юлу... и можно отбить часть затрат. Я смотрю сам гараж и что в нем мне достанется... и бывают ценные вещи: колеса, шины, диски, тиски, инструменты и т.д.
Добрый день, расскажите ещё пожалуйста о договоре аренды гаража и налогах от получения дохода.
У меня сын подросток, очень интересна эта тема! Спасибо за видео. Снимайте побольше на эту тему! Я так же инвестирую в недвижимость и дети смотрят и понимают,что это рабочая схема инвестиций. Конечно,у нас в регионе за 10 не сдашь гараж. У нас однушки стоят дешевле.. Но ,как вариант ,можно рассмотреть...
Поддерживаю! Афигенно, жму руку Николай 🤝
Какой папа активный . Пример для подражания . Трудно живя в такой семье вырости потребленцем .
Тоже так буду делать! Буду брать с Вас пример. Удачи во всех будущих начинаниях.
Отличный подход к воспитанию и делу🙌
Одним словом - Восторг!
Спасибо что поделились таким опытом. Большинство взрослых и такое что у вашего сына сделать не могут.
Спасибо, отличное видео! Улыбка и радость сына передаётся через экран:) Пожалуйста, расскажите, как вы сдаёте объекты в аренду: поиск арендатора интересует, как за короткий срок удаётся найти
Николай, как всегда респект за детскую грамотность и обучение!
Круто! Спасибо Николай что делитесь с нами своим опытом по обучению сына, очень интересно!
Спасибо Николай. Образование наших детей в наших руках
Молодец, хорошее воспитание, стоит равняется на тебя.
Спасибо вам Николай за уроки Я стараюсь дочку и зятя научить пассивному доходу и финансовой грамотности...
Вы оба-молодцы! Можно только позавидовать таким отношениям. Привет Сергею Николаевичу у меня папа тоже С.Н. Красавчики!
какой вы молодец, 4 детей и главное, вы их правильно воспитываете! я прям порадовалась
Вау, пожалуйста, делитесь фишками по обучению деток. Очень красивый мальчик, здоровья и больших доходов
Молодцы! Здравия и всех благ🙏 Отличный Пример воспитания детей и финансовой грамотности!
У нас при цене гаража в 300к сдать можно тысяч за 5, не больше...
У нас вообще 1200 р 🤣🤣
У нас тоже эта схема не выгодна. Тысячи за 3 сдача
В регионах от 2 до 3 тр в месяц. А ценник капитальный гараж от 150 до 500
В Москве тоже самое, только не за 300, а 500- 700 минимум ( даже за развал). Это цена гаража в дальнем подмосковье. За 10 т., Возможно сдать только гараж в паркинге, в проходном месте, и цена на него будет 1500000 минимум. В ГСК, не оборудованный гараж, такого метража и состояния, сдать не реально, очень слабо верится ...
Гараж у нас можно сдать не выше места на стоянке
Круто 👍. Но не в каждом городе это сработает, я сам из города Кунгур (сейчас диву в Клинском р-не, Московской обл)и этих гаражей море, всяких, всяких, даже есть свет🤷♂️ офигеть, но они брошенные. Потому как, городишко полусельский и 70% частный сектор, соответственно к каждого по гаражу во дворе 🤷♂️, а в СССР их вобще бесплатно раздавали
Привет из Чусового
Привет из Яйвы
Надеюсь парень понимает на сколько ему повезло с великолепным отцом, или в будущем поймет! Удачи ему!!!
Вот это я понимаю отец компаньон 😁💪
Николай, вы настоящий долгосрочный инвестор и самая успешная Ваша инвестиция - это Ваше время вложеное в Ваших детей.
Здравствуйте! От Души Спасибо Большое!!!))
Какой вы замечательный папа 🙏🏼чудесно
Радость смотреть такие видео в такое время☀️
Молодцы! Познавательное видео. Но я считаю малась надо ещё детям немного показать как реально достается начальный капитал, заработанный с нуля. Хотя у всех подходы разные. А так приятно смотреть на единомышленников!)
Хороший пример для подрастающего поколения!! Молодцы!!!
Шикарно!) вот это я понимаю образование с малых лет
Побольше бы таких видео! Очень интересно и вдохновляюще, даже для взрослых.
Уважаемый Николай, пишет тебе Игорь, житель небольшого городка в Самарской области, на вашем канале я уже год, ваше мнение по экономическим вопросам уважаю, прислушиваюсь..., НО многое из инвестирования, гараж и автомобиль тоже, работает только в крупных городах миллионниках, где другие цены на покупку, зарплаты и аренда...у нас - НЕТ.А таких как я миллионы...как вы единицы.Можно для нас инвест. идеи?!!!
