Ihr macht einen richtig guten Job. Ich habe Euch heute erst gefunden und mein Bauvorhaben schon vor 3 Jahren (glücklicherweise positiv...bis dato) abgeschlossen aber ich sehe jetzt erst, worauf ich hätte noch achten können. Super Videos
Vielen Dank für eure ehrlichen und sehr informativen Videos!! Ich plane ein Fertighaus zu bauen in den nächsten Jahren und stehe ganz am Anfang. Finde das ganze Thema ultra kmplex und man hat schon viele Ängste manche Kostenpunkte übersehen oder falsch kalkuliert zu haben. Eure Videos sind eine sehr gute und wichtige Hilfe für mich, da das ganze Thema für mich ganz neu ist und manche Baufirmen ja auch gerne mal die Kosten klein reden. Ich möchte michfür eure sehr guten Videos hier ganz herzlich bedanken! Macht weiter so!!! der Jan
@Fertighausexperte Den Punkt bei 37:30 verstehe ich, als wolltet ihr sagen: wenn der Wandaufbau diffusionsoffen ist, braucht man evtl. gar keine Lüftungsanlage. Dabei "atmet" eine diffusionsoffene Wand ja nicht, also es findet kein Luftaustausch statt und auch die Luftfeuchtigkeit wandert nicht vom Innenraum nach draußen oder umgekehrt. Nur Feuchtigkeit *in* der Wandkonstruktion kann nach außen hin abtrocknen. So mein Wissensstand. Verstehe ich da etwas falsch?
Zur Größe der Anbieter: 1) Warum sollte ein Anbieter mit vielen gebauten Häusern zwangsläufig unflexibel sein? Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass dies nicht der Fall sein muss. 2) Ist es den kleinen Anbietern gegenüber nicht extrem ungerecht, hier auf ein vermeintliches Risiko (wenn der LKW kaputt geht) hinzuweisen? Vielleicht sichert er ja den Bauherren in Form einer Bürgschaft ab? Vielleicht hat er einen superfairen Zahlungsplan? Ich persönlich halte solche Aussagen für hochriskant und bedrohlich für die kleinen Anbieter, die durchaus gut sein können.
@@thomasburmeister3136 Naja, aber wenn kleine aus genannten Gründen, eher damit ein Problem haben ist es gut das anzusprechen. Arbeiten Sie bei so einer Firma?
@@Kazuya720 nein, ich arbeite bei einem der größeren Anbieter, und ärgere mich über pauschale Aussagen. Und die hier gemachten sind sowohl in Bezug auf Große wie auch Kleinere einfach unangebracht.
In der aktuellen Lage kann es doch nur noch um den Preis gehen .... ich habe so 10 Angebote vorliegen und diese möglichst auf ein gleiches lvl gebracht. (sprich bei dem einen ist ein Außenwasserhahn mit dran beim anderen kostet er 300 € Extra usw...) die Preis unterschiede liegen teilweise bei 100.000 € wenn ich die Angebote auf das gleiche lvl bringe. Ich bin hingegangen und habe die Baubeschreibungen gelesen (ja diese Bücher mit teilweise 200 Seiten) und habe mir aus jeder Baubeschreibung raus geschrieben was ist mit drin dann bin ich in die nächste Beschreibung und habe dort das gleiche gemacht angepasst um die vorherige usw.... Auch habe ich Fehler gemacht bei meinen Gesprächen. Einem Anbieter habe ich mal einen Preis gesagt den ich mir vorstelle - das Angebot was ich von diesem UN bekommen habe hat richtig gut ausgehen im klein gedruckten wurde dann aber z.b. die PV Anlage auf einmal halbiert und anstatt Fliesen Laminat berechnet. Teile die ich bei einem mit drin hatten beim anderen aber nicht erwähnt wurden habe ich angefragt. (als Beispiel Schaltkasten Elektro)
@@petraladegast6996 ich glaube sie dürfen es nicht höffentlich machen. Bei persönlicher Nachfrage inkl. PLZ Angabe dann werden sie konkreter wobei mir nicht klar ist ob es wirklich objektiv und fair ist, vielleicht arbeiten sie dann als vermittler und erhalten provisionen für jeden Kunden...
Gut verkaufen können sie sich und ihre eigenen Theorien aufstellen, die sich auf den ersten Blick erstmal schlüssig anhören … welche Qualifikationen / Ausbildung / Studium könnt ihr nachweisen?!
