집값 폭락론자나 상승론자나 다 자기들 이론에 맞는 근거를 가지고 있어서 거기에 몰입되면 망하게 됩니다 길게 보면 집값은 물가상승 만큼 우상향합니다 폭락론자 믿다가 거지될 수 있고 상승론자 믿고 영끌했다가 하우스 푸어 될 수 있습니다 서울 중상급지 바라보지 말고 자신의 경제 상황에 맞는 저렴한 곳을 구매하시면 후회할 일 없을 것입니다
주요 선진국 중 GDP 대비 가게부채 비율이 한국보다 높은 나라가 여럿 있음 스위스, 캐나다 등 오히려 그런 나라의 재정적 안정도가 높음 더구나 한국은 DSR 규제가 60%로 주요 선진국에 비해 낮아서 가게 부채로 인한 위험도가 매우 낮은편임 (미국 80%) 따라서 개인들이 최소한 자기 돈 40%를 가지고 주택을 구입하므로 집값 붕과가 40%이상 일어나기 전에는 국가 재정에 영향이 적음 무리한 대출, 영끌 이라는 단어는 사실 우리나라에는 과장된 표현임 통화 팽창은 자연스런 현상이고 그로인한 인플레이션으로 인해 물가 상승 만큼 집값이 오르는 것은 당연함 길게 보면 결국 물가 만큼 집값이 오름 다만 서울 중상급지 아파트가 물가상승률보다 높은 것은 빚 없이 고가 아파트를 살 수 있는 사람들이 많아서 생기는 자연스런 현상임 그 외의 지역은 대부분 전고점 대비 20-30 %낮은 상태에서 정체 중임 서울 중상급지는 그들만의 리그임 다른 나라도 주요도시 중상급지는 그들만의 리그를 지키고 있음 연일 그런 곳만 뉴스에 나오니까 큰 일 난 것 처럼 느껴지는 것임
감독원이 4일날 투기꾼들 모아놓고 실거주자 핑계대면서 대책 세우라고... 대출 다시 풀어 달라 이런 말 듣고있던데... 진짜 어이없음. 거기 모인 인간들 전부 투기꾼들이고 이런거 KBS에서도 실수요자들이 성토했다면사 사기성기사썼던데 진짜 투기꾼들 난리치는게 심함. KBS 지방으로 보내야됨
현재 모든 부동산을 판매할 경우 그 금액만큼의 현금을 모두가 받을 수없습니다. 현금이 없음 ㅎㅎㅎ 왜??? 대출 돌려치기로 뿌린 거라.... 은행이 10원으로 주고받고 주고받고 돌려치기로 10000원으로 부풀린 거지.. 10000원 중 현물 가격은 10원 국민이 가진 현금이 10원이란 말이다.
![[11월 11일 마감시황] 바닥인줄 알았는데 지하실이 있었다 소외된 한국증시 어쩌나_24.11.11_김장열, 하창완, 명민준 [클로징벨 라이브]](/img/1.gif)
인구는 줄어들고.출생률이 최악인데.누가 집사줌? 그것도 몇십억? 조금씩 조금씩 빠지다가 결국은 일본처럼 80%이상빠짐
갠찮아요..나라를 위해서 총알받이가 되겠다는데...
그러나 파산하더라도 국가가 나서서 세금으로 때워주는 일은 하지 말아야 합니다.
세금이요? 국고에 돈이 없어요?
@@mjayuin8347⁰
한국은 집값이 최소 50%는 떨어져야 젊은이들이 사람답게 사는 세상이 될듯
대한민국 청년들 자살율 세계 1위
그리되면 좋겠지요.하지만 희망과 전망은 다릅니다.
우리나라 부동산 투기꾼 건설사 부추기는 언론 오락가락 정부정책 다 제정신이 아니다.
뉴욕인근 우리나라로치면 판교,분당 정도 되는곳 15~18억 신축 40평 우리보다 시설도 더좋은걸사는데, 1인당 국민소득이 미국 1/2인 나라가 분당,판교 15~20억 말 안되긴해. 미국절반수준 7~10억대가 맞는건 사실이고, 지금 거품이 수도권 모든곳이 2배로 껴있는상태. Imf에서 괜히 한국집값버블 몇일전 경고한게 아니죠. 경제,금융위기가보이니까 경고 날리는거구요. 국가신용등급 내린다는경고도 괜히 한게아니고, 다 최근일인데 투기꾼들만 유튜버등에서 신경안쓰고 분위기 띄워대는거죠. 정부,은행도 지금 긴장하고있는 마당에...
