Живем в этом комплексе восьмой год.Да,были проблемы с канализацией,уже все сделали,недостроенный корпус готов и там уже живут люди,оплачивая налог,мне сказали что уже поданы документы на 16 акт.Но самое главное: 1) в речке много рыбы,даже в этом году,когда она почти высохла,мой муж за сезон наловил более 50 щук,а уж про красноперок и окуньков и не говорю! 2)в километре от нас деревня Тынково,от туда,прямо к воротам комплекса нам приносят овощи,фрукты,молоко козье и коровье,брынзу... и недорого,но мы предпочитаем сами сходить в деревню,там все очень симпатично и купить можно прямо с понравившейся грядки или дерева.Очень много инжира,почти даром,сами рвем,я уж не говорю про ракию.Более 40 семей живут безвыездно,детям разных национальностей здесь благодать,бегают по всему комплексу,подружились,только кушать домой зазовешь,летом каждый час ходит автобус,а зимой бесплатный до супермаркета Жанет,городской автобус...
В комментариях выше написали про то, что квартиры в этом комплексе уже не раз грабили. Это правда ? У вас действительно плохо с охраной ? И ещё, хотелось бы узнать про цыган, не докучают ли они вам ?
Документы есть, думаю, что это случай когда квартира в процессе строительства (даже если уже пользуют) и договор есть со строителем, однако нет гос документ на введение в експуатацию. В определенном проценте случаев это может и не произойти, так что есть риск. Но факт, что люди живут без проблем, а 4 км до моря - для меня будет 40 минут пешком.
Вот я если честно вообще не понимаю покупки недвижимости на море ради отдыха. Готовить,убираться,стирать-ну разве это отпуск и отдых? Немцы тоже имеют такую привычку покупать недвижимость на море для отдыха. Лично я предпочитаю отели. Где за тобой и уберут и накормят и автобус отвезёт в аэропорт и дешевле получится. И можно ездить всегда в разные места.
ну допустим если ехать в Турцию на 2 недели с двумя детьми, то выйдет около 150 тыр. За лето получится уже 750тыр. 100-метровая квартира у моря это 100 тыр коммуналка +100 тыр авиабилеты + 200 тыр уйдет на расходы типа продуктов, ресторанов и всякой фигни. Итого 400 против 750, но при этом можно оставить вещи, одежду, инвентарь до следующего года. Немаловажный момент это постоянные соседи, например дети по приезду выходят во двор где уже знают других детей.
Олегус Дёма я считаю по другому: Я отдыхаю на Майорке в суперпупер отеле и мне это обходится 3000€ на двоих в неделю. Мой кореш купил двушку в Алеканто за 40т и тратит на неё 500€ в год. Если сюда ещё прибавить билеты,хавчик и ремонт квартиры,то сколько надо десятилетий что бы оправдать эти затраты? Я же могу в каждый момент соскочить с этого дорогого отеля и начать отдыхать в дешевых за 1000€
Если ездить отдыхать на две-три неделе, недвижимость покупать смысла нет. Я своих на 3 месяца туда отправляю. И от туда еще выбираемся на неделю-две в разные замечательные места ЕС. Не хочишь мыть посуду, кушай в ресторане. Не хочешь убираться, найми уборщицу. Я за уборку 20 евро плачу за раз. Зато вышел в сад. Кругом розы. Мангал, гамак. До моря 200 метров. Купил билеты, на выходные к своим прилетел без багажа. Дети вырастут. Не захотять ездить. Продам.
@Tony 2018 это на редкость паршивый актив. Долго и дорого продается, часто с потерями. Но иллюзия "активности" недвижимости неплохо даёт зарабатывать риэлторам и застройщикам
Мы в СД КУПИЛИ уже 4 года. Пока все устраивает. 5 бассейнов. Ресторан маленький магазин тоже не большой. Если лень ехать сойдет. На долго все равно приезжать не получается. И главное тихо. А в комплексе на пляже спать спокойно точно не получится.
Расскажите пожалуйста подробнее о покупке апараментов в сд6 и какие сейчас там цены.Может подскажите к кому можно обратиться за информацией,как покупали вы.Зарание спасибо.
Такса поддержки все портит, на эти деньги можно съездить отдохнуть в отель все включено возле моря раз в год. Аппартаменты будут себя окупать если там жить круглогодично? Тоже под большим вопросом, учитывая что огромные платежи по коммунальным платежам, плюс далеко от моря и центра, нужно иметь еще и машину, а это дополнительные расходы. Вообщем, за такую цену если и покупать то без таксы за обслуживание
Прелесть! Издалека смотрится как концлагерек. А вблизи не такая скученность.Простор, воздух, речка! Можно вокруг городка захватить землицы, посадить что-нибудь. 4 км до моря? Я как-то от Бара до Ужице прошла ок. 35 км за несколько часов.... но устала! Обратно уже поехала на автобусе. А 4! А велосипед!
Первый вопрос, который возникает при покупке недвижимости- какой в этом смысл? В данном случае непонятно для чего эту недвижимость нужно покупать. Ради моря? Так далеко и в Болгарии сезон для купания небольшой. А вопросы водоснабжения и канализации должны решаться в первую очередь, а уже затем строиться стены.Не думал, что в Болгарии такое может быть.В общем все как в Русской пословице: дёшево- но гнило, дорого - но мило.
Эту недвижимость нужно покупать для того что бы отвозить туда детей с родителями-пенсионерами на всё лето. Только надо искать жильё недалеко от моря и магазинов.
@Алексей С люди покупая квартиру в Болгарии, редко думают о её последующей продаже. Квартира обычно приобретается на долгие годы для отдыха или для сдачи в аренду. Для вложения денег в недвижимость, принято рассматривать Москву и СПб.
@Алексей С это потому что такую недвижимость покупают семейные, надёжные, крепко стоящие на ногах люди. Они не думают о последующей продаже не потому что они дурачки. а потому что они будут пользоваться этой квартирой десятилетиями. Если рассматривать болгарскую недвижимость как вложение денег то она должна быть не далее 500 метров от пляжа. Но сдавать квартиру в Москве всё равно выгоднее)
@Алексей С за 6 лет не было ни одного повода что бы я мог кому нибудь не советовать приобретать болгарскую недвижимость. У такого варианта отдыха есть недостатки но по сравнению с турецким курортом есть немалые достоинства: - дети на море 2,5 месяца, а не 2 недели. - одежду, вещи не нужно вталкивать каждый раз в чемодан. - соседи респектабельные граждане, всё алкобыдло на турецких курортах. - постоянные соседи! В баре всех знаешь, дети считают дни до момента встречи с друзьями.
В Питере ,до сих пор люди живут в коммуналках, по 8,7,5,комнат в одной квартире, вот где ад!!!, а такие ,,дешёвые,, хоромы им будут за счастье , потому как действительно можно свихнуться живя в столь плотном сообществе.
На основании Нотариального акта, то есть документа о собственности на недвижимость в этом комплексе я 4 года назад получил визу Д и затем ВНЖ в Болгарии. Продав после этого квартиру в Москве, купил уже для постоянного проживания апартамент в Варне. С удовольствием бы ездил в свой комплекс на пару недель и сейчас, так как там очень тихо и комфортно до сердины июля и после 31-го августа. Но там высокая оплата услуг управляющей компании, так что пришлось продать. И теперь выезжаю из Варны куда-либо как обычный турист. Имейте ввиду, что для проживания в зимний период дома в Санни дей 6 не предназначены, будете много денег тратить на отопление.
