다시 영끌 할 때가 아닙니다. 미쳐가는 집값의 현실..(6월 넷째 주 몰아보기)
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- Опубликовано: 5 июл 2024
- 던지는 사람과 사려는 사람들의 가격 차이...
업무 메일 goodmic01@naver.com
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![[집중진단] 계속 오르는 서울 아파트…심상찮은 집값 '초양극화'](http://i.ytimg.com/vi/3_OaDH32urA/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 계속 오르는 서울 아파트…심상찮은 집값 '초양극화'](/img/tr.png)
전세대출제도가 없어지지 않으면 집값은 떨어지는게 한계가 있습니다. 서민들은 장기 임대주택을 평생 살수 있게하고 다둥이 집은 획기적으로 수도권 신축아파트를 20~30% 저렴하게 매수할 수 있게 특혜를 줘야한다고 봅니다. 이런식으로 가면 대한민국은 노인들 & 동남아, 중국 외노자들만 득실거리는 나라가 될 것이 분명합니다.
빌라가 터젔는데 아파트라고 없겠어요 터질겁니다 집으로 돈빌려준제도 없애야합니다
뭔소리하냐ㅎㅎ
빌라랑 아파트의 차이를 모르냐~ 부동산학 공부좀 해라
뭐가 터지는데? 헛춤만 추고 있네. 으이그.
@@user-rw2eq2lh3e 빌라 주제 맞게 잘 살고 있는 사람들 많고 빌라 터진게 아니고 금리 조건이 좋으니 아파트로 갈아타는것뿐이야 100이면 일부분 2할터진거 가지고 전체가 터진것처럼 지껄이지 좀 마 한심한 사람들아 다 이자갚고 잘 살고 있어 뭔 전쟁났냐 터지긴 뭐가 터져 큰일 난건 8할이나 터졌을때 터졌다하는거야 예방한답시고 유투브로 터집니다도 아니고 터질거 같습니다 이 ㅈㄹ해대니 사람들이 혼란이 오는거고 대부분 우리나라 사람들이 세뇌 당하는데는 일등이라 스스로 판단은 못하고 지네가 생각하고 보고싶은 유투브만 보고 자위하는거야 지금 금리가 오히려 떨어지고 있지? 그냥 가만히 있는게 제일이라고 이런 영상으로 혼동을 주는것보다 알간? 그니까 닭쳐 터지는건 시작도 안했으니까ㅎ
⏮인기여돌 므훗 영상 터졌다구
🥵지금 팬카페 난리난거 알지🥵
🥵제보자한테 너무 고맙더라 빨리확인해🥵
폭탄돌리기의 끝은 영끌이다.
영끌다음은 받아줄 자가 없다.
지금 보유한자가 죽음 일보직전
아파트 앞으로 최소 20년간 하락확정 잘못하면 30~40년간 하락할수도 있음 경매도 받으면 바로 물리는겨
아니라고 하는 놈들은 사기꾼들임
올라갈수가 없음.
지금 오르는건 투기꾼 들 짓이고
일부 개미들의 무식때문임
아파트 를 명품백의 가치에 비교하면 바보임
시간지나면 알거임 진실을
아파트 절대 접근금지 각자도생
@@today6061 적당히 하세요 할일이 없으신가보네 집에서
@@user-cl3vd9kt9f적당히 하세요가 아니라 거주 목적이 아닌 투기를 목적으로 영끌해 아파트를 분양받은게 대부분일 겁니다. 이 상황이 언제까지 버틸거라 생각하나요?? 올해 말 미국 대선에서 트럼프 당선되어 고금리 기조로 나간다면, 영끌들은 무너집니다…물가가 오르지 이자도 오르지…쯧
영끌다음 신생아 나왔어요.
객장 애엄마 왔어요.
막장이 오는군요.
받쳐줄 세대가 없음 이제 돈있는 베이비붐세대 은퇴시작됬어요 ㅋㅋㅋ
어느당이 집권하든 정부는 집값이 내리는것을 놔두질 않네요~
모두 기득권들이니. 정치판이 젊은 사람들로 물갈이 해야. 끝날듯 하네요.