@@majorcityO01한국인 의식 수준 세계 꼴찌.
자살율 세계 1위
맞습니다 정확하시네요 모두가 제정신이 아닌거 같아요 다들 아파트에 미친듯
갈 때까지 왔다.
정신들 차립시다 😢
이상하죠 강남이나 마용성은 신고가찍는다고 언론은 난리 서울외각은 하락 거래속출 기래기 언론은 난리날듯요
신고가를 없애야 함
뭐가 이상해요 당연한거지ㅋㅋㅋ. 우리 재인이 형이 다주택자를 죄인 취급하니 똘똘한 한채로 몰리고 15억이상은 대출도 못받게 했으니 강남직주인들은 대출이 없어 하락기 이자상승기에도 부담이 없어서 버틸수 있는거지ㅋㅋㅋ강북은 대출이 많으니 이자부담에 못버티고 던지는거고...다 재인이형 덕분이야
서울은 아직도 오르고있긴함 실거래보면
강남아파트 올라서 오른다고 보도한건데 왜 기레기임? ㄹㅇ 잘몰라서 그럼
실거래라가 올라도 매도매입이 활발해야 경제가 도는건데 올라가기만 하면 머함 즉 물건은 팔아서 돈으로 만드는것 백억이면 머해 누가 안사는데
정부도 미치고 국민도 미치고 개언론들도 미치고 아니 사기꾼이고
건설시행사도 그렇고
미국 뉴욕도 빌딩이 60-80%하락 거래 되는데 무슨 강남 아파트가40억이야.
40억이요? 50억 60억 호가 부른답니다😂😂😂
뉴욕과 달리 우리나라는강남 불패입니다
건설사에서 다 뒤로ᆢ통장도 모으기 ᆢ
건설사서 다 짜고 자전거래 함.
뉴욕빌딩은 재택근무 증가로 폭락한건데 연관성 없어요
그냥 2~3년 기다린다 생각하고 마음 편하게 가지시길. 내려도 한번에 안내립니다. 비싸게 팔려는자와 기다리는자의 버티기 싸움. 민족사를 공부하듯이. 부동산 역사도 공부하셔야합니다.
급할수록 돌아가라고 2ㅡ5년 기다리다보면 찬스가있을거에요 . 하락은올거에요
@@丁美善
전형적인 집을 주거용으로 안보고 투자상품으로 보는 사람이네요. 실거주용 주택을 바닥에 사서 꼭대기에서 팔려하시다니...ㅋㅋ
특히 대한민국은
정부정책이 하도 바뀌어
믿고 계획을 세우기 힘들다
손바닥뒤집듯
10년전 부터 매년 부동산 망한다고 하는데~~ 도대체 언제 망하냐고
집값 폭락론자나 상승론자나 다 자기들 이론에 맞는 근거를 가지고 있어서 거기에 몰입되면 망하게 됩니다
길게 보면 집값은 물가상승 만큼 우상향합니다
폭락론자 믿다가 거지될 수 있고
상승론자 믿고 영끌했다가 하우스 푸어 될 수 있습니다
서울 중상급지 바라보지 말고 자신의 경제 상황에 맞는 저렴한 곳을 구매하시면 후회할 일 없을 것입니다
현재상태에서 반값으로 폭락해야 나라가 바로되겠지 또한 공존하며사는 사회가 되겠지요
정답입니다! ^^
반값이라뇨;; 70프로는 빠질 겁니다. 이걸 겪어야 진정한 자본주의 민주주의 시민으로서 거듭나는 거죠. 살아남는다면......
안타깝지만 그리되면 무주택자나 서민이 먼저 망합니다.
@@계족산인 무주택자건 서민이건 대출 땡긴 사람이 골로 가는 겁니다.
교수님 강의 항상 믿으며 시청하고 있습니다
억억하니~ 10억 20억이 참 우습당~
10억이면 거의 월 천을 10년을 저금해야 하는 돈인데ㅜㅜ
8년정도죠
1억짜리 집도 많아 수준에 맞게 살자ㆍ왜 다들 강남 집값에 신경쓰는지 ㆍㆍ
한문도 교수님 최고 👍
1.2개 팔리면서 최고가 찍고 낮게 팔린 거래는 쉬쉬하고ㅎㅎ거래 마이해서 세금 쫌 마이 내줘요~~~
내집 사줄사람이 없어지는데 왜이렇게 집값이높아 높아 안사 안사지~
여전히 너무 비싸 !!
대단지 아니어도, 학군 안 좋아도, 브랜드 별로라도, 역세권 아니어도 말임돠 !!! 대체,,,,,, 뭥미 ??