Wir hatten drei Lokale Anbieter im Visier. Letztlich ja: Preis war entscheidend, aber im Vergleich dazu auch das Verständnis zu dem, was wir wollen und ob es die Firma unsetzen kann. Und auch das Erstgespräch war entscheidend. Bei einem Häuslebauer hatten wie das Gefühl, dass er schon „satt“ ist. Er wollte keinen Auftrag bzw war nicht darauf angewiesen. Letztendlich hatte es sich zwischen zwei Familienunternehmen und Fingerhaus entschieden. Eines der Familienunternehmen ist es nun geworden. 1.9. soll Spatenstich sein. 🤞🏼🤞🏼
Heutzutage sieht es so aus, dass ein Bauherr sich in der Regel gar nicht den "Besten der Besten" leisten kann. Er muss Abstriche machen. Und da sollte man einfach sein Hirn einschalten. Es ist immer wieder erstaunlich, dass Bauherren einen Vertrag unterschreiben, ohne zu wissen, was an Folgekosten entstehen. Beim Kauf eines Autos wird jedes Modell vorher im I-net verglichen und und und.
Hallo, vielen Dank für das informative Video. Wenn ich einen eigenen Architekten beauftrage, muss dann nicht auch noch ein Architekt der Baufirma die Planung prüfen und ggf. anpassen? Fallen dafür nicht weitere Kosten an, so dass ich im Endeffekt doppelt zahle?
Da hängt viel vom Berater ab. Da gibt es einen, der passt die Verträge zu über 50% an unsere Vorschläge nach unserer Vertragsoptimierung an. Das ist schon super. Andere von Fingerhaus sind auch schon mal recht unflexibel.
Wie immer interessantes Video. Die eigenen Anforderungen sind wirklich wichtig. Uns war bezugsfertiges Bauen wichtig. U-Werte von Fenstern interessieren nicht wirklich. Die Tendenz der Baufirmen für alle möglichen Kleinigkeiten noch extra Kosten zu berechnen ist schrecklich. Kranstellplatz, Bauzaun, Sockelputz und ähnliches sind doch kein Hexenwerk.
Ja, nur sind diese Kriterien sehr offen, also bezugsfertig bauen viele Firmen, so dass dies als Auswahlkriterium wenig bringt. Der Teufel steckt im Detail, wie man so sagt und die Unterschiede der Firmen zeigen sich dann genau in Themen wie den U-Werten bei den Fenstern (und mindestens 30 weiteren Details). Das macht dann am Ende den Unterschied ob man ein gutes oder weniger gutes Preisleistungsverhältnis bekommt. Viele Grüße, Flo
Beim Thema Hauslüftung haben wir auch schon teures Lehrgeld bezahlt. Im Klavier riss der Resonanzboden und die Türe des antiken Bauerschrankes hat einen grossen Riss bekommen. Das passierte noch in der Zeit als Mieter in einem „supermodernen“ Mehrfamilienhaus. Never ever würden wir ein Haus mit „Komfortlüftung“ bauen.
Ich schaue auf Instagram seit einigen Wochen deine Videos und bin immer wieder begeistert. Allerdings wird man als Laie von all diesen Informationen erschlagen. Da gibt es so viele Dinge, die zu beachten sind.. Hast du kurz zusammengefasst Tipps zu den wichtigsten Dingen, neben Baustrom oder Festpreis im Vertrag?
Hallo, super Video! Wie steht ihr denn zu dem Thema "räumliche Nähe"? Wir wohnen auf dem Land, Baugrundstück im selben Dorf und haben im Umkreis nur einen einzigen Anbieter mit Ansprechpartner in ca. 20 km Entfernung, der nächste ist schon 50 km weg. Das wird sich bei den deutschlandweiten kaum vermeiden lassen. Sind daraus Nachteile zu erwarten, weniger Kontrolle, Kosten für Anfahrt etc.?
Räumliche Nähe ist bei Fertighäusern nicht ganz so wichtig. Das Produkt kommt immer aus dem gleichen Werk. Viel wichtiger ist, die Firma zu wählen, wo die Baustellen top laufen, die Verträge fair sind usw. LG
Ich bin seit ca einem 3/4 Jahr am suchen tun machen und vergleichen, jedoch komme ich zu keinem Resultat, die Anbieter sind sehr schweigsam sobald es um die Preise der exklusiv Leistungen geht. Jeder der Anbieter hat immer was anderst, von Decken Stärke und Wandaufbau bishin zu verblendeten Fensterrahmen, Treppe, Smarthome usw. Ich kann es einfach 0 vergleichen. Was ist nun besser das alle Fenster verblendet sind inklusive oder eine 14cm starke Betondecke anstatt einer 11cm und dafür Fenster foliert usw. Mir sind auch langsam die Nerven damit durch. Möchte in Rheinlandpfalz bauen, vllt nähe Kandle ob Massiv oder Fertighaus wäre eine Preisfrage, da wir ca 220qm mit Einliegerwohnung EH 40+ und hoffentlich beiden kfw Föderungen 300 und 298 bauen möchten. Hast du irgendeinen Tipp für uns bitte ? Vllt was aktuell Preis/Leistung angeht ? Wir wollen auch nicht groß was spektakuläres, bei der größe könnten wir uns das nicht leisten. Weber/Elk/Kampa/Haas/Schwabenhaus/weiss/augusta/Fingerhaus ? wir wissen es einfach nicht :/ @@fertighausexperte
Hallo zusammen, woher kann ich denn verlässlich erfahren, wie viele Häuser ein Anbieter jährlich baut. Auf deren Webseiten findet man meist keine Angaben dazu!
