이렇게 하면 서울 내집마련 가능합니다 돈 없고, 서울은 안 된다고 생각하지 마세요 (구해줘월부 부동산상담)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- '서울은 너무 비싸고 가지고 있는 돈은 없고, 내 수준에서는 서울 가는 것은 사치다' 라고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 오늘 영상에서는 누구나 서울 아파트를 매수 할 수 있는 좋은 기회들이 있는데 이 방법을 몰라서 서울에 살 수 있는 기회들을 많이 놓친다고 합니다. 월 300만원 직장인이 서울에 내집마련 할 수 있는 방법이 궁금하시다면 끝까지 영상 시청해주시기 바랍니다. 너나위님, 코크드림님 구해줘월부 영상이 조금이라도 도움이 되셨다면 좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#내집마련 #청약통장활용법 #서울아파트
📌다가온 기회를 잡고 싶은데, 어떻게 시작할지 막막하다면?
link.weolbu.co...
✍🏻여러분의 고민을 나눠주세요. 함께 머리를 맞대고 방법을 찾아드릴게요
bit.ly/3BbwBuT
저 나이에 이런것을 알 수 있다는 것이 부럽네요. 저도 어릴때 누군가가 조언을 해줬다면 지금같지 않을텐데.. 그래도 지금이라도 힘내보려합니다
지금도 안늦었어요 화이팅👍
저두요 20년전에 4500있었는데 그당시 이런걸알았으면 좋았을꺼같아요
저랑 같은 나인데.. 사연자분 그동안 참 훌륭하게 살아오신 것 같아요^^ 1억 모으신 것도 너무 대단하고 부모님 휴대폰 요금까지 다 내드리고 ㅠㅠ.. 덕분에 반성 많이했습니다. 저도 지방으로 유학와서 타지 생활중이지라 공감이 많이 됩니다. 평범한 직장인도 얼마든지 서울에 내집마련 할 수 있고! 월부에서 공부하셔서 우리 43살에는 너나위님처럼 충분히 웃으면서 지금을 추억할 수 있도록 각자의 뚜렷한 목적을 갖고 앞으로 나아가길 진심으로 응원합니다!!!
준비가 안됐는데 쓸데없는 짓을 해서 돈을 잃으면 안된다는 너나위님의 이야기를 듣고 싶어서 또 왔습니다.
다시 한번 과거를 복기하고 다짐합니다. 남 얘기가 아닌 것 같은 사연에 오늘까지 5번은 들은 것 같네요.
저 또한 20대를 열심히 갈아넣어서 30대 초반이 된 지금 현재까지 저축으로만 2억을 모았는데,
한참 상승장에 잘못된 분양권 투자로 현재 마피에도 매도가 안되는 어려움을 겪고 있습니다.
현재 월부에서 열심히 공부하면서 많이 배우고 스스로를 돌아보고 있네요.
저 또한 과거에 장남이라는 이유로 스스로를 옭아매며 부모님의 짐을 다 지려했는데..
누군가는 기특하다고 할 수도 있고, 실제로도 대단한거지만.. 과거의 저를 보는 것 같아 조금은 안타깝습니다.
무엇이 진정 가족을 위한 일인지, 많이 고민하고 공부하시면서 원씽을 잘 정하셨으면 좋겠네요.
사연자분! 우리 함께 방향을 잘 정해서 노력을 결과로 꼭 증명해봅시다! 너나위님 코크드림님 감사합니다.^^
우리 아들 하고 상황이 비슷해서 힘을 내라고 말해주고 싶어요
글구 아들한테 공유로 보냈어요
이번 영상은 꼭 꼭 보라구요
청년들에게 힘을주시고 선한 영향력을 펼쳐가시는 너나위님 고맙고 감사합니다~❤
저도,20대 자녀가 셋 이예요.학교에서 가르쳐 주지않는 경제교육..실전 부동산 한수 배우고 가요.감사합니다.
저도 월급 60%저축하는 직장인 입니다!
꾸준히 시드머니 모으면서 부천 수원에 디딤돌대출로 3억 아파트 매수 준비중 입니다.