세계경제를 팬데믹 이전과 이후로 나눠서 볼 수 있다면 이전의 경제 침체나 위기는 이후의 추락과 비교하면 훨씬 더 심각한 수준으로 전락할것으로 생각됩니다
역시 자랑스러운 대한민국 부동산 어벤져스(표영호,한문도,이광수,김기원)이십니다.
참고로 부동산어벤져스라는 말은 표영호대표가 본인 유튜브채널에서 저 세분과 함께 계실때 직접 언급하신겁니다.
존경합니다 ㆍㆍㆍ
라이트하우스추가
인디언 기우제 형제
표영호는 별로.. 뻔뻔스럽게 말을 너무 잘 바꾸더군요. 말 바꾸기 선수ㅎㅎ
건설사PF도 쏙들어갓쥬? 해결되서그런걸까요? 시한폭탄입니다~ 집값도 언론이 우상향그래프그려주네요. 뭔가 싸하죠?~?
난 지방사는데 우리동네아파트 신축32평이 2억초반인데 아직 거품이 덜 빠진듯..
한문도 교수님 말씀 잘 듵었습니다
언제들어도 믿음이 가는말씀
변지 않길바래봅니다
현재 중국 고액연봉자들 상하이ㆍ베이징 초고가 30억 주택 50~70% 대출로 구매 현재 많게는 70%까지 하락 ㆍ그 여파로 극단선택ㆍ파산자 속출해서 사회문제되고 있음ㆍ
부동산 폭망해야함 투기꾼들 거지되야지😢
아닙니다 ㄱ. ㅛ. ㅇ. ㅅ. ㅓ. ㅇ. ㄹ. ㅕ. ㄹ 이 죽어야만 이 악연이 끝납니다.
찰거머리
매일 망한다는데 언제냐고
주요 선진국 중 GDP 대비 가게부채 비율이 한국보다 높은 나라가 여럿 있음
스위스, 캐나다 등 오히려 그런 나라의 재정적 안정도가 높음
더구나 한국은 DSR 규제가 60%로 주요 선진국에 비해 낮아서 가게 부채로 인한 위험도가 매우 낮은편임
(미국 80%)
따라서 개인들이 최소한 자기 돈 40%를 가지고 주택을 구입하므로 집값 붕과가 40%이상 일어나기 전에는 국가 재정에 영향이 적음
무리한 대출, 영끌 이라는 단어는 사실 우리나라에는 과장된 표현임
통화 팽창은 자연스런 현상이고 그로인한 인플레이션으로 인해 물가 상승 만큼 집값이 오르는 것은 당연함
길게 보면 결국 물가 만큼 집값이 오름
다만 서울 중상급지 아파트가 물가상승률보다 높은 것은 빚 없이 고가 아파트를 살 수 있는 사람들이 많아서 생기는 자연스런 현상임
그 외의 지역은 대부분 전고점 대비 20-30 %낮은 상태에서 정체 중임
서울 중상급지는 그들만의 리그임
다른 나라도 주요도시 중상급지는 그들만의 리그를 지키고 있음
연일 그런 곳만 뉴스에 나오니까 큰 일 난 것 처럼 느껴지는 것임
집값~오르던 내리든 ~각자 상황에따라~ 사고,팔고 (가성비 맞게) ~ 여유가 있든,없든~ 정도것 맞추어 살면되~ 이렇다 저렇다 말리면 더해~ 더해서 탐욕으로 사회혼란 야기시킨자~다수에게 피해를주는자~반듯이 댓가를 치룬다 ~말귀를 못알아먹는자 냅둬요!
맞는말은 하는데 희망사항.
안녕하세요?
귀팅하다 가 처음 인사 드려요
귀에 쏙쑉 들어와요 잘듣고 있어요 한문도 교수님 ~ ~~~♡
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
감독원이 4일날 투기꾼들 모아놓고
실거주자 핑계대면서 대책 세우라고... 대출 다시 풀어 달라
이런 말 듣고있던데...
진짜 어이없음.
거기 모인 인간들 전부 투기꾼들이고
이런거 KBS에서도
실수요자들이 성토했다면사 사기성기사썼던데 진짜
투기꾼들 난리치는게 심함.
KBS 지방으로 보내야됨
대구수성구 작년11월입주함,그런데 아들방뒤 올봄입주아파트 요즘 헛수불켜놓음 항상 초저녁부터 새벽 일어나바도 불켜져.....여기살기에 느낌옴
교수님 항상 믿고 강의 잘듣고 있습니다
지금 거품을 터트리지 않으면 그 결과는 지옥이 펼쳐질 것으로 보여집니다, 늦어진 만큼 충격이 크겠지만, 어쩔수 없이 터지는 것 보다는 나은 것이겠죠.