Wir haben in 93 ein Rensch Fertighaus gebaut. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Haben und auch Hansa Haus und andere vorher angeschaut. Warum haben wir uns damals für Rensch Haus entschieden. Na weil diese Firma einen Vernünftig starken Wandaufbau hatte, aber auch einen solide gezimmerten Dachstuhl anboten. In den späteren Jahren wurde uns das von Zimmerleuten bestätigt. Der Ablauf war natürlich nicht so positiv und es gab doch viel Ärger. Jedoch nicht was das Produkt angeht. Auch wichtig zu wissen das ein Rensch Fertighaus bei den Versicherungen als ein konventionell gebautes Haus gilt wenn man eine Wohngebäudeversicherung abschließen will. Wir überlegen heute uns kleiner zu setzen und einen Bungalow zu bauen. Aber nicht mit irgendeiner Luft Wärmepumpe oder Lüftung. Und da scheidet wohl Rensch Haus aus.
Der allwerwichtigste Punkt während des Bauens ist: Zahlungen erst nach Leistungserbringung, NIE vorab irgendwelche Zahlungen leisten. Und dann denke ich, sind schon mal 50 % der Hausanbieter raus.
@@fertighausexperte Ja, so abwegig, wie es klingen mag, ist es aber nicht. Wie viele Bauherren gehen denn in Vorleistung? Ich tippe mal, dass das locker 30-40 % sind. Und, das ist mehr als naiv.
Die Festpreisgarantie ist zurzeit das Hauptthema, da unser Anbieter diese oft nicht einhält und es schnell 50-60 T€ teurer werden kann oder mit Anwalt kommuniziert werden muss.
Wäre es denn sinnvoll, den Anbietern ein ganz genaues Briefing zu geben, damit sie ihre Angebote berechnen und wir diese adäquat vergleichen können? Denke da an zB Material des Bodens, Art des Putzes, Art der Fenster o.ä. und vielleicht sogar Gerüst bis Keller (wie in eurem Bspl im Video)? Dann sollten die Angebote ja besser vergleichbar werden. Oder ist das vergebene Liebesmüh?
@@fertighausexperte Das ist doch schon mal en Anfang, dass ihr euch für die Bauherren einsetzen wollt. Ob es angenommen wird, steht allerdings auf einem anderen Blatt. Das Gros der Bauherren meint ja, man wisse eh alles. Nur, das böse Erwachen kommt. Vor allem bei denen, die eh schon Unterkante Oberlippe finanziert haben.
Mir scheint es, dass die Beiträge mit Absicht immer so schwammig gemacht werden, damit die Leistungen gebucht werden. Man kann relativ einfach sagen, welche Anbieter gut sind.
Ja, aber nicht öffentlich. Es gibt Firmen, die waren vor 2 Jahren super und sind inzwischen eine Katastrophe, weil zum Beispiel die Baustellen nicht mehr laufen. Und das fällt dann auf uns zurück. Wer wirklich bedarf hat, kann sich aber gerne melden und je nach Region mal nen Tipp abholen. Völlig unverbindlich natürlich :)
Servus, habt ihr Erfahrung mit Ziegler Haus schon sammeln können? Als Hausanbieter sind die relativ neu aber Konzept Häuser schauen sehr interesssant aus
Ziegler hat vor Längerem EG Holzhaus aufgekauft und verwenden auch deren Knowhow. Zum Teil sind die Produktfotos sogar von denen übernommen. Vergleiche mal deren Internetauftritte. E&G baut gute Häuser, sind bei uns aus der Gegend, aber schon auch recht hochpreisig und architektonisch nicht die kreativsten.Ziegler wollte ja mal in der Oberpfalz eine "Gigafactory" für 3000 Holzhäuser im Jahr bauen. Ich weiß allerdings gar nicht, ob daraus was geworden ist.