다들 화이팅입니다!
너나위님 찐상담 감동입니다. 얼굴한번 못본분 목소리만 들으시고도 친동생같이 잘되길 바라시는맘이 넘 느껴지는 상담이었던것 같아요. 사연자님 청약도 내집마련도 꼭 잘되실꺼에요 이미 행운남 이시니까요🎉
딸이 영상을 봐야 하는데
감사합니다. 공유해 봅니다.
진짜 첫번째가 정말 집사는 진짜 방법임... 젊은 사람들 죄다 34평 아파트만 신혼집으로 혹은 자기 혼자 살집으로 감나무 쳐다보듯 쳐다만보다가 저 루트 못타고 평생 무주택 으로 살면서 폭락폭락 거리게 됨.. 싱글일때 구축 15평 17평 사서 결혼해서 돈 합쳐서 25평으로 늘리고 아기 태어나고 좀 더 크면 조금더 넓히고 그렇게 34평 사는거임.... 나도 첫번째 나오는 구조의 15평집 신혼집으로 살았는데 신혼부부살기 딱좋았음....
방화2단지 가성비 좋은 아파트입니다.
특히 도보5분 거리이내에 뷰가 엄청 끝내주는 공원이 있어요.
임장가서 찾아보세요. 😅
정말 만족으러운 단지 입니다😊
사연자님 내집마련꿈 꼭 이루시길 바래요~ 🙏 선한 사람들이 잘 사는 세상이 되었으면 좋겠습니다❤
미래가 그려지지 않는 상경한 사회초년생에게 정말 큰 도움 되는 컨텐츠 감사합니다 !
항상 현실적인 조언 감사합니다~
사연자분은 꼭 서울에 자가 마련하셨으면 합니다~^^ 응원합니다
두 분 존경합니다. 인생을 생각없이 살아왔는데 이제라도 두 분을 만난게 행운입니다. 감사합니다.
건강하시고 좋은 정보 오래 오래
전해주세요.
요즘 젊은 분들은 처음부터 국평 아파트 사려고 영끌하는 게 안타까웠는데 너나위님의 조언 너무 현실적이고 성장가능해서 참 좋습니다.
앞에 사연을 듣는데 30대에 깨달아서 다행이라는 생각이 들었어요. 제금 깨달은 것들을 꾸준히 실천하면 분명 50대에는 부자가 되실 거예요 ~🎉
사연자랑 같은 33살 월300 월급쟁이 지방에서 올라와서 자취중인 청년입니다.
서울에 내집마련이 간절해서 덜쓰고 저축하고 꾸준히 투자공부하면서
이번에 휘경자이 추첨제로 청약당첨 되었습니다
당장 입주할 돈은 없어서 전세를 잘 맞출수 있을지는 걱정이지만..
저도 몇달전까지만해도 월급빼고 다오르는데 서울에 내집은 마련할수 있을까 고민하던 때가 있었어요..
저랑 비슷한 분들도 희망을 가지고 꾸준히 노력하다보면 기회가 올거라는 말씀 해드리고 싶어요!!
저도 휘경 당첨 신혼부부에요 같이 열심히 해봐요!
순수하게 궁금해서.. 나중에 전세나간다고 해도 현재 자취하시는데 어디 거주하실건가요? 현재 자취하는곳 보증금도 빼서 잔금 치루실거 같은데..
@@goodtrip4905 부모님 지원이라도 받아서 월세살면 되죠. 안되면 고시원이나 반지하라도 가고요.
너무 축하드립니다. 어떤 생각을 하고 사느냐에 따라 인생이 많이 달라지더라구요. 첫 집 마련 축하드리고 홧팅하세요!
저희같은 소시민한테 딱 필요한 사연이었어요! 오늘 영상에서 진짜 많이 배워갑니다. 감사합니다!!
사연자님 넘 귀여우심♡ 내집마련 로드맵 화이팅입니다 찐상담의 과정에서 함께 배웁니다 감사합니다♡
너나위님 많은 청년들에게 희망을 주시는 상담이셨습니다👍
평범한 직장인이 내집마련할 수 있는 희망과 구체적인 계획을 제시해주셔서 감사합니다.
