✅CRI - Entenda de Forma SIMPLES ? Securitização | Recebíveis Imobiliários
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- Опубликовано: 12 июн 2022
- Entenda de forma bem simples o que é um CRI, o fluxo do dinheiro, o papel de uma securetizadora, como os Fundos Imobiliários ganham dinheiro com os certificados de recebíveis imobiliários.
#CRI #recebiveis #FIIdepapel
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Que excelência!!!
Paguei um curso e não consegui entender, tive que recorrer ao RUclips e me deparo com esse excelente conteudo. Obrigada.
Muito obrigado Danieli pelo reconhecimento do trabalho 👍👍👍
Vlw, por seu feedback, agora vou assistir com mais confiança, apesar de acompanhar o canal a um certo tempo
Se a securitzadora que financeira a construção, então o que a construtora leva nisso ?
Caramba melhor explicação de CRIs que eu vi na intenet, finalmente consegui entender isso. 👏🤙
Simples e prático de entender!!
Excelente vídeo, esclarecedor e didático. 👏👏
Obrigado amigo👍👍
Muito bom!!!
Obrigado Daniel 👍👍
Muito bom
Obrigado
Muito boa a explicação, suscinta e clara, principalmente para quem, como eu, não tem a menor ideia sobre o assunto.
Que legal! Parabéns 👏
Muito obrigado João 👍👍
Excelente vídeo ! 👏👏👏
Obrigado amigo 👍👍
Sua explicação ficou muito boa! Clara e objetiva, com um exemplo e desenho simples de entender
Obrigado pelo vídeo 🙏🏼
Eu que agradeço meu amigo, pelo seu comentário
Perfeito!!
muito obrigado
Isso ai menino sempre simples e objetivo em seus videos perfeito esse tipo de conteudo .Parabéns 👏👏
Obrigado, Fabi, vc não sabe como o seu comentário me motivou aqui, obrigado 👍👍
Excelente explicação
Muito obrigado @thiagocardoso86
O melhor vídeo da Internet sobre o assunto!! Muito obrigado e parabéns!!!
Opa muito obrigado meu amigo, seu comentário me deu até um motivação extra por aqui
Ótima explicação, obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Obrigado Amanda
Ótima explicação. Simples e direta
Muito obrigado
Melhor explicação impossível!
Único vídeo que conseguir entender,
o que é CRI.
Muito Obrigado
Muito bom o vídeo, muito didático e extremamente esclarecedor. Eu já tinha lido a respeito e inclusive tenho investimentos em fundos de CRI mas não tinha essa visão tão clara.
Obrigado.
Opa Rodrigo, muito obrigado 👍👍
Consegue neste mesmo exemplo, utilizar valores (hipotéticos claro), para ficar mais detalhado? Assim fica mais claro como cada um ganha a sua fatia.
Opa amigo, obrigado pela ideia
Qual é a segurança?
Foi o único que deu transparência ao caso de eventual calote nos recebíveis. Porém poderia esclarecer se a securitizadora se responsabiliza por essa quebra de fluxo de pagamentos?
Obrigado, existe alguns dispositivos de segurança como alienação, imóvel ir a leilão por exemplo, refinanciamento, mais são processos longos judiciais que levam tempo.
Boa explicação para quem é leigo como eu kkk
Oi Marconi, obrigado
Ótima explicação, mas fiquei com dúvida na emissão.. tipo, se eu emissor vou receber da securitizadora os anos do que esperava receber no meu negócio, durante esse prazo de emissão do cri que foi emitido para mim, o que eu emissor pago para a securitizadora? ainda dou algum valor pra ela?
Sim a Securitizadora recebe parte dos juros e algumas taxas negociadas.
Na Orama, maioria dos CRIs são apenas para "investidores qualificados". Isso é normal? Alguma corretora possui opções de CRIs mais acessíveis?
Sim é normal, geralmente para vc comprar CRI direto em renda fixa é preciso ser qualificado, mas já existe algumas corretoras que estão liberando, sei que a RICO na parte de renda FIXA, por exemplo já tem disponível mas com investimento mínimo de 1mil.
@@investindocompouco_oficial obrigado, vou conferir!
Meu amigo, quem recebe pensão por morte do governo federal e do inss pode fazer esses tipos de investimentos? eu já faço declaração IRPF todo ano.
Pode sim meu amigo 👍
Ola sou novo aqui...como saber qual é seguro??...pois ja ouvi falar que eles podem dar calote e voce perder dinheiro...
Olá Will o começo é complicado mesmo é normal, os Fundos Imobiliários de CRIs não dão calote, pode ficar tranquilo, mas eles são investimentos de renda variável, então se for começar a investir, vai de vagar com pouco dinheiro para conhecer, depois com o tempo aí sim vai investindo mais. OK
Sou isento em pagar e declarar imposto de renda.
Caso eu faço apenas 1 investimento mesmo no valor baixo,vou precisar DECLARAR IMPOSTO DE RENDA ano que vem?
Não
@@investindocompouco_oficial
Fiquei indeciso agora.
Pessoal da investidora inco falou que eu preciso declarar.
Professor me ajuda por favor entendi sua aula alias ótima aula porem fiquei com uma duvida , exemplo todas pessoas continuam pagando suas dividas certo , ai a selic cai junto com o cdi mesmo as dívidas sendo paga por que as securitizadora vão receber menos ???
Oi Lucas isso mesmo, os investidores acabam recebendo menos por que as taxas caíram, se um determinado cri for lastreado em TX Selic e a Selic cair, os investidores recebem menos, por isso que os fundos Imobiliários de papel começam a pagar menos dividendos pq a taxa Selic começou a cair.
@@investindocompouco_oficial mestre, então significa que o dinheiro recebido de nós investidores, as securitizadora aplicam na renda fixa? então eles aplicando na renda fixa os juros caindo menos rentabilidade isso né 😅😅
@@lucasgardino143 Isso, Basicamente sim, a mesma coisa acontece com as seguradoras por exemplo, aquele dinheiro do seguro do seu carro, as seguradoras aplicam na renda fixa, quando vc precisa , elas pagam o concerto do seu carro basicamente com os juros do seu próprio dinheiro.
@@investindocompouco_oficial obrigado mestre tava 2 semanas buscando essa informação todo mundo explica o que é como funciona os cris mas não explicava pó que os rendimentos dos fiis de papel iriam cair se os juros caíssem agora sim entendo muitíssimo obrigado ganhou um fã
A quem esses fundos beneficia a nós investidores ou os gestores ? Em questão de clareza e segurança ?
O Propósito de um CRI é beneficiar o investidor com ganhos de juros, olha mas eu não aconselho vc investir direto em um CRI como pessoa física, acho mais interessante você investir através de um Fundo Imobiliário de Papel por exemplo é mais seguro.
@@investindocompouco_oficial gratidão obrigado
@@investindocompouco_oficial meu gestor me indicou isso ? Sou pessoa física acredito que os benefícios de e ser para o gestor e para o acessor !
Acabei de ver o relatório do IRDM11. Nesse exemplo que vc passou, comparando com o IRDM11, os ativos desse FII (Assaí, Br Distribuídora, Beach Park,...) seria esse prédio em construção ??? Esses ativos (Assaí, Br Distribuídora, Beach Park,...) que pagem a gente ???
O IRDM11, pode ser que essas empresas aí também, o IRDM11 tem uma carteira com aproximadamente uns 100 - CRI e além disso ele também tem outros fundos imobiliários na sua carteira.