Das Wort "Fertighaus" finde ich mittlerweile falsch und hat gesellschaftlich einen negativen Aspekt. Letztlich werden die modernen Häuser in Holzständerbauweise genau so vorgefertigt und können individuell angepasst und ausgebaut werden. Lediglich auf der Baustelle selbst geht es dann schneller. Putz, Wandschichten und Farbe kommt ohnehin innen und außen konventionell dazu. Und Gute Anbieter verbauen Wände kit bis zu 40 oder sogar 45 cm Wandstärke. Man sieht es auch an den uralten Fachwerkhäusern, dass der Baustoff Holz mindestens ähnliche Langlebigkeit wie Stein oder Ziegel aufweist. Die Wände und vor allem Beton wird porös. Holz verkraftet hier mindestens ähnliche Einflüsse gleich gut.
Hmmm, ich finde das Video relativ unnütz. Kernaussage "prüfe was du kaufst...", macht ja bisher niemand 🤣 Irgendwelche nützlichen Details wurden halt nicht genannt. Da sind 40 Minuten quatschen recht dünn... Die Anfragen zu euch verlaufen übrigens auch im Sande...
Hallo Lutz, danke für deinen Kommentar. Vll findest du in einem der anderen 600 Videos hilfreiche Infos. Wir beantworten eigentlich jede Mail, wann hast du uns denn geschrieben?
Klar.. Und ich bin sogar weiblich und Single. Die Mieten sind auch derart in die Höhe gestiegen, da lohnt sich ein Hausbau dennoch m.Meinung nach. Und KfW hin oder her, habe einen Vertrag diesbezüglich unter Vorbehalt, sollte es wieder KfW Zuschüsse vom Staat geben.😃
@@user-xh5fn6es9m Hey, ich bin auch Singel und will nächstes Jahr Anfangen zu bauen. Da ich in der gleichen Situation bin wie du, wollte ich mal fragen, wie du das gemacht hast ? Leider finde ich sehr wenig zum Thema: als Singel ein Haus bauen". Wie hast du das mit der Finanzierung gemacht ? Mich würden mal deine Erfahrungswerte interessieren. LG
![[Häusle] Was hätten wir am Haus anders gemacht? 🏡 Hausbau und Drumherum mit SchwörerHaus](http://i.ytimg.com/vi/xs8GG1SWtA8/mqdefault.jpg)
Ihr macht einen richtig guten Job. Ich habe Euch heute erst gefunden und mein Bauvorhaben schon vor 3 Jahren (glücklicherweise positiv...bis dato) abgeschlossen aber ich sehe jetzt erst, worauf ich hätte noch achten können. Super Videos
Vielen Dank für eure ehrlichen und sehr informativen Videos!!
Ich plane ein Fertighaus zu bauen in den nächsten Jahren und stehe ganz am Anfang. Finde das ganze Thema ultra kmplex und man hat schon viele Ängste manche Kostenpunkte übersehen oder falsch kalkuliert zu haben. Eure Videos sind eine sehr gute und wichtige Hilfe für mich, da das ganze Thema für mich ganz neu ist und manche Baufirmen ja auch gerne mal die Kosten klein reden. Ich möchte michfür eure sehr guten Videos hier ganz herzlich bedanken! Macht weiter so!!! der Jan
@Fertighausexperte Den Punkt bei 37:30 verstehe ich, als wolltet ihr sagen: wenn der Wandaufbau diffusionsoffen ist, braucht man evtl. gar keine Lüftungsanlage. Dabei "atmet" eine diffusionsoffene Wand ja nicht, also es findet kein Luftaustausch statt und auch die Luftfeuchtigkeit wandert nicht vom Innenraum nach draußen oder umgekehrt. Nur Feuchtigkeit *in* der Wandkonstruktion kann nach außen hin abtrocknen. So mein Wissensstand. Verstehe ich da etwas falsch?
Ja, und bei 38:30 erzählt er, dass man bei zu trockener Raumluft im Winter lüften müsse. 🙄
Zur Größe der Anbieter:
1) Warum sollte ein Anbieter mit vielen gebauten Häusern zwangsläufig unflexibel sein? Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass dies nicht der Fall sein muss.
2) Ist es den kleinen Anbietern gegenüber nicht extrem ungerecht, hier auf ein vermeintliches Risiko (wenn der LKW kaputt geht) hinzuweisen? Vielleicht sichert er ja den Bauherren in Form einer Bürgschaft ab? Vielleicht hat er einen superfairen Zahlungsplan? Ich persönlich halte solche Aussagen für hochriskant und bedrohlich für die kleinen Anbieter, die durchaus gut sein können.