Не совсем корректный наезд на SD6. У всего есть свое предназначение. Это отличный вариант для тех кто приезжает на время от 2 месяцев в году, кому нужна большая площадь, для достаточно молодой и энергичной семьи. Вариант класс. Оставить купленную недорогую машину, как вариант peugeot 206CC (кабрик) за 1500$ на парковке до приезда. И кататься по побережью и самой Болгарии, 5 часов езды до Греции и Стамбула. Квартиру рассматривать как место покупаться и отдохнуть ночью. Например Семья фрилансеров с дитешкой от 3 лет что живет тут 2-4 месяца в году. Если есть желание и только 12.000€ лучше купить тут и уже начать жить и отдыхать в Болгарии со всеми плюсами Страны! (А не 4 стен) чем наслушавшись страшилок блоГеров и форумчан о том как все плохо и дорого, откладывать такую жизнь на потом. Это "потом" может так и не наступить...
В видео сделан "блоГерский" разбор дешевой недвижимости в Болгарии. Каждый выбирает под свои задачи. Нравится вам место под ваши задачи и хорошо. На потом жизнь откладывать не нужно.
БлоГер было не о Вас если что. Смотрю вас давно, года 4-5, нашел по видео где вы в зеленой футболке по дороге в машине рассказываете почему переехали в Болгарию. Подписчиков было тогда у вас десятка 3)
это одно из первых видео, которое местные воришки взяли себе на свой канал, чтобы за счет других раскрутиться, потом канал сломали, вместе со всеми подписчиками, всякое было
Иван, спасибо большое за детальную информацию, Вы очень грамотно и детально рассказываете о какой-либо теме. Спасибо Вам! Теперь будем искать подходящие для нас варианты.
Да ужжжжж Резервация в чистом поле,нет денег на лучшее , но и это не вариант!без автомобиля никак однозначно и судя по кадрам дорога как в деревне Захудалово, мне вот интересно, люди купившие квартиру в данном «супер» комплексе о чем думали????типо дёшево и сердито?!
Как вариант для постоянного проживания, да. Как вариант для отдыха, однозначно нет. Как инвестиция, скорее нет чем да. С одной стороны цена уже настолько низкая, что даже если придется продавать со скидкой 30-50 процентов, потеря будет несущественная. С другой стороны, ситуация на рынке недвижки в Болгарии такова, что даже если решатся все юридические проблемы комплекса, цена всё равно не сильно подскочит.
Знаю людей, кто там проживал постоянно. Может быть если ты один, или семья маленькая, есть машина и нужна просто крыша над головой, то да. Если есть дети, постоянно нужно их возить в школу, сад. Все время на машине. И школы рядом нет, это другой город. Обслуживание зимой дороже, ток почти на 50% выше счета приходят. Магазинов, инфраструктуры нет. Но жить можно и так. Плюс каждый год должен платить 480 евро с апартамента за поддержку.
Машина это само собой, хоть где селись, без машины ни как. Если детсад и школа не в соседнем доме, то возить всё равно придется, даже в километре от дома, это уже не шаговая доступность, особенно для детсада. Лично я 95 процентов покупок делаю в гипермаркетах, а туда тоже только на машине. Хотя у меня есть магазины в шаговой доступности, 300 метров, специально я в них хожу не чаще чем 3-4 раза в год, так что их отсутствие роли не сыграет. Такса бесспорно завышенная для такой "дыры". По 480 евро, за 10 лет отдашь больше половины стоимости аппартамента. Причем не понятно за что, в других комплексах, на содержание такой же инфраструктуры собирают не более 200 евро. Главным недостатком дешевого жилья, я считаю, вынужденное соседство с людьми находящимися на низком социальном уровне, безработные, алкаши, неблагонадежные, конфликтные. Обычно районы с дешевым жильем населяет такая публика, а тут такой проблемы нет. Я сам планирую переехать жить в Болганию и для начала взять что нибуть в пределах 2 миллионов.
+ + 4км от моря на машине - это понты, если есть дорога (как для 7тыс.у.е) + Велосипедом можно ездить (поставить под окнами бус за 100$ чтоб велосипеды складировать) + Сдавать в аренду когда не на отдыхе и отбить этим стоимость + Цена ниже 7 кусков уже не упадёт, это с 2010 она падала с 23 касарей + Всё есть для жизни + Мебель и микроволновку наверно отдадут в подарок + Дорога лучше чем в нашей стране)) + Возможно власти сжалятся над паевиками и введут в эксплуатацию (у нас в Украине так всегда, гос.архитект-строй инспекция выносит приписания о сносе фундамента, застройщик за забором продолжает строить, мусора и активисты топчатся возле ворот, их шлют нахй., люди покупают квартиры, по договору паевой участи, т.к. цена сказка, дом достраивается, застройщик говорит людям наша власть нас кинула не хочет вводить в эксплуатацию, пускать газ и цена за электричество по тарифам для строителей, паевики ходят на пикет под мерию раз на пару месяцев и через пару годиков дом вводят в эксплуатацию) - - Пляж там хороший? - Магаз есть?, мне и без отдыха он всегда нужен, а ещё лучше один из сети супермаркетов, то-есть типа Ашан или т.п. где цены норм и есть скидки серьезные - Последний этаж без технического - кондиционер будет маслать аж закашляется, счётчик будет в а..уте - цены на коммунальные выше на сколько? - 500$ в год протекция? (Это самый огромезнейший минус) Из-за последнего минуса - не понятного сбора, я б не брал, если б не эти пол куска - можно брать
Дружище, что ты такое про " у нас в Украине договор паевого участия" рассказываешь ? У нас в Киеве огромное количество недостроев которые не будут введены в эксплуатацию возможно никогда. Если ты имеешь в виду дома в пригороде типа Ирпеня, то да , такое практикуется. Но в Киеве пострадавших от аферистов типа УКО, 5 десятков зданий и из них ни одно не признано. городом как фактически жилой фонд. Люди топят дизельными станциями и чуть ли не биотуалеты дома держат. Нахер такие игры в лотерею ты людям советуешь ? Откуда ты знаешь что в Болгарии будет там с разрешительными документами на примере твоих советов в Украине ?
По мне так цена в 10К вполне себе перекрывает недочёты, норм жильё для одного человека. 1) 5км на машине - это вообще ни о чём, дорога там вроде на троечку, так что больших проблем добраться не должно быть 2) то что услуги чуть дороже - не особо критично учитывая цене самого жилья
зимой обокрали 19 апартаментов на " сани дей 6" . хоть и люди платят за охрана и поддержка все равно ! никто ничего не знает и ничего не видел !! вот такой развод все ети компелксь1 " сани дей" . конечно есть и хорошие комплексь1 на солнечнь1 берег , но там цень1 другие !!
у тебе логика как у обезян !! а вот както странно но на етом форуме ета тема которая коментируется связана с Болгарии!! както попал на етот ролик и вь1сказал свое мнение!! а у тебе какая проблема ?? почему на мне наехала а??
Для себя рассматриваю и SD6, для заезда на месяца 2-4. Очень люблю Бургас, с удовольствием жил бы в квартале Лазур через дорогу от приморского парка но есть 2 момента: это многократно дороже, там вообще цены Испании Коста Бравы например, плюс Вонь по ночам совсем неприемлема. Сколько был, почти каждую ночь слышно запах гадости Нефтехиа или фабрики по производству ламината. Тут с экологией похоже получше. Закрытый комплекс идеален для игр маленьких детей, ночью можно выспаться без шума музыки, что невозможно в Солнечном ближе к набережной. Если отдыхать то за месяц на одном месте никуда не ездить надоест везде, все равно нужно будет куда то кататься а в квартиру приезжать поспать
А подвох здесь ещё в том, что не живёшь, а таксу платишь. Даже в этом поле. Поэтому и сливают аппартаменты. С таксой поддержки, экономически выгодно брать жильё, только при постоянном проживании .
По видео кажется, что все так красиво и замечательно. Мы задумались о покупке жилья На самом деле приехав в Болгарию, в Солнечный берег' мы в шоке... Грязища, все убитое, ни за что не куплю здесь. Очень разочарованы...