정치한다는 나라걱정하는듯한 사람들 일단 반토막 줄이고 시작해야 할거같은데요
반토막나면 나라살림못해요
진짜로 안정화를원하는 정부는없다
세금 안들어오면 어떻게되여? ?
@@user-yo9hn9yz4i기업들 법인세 죄다 깍아주고 보유세 부자세금 깍아주고 부동산 세금 안들어 오니까 젊은이들 영끌시켜서 총알받이 만드네요
내린면 내린다고 가만있을까요? 건설사 언론 찌라시들이 국민들을 호도하니
온국민이 미쳐돌아가는거죠. 15:02
판단과 책임은 각자의 몫이니 살사람들은 사고 기다릴사람들은 기다리면됩니다. 그런데 정부 정책방향이 부동산을 어떻게든 띄우는 방향으로 가고 있긴 한 것 같네요.
정부 정책이 부동산PF 연착륙임. 스트레스DSR이 시작되기 전에 실수요자들이 급하게 사느라 일시적 반등.
국민의힘은 누굴 위한 정당인지 다시 한번 확인이 되죠.
@@scolpion1 국민의힘이 108석 가지고 뭘 할수 있다고 국민의힘 타령 하고 계시는거죠?
국회는 이재명&조국 패거리들이 장악하고 있습니다만???
불교 기독교 아파트교
중그중에 제일은 대통령맹글어준 아파트교니라ㅋ
거래소멸
24년7월 현재
철강, 시멘트 값이 다 하락했다는데,
왜~~,지금도~~ ,건축비가 상승한다는 건지요 ~~
여론이,어떤 것이 맞나요~???
한번올라가면 내리는데 한세월 걸려요.. 내릴때쯤 또 자재값상승 뜨겠죠ㅡ
인건비가 안내리고 있잖아요
시공사 담합......
기업이 손해 보는 장사 하는 거 봤나요? 파주 아파트 시공 포기한 거 보면 모르시나요? 마진이 있으면 포기했겠어요? 이미 들어간 돈이 있을 텐데 진행해서 보는 피해보다 여기서 손절하는 게 맞다고 판단한 이유가 있지 않을까요?
청담동현장도 재활용레미콘 들어가요.
골조를 못하는 건설사 망한겁니다.
최근 몇일 사이에 2.2조을 가계대출 한거 보면 또 영끌한 사람이 있는듯
자재값상승으로 집값이올랐다지만 능력도없이 영끌이면
차후 엄청찬 데미지로 돌아오지않을까 염녀되네요
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대출로 버티는 대한민국 부동산은 반드시 개작살 납니다.
빚잔치로 집하나 끌어안고 집값오르기만 기다리며 대출 갚다 감
순간의 유혹에 현명한 판단이 필요하죠 각자 형편에 맞게 삶의 질은 떨어지지 않으면서 돈욕심 안부리면 제자리를 찾겠는데 정책은 사람심리를 너무도 자극하네요
저는대출3년반만에 다갚았는데
평생 집대출갚는 사람들도 많은가봐요
전45살비혼1인가구
아멘 맞습니다. 서울 집값은 너무나 높습니다 1~2억 정도가 적정가라고 봅니다. 불안한 시장이 멈추고 곧 폭락할줄 믿습니다.
평생 전세대출 이자나 월세 갚다가
인생 다갔는데 남는게 하나없네...
이게 몇십년전부터 반복된 무주택자의 한탄
그런데 집있는 사람들은 어떨까요 주위 집있는 사람들은 어떻게 사는지 한번 잘 살펴보세요
@@user-uk8hs7re5j 영끌 거지지요. 곧 1억정도로 가격빠질겁니다. 기다려보세요~
5년만에 집값은두배뛰었지만
한채라 별의미없음
영끌로 고통받는사람들 얼마나 많습니까
차라리 무주택이 나아요
더이상 거품에 사지마시길
가정을 지키세요
앞으로 남아돌아갑니다
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아파트값이 계속오르면 나라가 망하는 지름길임을 알아야합니다.
인플레이션은 계속 되는 것이 아니겠습니까?