Кейсы из регионов Вологда - ruclips.net/video/aSaJKnCHJGI/видео.html Самара - ruclips.net/video/Lt9KHKZwzPE/видео.html Ростов-на-Дону - ruclips.net/video/ZjNk14cYrzs/видео.html Ростов на Дону 2 - Доходный объект +24% - ruclips.net/video/jRpzpKZprZ4/видео.html Красноярск - ruclips.net/video/-I4ds1TDFk0/видео.html Пятигорск - ruclips.net/video/lQqBWI6ASdU/видео.html Владимир - ruclips.net/video/lpMHTcfxNK8/видео.html Владимир 2 - ruclips.net/video/d07gIA-0FG0/видео.html Смоленск - ruclips.net/video/SPUt0Nr7208/видео.html Комсомольск-на-Амуре - ruclips.net/video/c1t_HpwVCDI/видео.html Череповец - ruclips.net/video/xRZH5_B_y-w/видео.html Ташкент - ruclips.net/video/EpjTnLjM45o/видео.html Брянск - ruclips.net/video/r9D8iLTHv-w/видео.html Самара 2 - ruclips.net/video/7LwukBco_Gg/видео.html Крымск и Ростов - ruclips.net/video/wUsnCpnpCh8/видео.html
Прекрасное видео, с какой стороны не посмотри, мотивация, позитив. Спасибо вам за такие ролики
Николай, здравствуйте. Давно наблюдаю за Вашими видео и идеями по инвестициям. У меня вопрос по данной теме: 1.может ли быть такое, что гаражи будут сносить по ряду причин. Что тогда будете делать? 2
Вложение в гаражи очень долго будут окупаться при такой стоимости аренды. На мой взгляд данная инвестиция все таки рисковагная (могут снести рано или поздно), а так же не прибыльная, если учесть все расходы на данный гараж (покупка, ремонт, и т. Д.)
Вы рассматривайте данную инвестицию не когда отобьется, а как хорошее сбережение денег и выгоднее многократно, чем просто положить 300 тр в банк. Я посчитала и абалдела...
Про снос- в 21 году вышла гаражная амнистия, капитальные ( каменные) построенные до 2004 года не снесут. Их можно оформить. Остальные да могут снести. Но касается ли это Подмосковья, а Николай говорил про один из гаражей как раз в Подмосковье... И вот ещё. Я сама снимаю гараж за 3500, Москва. За 10 тр... Не знаю... Дороговато.
Здорово! Спасибо, что поделились этой идеей👍
Ну мужик, ты молодец) я тоже задумался о том чтобы с детьми чтото такое сделать) не дохода ради, а ради воспитания)
Спасибо, что делитесь такими семейными делами. Удачи
в гаражах выгодно ставить небольшое производство это даёт прибыли на порядок и больше чем их сдача в аренду
Тот самый богатый папа из книги)
вы очень правильный отец, надо с детства приучать ребенка к труду😊👍 отличный пример для других родителей!
Здорого, спасибо, что делитесь опытом!
Здорово! Большое, Вам спасибо за идеи и мотивацию,Николай! Успехов Вам и здоровья!!!
Ещё раз благодарю!!!) зарядили энергией и помогли настроиться на рабочий лад!)
Начал регулярно откладывать и инвестировать свои средства.
Пока что очень консервативно и осторожно. Но потихоньку учусь!
И параллельно прививаю это жене и дочке!)
Благодарю!
Николай, спасибо, за видео! Сделайте, пожалуйста, обучающий курс про инвестиции в гаражи.
Представьте сколь хлама (по факту - мусора) в гаражах, на дачах, на балконах. Переработка и утилизация мусора - это многомиллиардный бизнес будущего
трилиардный, эта мысль давно уже покоя не дает мне, все начать не могу создавать команду для этого проекта
ИншаАллах к 18 у него уже наберётся сумма , Для того , что бы заниматься квартирами . Удачи вам Мрачковские
Замечательная идея обучение детей.Очень понравилось
Привет КОЛЯ)МОЛОДЦЫ вы с сыном)
Николай - МОЛОДЕЦ!
Сергею привет.
Как обычно лайк 👍
Это сколько стоит денег, на гидроизол крыши? (Если по технологии) Залить пол бетоном. Смотря ещё как ворота поднимать, может сварщик понадобиться это ещё + сколько то денег. Проводка электрики:работа, + материал. Я предполагаю что этим гаражом если самому - недели 3 надо ковыряться. Если плотно так. Если нанимать-меньше. Но стоимость возрастает. Смету можно пожалуйста опубликовать? Сколько после покупки вложили с сыном? Только честно, без преуменьшения. Спасибо!
Великолепно! Только удачи!
ХОРОШАЯ идея))надо взять на заметку!!!!