Es geht doch nicht darum irgendwelche verblümten "fairen" Bewertungen abzugeben, sondern ehrliche Bewertungen zum Wohle der Bauherren.
@@Kazuya720 und diese können sowohl für grosse wie auch für kleine Anbieter gut oder schlecht sein
@@thomasburmeister3136 Naja, aber wenn kleine aus genannten Gründen, eher damit ein Problem haben ist es gut das anzusprechen. Arbeiten Sie bei so einer Firma?
@@Kazuya720 nein, ich arbeite bei einem der größeren Anbieter, und ärgere mich über pauschale Aussagen. Und die hier gemachten sind sowohl in Bezug auf Große wie auch Kleinere einfach unangebracht.
@@thomasburmeister3136 Bist halt sehr befangen, ist ja auch ok. Aber mir ist ne unabhängige Meinung dann doch wichtiger!
In der aktuellen Lage kann es doch nur noch um den Preis gehen .... ich habe so 10 Angebote vorliegen und diese möglichst auf ein gleiches lvl gebracht. (sprich bei dem einen ist ein Außenwasserhahn mit dran beim anderen kostet er 300 € Extra usw...) die Preis unterschiede liegen teilweise bei 100.000 € wenn ich die Angebote auf das gleiche lvl bringe. Ich bin hingegangen und habe die Baubeschreibungen gelesen (ja diese Bücher mit teilweise 200 Seiten) und habe mir aus jeder Baubeschreibung raus geschrieben was ist mit drin dann bin ich in die nächste Beschreibung und habe dort das gleiche gemacht angepasst um die vorherige usw.... Auch habe ich Fehler gemacht bei meinen Gesprächen. Einem Anbieter habe ich mal einen Preis gesagt den ich mir vorstelle - das Angebot was ich von diesem UN bekommen habe hat richtig gut ausgehen im klein gedruckten wurde dann aber z.b. die PV Anlage auf einmal halbiert und anstatt Fliesen Laminat berechnet. Teile die ich bei einem mit drin hatten beim anderen aber nicht erwähnt wurden habe ich angefragt. (als Beispiel Schaltkasten Elektro)
Magst du ggf. mal die Ausreißer nach oben und unten aus deinem persönlichen Vergleich nennen? Wäre sicher interessant zu wissen als Anhaltspunkt
@@OldShatterhand77 Hi ich würde das machen wenn mein Bau steht.
@@christianthiemann7296 Steht dein Bau mittlerweile ?:)
Hi,
würdest du mir deine Liste gegen ein kleine Spende mal rüberschicken?
Welche Erfahrungen habt ihr mit Danwood gemacht?
Ist ein spezieller Anbieter, wir äußern uns dazu öffentlich nicht, sorry :)
Würde mich auch interessieren
Kann man euch auch ohne Social Media kontaktieren also normal e Mail ?
So viel geredet ohne nützliche Information. Fazit: "informiert euch", - ach ja, wieso gucke ich wohl das Video an...?
So ist es. Hoffe , das es noch konkreter wird
13:47
@@petraladegast6996 ich glaube sie dürfen es nicht höffentlich machen. Bei persönlicher Nachfrage inkl. PLZ Angabe dann werden sie konkreter wobei mir nicht klar ist ob es wirklich objektiv und fair ist, vielleicht arbeiten sie dann als vermittler und erhalten provisionen für jeden Kunden...
Gut verkaufen können sie sich und ihre eigenen Theorien aufstellen, die sich auf den ersten Blick erstmal schlüssig anhören … welche Qualifikationen / Ausbildung / Studium könnt ihr nachweisen?!
Wir hatten drei Lokale Anbieter im Visier. Letztlich ja: Preis war entscheidend, aber im Vergleich dazu auch das Verständnis zu dem, was wir wollen und ob es die Firma unsetzen kann. Und auch das Erstgespräch war entscheidend. Bei einem Häuslebauer hatten wie das Gefühl, dass er schon „satt“ ist. Er wollte keinen Auftrag bzw war nicht darauf angewiesen. Letztendlich hatte es sich zwischen zwei Familienunternehmen und Fingerhaus entschieden. Eines der Familienunternehmen ist es nun geworden. 1.9. soll Spatenstich sein. 🤞🏼🤞🏼
Und ? Wie ist es gelaufen mit dem Familienunternehmen ?