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대전 미분양 입니다 세종 반값 아파트 나왔답니다
대전 사는데 미분양은 나는거 같은데 세종 반값아파트는 어디에요?
대전 세종이니깐요..
반값 아파트 있으면 사고 싶은데 어딘가요?
최고점에서 반값이겠죠 그래야 5억 이겠죠..
대전세종을 왜삽니까?
서울 빼곤 다 떨어지고 있어요..서울만 오르지 지방은 미분양 지금 엄청 늘었어요.
젊은 사람들한테 저금리 대출의 정책자금으로 아파트 구매 유도 해 폭탄 떠 넘기는 형국.
일본처럼 고령사회가 되어 대도시임에도 심심찮게 학교까지 폐교되고 대형 쇼핑몰도 폐점하는데 과연 그들이 산 아파트는 누가 더 비싼 가격으로 사 줄 수 있을까...
경기는 침체기에 소득은 늘어나지 않고 물가까지 높은데.
지방에서도 서울 집 사러 가니 서울집만 불 붙었음
서울사는 무주택자들은 비상걸렸음. 이젠 지방부자들의 러시가 서울집값을 올리는중 ㅋㅋ
서울 토박이 청년들이
경기,인천으로 이사시즌엔 나오고
자방 청년들이 다 채워줌 서울은 앞으로 콧대가 영영 계속 높을거같다
오늘도 긴정보 전달해주셔서 늘 감사해요~❤❤❤
빌라 단독 주택수요가 다 아파트로 몰리고 임대차법 부작용으로 인해 아파트가 하락을 못하네요.
빌라 단독 다가구 매매가 없으니 깡통전세가 더 심해지는것같으니 아파트를 제외한 주택 매수자에게 취득세,양도세 면제 혜택을 줘야하지 않을까요?
남말듣다가 골로갑니다. 자기수준에 맞는 집 마련하세요.
무주택자의 정신적 위안부 영호씨😊
웃긴게 이젠 지방부자의 역러시로 서울집값 마구 올리는중ㅋㅋ 얼마전까지만해도 그 반대였는데.. 덕분에 서울사는 무주택자들만 초조 불안 등터지고 있지ㅋㅋ
전문가님 고생하십니다 부동산 모르는 우리들을 위해
많이 알려주세요
공부하겠습니다 감사합니다
전문가는 무슨 전문가 ㅠ 맨날 틀리는데. 전문가면 일단 예측을 정확히 해야죠.
그리고 사견을 첨부해야.. 이사람 말듣고 아파트 사려다 안산사람들 모두 땅을 치고 후회
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상승론자는 서울아파트를말하고 하락론자는 지방아파트를 말하고있음
팩트. 반포 1억 평당 찍는마당에. 경기상급지 7천.찍음
폭락 폭락 언젠가는 폭락. 기우제를 지내자 ㅋㅋㅋ
본인도 잘알고 떠 들었으면 좋겠어요
언제 집값 오르지 않을꺼랴면서요
살사람 여력되면 사는게 맞습니다. 무주택으로 전세살이? 쉽지않아요
그냥 시장에 맡기는게 좋습니다. 비싸다가 싸지고 또 오르고 그런거죠
시장에 맡기면 어를이유기없겟지
대출 50년 500년 짜리도 나오고
거품으로 유지해서 나 죽을때까지만 놀고먹을거얌
후손? 태오나든 디지든 지옥가든 알빠노가 국평균 ㅎ
집값 더올려야 거품 터집니다. 주택투기자가 망하는 사례를 많이 만들어야 투기에 환장하는 인간들이 줄어듭니다. 대신 전세대출 축소해야 집값이 못오릅니다.
폭망론자
경제 성장률( 정치권 표심) 잡으려고 건설사 몰아주고 집값 뛰워주고 나라는 폭망............
이익을 보는자가 집값상승을 시키는 주범입니다.
시공사,시행사,은행,증권사,................???????
남돈버는게 그리 배아프나. 집사라고 그렇게 노래를 불렀건만. 급매잡을 기회가 그렇게 많았는데...
