Merhabalar, bende ev yaptıracagım sizi izlediğimde fiyatlar uygun geldi bazı muteattıhler kar oranını cok yukseltıyor. Benim düşüncem 130 mt2 temelde 2 kat çıkıcam girişler ayrı o şekilde anahtar teslım ne kadara maal edebılırız ? Tabi ki ben normal ev dusunuyorum havuz dusuncem yok. Yer Bursa
Merhaba selamlar bölgeye göre fiyatlar değişkenlik gösterebiliyor bir de fiyatlar sabit değil artı projeyi görmeden de kaba da olsa bir fiyat söylemem çok doğru değil Selamlar
biz kendimiz yapıyoruz şu anda 3 katlı tekirdag çerkesköyde, haftaya inşallah 3 katın betonu atılıyor. bizimde mütahitlik belgemiz yok biz biri ile anlaştık belgesi olan ile, mesela yabancı mütahite vermiş olsaydık yüzde 30 kar alacaktı, benim verme durumum yok, bizim geçmişimde mütahitlikti, 20 senemizi verdik bu işe
@@bendebilemiyom31 merhaba iyi günler ,? Bölgeye göre fiyatlar değişebiliyor işçilik değişebiliyor . Belediye harclari değişebiliyor , o yüzden hangi bölgede ise projeye bakıp bölgenin durumuna göre hesaplamak daha mantıklı olur ,
@@MKSEMLAK gerçektende maliyetler çok çok yüksek abimizin dedigi gibi, hele deprem den sonra demir 6_7 kat daha fazla oldu, temele daha çok maliyet yükseldi, abimiz daha iyi bilir de gerçektende maliyetler çok agır, dışardan göründügü gibi degil, çünkü bizde yapıyoruz ev şuanda abimizin ne demek istedigini çok iyi anlıyorum
@@ErdDe-x8o merhaba orada işçilik fiyatını bilemem , beton fiyatını bilemem, belediye harçlarını bilemem , ancak temiz bir şey yapacak olursan 4 milyona çıkmaz biraz daha fazla gider Resmi harçlar baya fazla , İyi günler iyi günler
@@ErdDe-x8o yani mimar kendi proje parasını ve diğer mühendislerin parasını söylemiştir , sizin proje yapı denetime de giriyor , Yani plan proje Yapı denetim ruhsat mimarın dediği paradan daha çok çıkar , Ama temiz bir şey yaparsan 4 milyona biraz zor bitirirsin ,
@@MKSEMLAK patron neyaptin MImar proje cizimi elektirik statik fenni sondaj ve toprak analizi dahil 150 bin alcak, yapi denetim belediye giderlerleri 200bin civari dedi, 4milyon Param var, 350binden haric, insallah bitiririm,
@@ErdDe-x8o abi mimar eksik söylemiş jeoloji mühendisi para isteyecek haritacı isteyecek bir çok kişi daha isteyecek 150.000’e mimar nasıl proje çizecek her şeyi içinde yani sana yeterince anlatmamış .. Yapı denetim para istiyor ekstradan bir daha istiyor , jeoloji mühendisi ekstradan bir daha istiyor , Neyse sen inşallah başlayınca görürsün Ama 4 milyon tamam güzel para dosya açacaksın Sigortalar var stopajlar var var da var , Yani öyle , ama mimar sana eksik söylemiş dilersen git konuş numaramı ver nasıl yapıyor o paraya yapamaz ki. ,
Hesabın doğru abi bugün 2.750.000 daire çok ucuz maliyet çok artmış istanbul kalfa 1700 istiyor kaba metresine tabi bunda sosyal medyada faek ettiriyor