작년에집을사야하는데 기해을놓쳤읍니다 넘올라어요
교수님. 말씀이 맞습니다
문도영상모니터링 나왔습니다❤😂🎉🎉🎉
"쉬쉬" 를 몇년 동안 계속할수 있나??
더운날 나는 에어컨 밑에서 맥주 한 잔 하면서 놀고 내가 모르는 누군가는 햇볕 쨍쨍한 바같에서 삽질하고 호미로 풀 매면서 만드는 가치를 아파트 가격 폭등시켜 불로소득하겠다는 사회가 건전한 사회로 유지될 수 있을까?
하루라도 빨리 망하는 것이 우주의 순리다!
어디서 방송을 하든지 잘보고 있어요
저희 큰딸이 쌍둥이들을 낳고 저희집으로 들어
와서 딸집은 주택이라 24년 8월 에 팔고 다시
아파트 로 매수 하려고 기다리고 있는데
교수님 말씀대로
내년에는 조금 내려가면 얼른 이사를 보내고 싶어요
우리도 이미 경제위기가 왔지. imf때 처럼 팍 터지지 않아서 크게 못 느낄 뿐이지. 서서히 말라죽는 거야.
요즘은 언론땜 망하고흥하고
주택가격~
누가 순수하게 직장다니면서 돈모아 서울이나 수도권에 집살수 있는사람이 얼마나될까요~
지금가격으로 현실적으로 집사기 힘듭니다
영끌 애국이다
서울갔는데 도로도 좁고 시골가는 느낌이 났는데
세브란스 병원 가는길.ㅎㅎ
나도 집이 있는데 집값 오르면 좋다,단,이렇게 부채가 많아지면 부동산 가격 하락시점에서는 은행도 위험해지고 내 집가격고 급락한다.제발 대출 좀 그만하라.
현재 모든 부동산을 판매할 경우 그 금액만큼의 현금을 모두가 받을 수없습니다. 현금이 없음 ㅎㅎㅎ 왜???
대출 돌려치기로 뿌린 거라.... 은행이 10원으로 주고받고 주고받고 돌려치기로 10000원으로 부풀린 거지..
10000원 중 현물 가격은 10원 국민이 가진 현금이 10원이란 말이다.
지방 도시 집값 올라야 되지 않을까 평생 모아산 집인데 주변에 미분양 이라...그리고 강북 집값 싸다 서울인데
시원시원합니다
진짜 구체적 이고 실질적인 정보를 알려주시니 믿음이갑니다
부채천국고공부동산고물가를만든자는엄중만책해야.
문도씨, 몇 달 전 미국이 금리를 올릴 거라고 했었는데 9월에 금리 내리네요.
구구절절 옳으신 말씀
좋은감사합니다~
끝까지 가보자
직장도 계속 다닐수 있는지. 40부터는 파리 목숨 아닌가요.
강남25 40 억인데
부동산 폰지게임이 끝나갑니다.
가계 정부 기업 부동산에 올인하여 50년 부채를 일으켜 쏟아부었으니......어디에서 조달하여 더 퍼붙지 못할형국에 도달.
모래성처럼 무너질 일만 남아있네요
살아 남으신분들 축하드려요.
지금 역사적으로 이런 상황은 없었습니다 어떻게 대출을 무제한한으로 해주는 대한민국이. 되었는지 정말 죄값을 치를겁니다.
부동산 경기로 경제 부양시키려 하면 나라 망합니다.
이제 금호타이어 주식 사야 합니다. 지금 사면 대주주 취득가격보다 30% 싸게 삽니다. 신용1등급 금호타이어
부동산으로경제을살려야지방법이없어요대책있나요
위험해서 위험하다 버블이라서 버블이라고 사실 그대로 이야기 하는데 욕하는 사람들은 유주택자라 더 오르길 바라거나 영끌해서 아파트 구매한 사람들일까요?
아파트가 오르면 그 금융비용 국민들 노동소득으로 갈아넣는형국
지도자들과
거의
강남권
별 지라를 다 해봐라
이제부터 곤두박질
아무도 못막아
각자도생
서울특정지역만 오른다고 전국집값이 오르냐 다 투기목적으로 부동산경기상승은 결국 한계상황에 도달한다. 절대 못쫓아간다~~~왜 경기침체와 가계부채가 심각한상황 국제신용평가사들이 한국부채로 인해 신용등급하락 가능성이 커지면 주식시장부터 폭락장세가 온다~~!!!!
