【住みやすい街】トップ10に異変…大躍進の背景は物件価格？『知りたいッ！』
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- Опубликовано: 14 дек 2022
- 15日、「本当に住みやすい街大賞」2023年版が発表されました。ランキング結果は、去年とはガラッと変わりました。
◇“9つ”が新顔
◇住民も驚き
◇カギは“将来性”
以上の3点について詳しくお伝えします。
■実際に“生活する”視点のランキング
15日、発表されたのは、実際にその街で「生活する」という視点で選ばれたランキング、「本当に住みやすい街大賞」です。関東の1都3県を対象に、この1年間で住宅ローンを組んでマイホームを買った人を対象に調査しました。「住環境」、「交通の利便性」、「発展性」、「教育・文化環境」、「コストパフォーマンス」の5つの項目を評価しました。
「本当に住みやすい街大賞」
1位 西八王子（東京・八王子市）
2位 流山おおたかの森（千葉・流山市）
3位 新小岩（東京都葛飾区）
4位 保谷（東京・西東京市）
5位 辻堂（神奈川・藤沢市）
6位 柏（千葉・柏市）
7位 新川崎（神奈川・川崎市）
8位 川越（埼玉・川越市）
9位 東村山（東京・東村山市）
10位 鶴ヶ峰（神奈川・横浜市）
ランキングを見てみると、10位から6位までには東京の「東村山」、埼玉の「川越」や千葉の「柏」などがランクインしていました。5位は神奈川県の「辻堂」、4位は西東京市の「保谷」、第3位は「新小岩」、そして、第2位は「流山おおたかの森」というランキングです。
この街は、つくばエクスプレスと東武鉄道が通る駅があり、秋葉原まで25分ほどです。2005年の時点では何もなかった駅前は、商業施設やオフィスビルが続々オープンしてマンションも建設ラッシュです。
そして、駅前ビルにある施設「おおたかの森送迎保育ステーション」では、駅から離れた認可保育園にバスで送迎してくれるなど、市が子育て支援に力を入れているといいます。
■1位なのに…住人は「50位くらい？」
1位は「西八王子」です。西八王子も初のトップ10入りで、いきなり1位になったという、まさに“大躍進”ですが、どんな街なのでしょうか。
西八王子は、JR中央線で八王子駅の隣の駅です。駅ビルのほかに、スーパーや商店街など生活に必要な施設がそろっていることに加えて、利便性の高い都会的な八王子と、自然豊かな高尾にも近いことも人気の理由です。
実際、住んでいる人からはこのような声も聞かれました。
西八王子に住んで1年
「（「住みやすい街」ランキングの）30番台には入ってほしいなって思います」
「50位以内くらいで」
しかし、ランキング「1位」であることを伝えると――
西八王子に住んで1年
「え…？！いやもう、誇りに思います」
「うれしいです、素直に。何でだろう？」
西八王子に住む人
「すごい！よかったです、立川に勝って、みたいな！」
西八王子に住んで30年
「川崎とか世田谷とか住んではみたんですけど、やはり結局、戻って来ちゃう。“住めば都”じゃないですけど、やっぱり住みやすいですね」
■物件価格が上昇…「穴場探し」進む
実はこのランキング、5位の「辻堂」以外はすべて初めてのトップ10入りです。また、3位の「新小岩」以外はすべて東京23区外ということで、郊外寄りのエリアの人気がうかがえます。
過去のランキングと比べてみると「辻堂」や「川口（埼玉・川口市）」、「大泉学園（東京・練馬区）」がトップ5の常連だったのですが、今年は「辻堂」が5位に辛うじて入っているだけです。顔ぶれがかなり変わっています。