Allah şahit bugün buranın Doğramalarını iç doğramalarını verdik . 12 tane kapı 33 metre mutfak iki tane vestiyer 550.000 TL , tabi mutfakların mermerleri hariç diğer aksesuarlar hariç Lake mutfak lake kapı kapılar 550.000 TL Akrilik 440.000 tl ama biz lake seçtik Selamlar hürmetler
Merhaba değerli yorumunuz ilginiz için teşekkür ederim, Benim söylenmiş olduğum rakamı yanlış olarak isimlendirmişim , bu binanın önünde 25 metre yol geçiyor , AYKOME harcı artı kent estetiği 40.000 TL’den daha fazladır , ancak sizin soylediginiz gibi kent estetiği harcı daha az ama ben AYKOME harcı diyecegime ASKİ vs hepsini kent estetiği kategorisinde ifade etmişim , Yazılı olsaydı düzeltirdim , ancak şunu diyebilirim 40.000 TL az bile söylemişim ASKİ ya da AYKOME harcı artı kent estetiği hepsi biraz daha fazla. Bu harçların da %25 ‘ni ödedik geri kalanı yapı kullanma izin belgesi aşamasında yatıracağız Saygılarımla iyi akşamlar
Merhaba efendim iyi akşamlar selamlar maliyetler yüksek şu anda öngörülen fiyat 8.500.000 TL bittikten sonra satmak daha mantıklıdır efendim İyi akşamlar
Kardesim cok sempatiksin. Hayırlısı olsun
Eyvallah canım abim çok sağ ol selamlar
Abi alem adamsın😂 gördüğüm en samimi video
🙏🤲
Belediye resmen soygun yapmış... Her yerde aynıysa ev fiyatlarının yüksekliği gayet normal...
Selamlar
teşekkürler, Hocam toplam kaç m2 inşaat alanı?
Merhaba iyi akşamlar havuzlar hariç bahçe duvarları hariç iki kat 100 metre²’ inşaat alanı topluyor ,
@@MKSEMLAK Teşekkür ederim
Yani her villa toplam 100 m2 mi?yoksa toplam 200 m2 mi?
@@yusufcans her bir villa 100 metre²
Merhabalar, bende ev yaptıracagım sizi izlediğimde fiyatlar uygun geldi bazı muteattıhler kar oranını cok yukseltıyor. Benim düşüncem 130 mt2 temelde 2 kat çıkıcam girişler ayrı o şekilde anahtar teslım ne kadara maal edebılırız ? Tabi ki ben normal ev dusunuyorum havuz dusuncem yok. Yer Bursa
Merhaba selamlar bölgeye göre fiyatlar değişkenlik gösterebiliyor bir de fiyatlar sabit değil artı projeyi görmeden de kaba da olsa bir fiyat söylemem çok doğru değil
Selamlar
biz kendimiz yapıyoruz şu anda 3 katlı tekirdag çerkesköyde, haftaya inşallah 3 katın betonu atılıyor. bizimde mütahitlik belgemiz yok biz biri ile anlaştık belgesi olan ile, mesela yabancı mütahite vermiş olsaydık yüzde 30 kar alacaktı, benim verme durumum yok, bizim geçmişimde mütahitlikti, 20 senemizi verdik bu işe
merhabalar ortalama kat başı 150m² den 3 katlı ev maliyeti ne kadar olur acaba
@@bendebilemiyom31 merhaba iyi günler ,? Bölgeye göre fiyatlar değişebiliyor işçilik değişebiliyor . Belediye harclari değişebiliyor , o yüzden hangi bölgede ise projeye bakıp bölgenin durumuna göre hesaplamak daha mantıklı olur ,
@@MKSEMLAK Balıkesir / karesi
Merhabalar,işiniz rast gitsin hangi mahallede Kadri bey oğlum?