Еще каких то 2-3 года назад комплексы Санни дей 2ой и 3 стоили по 4000 евро,до моря 500- 700 метров.Чуть было с подругой на двоих не купили в Санни дей 2 однокомнатную студию.Я в результате отказалась,а подруга купила.Так вот,в прошлом году ездила к ней отдыхать.Море в двух шагах,что говорится,но..Так много народу,шумно,везде плач детей（извините）.А квартира все таки неплохая.
Посмотрел понял что там делать просто нечего. Море 4 км инфраструктура слабая. Дорога убитая магазины далеко.Документов нет вообще бред разводом пахнет.
Краткость - сестра таланта! Короче! Российскому пенсионеру с пенсией в 100 евро,покупать жильё,чтобы "кайфовать" на пенсии в Болгарии смысла никакого я не вижу! Если бы там было всё в шоколаде,сами болгары бы были рады покупать квартиры в этих аппартаментах ! А раз спроса нет и цена падает,значит там нет ничего хорошего!
Я считаю - стоит, но при условии, если человек занимается инвестициями. Для инвесторов - это нормально искать подешевле проблемную недвижку, рисковать, но спустя годы можно получить неплохой профит. Я уж молчу, про сдачу и отбивание предполагаемого минуса.
Можно купить если ты будешь жить один и приезжать только на лето и если ты не планируешь продавать. А жить круглый год с семьей так далеко не вариант однозначно. Для семьи на круглый год лучше подобрать место где доступнее школы дет сады аптеки супермаркеты.
Дмитрий, ты во всем прав. Но надо проинформировать покупателей, что такое АКТ 16. Этот Акт издается по итогам государственной коммисии о сдаче в эксплуатацию объекта. Без такого Акта объект не считается законченным. На отдельные объекты - квартиры в этом общем объекте - Комплексе, не могут издаваться Нотариальные Акты о собственности на недвижимость. То есть, человек, купив один или несколько объектов в Комплексе, считается СОСОБСТВЕННИКОМ фирмы, которая инвестирует в строительство этого Комплекса. И несет все последствия такого действия, как сособственник. Если по неисправлении всех замечаний и предписаний ГосКомиссии они не будут устранины, или имеется невозможность эксплуатации этого Комплекса, тогда возможно, будет предписание разрушить, снести начисто Комплекс. И тогда сособственники окажутся в интересном положении. Им даже не поставят индивидуальные счетчики на ток и воду, и платится ток и вода в тройном размере - как на инвестиционный объект или промышленное предприятие. Или, Инвеститор, распродав все объекты в этой его собственности, уже не является сособственником и дальнейших мер по узакониванию Комплекса предпринимать не будет. Тогда все сособственники будут сплоченным коллективом и за свои деньги поправлять те замечания, которые предписаны Гос.коммисией. И оформлять Акт 16 на Комплекс, чтоб получить всем в отдельности Нотариальные Акты о собственности. А это немалые деньги, и у кого-то из сособственников нет таких денег, чтоб вложить в устранение замечаний и оформления Акт 16. Даже и в существующем положении все сособственники должны скинуться на это. Никакой первоначальный инвеститор-собственник этого Комплекса не должен делать что-то самостоятельно, а с участием ВСЕХ сособственников. Так что, вводите в курс дела всех русскоговорящих желающих на такие покупки, и предупреждайте их о скрытых опасностях покупки объектов без Акт 16.
Спасибо Дмитрий за обзор! Подскажите пожалуйста, если я куплю двухкомнатную квартиру в ЖК Сани Дэй 6, за сколько я могу её сдать в аренду? Заранее благодарю!
Имея недвижимость а Б. уже 10 лет в 300 м. от пляжа в хорошем тихом месте, могу вам сказать, что у нас собственники сдают 2-3 комн.квартиры за 25-30 €/сутки. И не всем удается сдать. В SD6 сдать не получится. Комплекс находится очень далеко от моря в непривлееаьельном месте. Хорошая студия в настоящее время стоит от 20000€.
Будем знать. А то тоже думала что то дешевое купить. Оказывается у строительной компании не все в порядке с документами. А может такое быть...что компания продаст все квартиры и на жильцов оставит все проблемы связаные с эксплуатацией домов ?
Дмитрий Иванов ну что я свою квартиру не узнаю )? дом верхний крайний справа , на балконе что то типа пакета болтается ) на 4м этаже . Я был очень удивлён что удалось там продать жильё . Думал закопал деньги навсегда
Дмитрий, добрый день. Немного удивила ваша фраза про аналогичные апартаменты с двумя спальнями в Бургасе, что их стоимость составляет около 70000 €. Мне казалось что там есть такие варианты в районе 55000-60000 €. Или цены за последние 2-3 года существенно изменились?
70000 € за три комнаты - это не мало. Тогда и локация должна быть не хуже шаговой доступности до пляжа и парка "Морска градина", и уровень апартаментов должен быть приближенным к люксу (камин, зимний сад, и т д.). Если всего этого нет, то действительно выгоднее снимать. По 150 евро в месяц лишь за 40 лет набежит сумма в 70000€.
тут самый главный фактор что этой недвижимостью можно пользоваться, и надо взвесить реально, какие проблемы могут быть? Главное что бы не снесли, остальное решаемо ...
Снимал у знакомых апартаменты в санидэй 6 остался под большим впечатлением.понравилось все.лучше чем в самом солнечном берегу и несебре.главное наличие транспорта и велосипеда.отдых намного больше понравился чем в отеле.рекомендую только снимать жилье ,а не покупать.
@@parvaldegalvena8775 есть поселок 1км. Тынково там живут цигане .но я их видел только в поселке.в Тынково много кто из комплекса покупают помидоры прямо из теплицы, молоко козье и мед.
Сравнить с более дорогими вариантами конечно можно, но ценник там сразу 2х. Скинуть от цены покупки пару тысяч не страшно, ведь при более дорогой квартире пару тысяч будут стандартным торгом. Всему свой ценник, согласен, что для фрилансеров не плохой вариант.
ivanovbolgaria Постыдились бы хаять то, о чем знаете лишь понаслышке. Цены снова пошли в рост, проблемы в комплексе решаются не хуже, чем в среднем по Болгарии. Лет через 10 вокруг появится еще несколько комплексов и дешеветь тут ничего не будет. 3,5 км от берега очень даже хорошо, т.к. на Солнечном берегу все лето по ночам диско, а в СД6 тихо. Не рассуждайте о том, чего не знаете. А то нашелся специалист...
Да ладно,если больше денег нет и не придвидется,если работаешь на удаленке или уже на пенсии,за 7 тыс самое оно...4 км до пляжа,комплекс с басейном,зелень,главвное что бы инет хороший был...машинку не дорогую совсем ,и то еще надо для скромной жизни...)
Хорошо, если есть пассивный доход - тогда и в таких местах можно жить (хотя для этого есть Бали и Гоа). А для работающих жить так далеко от города неприемлемо.
Я там был. Да, качество среднее, да далековато. Но это решается ценой. 10-20 тысяч долларов - это однозначно покупка не единственной недвижимости. Риски понятны. Коммуникации фактически есть, цена снизится после окончательной сдачи. Риски тоже есть. Все понятно, какие проблемы? Кому-то это подойдет.
Классика жанра. В комментариях появилась дама. Пишет что все у них хорошо и их устраивает в Санни Дей 6. И они довольны. И радуются там жизни. Другой человек ответил ей что хотел бы посмотреть там что-то для покупки. Она в комментариях здесь же отвечает - приезжайте. У меня как раз моя квартира на продажу. Растяжка на весь балкон висит - вот вам почта, пишите! Заблокировал этого пользователя. Решила себе рекламу сделать за счет нас с вами на канале. И продать через общение здесь. Так-то долго бы еще баннер висел. Все мне нравится там, по этому и продаю. Фу. Не люблю таких людей.
