REITs (Fundos Imobiliários Americanos): Receba $100 Dólares todos os meses
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- Опубликовано: 30 июл 2024
- Como utilizar os REITs para gerar uma renda passiva em dólar todos os meses
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No vídeo de hoje, eu mostrei tudo sobre os REITs (Fundos imobiliários americanos). Comecei explicando o que é um REIT, muito parecido com os fundos imobiliários no Brasil, mas com algumas diferenças como tipos de setores, tamanhos, alavancagem e dividendos em dólar ao invés de real.
Fiz a comparação entre REIT e FII para não fica mais dúvidas.
Depois comentei sobre dois REITs que pagam dividendos mensais em dólar, e que fica mais fácil de você gerar uma renda passiva mensal. Os REITs foram o Realty Income (O) e Stag Industrial (STAG).
E claro, mostrei como você pode gerar uma renda passiva de $100 dólares mensais através dos Fundos imobiliários americanos, mostrando como calcular já retirando o IR de 30% sobre os dividendos.
Muitas dúvidas sobre esse assunto surgem, como: “O que é reit?”, “reit vs fii”, “Como gerar um renda em dolar?”
Não perdi a oportunidade de responder todas essas dúvidas num único vídeo.
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Assista até o final: "REITs (Fundos Imobiliários Americanos): Receba $100 Dólares todos os meses"
⏱Minutos do vídeo:
00:00 - Como receber $100 mensais com REITs
00:45 - O que são REITs?
02:03 - Realty Income (O)
03:57 - Stag Industrial (STAG)
05:39 - REITs x FIIs
07:36 - Quanto precisa investir para receber $100 mensais
Bem vindos ao canal Leo Fittipaldi.
#REIT #FII #DIVIDENDOS
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, ETFs, fundos imobiliários, REITs e ações.
Acumulei um total de 60 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas.
Comecei com 8 mil há 1 meses.
E aconselhável buscar orientação profissional na hora de criar um portfólio financeiro forte devido à sua complexidade.
Fernanda Kate é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Acho que acreditar que poderia fazer isso sozinho tem sido a principal razão pela qual continuo tendo perdas.
Aconselho você a parar de negociar por conta própria se continuar perdendo. Não negocio mais sozinho, sempre peço ajuda e assistência.
Estou surpreso que esse nome esteia sendo citado aqui, me deparei com o depoimento de uma de suas clientes no noticiário da CNN Brasil🇧🇷 na semana passada.
Estou comprado 55.000 no Brasil +- 20.000 no exterior exatamente por seus vídeos, senão não tinha nada, quero chegar 100.000 no exterior,
Boa 👏
Como que vc declara seus investimentos amigo ?
Parabéns sucesso
@@baleriongamer4184 olha meu contador que fez pra mim, porém eu ainda não atingi o valor mínimo
Sabe me dizer a onde eu me aprofundo mas no assunto
Léo, obrigada!
Único que explica realmente como funciona para os leigos, a maioria só mostra os valores e não explica como realmente funciona os fundos.
Parabéns pela iniciativa 👏👏👏👏
Léo vc é ótimo,já me increvi
Léo, não conhecia seu canal.
Que conteúdo bom, parabéns!
Bem explicativo!
Me inscrevi e ativei as notificações. Vou acompanhar...👍👍
explica bem, sem enrolacao e vai direto ao ponto! obrigado, Leo
FENOMENAL, COM CERTEZA GANHOU UM SEGUIDOR, OBRIGADO.
Incrível 👊🏻💙
Esse vídeo ficou show, faça mais nesse seguimento abraço.
Maravilha. Maistenho que aprender muito . Tem que ser com vc que sabe muito. E o melhor emcina de graça. Muito bom
Excelente vídeo!
otima explicaçao estou no inicio firme
Vc é o cara!
Cheguei agora e já te agradeço por dar uma aula. Essa planilha vc disponibiliza ?
Força e foco.
Você é muito inteligente 👏👏👏👏👏👏👏👏
Muito bom Leo! Conteúdo real, dinâmico e muito interessante.
Seu canal agrega muito pra mim, q tenho pouco tempo para estudar todos esses ativos, BR e EUA...
Valeu!