@@jesad2001응 니집 아니야. 은행집이야 ㅋ
국토부. LH가 주범
법조인추가
아파트 안사렵니다
예전과는 다른 것 같아 조금 더 지켜보고 내려가는 것 중간쯤에 사볼까 싶네요
은행이 돈 장사 쉽게 할수있는게 부동산에 대출해주는거, 전국민 빚쟁이 만들어 가는게 은행 목표. 미래 먹거리 인 제조업에 투자 되야할 돈이
투기판에 몰리니 미래가 암담하네
총선 끝나면...
도대체 폭락은?언제
아니 폭락이 아니라
좀떨어졌음..
시장을 예상하지마세요.
우리나라 사람들은 화가 참 많다... 부동산 오를때는 하락론자라면서 우르르 달려가서 댓글달고 부동산 내릴땐 영끌5적이니 하면서 우르르가서 욕하고.... 두쪽 유튜브 다 보면서 정보 얻는 입장에서 그냥 욕하려고 유튜브보는거 아닌가 싶다...
그냥 정보 얻고 개인판단에 따라 행동하세요.. 뇌빼고 시키는대로 하려고 유튜브 보시나?
옳소~ 짜증내고 시기 맞출자신없으면 사던지ㅋㅋ
커피 끊어야함. 커피가 화기운 활활.ㅎㅎ
이 사람은 엊그제까지 집값이 난리났다 오른다하더니 다시 엄청 비난받고 말바꾸네. 그렇게 돈벌면 좋으냐
그러니 대한민국을 떠나지요
참 말을 아리까리하게 하시네
결론은 오를지 내릴지 모르는데 지금 오르고 있다 그말이죠?
작년에도 받아줄 사람 없다더니 올라가네..
기레기 언론들 구속수사 해라
누가 구속을해여?
다필요할낀데ㅋ
기더기
⏮인기여돌 므훗 영상 터졌다구
🥵지금 팬카페 난리난거 알지🥵
🥵제보자한테 너무 고맙더라 빨리확인해🥵
그냥 담담히 지켜보면되죠. 너무 열받을 필요도 불안해할 필요도없습니다. 어차피 수급이나 데이터가 아닌 철저히 사적 욕망으로 움직이는 시장이라 욕망이 멈추기 전엔 계속 이모양이죠~ 가을에 어찌될지 궁금하네요 ㅎㅎ
아파트는 오를 일밖에 없네
진짜부자들은 현금화시켜 해외이민 많이 갔어요.
이양반 작년에 작년 말, 올 초에 집값이 반값 될 것처럼 얘기했는데....😅😅😅
놔두세여 그냥 자연스럽게 형성되겠죠 사는사람은 돈이 있다는거겠죠
ㅎㅎ 그냥 영끌해서 사라고 냅두세요~ 후회해도 내탓 흥해도 내덕 폭락은 없을겁니다 허나 양극화는 있을꺼고 이제 시작이라는거 1년 내에 모든 자산 결정날듯합니다 과거를 토태로 보아하면 그닥 좋진 않을겁니다 정치적요소 세계 지정학리스크 저 또한 폭락론자는 아닙니다만 지금 시점이 정상이 아니라는것 어차피 인생은 본인의 선택
삼척동자도 아는 일을 일본을 봐도 아는일을 모르나??? 인구가 줄어드는데 어케 집값이오르나? 일본이 망해가도 우리나라 사정보다는 10배는 나은듯...
도쿄 보세요. 일본은 재건축 하는 나라가 아니라서 체질자체가.다릅니다. .
무주택자분들 심리치료만 하지마시고, 재산도 신경써주세요 ㅠㅠ
역시 개그맨 답게
배꼽 빠지네 2년전 폭락론 대표 라하,표영호 ㅋㅋㅋ
라하 이사람도 생긴건 개그맨이던데
개그맨 신봉자들 집 절대 사지마쇼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 띄우려 안간힘을 쏟아붓는 정부의 정책들!
미래를 젊은이들이 예측하고 설계할수 있는 나라는 안되는건가?
미친 부동산을 보노라면 이나라의 미래가 보이질 않는다
군인들이 아이들을 많이 낳는 이유는 뭘까요?
집 관사주고 군인연금 보장되기때문이 아닐까요?
