Что такое bostadsrätt (жилищный кооператив) в Швеции?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 30 окт 2024

Комментарии • 52

  • @LuS-rj2jg
    @LuS-rj2jg 5 месяцев назад +3

    Светлана столько лет живу в Швеции и не знала таких вещей. Очень полезная информация👍👍Спасибо большое!

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Рада, что было полезно. Спасибо за просмотр.

  • @ompelimo.ullastiina
    @ompelimo.ullastiina 5 месяцев назад +2

    Спасибо, очень познавательно! 😊

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Благодарю за просмотр ❤

  • @jadwigabutrym3582
    @jadwigabutrym3582 5 месяцев назад

    Tusen tack för din insatts för oss alla.Lycka till MVH J.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Спасибо за просмотр.

  • @ЕвгенияГорбань-я2й
    @ЕвгенияГорбань-я2й 5 месяцев назад

    Спасибо за информацию

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Всегда пожалуйсти и рада видеть вас на канале.

  • @lyudmilachertkova3736
    @lyudmilachertkova3736 5 месяцев назад +5

    В общем, если живешь в Швеции, за тобой обязательно кто-нибудь приглядывает😁 Коммуна, кооператив, Большой брат…😉

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Да, Большой брат не дремлет.

    • @b213videoz
      @b213videoz 5 месяцев назад

      Не то что V твоей нeдouмпеpuu 😁

    • @ИринаМорозова-ю3з
      @ИринаМорозова-ю3з 5 месяцев назад

      @@svetlanarazaну большой брат и у нас совсем не спит

    • @halynashovkoplias4364
      @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

      у меня коллега на работе шведка живет на вилле. И о другая сотрудница арабка хвалит как той хорошо вокруг соседи пенсионеры за всем следят если что вызовут полицию а она говорит они и есть полиция.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  3 месяца назад +1

      Согласна, хорошие соседи - лучше любой полиции. Покупайте жилье там, где уже есть друзья или знакомые. Мой коллега по работе (швед) жаловался, что у них в подъезде жил мужчина с зависимостями. И гадил соседям. Не так то легко было от него избавиться. В итоге мой коллега переехал.

  • @valeriyponomarenko7429
    @valeriyponomarenko7429 5 месяцев назад +2

    Интересно

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      Спасибо за просмотр. ❤

    • @valeriyponomarenko7429
      @valeriyponomarenko7429 5 месяцев назад

      @@svetlanaraza Подскажите пожалуйста, несколько дней назад в Фейсбуке я увидел объявление о бесплатной раздаче заброшенных домов в Швеции. Может ли это быть правдой? И какой орган власти ведёт такую деятельность? Налоговая или другие ведомства? То объявление было в виде скриншота, по нему не возможно перейти на другую страничку. Попытаюсь его прикрепить сюда.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      ​@@valeriyponomarenko7429Понятия не имею. Почти 99%, что врут. На Севере Швеции может и есть такие дома, но тогда скорее всего коммуна должна их как-то легально на себя переписать и потом продавать- сдавать.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад

      ​@@valeriyponomarenko7429Kronofogden ( судебные приставы) могут за долги иногда забирать. Но они потом это с аукциона и продают.

  • @НатальяГейда-з5п
    @НатальяГейда-з5п 5 месяцев назад +1

    ❤❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @ЛарисаМашейко
    @ЛарисаМашейко 5 месяцев назад +1

    Очень интересная и нужная информация!!!! Столько нюансов! А кто же может посуточно сдавать , куда туристам деваться, только гостиница?

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +2

      Ну комнату можно сдавать, если сами живёте. Дом, который в собственности. Кооперативную квартиру - до тех пор, пока правление не узнает ( соседи не настучат 😂).

    • @halynashovkoplias4364
      @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

      @@svetlanaraza а если у соседки с сомнительной репутацией живет мужчина новый без прописки то это нормально? Я стучать не буду но както наркоманы и 5 бойцовских собак. Хоть бы знать на будущее что в такой ситуации делать. бостадсрэт.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  3 месяца назад +1

      Вступайте в правление кооператива, если получится. Тогда может сможете поменять правила, например, что нельзя такое количество животных в квартире иметь. То же касается и мужчины без прописки. В некоторых кооперативах к этому серьезно относятся, в некоторых смотрят сквозь пальцы. Обратитесь в правление для начала. Они знают об этом мужчине?

    • @halynashovkoplias4364
      @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

      @@svetlanaraza ее мама с ними в дружеских отношениях и ее дочери все сходит с рук. Думаю что все все знают но молчат.

  • @niyazmamedov5748
    @niyazmamedov5748 5 месяцев назад

    Danke

  • @petr3788
    @petr3788 17 дней назад

    Подскажите пожалуйста, какой из нижеприведенных вариантов нам следует выбрать на сайте очередей при отклике на квартиру первой руки. Ситуация такая: сейчас я живу в квартире, которую я снимаю по договору у физ лица. Этот человек владеет как раз Bostadsrätt в этой квартире (платит ипотеку). Мы с ним заключаем договор на 6 месяцев и продляем его, получая одобрение у кооператива на продление. При этом, я стою в очередях на нескольких сайтах очередей (Boplats, HomeQ и т.д.) с целью получить право долгосрочного проживания (första hand). При отклике на какой-либо интересующий меня вариант на одном из таких сайтов, меня просят указать текущую форму проживания, то есть где и как я живу сейчас. И мне предлагают такие варианты в списке:
    - Hyresrätt
    - Villaägare
    - Bostadsrätt
    - Andrahand
    - Inneboende
    - Hemmaboende
    Какой из них описывает мою текущую форму проживания при аренде у частного лица, у которого Bostadsrätt?