A verdade é dura mas precisa ser dita.muitos dizem que pra investir pode começar com pouco, mas isso não é verdade
Vc pode até começar com pouco para aprender, mas sem um bom capital a missão fica muito difícil
Mas investimento para ficar é longo prazo, impossível vc ter uma grande rentabilidade se vc n investe todo mês, nem que seja pouco. Só assim vc vai conseguir um grande capital e depois só vai aumentando.
Mesmo investindo pouco, é melhor que nada.
Se você investe pouco, devido a renda baixa, o retorno será dentro da sua realidade, e fará diferença.
Agora , se melhorar o seu salário, consequentemente por melhorar os seus aportes e aumentar a rentabilidade da carteira.
Investir é apenas para rentabilizar. O que vai lhe trazer conforto é a remuneração do seu trabalho.
Não tem nenhum sentido isso que vc está falando. O rendimento e/ou valorização são percentuais. O rendimento é o mesmo para quem tem 1k ou 1kk.
Sou um pequeno investidor e tenho uma carteira aqui no Brasil e la nos EUA pouco por la mas seus vídeos estão me ensinando mais sobre investir la fora😊
Conheci o seu canal hoje Leo, muito bom. Tenho que declarar IR dos dividendos aqui no Brasil? Obrigado
Adorei o vídeo, muito bom! Minha estratégia é aportar no EUA, igualar 50 a 50 !
Excelente conteúdo, Léo! 👏👏👏👏 Tenho O e STAG, estou feliz com os resultados mesmo que são só 7 meses.
Oi Leo faz mais vídeos sobre declaração impostos
Vim pelo Papo de Investidor, aula atrás de aula Léo 🚀
Video muito bom
Comecei a investir fazem 5 meses. Agora quero avançar para investimentos no exterior
Pode fazer um vídeo mostrando como comprar lá dentro da avenue? Mostrar passo a passo?
Eu tô começando agora já tô diversificando no Brasil e agora no exterior só em fundos imobiliário por enquanto
Leo pretendo começar investir nos EUA a partir desse ano
Muito bom e por coincidência são os 2 REITS que tenho na carteira
Eu vou começar navegar no investimento no mundo exterior .Obrigado pela dica. Vc poderia compartilhar a planilha ?
Leo invisto aqui no Brasil ( ações e fiis ) agora quero comprar/investir em dolar
Assistindo o segundo video desse menino abençoado
Comecei a investir no exterior faz um ano, já tenho 10% da minha carteira lá fora, ano passado não foi muito bem mas está se recuperando
Boa tarde Léo, pode dizer qual site tu usa pra fazer essas comparações?
Boa tarde Léo, quais plataformas Brasileira faz essa transição na bolsa no exterior.
adorei essa dica
Boa tarde, Léo. Como se faz para investir em Reits aqui no Brasil? Obrigado.
bom dia, fala um pouco do reit uht, um dividend aristrocrat, que está bem descontado
Com esse mesmo valor investido no Brasil vc terá uma rentabilidade de +- 2000 reais por mês 4x mais.
Comecei agora, mas pelo que venho estudando, realmente esse valor que ele investiu lá, no Brasil ele estaria recebendo mais.
Hoje recebo quase isso em Fiis, com muito menos investido! Preciso estudar mais, pra ver se vale a pena.
Pois é, eu achei que valeria mais a pena investir em Reits
Leo, obrigado pelo conteúdo, faz um vídeo sobre aluguel de ações pela Avenue por favor
Coloquei ontem essa opção mas seria muito legal ter sua visão e opinião
Valeu
Já tem vídeo sobre.
Bravo de mais em cara😎😎😎😎
Boraaa!
Vc é top..😊😂
Graças ao seu último vídeo,fazendo uma carteira de stocks com a metodologia barsi,eu montei a minha carteira,vc é top
Boaaaa!
Poderia falar como ficou mais ou menos meu amigo?
@@misaelpegorarosiani eu estudei e usei a filtragem que eu uso nas ações brasileiras e usei nos stocks,e então os que eu escolhi foram,AFG,CIG,ZIM,IMOS e BRY,mas eu não segui a metodologia BEST,pois eu add também tecnologia nessa carteira que fiz e não peguei todos os setores da metodologia BEST
aprenda analisar grafico em time frame maior
Boa tarde Eu estou começando do zero não tenho conta mas quero começar agora
Leo
Faz mais vídeos de Reits 🙏
Tenho os dois! Top ❤ 💋 😗
Não consegui achar o primeiro, como tá o nome dele na Nomad?