今回の「本当に住みやすい街大賞」選定委員長の櫻井幸雄さんに聞いてみると、「これまでランキング上位だった街の物件の価格がどんどん高くなってしまって、なかなか手が届きにくくなっている実情がある」ということです。なんとか買える範囲で、なるべく駅から近い、いわば「穴場探し」が進んだ結果が、今年のランキングの1つの特徴だということです。
そのほかにも、その街の「発展性」というも重要な要素です。トップ3に選ばれた街はいずれも、将来、新たな施設を開業する予定があります。例えば1位の「西八王子」は、2025年に八王子インターチェンジ付近に、ロボットやAIを駆使して、オンラインでも、来店でも買い物ができる複合商業施設が開業する予定です。
そして2位の「流山おおたかの森」は、流山市で2024年、新たに2つの小学校が開校する予定です。3位の「新小岩」は来年冬に行政サービス施設が入る駅ビルが開業するほか、2029年度には駅南口地区の再開発も予定されていて、今後、住みやすさが上がっていくといったところも重要なポイントのようです。
◇
首都圏の不動産価格が高止まりする中、いわゆる憧れの街や住みたい街ランキングとはひと味違う、生活者の視点から見た住みやすい街がいま注目されているようです。
（2022年12月15日放送「news every.」より）
#住みやすい街 #ランキング #西八王子 #日テレ #newsevery #ニュース
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これは、住宅業界が売りたいエリアのランキングだよね。
同感する、
全部パッとしない駅
ブランド地域の端にあるから中途半端にプライドがあるため、満足していると自己洗脳されてる人が多い
内心はブランドの中心部に憧れてる人が多い
@@user-bw3de7uf3c 「何故サイゼはあんなに評価される？もっと美味しい高級イタリアンなんて山ほどあるのに
本当は皆、サイゼではなく高級イタリアンに憧れているのに」
君がしてるのはこんなレベルの話や
この手のランキングで群馬県知事が社長に会いに行くというのもすごいよね。（都道府県魅力度ランキング）。
辻堂なんて行きも帰りも絶対に座れないじゃん、しかも都心に遠い。二宮まで行けば住宅も価格が下がるからそっちにする。
出た！売りたい街ランキングトップ10！
自分ならどこをトップ10にするかぐらい言うてから文句付けるべきやと思うよ
広告費ランキングかもしれない
@@user-tr9up8pz3e やっぱり貰った広告費の高い順じゃないんですか？
みんなが貧乏になって過去人気だった場所が物価上昇で買えなくなっているだけ。本当に住みたいんじゃなくて仕方がなく住んでるランキング
面白いじゃん、きみ
まあそれはそう
俺だって本当は吉祥寺か中野か自由が丘に住みたかったけど金の都合で仕方なく府中に住んでるしな
そんなこと言い出したらランキング上位は松濤とかだろうけどさぁ…
住みたいじゃなくて住みやすいランキングですもんね…
物価高…
保谷、東村山の近くに住んでだけど何もする事ないしつまらない、ショボイ町だよ😂
新小岩が3位とかマツコが喜びそう
都心から遠い主要駅は、その駅周辺のみで全てが賄えるという特徴があり住みやすい。
柏、八王子、川崎、
ここに出てない所で言うと、三鷹、船橋などなど。
家って何個も買うわけじゃないし、一生に一度の家買った人からアンケートとってどれだけ参考になるんだ。ともかく、需要がますと再開発が進んでだいたいタワマンとか大型商業施設が乱立し初めてどこも画一的な"トカイ"になってしまうのが…良くも悪くもあの頃のまま変わらない風景ってのが残りにくく、商業に私生活が取り込まれるのがやっぱ地方と違うよな。
新小岩は荒川氾濫したら死にます
全てのサンコートに感謝
今や単身世帯が多数派になり子なし夫婦も多く家族構成やライフスタイルも多様化しているので