Знаю некоторых, у кого в простое гаражи, сады и квартиры и за всё это платится из кармана за ежемесячное/ежегодное содержание 😄
И как-то объяснять таким людям, что на аренде этого можно было бы заработать давно и сейчас уже иметь постоянный пассивный доход - очень сложно, к сожалению. Печально становится ещё от того, когда идёшь на почту забирать посылку и видишь там очередь из бабушек и дедушек на оплату коммуналки, которые даже с интернетом не знакомы и становится как-то грустно, что само общество такое от рождения. Однажды, я столкнулась с вопросом, "а что такое онлайн?". Конечно, после такого вопроса стало не по себе, честно сказать 🤯
И вроде не от такого уж и пожилого человека был вопрос. Ни финансовой грамотности, ни желания что-то изучать и жить в ногу со временем...печаль-тоска.
Хорошо, что сейчас есть возможность хотя бы научить новое поколение жить иначе!!!👍🏼
У меня есть в простое квартира, за которую постоянно платится из кармана. В ней нет бытовой техники и мебели. Значит, для сдачи в аренду все необходимо закупить. Её отделка качественными материалами стоила очень дорого. По многочисленным опросам известно, что основная масса жильцов доводит квартиры до непотребного состояния. Стоимость аренды в нашем городе невелика. Очевидно, спрос меньше, чем предложение. Сдача в наём подразумевает уплату налога. Вот и попробуйте об’яснить мне, что сдача в аренду принесёт доход, а не потери. Региональные и прочие нюансы приводят к другим решениям. Нет ничего однозначного и одинакового. Решения принимаются по обстановке.
Вот я с вами полностью согласна. Люди сами не хотят шевелиться, а только власть ругают. При любой власти есть возможности, надо только пошевелить мозгами, оценить свои возможности, умения, ресурсы. Даже если их немного, можно двигаться. Но нет, сидеть пиво пить (на которое есть деньги) и ругать власть - куда слаще.
Интересно. И видео с семьёй тоже интересно.
Приятно смотреть на вас. Очень хорошая идея обучать финграмотности юное поколение. Даже если не станет экономистом, как папа, то инвестором точно будет!
Какой красивый мальчик ))) гены золотые, что умственно, что физически
Спасибо что вы хороший отец. И спасибо что делитесь идеями!!!
Отличный подход👍
Беру себе на заметку, обязательно буду своих детей учить так же!!! Гениально 😉
Очень круто сделали весь этот проект в целом. Сын вырастит, русским Бафетом)
Вообще крутяк))) Молодцы! Шикарный способ обучения детей)
Вы мне очень близки по духу, очень нравятся вас слушать, спасибо вам.
Браво! Отличная идея!
Супер папа!
ахринеть, в 11 лет 6.800р пассива! Да у меня в 27 лет пока 0р. пассива((.. Но это пока!)) Вы большие молодцы)
Ну тут же папа помогает.
Шикарное видео! Николай, рад, что знаком с тобой лично и только благодаря тому, что видел твой проницательный ум и непоколебимое спокойствие, доверился уже в теме инвестирования. Не прогадал. Уже много всего полезного подчерпнул. Вновь формирую своё мировоззрение от части и благодаря тебе. Спасибо!
Классный ты мужик Николай, 🤝🤝🤝🤝🤝🤝
А почему сын не отбивал стоимость ремонта и покупку, а сразу получал пассив? 🤣
Спасибо, интересно смотреть ваш канал, интересно вас слушать. Немного покоя и рассудительности в это безумное время :)
Очень круто молодцы!!!
Прикольно надо будет тоже с сыновьями заняться !:)
У бизнеса должен быть один хозяин.)
Спасибо!
Молодцы, смотреть приятно )
Как вашему сыну и семье повезло с папой! Сколько ему лет?
11
Огонь.
Николай) усыновите меня) у нас в провинции 30 тыс хорошие деньги и работу за такую зарплату не найдёшь. Но цены за аренду ниже. Мне бы гаражи в Москве купить. Только как из провинции контролировать аренду?
Мне бы такого папу! Какой вы молодец!!!
Хороший мальчишка такой 🙂
Звучит как какая-то дыра в рынке: за 300т.р. купили, за 9-10т.р. сдали. Т.е. около 45% годовых.
Я лично отсмотрел несколько гаражей по 400т.р., которые сдавали за 3500р, максимум 4000р. Один хозяин был готов за 360т.р. отдать. Он его как раз и сдавал за 4000р под склад. Либо в московской области по необычайным причинам очень лешего стоят гаражи, а спрос на их аренду высок, либо в Краснодарском крае наоборот гаражи дорогие, а спрос соответствующей ценам в регионе.
Всё по деловому 🤝 ! Респект !
А на примере последнего гаража вы не могли бы рассчитать окупаемость. К примеру: гараж стоимостью 300000 тысяч рублей + налоги, оформление + вывоз мусора + ремонт и электричество. Окупаемость получается не ранее чем через несколько лет при условии постоянной сдачи ?
Спасибо, удовольствие смотреть ваши видео.
Спасибо за видео очень интересно