Melhor canal de investimento nos EUA
Invisto no Brasil , mais buscando conhecer pra começar no exterior
Leo, que plataforma é essa que vc usa para fazer as consultas dos Reits???
Eu achei o percentual de dividendos bem decepcionante, levando em conta que meu poder de aporte é baixo (e além disso o real vale só 1/5 do dólar) e que ainda tem 30% de tributo em cima da remuneração.
Mas, estou só começando a conhecer e a pensar no assunto.
Obrigado pelo vídeo.
Porém pense um pouco, a tendência é o real cada vez mais desvalorizar, o que hoje é 1/5 daqui a 3 meses pode chegar a 1/10
@@kesarjulio4406 vc tirou essa opinião do ND neh... Outra eu não colocaria minha mão no fogo pelo dólar não. Só compensa investir fora pra quem tem muito dinheiro pra diversificação de patrimônio. Pq em dividendos , hoje eu consigo 12% anual no mínimo pra mais em FII . Ainda mais a china / Rússia BRICs querendo tirar suas transações em dólar se dá certo fragiliza o dólar. E para outros países ir para o mesmo rumo se dá certo... É por isso q tenho 10% em cripto , Bitcoin. Pq querendo ou não os países vão usar uma moeda única de referência e não vai ser o dólar. E outra q btc é escasso.
@@cortesdomercadofinanceiro_ofvocê investe somente em FIIs? Nada de ações?
Como q faço para controlar no status invest??
Afinal, não consigo comprar 1 ação inteira.
Eu compro valor parcial de uma ação.
Por isso, queria saber uma maneira de controlar meu patrimônio internacional
Oii Léo! Adorei o teu canal! Invisto no Brasil e este ano comecei tbm a investir no exterior! Tenho 4 ETFs (PFF, JEPI, PGX, VNQI) 2 stocks ( Ko e VZ). Estou querendo investir em 2 REITs
Em qual corretora vocês compram?
É inacreditável que seu canal não tenha 100mil aínda. Vou montar minha carteira hj. $6mil. stocks etfs reits. 16 ativos. Não é nada fácil resistir a incluir mais ativos. Sei que investir não é corrida de 100 metros.
Um dia chegamos lá, conto com vocês hehe! Bora =D
77k agora faltam 23k.
Eu invisto no Brasil e no EUA
Obrigado, agora só me falta 38 mil dólares pra eu começar a investir
fico vendo esses videos sobre investimentos nas bolsas e tal, e continuo achando que é muito melhor fazer kitnets pra alugar, revender carros, esse tipo de coisa, ou seja, vc trabalhar seu próprio dinheiro ao invés de deixar na mão de grandes corporações em troca de pequenas porcentagens
Saudações Alan, por gentileza podes me passar o seu perfil do LinkedIn?
Muito bom!
Estou começando agora.
É possível investir no exterior, vom uma corretora Brasileira?
Curti demais essa comparação dos fiis e reits! Comecei a investir no exterior e semana passada investi no Realty Income e Stag, justamente o que apareceu no vídeo. Muito show!!!
Boaaa! Vamo bora
Olá Leo, como consigo essa planilha?
Bom dia Léo. Qual site vc analisa os reits e vc consegue ver fotos e vídeos dos reits?
O que acha do reit ARR ? Ele também paga mensalmente! 🙂
Nobre amigo abri uma conta na avenue após assistir ao seu vídeo falando sobre esse assunto. Mas tenho dúvidas. E verdade que todo dinheiro que mandamos pra fora na conta avenue tem que declarar e pagar 25% de declaração do imposto de renda? Se isso for verdade não sei vale a pena.
Eu tenho os dois e amanha irei compra mais deles.... Estou pensando muito em ganha dividendos mensais estou investindo em REITs e ETFs, e começando em algumas ações.....
Excelente vídeo, Léo! Invisto 90% no Brasil (foco em dividendos) e 10% no exterior, foco em crescimento de patrimônio e preservação de capital (50% em etfs e 50% reits e ações). Futuramente quero ter 50% ,ou menos, no Brasil.
No brasil o risco ainda é menor
@@pensadormoderno10 nunca
qual o site pra comprar os REITS que é similiar ao Funds Explorer?