Sehr gut! Wir sind rundum zufrieden! Firma Sander Haus aus Hofgeismar können wir vorbehaltlos weiterempfehlen!🎉
Heutzutage sieht es so aus, dass ein Bauherr sich in der Regel gar nicht den "Besten der Besten" leisten kann. Er muss Abstriche machen. Und da sollte man einfach sein Hirn einschalten. Es ist immer wieder erstaunlich, dass Bauherren einen Vertrag unterschreiben, ohne zu wissen, was an Folgekosten entstehen. Beim Kauf eines Autos wird jedes Modell vorher im I-net verglichen und und und.
Das stimmt zu 100%.
Hallo, vielen Dank für das informative Video.
Wenn ich einen eigenen Architekten beauftrage, muss dann nicht auch noch ein Architekt der Baufirma die Planung prüfen und ggf. anpassen? Fallen dafür nicht weitere Kosten an, so dass ich im Endeffekt doppelt zahle?
Hallo welche Erfahrungen konntet ihr denn mit Fingerhaus sammeln?
Da hängt viel vom Berater ab. Da gibt es einen, der passt die Verträge zu über 50% an unsere Vorschläge nach unserer Vertragsoptimierung an. Das ist schon super. Andere von Fingerhaus sind auch schon mal recht unflexibel.
@@fertighausexperte und was ist eure Erfahrung mit Allkauf?
Kann man eigentlich sehr einfach zusammenfassen das gesamte Video: You get what you pay....
Wie immer interessantes Video. Die eigenen Anforderungen sind wirklich wichtig. Uns war bezugsfertiges Bauen wichtig. U-Werte von Fenstern interessieren nicht wirklich.
Die Tendenz der Baufirmen für alle möglichen Kleinigkeiten noch extra Kosten zu berechnen ist schrecklich. Kranstellplatz, Bauzaun, Sockelputz und ähnliches sind doch kein Hexenwerk.
Ja, nur sind diese Kriterien sehr offen, also bezugsfertig bauen viele Firmen, so dass dies als Auswahlkriterium wenig bringt. Der Teufel steckt im Detail, wie man so sagt und die Unterschiede der Firmen zeigen sich dann genau in Themen wie den U-Werten bei den Fenstern (und mindestens 30 weiteren Details). Das macht dann am Ende den Unterschied ob man ein gutes oder weniger gutes Preisleistungsverhältnis bekommt. Viele Grüße, Flo
da sieht man das du keine Ahnung vom bauen hast
@@thomasschafer7268 Ich baue nicht. Ich lasse bauen.
Beim Thema Hauslüftung haben wir auch schon teures Lehrgeld bezahlt. Im Klavier riss der Resonanzboden und die Türe des antiken Bauerschrankes hat einen grossen Riss bekommen. Das passierte noch in der Zeit als Mieter in einem „supermodernen“ Mehrfamilienhaus. Never ever würden wir ein Haus mit „Komfortlüftung“ bauen.
Ich schaue auf Instagram seit einigen Wochen deine Videos und bin immer wieder begeistert. Allerdings wird man als Laie von all diesen Informationen erschlagen. Da gibt es so viele Dinge, die zu beachten sind..
Hast du kurz zusammengefasst Tipps zu den wichtigsten Dingen, neben Baustrom oder Festpreis im Vertrag?
Kannst zB mal unser Video anschauen: 20 Fehler, die man als Bauherr nicht machen sollte. Das hilft gut weiter :)
Hallo, super Video!
Wie steht ihr denn zu dem Thema "räumliche Nähe"? Wir wohnen auf dem Land, Baugrundstück im selben Dorf und haben im Umkreis nur einen einzigen Anbieter mit Ansprechpartner in ca. 20 km Entfernung, der nächste ist schon 50 km weg. Das wird sich bei den deutschlandweiten kaum vermeiden lassen. Sind daraus Nachteile zu erwarten, weniger Kontrolle, Kosten für Anfahrt etc.?