여기다 또 현금살포하면 더 더 폭등하겠지
이 사람 말 듣고 아무것도 안 하는 것이 제일 불안한 일이다.
빨리 집을 사야 한다.
낌세가 이상하다 데이터는 보이질 않는다. 폭등할 수도 있다... 3단 요약
밑에글에 이어서..추가로 건축비폭등문제로 신규아파트건설이 사실상 힘들어지는점도 기존 아파트가격에 불을 붙일수있습니다. 인건비폭등 인플레폭발로 건축자재부터 인건비까지 ..얼추 백프로이상 비용상승한것같습니다. 추가로 부지가..특히 서울은 없다시피해졌습니다. 빌라나 단독 재개발도 철거비에 지방에서 끌어들일인구도 없고 오죽하면 1대1재건축소리가 나옵니까? 건설사입장에선 비용폭등으로 분양가도 폭등시켜야하는데 그러면 미분양날건 기정사실이고..미분양계산해서 분양가 더 올릴수밖에없고..악순환의 연속이죠.이걸 단순히 아파트가격이 미쳐간다..말도안된다 등등으로 단언할수없는겁니다. 우리나라정도의 경제적부를 가지고있는 선진국들 부동산상황보면 사실 우리나라보다 더 터무니없습니다. 땅덩어리도 훨씬크고 인구밀집도도 차원이 다르게 우리보다 작아도 부동산가격이 우리나라 뺨칩니다.한두나라가 특이한것도아니고 미국 유럽 다 비슷해요. 경제재중 가장큰 비중인 부동산에대해 섯불리 단언을하는거 좋지않은겁니다. 부동산은 그나라의 경제상황에따라서도..사회문화적인면에서도 정치에서도 영향을 다받고있는 고차원적인겁니다. 어느한면만보고 단언을할수없습니다.
통찰력 있는 말씀입니다
대다수의 사람들은 현재 부동산 가격이 미쳤다, 싸다 비싸다란 평가가 궁금한게 아니라 앞으로 더 오를까 내릴까가 궁금합니다
내가 비싸게 사도 나중에 더 비싸게 팔 수 있다면 그게 남는 겁니다
내가 싸게 사도 몇 년 후에도 그 가격이라면 전세 나는게 더 낫죠
우리동네는 계속 오르고
있네요
그래서 언제 떨어집니까?
미국금리 못내릴걸요?
트럼프가 되면 오히려 금리 더 오른단 말 나오는 중이예요.
트럼프는 저금리를 추구하는 사람인걸로 알고있는데 아닌가요?
트럼프가 저금리임 올린단말은 반대파가 하는 말
@@MrChoiax누가 되든 금리 원하는 만큼 못내림. 적당한 고금리 기조를 유지해야 중국 경제 조지고 미국이 유일 패권국 유지됨
에고 참 답답하네요
나라도 살고 젊은이들도 좀 살게 집값좀내려라
전정부 집값잡으려고 노력할때는 개거품 물면서 소용없다고 난리쳤잖아요 절대 그럴일 없다고 봐야죠
애잔하다
끝까지 가봅시다.낭떠러지길. 땟넘들의 기록을 깹시다.계속갑시다. 고!
좌파언론 마저도 공사비폭등 분양가 상승 이라 말하니 말다했습니다...
땅값 폭등 PF금리폭등 이라 말안하니...
원자재값은 내려가고있고 건설현장 인건비도 1년에 1만원수준 올랐는데 대체 분양가는~
상승으로 바뀐다는 말이죠? 에휴...
하튼 쉴드치느라 고생이 많다 거래량 5천건 넘었는데 일시적이고 주담대 평균 3프로 후반대인데도 명품빽 갖다 비유하냐 이인간도 참
잘 듣고 있습니다
고맙고 감사합니다
한가지 말씀 드리겠습니다
부동산 중개 수수료에 대하여 어떤 생각을 갖고 있는지 듣고 싶습니다.
지방경제가 힘들어 모두 경기도, 서울로 인구이동을 하고 있지 않은가 싶네요.