Moro na Holanda onde devo investir? Se seus videos tivesse legenda inglês talvez seria mais top ainda😂😂😂
Alguém deletou meu comentário, afinal, ele simplesmente sumiu, e havia comentado ontem, dia 11/06/23. Fiz uma comparação muito boa entre Real x Dólar e os ganhos que são bem mais vantajosos com os Fiis do quê com Reits, e parece que não agradou o "RUclips". É sinal que estou no caminho certo. Valeu! Comentário agora n 178
Eu ainda nao invisto nao entendo..mas vou estudar pra aprender ne
Poderia mostrar o local que comprar, e como inclui ele na carteira (mostrar qual banco ou site é melhor para isso), "como saca também"...
Olá!
Você compra no banco inter, compro meus Reits por lá...conta do exterior dentro do banco inter.
Acho que não consegui entender essa conta, mas nessa conta com esse valor total investido os FII no Brasil dariam bem mais. 50USD por mês daria cerca de 270R$ por mês e 100USD por mês daria cerca de R$ 560,00 por mês. Esses 41.8 mil USD investidos seria cerca de 230 mil reais que em FII daria mensal de R$ 2.100,00 (0,9% am) por mês. Certeza que não entendi, pois FII seria melhor disparado.
Sim fiis e muito melhor .. investir fora e mais para diversificar a carteira...
@@comovoce4332 não. se pensar apenas nos dividendos os fiis são melhores. porém, se juntar dividendos mais valorização da cota os reits ganham disparado.
@@Eduardo-hd6pu Mas parar quem quer renda passiva e aposentadoria não faz sentido pensar em valorização de cota, já que dificilmente irá vender.
@@scajalfaz todo sentido. Imagine daqui 30 anos a valorização dos seus ativos foi de 1800% (média de 600% em 10 anos) e lá na frente você vende e compra fiis pensando apenas nos dividendos, já pensou por esse lado? É a estratégia que eu uso. No longo prazo pense mais na valorização do que nos rendimentos.
@@Eduardo-hd6pu Sim, imaginei isso, mas também vem a questão de, ao longo dos 30 anos, com dividendos maiores, você compra mais cotas e reinveste. Seria mais lucro, em tese, mas para isso precisaríamos de um cálculo atuarial mais complexo. Aí minha leiga capacidade impede em dar uma resposta mais conclusiva, Abraço.
Opa blz, não achei este "O", estou utilizando a Nomad.
Por qual plataforma começar a investir ?
Como que fasso para comprar fundos imobiliário nos EUA???
Duvida de iniciante , 38mil$ a 4.8 o $, daria 182mil reais "arredondando" comprando 1089 cotas do HGLG11 a R$ 167,00 hoje, receberia R$ 1.197,00 por mes, usando como base o comum dele pagar que é R$ 1,10 , e vai valorizando conforme seus imóveis vão tbm, talves não tão quanto os citados, mas não seria mais rentável e lucrativo aplicar esses 182mil reais aqui, do que la fora ? recebendo R$ 500,00 "apenas" duvida de iniciante, Abraço e excelente canal
Vc não levou em consideração a valorização infinitamente maior do valor patrimonial dos ativos do exterior.
Principalmente no período de acumulação, Reits; ETFs valorizam muito mais, o que não ocorre com os FIIs.
Entra no Status Invest e faça esse o comparativo de rentabilidade.
Onde nós achamos esses investimentos ? Teria no status invest ou no investidor 10 ? Se não, qual é o site que podemos estudar os fundos ?
Em qual plataforma se faz estes investimentos? com quanto se começa a investir? sem pensar em retorno por enquanto.
Eu tenho 4 RIETs!
Tenho ele
Ótimo vídeo! Novo inscrito no canal, explica melhor a relação do PAYOUT do REIT´s e como analisar esta informação?
São obrigados a pagar 90%, sempre tri mestral
O problema dos reias em questão é que eles estão intrinsecamente ligados ao mercado de varejo quando esse setor vai mal eles podem quebrar
Qual dia eles costumam cair os dividendo mensais na conta ? No Brasil costuma ser dia 15 do mês ou fim de mês.
Podes ajudar com as minhas dúvidas a abaixo. Tem um canal privado pra conversar?
Você poderia dizer qual é o aporte mensal
A Léo mas a turma que faz esse tipo de comparação são os que estão vendendo eu adoro esse povo quem ganha somos nós que compramos todos os meses religiosamente 😂😂😂🎉🎉🎉
Explica melhor o que é esse FFO e pq é tão importante.