너나위님 코크님한테 혼나는게 너무 웃기네요ㅎㅎ
너나위님이 그려주는 서울가자님 로드맵들으면서 혼자 주책맞게 입꼬리 씰룩씰룩 ㅎㅎㅎ 목소리에서 많은게 느껴지네요. 좋은 날만 있으실꺼 같습니다 👍👍
저에 아들과 똑같은 상담내용이네요
청년들에게 희망을 주시는 너나위님 너무감사합니다~
사연자분이 흔한 일반인부린이라 많이 공감되고 배웠어요~~ 서울에 혼자 올라가 있는 사촌동생한테 공유해주려구요 !!
공감해 주셔서 감사합니다.
전 50이 훨씬 넘어서야 이제야 월부를 알게 되었습니다
제가 좀더 일찍 부동산 공부를 하지 않았던 점이 넘 후회스럽습니다
참 현명하고 따뜻한 조언입니다
감사합니다. 취직을 늦게하고 지방에서 수도권 올라와서 다시 지방 내려가야하나 고민하던 찰나에 이 영상을 보고 희망을 얻었습니다. 일단 서울살이하려면 악착같이 살아 1억부터 모아야겠네요
이건 진짜 완전 떠다 먹여주는 수준이네요. 정말 영상 감사합니다.
착한청년에게 좋은 기회가 오기를 바랍니다 좋은 영상 감사합니다~
너나위님ᆢ감사해요ㆍ
언제나 건강하고 행복하시길 빌어요ㆍ 값진 공부이삭을 나누어주셔서 감사해요ㆍ60대엄마입니다ᆢ아들이 33세ᆢ가족공유톡방에 공유를합니다ᆢ
이 영상 공유 했는데 서울에 혼자사는 남동생이 꼭 끝까지 봤음 좋겠다~우리 동생 원룸 탈출 좀 하자
너나위님 늘 한결같이 따뜻한 마음으로 하셔서 저도 마음이 따뜻해 지내요.
좋은 방송 잘 보고 갑니다. 또 놀러 올게요.^^~~~
1. 상황
- 33살 미혼남성, 서울 화곡동 빌라 전세 거주
- 월급 300만원, 90만 저축, 주거비 100만
2. 질문
월급 300만원 받는 평범한 직장인 서울 내집마련 이거 현실적으로 가능한 이야기일까요? 어떻게 단계를 밟아 나가면 좋을까요?
3. 얼마짜리 아파트 매수 할 수 있을까?
- 현재 가진 보증금 1억, 현재 내고 있는 주거비로 원리금 상환을 한다고 했을 때 빌릴 수 있는 금액 2억, 앞으로 2년 동안 모을 수 있는 금액 3-4천 정도라 했을 때 3.5억 정도 아파트 살 수 있음
4. 두가지 선택할 수 있는 길
1)기존 아파트 매수하고 5-10년에 한번씩 갈아타며 넓혀가기
- 2년 내로 3억 초중반대 10평대 꼬마 아파트 매수하기 (ex. 방화동 도시개발 2단지 / 쌍문동 한양 2,3,4차 등)
- 결혼하고 사연자 아파트와 본인 종잣돈과 예신 종잣돈을 모아 20평대 갈아타기
- 아이 낳을 때 쯤 30평대로 갈아타기
2)청약 넣기
- 청약을 넣을 때 잘 알아보지 않고 막 넣으면 안됌
- 동네가 좋고, 주변 아파트와 비교하여 저렴한지 보고 판단하여 청약 넣기
서울에 거주하는데 월세로 사는 20대 자취생인데 도움 되네요ㅠㅠ감사합니다ㅠㅠ
참 비싸구나
이래서 젊은이들이
어럽게 살아야되는구나.