こういうランキングも的を絞ったものにしなとよくわからないものになってしまう。
住みやすい街じゃなくて、【不動産が売りたい町】の間違いだろ？😂
流山おおたかの森⁉️最近凄いなあ。
でも老人だらけの街に将来ならないか心配でもありますよね。
住みやすいのはいいかもしれませんが、デメリットもあるからこれから住む方は考えたほうが良きですね
子育ての街なのに子育てし辛い、土地代の値上がりで全世代が住みづらい街になりました。
矛盾してます
まあ他の街はすでに老人だらけだし…
新川崎住みですが、昔と比べてインフラ充実してきたし住みやすいなった印象です
若いファミリー層も多く見かけるようになったしもっと発展してほしい
最近武蔵小杉の地価が上昇しすぎた影響で新川崎方面の人気が出てきてますね。
あの辺も工場移転など起これば更なる発展が期待できそうです。
新川崎住んでました
小杉の隣なので電車の便はいいけど…
駅前が構造的に何にもないよね 鹿島田との連絡通路も微妙だし
買い物する時は大体川崎か武蔵小杉に出かけてた
アルヒが住宅ローン組んで売りたい場所です。
西東京市地元だけど保谷は微妙だよ。それならまだ田無とかひばりが丘の方が良いと思うんだけど。
同じく西東京市民なんだけど保谷の北口は行ったこと無いからしらないけど、南口の方の道路がめっちゃ狭いから逆に窮屈感がある
流山おおたかの森なんてクルマで3分走ったら何もねーぞ
やっぱり何も無い都会に行きやすいところが住みやすいのか
安いからね
何かあるってことは駅近に物件無いねん
おおたかの森は分かります
めっちゃ素敵な街開発、ただし駅の周辺だけですけど本当に綺麗な街並み。でもちょっと物価高め。
新小岩意外過ぎる。。
まさか地元の新川崎が入るとはビックリ。10分も歩けば南武線の鹿島田もあるし、タワマンも豊富、と自慢したいけどあきちがどんどん無くなり災害があった時に避難できる場所があるか心配。（タワマン住民が避難するのに）昔は陸橋から見られた多摩川の花火大会がいい思い出
数年前に2〜3年連続で川口がランクイン(ひどいときは大賞まで取ってました)してましたが、川口駅前のタワマンの売り出し時期とピタリと重なってました。しかもタワマンの売り出しが終わると川口がランク外になるという非常にわかりやすい仕様。
これは住みやすい街ランキングなんかじゃありません。住宅ローン会社とデベロッパーがタッグを組んで不動産を売りたい街ランキングです！騙されないように！！
ランキング見た感じ上位にきてるのは、
・ご飯美味い店がちょいちょいある
・生活必需品を買うのに困ることがない
・駅から都心へのアクセスが良い
・家賃がほどほど安い
・車があった方が便利だが必ず必要というわけでもない
かな。
問題の多いランキングだなと思った。
・そもそもランキング発表しているARUHIを知らない
・全体が何票で各順位が何票獲得なのかわからない
・「トップ10のうち9つが初」は信頼性が低そう
・「住みやすい」と言うより「買いやすい」の要素が強くなっている
・動画では「この1年間で住宅ローンを組んでマイホームを買った人を対象に調査」と説明されているが、ARUHIのサイトでは「5つの基準を設定しアルヒのデータをもとに選定委員会による公平な審査のもと選定」と説明されており食い違っている
ARUHI知らんとか、、、、。
あっ、、、察し
神奈川の駅を読み上げなかったり、恣意的な意図を感じずにはいられない
僕も思いました
鶴ヶ峰は相鉄の横浜以降大和までで唯一まともな街が形成されてるのでまあまあいいと思う
鶴ヶ峰まで行くならじゃあ大和で良くねってなりそう
住みやすい=低価格で住めるが真意ですよね、ほとんどの人が都心に向かって通勤するのでお金さえあればその近くに住みたいがそれができないですからね。
今度から、新百合ヶ丘の近くに住むんだけどいい所あったら教えてほしいです
