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许老师:我跟你拼了，哈哈哈哈哈
推翻中共伪政权！废除中共丑恶的伪国旗，伪国徽！建立民主，再造共和！
Xiaodong Li 傻逼啊
许老师说的精辟，说的有道理，喜欢徐老师。
缺點是本質上不是生產力的發展
文涛太会聊了
現在年輕人全家支持砸一套房也就算租個70年….買個麻批….
好几期都是在关键的时候结束 怎么搞的
+全是 有些话能讲不能播。
关键词：生产力
重庆龙湖水晶郦城已经在爆发了，占用业主土地建轻轨站。
应该有下期 期待
收费肯定是合理的，不合理的是收费方式方法以及值得商榷的价格跟社会资产分配以及房地产的疯涨……
香港人老怪内地人广东话说不准，他们的普通话我们很少嫌弃
+Justin Lim 我们有大国风范。
+Justin Lim 因为领导人都说的不准
+Mingda Wang 习李都没什么口音
一直以为70年是他们觉得自己不能执政的上限，随便定的年限，反正当时定的人也活不了这么久，不用管後来的事
单纯从法理上讲，英国王室有权在任何时候宣布英国的任何一块土地收归王室，但是英国王室在行使这个权利的那一瞬间就是英国君主立宪彻底结束的一瞬间。原来香港人在香港没有土地产权是因为生活在殖民地，现在香港人在香港没有土地产权还是因为生活在殖民地，只不过有一个更大的殖民地来和它作伴。
Leasehold的房子的确就是这样.有些Leasehold的房子,地主还可以定期(每隔若干年)坐地起价.温哥华的一大片Leasehold就是这个情况.
許老師說的地價等買家付就不對了, 正常狀況下地價是隨年月增長的, 你現在要補50萬地價, 十年後可能就成了二百萬, 補地價都是在房價低的時候幹的.
没有一个地方的土地是可以一次付钱，永久拥有的。加拿大的地倒基本都是freehold，但是你每年得缴纳地税。如果连续三年不交地税，那么房子就要被拍卖，比如 vancouver.ca/home-property-development/auction-of-tax-sale-property.aspx 。
土地稅和永久産權是二件事
+cats sherwood 两件事？王母娘娘对吴刚说，只要你把桂花树砍断就解放了。结果使个法，让桂花树永远无法砍断。
国家为人民，没错，但是有些人民比绝大多数的人民的特权要大得多，所以国家就是为了特权人民的。
中國本來就是個只爭朝夕的的方，什麼法律、政策，他說改也就改了，不必預先通知，就像你申請信用卡時簽的條款一樣。所以你想遠了也是白想。如果政府覺得有必要，難道不能再來一次土改？
窦文涛现在说话越来越大胆了。。。 其实把35%的钱分摊成70年来收，就跟我这里的property tax是一回事了。。。。
+CC CC 也要看不同的地方了，很多地方的地税根本到不了70年算出35%那么高，有的城市都可以忽略不计了，而且税一大部分基本都是拿来维持周边社区的功能和维护。
+ETHAN G 像property tax应该是按照比例收的，比如我这里是一年0.5081190%，而且每年都是按照当年的房价重新计费。如果房价一直涨，我付的可比一次性35%要多了。不同地区可能税率不同，但是要忽略不计应该很难，除非是没人要住的地方。 问题的关键还是在于收上去的钱是否被合理运用了。
如果政府公开讲明到期要重新交土地金，那楼市立马就崩溃了。没有土地权的房子实际是不断贬值的，根本没有投资价值。
999年，这是在养贵族
地是谁得？国家的国家是谁的？人民的再问一遍地是谁的？
+Mad Uncle 国家的
+Mad Uncle 国家是赵家人的
+Mad Uncle 党
+Mad Uncle 这个逻辑类似于国家的权利是人民的，我是人民，所以国家的权利是我的……
+Noah Zuo 你自己把你的话读三遍，你看看你的逻辑跟楼主的一样吗。你觉得还一样你就不用回复我了。
房子是三座大山之一，台湾独立共产党不一定垮台，要是在房子这件事情上把老百姓逼急了，那真是动摇人心，再来一次89那年的事儿
专家一直在讲地价地价地价，文涛也说地价，许老师怎么跟听不懂似的，一直说房价
百分之一有戏，但是肯定是每年百分之一，相当于美加等国的不动产税，土地向来都是财政的重要支柱，怎么可能便宜了你。
反正大陸定多少年也沒分別，國家財產都是黨的，司法不獨立且法律並不保護人民，利益都歸控管的那几個人手里，人民就隨便吃土吧。。。。。。但今天中共要是敢收地了，看看當年改革開放後多少經濟重鎮會一同受影響，人民也不會干等著
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how stupid we are
香港中介太搞笑了，哎
+PeiSong Xiong 香港賣房的中介極大多數都是文化程度較低的人, 因為入行的要求低, 只需要中五畢業, 因為底薪極低, 工時長, 不受勞工法保護, 一個中介一年能賣一個幾百萬的房子, 代理公司所能分到的佣金已足夠支付該中介一年的薪金. 所以各大代理都只管盡量多請人, 不管個人素質的.