7-8억이 얼마나 큰 돈인데. 세상에
6:10 사회초년생에게 필요한 꿀팁들이 많네요! 많이 배우고 갑니다~
역대급 방송이었어요~!!🎉🎉감사합니다
사연자 분 충분히 해내시리라 생각듭니다. 2가지 로드맵 꼭 복기하시고 실행하셨으면 좋겠네요! 주옥같은 조언 듣고 많이 도움됐습니다. 감사합니다^^
33살의 너나위님! 상상해보았습니다!!
처음 돈을 벌어 한 번도 신어보지 못한 나이키 운동화부터 사셨다는 말!
지방에서 서울로 유학 와 지금 43살의 친구들이 서울에서 '자가'로 사신다는 말!.....!!
33살의 사연자분이 33살밖에 안 됐는데! 젊은 남자 혼자서! 이렇게 열심히 서울에서 직장을 다니며
'1억'이라는 큰 돈을 모았다는 것에 큰 박수와 응원을 보냅니다!!
그리고 너나위님과 코그드림님을 33살에 알게 되었으니 정말 10년 후, 20년 후 큰 부자로 성장하시리라 믿습니다!!
두 멘토님께 감사드립니다!❤❤
31:33
눈높이를 낮추는 것에 목적이 있으면,
절대 비참하거나 속상한 일이 아니다.
- 첫 월급으로 나이키 운동화를 샀던 너나위
정말 직접 보니 이렇게 하면 되겠다는 생각이 듭니다. 좋은 방송 감사합니다 ❤
사연자분은 1억갖고있는여성분을 먼저찾고계실것같네요ㅎㅎㅎㅎ
좋은 영상 감사합니다 일찍 시작해야하는 것같아요 ! 서른만 넘어도 ‘3룸에 최소 20평대’ 병이 오면서,, 돈은 없고 기준은 높아지는,,ㅠㅠ 높아진 기준 부수고 현실 봐야지.. 하는 요즘이네요🤣
저도 비슷한 이야기 인데요
이런 상황에서 무주택자가 청약을 받는게 좋을까요 아니면 너나위님의 말씀 처럼 1주택을 구입한 상태에서 청약을 받는게 좋을까요
1주택자가 청약을 받기는 무주택자가 청약을 받는것 보다 어렵지 않을까요?
그래서 대출받아 전세 살면서 청약을 기다리고 있는데요?
어떤 선택이 더 좋을까요?
청약은 무조건 무주택 상태서 해야 가능성이 그나마 있죠
청약이 워낙 어렵다보니 구축을 주담대 대출해서 매매하며 큰 평수로 갈아타는게 내집마련이 유리합니다
9:49초부터 보면 10:15초에 전세대출금과 관리비로 100만원 내고 있는것을 그대로 원리금상환(????)으로 바꾸면 지출 그대로 100만원!! 100만원으로 대출(???) 받을 수 있는 금액이 30년만기 원리금균등상환 기준으로 4.5% 금리 2억 대출나옴 -이 부분 무슨 이야기인지 잘 이해가 안가는데... 집 매수해서 주담대 받았을때의 상환이자가 결국은 같다는 얘기인가요??
네~오피스텔 월세 100 만원으로 2억원 주담대 원리금 상환 이자로 대체가능하다는 겁니다
귀여운 상상을 하는 싱글남 꼭 내집마련 하시길.바랍니다 모두 화이팅! 오늘도 요정🧚🏻님들 감사합니다❤😊
와 서울 자취하는 지방러에게 너무 좋은 영상이네요...!! 감사합니다
저랑 비슷한 상황이고, 저도 청약 비싸다고 생각해서 그냥 포기한 적 있어서 공감이 많이 됐습니다!!
제가 일하는 지역 매물이 나와서 더 집중해서 봤네요!!!
서울엔 살수있는게 없다고 생각만 하지 말고 10평대부터 시작해서 점점 갈아타라는 것! 좋은 깨달음 얻고 갑니다!!
이렇게 청년들 위한 사연도 소개해주셔서 감사해요❤❤
좋은정보 잘듣고 있읍니다
문정역 근처에 근무처가 있는데 지금 33살 상담인과 거의 비슷 합니다
문정역 근처 아니어도 기차나 버스로 출근 가능한곳 있을까요?