正直住んでみて分かることもあるし、住みたい街に住めばいいと思う。
八王子よりも町田の方が住みやすいと感じる身(都心への安さは八王子かな)
不動産屋が利幅取りやすいんだろうなぁとしかw
テレワークが普通になればいけるかも？って感じかなぁ
保谷住民です。
皆様絶対に保谷はは来ないでください。本当に住みずらいです。
それな、ってか保谷快速止まってもいいと思うけどなぁ
始発列車があるっていう明確なアドバンテージはあるけどね
それなら清瀬で良くねとはなるけど
まあ選べる人が近隣の石神井公園、田無、吉祥寺、三鷹などを差し置いて保谷に住むかと言われたら疑問ではあるけど
この手のランキングは狭小住宅の密集したエリア（狭小住宅なので当然地価は高くなる）ばかりがピックアップされがちですが、土地の安さもその街の実力の一つですからね。
安いというと「安物」をイメージしがちですが、予算が決まっている中で土地の安さ＝物件の広さを意味するので、住環境を左右する重要な要素になります。
予算と面積が決まっていれば、土地が安いというだけでオートロックや警備会社もつけられるので、防犯面も期待できますね。
西八王子はきぬた歯科があるぞ! …他には何もないが。
こうやって田舎を不動産屋は煽って商売が目的なんだろうな
最近柏 流山はめっちゃ栄えてて良いよなぁ。松戸は交通の利便性が良い以外特になんも無いから松戸も頑張って欲しい。
松戸なんもねぇ😂
大学の友達が東松戸に住んでたけど成田も羽田も1本で行けるらしくて旅行好きの俺にとっては魅力的に感じるな
松戸は便利だよ
つくばエクスプレス沿線の開発ラッシュえぐい
保谷って大泉の隣の駅じゃん。
毎回ランキング順位が総変わりしているっぽいし、西八王子のどこか住みやすいのか・・
なんもないぞ 恣意的なランキングになっているのでは？
これは酷いランキング。
鶴ヶ峰なんて横浜市民以外知らないでしょ
相鉄が東急と直通するから上位に上がるてことかな？
（新しく）住みたい、と、暮らしやすいとも、ちがうだろうしなあ。駅（駅前含む）を重視されている話が目立ったが、電車等は自家用車（サポーカー含む）ほど便利ではない。むしろ駅周辺は、どうしても大型の施設が多くなって徒歩での移動距離が長くなる傾向にあるし、線路をへだてての移動が、むずかしくなりやすい（高架化されても）。それぞれの地域の人口密度と水道料金（下水道料金含む）と、自治体の介護保険料がどうなのかも気になった。
辻堂嬉しいゾ〜
お洒落なイメージはあるよね
青藍島じゃねえのかよw
家前の道越えたら武蔵野市、旧保谷市時代は何処？と言われたもんです。保谷駅まで遠い、昔バスがあったはず。4位吹いた、、
流山市民だけど、おおたかの森だけ
発展してるだけで、東武線沿線の住宅街はさっぱり手抜きです
流山おおたかの森から秋葉原までTXで629円。高い！
おおたかの森も不動産バブル気味で割高感あるしなあ
西八王子が1位びっくりあたしの西東京の後輩が小学生までいました。3:20🐹🐹🐹🐱🐱🐱
上京して以降ずっと府中だけどまあまあ住みやすい
競馬場近いから娯楽もあるし、府中と府中本町と是政の3つの駅が自転車圏内にあるから交通の便もいいし
穴場スポットではあるような気がする
府中は物価も知名度もどんどん上がってるし、人口も増えてるからもう穴場じゃないのかも
@@user-je8ry7ik9l
最近調布と府中ってやたら有名になり出した気がする
俺が来た4年前は調布なんか特急が停まって吉祥寺が近いことだけがウリの街だったのに
府中は多摩地域で唯一人口が増えている場所ですね。
おおたかの森って独身なら住みにくいぞ
本当に住みやすい街？
どうなんだろう？
やっぱ、住んでみないとわからん。
レーダー問題地区もある