许老师:我跟你拼了，哈哈哈哈哈
推翻中共伪政权！废除中共丑恶的伪国旗，伪国徽！建立民主，再造共和！
Xiaodong Li 傻逼啊
许老师说的精辟，说的有道理，喜欢徐老师。
缺點是本質上不是生產力的發展
文涛太会聊了
現在年輕人全家支持砸一套房也就算租個70年….買個麻批….
好几期都是在关键的时候结束 怎么搞的
+全是 有些话能讲不能播。
关键词：生产力
重庆龙湖水晶郦城已经在爆发了，占用业主土地建轻轨站。
应该有下期 期待
收费肯定是合理的，不合理的是收费方式方法以及值得商榷的价格跟社会资产分配以及房地产的疯涨……
香港人老怪内地人广东话说不准，他们的普通话我们很少嫌弃
+Justin Lim 我们有大国风范。
+Justin Lim 因为领导人都说的不准
+Mingda Wang 习李都没什么口音
一直以为70年是他们觉得自己不能执政的上限，随便定的年限，反正当时定的人也活不了这么久，不用管後来的事
单纯从法理上讲，英国王室有权在任何时候宣布英国的任何一块土地收归王室，但是英国王室在行使这个权利的那一瞬间就是英国君主立宪彻底结束的一瞬间。
原来香港人在香港没有土地产权是因为生活在殖民地，现在香港人在香港没有土地产权还是因为生活在殖民地，只不过有一个更大的殖民地来和它作伴。
Leasehold的房子的确就是这样.有些Leasehold的房子,地主还可以定期(每隔若干年)坐地起价.温哥华的一大片Leasehold就是这个情况.
許老師說的地價等買家付就不對了, 正常狀況下地價是隨年月增長的, 你現在要補50萬地價, 十年後可能就成了二百萬, 補地價都是在房價低的時候幹的.
没有一个地方的土地是可以一次付钱，永久拥有的。加拿大的地倒基本都是freehold，但是你每年得缴纳地税。如果连续三年不交地税，那么房子就要被拍卖，比如 vancouver.ca/home-property-development/auction-of-tax-sale-property.aspx 。
土地稅和永久産權是二件事
+cats sherwood 两件事？王母娘娘对吴刚说，只要你把桂花树砍断就解放了。结果使个法，让桂花树永远无法砍断。
国家为人民，没错，但是有些人民比绝大多数的人民的特权要大得多，所以国家就是为了特权人民的。
中國本來就是個只爭朝夕的的方，什麼法律、政策，他說改也就改了，不必預先通知，就像你申請信用卡時簽的條款一樣。所以你想遠了也是白想。如果政府覺得有必要，難道不能再來一次土改？
窦文涛现在说话越来越大胆了。。。
其实把35%的钱分摊成70年来收，就跟我这里的property tax是一回事了。。。。
+CC CC 也要看不同的地方了，很多地方的地税根本到不了70年算出35%那么高，有的城市都可以忽略不计了，而且税一大部分基本都是拿来维持周边社区的功能和维护。
+ETHAN G 像property tax应该是按照比例收的，比如我这里是一年0.5081190%，而且每年都是按照当年的房价重新计费。如果房价一直涨，我付的可比一次性35%要多了。不同地区可能税率不同，但是要忽略不计应该很难，除非是没人要住的地方。 问题的关键还是在于收上去的钱是否被合理运用了。
如果政府公开讲明到期要重新交土地金，那楼市立马就崩溃了。没有土地权的房子实际是不断贬值的，根本没有投资价值。
999年，这是在养贵族
地是谁得？
国家的
国家是谁的？
人民的
再问一遍地是谁的？
+Mad Uncle 国家的
+Mad Uncle 国家是赵家人的
+Mad Uncle 党
+Mad Uncle 这个逻辑类似于国家的权利是人民的，我是人民，所以国家的权利是我的……
+Noah Zuo 你自己把你的话读三遍，你看看你的逻辑跟楼主的一样吗。你觉得还一样你就不用回复我了。
房子是三座大山之一，台湾独立共产党不一定垮台，要是在房子这件事情上把老百姓逼急了，那真是动摇人心，再来一次89那年的事儿
专家一直在讲地价地价地价，文涛也说地价，许老师怎么跟听不懂似的，一直说房价
百分之一有戏，但是肯定是每年百分之一，相当于美加等国的不动产税，土地向来都是财政的重要支柱，怎么可能便宜了你。
反正大陸定多少年也沒分別，國家財產都是黨的，司法不獨立且法律並不保護人民，利益都歸控管的那几個人手里，人民就隨便吃土吧。。。。。。但今天中共要是敢收地了，看看當年改革開放後多少經濟重鎮會一同受影響，人民也不會干等著
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how stupid we are
香港中介太搞笑了，哎
+PeiSong Xiong 香港賣房的中介極大多數都是文化程度較低的人, 因為入行的要求低, 只需要中五畢業, 因為底薪極低, 工時長, 不受勞工法保護, 一個中介一年能賣一個幾百萬的房子, 代理公司所能分到的佣金已足夠支付該中介一年的薪金. 所以各大代理都只管盡量多請人, 不管個人素質的.