Что мне с этого? Отвечаю. На моем канале приходить и продавать свою недвижимость я никому не позволю. Использовать как рекламную площадку для своих объявлений. Так понятно? Этого "хлама" продажного везде. Я за это удаляю и блокирую навсегда. Это не газета бесплатных объявлений.
Подьезные дороги пипец, сам поселок в дыре находится, дом на доме, так еще и неофициальная кака то стройка, раз застройщик до сих пор не ввел в эксплотацию - жулье! Это лучшее предложение, кто считает что в своей стране все плохо, а вот там будет все супер ! welcome =)
Это мёртвое место. Пока стройкомпания не решит вопрос о госприемке. Второе: Обязательно транспортное сообщение, и, хотя бы маркет, кафе. А вообще-то интересно, почему там строили? Где перспектива?
А, да, я ещё подумал, что там алкотуры проводят - завезли группу, завезли бухгалтера и еды, и закрыли их там в комплексе и пускай бухают, курят, орут и блюют...
Квартиры в Болгарии, а что в той Болгарии делать? Квартира у моря...ну допустим. Приехал как себе домой и ты на море. Но..лучше иметь квартиру у моря в Черногории.
@@pavelon8335 то есть мухосранск не Россия? И какого это черта даже в мухосранске окна у людей на помойку выходят? Это проблема того кто пишет комментарий и исправно платит налоги всю жизнь или твоего гнилого государства? P.s. признать свою не правоту самое сложное в жизни, по этому можешь ответить мне что угодно, но ты для себя задумайся над моими словами и обдумай их
Дмитрий, я не знаю как так совпало, видимо комплекс начал вкладываться в рекламу - у нас сегодня вышла статья про это "райское местечко" realty.tut.by/news/money/598783.html?.tut.by&
Все в сравнении...В России в Белгор.области есть дома...ДОМА...за 5000 руб...заходи и живи...но деревня вымерла...и чудаки покупают...молодые семьи:сады тоже вымерли...колодцы есть печь...люди покупают и довольны:нет болезней есть все:природа воздух...ВОЗРОЖДЕНИЕ:бетонные джунгли уже никому не нужны:ни телевизор ни сети...кони есть у селян молодых...и жизнь в радость.🤗🤗🤗
Живем в этом комплексе восьмой год.Да,были проблемы с канализацией,уже все сделали,недостроенный корпус готов и там уже живут люди,оплачивая налог,мне сказали что уже поданы документы на 16 акт.Но самое главное: 1) в речке много рыбы,даже в этом году,когда она почти высохла,мой муж за сезон наловил более 50 щук,а уж про красноперок и окуньков и не говорю! 2)в километре от нас деревня Тынково,от туда,прямо к воротам комплекса нам приносят овощи,фрукты,молоко козье и коровье,брынзу... и недорого,но мы предпочитаем сами сходить в деревню,там все очень симпатично и купить можно прямо с понравившейся грядки или дерева.Очень много инжира,почти даром,сами рвем,я уж не говорю про ракию.Более 40 семей живут безвыездно,детям разных национальностей здесь благодать,бегают по всему комплексу,подружились,только кушать домой зазовешь,летом каждый час ходит автобус,а зимой бесплатный до супермаркета Жанет,городской автобус...
В комментариях выше написали про то, что квартиры в этом комплексе уже не раз грабили. Это правда ? У вас действительно плохо с охраной ?
И ещё, хотелось бы узнать про цыган, не докучают ли они вам ?
Инжир и игры во дворе это чудесно, а чем занимаются дети и взрослые с ноября по февраль там?
Здравствуйте, читала, что квартиры не предназначены для зимы. Хотели на пенсии студию взять в Вашем комплексе.
Спасибо Вам большое. Очень своевременная информация . Вы меня уберегли от покупки апартаментов в этом комплексе. Ещё раз Вам большое спасибо.
Когда начинал смотреть видео думал что подвох в том, что эти коробки стоят В ПОЛЕ, а оказалось что они еще и без документов :D
Лучший коммент! Точнее сказать нельзя.
Документы есть, думаю, что это случай когда квартира в процессе строительства (даже если уже пользуют) и договор есть со строителем, однако нет гос документ на введение в експуатацию. В определенном проценте случаев это может и не произойти, так что есть риск. Но факт, что люди живут без проблем, а 4 км до моря - для меня будет 40 минут пешком.
@@krasteff Если документов нет(и не будет),но жить можно, то вы просто не сможете это продать. Разве что соседу тут же)))
Да нах она канализация нужна, когда такое поле рядом
А помыться можно и под дождём
Спасибо,Дмитрий.Полезная информация.
А мне наоборот нравится это месть.. Река рядом.. Тишина.. Птицы поют.. Людей нет..практически..вот смотрю именно здесь!
Спасибо, за информацию, теперь ясно в чем подвох.
В чем?
Спасибо за честность, успехов Вам)
Интересный, правдивый обзор. Спасибо.
Спасибо за информацию!
Вот я если честно вообще не понимаю покупки недвижимости на море ради отдыха. Готовить,убираться,стирать-ну разве это отпуск и отдых?
Немцы тоже имеют такую привычку покупать недвижимость на море для отдыха.
Лично я предпочитаю отели. Где за тобой и уберут и накормят и автобус отвезёт в аэропорт и дешевле получится. И можно ездить всегда в разные места.
ну допустим если ехать в Турцию на 2 недели с двумя детьми, то выйдет около 150 тыр. За лето получится уже 750тыр. 100-метровая квартира у моря это 100 тыр коммуналка +100 тыр авиабилеты + 200 тыр уйдет на расходы типа продуктов, ресторанов и всякой фигни. Итого 400 против 750, но при этом можно оставить вещи, одежду, инвентарь до следующего года. Немаловажный момент это постоянные соседи, например дети по приезду выходят во двор где уже знают других детей.
Олегус Дёма я считаю по другому:
Я отдыхаю на Майорке в суперпупер отеле и мне это обходится 3000€ на двоих в неделю.
Мой кореш купил двушку в Алеканто за 40т и тратит на неё 500€ в год.
Если сюда ещё прибавить билеты,хавчик и ремонт квартиры,то сколько надо десятилетий что бы оправдать эти затраты?
Я же могу в каждый момент соскочить с этого дорогого отеля и начать отдыхать в дешевых за 1000€
Made in Germany Как такой человек , как Вы, смотрели видео для нищебродов? Гагага😀😀😀
Если ездить отдыхать на две-три неделе, недвижимость покупать смысла нет. Я своих на 3 месяца туда отправляю. И от туда еще выбираемся на неделю-две в разные замечательные места ЕС. Не хочишь мыть посуду, кушай в ресторане. Не хочешь убираться, найми уборщицу. Я за уборку 20 евро плачу за раз. Зато вышел в сад. Кругом розы. Мангал, гамак. До моря 200 метров. Купил билеты, на выходные к своим прилетел без багажа. Дети вырастут. Не захотять ездить. Продам.
@Tony 2018 это на редкость паршивый актив. Долго и дорого продается, часто с потерями. Но иллюзия "активности" недвижимости неплохо даёт зарабатывать риэлторам и застройщикам
Отличное видео, хоть уже и не интересуюсь Болгарией, но познавательно.
Болгария это не ликвидное вложение в недвижку;)
Купить купишь а вот продать замумукаешся)
Ето точно кто думает что можно купиш дешево в потом продашь просто забыт об етом !! Дешево трудно продаёшь!!
5+. Благодарю Вас за информацию.
Интересно, в Sunny Day 5 такая же ситуация? Или эта ситуация по всем Sunny Day?
Слишком много слов, экономьте своё и чужое время...
Че базаришь
Как обычно он очень много говорит, но мало чето смысла есть.
