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参考になりました！
いつも見させていただいてます。土地についてですが、古家が建っていた土地の方が沈みにくく、空き地や田畑だった土地は沈みやすく後々家に歪みが出てくると聞きました。地盤調査がされていればどちらでもいいのでしょうか？
いつもご視聴ありがとうございます！たしかに古家が建っていた所では建物の重さを受けた分、表面の地盤が締め固まることになります。ただ、それだから安心そうでないからダメということでもなく、仰るように地盤調査の結果であったり、その土地固有の揺れやすさ、切土や盛土の造成地かどうかなど様々な観点を考慮する必要がありますので、古家が建っていたかどうか自体で判断を優先的に変える必要性はあまりないですね。
ご丁寧にありがとうございます！
慎重もいいけれど。実は、意思決定が遅れて買い手の２番手になってしまい、物件を逃したことがあるので、それもどうかなーと思います。
いつも拝見して勉強しています。建売を購入しようか迷っているのですが文化財保護法の地区なのです、これは後々トラブルの懸念になるのでしょうか？売る時に買主が見つからない、土地価格が安くなる等の懸念は有りますか？あまり気にする事ではないのかアドバイス欲しいです。
埋蔵文化財包蔵地であっても、所定の手続きを行えば、建築に支障のないケースの方が多く、土地としての流動性には影響していないケースが多いです。建売住宅の場合には、建築の際に埋蔵文化財の確認を行っていると思われますので、詳細の確認をおすすめいたします。
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いつも見させていただいてます。
土地についてですが、古家が建っていた土地の方が沈みにくく、空き地や田畑だった土地は沈みやすく後々家に歪みが出てくると聞きました。
地盤調査がされていればどちらでもいいのでしょうか？
いつもご視聴ありがとうございます！
たしかに古家が建っていた所では建物の重さを受けた分、表面の地盤が締め固まることになります。ただ、それだから安心そうでないからダメということでもなく、仰るように地盤調査の結果であったり、その土地固有の揺れやすさ、切土や盛土の造成地かどうかなど様々な観点を考慮する必要がありますので、古家が建っていたかどうか自体で判断を優先的に変える必要性はあまりないですね。
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慎重もいいけれど。実は、意思決定が遅れて買い手の２番手になってしまい、物件を逃したことがあるので、それもどうかなーと思います。
いつも拝見して勉強しています。
建売を購入しようか迷っているのですが文化財保護法の地区なのです、これは後々トラブルの懸念になるのでしょうか？
売る時に買主が見つからない、土地価格が安くなる等の懸念は有りますか？
あまり気にする事ではないのかアドバイス欲しいです。
埋蔵文化財包蔵地であっても、所定の手続きを行えば、建築に支障のないケースの方が多く、土地としての流動性には影響していないケースが多いです。
建売住宅の場合には、建築の際に埋蔵文化財の確認を行っていると思われますので、詳細の確認をおすすめいたします。