Bom vídeo, inclusive eu tenho os 2 na carteira, o Stag a mais tempo e O comecei a comprar esse ano.
Mas esse argumento "da inflação aqui ser maior e diluir o poder de compra", não faz sentido na comparação. Isso só vai fazer diferença quando for gastar, indiferente se recebi daqui ou de lá.
FFO = funds from operations = fluxo de caixa. É a receita do REiT e a maneira como ele gera estas receitas )vendas de imóveis, alugueis, etc).
Tocantins 🇧🇷
Dá para investir por onde? NuBank por exemplo ?
Acho que vou mudar para 80% dólar
O valor que recebo de dividendos já é líquido de imposto?
Qual melhor site pra estudar Reits? Status Invest mesmo?
Qual a corretora que usa ?
Olá, Léo, estou comprando AGNC, o que vc acha desse reits? Esse tbem paga mensalmente.
Gostaria se saber como lançar os rendimentos dos Reits no IRPF no Brasil??
Se hoje vc tiver 200 mil reais, vc compra essas cotas. A partir do mês q vem , vc recebe 500 reais mensais. Na prática é isso. Pode ser muito mais vantajoso, vc comprar um imóvel e alugar. A não ser q esse sistema seja um juro composto, onde daqui 20 , 30 anos, vc tenha acumulado 1 milhão de dólares, ou algo assim.
Paulo, um imóvel pode depreciar, na locação alguém destruir, necessita de reformas, a região pode se tornar violenta, com o fundo imobiliário é mais difícil ter variáveis negativas que ocorrem com a não renovação de locações, enfim, é uma decisão individual de como melhor investir.
Abraços.
@@rodrigoquintas dificilmente um imóvel desvaloriza. Fundos imobiliários, ações, esse tipo de investimento pode ser excelente negócio até mais q imóvel, dependendo da circunstâncias. Mas eles pedem tempo, muito tempo para vc começar a receber os lucros. Ao contrário dos q muitos pensam, o tempo, é maís importante do q o dinheiro investido, pois é o tempo q faz ele render. Se vc já tiver um dinheiro alto em mãos, o imóvel é melhor.
Eu começar a investir no exterior, você tem como ajudar?
Será que vale apena investir no Estados Unidos com 30% ir dos dividendo??
40 mil dolares aproximadamente 200 mil reais para receber 100 dólares. Com esse valor no Brasil recebo 2 mil por mês ou seja 4x mais
A rentabilidade média dos Reits comparado aos FIIs é de mínimo 3x.
O fato de você receber um volume de caixa maior nos FIIs não o coloca como investimento mais rentável.
Vai no Status Invest e compara, por exemplo, um FII ( HGLG11) E um Reits ( O) ou um Etf ( Ftec) e verá como é imensamente maior a rentabilidade no decurso do tempo dos investimentos citados lá fora.
O FII lhe entrega renda recorrente maior no lapso temporal menor. A médio e longo prazo, Reits; ETFs são infinitamente maior.
Concordo com você. O valor das cotas comparado aos FIIs são muito superior. Sem falar que muitas pessoas estão investindo no exterior sem saber como terão que prestar conta a Receita Federal. Já está difícil conseguir investir em fundos imobiliários de base 10 para conquistar uma renda mínima; imagina no exterior onde a maioria são em geral de mais de US$100.
Melhor comprar um imóvel na Europa e alugar. Onde moro (Algarve,Portugal), falta imóvel para alugar.Ap de 200.000,00 é facilmente alugado por 800,00 a 1000,00 Euros.
Boa Tarde Léo! Eu invisto nos Estados Unidos (Acções ETFs e Reits) Canadá (Acções) na Europa (Portugal Espanha Suíça e Inglaterra) e na China (ETF) . Abraço e obrigado mais uma vez pelo conteúdo 🙏💪
Sensacional!! 👏🏼👏🏼
Qual corretora vc usa?
Oiii, por onde você investe no Canadá e Europa?
@@andrezapinto229Nomad é a melhor você pode sacar em mais de 180 país e investir também, quando você se cadastra e coloca esse código:
3TSW7UJTW6 Já ganha 20 dólares para investir!
@@marcinho71Nomad é a melhor você pode sacar em mais de 180 país e investir também, quando você se cadastra e coloca esse código:
3TSW7UJTW6 Já ganha 20 dólares para investir!