Eyvallah anneciğim ellerinden öpüyorum selamlar
Abi şuanki maliyetlerle yap sat mı mantıklı al sat mı sence değer mi
Bence al sat daha mantıklı. Maliyet ler yüksek
@@MKSEMLAK gerçektende maliyetler çok çok yüksek abimizin dedigi gibi, hele deprem den sonra demir 6_7 kat daha fazla oldu, temele daha çok maliyet yükseldi, abimiz daha iyi bilir de gerçektende maliyetler çok agır, dışardan göründügü gibi degil, çünkü bizde yapıyoruz ev şuanda abimizin ne demek istedigini çok iyi anlıyorum
Allah kolaylık versin abi ikisinin mi maliyeti 3250 birinin mi şimdiden teşekkür ederim
Merhaba selamlar ikisinin maliyeti iki tanesinin maliyeti demek istedim selamlar saygılar
@@kenankeles6894 yalniz bu kaba inşaat. Ince kısminda pahali malzemenin uucuyok..ama ortalamada bir o kadar da inceye gider.
Bu iki ev kaçar yatak odalı hangi mahallede
Merhaba günaydın bu ev Didim Hisar Mahallesi’nde 3 + 1
@@MKSEMLAK ev bitince maliyeti paylaşacak mısınız
Selamlar kadribey arkadaki evin giriş yolu arka taraftan verilse olmuyormu öyle
Yok abla olmuyor arka taraf arsa o yüzden girişleri ayrı yaptık
Selamlar ablacığım abiye de toprağıma da selam
Giris 85 m2 ust kat 110 m2 olucak kaca mal olur kabasi ve anahtar teslim Kastamonu tosya
Merhaba kardeşim bizden de güzel Tosya ya selam , evet sizinle mesajlaşmıştık bilgileri verdim
Samsunda 3katli havussuz 85metreden villa, Bodrum katinin yarisi perde betonu geliyor ,kottan dolayi ,kaca bitiririm villayi proje yi 2haftaya cizdirecem 4milyona bitermi patron
@@ErdDe-x8o merhaba orada işçilik fiyatını bilemem , beton fiyatını bilemem, belediye harçlarını bilemem , ancak temiz bir şey yapacak olursan 4 milyona çıkmaz biraz daha fazla gider
Resmi harçlar baya fazla , İyi günler iyi günler
@@MKSEMLAK resmi proje dahil 350 bin ruhsati dahil dedi mimar, 4DAHA HARCASAM BITER MI
@@ErdDe-x8o yani mimar kendi proje parasını ve diğer mühendislerin parasını söylemiştir , sizin proje yapı denetime de giriyor , Yani plan proje Yapı denetim ruhsat mimarın dediği paradan daha çok çıkar ,
Ama temiz bir şey yaparsan 4 milyona biraz zor bitirirsin ,
@@MKSEMLAK patron neyaptin MImar proje cizimi elektirik statik fenni sondaj ve toprak analizi dahil 150 bin alcak, yapi denetim belediye giderlerleri 200bin civari dedi, 4milyon Param var, 350binden haric, insallah bitiririm,
@@ErdDe-x8o abi mimar eksik söylemiş jeoloji mühendisi para isteyecek haritacı isteyecek bir çok kişi daha isteyecek 150.000’e mimar nasıl proje çizecek her şeyi içinde yani sana yeterince anlatmamış .. Yapı denetim para istiyor ekstradan bir daha istiyor , jeoloji mühendisi ekstradan bir daha istiyor ,
Neyse sen inşallah başlayınca görürsün
Ama 4 milyon tamam güzel para dosya açacaksın Sigortalar var stopajlar var var da var , Yani öyle , ama mimar sana eksik söylemiş dilersen git konuş numaramı ver nasıl yapıyor o paraya yapamaz ki. ,
Allah kolaylık versin 🎉
Hay Allah razı olsun , ne güzel güzel bir dilek ne güzel bir yorum . Selamlar.
Temelden Alabiliyormuyuz bu şekilde
Merhaba efendim bu evin sıvası bitti şu anda alçı yapılacak , zaten bir tanesi satıldı bittikten sonra satılacak , selamlar
İçine ne kadar gider tahminen?