Благодарю за столь детальный обзор - в сфере недвижимость в Болгарии .
Мы в СД КУПИЛИ уже 4 года. Пока все устраивает. 5 бассейнов. Ресторан маленький магазин тоже не большой. Если лень ехать сойдет. На долго все равно приезжать не получается. И главное тихо. А в комплексе на пляже спать спокойно точно не получится.
Расскажите пожалуйста подробнее о покупке апараментов в сд6 и какие сейчас там цены.Может подскажите к кому можно обратиться за информацией,как покупали вы.Зарание спасибо.
Что такое СД ?
Спасибо за ваши видео, я все смотрю с интересом!! Очень подробно и классно! Умный человек!!
Такса поддержки все портит, на эти деньги можно съездить отдохнуть в отель все включено возле моря раз в год. Аппартаменты будут себя окупать если там жить круглогодично? Тоже под большим вопросом, учитывая что огромные платежи по коммунальным платежам, плюс далеко от моря и центра, нужно иметь еще и машину, а это дополнительные расходы. Вообщем, за такую цену если и покупать то без таксы за обслуживание
Прелесть! Издалека смотрится как концлагерек. А вблизи не такая скученность.Простор, воздух, речка! Можно вокруг городка захватить землицы, посадить что-нибудь. 4 км до моря? Я как-то от Бара до Ужице прошла ок. 35 км за несколько часов.... но устала! Обратно уже поехала на автобусе. А 4! А велосипед!
7 штук за квартиру со всем барахлом для пенсионера самое то.
Спасибо вам огромное. Ваши видео очень познавательны.
Нет конечно.купив такую квартиру не имея документов логично покупаешь проблемы как бонус
Спасибо за вашу честность 😕
Первый вопрос, который возникает при покупке недвижимости- какой в этом смысл? В данном случае непонятно для чего эту недвижимость нужно покупать. Ради моря? Так далеко и в Болгарии сезон для купания небольшой. А вопросы водоснабжения и канализации должны решаться в первую очередь, а уже затем строиться стены.Не думал, что в Болгарии такое может быть.В общем все как в Русской пословице: дёшево- но гнило, дорого - но мило.
Эту недвижимость нужно покупать для того что бы отвозить туда детей с родителями-пенсионерами на всё лето. Только надо искать жильё недалеко от моря и магазинов.
@Алексей С с дивана то конечно видней, где лучше покупать квартиру.
@Алексей С люди покупая квартиру в Болгарии, редко думают о её последующей продаже. Квартира обычно приобретается на долгие годы для отдыха или для сдачи в аренду.
Для вложения денег в недвижимость, принято рассматривать Москву и СПб.
@Алексей С это потому что такую недвижимость покупают семейные, надёжные, крепко стоящие на ногах люди. Они не думают о последующей продаже не потому что они дурачки. а потому что они будут пользоваться этой квартирой десятилетиями.
Если рассматривать болгарскую недвижимость как вложение денег то она должна быть не далее 500 метров от пляжа. Но сдавать квартиру в Москве всё равно выгоднее)
@Алексей С за 6 лет не было ни одного повода что бы я мог кому нибудь не советовать приобретать болгарскую недвижимость. У такого варианта отдыха есть недостатки но по сравнению с турецким курортом есть немалые достоинства:
- дети на море 2,5 месяца, а не 2 недели.
- одежду, вещи не нужно вталкивать каждый раз в чемодан.
- соседи респектабельные граждане, всё алкобыдло на турецких курортах.
- постоянные соседи! В баре всех знаешь, дети считают дни до момента встречи с друзьями.
В Питере ,до сих пор люди живут в коммуналках, по 8,7,5,комнат в одной квартире, вот где ад!!!, а такие ,,дешёвые,, хоромы им будут за счастье , потому как действительно можно свихнуться живя в столь плотном сообществе.
Сегодня 3.04.2021 документов нет и есть сведения, что на 70% их не будет.... €10.4 за м²....
На основании Нотариального акта, то есть документа о собственности на недвижимость в этом комплексе я 4 года назад получил визу Д и затем ВНЖ в Болгарии. Продав после этого квартиру в Москве, купил уже для постоянного проживания апартамент в Варне. С удовольствием бы ездил в свой комплекс на пару недель и сейчас, так как там очень тихо и комфортно до сердины июля и после 31-го августа. Но там высокая оплата услуг управляющей компании, так что пришлось продать. И теперь выезжаю из Варны куда-либо как обычный турист. Имейте ввиду, что для проживания в зимний период дома в Санни дей 6 не предназначены, будете много денег тратить на отопление.
Не совсем корректный наезд на SD6. У всего есть свое предназначение. Это отличный вариант для тех кто приезжает на время от 2 месяцев в году, кому нужна большая площадь, для достаточно молодой и энергичной семьи. Вариант класс. Оставить купленную недорогую машину, как вариант peugeot 206CC (кабрик) за 1500$ на парковке до приезда. И кататься по побережью и самой Болгарии, 5 часов езды до Греции и Стамбула. Квартиру рассматривать как место покупаться и отдохнуть ночью. Например Семья фрилансеров с дитешкой от 3 лет что живет тут 2-4 месяца в году. Если есть желание и только 12.000€ лучше купить тут и уже начать жить и отдыхать в Болгарии со всеми плюсами Страны! (А не 4 стен) чем наслушавшись страшилок блоГеров и форумчан о том как все плохо и дорого, откладывать такую жизнь на потом. Это "потом" может так и не наступить...
В видео сделан "блоГерский" разбор дешевой недвижимости в Болгарии.
Каждый выбирает под свои задачи. Нравится вам место под ваши задачи и хорошо.
На потом жизнь откладывать не нужно.
БлоГер было не о Вас если что. Смотрю вас давно, года 4-5, нашел по видео где вы в зеленой футболке по дороге в машине рассказываете почему переехали в Болгарию. Подписчиков было тогда у вас десятка 3)
10000vmesac кстати разумный вариант. Но а как в Грецию без визы?
это одно из первых видео, которое местные воришки взяли себе на свой канал, чтобы за счет других раскрутиться, потом канал сломали, вместе со всеми подписчиками, всякое было
Уж лучше куплю автодом, комфортный и мобильный
Спасибо, всё ясно и понятно.
Иван, спасибо большое за детальную информацию, Вы очень грамотно и детально рассказываете о какой-либо теме. Спасибо Вам! Теперь будем искать подходящие для нас варианты.
Дима, я видела квартиры в этом комплексе в рекламах и их довольно много
Да ужжжжж
Резервация в чистом поле,нет денег на лучшее , но и это не вариант!без автомобиля никак однозначно и судя по кадрам дорога как в деревне Захудалово, мне вот интересно, люди купившие квартиру в данном «супер» комплексе о чем думали????типо дёшево и сердито?!
Дешево.
А потом сердито.
Как вариант для постоянного проживания, да.
Как вариант для отдыха, однозначно нет.
Как инвестиция, скорее нет чем да. С одной стороны цена уже настолько низкая, что даже если придется продавать со скидкой 30-50 процентов, потеря будет несущественная. С другой стороны, ситуация на рынке недвижки в Болгарии такова, что даже если решатся все юридические проблемы комплекса, цена всё равно не сильно подскочит.
Знаю людей, кто там проживал постоянно. Может быть если ты один, или семья маленькая, есть машина и нужна просто крыша над головой, то да.
Если есть дети, постоянно нужно их возить в школу, сад. Все время на машине. И школы рядом нет, это другой город. Обслуживание зимой дороже, ток почти на 50% выше счета приходят.
Магазинов, инфраструктуры нет.
Но жить можно и так.
Плюс каждый год должен платить 480 евро с апартамента за поддержку.
Машина это само собой, хоть где селись, без машины ни как.