횽아 몇번을 강조해. 신생아는 20년 짜리라 지금 40년짜리랑 매달 상환금액이 동일하고 5년후 재평가 때문에 수요가 별로 없다니까 ..
한 차례 정도는 다시 오를 수 있겠지만 그게 지속되고 급등 수준으로 되기에는 지불 감당가능한 수요가 당분간 충분치 않아보이는데...
너무 불안한 시장이기는 한데 무리하지 않는 선에서 각자 선택하는 것이 현명하지 않을까 싶네요
월납입 능럭이 되는 사람만 사면 됩니다. 그러면 아무문제 없어요~~
감가상각/토지를 제외한 고정 자산에 생기는 가치의 소모를 각 결산기마다 계산하여 그 자산의 가격을 감해 가는 회계상의 절차
기본적으로 아파트의 가격상승은 아파트를 형성하는 토지가격이 상승하는거지 아파트자체는 감가상각으로 시간이 지남에 따라 낮아집니다
부동산 전문가면 예측을 정확히 하고 그리고 그에대한 개인 소견을 밝혀야지..
맨난 본인 희망사항 얘기하고 하나도 못맞추고..
이분 얘기듣고 아파트 안산사람들 다 땅을 치고 후회..
그나마 좀 떨어진 집값을 다시 떠 받치니 정말 제정신이 아닌 것 같아요
부동산 점점 폭등하면 결혼 하려는 청년들은 점점 더 없어지겠죠? 다들 알아서 하세요 어느게 나라를 위한 길인지
하락할줄 알았는데
계속 아파트 상승하네요
우리동네도 다 전세
매매 다 많이 올랐어요
금리 내리면
아파트 더 상승할것같아요
각자도생
에고..하락으로 간다.
정부개입 없이 올라야 의미있죠. 머리있는 사람은 지금 왜오르는지 알거고 상승론자들 웃긴게 정부정책이슈는 절대 모른체한다는거 ㅋㅋ
@@user-gi8wo3es5q 동감
매물이 많아 그런지 전세낀 물건들이 하도 많아 그런지
복비지원을 매도인이 해준다고 하네요
상승장 이라는데 왜 그런가했는덕
제가 보유한 똘똘채 올해만 4억올라 거래중 . . .2단계 더적은평수 국평이 작년 보유한집 가격. 물론 4년내 신축이긴하지만
그냥 재미로 보시고 거주할 집은 한채 사서 잼나게 보셔요. 자기인생 누구도 책임 지지 않아요,
제 주변을 보니 사겠다고 마음먹은 사람은 말리기 어려워보이더군요. 안사고 싶은 사람은 이방송보며 좀더 참아야지 하지만 곧 떡상할거야 하는 사람들은 지금이라도~~~하는것 같아요
빌라랑 오피스텔 서울, 수도권 역세권에 널려있다니까..아파트랑 다를바가 없어요..그건 왜 안사고 아파트 가지구만 난리들이래..바이가 아니라 리빙이라메..결국 지들도 아파트 가지고 돈 벌라는거고 이익 크게 남길려고 싸야된다 싸야된다 노래부르면서 정부탓, 금리탓 , 건설사탓 하는거지..나는 이익남겨야하고 기존 집주인들은 손해봐야하고..내가 집사서 모자라는 돈은 저리 장기 대출 받아야하고 남들이 집사려고 대출 받는건 인플래 원인이고 미래세대 이익 갈아먹고 투기하려고 받는거고? 아니 대출 안받고 영끌안하면서 남는 돈으로 아파트 살만한 사람이 얼마나 있어?개나 소나 상급지 아파트 사려고 눈이 벌건데 아파트 값이 내려가겠냐? 최소임금 올리고 중대재해법이니 뭐니 온갖 노동여건 다 좋게 만들어놓으면 그게 아파트 건설 원가에 포함되서 결국 그 비용 다 누가 내는데? 