부동산 고수들 사이에 이런말이 있습니다...
한반꿀!
국토부 자금도 미국부동산 들오갓다가 전액손실..
수도권인구증가-주택공급부족-집값상승-경기침체-가계수입감소-수요감소-가계부채증가-금융위기-집값폭락 이런 싸이클로 간다~~!!!!!
서울 집값만 집값인가? 기준이 참..... 지방에 널렸어...맨날 서울만 고집하니까 집값이 오른것 처럼 보이는거지...... 조금만 둘러보면 될것을... 서울만 다들 쳐다보니 집값이 비싸구나 이렇게 생각지.. 이긍...
나라에서 영끌 도우미
우리나라 경제를 떠받드는 기둥이 부동산인데 투기를 어찌 막을까 ㅎ 막는다는 생각자체가 오류지.. 하지만 대한민국 경제가 폭망하면 가능하지 하지만 절대 인위적으로는 불가능해
대부분의 직장인은 월급200-300사이가 대부분인데 집값보면 살수가 있음?
여야정치인 정부관료넘들 기득권들 전부 건설토건족들이랑 이미 한몸이 되있으니 나라 꼬라지가 갈수록 아싸리판이지😂😂😂😂😂😂거기 편승할려는 국민들의 천박함도 알아줘야하고❤❤❤ 올연말 내년 상반기 볼만할거다~~
선대인 말듣고 집 3채매도
그나마 정신차려서 화폐가치 하락대비 안전자산 내집마련으로 잘살고 있는 1인 입니다.
하락론에 전재산 몰빵하지말고 살고싶은곳에 내집마련해서 편하게 사세요.
7년전 산집 가격이 두배가 되었어요.
마지막 말씀이 핵심인거 같습니다
젊은 청년세대를 살게 해줘야 하는데 집값 너무 높아 결혼 주저하게 하고 애낳아 살 둥지 잡기 힘드니 결혼을 하겠냐고요?
대출별로 없는 구축아파트라 다행인느낌
지금 586 자기집들 비싸게팔면 떨어진다 위에서 고점털기중
이분은 비온다고 떠들다 맔은날씨에 당황하여 앞으로 비가오나 안오나 두고 봐라고 하는 분이지요.
한마디로 인디안 기우제 제사장이지요
그렇게 틀리면 죄송한데 집에 가서 쉬세요
이분이 틀린게 있나요? 희한하네
드뎌 한문도 소원을 이뤄주나보네
사실분들은 많이 사시면됨.금리를 한10프로를 올려야 조용할건데 적게 올리니 기고만장하네
연말에 기준금리 10파센트 갑니다
부동산 붕괴가 왜 망하는거죠? 성실하게 돈 버는 사람한테는 기회아닌가요? 지금 집 있는 사람 편드는게 보편적인건가요?
더 떨어지기 전에 빨리 팔아야 한다.
2-3년 후. 곡소리 여기 저기 들립니다.
성냥갑한개가
30억40억?
부자들은 지금 몰래 헐값에 줍고있다 꼭 lmf때 느낌인건 왜지?
집은올라가라 결혼안하고 내년엔 1인가구가40프로란다
집값이 폭락하기를 바라기 보다 집사고 정당한 세금내는 사람이 우대를 받아야 합니다.
겸임교수 아닌가요?
정부에서는 가격이 내려가는걸 보고 가만히 있지 않을꺼예요
비정상의 정상화
원칙과 상식
如法하게 順理대로 市場原理가 세상이 돌아가는 根本이다
죽어라고 떨어진다고 얘기하면 언젠가는 떨어지것지...그말을 믿고 중간에 결정을 바꾼 피해본사람들만 안타깝죠. 언젠간 하락할거고 또 상승할건데 ...주장강하게 하지않으시네 이제
지금 모든 경제의 데이터로는 곧 세계 공항이 올 가능성이 매우 짙다.
현재 아웅다웅할 지엽적인 말은 그냥 먼지에 불과.
세계 경제가 폭망하는데 아파트 가격하나로 신경쓸 여력이 있나?
미국 주거용 부동산은 강세, 상업용 부동산 폭락임. 한국도 최근 유사.
나라. 방송언론
기득권층이 씨버리는 말을 왜? 믿는거요?
그 인간들이 국민.서민들 위해서 말하고...행동할거라고 믿어요? ㅎㅎㅎ
한국집값 불공정!!
화팅 하세요!!!