Если детсад и школа не в соседнем доме, то возить всё равно придется, даже в километре от дома, это уже не шаговая доступность, особенно для детсада.
Лично я 95 процентов покупок делаю в гипермаркетах, а туда тоже только на машине. Хотя у меня есть магазины в шаговой доступности, 300 метров, специально я в них хожу не чаще чем 3-4 раза в год, так что их отсутствие роли не сыграет.
Такса бесспорно завышенная для такой "дыры". По 480 евро, за 10 лет отдашь больше половины стоимости аппартамента. Причем не понятно за что, в других комплексах, на содержание такой же инфраструктуры собирают не более 200 евро.
Главным недостатком дешевого жилья, я считаю, вынужденное соседство с людьми находящимися на низком социальном уровне, безработные, алкаши, неблагонадежные, конфликтные. Обычно районы с дешевым жильем населяет такая публика, а тут такой проблемы нет.
Я сам планирую переехать жить в Болганию и для начала взять что нибуть в пределах 2 миллионов.
Роман Станиславович понятно что вы не ходите в магазины шаговой доступност. там кроме шоколада милка и догорих и дерьмовых пилешек ничего нет.
Купил в 2014г. Нравиться. проживаю с 1 июня по 29 августа. Купил машину ,зажигаю. Однушка 380евро в год. Все гуд.
580 UJE TAX MAGAZOV NET
+
+ 4км от моря на машине - это понты, если есть дорога (как для 7тыс.у.е)
+ Велосипедом можно ездить
(поставить под окнами бус за 100$ чтоб велосипеды складировать)
+ Сдавать в аренду когда не на отдыхе и отбить этим стоимость
+ Цена ниже 7 кусков уже не упадёт, это с 2010 она падала с 23 касарей
+ Всё есть для жизни
+ Мебель и микроволновку наверно отдадут в подарок
+ Дорога лучше чем в нашей стране))
+ Возможно власти сжалятся над паевиками и введут в эксплуатацию (у нас в Украине так всегда, гос.архитект-строй инспекция выносит приписания о сносе фундамента, застройщик за забором продолжает строить, мусора и активисты топчатся возле ворот, их шлют нахй., люди покупают квартиры, по договору паевой участи, т.к. цена сказка, дом достраивается, застройщик говорит людям наша власть нас кинула не хочет вводить в эксплуатацию, пускать газ и цена за электричество по тарифам для строителей, паевики ходят на пикет под мерию раз на пару месяцев и через пару годиков дом вводят в эксплуатацию)
-
- Пляж там хороший?
- Магаз есть?, мне и без отдыха он всегда нужен, а ещё лучше один из сети супермаркетов, то-есть типа Ашан или т.п. где цены норм и есть скидки серьезные
- Последний этаж без технического - кондиционер будет маслать аж закашляется, счётчик будет в а..уте
- цены на коммунальные выше на сколько?
- 500$ в год протекция? (Это самый огромезнейший минус)
Из-за последнего минуса - не понятного сбора, я б не брал, если б не эти пол куска - можно брать
Ge Su Хоть один умный коммент . Без эмоций. Только логика. Спасибо 👍👍👍
Дружище, что ты такое про " у нас в Украине договор паевого участия" рассказываешь ?
У нас в Киеве огромное количество недостроев которые не будут введены в эксплуатацию возможно никогда. Если ты имеешь в виду дома в пригороде типа Ирпеня, то да , такое практикуется. Но в Киеве пострадавших от аферистов типа УКО, 5 десятков зданий и из них ни одно не признано. городом как фактически жилой фонд. Люди топят дизельными станциями и чуть ли не биотуалеты дома держат.
Нахер такие игры в лотерею ты людям советуешь ?
Откуда ты знаешь что в Болгарии будет там с разрешительными документами на примере твоих советов в Украине ?
@@user-sb3us8cr2g спасибо, что предостерег от рискованной покупки!!!!
По мне так цена в 10К вполне себе перекрывает недочёты, норм жильё для одного человека.
1) 5км на машине - это вообще ни о чём, дорога там вроде на троечку, так что больших проблем добраться не должно быть
2) то что услуги чуть дороже - не особо критично учитывая цене самого жилья
За чем машина можно и самокат
Грамотное видео. Спасибо
Мне было бы интересно. А насколько реально застраховать студию в этом комплексе?
Скажите пожалуйста,а взят от застройщика реально не от перекупа или нет?Многи покупают комплексами...
У меня знакомые купили в Болгарии жильё,ещё лет 15 назад,теперь рады бы уехать оттуда,да квартиры продать не могут! Видимо ни всё там так сказочно!
Да по сравнении с 15 лет назад сейчас в Болгарии жизнь на порядок выше и лучше. Все таки 14 лет в ЕС и много денег текут.
Неужели уподобился описать дешевую недвижимость, да с подвохом! Заслуженный плюс!
Уподобился. Что бы каждый раз не отвечать почему так дешево и стоит ли покупать. Адрес известен места. Только без нас.
Спасибо за правдивый обзор, это познавательно.
зимой обокрали 19 апартаментов на " сани дей 6" . хоть и люди платят за охрана и поддержка все равно ! никто ничего не знает и ничего не видел !! вот такой развод все ети компелксь1 " сани дей" . конечно есть и хорошие комплексь1 на солнечнь1 берег , но там цень1 другие !!
а можеш ть1 писать понятно ?? и вообще что хотела сказать не понял. какойто сленг наверно написала!!
у тебе логика как у обезян !! а вот както странно но на етом форуме ета тема которая коментируется связана с Болгарии!! както попал на етот ролик и вь1сказал свое мнение!! а у тебе какая проблема ?? почему на мне наехала а??
@@nadezhdagorbachova4880 За что обижаете болгарина Жекова, не понимаю?!
Для себя рассматриваю и SD6, для заезда на месяца 2-4. Очень люблю Бургас, с удовольствием жил бы в квартале Лазур через дорогу от приморского парка но есть 2 момента: это многократно дороже, там вообще цены Испании Коста Бравы например, плюс Вонь по ночам совсем неприемлема. Сколько был, почти каждую ночь слышно запах гадости Нефтехиа или фабрики по производству ламината. Тут с экологией похоже получше. Закрытый комплекс идеален для игр маленьких детей, ночью можно выспаться без шума музыки, что невозможно в Солнечном ближе к набережной. Если отдыхать то за месяц на одном месте никуда не ездить надоест везде, все равно нужно будет куда то кататься а в квартиру приезжать поспать
Отлично, спасибо за видение.
за запах Нефтохимический комбинат надо поблагодарить Лукойл !! ето тоже самь1е вашие пидерь1 которь1е качают милионь1 каждь1 день !!
Можно покупать...............тёще в подарок !
Тещи разные бывают)
Вы фантаст однако !
В ссылку чтоб сослать? Если машины нет то это даже не ссылка будет - психдиспансер!
Не забыть только выписать из ее жилья ....или лешить гражданства
Теще лучше купить квартиру в ЕБЕНЯХ там ей и место
Только остался вопрос что в Болгарии делать? Море, так оно не только в Болгарии есть...
Не знаю,я 7.000 евро я бы купил)
привет
Я вижу, вы часто ходите на SD6, я хочу купить студию около 10000 евро
я просто хотел бы провести несколько месяцев на SD6
что ты думаешь?
Спасибо за честный рассказ
Здравствуйте, Дмитрий! Интересует вопрос ипотеки для иностранцев! Какие условия ипотеки для иностранцев в Болгарии?!
А подвох здесь ещё в том, что не живёшь, а таксу платишь. Даже в этом поле. Поэтому и сливают аппартаменты. С таксой поддержки, экономически выгодно брать жильё, только при постоянном проживании .