너무 유익한 정보네요
저에게도 정보 상담 부탁합니다
남일 같지 않고 뭔가 마음이 뭉클해지면서 희망이 보이는듯도 하네요
사연자님 꼭 좋은 내집마련하시길 바래요~~
부동산 대해 아무런 정보가없었는데 너나위님의 상담을 듣고 저또한 청약을 꾸준히 들어야겠네요!
앞으로 몇년간 저축도 조금씩 더하고 공부도 하면 서울 내집마련 도전할수있겠죠!!?ㅎㅎ
와우 늘 감사합니다 부동산 공부 열공하고 있습니다
방송보면서 똑똑쌔지고 있습니다
너나위님 제가다 감사하네요
이렇게 알려주신거 정말감사드립니다.
사연자님 홧팅..^^
너무 저랑 비슷한 상황이라 도움이 됐어요~ 알려주신대로 계획을 세워봐야겠어요. 감사합니다~~~❤
나이 마흔이 넘으면 저도 잘 살 수 있겠죠?ㅎㅎ 힘이 되는 방송 감사합니다 ❤
근데 나위님
2~3년뒤에도 저돈으로 살 수 있어요? 그동안 아파트값이 오르면 돈이 또 부족하지 않을까요?
사실 미래는 아무도 알 수 없죠...
2~3년 뒤 까지는 크게 오르진 않을 것 같아요
원래 댓글같은거 안 다는데 부동산이고 나발이고 이런 형 있었으면 좋겠네요..🤣
여기 있잖아요 ㅎㅎㅎ 자주 놀러오세요
우와 사연자분 동갑에 지방에서 올라오고 조건도 너무 똑같으세요!! 저는 1년 전세 연장하고 시작해보려구요!!
사연자님 충분히 잘 사실수 있을거에요😊
결혼해보니까 시댁 친정이 손을 안벌려야 가능합디다~~
좋은 영향력♡
열심히 살께요!!
지금 집 안샀으면 조금있다 더 큰 아파트 살수 있을것 같네요.
사연자님 진짜 내집마련 꼭 하실수 있다고 보구요
너나위님 진실된 상담 저도 역시 도움 많이 됩니다 정말 감사합니다
저도 요즘 계속 고민 하는게 있는데..
사연 보내 채택되고 싶네요 ㅜㅜ
방화 2단지 좋지요 마곡 걸어서 직주근접이라서
중요한 배움 주셨네요
감사합니다😊
저랑 상황이 너무 비슷하네요. 전세 한번 더 살고 이년후에 내집마련하는게 맞는걸까요 ㅜ 저는 인천 내집마련 고민중이에요… 애도 중학교 들가기전에 옮겨야허지ㅜ않을가 하는 생각이여서 고민이 많이 되네요
너무도움많이되었습니다~!! 감사드려요😊❤
저도 배우고갑니다
우리아들화이팅!!😅
40대인데 저도 잘해볼게요. 너나위형 고마워요
7:20~
코크님 웃는게 매력적이신😊
너무 감사합니다
희망이 생기는 영상이에요 '-'
좋은정보 감사합니다
많은 도움이 되는 정보네요~❤
꾸욱 누르고 가요
너나위님
항상 잘 듣고 있습니다
너나위님의 따뜻한 성품 늘 감동 입니다
저는 60대 중반 입니다
너나위님과 상담 받고 싶은데 어떻게 하면 될까요?
서울에 30년차 아파트를 매수해도 괜찮은 걸까요? 낡고 작더라도 경기 30평대 포기하고 서울 외곽이라도 20평대 가려 하는데 30년차는 되어야 해서 고민이 많습니다
요즘 일부러 서울30년넘은아파트사던데요ㅎ
@@부자누나 왜 일부러 사요?? 재건축?
저는 곧 50입니다;; 저도 내 집을 마련할수있을까요?
상담받으려면 어떻게 해야하나요 ~ 😅
우리딸도이런마인드를가졌으면좋겠는데엄마말참안듣는딸입니다
생애 최초는 본인이 1년~2년인가 살아야하지않나요?바로 전세를놓을 수 있나요?
