청주상가주택, 대지138평 초대형 율량동 코너, 월 905만원, 통근버스 라인 위치 직장인 임대수요 풍부, 교통, 학군, 상권 등 생활인프라 우수, 주거환경 최상 최고급 상가주택

2023년 1월말 준공된 대지 138평의 초대형 4층 상가주택 매매 물건입니다.
안정된 임대소득이 지속적으로 보장되는 수익형 물건으로 주거하시거나 투자용으로도 매우 우수합니다.
#청주상가주택, #율량동상가주택, #코너상가주택
[ 입지 ]
청주북부권 메인도로 공항로 인접(도보5분), 교통편리(버스노선 37개)
대기업 통근버스 라인상에 위치 전통적 직장인 거주 선호 지역
출근시간 정체없이 청주산업단지, 오창과학단지, 진천 등으로 출퇴근 가능
성모병원(차량 4분), 홈플러스&CGV영화관(차량 2분)
율량초(도보 7분), 율량중(도보 16분), 청주여자고등학교(도보 6분),
신흥고(도보 13분)
[ 건물구성 ]
대지 138평 / 연면적 214평 / 서비스면적포함 실제 연면적 266평
1층 상가 14.2평, 주차장 13대
2층 투베이5, 원룸2
3층 투베이5, 원룸2
4층 주인세대(총 60평 = 전용43평+테라스17평), 원룸2
주택 총 17가구 + 1층 상가로 구성된 상가주택
[ 수익률 ]
매매금액 28억 5000만원
융자 11억 1000만원(변동금리, 물론 줄이실 수 있음)
보증금 10억 200만원(투베이5, 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 7억 3800만원
주인세대 직접거주시 실투자 10억 3800만원
월세수입 905만원
주인세대까지 전부 월세로 임대시 월수익 1,360만원 가능
[ 특징 ]
청주 북부권에서 교통이 편리하고 생활인프라 우수한 공항로 인근 위치
대지138평, 초대형 건물로 월 1,300만원이 넘는 고수익 가능
의류건조기까지 갖춘 크기, 구조 좋은 최고급 인테리어의 1등 임대방
해링본 원목마루, 천연 대리석 아트월 및 쇼파월, 대형 테라스를 갖춘
조망좋은 주인세대
출퇴근이 편하여 임대 잘 되는지역, 수요높은 투베이 위주의 최적화 구성
주차장 충분한 다가구주택으로, 지속 가능한 안정적인 임대수입 보장
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 889-8번지
면적 : 대지 457.5m2, 연면적 706.78m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 6. 2
방수 / 욕실수 : 19개 / 18개
사용승인일자 : 2023. 1.27
주차대수 : 13대
관리비 : 매월 약 60만원
방향 : 동남향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden