청주상가주택 편의점 입점 코너 위치 실투자 5억대 전체 임대완료 모든 인프라 구축 편의점 5년 계약

[브리핑]
청주상가주택에서 동남지구에 위치한 편의점 입점 건물 소개해드립니다.
전체 임대완료, 코너 위치에 교통, 주거, 교육 인프라까지 모두 갖춘 상권입니다.
현재 상권이 형성되고 있는 택지개발지구이며, 상권 형성이 완료되면,
주변 건물의 매매가도 오를 것으로 전망합니다.
시세가 오르기 전에 좋은 위치를 매수하는 것이 현명한 투자라고 말씀드립니다.
감사합니다.
[개요]
• 소재지 : 청주시 상당구 용암동 상가주택
• 토지 : 274.7m²(83평) 건평 : 548.8m²(166평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택, 1종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 4층
• 입주가능일 : 2022.03.08 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 13 / 욕실 9
• 사용승인일 : 2022.03.08
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 5대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 북서향 (주인세대 거실 기준 남서향)
• 가구수 : 주택 6가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 상당구 동남로109번길 17-9
[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 투베이 1, 투룸 2
• 3층 : 투룸 1, 쓰리룸 1
• 4층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실2)
[수익률]
• 매매 19억 8,000만원
• 융자 8억(금리 약 6%)
• 보증금 6억 6,000만원
• 월수익 555만원
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905