1주택자 갈아타기 상담 해주시면 감사하겠습니다.
도움이 많이 되었습니다ㅜ 감사합니다..
좋은정보네요! 도움이 많이 됬어요!!!!
딱 저랑 비슷하네요. 전 서울이 아닌지라 공부 더해서 꼭 내집 마련 해야겠어요!
대박 궁금
공시지가1.6억미만의 경기도아파트 구입후 무주택자격으로 청약계속 도전하세요
부동산상담신청은어디에의뢰해야될까요??
그럼 반대로 신축 분양 단지 분양가보다 주변 아파트(5-10년 이내)시세가 낮다면 그것도 고려해볼만 하겠다는 생각이 드네요.
오 그 생각은 못했는데 좋은 생각 같아요
3억있고 년4천 모을수 있는 50살 솔로 무주택 여자입니다 지방살고있는데 서울에 집을 사고 싶습니다 노후대비용으로요
서울에 꼭 입성하시기를요~^^ 노년도 행복하세요
말씀하신 내용중에 100만원을 원리금상환으로 바꿔서 대출 2억을 받는다는 말이 잘 이해가 안가는데, 주담대 2억을 이자 100만원선에서 받겠다는 얘기인가요? 모르는게 많아서 기초적인 질문 드립니다ㅜ ㅎ
30년 원리금 균등 상환으로 2억대출 받았을때 한달에 상환하는 원금이자 즉 원리금이 100만원이라는거에요
📌다가온 기회를 잡고 싶은데, 어떻게 시작할지 막막하다면?
link.weolbu.com/47gqWTb
✍🏻여러분의 고민을 나눠주세요. 함께 머리를 맞대고 방법을 찾아드릴게요
bit.ly/3BbwBuT
조언을 해 줘도 받아들일 마음이 없으면 도움이 안되죠~~
😊😅😊😮😊😢😊😮😅😅😅😊😊😊😮
강남 전세사기 당한분도 있어요 ㅠㅠ
안녕하세요 영상 잘 봤습니다! 전혀 감이 없었는데 방향을 잡았습니다.
근데 궁금한 점 한가지가 있습니다.
1억 5천이 있는 상태에서 2억 대출을 통해 3억 5천 매매를 하는건데
그럼 보통 대출 받은 2억은 전부 상환하고 다음 단계로 가는건가요?
아뇨...대출은 계속 갖고 가는겁니다
당연히 대출갚고가는거죠. 매매하실때 매수자분이 대출한 은행에 바로 갚고 남은 금액만 매도인이 받으세요
저렇게 싸고 오래된 아파트는 대출 감정가가 몇 프로 나오나요? 과연 대출 금액이 내가 원하는 만큼 나올지 의문입니다;;;;
10평정도 아파트를 사는데 서울에 청약을 넣을수 있나요?
이 청년이 울 아들이랑 똑같구만. ㅠㅠ 😢
9:00
너무 멋진고민 응원해요 !
갈아탈때 88년식이고 14평 이러면 현실적으로 잘팔고 갈아탈수 있는지 걱정되는데 괜찮나요?
재건축 재개발 희망이 있어서 갈아타기 가능할거 같은데요 ... 재건축 리모델링 고런것만 보시는분 있으신거 같은데요 ~
처음 담보 대출 2억이라는 게 나중에 살 집을 담보로 대출 받는 다는 건가용?
지방에 전입신고가 된 상태에서 현재 서울 거주중이여도 서울에 청약 넣을수 있을까요?😅😮
해당지역에 사는 사람만 하는 청약도 있고 아닌것도 있는거 같아요. 그 지역에 사는 사람한테 더 유리하긴 해요.
저도 상담 받고 싶은데.. 어떻게
해야하나요
네이버에서 월급쟁이 부자들을 검색해보세요🔔
커뮤니티 [구해줘 월부] 게시판에서 사연을 받고 있어요 😉
좀 더 기다리는게 좋을듯