지금 전정권에서 규제일변도로 법으로 박아놓은거 뭐하나 개정되지도 않았는데 왜오르는건지..잘생각해보시길..그리고 표영호씨 거주용 부동산과 망한 지산, 상가랑 교묘히 섞어 폭락 주장하지 마시고, 대출이랑 전혀 상관없는 상급지 아파트 넣어놓고 급등해서 나라 망하네 마네 하지 마시고..댁들이 취득세, 양도세, 종부세, 재산세, 대출이자, 대출원금 내줄거 아니면 남의 아파트값 떨어지던 말던 제발 상관하지 마시고..댁들 바램대로 쫄딱 망하면 아파트 사달라고 부탁하지 않을거니까 누가 벼락거지 시즌2가 될지 봅시다..문제 생기면 강남 아파트 가진 사람들이 먼저 망할까..하급지 주거 취약계층이 먼저 망할까?? 이미 답 나온거 같은뎅..왼쪽 정권 이랑 오른쪽 정권 다겪어봤는데..정권의 정책은 그냥 흐름에 영향주는 수준임..그 말은 탓하고 욕해봤자..어떤 정부건 내 인생과 전혀 상관없음..윤석렬 정부 때문이면 문재인 정부때 부자되었어야하고, 문재인 정부 때문이면 윤석렬 정부때 부자 되었어야하고..고금리때문이면 저금리때는 모했으며 저금리기 문제면 고금리때 모했어? 상승이 문제면 하락때 모했고 하락이 문제면 상승때 모했어..다 내 탓이지 웰케 죄다 남탓이야..
이분말이 맞음. 살고싶은 집이 적은거지 집은 많다. 모텔달세나 고시원도 집이라 생각하고 살면 많음.
상가로 물타기ㅋㅋ
개그맨 출신이 주제파악도 못하고 경제 전문가 행세하고 있으니 참. 주제 파악하세요.
꾸벅~ 😊
미친나라가 끝끝내 정신을 못차리네..그런데 사실 그거보다 실질 돈을 벌데는 없고 썩다리 콘크리트 아파트라도 띄워서 벌려고..정말 심각하다고 봄..특히 60 70대들이 문제 중 문제임..
금투세 영향 때문이지 않을까 생각됩니다. 내년에 금투세 적용되면 국내 주식이 엄청 빠지겠고(대만 40% 하락) 그 전에 주식에 있는 돈이 부동산으로 유입될 가능성 있습니다. 없는 사람은 너무 없지만 시중에 떠도는 돈도 엄청나게 많은 상황이지요. 지금 점점 수출 확대로 경제 상황은 나아지고 금리 낮아질 가능성에 금투세가 시행 된다면 또 다시 미친 상황이 나올 수 있다고 생각 됩니다.
지금의 현상은 기존주택자의 갈아타기현상입니다.영끌과 다른 형태입니다.이또한 서울지역만 해당돼는거구요.
부동산 강사들이 항상 주장하는
1.이제 바닥왔다 라는것과
2.자재비 .인건비 상으로 집값 계속 오를것이다
3.외국인들 들어와서 인구감소 걱정없다
3가지 궁금증 해소해주시면 폭락론으로 구독자 몰이 하지 않는 전문가 인정해드리겠습니다!!!!!
이글에 좋아요 많이 해서 고정댓글 부탁드려요 참고로 저는 지금 집값 미쳤다고 생각하는 사람입니다 투기에 미친 사람 아닙니다
이분 은근히 가격 상승을 위험하다고 하면서 사실 상승 유도 하는거 같은데
서울은 계속 오를듯 지방 소멸로 갈수록 더더욱 서울로 멀릴테니. 그리고 집값 비싸졌다기 보다는 원화 가치가 떨어진탓. 10년전에 초코파이 한박스 2000원대였음 지금은 4000원대. 다들 알겠지만 한번 비싸진 물가는 몇프로 조정은 올수있어도 절대 10년전 가격으로는 못간다.