Merhaba bittikten sonra bir daha hesaplama yapacağım
Abi sen nerelisin 😊
@@EmirhanAy-qi6yi selamlar kardeş .. Erzurum
@@MKSEMLAK erzurum geniş vilâyet..siz burada hangi ilçedensiniz...
@@hakanturksan6182 Karayazı selamlar
Alt kat ve üst kat toplam kaç m2 ?
Kardeş arsa 300 metre² 30 /60 imarlıdır hesaplamayı yapabilirsin , toplam 180 metre 90 metre alt 90 metre üst kat
Balkonlar havuz var hariç
Teşekkür ederim
Bilgiler için tşk ederim kardeş
@@mehmetkarakoca5945 rica ederim abi saygılar selamlar
Her biri mi bu fiat
💯💯💯💯💯💯
Saygılar
Merhaba 2 villanın maliyetimi 3350
@@B-tn5vb arsa hariç tuğlaya kadar ikisinin maliyeti maliyeti iki tane ufak havuz ve bahçe duvarları dahil
Hesabın doğru abi bugün 2.750.000 daire çok ucuz maliyet çok artmış istanbul kalfa 1700 istiyor kaba metresine tabi bunda sosyal medyada faek ettiriyor
Bir tarafi kac metre evin,
@@ErdDe-x8o 45 m2
@@MKSEMLAK 45 ust Kat 45 alt katmi
👍👍
Selamlar 🖖
@@MKSEMLAK A.selam kardesim
Bu ev kaça satılır
Merhaba bittikten sonra belli olacak
Proje çıkasıya kadar herkes öpüyor,sonra evler neden bu kadar vayyyyy babayın kemiğine
Allah şahit bugün buranın Doğramalarını iç doğramalarını verdik . 12 tane kapı 33 metre mutfak iki tane vestiyer 550.000 TL , tabi mutfakların mermerleri hariç diğer aksesuarlar hariç
Lake mutfak lake kapı kapılar 550.000 TL
Akrilik 440.000 tl ama biz lake seçtik
Selamlar hürmetler
@@MKSEMLAK seviliyorsun Dadaşım
Merhaba kent estetiğinim sizden 40 bin tl alması imkansız buna bir bakın ve düzeltmemizi yapalım
Merhaba değerli yorumunuz ilginiz için teşekkür ederim,
Benim söylenmiş olduğum rakamı yanlış olarak isimlendirmişim , bu binanın önünde 25 metre yol geçiyor , AYKOME harcı artı kent estetiği 40.000 TL’den daha fazladır , ancak sizin soylediginiz gibi kent estetiği harcı daha az ama ben AYKOME harcı diyecegime ASKİ vs hepsini kent estetiği kategorisinde ifade etmişim ,
Yazılı olsaydı düzeltirdim , ancak şunu diyebilirim 40.000 TL az bile söylemişim ASKİ ya da AYKOME harcı artı kent estetiği hepsi biraz daha fazla.
Bu harçların da %25 ‘ni ödedik geri kalanı yapı kullanma izin belgesi aşamasında yatıracağız
Saygılarımla iyi akşamlar
Hayırlı olsun oncekle burası ıkız vılla herhalde taban oturumu kac m2 acaba
Merhaba taban 90 m2
bu abartı fiyat niğdede yarısı değil
Niğde’de demir daha mı ucuz , sigorta pirimi dahamı ucuz, fark var ama yarısı bile değil demek de ….
@@MKSEMLAK kardeşşşş 1700 dedi yarısı oluyor yalanı ben atmıyorsam kim atıyor
@@MKSEMLAK kardeş bu tek villa içinse olmaz
@@hsynozcn5483 doğrudur abi vallahi orayı bilmiyorum .. Keşke her yerde aynı olsa . Buralarda bazı şeyler pahalıdır
Satilik olan fiyati nefir
Merhaba efendim iyi akşamlar selamlar maliyetler yüksek şu anda öngörülen fiyat 8.500.000 TL bittikten sonra satmak daha mantıklıdır efendim
İyi akşamlar
Fazla olmus
👍