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  17 дней назад

      Это ближе к andrahand.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  17 дней назад +1

      Во всяком случае это единственное подходящие из предложенного.

    • @petr3788
      @petr3788 17 дней назад

      @@svetlanaraza Спасибо за ответ!

  • @halynashovkoplias4364
    @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

    Очень интересное видео. Спасибо! Помогите разобраться друзья в таком вопросе. Мы с мужем купили квартиру 4 года назад. Сделали ремонт, все обновили. В подъезде 6 квартир. 4 все люди работают, делают ремонты и спокойно живут. Но в одной квартире живет женщина шведка с первых дней застройки. Никогда она ничего не делала внутри, там печаль что квартира что тераса. А на 3 этаже живет ее дочка с внучкой. Статус не указан бостадсрэв или..... Я так понимаю что эта квартира и рядом в другом подъезде форенинг держит для беженцев. Там уже жили недолго две семьи арабов. Так мне непонятно как эта бабка вымутила дочке эту квартиру? Почему спрашиваю? Эта дочь наркоманка. Сейчас опять новый бойфренд. Бабка уехала на Крит. Она там живет несколько месяцев а эта дочурка переехала в ее квартиру. И там сейчас 5 амстафов бойцовских. Вот прошу подскажите на сколько это все законно.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  3 месяца назад +1

      Если это квартиры bostadsrätt, то надо жаловаться в правление кооператива. Если это hyreslägenhet, то в управляющую компанию. Но вы должны обосновать, что именно не так - собаки выходят без присмотра? шумно в квартире по вечерам? А вообще очень трудно, особенно если это hyreslägenhet таких вот жильцов выселить, если они вовремя платят кварплату.

    • @halynashovkoplias4364
      @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

      @@svetlanaraza это бостадсрэтт. Не шумно и выгуливают. Но часто троих сразу выводит девочка 17 лет. Вот тогда мне страшно. Форенинг все знает думаю. Я просто интересуюсь как она дочери эту квартиру выбыла. Не покупала. Там был кронофуген и виснинг. Я думала наконец то ее попрут с этой квартиры но нет. Дальше там живет. И сейчас перешла в мамы квартиру а там наверзу ее вещи. Как то не пойму ничего.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  3 месяца назад +1

      @@halynashovkoplias4364 К сожалению, не знаю чем вам помочь.

    • @halynashovkoplias4364
      @halynashovkoplias4364 3 месяца назад

      @@svetlanaraza спасибо за ваши видео! Мне очень интересно смотреть.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  3 месяца назад +1

      Рада, что вам нравится.

  • @lanam1359
    @lanam1359 5 месяцев назад +2

    Интересное видео. Значит пассивный доход с нескольких квартир не получится иметь. Это я так, чисто теоретически.....Пока что нет ни одной.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +1

      Да, и не надейтесь.

    • @gulligullis7820
      @gulligullis7820 5 месяцев назад +2

      Можно сдавать только если кооператив одобрит/разрешит сдачу. В очень многих кооперативах это не проблема. Так что это лотерея, все зависит от субъективного мнения совета жильцов. Мы квартиру сына сдаем без проблем уже 10 лет. А свою квартиру сдать не смогла, соседи против

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +1

      @@gulligullis7820 Вот именно, лотерея. Поэтому надеяться купить квартиру для пассивного дохода как на родине, лучше не рисковать.

  • @AnnaShuval_Italy
    @AnnaShuval_Italy 5 месяцев назад

    А как же студенты или люди с очень низким уровнем доходов, которые не могут купить или ждать?

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +1

      Ну как то выкручиваются. Для студентов есть своя очередь. Еще снимают комнаты или живут с родителями. Те, что с низким уровнем дохода, что здесь родились, обычно уже имеют квартиру первые руки. Например, жили с родителями, они умерли, а контракт на них переписали. Ну как-то так.

    • @AnnaShuval_Italy
      @AnnaShuval_Italy 5 месяцев назад

      @@svetlanaraza а как они снимают комнату, если сдавать нельзя? Или подселять к себе можно?

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +3

      Комнату обычно не проблема сдать. Если вы не будете толпу шумную заселять. Нельзя как, например, в Москве и других крупных городах делают - накупить 2-3 квартиры с полностью их сдавать.

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +2

      Если вы покопуете кооперативную квартиту, то вы должны быть в ней прописаны (ну или хотя бы один из вашей семьи). Вы же не можете быть прописаны в 2х квартирах . И контракт первые руки вам не дадут, если вы собственник дома или кооперативной квартиры.

    • @AnnaShuval_Italy
      @AnnaShuval_Italy 5 месяцев назад +1

      @@svetlanaraza в Италии можно иметь несколько квартир, но за "вторые" налог выше просто и да, прописаться там нельзя, конечно. Тут те, у которых есть возможность, стремятся купить второе жильё специально с целью сдавать.

  • @AnnaShuval_Italy
    @AnnaShuval_Italy 5 месяцев назад

    Можно снимать с тем же успехом?

    • @svetlanaraza
      @svetlanaraza  5 месяцев назад +2

      В принципе, да. Я в конце видео объясняю, когда и почему выгодно покупать. Чтобы снять, то иногда, если это Стокгольм, столоко времени в очереди надо простоять. А если финансы позволяют, то купить будет быстрее.

    • @AnnaShuval_Italy
      @AnnaShuval_Italy 5 месяцев назад

      @@svetlanaraza а, ну да. Я не учла, что и снять так просто не выйдет ))