По видео кажется, что все так красиво и замечательно. Мы задумались о покупке жилья
На самом деле приехав в Болгарию, в Солнечный берег' мы в шоке... Грязища, все убитое, ни за что не куплю здесь. Очень разочарованы...
Tatiana такие как вы и развели грязище и нищету по всему миру
Наталя Проць За такие деньги должны исчо и убирать, мыть, утилизировать. Бгггг
@@user-oe1wy5bz8e с какого перепоя? если и до их приезда уже было загажено? Может, гадили именно вы!0
не надо покупат' на Солнечном Берегу, нескол'ко км вверх или вниз
@@elenaserg9825 я был в шоке от солнечного берега. Какой идиот разрешил строить на пляже. Угробили такое место
Еще каких то 2-3 года назад комплексы Санни дей 2ой и 3 стоили по 4000 евро,до моря 500- 700 метров.Чуть было с подругой на двоих не купили в Санни дей 2 однокомнатную студию.Я в результате отказалась,а подруга купила.Так вот,в прошлом году ездила к ней отдыхать.Море в двух шагах,что говорится,но..Так много народу,шумно,везде плач детей（извините）.А квартира все таки неплохая.
Тихое место,где можно скрывается когда ты в Федеральном розыске или алименты
Но для этого нужно же както получить у вас же совдепия,загран паспорт,потом к нкм в ЕС на визу и ввехать послеьвашего РФ контроля,рпзве не так?
😂👏👍
Посмотрел понял что там делать просто нечего. Море 4 км инфраструктура слабая. Дорога убитая магазины далеко.Документов нет вообще бред разводом пахнет.
Краткость - сестра таланта! Короче! Российскому пенсионеру с пенсией в 100 евро,покупать жильё,чтобы "кайфовать" на пенсии в Болгарии смысла никакого я не вижу! Если бы там было всё в шоколаде,сами болгары бы были рады покупать квартиры в этих аппартаментах ! А раз спроса нет и цена падает,значит там нет ничего хорошего!
Я считаю - стоит, но при условии, если человек занимается инвестициями. Для инвесторов - это нормально искать подешевле проблемную недвижку, рисковать, но спустя годы можно получить неплохой профит. Я уж молчу, про сдачу и отбивание предполагаемого минуса.
15.000-20.000$ это нормальные цены для квартир там? Или там тоже стоит искать подвох?
Можно купить если ты будешь жить один и приезжать только на лето и если ты не планируешь продавать. А жить круглый год с семьей так далеко не вариант однозначно. Для семьи на круглый год лучше подобрать место где доступнее школы дет сады аптеки супермаркеты.
Незнаю живу в сани дэй5 и довольна...
Дмитрий, ты во всем прав. Но надо проинформировать покупателей, что такое АКТ 16. Этот Акт издается по итогам государственной коммисии о сдаче в эксплуатацию объекта. Без такого Акта объект не считается законченным. На отдельные объекты - квартиры в этом общем объекте - Комплексе, не могут издаваться Нотариальные Акты о собственности на недвижимость. То есть, человек, купив один или несколько объектов в Комплексе, считается СОСОБСТВЕННИКОМ фирмы, которая инвестирует в строительство этого Комплекса. И несет все последствия такого действия, как сособственник. Если по неисправлении всех замечаний и предписаний ГосКомиссии они не будут устранины, или имеется невозможность эксплуатации этого Комплекса, тогда возможно, будет предписание разрушить, снести начисто Комплекс. И тогда сособственники окажутся в интересном положении. Им даже не поставят индивидуальные счетчики на ток и воду, и платится ток и вода в тройном размере - как на инвестиционный объект или промышленное предприятие.
Или, Инвеститор, распродав все объекты в этой его собственности, уже не является сособственником и дальнейших мер по узакониванию Комплекса предпринимать не будет. Тогда все сособственники будут сплоченным коллективом и за свои деньги поправлять те замечания, которые предписаны Гос.коммисией. И оформлять Акт 16 на Комплекс, чтоб получить всем в отдельности Нотариальные Акты о собственности. А это немалые деньги, и у кого-то из сособственников нет таких денег, чтоб вложить в устранение замечаний и оформления Акт 16. Даже и в существующем положении все сособственники должны скинуться на это. Никакой первоначальный инвеститор-собственник этого Комплекса не должен делать что-то самостоятельно, а с участием ВСЕХ сособственников.
Так что, вводите в курс дела всех русскоговорящих желающих на такие покупки, и предупреждайте их о скрытых опасностях покупки объектов без Акт 16.
Спасибо Дмитрий за обзор!
Подскажите пожалуйста, если я куплю двухкомнатную квартиру в ЖК Сани Дэй 6, за сколько я могу её сдать в аренду?
Заранее благодарю!
Имея недвижимость а Б. уже 10 лет в 300 м. от пляжа в хорошем тихом месте, могу вам сказать, что у нас собственники сдают 2-3 комн.квартиры за 25-30 €/сутки. И не всем удается сдать. В SD6 сдать не получится. Комплекс находится очень далеко от моря в непривлееаьельном месте. Хорошая студия в настоящее время стоит от 20000€.
В настоящий момент в СД6 сдают по 35 евро в сутки.
Какой дрон ? Какая в нем камера? Какая камера снимает в машине?
Будем знать. А то тоже думала что то дешевое купить. Оказывается у строительной компании не все в порядке с документами. А может такое быть...что компания продаст все квартиры и на жильцов оставит все проблемы связаные с эксплуатацией домов ?
На видео попали мои бывшие апартаменты))), по ностальгировал , спасибо , продал их зимой слава Богу ). Купили кстати болгары на удивление .
точно ваши? Там таких похожих апартаментов сотни
Дмитрий Иванов ну что я свою квартиру не узнаю )? дом верхний крайний справа , на балконе что то типа пакета болтается ) на 4м этаже . Я был очень удивлён что удалось там продать жильё . Думал закопал деньги навсегда
Сергей Ав. А за сколько продали, если не секрет?
@@markos5315 если не секрет за сколько ?
@@user-bt9xp9wg6c за сколько продали ?
Дмитрий, добрый день. Немного удивила ваша фраза про аналогичные апартаменты с двумя спальнями в Бургасе, что их стоимость составляет около 70000 €. Мне казалось что там есть такие варианты в районе 55000-60000 €. Или цены за последние 2-3 года существенно изменились?
что за дись вообще, в среднем цена не более 35
Дись не дись, а цены подросли "зае.ись". В Бургасе давно были? Что подвергаете мою информацию, которую я каждый день беру с рынка и что мы смотрим?
70000 € за три комнаты - это не мало. Тогда и локация должна быть не хуже шаговой доступности до пляжа и парка "Морска градина", и уровень апартаментов должен быть приближенным к люксу (камин, зимний сад, и т д.). Если всего этого нет, то действительно выгоднее снимать. По 150 евро в месяц лишь за 40 лет набежит сумма в 70000€.
рост экономики Болгарии +3,4% к предыдущему году, инфляция +3,5%
@@sserjogin За 150 евро будет совсем небоьшая квартира с одной спальней.
тут самый главный фактор что этой недвижимостью можно пользоваться, и надо взвесить реально, какие проблемы могут быть? Главное что бы не снесли, остальное решаемо ...
а сколько стоит недвижимость 2х комнатная квартира недалеко от моря, может 200-400 метров? какая вилка цен? и где можно глянуть фотки?
35/45000
Подскажите. Сколько составляет кварплата за месяц в таких квартирах?
Будете платить по факту за ток и воду,.. НО.. ..не в госструктуры а застройщику. Цену он может назвать любую.
www.imot.bg/pcgi/imot.cgi
Без документов это вообще п..ц. воздух покупаешь, а не жилье...))))
И отсутствие акта 16.
Отдыхать ни как не мешает. Содержание машины вообще подарок.