行政区で分けて考える事は簡単で良いのですが、実際のところ、道路や路線で住みやすさが決まるのではないかな。
マンションしかないところは、子供が大人になり車が必要になった時の駐車代を考えると良いでしょう。
将来を考える事で、本当の幸せ度が見えて来る…
これ嘘だろw
なんで気になるTOP3ですが～って上げておいて、新小岩の感想をちょっと意外でしたかね～？で流すのｗ
ひたちなか最高ですよ
3000万円あればめちゃくちゃ綺麗な庭付き一軒家建ちます
店も多いし、観光地多いし、車走らせやすいし、勝田駅からは乗り換え無しで東京駅行けます
新小岩！？ほんとか？
自治会のない吉祥寺（武蔵野市）に住みたい
吉祥寺は地価が終わってるから若者が住める街じゃない
それなら同じ武蔵野市の三鷹の方がいいな
立川に勝ってはワロタ 立川は案外高いからなぁ
4:43
新小岩と西八王子・・・ポン中が多いイメージしかねぇ😅
そうなん笑笑
新小岩は川の水面が家屋の3階に位置している恐ろしい場所。
荒川・中川の堤防の高さが都心方面側が高く葛飾区・江戸川区方面が低く造られ、葛飾区・江戸川区方面のみに決壊するようになっている。
西八王子は今のところ全然便利じゃない。
1年じゃほんとの住みやすさは理解できないんじゃないかな 3年は判断にかかるんじゃ？ とマジレス
新小岩のどこが住みやすいのか？？？
人身事故めちゃ多いとこやん
八王子vs立川感
バチバチ
和光市ないのか、今後伸びそうなのに
どこも住みにくそう笑
西八王子、美味しい店が多くていいところだけど一位ではない。八王子市内で一番住みよい駅でも南大沢と争っている位なのに。西立川駅より上位であればもう十分。
新小岩なんてながらタバコしてる奴しかおらんよ^_^
川越は日本一暑いではないか？
川越はめちゃくちゃ死ぬほど暑い
日本一暑い
夜はクーラーがなきゃ寝れない
3:22🍰
なんで新川崎読まないのよ！
保谷？なにもありませんが。。。
なんで保谷入ってんねんw
テレビ局は自分たちの利益だけだ〜🤣
辻堂以外トップ４はおかしい。
逆に辻堂こそよく食い込んだなって感じだけどね
どっちも選べる人が藤沢を差し置いて辻堂を選ぶかって思う
辻堂は海近いし買い物は駅前で完結
最高な町
遠浅海岸の相模湾沿いが津波です。
流山おおたかの森より上なら西八王子はもっと住みやすいんだろうなぁ
新小岩住みだがまあまあいいところだぞ
西八王子、熊も住みやすい街。
違う、住んでる街。
9位東村山🐹🐱
西八王子住んでるけど商業施設充実してるけど坂がな……
流山も坂ばかりです。
@@user-rp5gw7jq2tいや宮園からすると登り坂結構あるしあと橋が多いからその分登ったりはする
すみたいわけじゃないが、買えるところで、まあ我慢できる場所ランクな気もするが。
住みにくいところやん笑
西八～八王子の人身事故日本一って聞いた事あるが。
1位西八王子🐹🐹🐹🐱🐱🐱
会社に近い場所がいいに決まってんだろｗ
西八王子だね(八王子の工業地域)
住宅関係会社からいくら裏金貰ってるんだろ
こういうなんとか大賞とかって大体都合のいい風に操作されてる
西八王子は遊郭あったところやん
確かに八王子って住みやすいんだよな。
静かだし、新宿とか池袋とかに比べて圧倒的に治安もいいし、なにより自然が近い。新宿までも京王線か、中央線で座って行けるし買い物にも困らない。
案外いいぞ、八王子。
都心まで遠すぎる。。
大学が八王子の近くだったから八王子はよく行ってたけどまあたしかに落ち着く街ではあるよな
ただライバルの立川と比べると見劣りする部分はあるのかもな
普通に世田谷とかの方がいいでしょ笑
駅近ならいいけれど
八王子駅に出るまでバスで30分とかとか見ておかないといけなくて
しんどそうだなーと思ってます
治安は悪い(笑)
西八かよ 歯医者のイメージしかない
きぬた歯科