Räumliche Nähe ist bei Fertighäusern nicht ganz so wichtig. Das Produkt kommt immer aus dem gleichen Werk. Viel wichtiger ist, die Firma zu wählen, wo die Baustellen top laufen, die Verträge fair sind usw. LG
Ich bin seit ca einem 3/4 Jahr am suchen tun machen und vergleichen, jedoch komme ich zu keinem Resultat, die Anbieter sind sehr schweigsam sobald es um die Preise der exklusiv Leistungen geht. Jeder der Anbieter hat immer was anderst, von Decken Stärke und Wandaufbau bishin zu verblendeten Fensterrahmen, Treppe, Smarthome usw. Ich kann es einfach 0 vergleichen. Was ist nun besser das alle Fenster verblendet sind inklusive oder eine 14cm starke Betondecke anstatt einer 11cm und dafür Fenster foliert usw. Mir sind auch langsam die Nerven damit durch. Möchte in Rheinlandpfalz bauen, vllt nähe Kandle ob Massiv oder Fertighaus wäre eine Preisfrage, da wir ca 220qm mit Einliegerwohnung EH 40+ und hoffentlich beiden kfw Föderungen 300 und 298 bauen möchten. Hast du irgendeinen Tipp für uns bitte ? Vllt was aktuell Preis/Leistung angeht ? Wir wollen auch nicht groß was spektakuläres, bei der größe könnten wir uns das nicht leisten. Weber/Elk/Kampa/Haas/Schwabenhaus/weiss/augusta/Fingerhaus ? wir wissen es einfach nicht :/ @@fertighausexperte
Hallo zusammen, woher kann ich denn verlässlich erfahren, wie viele Häuser ein Anbieter jährlich baut. Auf deren Webseiten findet man meist keine Angaben dazu!
Das kann man googeln. Da bekommst du zumindest näherungsweise Antworten
Flo hat auch eine Liste. Die geben wir zwar nicht raus, aber einfach mal anfragen übers Kontaktformular, ein grober Marktüberblick ist kein Problem :)
Habt ihr Erfahrungen mit Rensch Haus und Hanse Haus? Bin am schwanken wegen dem Wandsystem beider und der Luft-Luft- oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wir haben in 93 ein Rensch Fertighaus gebaut. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Haben und auch Hansa Haus und andere vorher angeschaut. Warum haben wir uns damals für Rensch Haus entschieden. Na weil diese Firma einen Vernünftig starken Wandaufbau hatte, aber auch einen solide gezimmerten Dachstuhl anboten. In den späteren Jahren wurde uns das von Zimmerleuten bestätigt. Der Ablauf war natürlich nicht so positiv und es gab doch viel Ärger. Jedoch nicht was das Produkt angeht. Auch wichtig zu wissen das ein Rensch Fertighaus bei den Versicherungen als ein konventionell gebautes Haus gilt wenn man eine Wohngebäudeversicherung abschließen will.
Wir überlegen heute uns kleiner zu setzen und einen Bungalow zu bauen. Aber nicht mit irgendeiner Luft Wärmepumpe oder Lüftung. Und da scheidet wohl Rensch Haus aus.
Der allwerwichtigste Punkt während des Bauens ist: Zahlungen erst nach Leistungserbringung, NIE vorab irgendwelche Zahlungen leisten. Und dann denke ich, sind schon mal 50 % der Hausanbieter raus.
Auch das ist ein sehr guter Punkt.
@@fertighausexperte Ja, so abwegig, wie es klingen mag, ist es aber nicht. Wie viele Bauherren gehen denn in Vorleistung? Ich tippe mal, dass das locker 30-40 % sind. Und, das ist mehr als naiv.
Die Festpreisgarantie ist zurzeit das Hauptthema, da unser Anbieter diese oft nicht einhält und es schnell 50-60 T€ teurer werden kann oder mit Anwalt kommuniziert werden muss.
Oh man, ärgerlich. Mit wem baut ihr?
@@fertighausexperte ja, sehr ärgerlich. G... aus dem Norden
Na toll, natürlich in Bayern. Ich brauche solche guten Experten im Ruhrgebiet.
Wir sind bundesweit aktiv, also gerne auch bei dir im Ruhrgebiet :-)
@@fertighausexperte Das hört sich doch schon mal gut an.:-) Hoffentlich bis bald.
Wäre es denn sinnvoll, den Anbietern ein ganz genaues Briefing zu geben, damit sie ihre Angebote berechnen und wir diese adäquat vergleichen können? Denke da an zB Material des Bodens, Art des Putzes, Art der Fenster o.ä. und vielleicht sogar Gerüst bis Keller (wie in eurem Bspl im Video)? Dann sollten die Angebote ja besser vergleichbar werden. Oder ist das vergebene Liebesmüh?
Ja, man sollte erst mal eine vergleichbare Basis schaffen, dann müssen alle auf das gleiche Haus anbieten. ZB hier möglich: www.a-better-place.de :)
Die Bau-, Leistungsbeschreibung anschauen ist ja richtig. Nur, bringt es den meisten Bauherren nix, da sie das Teil überhaupt nicht verstehen.