Снимал у знакомых апартаменты в санидэй 6 остался под большим впечатлением.понравилось все.лучше чем в самом солнечном берегу и несебре.главное наличие транспорта и велосипеда.отдых намного больше понравился чем в отеле.рекомендую только снимать жилье ,а не покупать.
А че по чем?
@@parvaldegalvena8775 15 евро сутки.но вроде у других 25 евро.
@@osden3456 циган там вокруг нету ?
@@parvaldegalvena8775 есть поселок 1км. Тынково там живут цигане .но я их видел только в поселке.в Тынково много кто из комплекса покупают помидоры прямо из теплицы, молоко козье и мед.
@@osden3456 да это очень хорошо,конечно домашние,главное чтоб чавых не было поблизости,циганостан значит поселком кучкуетса,ох чем подальше тем лучше.
Сравнить с более дорогими вариантами конечно можно, но ценник там сразу 2х. Скинуть от цены покупки пару тысяч не страшно, ведь при более дорогой квартире пару тысяч будут стандартным торгом. Всему свой ценник, согласен, что для фрилансеров не плохой вариант.
ivanovbolgaria
Постыдились бы хаять то, о чем знаете лишь понаслышке. Цены снова пошли в рост, проблемы в комплексе решаются не хуже, чем в среднем по Болгарии. Лет через 10 вокруг появится еще несколько комплексов и дешеветь тут ничего не будет. 3,5 км от берега очень даже хорошо, т.к. на Солнечном берегу все лето по ночам диско, а в СД6 тихо. Не рассуждайте о том, чего не знаете. А то нашелся специалист...
Вы писали что цены пошли в рост. как ценами и инфраструктурой в 2020 году, в июле? Спасибо
@@MrRUs на данный момент ничего сказать не могу, т.к. из-за короны не смогла выехать в Болгарию.
@@modernmagic документы на ввод в эксплуатацию получил застройщик?
Да ладно,если больше денег нет и не придвидется,если работаешь на удаленке или уже на пенсии,за 7 тыс самое оно...4 км до пляжа,комплекс с басейном,зелень,главвное что бы инет хороший был...машинку не дорогую совсем ,и то еще надо для скромной жизни...)
Хорошо, если есть пассивный доход - тогда и в таких местах можно жить (хотя для этого есть Бали и Гоа). А для работающих жить так далеко от города неприемлемо.
Я там был. Да, качество среднее, да далековато. Но это решается ценой. 10-20 тысяч долларов - это однозначно покупка не единственной недвижимости. Риски понятны. Коммуникации фактически есть, цена снизится после окончательной сдачи. Риски тоже есть. Все понятно, какие проблемы? Кому-то это подойдет.
Замечательное место . Купил бы за 7 самую дешевую . В такси можно работу найти , для поесть и содержать эту квартиру ?
Классика жанра.
В комментариях появилась дама. Пишет что все у них хорошо и их устраивает в Санни Дей 6. И они довольны. И радуются там жизни. Другой человек ответил ей что хотел бы посмотреть там что-то для покупки. Она в комментариях здесь же отвечает - приезжайте. У меня как раз моя квартира на продажу. Растяжка на весь балкон висит - вот вам почта, пишите! Заблокировал этого пользователя. Решила себе рекламу сделать за счет нас с вами на канале. И продать через общение здесь. Так-то долго бы еще баннер висел. Все мне нравится там, по этому и продаю. Фу. Не люблю таких людей.
аренда на МЕСЯЦ сколько ТАМ ???
однокомнатная + велосипед ИЛИ пару велосипедов если ехать с друзьями на море
так а вам то что с этого? Ну хочет пусть продает, вы же рассказали, что да как... дальше не ваши проблемы
Что мне с этого? Отвечаю. На моем канале приходить и продавать свою недвижимость я никому не позволю. Использовать как рекламную площадку для своих объявлений. Так понятно? Этого "хлама" продажного везде. Я за это удаляю и блокирую навсегда. Это не газета бесплатных объявлений.
@@ivanovbolgaria как вы правы за все надо платить
Правильно сделали что заблокировали
Согласна,эти дома стоят в поле,а кругом, куда не бросишь взгляд колосья
Лайк!
Подьезные дороги пипец, сам поселок в дыре находится, дом на доме, так еще и неофициальная кака то стройка, раз застройщик до сих пор не ввел в эксплотацию - жулье! Это лучшее предложение, кто считает что в своей стране все плохо, а вот там будет все супер ! welcome =)
Это мёртвое место. Пока стройкомпания не решит вопрос о госприемке. Второе: Обязательно транспортное сообщение, и, хотя бы маркет, кафе. А вообще-то интересно, почему там строили? Где перспектива?
Там есть магазин на территории.вы вообще там были.
@@osden3456 Я там не был. А вы там живёте? У меня один вопрос: нафиг в поле жить?
@@andrianotarantino3699 это ты у Сабянина спроси )))) зачем они все поля за Мкад коробками бетонными застроили
Да, купила бы возможно, когда буду на пенсии)) но по моему в Болгарии нельзя получить ВНЖ по недвижимости, а это уже сложности при проживании...
У пенсионеров-собственников недвижимости в Болгарии проблем с получением ВНЖ нет.
Маленький ураган и от этих домов останутся только стены может быть может стены и останутся .
Ааа, да, я видел такие комплексы в чистом поле, и все думал кто такое покупает???? Там хорошо скрываться от правосудия....
интересное мнение)
Дмитрий Иванов, да уж, там же негде даже продуктов купить, или внутри какой магазин есть?
А, да, я ещё подумал, что там алкотуры проводят - завезли группу, завезли бухгалтера и еды, и закрыли их там в комплексе и пускай бухают, курят, орут и блюют...
Квартиры в Болгарии, а что в той Болгарии делать? Квартира у моря...ну допустим. Приехал как себе домой и ты на море. Но..лучше иметь квартиру у моря в Черногории.
ну и дыра...люди что вы с ума сходите, почему дома не живется?
Mary просто жить в России стало невыносимо.
Сказал человек который живёт в хрущевке на окраине какого нибудь мухосранска!
@@pavelon8335 ахаха точно))) с окнами с видом на помойку
@@pavelon8335 то есть мухосранск не Россия? И какого это черта даже в мухосранске окна у людей на помойку выходят? Это проблема того кто пишет комментарий и исправно платит налоги всю жизнь или твоего гнилого государства?
P.s. признать свою не правоту самое сложное в жизни, по этому можешь ответить мне что угодно, но ты для себя задумайся над моими словами и обдумай их
Чисто, воздух, море недалеко.И тихо!!!
Это микрорайон Московский город Краснодар, очень похоже и даже бассейн есть. Кто знает тот поймёт.
Дмитрий, я не знаю как так совпало, видимо комплекс начал вкладываться в рекламу - у нас сегодня вышла статья про это "райское местечко" realty.tut.by/news/money/598783.html?.tut.by&
Дима. Таки в чём подвох?
Хорошая недвижимость. Скоро цыгане там появятся изза запущенности места, это как магнит для них.
Если пмж, то что там делать?
Это большой риск, можете оказаться в капкане.
Круто
Можно озвучить на рубли ?
Его часом не наш Вайцеховский строил? Тоже ушлепок настроил квадратов и не сдано в эксплуатацию.
Я слишком далеко чтобы что-то купить
Все в сравнении...В России в Белгор.области есть дома...ДОМА...за 5000 руб...заходи и живи...но деревня вымерла...и чудаки покупают...молодые семьи:сады тоже вымерли...колодцы есть печь...люди покупают и довольны:нет болезней есть все:природа воздух...ВОЗРОЖДЕНИЕ:бетонные джунгли уже никому не нужны:ни телевизор ни сети...кони есть у селян молодых...и жизнь в радость.🤗🤗🤗
Если и купить то в крупных городах,там где жизнь кипит и зарабатывать там.