Définition SCI : qu'est-ce qu'une SCI, un associé et les statuts ?

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Voici la définition d’une SCI :
une société est une personne morale qui a des droits propres et distincts de ceux des associés.
C’est une société qui dépend du Code Civil qui est ancien et extrêmement stable. Cela nous permet de rédiger et personnaliser les statuts en fonction des objectifs des associés et de leurs contraintes.
Une société civile est dite immobilière si elle détient majoritairement de l’immobilier. Autrement, ce peut être une société civile de patrimoine ou société holding.
Pour définir ce qu’est une SCI, on doit aussi s’intéresser aux associés.
La SCI familiale est composée d’associés issus de la même famille. Le plus souvent, le but de ce type de SCI est la transmission du patrimoine immobilier aux enfants.
On peut aussi créer une société tout seul mais ce sera plutôt une SASU car une SCI a besoin d’au minimum deux associés.
Pour créer une SCI, les associés rédigent ensemble un contrat appelé statut de la SCI. Il y a une trentaine de clauses dans les statuts repartis en 7 titres. Certaines clauses des statuts ont besoin d’être personnalisées pour être cohérentes avec les objectifs des associés.
Chapitrage de la vidéo
00:00 Introduction et sommaire
00:36 Défintion d’une SCI terme par terme
04:46 Qui sont les associés au sein d’une SCI ?
07:52 Que sont les statuts : définition et contenu
16:06 Pourquoi ai-je crée une SCI et une holding ?
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[@charpentierdavid656]

Bonjour avez vous une vidéo sur comment rédiger les clauses de la sci familiale et plus particulièrement avec enfant mineur. ?

[@parkinggaragefr]

Bonjour,
Non, j'en parle dans ma formation mais c'est tellement risqué que je ne te conseille pas de te lancer dans cette aventure sans l'aide d'un professionnel.

[@celinetorrescanada]

Très intéressante mais jai l’impression que c’est plus pour des SCI avec investisseurs non? Mes status n’incluent pas tout ces articles dans ma SCI familial

[@parkinggaragefr]

Bonjour Céline,
Le contenu des statuts dépend beaucoup de la personne qui les a rédigé. Les statuts varient aussi beaucoup en fonction des objectifs des associés.
Je ne peux pas vraiment répondre à ta question, juste te dire que j'ai tournée cette vidéo en pensant aussi bien pour les personnes qui veulent créer des SCI en famille ou des SCI avec des personnes hors du cercle familial.

[@Dylan72210]

Bonjour Julien j'espère que vous allez bien
J'avais juste un conseil si vous pouvez m'éclairer un petit peu j'ai déjà des investissements locatifs en nom propre j'aimerais continuer à investir sauf que ma capacité d'endettement commence à arriver au bout j'aurais voulu savoir qu'est-ce qu'il aurait fallu que je fasse sachant que je suis célibataire est-ce que il faut que je fasse une SCI avec un membre de ma famille ou faire une SAS ça serait pour faire de la location meublée Merci à VOUS bonne journée

[@parkinggaragefr]

Bonjour,
Pour de la location meublée, la SAS ou la SCI à l'IS peuvent être de bons outils. Demande à ta banque comment elle prend en compte ce changement de structure par rapport à ton taux d'endettement.
Certains réseaux y sont favorables et d'autres non.

[@Dylan72210]

@@parkinggaragefr
D'accord merci pour ses conseils mais quelle sont les différences principales entre la SAS et le SCI
Et je sais que ma banque considère que c'est pareil
Merci à vous

[@parkinggaragefr]

@@Dylan72210 Une SCI est une société de type civile avec une responsabilité des dettes infinies. La SAS est une société commerciale avec une responsabilité des dettes limitées au capital.

[@Dylan72210]

@@parkinggaragefr d'accord super merci c'est vrai que c'est compliqué de choisir paiement sachant que je suis tout seul c'est compliqué et j'ai peur qu'en SASU les banques ne prêtent pas comme en SCI

[@louloufarangset]

formations a 2500 boules ..therapies a prix fort ...tout les jours il y a des pigeons qui se levent lol....chok dee krap...