この1年にローンを組んで家買った人を対象にアンケートしたら、ほぼみんな自分の家がある市や地域を回答するのでは？
どういうランキングなんだろ
全部住みたくないw
とりあえず成田か奥多摩住みてぇわw
4位保谷🐹🐱
つくばエクスプレスの電車賃を安くしろ
TXと北総線の運賃は目玉飛び出る
@@kc1jgあと、東葉高速も高い
@@kc1jg
リモートワークで交通費も実費払いになったので
なんかの店いくときも都内の方が安いと思っても交通費入れると
地元周辺の店より総額が高くなることがあって慎重になりました
小田急沿線住んでたときは交通費なんて気にもしなかったのに
辻堂は電車の急行停まらないよ〜
本当の本当に住みやすい街は庶民が簡単に手を出せない価格帯の住宅だらけ。
このランキングは”中間層”が手を出せて、駅周辺に”それなりに”商業施設があって、都心アクセスは”それほど”悪くない、と言う場所。
わがダ埼玉は川越のみじゃーん
川越は車移動が地獄だからなぁ。
川越は、スーパーが少ないイメージ。隣町のふじみ野市の方が住みやすい。
川越は惣菜屋が少ない
大宮浦和川口戸田あたりは普通に住みやすいと思うよ
多分川越よりは
なんで西八ww
やはり生活環境の良さは自然環境と交通の利便性や、教育や公共施設、設備の充実性に加え
”街の治安”が加味される。そう言う意味で川口市が近年、評価が下がっている様です。
このランキング、そもそもそういう評価で作ってないですよ。川口がランクインしてた時は川口駅前のタワマンの売り出し時期とピタリと重なってました。売り出しをやめたらランク外になるという非常にわかりやすい仕様で笑っちゃいました。
街の評価とか関係なく、不動産ローン会社とデベロッパーがタッグを組んで不動産を売りたい街ランキングなだけです(笑)
新小岩が3位？w
俺は西八王子駅の隣の高尾駅に住んでるけど、西八王子は始発でもないし中途半端な感じがするので住みやすいとは感じないかな。
俺は都立大学駅（目黒区）と駒沢大学駅（世田谷区）の間らへんに実家があるけど、タモリさんとか羽生善治さんとか石原良純さんとか上田晋也さんとか長渕剛さんとか、他にもたくさんの著名人が住んでるから、信頼に値する土地だと思う。
「なんや、何も無いただの住宅街やんけ」と思う人いるよね！たしかに利便性という点では他に良い場所がいっぱいあるだろうけど、ミーハーや余裕が無い人達を寄せ付けないエリアなので、いつも穏やかな空気が流れてて落ち着きます。住みやすいって、こういうこと。
都立大駅周辺に限らず交通の便悪い割に人気なとこってあるよね
同じ東横線だと祐天寺とか、あと吉祥寺もブランド力は高いけど特快がとまらないって意味では不便だし
そういうところはそれ以外に支持される明確な理由があるんだろうな
@@user-bx8mo8nv6w都立大学、祐天寺とかはもはや副都心が近すぎて「こんぐらいなら余裕だな」って感じだから、治安の良さを優先するんですよ。都立大学においては渋谷から各駅で8分程度ですし
@@user-xd4ee3nm4v
なるほどね〜
実際住みやすくはありそう。まあ俺があげた中だと吉祥寺はともかく都立大と祐天寺はJRすら停まらないからアウトドアの人には向かないと思うけどそれこそミーハーを寄せ付けない場所だから落ち着いて暮らしたいなら良さそう。
経済を取り巻く社会状況が変わりどんどん経済格差が広がっている今利便性の割に安かった千葉県が上位に上がってしまった。
地元民として人気が高まるのは嬉しくもあるが同時に都心からどんどん人が流入し物価が上がっていくだろうと想像するのは何とも複雑な思いがある。
流山、柏、印西、船橋、八千代等は今凄まじい発展途上にある。買うなら今のうちですよ。
川越はめちゃくちゃ住みにくいよ
そーなんだ😮
法螺※シグナル問題
信用しない方が良い。