Ja, darum übersetzen wir das ja für Bauherren in greifbare Mehrkosten. Und wir nehmen uns auch Zeit, alles zu erklären :)
@@fertighausexperte Das ist doch schon mal en Anfang, dass ihr euch für die Bauherren einsetzen wollt. Ob es angenommen wird, steht allerdings auf einem anderen Blatt. Das Gros der Bauherren meint ja, man wisse eh alles. Nur, das böse Erwachen kommt. Vor allem bei denen, die eh schon Unterkante Oberlippe finanziert haben.
Mir scheint es, dass die Beiträge mit Absicht immer so schwammig gemacht werden, damit die Leistungen gebucht werden. Man kann relativ einfach sagen, welche Anbieter gut sind.
Ja, aber nicht öffentlich. Es gibt Firmen, die waren vor 2 Jahren super und sind inzwischen eine Katastrophe, weil zum Beispiel die Baustellen nicht mehr laufen. Und das fällt dann auf uns zurück. Wer wirklich bedarf hat, kann sich aber gerne melden und je nach Region mal nen Tipp abholen. Völlig unverbindlich natürlich :)
hallo welche erfahrungen konntet ihr denn mit schwabenhaus sammeln?
Hallo, würdet ihr den Hausanbieter Danwood empfehlen?
Servus, habt ihr Erfahrung mit Ziegler Haus schon sammeln können? Als Hausanbieter sind die relativ neu aber Konzept Häuser schauen sehr interesssant aus
Ziegler hat vor Längerem EG Holzhaus aufgekauft und verwenden auch deren Knowhow. Zum Teil sind die Produktfotos sogar von denen übernommen. Vergleiche mal deren Internetauftritte. E&G baut gute Häuser, sind bei uns aus der Gegend, aber schon auch recht hochpreisig und architektonisch nicht die kreativsten.Ziegler wollte ja mal in der Oberpfalz eine "Gigafactory" für 3000 Holzhäuser im Jahr bauen. Ich weiß allerdings gar nicht, ob daraus was geworden ist.
@@styleminister danke für deinen Einblick 👍
Das Wort "Fertighaus" finde ich mittlerweile falsch und hat gesellschaftlich einen negativen Aspekt.
Letztlich werden die modernen Häuser in Holzständerbauweise genau so vorgefertigt und können individuell angepasst und ausgebaut werden. Lediglich auf der Baustelle selbst geht es dann schneller. Putz, Wandschichten und Farbe kommt ohnehin innen und außen konventionell dazu. Und Gute Anbieter verbauen Wände kit bis zu 40 oder sogar 45 cm Wandstärke.
Man sieht es auch an den uralten Fachwerkhäusern, dass der Baustoff Holz mindestens ähnliche Langlebigkeit wie Stein oder Ziegel aufweist. Die Wände und vor allem Beton wird porös. Holz verkraftet hier mindestens ähnliche Einflüsse gleich gut.
Hmmm, ich finde das Video relativ unnütz. Kernaussage "prüfe was du kaufst...", macht ja bisher niemand 🤣
Irgendwelche nützlichen Details wurden halt nicht genannt. Da sind 40 Minuten quatschen recht dünn...
Die Anfragen zu euch verlaufen übrigens auch im Sande...
Hallo Lutz, danke für deinen Kommentar. Vll findest du in einem der anderen 600 Videos hilfreiche Infos. Wir beantworten eigentlich jede Mail, wann hast du uns denn geschrieben?
Irreführender Titel für das Video. Es werden keine Firmen genannt. Hab mir jetzt mehrere Videos angesehen und in jedem hört man das selbe.
Momentan wird sich wohl kaum noch jemand trauen zu Bauen.
ähm, doch :)
Hier auch - was sind denn auch die Alternativen?
Wird nicht günstiger
Klar.. Und ich bin sogar weiblich und Single. Die Mieten sind auch derart in die Höhe gestiegen, da lohnt sich ein Hausbau dennoch m.Meinung nach. Und KfW hin oder her, habe einen Vertrag diesbezüglich unter Vorbehalt, sollte es wieder KfW Zuschüsse vom Staat geben.😃
@@user-xh5fn6es9m Hey, ich bin auch Singel und will nächstes Jahr Anfangen zu bauen. Da ich in der gleichen Situation bin wie du, wollte ich mal fragen, wie du das gemacht hast ? Leider finde ich sehr wenig zum Thema: als Singel ein Haus bauen". Wie hast du das mit der Finanzierung gemacht ? Mich würden mal deine Erfahrungswerte interessieren.
LG
Die Anfragen sind leicht rückläufig. Eventuell drückt das dann bald zumindest etwas die Preise :)
was für ein Schwätzer. 200 schlechte Häuser sind also besser wie 20 vom regionalen. Hauptsache der kann schwimmen! so ein otto.😅😅