집값 잡아줄건 오로지 미국의 대외변수 달러 환율뿐.. 조만간 1$=2,500원 오면 끝
5~6년전 대출금리 5~6%나 지금 2~3%대나 똑타은게 아니고 오히려 더 부담
거품이 3배가 더 끼었으니 이자부담은 3배 더 큼
혼란한 세상에 살고 있는 느낌입니다. 소유한 입장이라면 오르면 좋겠죠 반면 내렸으면 하는 바램도 있을테고요 뭐든 지나치면 문제가 생깁니다. 올랐다는 이유로 세금 올리고 반면 지나치게 국가가 개입해도 발을 빼도 문제가 생기는 곳이 부동산인데 말입니다. 부동산시장의 움직임은 대부분 대출과도 연동되어 진다고도 봅니다. 대출을 규제하고 금리가 올랐을때는 거래가 없었던 것을 보면 말이죠 순수 현금을 동원해서 집을 사는 경우는 미비합니다. 대출을 끼고 할텐데 오르면 이익을 보겠지만 급격히 올랐다 가격이 빠지면 결국 무리하게 집을 구매한 경우이겠지요
제가 2년전부터 주장장하고 말한건데 월급 올리면 다 해결될 문제였어 표선생님 요지를 잘 파악하세요 그 문제를 가지고 주장하던가 되도 않는 예견하지 마시고요 서민들 힘듭니다
인플레이션!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
물가는 거의 올랐으니 죽어나가는건 서민 젊은층입니다 저야 백수지만 보고있으면 ㅠㅠ 원가 물가를 내릴수는 없고 원화가치가 떨어지더라도 월급자들은 살수있어야 할듯해요
연봉4~5천 죽어라고 20년 벌어도 서울 못들어오는 상황이 현실... 인플레이션 잡으려면 원화가치 하락률을 적게 국가적 사업 국내사업발전을 고려해야 힘겹게 넘어갈거같은데 이도저도 아닌 정치들만하니,,,
진짜 부동산이 재테크 산업이네. 빈땅 만 있으면 끊임없이 올라가던데, 뭐 끝장 보겠다이거네.10년후 이많은 집들 팔려구 하면 과연 누가 사줄까?
언론에서 난리를 쳐서 그렇지 강남도 실거래가를 보면 거의 변화없습니다. 그러나 호가를 죄다 올려놔서 오른것처럼 보이더군요. 강남도 여전히 매물은 넘쳐나고 사는 사람은 없습니다. 그렇게 상승기이고 집값이 오르면 매물 싹 거둬야죠. 강남아파트들도 몇십건에서 백여건까지 매물 나와있습니다. 사는 사람 없어요. 실거래를 보세요. 최고가로 언론에 뜨는건 등기 안된것 많습니다
강남 과천 판교 목동은 다시 고가행진중.
결국 비강남권 지역만 우울하네요
거기서 분당, 광교. 동탄은 빼야지.
분당 광교는 강남권 아닌가요? 동탄은 지금 매도자가 승리자이고요
야금야금 올라 1년전 보다 7퍼 더올랐는데 이거 이상하지 않느냐
지켜 보는이 똥줄
항상 내가 생각하는
흐름과 반대로 생각하면 됌
재건축 불가한데요. 재건축 불가능한 구축을 고가로 떠넘기고 있어요. 이번 일시반등에 물리면 4~5억 물려요. 서민들 작살날거 같네요.😅
정부나 정치인이나 나몰라라 방관하는 정치 사기꾼들 오로지 그 자리에서 누리고 놀고먹고 어떡하면 축척하느냐에 골몰..지네들 안위만 챙기는 버러지들 없는 세상이면 좋겠습니다
부동산은 시중에 돈이 얼마나 흐르는지에 달렸어요 이자가 낮으면 은행들이 대출을 확대하고 그 돈이 돌고 돌아 부동산으로 몰리게 되어있어요 지금은 이자가 높으니 돈이 돌지 않고 있어요 이자란게 댐의 수문 높이와 같다고나 할까? 부동산은 배고 돈은 물이니 물이 들어오면 배가 뜨게 마련!
시중.통화량이 너무 넘쳐나요. 기이할.정도로여
온라인 판매로 다 바뀌니 오프라인 상가는 카페 식당 빼고는 될리가 없지
내집 없는 것이 경제적 자유와 행복을 가지는 겁니까?
저도 이 타이틀이 신기한 1인. 경제적자유=무소유?
이시국에 금리 부담하면서 생활 가능한 분만 투자하세요 못버티 면 딱 한순간에 직장도 가정도 다 날아가지요. 머 고위험고수익이니